Wen´s interessiert: TAG Tegernseebahn (Seite 339)

[HSM]

Servus allerseits


Aus "Der Aktionär" - Mehr aus der aktuellen Ausgabe siehe Thread: Der Aktionär * Empfehlungen * Ausgabe 51/2006


Titelstory: Deutschland boomt! Mit diesen Aktien profitieren sie vom Aufschwung, u.a. mit HII, Immobilienaktien mit Nachholbedarf, Kursziel 12,50 Euro.

[jafco5]

DJ TAG Tegernsee: Übertreffen Jahresziel voraussichtlich - EamS
MÜNCHEN (Dow Jones)--Die künftig im Kleinwertesegment SDAX
vertretene Immobiliengesellschaft TAG Tegernsee wird das laufende
Geschäftsjahr voraussichtlich erfolgreicher abschließen als erwartet.
"Die Wahrscheinlichkeit ist hoch, dass wir die Prognosen übertreffen",
sagte der Finanzvorstand und künftige Vorstandsvorsitzende, Andreas Ibel,
der Wirtschaftszeitung "Euro am Sonntag" (EamS).

Auch das aktuelle vierte Quartal verläuft nach Ibels Worten "sehr gut."
Bislang war TAG Tegernsee für 2006 von einem Vorsteuergewinn von 6 Mio EUR
ausgegangen. Auch im kommenden Jahr erwartet der Manager weiteres Wachstum.
Grund sind nach seinen Worten deutlich höhere Mieteinnahmen, unter anderem
aus Zukäufen in diesem Jahr. "Wir rechnen mit erheblichen Steigerungen bei
Umsatz und Ergebnis", sagte Ibel. Genaue Zahlen nannte er jedoch nicht.

Bis Jahresende stellte der Manager weitere Zukäufe in Aussicht. "2006
wird sicherlich noch was passieren", sagte er. Insgesamt habe das Unternehmen
in den kommenden Jahren rund 500 Mio EUR für Investitionen zur
Verfügung. Im Hinblick auf die Pläne der Bundesregierung, nur
Gewerbeimmobilien als Reits zuzulassen, erwägt TAG, ihr
Gewerbeimmobilienportfolio auszugliedern und Reits-fähig zu machen.

Ibel zeigte sich aber überzeugt, dass es künftig auch
Wohnimmobilien als Reits geben wird: "Die jetzt vorgesehene Trennung zwischen
Wohn- und Gewerbeimmobilien wird den Praxistest nicht überstehen."

Webseite: http://www.eurams.de

DJG/brb/bam

(END) Dow Jones Newswires

December 08, 2006 08:05 ET (13:05 GMT)

Copyright (c) 2006 Dow Jones & Company, Inc.

120806 13:05 -- GMT

[boersentrader02]

Hier ist die News von der Umstrukturierung der TAG.

TAG Tegernsee verändert Konzernstruktur

07.12.2006
Ad hoc

Hamburg (aktiencheck.de AG) - Die TAG Tegernsee Immobilien- und Beteiligungs Aktiengesellschaft (ISIN DE0008303504 / WKN 830350) ("TAG") verändert ihre Konzernstruktur. Sie wird von ihrer Tochtergesellschaft, der Bau-Verein zu Hamburg Aktien-Gesellschaft ("Bau-Verein") deren 100%ige Beteiligungsgesellschaft, die Bau-Verein zu Hamburg Gewerbeimmobilien GmbH zu 90% erwerben. Die Übertragung erfolgt in teilweiser Verrechnung mit den in den letzten Monaten zur Akquisition weiterer Wohnungsbestände von der TAG zur Verfügung gestellten Darlehen. Die Aufsichtsräte der Gesellschaften haben am 7. Dezember 2006 dieser Umstrukturierung zugestimmt.
Damit fokussiert sich der Bau-Verein weiter auf die Wohnungswirtschaft und reduziert seine Aktivitäten im gewerblichen Immobilienmarkt.

Mit der Umstrukturierung reagiert der TAG Konzern auf den Gesetzesentwurf zum G-REIT, nach dem voraussichtlich REIT-Aktiengesellschaften nur gewerblich genutzte Objekte halten dürfen.

Im Übrigen wird mitgeteilt, dass Herr Dr. Lutz Ristow zum 31.12.2006 aus dem Vorstand der TAG ausscheiden und in den Aufsichtsrat wechseln wird.

Neuer Vorstandsvorsitzender der Gesellschaft wird Herr Andreas Ibel.

Hamburg, den 7. Dezember 2006
TAG Tegernsee Immobilien- und Beteiligungs-Aktien-Gesellschaft
(07.12.2006/ac/n/nw)

[boersentrader02]

Ich reiche sie hier nach.

TAG Tegernsee halten

05.12.2006
HSH Nordbank AG

Hamburg (aktiencheck.de AG) - Stefan Goronczy, Analyst der HSH Nordbank AG, stuft die Aktie von TAG Tegernsee (ISIN DE0008303504 / WKN 830350) weiterhin mit "halten" ein.

TAG habe vergangene Woche Quartalszahlen vorgelegt und damit die bereits im ersten Halbjahr eingeleitete operative Ertragswende bestätigt. Zwar seien die Umsatzerlöse aufgrund weniger Wohnungsverkäufe als 2005 um 4,4 Mio. EUR auf 57,6 Mio. EUR gefallen. Die Veräußerungen seien aber profitabler als im Vorjahr gewesen. Das EBITDA nach neun Monaten habe sich deswegen und dank höherer Dienstleistungserlöse um 7,6 Mio. EUR auf 5,9 Mio. EUR erhöht. Größter Ergebnistreiber sei aber die Neubewertung von modernisierten Wohnimmobilien gewesen.

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Das EBIT sei dadurch auf 14,8 Mio. EUR und der Vorsteuergewinn auf 5,2 Mio. EUR gestiegen. Damit fehle nicht mehr viel zum Ziel des Vorstandes, ein EBT von 6 Mio. EUR zu erreichen. Ende September sei den Aktionären nach Steuern und Minderheitsanteilen ein Periodenüberschuss von 1,7 Mio. EUR verblieben. Damit könnte der von den Analysten erwartete Einstieg in die Zahlung von Dividenden zunächst symbolisch beginnen. Im Quartalsbericht habe TAG erstmals einen NAV von 367 Mio. EUR mit den Anteilen Dritter veröffentlicht. Ohne diese würden den Aktionären 333 Mio. EUR oder 10,22 EUR je Aktie bleiben. Dieser Wert übertreffe die Schätzungen der Analysten.

In den letzten Wochen habe TAG begonnen, die Mittel aus den Kapitalerhöhungen in Düsseldorf und Berlin zu investieren. Die Analysten würden damit rechnen, dass bis 2008 Immobilien von über 700 Mio. EUR gekauft würden. Die durch die Politik zunächst verwehrte Option, den Bau-Verein als Wohnimmobilien-REIT zu platzieren, beantworte TAG mit der Vorbereitung eines REITs mit Gewerbeimmobilien.

Die Analysten der HSH Nordbank AG würden ihre REIT-Erwartungen für TAG unverändert lassen. Der relativ hohe NAV fordere von TAG höhere Eigenkapitalkosten als bislang. Da die Analysten ihre Gewinnschätzungen weitgehend beibehalten würden, dürfte es TAG in den nächsten Jahren nicht schaffen, die Eigenkapitalkapitalkosten zu decken. Folglich würden die Analysten in ihrem EVA-basierten Bewertungsmodell einen Fair Value von 9,30 EUR ermitteln, was einen Abschlag zum NAV von 9% impliziere. Das Anlagerisiko für die Aktie würden sie unverändert als ein hohes einschätzen.

Die Analysten der HSH Nordbank AG bestätigen ihr "halten"-Rating für die Aktie von TAG Tegernsee. Ihr Kursziel auf Sicht von 12 Monaten würden sie auf 9,30 EUR anheben. (05.12.2006/ac/a/nw)

[boersentrader02]

Sie häufen sich jetzt, die Empfehlungen. Wenn es auch nur erstmal das Wort "Halten " ist.

[boersentrader02]

Eine neue Studie ist da. Es läuft wohl doch weiter mit dem Laden.
Lutz ist auch aus dem Vorstand zurück getreten und in den Aufsichtsrat gewechselt. Der Ibel schmeisst jetzt als V-Vorstand den Laden.


TAG Tegernsee halten
05.12.2006 17:54:55

Hamburg (aktiencheck.de AG) - Stefan Goronczy, Analyst der HSH Nordbank AG, stuft die Aktie von TAG Tegernsee (ISIN DE0008303504/ WKN 830350) weiterhin mit "halten" ein.
TAG habe vergangene Woche Quartalszahlen vorgelegt und damit die bereits im ersten Halbjahr eingeleitete operative Ertragswende bestätigt. Zwar seien die Umsatzerlöse aufgrund weniger Wohnungsverkäufe als 2005 um 4,4 Mio. EUR auf 57,6 Mio. EUR gefallen. Die Veräußerungen seien aber profitabler als im Vorjahr gewesen. Das EBITDA nach neun Monaten habe sich deswegen und dank höherer Dienstleistungserlöse um 7,6 Mio. EUR auf 5,9 Mio. EUR erhöht. Größter Ergebnistreiber sei aber die Neubewertung von modernisierten Wohnimmobilien gewesen.

Das EBIT sei dadurch auf 14,8 Mio. EUR und der Vorsteuergewinn auf 5,2 Mio. EUR gestiegen. Damit fehle nicht mehr viel zum Ziel des Vorstandes, ein EBT von 6 Mio. EUR zu erreichen. Ende September sei den Aktionären nach Steuern und Minderheitsanteilen ein Periodenüberschuss von 1,7 Mio. EUR verblieben. Damit könnte der von den Analysten erwartete Einstieg in die Zahlung von Dividenden zunächst symbolisch beginnen. Im Quartalsbericht habe TAG erstmals einen NAV von 367 Mio. EUR mit den Anteilen Dritter veröffentlicht. Ohne diese würden den Aktionären 333 Mio. EUR oder 10,22 EUR je Aktie bleiben. Dieser Wert übertreffe die Schätzungen der Analysten.

In den letzten Wochen habe TAG begonnen, die Mittel aus den Kapitalerhöhungen in Düsseldorf und Berlin zu investieren. Die Analysten würden damit rechnen, dass bis 2008 Immobilien von über 700 Mio. EUR gekauft würden. Die durch die Politik zunächst verwehrte Option, den Bau-Verein als Wohnimmobilien-REIT zu platzieren, beantworte TAG mit der Vorbereitung eines REITs mit Gewerbeimmobilien.

Die Analysten der HSH Nordbank AG würden ihre REIT-Erwartungen für TAG unverändert lassen. Der relativ hohe NAV fordere von TAG höhere Eigenkapitalkosten als bislang. Da die Analysten ihre Gewinnschätzungen weitgehend beibehalten würden, dürfte es TAG in den nächsten Jahren nicht schaffen, die Eigenkapitalkapitalkosten zu decken. Folglich würden die Analysten in ihrem EVA-basierten Bewertungsmodell einen Fair Value von 9,30 EUR ermitteln, was einen Abschlag zum NAV von 9% impliziere. Das Anlagerisiko für die Aktie würden sie unverändert als ein hohes einschätzen.

Die Analysten der HSH Nordbank AG bestätigen ihr "halten"-Rating für die Aktie von TAG Tegernsee. Ihr Kursziel auf Sicht von 12 Monaten würden sie auf 9,30 EUR anheben. (05.12.2006/ac/a/nw)
Analyse-Datum: 05.12.2006

Quelle: Finanzen.net / Aktiencheck.de AG

[boersentrader02]

Da wird ein IMMO- Kauf von über 50 Mill. Euro gemeldet und der Kurs geht trotzdem runter.
Was ist los ?
Haben die das Geld, was in diesem Jahr eingesammelt wurde, bereits in Monaco verzockt und können jetzt nicht mehr bezahlen ?

[boersentrader02]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.750.989 von Thoetti am 27.11.06 18:58:05

Die haben die letzte Rate vom kürzlichen Immobilienkauf noch nicht bezahlt !!!!

Liegt noch in der Kasse.

[Thoetti]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.570.075 von Candlestick_2 am 21.11.06 18:45:10

Neue Nachrichten? Warum hält sich TAG so gut?

[Candlestick_2]

Weiteres Immobilien-Paket im Wert von 33 Mio. EUR erworben


Die TAG Tegernsee Immobilien- und Beteiligungs-AG beschleunigt durch das dritte Immobilien-Investment in kurzer Folge ihren Expansionskurs weiter. Mit dem Wohnimmobilienportfolio im Wert von 33 Mio. Euro in Berlin Tempelhof hat das Unternehmen seit der im Sommer 2006 erfolgreich durchgeführten Kapitalerhöhung Wohn- und Gewerbeimmobilien im Gesamtwert von über 150 Mio. Euro erworben. Dies entspricht mehr als 1.200 Wohneinheiten und 17 Gewerbeobjekten in den Metropolen Düsseldorf, München und Berlin.


Bei der aktuellen Akquisition handelt es sich um 885 Wohneinheiten mit rund 48.000 m2. Die denkmalgeschützte Wohnanlage im Bauhaus-Stil aus den Jahren 1928 bis 1930 gilt als Muster des Siedlungsbaus. Die Anlage befindet sich in einem soliden Erhaltungszustand und hat großes Entwicklungspotential. Modernisierungsmaßnahmen im Bereich der Fenster und Fassade sowie innerhalb der Wohnungen sind geplant. Der Ausbau der Dachgeschosse ermöglicht die Schaffung zusätzlicher Flächen. Die TAG folgt Ihrer Buy, Build & Hold-Strategie und wird durch aktive Bestandsentwicklung den Wert der Anlage erheblich steigern.

Andreas Ibel, Mitglied des Vorstandes der TAG Tegernsee: „Die große Kapitalerhöhung ermöglicht uns Akquisitionen von Immobilien im Volumen von bis zu 800 Mio. Euro. Das Objekt in Tempelhof – das wie die vorherigen Investments attraktive Cashflows verspricht - ist bereits das dritte Investment in kurzer Zeit. Weitere Schritte werden folgen.“

Quelle: GSC-Research