Design Bau - auf zu neuen Höhen - 500 Beiträge pro Seite (Seite 2)

[hasni]

etwas freundlicherer Kurstrend nach der HV, vielleicht gibts ja noch etwas Research, falls der eine oder andere Analyst auf der HV war, immerhin wird die Gesellschaft ja noch gecovert.

Ich denke, wir werden in den nächtsten Tagen eher etwas steigende Kurse sehen. Neue negative News gab es ja offensichtlich keine auf der HV, und die Aktie erscheint zumindestens mir im Verhältnis zu vielen anderen stark gelaufenen Immowerten doch stark zurückgeblieben

Ja, ich weiss, das Geschäftsmodell ist nicht unbedingt vergleichbar, aber eine gewisse Indikation ist eben doch gegeben

Auf jeden Fall ausgesprochen positiv aufgefallen, wie schnell von der Gesellschaft Infos zur HV kamen

[hasni]

wäre natürlich nett gewesen, wenn ein user hier von der HV berichten könnte, aber offensichtlich niemand dagewesen

[hasni]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.254.453 von hasni am 26.10.09 17:11:31

xetra 2,30 ? -charttechnisch sieht es jetzt doch viel besser aus

[HaraldSM]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.261.668 von hasni am 27.10.09 15:02:36

....zur Beruhigung: es waren auch schon 2,40 heute.....mußte dann aber einer direkt wieder werfen....

[hasni]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.263.233 von HaraldSM am 27.10.09 17:19:35

danke für die Info, entscheidend ist wohl, dass die Kursreaktion nach der HV zeigt, dass das management sich da doch überzeugend präseniert haben muss.

vielleicht gibts ja tatsächlich eine Research auf der Basis der auf der HV gegebenen Aussagen

[otili]

vor wenigen wochen warens aber auch schon 2,50

in die anstiege kommen aber auch immer sofort verkäufer aus ihren löchern
ärgerlich

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.263.959 von otili am 27.10.09 18:29:42

DESIGN Bau Kursziel 3 Euro

28.10.2009
BetaFaktor

München (aktiencheck.de AG) - Die Experten von "BetaFaktor" vergeben für die DESIGN Bau-Aktie (ISIN DE0006208333 / WKN 620833) ein Kursziel von 3 Euro.

Die Aktie des Wohnungsbau-Projektentwicklers habe die Hausse der Nebenwerte völlig verschlafen; möglicherweise biete sich dadurch für Schnäppchenjäger eine Gelegenheit, nahe am Tief eines unterbewerteten Titels einzusteigen.

DESIGN Bau werde demnächst Halbjahreszahlen (Geschäftsjahresende sei der 28.02) vorlegen, die laut Branchenkreisen überraschend gut ausfallen dürften.

Die Gesellschaft kaufe, entwickle und erschließe Baugebiete rund um größere norddeutsche Städte. Die Projekte würden anschließend an institutionelle Investoren wie Fondsgesellschaften und Versicherungen veräußert.

Bislang werde für das laufende Geschäftsjahr bei einem Umsatz in Höhe von rund 31 Mio. Euro mit einem marginal negativen EBIT gerechnet. Möglicherweise würden diese Erwartungen nach den Halbjahreszahlen überdacht. Für 2010/11 würden Analysten mit Erlösen von gut 45 Mio. Euro und einem EBIT in Höhe von 2,6 Mio. Euro kalkulieren. Der Börsenwert der Gesellschaft betrage 12,2 Mio. Euro.

Die Experten von "BetaFaktor" sehen das Kursziel für die DESIGN Bau-Aktie bei 3 Euro. (Ausgabe 44/09a vom 27.10.2009) (28.10.2009/ac/a/nw)

Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten:

Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.

[ALF-FRED]

29.10.2009 10:34
DESIGN Bau AG veräußert Teilfläche im Baugebiet 'Berlin - Am Ahrensfelder S-Bahnhof'
DESIGN Bau AG veräußert Teilfläche im Baugebiet 'Berlin - Am Ahrensfelder S-Bahnhof'

DESIGN Bau AG / Sonstiges

29.10.2009

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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DESIGN Bau AG veräußert Teilfläche im Baugebiet 'Berlin - Am Ahrensfelder S-Bahnhof'

Kiel, 29. Oktober 2009 - Die DESIGN Bau AG hat heute im Baugebiet 'Berlin - Am Ahrensfelder S-Bahnhof' eine Teilfläche von knapp 7.400 Quadratmetern zu einem Preis von über 1 Mio. Euro an einen Bauträger verkauft. Die 21 Grundstücke befinden sich in den Randbereichen des Areals und sind voll erschlossen. Aufgrund ihrer Lage eignen sich diese nicht für das institutionelle Geschäft und waren daher von Anfang an nicht Gegenstand der Projektierung.

'Nach unserem erfolgreichen Verkauf in Stahnsdorf vor zwei Monaten, ist diese Transaktion ein erneuter Beweis für die Attraktivität unseres Grundstücksportfolios und des Areals 'Berlin - Am Ahrensfelder S-Bahnhof' im Besonderen. Der realisierte Kaufpreis belegt dabei das große Umsatz- und Ertragspotential dieser Flächen', zeigt sich der Vorstandsvorsitzende der DESIGN Bau AG, Werner Mattner, hochzufrieden.

Über die DESIGN Bau AG: Die DESIGN Bau AG kauft, entwickelt und erschließt ganze Baugebiete in den Speckgürteln norddeutscher Großstädte wie Berlin, Hamburg und Potsdam und bietet Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser in Massivbauweise an. Käufer sind institutionelle Investoren, die die Häuser in den Mietmarkt geben. Die DESIGN Bau AG bietet ihnen dabei in Zusammenarbeit mit der alt + kelber Immobiliengruppe, einem Unternehmen der conwert Immobiliengruppe, ein Komplett-Paket von der Erschließung und Bebauung über Vermietung und Verwaltung bis hin zur Privatisierung an. Aktuell beträgt der vertraglich gesicherte Flächenbestand der Gesellschaft ca. 362.960 Quadratmeter, was rund 1.140 Grundstücken entspricht.

Kontakt: DESIGN Bau AG Felix Krekel Tel.: [phone] Fax: [phone] E-Mail: [e-mail]

Haubrok Investor Relations GmbH Simone Gorny Tel.: [phone] Fax: [phone] E-Mail: [e-mail]

29.10.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Unternehmen: DESIGN Bau AG Hamburger Chaussee 339 24113 Kiel Deutschland Telefon: [phone] Fax: [phone] E-Mail: [e-mail] Internet: www.designbau-ag.de ISIN: DE0006208333 WKN: 620833 Börsen: Open Market (Entry Standard) in Frankfurt

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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ISIN DE0006208333

AXC0108 2009-10-29/10:34



© 2009 dpa-AFX

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.277.804 von ALF-FRED am 29.10.09 10:42:50

Tipp des Tages

Schöner Wohnen

Die Design Bau AG (WKN 620 833) kauft, entwickelt und erschließt ganze Baugebiete in den Speckgürteln norddeutscher Großstädte wie Berlin, Hamburg und Potsdam und bietet Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser in Massivbauweise an. Käufer sind institutionelle Investoren, die die Häuser in den Mietmarkt geben.

Vermarktung läuft gut

Im zweiten Quartal per 31. August veräußerte die Gesellschaft 53 Einheiten. Außerdem verläuft die Vermarktung des Projekts ?Bornstedter Feld" in Potsdam, das im vergangenen Jahr an die Design-Bau-Tochter CD Deutsche Eigenheim AG verkauft wurde, sehr gut. 108 der entstehenden 170 Einheiten werden im Quartalsbericht umsatz- und ertragswirksam verbucht. Nach Einschätzung des AKTIONÄRS dürfte bei über 20 Millionen Euro liegen, die Rohertragsmarge bei etwa 20 Prozent.

Neue Guidance?

Angesichts des gestiegenen Interesses an Wohnimmobilien seitens Versicherungen und Fondsgesellschaften dürfte Design Bau die bisherigen Analystenschätzungen für 2009/10 weit übertreffen. SES Research beispielsweise rechnet im laufenden Geschäftsjahr mit einem EBIT von 0,2 Millionen Euro bei einem Umsatz von 32,7 Millionen Euro. Nach Steuern werde ein Verlust in Höhe von einer Million Euro erwartet. Bereits zur Hauptversammlung kündigte Design Bau aber an, schon im Halbjahr deutlich schwarze Zahlen zu schreiben. Im Gesamtjahr sollte es sogar möglich sein, dieses positive Ergebnis noch zu steigern. Eventuell wird Design-Bau-Chef Werner Mattner bereits nächste Woche eine entsprechende Guidance veröffentlichen. Bleibt die Frage, warum die Aktie noch mit einem so hohen Abschlag auf den Buchwert von 4,28 Euro gehandelt wird.

Trading-Buy

Im Hinblick auf die Präsentation des Halbjahresberichts sollte sich ein Engagement bei der Design Bau AG lohnen. Aufgrund der niedrigen Marktkapitalisierung, des geringen Streubesitzes und der in der Regel weiten Spreads empfiehlt es sich, limitiert einzusteigen. Unter Chance-Risiko-Gesichtspunkten sollten interessierte Anleger maximal 2,55 Euro für die Aktie bezahlen.

http://www.deraktionaer.de/xist4c/web/Tipp-des-Tages_id_921_…

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.281.999 von Muckelius am 29.10.09 17:08:22

News - 02.11.09 08:39

DGAP-News: DESIGN Bau AG (deutsch)

DESIGN Bau AG veröffentlicht Halbjahresbericht 2009/2010

DESIGN Bau AG / Halbjahresergebnis

02.11.2009

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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DESIGN Bau AG veröffentlicht Halbjahresbericht 2009/2010

- Umsatz von 16,7 Mio. Euro auf 26,4 Mio. Euro gestiegen
- Ergebnis je Aktie 0,34 Euro nach -0,13 Euro
- Positiver Ausblick für das zweite Halbjahr

Kiel, 2. November 2009 - Die DESIGN Bau AG hat im ersten Halbjahr des
laufenden Geschäftsjahres 2009/2010 (1. März - 31. August) Umsatz und
Ergebnis deutlich steigern können. Der Umsatz ist im Vergleich zum ersten
Halbjahr 2008/2009 um 58% von 16,7 Mio. Euro auf 26,4 Mio. Euro gestiegen.
Hauptumsatzträger war einerseits die Fertigstellung des zweiten
Bauabschnitts in Teltow sowie die im Potsdamer Projektgebiet 'Bornstedter
Feld' an die Tochtergesellschaft CD Deutsche Eigenheim übergebenen Häuser.
Insgesamt wurden im Berichtszeitraum 58 Einheiten veräußert, wobei mit 43
Grundstücken der Großteil auf einen Blockverkauf im Baugebiet Stahnsdorf
entfiel.

Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) konnte mit dem gestiegenen
Umsatz von -0,2 Mio. Euro im Vorjahr auf 2,9 Mio. Euro verbessert werden.
Das Vorsteuerergebnis verzeichnete einen Zuwachs um 3 Mio. Euro von -0,7
Mio. Euro auf 2,3 Mio. Euro.. Das Halbjahresergebnis stieg von -0,7 Mio.
Euro auf 1,8 Mio. Euro, was einem Ergebnis je Aktie von 0,34 Euro
entspricht (nach -0,13 Euro).

Werner Mattner, Vorstandsvorsitzender der der DESIGN Bau AG, ist äußerst
zufrieden: 'Unser Ergebnis zeigt eindrucksvoll, dass wir angesichts der
Finanzkrise die richtigen Maßnahmen eingeleitet haben. Auch im zweiten
Halbjahr werden wir deutlich schwarze Zahlen schreiben und gestärkt aus der
Krise hervorgehen.'

Über die DESIGN Bau AG:
Die DESIGN Bau AG kauft, entwickelt und erschließt ganze Baugebiete in den
Speckgürteln norddeutscher Großstädte wie Berlin, Hamburg und Potsdam und
bietet Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser in Massivbauweise an. Käufer
sind institutionelle Investoren, die die Häuser in den Mietmarkt geben. Die
DESIGN Bau AG bietet ihnen dabei in Zusammenarbeit mit der alt + kelber
Immobiliengruppe, einem Unternehmen der conwert Immobiliengruppe, ein
Komplett-Paket von der Erschließung und Bebauung über Vermietung und
Verwaltung bis hin zur Privatisierung an. Aktuell beträgt der vertraglich
gesicherte Flächenbestand der Gesellschaft ca. 361.000 Quadratmeter, was
rund 1.140 Grundstücken entspricht.

Kontakt:
DESIGN Bau AG
Felix Krekel
Tel.: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]

Haubrok Investor Relations GmbH
Simone Gorny
Tel.: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]

02.11.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP


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Sprache: Deutsch
Unternehmen: DESIGN Bau AG
Hamburger Chaussee 339
24113 Kiel
Deutschland
Telefon: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.designbau-ag.de
ISIN: DE0006208333
WKN: 620833
Börsen: Open Market (Entry Standard) in Frankfurt

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.303.310 von Muckelius am 02.11.09 16:27:38

www.deraktionaer.de


10:50 Uhr

Design Bau: Ein Lichtblick am trüben Montagmorgen

Thomas Bergmann
Die kleine Design Bau AG hat große Zahlen veröffentlicht. Das Unternehmen hat einen deutlich positiven Halbjahresgewinn ausgewiesen und damit die Analystenerwartungen übertroffen. Der Tipp des Tages vom Donnerstag explodiert.

Die Design Bau AG, Tipp des Tages vom Donnerstag, hat die Erwartungen des AKTIONÄRS mehr als übertreffen können. Im ersten Halbjahr des laufenden Geschäftsjahres 2009/10 (28.02.) wurden Umsatz und Ergebnis deutlich gesteigert. Das Unternehmen ist sogar in die schwarzen Zahlen zurückgekehrt. Die Aktie (aktueller Kurs 3,00 Euro) liegt zur Stunde mehr als zwölf Prozent im Plus - seit Empfehlung hat der Kurs 22,4 Prozent hinzugewonnen.

Fast zwei Millionen Gewinn

Der Umsatz ist im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 58 Prozent auf 26,4 Millionen Euro geklettert. Hauptumsatzträger war einerseits die Fertigstellung des zweiten Bauabschnitts in Teltow sowie die im Potsdamer Projektgebiet Bornstedter Feld an die Tochtergesellschaft CD Deutsche Eigenheim übergebenen Häuser.

Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) verbesserte sich von -0,2 Millionen im Vorjahr auf 2,9 Millionen Euro. Unter dem Strich verdiente Design Bau 1,8 Millionen Euro, nachdem im Vorjahr noch ein Verlust von 0,7 Millionen Euro zu Buche stand. Das Ergebnis je Aktie bezifferte sich auf 0,34 Euro (nach -0,13 Euro).

Kein Wunder also, dass sich der Vorstandsvorsitzende Werner Mattner zufrieden äußerste: "Unser Ergebnis zeigt eindrucksvoll, dass wir angesichts der Finanzkrise die richtigen Maßnahmen eingeleitet haben. Auch im zweiten Halbjahr werden wir deutlich schwarze Zahlen schreiben und gestärkt aus der Krise hervorgehen."

Rücksetzer kaufen

Die Zahlen von Design Bau haben selbst die hohen Erwartungen des AKTIONÄRS noch übertroffen. Auf Basis der Halbjahreszahlen dürfte die Gesellschaft im Gesamtjahr einen Gewinn zwischen 2,5 und 3,0 Millionen Euro erreichen, woraus ein 2009er-KGV zwischen 5 und 6 resultiert. Wer dem Tipp des Tages gefolgt ist, sollte investiert bleiben. Neueinsteiger legen auf Xetra ein Kauflimit bei 2,90 Euro.

[Berni911]

Da haben sie die Bauten an die 75%ige Tochter verkauft. Wird nur interessant, wenn nun für die CD Käufer gefunden werden. Durch die Immo´s, hat die CD ja nun Zahlen vorzuweisen.
Mal schauen.

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.308.218 von Berni911 am 03.11.09 11:08:31

DESIGN Bau interessant

05.11.2009
Nebenwerte Journal

Sauerlach (aktiencheck.de AG) - Nach Ansicht der Experten vom "Nebenwerte Journal" ist die DESIGN Bau-Aktie (ISIN DE0006208333 / WKN 620833) interessant.

Im 2. Quartal (31.08.) habe das Unternehmen 53 Einheiten veräußert. In der ersten Hälfte des Geschäftsjahres seien es somit 58 Einheiten gewesen. Die Vermarktung des Bauvorhabens Bornstedter Feld laufe laut Aussage von Vorstand Felix Krekel gut. Hier seien bisher 93 Häuser vermietet und drei verkauft worden. 111 der 170 bis Ende November entstehenden Einheiten seien übernommen worden.

Die Finanzierungszusagen der Banken, die im Zuge der Finanzkrise keine Kredite mehr bewilligen würden, seien der Dreh- und Angelpunkt des Geschäftsmodells. Langsam scheine sich diese Blockade nun aufzulösen, so Krekel. DESIGN Bau befinde sich für die Bauabschnitte Teltow 3 und 4 sowie Stahnsfelde in fortgeschrittenen Verhandlungen mit den Banken. Würden diese erfolgreich abgeschlossen, sollten das Bauvolumen und damit auch die Notierung der Aktie wieder anziehen.

DESIGN Bau besitze mehr als 400.000 qm Bauland, die mit 25 EUR pro qm in der Bilanz stünden, aktuell aber eher 100 EUR je qm wert seien. Damit liege der Wert dieses Baulandes alleine bei 40 Mio. EUR, während das Unternehmen an der Börse nur mit 11,6 Mio. EUR bewertet werde.

Nach Ansicht der Experten vom "Nebenwerte Journal" hat die DESIGN Bau-Aktie viel Luft, wenn die Banken wieder Bauprojekte finanzieren. (Ausgabe 11) (05.11.2009/ac/a/nw)

Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten:

Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.335.430 von Muckelius am 06.11.09 14:26:16

DESIGN Bau noch Luft nach oben

13.11.2009
Der Aktionärsbrief

Düsseldorf (aktiencheck.de AG) - Laut den Experten von "Der Aktionärsbrief" hat die DESIGN Bau-Aktie (ISIN DE0006208333 / WKN 620833) trotz des jüngsten Anstiegs noch Luft nach oben.

Das Unternehmen habe erstklassige Zahlen vorgelegt. In der 1. Hälfte des Geschäftsjahres 2009/10 habe es den Umsatz um 58% auf 26,4 Mio. EUR steigern können. Das EPS habe bei 0,34 EUR gelegen. Das allein entspreche auf Jahresbasis einem 2009er-KGV von 8,8. Da aber auch in der 2. Hälfte des Jahres Gewinne erwirtschaftet würden, liege das KGV eher bei 6.

Gemäß den Experten von "Der Aktionärsbrief" besteht bei einem Net Asset Value von fast 5 EUR je DESIGN Bau-Aktie trotz des jüngsten Anstiegs noch Luft nach oben. (Ausgabe 46 vom 12.11.2009) (13.11.2009/ac/a/nw)

Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten:

Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.

[Ahnung?]

Interessanter Wert - in dazu noch "günstig" zu haben (Kurse < 3 Euro).

Schaut man sich mal die Kursentwicklung von in etwa vergleichbaren Werten an (beispielsweise: Helma Eigenheimbau)und bezieht dann noch, die in der Vergangenheit recht hohen Dividendenausschüttungen in die Überlegungen mit ein, dann ist die Sache eigentlich klar

[Ahnung?]

DGAP-News: DESIGN Bau AG (deutsch)


DESIGN Bau AG gibt Verkaufszahlen für das dritte Quartal bekannt

DESIGN Bau AG / Sonstiges

01.12.2009

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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- DESIGN Bau AG gibt Verkaufszahlen für das dritte Quartal bekannt
- Entschuldung schneller als geplant

Kiel, 01. Dezember 2009 - Die DESIGN Bau AG hat im 3. Quartal des laufenden
Geschäftsjahres (1. September bis 30. November) 26 Grundstücke verkauft.
Mit 21 Einheiten schlug hier ein Blockverkauf zu Buche. Damit wurden in den
ersten neun Monaten insgesamt 84 Einheiten veräußert.

Im Potsdamer Projektgebiet ´Bornstedter Feld´ wurden die Arbeiten in
Übereinstimmung mit dem Bauzeitenplan abgeschlossen. Die letzten der 170
Wohneinheiten wurden im November an die beiden Projektgesellschaften der
DESIGN Bau-Tochter CD Deutsche Eigenheim AG übergeben. Per 30. November
waren 123 Einheiten vermietet und weitere drei verkauft. Die
Vermarktungsquote entwickelt sich planmäßig und entspricht den Erfahrungen
und Verläufen des ersten und zweiten Bauabschnittes in Teltow, die beide
etwa drei Monate nach Übergabe der letzten Häuser voll vermietet waren.

Im Zuge der vollständigen Rückführung der Projektfinanzierung ´Bornstedter
Feld´ und des Zahlungseingangs für die Ende August verkauften Flächen in
Stahnsdorf wurde auch im abgelaufenen Quartal die Entschuldung des
Unternehmens erfolgreich vorangetrieben. Zudem wurde für eine im Sommer
2010 auslaufende Finanzierung über 4,8 Mio. Euro eine Verlängerung bis Juni
2014 vereinbart. Zum 30. November hat die DESIGN Bau AG noch
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von etwa 10,5 Mio.
Euro. Hiervon sind knapp 84% mittel- und langfristig zugesagt. Am Ende des
Vorquartals waren es noch 37,4 Mio. Euro.

Werner Mattner, Vorstandsvorsitzender der DESIGN Bau AG, zeigt sich mit der
Entwicklung sehr zufrieden: ´Durch den Abbau unserer Bankverbindlichkeiten
um 26,9 Mio. Euro im abgelaufenen Quartal haben wir unsere
Eigenkapitalquote auf über 70 Prozent gesteigert. Damit ist es uns nicht
nur gelungen, das Unternehmen krisenfest aufzustellen, sondern wir sind
auch auf dem besten Wege, unser ehrgeiziges Ziel der vollständigen
Entschuldung schneller als geplant zu erreichen.´


Über die DESIGN Bau AG:
Die DESIGN Bau AG kauft, entwickelt und erschließt ganze Baugebiete in den
Speckgürteln norddeutscher Großstädte wie Berlin, Hamburg und Potsdam und
bietet Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser in Massivbauweise an. Käufer
sind institutionelle Investoren, die die Häuser in den Mietmarkt geben. Die
DESIGN Bau AG bietet ihnen dabei in Zusammenarbeit mit der alt + kelber
Immobiliengruppe, einem Unternehmen der conwert Immobiliengruppe, ein
Komplett-Paket von der Erschließung und Bebauung über Vermietung und
Verwaltung bis hin zur Privatisierung an. Aktuell beträgt der vertraglich
gesicherte Flächenbestand der Gesellschaft ca. 362.000 Quadratmeter, was
rund 1.138 Grundstücken entspricht.

Kontakt:
DESIGN Bau AG
Felix Krekel
Tel.: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]

Haubrok Investor Relations GmbH
Simone Gorny
Tel.: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]


01.12.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP. Medienarchiv unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.d

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.483.798 von Ahnung? am 01.12.09 09:22:49

News - 02.02.10 12:46

Original-Research: DESIGN Bau AG (von GSC Research GmbH): Kaufen

Original-Research: DESIGN Bau AG - von GSC Research GmbH

Aktieneinstufung von GSC Research GmbH zu DESIGN Bau AG

Unternehmen: DESIGN Bau AG
ISIN: DE0006208333

Anlass der Studie:Halbjahreszahlen und 9-Monats-Verkaufszahlen
Empfehlung: Kaufen
seit: 02.02.2010
Kursziel: 3,40
Kursziel auf Sicht von: 12 Monaten
Letzte Ratingänderung: Keine
Analyst: Klaus Kränzle (CEFA)

Überzeugende Halbjahreszahlen deutlich über unseren Erwartungen -
Markttrends unterstützen Geschäftsmodell der DESIGN Bau AG

Die Halbjahreszahlen der DESIGN Bau AG haben uns positiv überrascht.
Bislang hatte die wirtschaftliche Ausnahmesituation eine faire
betriebswirtschaftliche Beurteilung des unseres Erachtens strategisch
sinnvollen neuen Geschäftsansatzes verhindert. Nun unterstreicht jedoch der
Halbjahresbericht, dass die DESIGN Bau AG mit der Entwicklung und dem
Verkauf von fertig entwickelten Siedlungen mit Einfamilienhäusern ein
profitables und zukunftsfähiges Geschäftsmodell entwickelt hat.

Neben dem zunehmenden Interesse institutioneller Anleger, ihre
Immobilienbestände im Rahmen der strategischen Asset-Allokation
auszuweiten, kommen der DESIGN Bau AG auch die Vorhersagen von
Immobilienexperten zugute. Diese gehen davon aus, dass Objekte in den
'Speckgürteln' um Hamburg und Berlin neben Immobilien in Süddeutschland und
der Rheinschiene künftig die beste Wertentwicklung aufweisen sollten. Sie
erwarten hier einen weiteren Trend hin zu den 'Metropolregionen' zu Lasten
ländlicher Gebiete.

Auch wir sehen das Geschäftsmodell der DESIGN Bau AG weiterhin als
zukunftsträchtig an, da es die Investitionsbedürfnisse institutioneller
Anleger gut in Einklang mit der zunehmend erwarteten räumlichen
Flexibilität qualifizierter Arbeitnehmer bringt. Mit der Möglichkeit, ein
Haus zu mieten, wird hier durch das Unternehmen unseres Erachtens eine
bislang vernachlässigte Zielgruppe am Immobilienmarkt erschlossen.

Wir haben den positiven Halbjahresbericht in unsere Schätzungen
eingearbeitet, sicherheitshalber jedoch in unseren Bewertungsmodellen die
Vorsichtskomponente bei einigen Parametern erhöht. Insgesamt betrachten wir
die DESIGN Bau-Aktie wegen der Zyklik des Geschäftes und der Abhängigkeit
von Blockverkäufen trotz der vorhandenen Perspektiven unverändert eher als
Depotbeimischung für den spekulativen und immobilienaffinen Investor, als
ein Basisinvestment. Vor diesem Hintergrund bestätigen wir unsere
spekulative Kaufempfehlung mit einem um 30 Cent auf 3,40 Euro erhöhten
Kursziel.

Die vollständige Analyse können Sie hier downloaden:
http://www.more-ir.de/d/10572.pdf

Kontakt für Rückfragen
GSC Research GmbH
Immermannstr. 35
40210 Düsseldorf
Tel.: +49 (0) 211 / 17 93 74 - 0
Fax: +49 (0) 211 / 17 93 74 - 44
Email: [e-mail]
Internet: www.gsc-research.de

-------------------übermittelt durch die EquityStory AG.-------------------


Für den Inhalt der Mitteilung bzw. Research ist alleine der Herausgeber bzw.
Ersteller der Studie verantwortlich. Diese Meldung ist keine Anlageberatung
oder Aufforderung zum Abschluss bestimmter Börsengeschäfte.

Quelle: dpa-AFX

[otili]

nun ja, der handel in dem papier ist ja fast zusammengebrochen

selbst ein kleinanleger wie ich könnte seine teile kaum schadlos verkaufen

wo soll da ein kursanstieg herkommen
bei diesem 0 interesse

[HaraldSM]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.864.867 von otili am 02.02.10 17:15:40

...das ist aber kein Problem mit dem Design Bau allein steht. Das findet man leider z.Zt. bei fast jedem Small Cap. Nur leider meinen viele Kleinanleger, die sich nicht richtig umsehen, es wäre ein unternehmensspezifisches Problem....

[otili]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.866.296 von HaraldSM am 02.02.10 19:28:38

du rennst bei mir offene türen ein

ich bin ein fan von nebenwerten und habe etliche im depot.
leider muß ich dir recht geben-der wind wird sich auch mal wieder drehen-vielleicht gibt es etwas trostdividende-muß ja nicht unbedingt wieder ein euro sein
der mittelfristige kursverlust war schon recht herb.

[dukati01]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.866.619 von otili am 02.02.10 20:01:56

Für ne Dividende wär ich auch, wenn es auch nur gering sein könnte.
Aber lieber wär mir wenn der Kursverfall langsam mal aufhören würde und ich meinem Einstand wenigstens näher käme...

[hasni]

also eine Dividende kann man sicher nicht erwarten

[otili]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.871.866 von hasni am 03.02.10 14:42:37

wer weis

aus dem letzten halbjahresbericht

Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) konnte mit dem gestiegenen Umsatz von -0,2 Mio. Euro im Vorjahr auf 2,9 Mio. Euro verbessert werden. Das Vorsteuerergebnis verzeichnete einen Zuwachs um 3 Mio. Euro von -0,7 Mio. Euro auf 2,3 Mio. Euro. Das Halbjahresergebnis stieg von -0,7 Mio. Euro auf 1,8 Mio. Euro, was einem Ergebnis je Aktie von 0,34 Euro entspricht (nach -0,13 Euro).


Werner Mattner, Vorstandsvorsitzender der DESIGN Bau AG, ist äußerst zufrieden: "Unser Ergebnis zeigt eindrucksvoll, dass wir angesichts der Finanzkrise die richtigen Maßnahmen eingeleitet haben. Auch im zweiten Halbjahr werden wir deutlich schwarze Zahlen schreiben und gestärkt aus der Krise hervorgehen."

[Mantelexperte]

DESIGN Bau: Aktie mit solidem Fundament

http://researchbuero.de/2010/02/09/design-bau-aktie-mit-soli…

[HugoHungrig]

Am Montag gibt's Quartalszahlen...

Bin ja mal gespannt, ob es hier danach wieder etwas über die 3 Euro geht.

Grüße,
HH

[hasni]

ich rechne mit ganz ordentlichen Zahlen.

Denke aber, dass das aktuell am Markt ziemlich vorbeigehen wird.
Immowerte sind dieser Tage ohnehin stark vernachlässigt, und das wird sich so schnell nicht ändern.
Kommt hinzu, dass design bau eine extrem illiquide Aktie, und in diesem extrem schwierigem Börsenumfeld die meisten Börsenteilnehmer in die big caps reingehen, wo man auch unproblematisch wieder rauskommt.

Für den langfristigen Investor könnte das aber bei design bau die Chance sein, nach und nach seine Position in diesem eigentlich ganz interessanten Wert aufzubauen, jedenfalls wenn das Zahlenwert zufriedenstellend ausfällt.

Weglaufen tut einem da vermutlich erst mal nichts

[KimLanners]

Also ich fine immobilienwerte eine gute anlage, da das geld bekanntlich immer mehr an wert verliert bei dieser geldruckerrei!
Zudem besteht ja auch die chance auf einen kleinen squeeze... wie du schon sagtest geringer streubesitz!

[HugoHungrig]

DESIGN Bau AG gibt Verkaufszahlen für das abgelaufene Geschäftsjahr 2009/2010 bekannt

Kiel, 01. März 2010 - Die DESIGN Bau AG hat im letzten Quartal 5 Einheiten (Vorjahr: 3 Einheiten) verkauft. In dem am 28. Februar zu Ende gegangenen Geschäftsjahr 2009/2010 wurden damit 89 Einheiten (87 Grundstücke und 2 Wohneinheiten) in einem Gesamtwert von 5,5 Mio. Euro (Vorjahr: 379 Einheiten im Gesamtwert von 37,6 Mio. Euro) veräußert.


Die Bauleistung der letzten zwölf Monate, die zusätzlich umsatz- und ergebniswirksam wurde, entfiel größtenteils auf das Projekt "Bornstedter Feld" (Gesamtvolumen 33,4 Mio. Euro). Hier wurden Ende November die letzten von insgesamt 170 Wohneinheiten an die beiden bestandshaltenden Gesellschaften der CD Deutsche Eigenheim Gruppe übergeben. Der Vermarktungsstand entwickelt sich weiterhin positiv und lag per 28. Februar 2010 bei über 80 Prozent.

Der im Zuge der Auswirkungen der Wirtschafts- und Finanzkrise eingeschlagene Konsolidierungs- und Entschuldungskurs wurde erfolgreich verfolgt und die identifizierten Kostensenkungspotenziale konsequent gehoben. Im Vergleich zum Vorjahr wurden die Bankverbindlichkeiten um über 60 Prozent auf ca.10,5 Mio. Euro zurückgefahren. Gleichzeitig wurde der überwiegende Teil davon in langfristige Darlehen überführt.


"Mit einer Eigenkapitalquote von etwa 70 Prozent sind wir äußerst solide finanziert", sagt Werner Mattner, Vorstandsvorsitzender der DESIGN Bau AG, und blickt optimistisch in die Zukunft. "Bei anhaltendem Interesse seitens institutioneller Investoren an Wohnimmobilien machen wir inzwischen auch wieder erste positive Signale auf der Projektfinanzierungsseite aus. Daher werden wir kurzfristig in den Baugebieten "Teltow 3./ 4. Bauabschnitt“ und "Berlin - Am Ahrensfelder S-Bahnhof" mit der Errichtung von Musterhäusern als vorbereitende Maßnahme für die Projektrealisierung beginnen.

Quelle:
http://www.designbau-ag.de/index.php/m.5y3/n.945187886

[hasni]

für Immofans ist vielleicht auch ein Blick auf die Colonia ganz interessant, da kamen gestern sehr ordentliche Ergebnisse

[otili]

0 interesse an dieser aktie-logischerweise bröckelt der kurs immer weiter ab.
an so einem tag im roten bereich-das gelingt auch nicht jedem papier

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.263.748 von otili am 01.04.10 15:53:49

Es fehlt halt die Wachstumsphantasie. Dividende gibt's auch keine. Warum sollte ich in Design Bau investieren?

[otili]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.271.985 von DerKosmokrat am 03.04.10 23:40:24

irgendwann rücken immo-werte auch mal wieder in den focus der anleger-ich versuch halt, antizyklisch zu kaufen und geduldig auf meine chance zu warten.

[KimLanners]

hmm designbau kleiner anstieg vor den zahlen?

[otili]

für design bau - verhältnisse recht ordentlicher umsatz

[KimLanners]

6k... da sind bestimmt instutitionelle am werk

[otili]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.593.090 von KimLanners am 27.05.10 14:39:02

nö, sicher keine initiunelle

aber immerhin.
als das teil das latzte mal im kurs über 3 stand, hatte ich mal versucht, eine kleine position von 500 st zu verkaufen-das konnte ich sowas von vergessen.
ist halt so bei den miniwerten mit börsenumsatz nahe null.

[KimLanners]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.594.046 von otili am 27.05.10 16:33:04

war ja ein witz haha
aber komisch ists dass 6k den kurs um 15% pushen können!
ich denke die zahlen sind nicht korrekt!

[otili]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.594.540 von KimLanners am 27.05.10 17:26:43

warum nicht

wenn keiner verkaufen will und andere unbedingt haben wollen, dann klappt das auch mit noch weniger stücken.
funktioniert halt so bei umsatzschwachen miniwerten.

hab ich schon öfter erlebt z.b. bei lha krause ag, beteiligung im baltikum ag. da bewegste unter umständen mit 100 teilen ordentlich was nach oben oder unten.

kann mit der hälfte der papiere morgen wieder den gleichen prozentsatz runtergehen.

[KimLanners]

morgen quartalszahlen!

[HugoHungrig]

Hier erst einmal der Geschäftsbeeicht 2009/2010

http://www.designbau-ag.de/xman/427151dbau_geschaeftsbericht…

Grüße,
HH

[HugoHungrig]

DGAP-News: DESIGN Bau AG: DESIGN Bau AG veröffentlicht Zahlen für das Geschäftsjahr 2009/2010 und Verkaufszahlen für das 1. Quartal des Geschäftsjahres 2010/2011

DESIGN Bau AG / Jahresergebnis

01.06.2010 08:50

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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PRESSEMITTEILUNG

DESIGN Bau AG veröffentlicht Zahlen für das Geschäftsjahr 2009/2010 und Verkaufszahlen für das 1. Quartal des Geschäftsjahres 2010/2011

- Ergebnis je Aktie 0,36 Euro (2008/2009: -0,20 Euro)
- Eigenkapitalquote von 34,4% auf 63,8% gesteigert

Kiel, 1. Juni 2010 - Die DESIGN Bau AG hat heute die Geschäftszahlen für das am 28. Februar zu Ende gegangene Geschäftsjahr 2009/2010 vorgelegt. Im Vergleich zum Vorjahr stieg der Umsatz um 29,7% von 32,7 Mio. Euro auf 42,3 Mio. Euro. Bei der Gesamtleistung ergab sich ein Rückgang um 3,7 Mio. Euro oder 10,3% auf 32,6 Mio. Euro. Das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) hat sich von 0,4 Mio. Euro auf 3,6 Mio. Euro verbessert. Beim Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) ergab sich eine Steigerung um 3,3 Mio. Euro auf 3,5 Mio. Euro. Mit -1,0 Mio. Euro lag das Finanzergebnis um 0,4 Mio. Euro über dem Wert des Vorjahres von -1,4 Mio. Euro. Das Geschäftsjahr wurde mit einem Jahresüberschuß in Höhe von 1,9 Mio. Euro abgeschlossen. Gegenüber dem Vorjahresverlust von 1,0 Mio. Euro bedeutet dies eine Verbesserung um 2,9 Mio. Euro. Damit beläuft sich das
Ergebnis pro Aktie auf 0,36 Euro nach -0,20 Euro im Vorjahreszeitraum.

Die Eigenkapitalquote stieg von 34,4% per 28.02.2009 auf 63,8% zum Schluß des Geschäftsjahres 2009/2010. In der Hauptsache waren hierfür der Abbau des Umlaufvermögens sowie die Rückführung der Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Folge des Verkaufs des Projekts ´Bornstedter Feld´ verantwortlich. Der vollständige Geschäftsbericht steht ab sofort auf www.designbau-ag.de unter der Rubrik Investor Relations zur Verfügung.

Im ersten Quartal des laufenden Geschäftsjahres (1. März - 31. Mai) wurden 4 Einheiten verkauft (Vorjahresquartal: 5 Einheiten). Durch die Übernahme des Anteils der Bau-Verein zu Hamburg Eigenheim-Immobilien GmbH an der DESIGN Bau BV Hamburg GmbH & Co. KG ist die DESIGN Bau alleinige Anteilseignerin dieser Gesellschaft geworden. Geschäftsgegenstand ist die
Erbringung der noch ausstehenden Resterschließungsarbeiten für das Ende 2007 veräußerte Areal in Hamburg-Winterhude. Zusätzlich konnte die durchschnittliche Restlaufzeit der ausstehenden Kredite deutlich verlängert werden.

´Das vergangene Geschäftsjahr hat uns, wie auch die gesamte
Immobilienbranche, vor große Herausforderungen gestellt´ sagt Werner Mattner, Vorstandsvorsitzender der DESIGN Bau AG, und zeigt sich optimistisch: ´Wir haben die entscheidenden strategischen Weichenstellungen rechtzeitig vorgenommen und können nicht nur auf ein erfolgreiches Jahr zurückblicken, sondern auch voller Zuversicht nach vorn schauen.´

[KimLanners]

chartteschnich sieht es sehr gut aus, wir erreichen gerade das hoch vor ein paar monaten zu den letzten quartalszahlen!
wie lange bleibst du noch dabei freund?
ich schätze wir steigen nochmal rasant in 2-3 tagen!
nicht morgen!!
und was wirst du jetzt kaufen?

[HugoHungrig]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.613.234 von KimLanners am 01.06.10 11:19:37

Die Perfomance des Kurses enttäuscht seit 2 Jahren ein wenig, daher werde ich nicht mehr so lange bleiben. Wobei mich des Unternehmenskonzept weiter überzeugt, aber was nutzt es, wenn die Aktie in Vergessenheit geraten ist. Ohne Dividende und stetige Kurssteigerung macht ein Invest halt keinen Sinn. Sobald ich im Plus bin, wird gnadenlos der StoppLoss nachgezogen, bis er packt.

Darüber hinaus ist für mich ist derzeit etwas Seitenlinie angesagt, da die Börse derzeit fast unberechenbar ist. Die Panischen sollen sich erstmal wieder beruhigen.

Gruß,
HH

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.613.878 von HugoHungrig am 01.06.10 13:32:11

Mi, 01.09.1008:30
DGAP-News: DESIGN Bau AG (deutsch)

DESIGN Bau AG gibt geplante Änderungen in Vorstand und Aufsichtsrat, Gründung eines Energy Contractors sowie Verkaufszahlen für das 2. Quartal des Geschäftsjahres 2010/2011 bekannt

DESIGN Bau AG / Quartalsergebnis/Personalie

01.09.2010 08:30

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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PRESSEMITTEILUNG

DESIGN Bau AG gibt geplante Änderungen in Vorstand und Aufsichtsrat, Gründung eines Energy Contractors sowie Verkaufszahlen für das 2. Quartal des Geschäftsjahres 2010/2011 bekannt

- Mehrheitsaktionäre Werner und Joachim Mattner wechseln in den Aufsichtsrat

- Dr. Klaus von Dohnanyi bleibt dem Unternehmen als Ehrenvorsitzender des Aufsichtsrats verbunden

- konsequente Fortführung der Unternehmenskostenreduktion

Kiel, 1. September 2010 - Werner und Joachim Mattner werden mit der am 8. Oktober 2010 stattfindenden Hauptversammlung aus dem Vorstand der DESIGN Bau AG ausscheiden. Nachdem Werner Mattner das Unternehmen als Gründer über 20 Jahre operativ geführt hat und mit Joachim Mattner elf Jahre lang an der Unternehmensspitze stand, wollen sich beide jetzt aus dem Tagesgeschäft zurückziehen. Gleichzeitig werden sie vom derzeitigen Aufsichtsrat zur Wahl in den neuen Aufsichtsrat vorgeschlagen. Auf diese Weise werden sie die DESIGN Bau AG nicht nur in ihrer Entwicklung weiter begleiten und unternehmerisch sowie strategisch mitgestalten, sondern sie tragen mit diesem Schritt auch zur weiteren, konsequenten Reduktion der Unternehmenskosten bei. Der Gesellschaft bleiben somit ihre jahrzehntelange Erfahrung sowie ihr umfangreiches Netzwerk erhalten.

Auch wird der bisherige Aufsichtsratsvorsitzende, Dr. Klaus v. Dohnanyi, dem Unternehmen verbunden bleiben. Er soll im Rahmen der Hauptversammlung zum Ehrenvorsitzenden des Aufsichtsrats gewählt werden. Die Gesellschaft soll künftig von Felix Krekel als Alleinvorstand geführt werden.

Ein weiterer Beitrag zur Senkung der Kosten wird aus der Vereinheitlichung des Geschäftsjahres aller Konzerngesellschaften erwartet. Zu diesem Zweck soll das Geschäftsjahr der DESIGN Bau AG (1. März bis 28. Februar) durch Beschluss der Hauptversammlung auf das Kalenderjahr angepasst werden. Die Einladung zur Hauptversammlung steht ab sofort unter www.designbau-ag.de in der Rubrik Investor Relations zur Verfügung.

Im abgelaufenen Quartal hat die DESIGN Bau AG im Vorgriff auf die geplante Realisation der beiden Projekte ,Berlin - 13057' und ,Teltow, 3./4. Bauabschnitt' zusammen mit der Planetherm GmbH einen Energy Contractor, die GEO-NRG GmbH, gegründet. Diese wird die Wärmeversorgung der beiden genannten Projektgebiete mittels Nutzung von Erdwärme sicherstellen.

Die DESIGN Bau hat im zweiten Quartal des Geschäftsjahres (1. Juni bis 31.August) des laufenden Geschäftsjahres 2 Einheiten verkauft (Vorjahresquartal: 53 Einheiten). Insgesamt wurden damit im ersten Halbjahr 6 Einheiten veräußert (Vorjahreshalbjahr: 58 Einheiten).

Über die DESIGN Bau AG:

Die DESIGN Bau AG kauft, entwickelt und erschließt ganze Baugebiete in den Speckgürteln norddeutscher Großstädte wie Berlin, Hamburg und Potsdam und bietet Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser in Massivbauweise an. Käufer sind institutionelle Investoren, die die Häuser in den Mietmarkt geben. Die DESIGN Bau AG bietet ihnen dabei in Zusammenarbeit mit der alt + kelber Immobiliengruppe, einem Unternehmen der conwert Immobiliengruppe, ein Komplett-Paket von der Erschließung und Bebauung über die Vermietung und Verwaltung bis hin zur Privatisierung an. Aktuell beträgt der vertraglich gesicherte Flächenbestand der Gesellschaft ca. 356.560 Quadratmeter, was 1.127 Grundstücken entspricht.



Kontakt:

Investor Relations: DESIGN Bau AG Felix Krekel Tel.: [phone] Fax: [phone] E-Mail: [e-mail]

Presse: DESIGN Bau AG Constanze v. Kettler Tel.: [phone] Fax: [phone] E-Mail: [e-mail]

01.09.2010 08:30 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungen übermittelt durch die DGAP. Medienarchiv unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de

--------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Unternehmen: DESIGN Bau AG Hamburger Chaussee 339 24113 Kiel Deutschland Telefon: [phone] Fax: [phone] E-Mail: [e-mail] Internet: www.designbau-ag.de ISIN: DE0006208333 WKN: 620833 Börsen: Open Market (Entry Standard) in Frankfurt Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------

Quelle: dpa-AFX

[otili]

sehr seltsamer kursverlauf-

gestern und heute 15 % runter und dann auf einen schlag mit relativ vielen stücken zum feierabend hoch.

weltnetz nach hinweisen abgesucht-nix gefunden

will ja nichts besagen-für den wert scheint sich ja keine sau zu interessieren.

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.291.187 von otili am 08.10.10 18:05:11

DESIGN Bau AG: Blockverkauf im Stahnsdorfer Grashüpferviertel

DESIGN Bau AG / Schlagwort(e): Sonstiges

21.10.2010 09:06
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PRESSEMITTEILUNG

DESIGN Bau AG: Blockverkauf im Stahnsdorfer Grashüpferviertel

Stahnsdorf, 21. Oktober 2010 - Die DESIGN Bau AG hat ihre verbliebenen
Flächen im Stahnsdorfer Grashüpferviertel an die Helma Wohnungsbau GmbH
verkauft. Die Gesamtfläche beträgt insgesamt 16.358 Quadratmeter voll
erschlossenes Bauland und setzt sich aus 40 Grundstücken mit Größen
zwischen 257 und 536 Quadratmetern zusammen. Gleichzeitig wurde das dortige
Musterhaus veräußert. Bezüglich des Kaufpreises wurde zwischen den Parteien
Stillschweigen vereinbart.

Bis zur Umstellung ihres Geschäftsmodells im Jahr 2008 hat die DESIGN Bau
AG vor Ort ca. 100 individuelle Eigenheime an Selbstnutzer verkauft. Da
sich das Baugebiet aufgrund seiner bebauungsplantechnischen Vorgaben nicht
für das institutionelle Produkt eignet, wurden dort seither nur noch
Grundstücke ohne Bauträger-Bindung veräußert.

Werner Mattner, Vorstandsvorsitzender der DESIGN Bau AG, sagt: 'Wir freuen
uns, mit Helma einen überaus renommierten Käufer präsentieren zu können.
Für unsere ehemaligen Bauherren bedeutet dies, dass das Projekt mit
unveränderter Professionalität in absehbarer Zeit abgeschlossen wird.
Gleichzeitig ist der Verkauf ein erneuter Beweis für die Werthaltigkeit und
die richtige Lage unserer Grundstücke.'

Über die DESIGN Bau AG:

Die DESIGN Bau AG kauft, entwickelt und erschließt ganze Baugebiete in den
Speckgürteln norddeutscher Großstädte wie Berlin, Hamburg und Potsdam und
bietet Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser in Massivbauweise an. Käufer
sind institutionelle Investoren, die die Häuser in den Mietmarkt geben. Die
DESIGN Bau AG bietet ihnen dabei in Zusammenarbeit mit der alt + kelber
Immobiliengruppe, einem Unternehmen der conwert Immobiliengruppe, ein
Komplett-Paket von der Erschließung und Bebauung über Vermietung und
Verwaltung bis hin zur Privatisierung an. Aktuell beträgt der vertraglich
gesicherte Flächenbestand der Gesellschaft ca. 339.336 Quadratmeter, was
rund 1.085 Grundstücken entspricht.



DESIGN Bau AG
Felix Krekel
Tel.: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]





21.10.2010 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
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verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de

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Sprache: Deutsch
Unternehmen: DESIGN Bau AG
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24113 Kiel
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WKN: 620833
Börsen: Open Market (Entry Standard) in Frankfurt

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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[otili]

der kurs springt jedenfalls nicht aus den schuhen.

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.367.815 von otili am 21.10.10 17:42:44

DESIGN Bau AG: Hauptversammlung wählt neuen Aufsichtsrat

DESIGN Bau AG / Bekanntmachung der Ergebnisse zur Hauptversammlung

29.10.2010 12:47

Bekanntmachung der Ergebnisse zur Hauptversammlung, übermittelt durch die
DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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PRESSEMITTEILUNG

DESIGN Bau AG: Hauptversammlung wählt neuen Aufsichtsrat

- Dr. Klaus von Dohnanyi wird Ehrenvorsitzender des Aufsichtsrats

Kiel, 29.10.2010 - Auf der heutigen Hauptversammlung der DESIGN Bau AG in
Kiel standen turnusgemäß die Neuwahlen zum Aufsichtsrat an. Die Herren
Werner Mattner und Joachim Mattner rücken vom Vorstand in den Aufsichtsrat
auf. Zusätzlich wurde Herr Thomas Schwinger-Caspari, selbständiger
Unternehmensberater, von der Hauptversammlung zum weiteren
Aufsichtsratsmitglied gewählt. Der Aufsichtsrat hat Herrn Werner Mattner
zum Vorsitzenden des Gremiums und Herrn Schwinger-Caspari zu seinem
Stellvertreter gewählt.

Herr Werner Mattner, der bisherige Vorstandsvorsitzende, dankte dem
bisherigen Aufsichtsrat für seine fünfjährige Tätigkeit und die stets
angenehme und konstruktive Zusammenarbeit. Besonders würdigte Werner
Mattner das Engagement von Herrn Dr. Klaus von Dohnanyi, der aufgrund einer
Satzungsänderung zum Ehrenvorsitzenden des Aufsichtsrats gewählt wurde.

Auch allen weiteren Tagesordnungspunkten wurde mit der erforderlichen
Stimmenmehrheit durch die Hauptversammlung zugestimmt. Damit wird unter
anderem das Geschäftsjahr dem Kalenderjahr angepasst. Gleichzeitig wurde
ein neues genehmigtes Kapital i.H.v. EUR 2,64 Mio. geschaffen.

Den rund 50 erschienenen Aktionären und Gästen berichtete der Vorstand über
das abgelaufene Geschäftsjahr 2009/2010. Bei einer Umsatzsteigerung um
knapp 30 % wurde das Geschäftsjahr mit einem Jahresüberschuss in Höhe von
1,9 Mio. Euro abgeschlossen. Die Eigenkapitalquote stieg auf 63,8 % zum
Schluss des Berichtsjahres. Das Ergebnis pro Aktie verbesserte sich auf
0,36 Euro nach -0,20 Euro im Vorjahreszeitraum.

Auf dieser gestärkten Basis wird die DESIGN Bau AG wieder das
Projektgeschäft aufnehmen. Werner Mattner hierzu: 'Die positive Resonanz
auf unsere angebotenen Projekte in Teltow und Berlin stimmt uns
zuversichtlich, binnen kurzer Frist schon bald wieder signifikante
Verkaufszahlen vermelden zu können. Auch bei der Vermarktung unserer
nicht-strategischen Grundstücksflächen sind wir in diesem Jahr bereits
einen großen Schritt vorangekommen.'

Über die DESIGN Bau AG:

Die DESIGN Bau AG kauft, entwickelt und erschließt ganze Baugebiete in den
Speckgürteln norddeutscher Großstädte wie Berlin, Hamburg und Potsdam und
bietet Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser in Massivbauweise an. Käufer
sind institutionelle Investoren, die die Häuser in den Mietmarkt geben. Die
DESIGN Bau AG bietet ihnen dabei in Zusammenarbeit mit der alt + kelber
Immobiliengruppe, einem Unternehmen der conwert Immobiliengruppe, ein
Komplett-Paket von der Erschließung und Bebauung über Vermietung und
Verwaltung bis hin zur Privatisierung an. Aktuell beträgt der vertraglich
gesicherte Flächenbestand der Gesellschaft ca. 338.701 Quadratmeter, was
rund 1.084 Grundstücken entspricht.

Kontakt:
DESIGN Bau AG
Felix Krekel
Tel.: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]


29.10.2010 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de

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Sprache: Deutsch
Unternehmen: DESIGN Bau AG
Hamburger Chaussee 339
24113 Kiel
Deutschland
Telefon: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.designbau-ag.de
ISIN: DE0006208333
WKN: 620833
Börsen: Open Market (Entry Standard) in Frankfurt

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.415.992 von Muckelius am 29.10.10 14:57:57

...ein Bericht zur Hauptversammlung ist auf www.gsc-research.de kostenlos abrufbar

[MIRU]

Hallöle.

Bin gerade mal über DB "gestolpert" und wundere mich über den niedriegen Kurs.

Gibt es dafür Erklärungen???? Immerhin ist der NAV wesentlich höher plus stille Reserven in den Grundstücken. (HGB-Bilanzierung).

Gewinne werden auch wieder gemacht.

Warum ist der Kurs dann so unterirdisch ???? Immerhin ist man mal mit 18-20 € (??) an die Börse gegangen.
Ist aktuell sicherlich zu hoch aber Kurse um 5 € oder etwas mehr scheinen mir doch eher angemessen als aktuell um die 2,7 €.

[HugoHungrig]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.529.695 von MIRU am 16.11.10 13:15:13

Servus,

der Kurs ist derzeit so niedrig, weil

1. ich inverstiert bin
2. das Interesse an der Aktie vor 2 Jahren eingeschlafen ist und noch nicht wieder geweckt wurde

Mal sehen wann es hier wieder hoch geht. Aber eigentlich müsste...ja.


Gruß,
HH

[MIRU]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.529.816 von HugoHungrig am 16.11.10 13:33:48

Ich denke, da kann man sich mal ein paar hinlegen auf Sicht von mehreren Jahren.

Und bei einem "dip" noch etwas zukaufen.

Das Risiko nach unten dürfte minimal sein. Nach oben sehe ich ca. 100%.

Vielleicht auch mehr, wenn die Flucht in Sachwerte richtig anläuft.

[otili]

nun ja-hab ende 2008 nachgekauft

seit dem kein kursgewinn, keine divi-nix

mein erster kauf war vor der 1 euro-ausschüttung zu 6,50

schaun mer mal-immoaktien scheinen ja langsam wieder sexy zu werden.

[MIRU]

Kommt ja langsam Bewegung rein.
Habe ich garnicht erwartet.

2,82 +6,17 % +0,164

Frankfurt (EUR), 22.11.10 | 10:47

[HugoHungrig]

Der Kursrutsch ist auch wieder so klar.

Die Unternehmenszahlen gehen endlich wieder bergauf, aber anscheinend nicht schnell genug. Dann muss ich halt noch länger warten, bis ich hier raus komme. Unter 3,30 geht da nix.

Außerdem ein Tipp an alle: Meldungen immer bis zum Ende lesen.

Gruß,
HH

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.622.970 von HugoHungrig am 01.12.10 13:16:58

DESIGN Bau beendet Rumpfgeschäftsjahr 2010 mit Projektverkauf

DESIGN Bau AG / Schlagwort(e): Verkauf/Jahresergebnis
DESIGN Bau beendet Rumpfgeschäftsjahr 2010 mit Projektverkauf

03.01.2011 / 08:43

PRESSEMITTEILUNG

DESIGN Bau beendet Rumpfgeschäftsjahr 2010 mit Projektverkauf

- 3. Bauabschnitt in Teltow an institutionellen Investor verkauft
- Verkauf von 288 Einheiten im Wert von 28,8 Mio. Euro

Kiel, 3.1.2011 - Die DESIGN Bau AG hat am 30. Dezember 2010 den dritten von vier Bauabschnitten im Teltower Mühlendorf an einen institutionellen deutschen Investor verkauft. Ab April 2011 entstehen dort 116 Doppelhaushälften und Reihenhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von knapp 13.600 qm. Sämtliche Häuser werden nach dem Energiestandard 'Effizienzhaus 70' (EnEV 2009) errichtet und zum größten Teil durch den Einsatz von Erdwärmepumpen mit Heizenergie versorgt. Die ersten Einheiten sollen im August 2011 übergeben werden; die Projektdauer beläuft sich auf 15 Monate.

Insgesamt wurden damit im Rumpfgeschäftsjahr 2010 (1. März 2010 bis 31. Dezember 2010) 288 Einheiten (117 Häuser und 171 Grundstücke) im Gesamtwert von 28,8 Mio. Euro verkauft. Dies vergleicht sich mit 89 Einheiten im Wert von 5,5 Mio. Euro für das vorausgegangene, Geschäftsjahr 2009/2010 (1. März 2009 bis 28. Februar 2010).

Die DESIGN Bau AG erwartet für das Jahr 2011 eine weitere Belebung der Geschäfts-aktivitäten. Bereits im ersten Quartal des laufenden Jahres soll ein weiterer Verkauf realisiert werden.

Über die DESIGN Bau AG:
Die DESIGN Bau AG kauft, entwickelt und erschließt ganze Baugebiete in den Speckgürteln norddeutscher Großstädte wie Berlin, Hamburg und Potsdam und bietet Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser in Massivbauweise an. Käufer sind institutionelle Investoren, die die Häuser in den Mietmarkt geben. Die DESIGN Bau AG bietet ihnen dabei in Zusammenarbeit mit der alt + kelber Immobiliengruppe, einem Unternehmen der conwert Immobiliengruppe, ein Komplett-Paket von der Erschließung und Bebauung über Vermietung und Verwaltung bis hin zur Privatisierung an. Aktuell beträgt der vertraglich gesicherte Flächenbestand der Gesellschaft ca. 310.114 Quadratmeter, was rund 963 Grundstücken entspricht.

Kontakt:
DESIGN Bau AG
Felix Krekel
Tel.: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]





Ende der Corporate News


03.01.2011 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de

Sprache: Deutsch
Unternehmen: DESIGN Bau AG
Hamburger Chaussee 339
24113 Kiel
Deutschland
Telefon: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.designbau-ag.de
ISIN: DE0006208333
WKN: 620833
Börsen: Open Market (Entry Standard) in Frankfurt

Ende der Mitteilung DGAP News-Service
107974 03.01.2011

[MIRU]

2,90
+8,90 %
+0,237
Xetra (EUR), 06.01.11 | 16:13


In FM sogar schon 3 €. Könnte jetzt langsam losgehen.

[otili]

die umsätze haben sich ja heut gewaschen-ich fall ja vom glauben ab

[MIRU]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.813.312 von otili am 06.01.11 17:43:50

In Fm schon 3,07 €.

Noch gut 60% bis zu meinem 1. Kursziel.

Langfristig ..........ein Leckerli.....

[MIRU]

Stück Geld Kurs Brief Stück
6,75 106
3,95 100
3,15 3.350

Quelle: http://aktienkurs-orderbuch.finanznachrichten.de/D2B.aspx

850 3,00
5 2,99
2.000 2,932
900 2,81
500 2,67
75 2,664
1.400 2,20

Summe Aktien im Kauf Verhältnis Summe Aktien im Verkauf
5.730 1:0,62 3.556

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.846.164 von MIRU am 12.01.11 12:20:10

...heute Kurssprung. Auf Xetra z.B. auf 3,45 Euro (+17,59%)

[MIRU]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.889.078 von Muckelius am 19.01.11 15:51:05

Und schon wieder eingeschlafen.

War eine Empfehlung aus dem Effecten-Spiegel.

Hat aber nur einen begrenzten Leserkreis.

Hier muss man "long" denken, insbesondere wenn man an die inflationssichere
Grundstückssubstanz denkt.

[otili]

sehr long

selbst ich als kleinaktionär hab schon paar mal versucht, die teile zu einem vernünftigen preis loszuwerden-fehlanzeige.

na, behalt ich sie eben.

[MIRU]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.915.710 von otili am 24.01.11 18:50:25

Das ist eine vernünftige Entscheidung. Insbes. wenn man sich den Chart ansieht.



Die 3 € scheinen zu halten. Nächste Zielmarke: 4,5 €. (Riesen-Gap).

Ich gehe (auch fundamental) von 6,5-7,5 € als Zielgröße aus, wenn man operativ vernünftig arbeitet.

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.954.040 von MIRU am 31.01.11 14:22:45

Fr, 01.04.1108:30
DGAP-News: DESIGN Bau AG (deutsch)

DESIGN Bau AG gibt Verkaufszahlen für das 1. Quartal bekannt

DGAP-News: DESIGN Bau AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis DESIGN Bau AG gibt Verkaufszahlen für das 1. Quartal bekannt

01.04.2011 / 08:30

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PRESSEMITTEILUNG

Kiel, 01.04.2011 - Die DESIGN Bau AG hat im ersten Quartal des laufenden Geschäftsjahrs 2011 (1. Januar bis 31. Dezember) 3 Einheiten veräußert. Dies vergleicht sich mit 4 Einheiten im ersten Quartal des Rumpfgeschäftsjahres 2010 (1. März bis 31. Dezember).

Sämtliche Bauanträge für den Ende Dezember 2010 verkauften Bauabschnitt in Teltow mit 116 Wohneinheiten wurden in der Zwischenzeit gestellt, so dass kurzfristig mit der Aufnahme der Baumaßnahmen gerechnet wird. Das neue Musterhaus für diesen Bauabschnitt wird bereits Mitte Mai eröffnet. Dessen Versorgung mit Heizenergie wird im Wege eines erdwärmebasierten Energycontractings sichergestellt. Die hierfür gegründete Tochtergesellschaft der DESIGN Bau AG, die GEO-NRG GmbH, nimmt damit ihr operatives Geschäft auf.

Nach dem Verkauf der Restflächen in Stahnsdorf sowie des dritten Bauabschnitts in Teltow befindet sich die DESIGN Bau AG in intensiven Verhandlungen über neue Grundstücksankäufe, um so das geplante Umsatzwachstum abzusichern.

Über die DESIGN Bau AG: Die DESIGN Bau AG kauft, entwickelt und erschließt ganze Baugebiete in den Speckgürteln norddeutscher Großstädte wie Berlin, Hamburg und Potsdam und bietet Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser in Massivbauweise an. Käufer sind institutionelle Investoren, die die Häuser nach dem Konzept 'Mieten oder Kaufen' vermarkten. Die DESIGN Bau AG bietet ihnen ein Komplett-Paket von der Erschließung und Bebauung über Vermietung und Verwaltung bis hin zur Privatisierung an. Aktuell beträgt der vertraglich gesicherte Flächenbestand der Gesellschaft ca. 315.000 Quadratmeter, der sich aus rund 1.000 Grundstücken zusammensetzt.

Kontakt: DESIGN Bau AG Felix Krekel Tel.: [phone] Fax: [phone] E-Mail: [e-mail]

Ende der Corporate News

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01.04.2011 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de

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Sprache: Deutsch Unternehmen: DESIGN Bau AG Hamburger Chaussee 339 24113 Kiel Deutschland Telefon: [phone] Fax: [phone] E-Mail: [e-mail] Internet: www.designbau-ag.de ISIN: DE0006208333 WKN: 620833 Börsen: Open Market (Entry Standard) in Frankfurt Ende der Mitteilung DGAP News-Service --------------------------------------------------------------------- 118031 01.04.2011

Quelle: dpa-AFX

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.303.886 von Muckelius am 01.04.11 14:21:23

von heute:

09:00 Uhr

Design Bau: "45 Prozent bis zum Buchwert"

Thomas Bergmann
Die Design Bau AG zählt noch zu den kleinen, unentdeckten Perlen im Immobiliensektor. Das Unternehmen soll kurz vor einem größeren Deal stehen. DER AKTIONÄR sprach exklusiv mit Alleinvorstand Felix Krekel.

Die Design Bau AG aus Kiel fliegt in aller Regel unter dem Radarschrim der großen Investoren. Möglicherweise zu unrecht. Das Unternehmen steht vor einer "nennenswerten Transaktion", so Alleinvorstand Felix Krekel im Interview mit dem AKTIONÄR. Zudem werde die Gesellschaft deutlich unter dem Buchwert gehandelt.

DER AKTIONÄR: Herr Krekel, die Design Bau AG hat im ersten Quartal drei Einheiten veräußert. Hatten Sie Ihre Mitarbeiter in Urlaub geschickt? Es ist anzunehmen, dass es mit der Neuausrichtung des Konzerns zu tun hat.

Wenn man sich unsere jeweils zu Quartalsbeginn veröffentlichten Verkaufzahlen ansieht, so stellt man fest, dass diese regelmäßig sehr stark schwanken. Grund hierfür ist die klare Ausrichtung der Gesellschaft auf das Geschäft mit institutionellen Investoren. Kommt es innerhalb eines Quartals zu einem Projektverkauf, so springt die Zahl der verkauften Einheiten steil an. So vergleichen sich die drei Einheiten aus Q1 mit knapp 240 Einheiten im Q4 des letzten Jahres.

Es heißt, dass das Umfeld für Immobilien und Immobilienaktien so gut ist wie schon lange nicht mehr. Spüren Sie auch diese Euphorie?

Von Euphorie möchte ich noch nicht sprechen, allerdings nimmt das Interesse an Wohnimmobilien spürbar zu. In den deutschen Metropolregionen ziehen die Neuvermietungspreise zum Teil mit zweistelligen Raten an. Verschiedene Analysen sprechen bereits wieder von einem sich abzeichnenden Wohnungsmangel in den Ballungsgebieten. Verstärkend kommt sicherlich das raumgreifende Thema Inflation hinzu.




Sie haben angekündigt, weitere Grundstücke anzukaufen. Welche Städte haben Sie im Visier und wie weit sind die Verhandlungen?

Wir sind bekanntlich vornehmlich in den Metropolregionen Berlin sowie Hamburg sowie in Potsdam operativ tätig. Hier verfügen wir über etablierte Netzwerke und kennen uns aus: Gleichzeitig werden wir dort auch als interessanter Marktteilnehmer wahrgenommen. Damit ist aber nicht gesagt, dass wir uns nicht auch mit interessanten Lagen und Entwicklungspotentialen in anderen norddeutschen Großstädten intensiv beschäftigen würden.

Sie repräsentieren die Design Bau AG auf der Entry & General Standard Konferenz Anfang Mai sowie auf der Münchner Kapitalmarkt-Konferenz am 11. und 12. Mai. Gibt es eventuell spektakuläre Neuigkeiten?

Als im Entry Standard notiertes Unternehmen unterliegen wir der sogenannten quasi Ad-hoc-Publizitätspflicht. Über bedeutende Transaktionen ist folglich unverzüglich zu berichten. Es ist aber richtig, dass wir uns derzeit in sehr intensiven Gesprächen über eine weitere nennenswerte Transaktion befinden.

Sie mussten zum Halbjahr ein negatives Ergebnis von knapp 1,7 Millionen Euro vermelden. Können Sie uns einen Ausblick für das Jahresergebnis geben?

Im Rahmen der letztjährigen Hauptversammlung haben wir die Anpassung unseres bisherigen Geschäftsjahrs (1. März bis 28. Februar) an das Kalenderjahr beschlossen. In der Folge blieben uns nur vier Monate um eine nachhaltige Verbesserung des Ergebnisses sicherzustellen. Wir können aber sagen, dass wir mit deren Verlauf sehr zufrieden waren.

Wie sehen Sie das Unternehmen Ende 2011 aufgestellt?

Nachdem wir im Zuge der Finanzkrise einen konsequenten Konsolidierungs- und Entschuldungskurs verfolgt haben, stehen die Zeichen bei der Design Bau AG wieder auf Wachstum. Die Erfahrungen aus unseren bisher abgewickelten Projekten belegen die große Nachfrage für unser Produkt: das zur Miete angebotene Haus. Nach dem Verkauf des dritten Bauabschnitts in Teltow sollten wir daher aus unserem derzeitigen Grundstücksportfolio zumindest ein weiteres Projekt verkaufen können. Der Ankauf neuer Flächen würde unsere Möglichkeiten entsprechend erhöhen.

Letzte Frage: Wie ist Ihre Einschätzung zum aktuellen Börsenkurs der Design-Bau-Aktie?

Die Kurse der Immobilienaktien haben sich mit dem Abebben der Finanzmarktkrise mitunter nachhaltig von Ihren Tiefstständen erholt. Unsere Aktie hat diese Entwicklung noch nicht in vollem Umfang mitgemacht. Doch auch unabhängig davon bieten wir deutliches Potential. Würde der Kurs vom aktuellen Niveau ausgehend um 45 Prozent steigen, würden wir gerade einmal auf Buchwert notieren. Dabei muss man wissen, dass unsere Vorratsgrundstücke mit einem Volumen von gut 21 Millionen Euro im Gegensatz zu Bestandsimmobilien nie zugeschrieben worden sind.







Aktie mit Aufholpotenzial

Sollte die Gesellschaft zeitnah eine erfolgreiche Transaktion vermelden können, dürfte sich spätestens der Abschlag auf den Buchwert deutlich reduzieren. Als erstes Kursziel käme dann das Jahreshoch bei 3,54 Euro in Frage. Ein Stoppkurs im Bereich von 2,30 Euro sichert ab.


Quelle: http://www.deraktionaer.de/aktien-deutschland/design-bau---4…

[DallasAnna]

Also der schleppende abverkauf der Grundstücke macht mich schon etwas nachdenklich...

Die AG kauft Grundstücke, entwickelt diese, baut darauf EFH, vermietet diese und verkauf dann die Objekte. Soweit so gut. Dann müßte es doch aber eine regelmäßigen Umsatz geben??

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.424.581 von DallasAnna am 28.04.11 17:27:43

DESIGN Bau AG auf Börsen Radio Network

DESIGN Bau AG im Verkaufswind?

http://www.brn-ag.de/beitrag.php?bid=19869

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.620.803 von Muckelius am 08.06.11 16:16:51

DESIGN Bau AG veröffentlicht Zahlen für das Rumpfgeschäftsjahr 2010 und Verkaufszahlen für das 2. Quartal 2011

DESIGN Bau AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis

30.06.2011 / 22:25

PRESSEMITTEILUNG

DESIGN Bau AG veröffentlicht Zahlen für das Rumpfgeschäftsjahr 2010 und
Verkaufszahlen für das 2. Quartal 2011

- Verkaufsvolumen von 28,8 Mio. Euro (GJ 2009/10: 5,5 Mio. Euro)
- Ergebnis je Aktie 0,03 Euro (GJ 2009/10: 0,36 EUR)
- positiver Geschäftsverlauf im 2. HJ



Kiel, 30. Juni 2011 - Die DESIGN Bau AG hat heute die Zahlen für das am 31. Dezember 2010 zu Ende gegangene Rumpfgeschäftsjahr (1. März 2010 - 31. Dezember 2010) vorgelegt.



Der Umsatz lag mit 5,3 Mio. Euro erwartungsgemäß unter dem Vorjahreswert in Höhe von 42,3 Mio. Euro. Bei der Gesamtleistung fiel der Rückgang mit 27,4 Mio. Euro auf 5,2 Mio. Euro deutlich geringer aus. Trotz des deutlichen Umsatzrückgangs konnte sowohl ein positives Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) in Höhe von 338 TEUR (Vorjahr 3,5 Mio. Euro), als auch ein Jahresüberschuss in Höhe von 146 TEUR (Vorjahr: 1,9 Mio. Euro) erzielt werden. Das Ergebnis pro Aktie beläuft sich auf 0,03 Euro nach 0,36 Euro im Vorjahreszeitraum.

Die positive Entwicklung in den letzten vier Monaten des Rumpfgeschäftjahres 2010 wird im Vergleich mit dem ersten Halbjahr deutlich. Bei einem Umsatz von 0,9 Mio. Euro wurde für die Monate März - August 2010 noch ein Verlust von 1,6 Mio. Euro ausgewiesen.

Eine signifikante Steigerung konnte im Berichtszeitraum beim Verkaufsvolumen erzielt werden. Mit 28,8 Mio. Euro (288 Einheiten) betrug der Gegenwert der verkauften Immobilien mehr als das fünffache des Vorjahreswerts in Höhe von 5,5 Mio. Euro (89 Einheiten). Hiermit wurde die Grundlage für steigende Umsatz- und Ergebnisbeiträge geschaffen.

Der vollständige Geschäftsbericht 2010 der DESIGN Bau AG steht auf der Homepage (www.designbau-ag.de) in der Rubrik 'Investor Relations' oder unter dem Link www.designbau-ag.de/ir/Geschaeftsbericht_2010.pdf zum Download bereit.

Im zweiten Quartal des laufenden Geschäftsjahres (1. April - 30. Juni) wurden 3 Einheiten verkauft (Vorjahresquartal: 2 Einheiten). Im ersten Halbjahr des Geschäftsjahres 2011 wurden damit insgesamt 5 Einheiten veräußert. Dies vergleicht sich mit 6 Einheiten im Vergleichszeitraum des Vorjahres.





Über die DESIGN Bau AG:
Die DESIGN Bau AG kauft, entwickelt und erschließt ganze Baugebiete in den Speckgürteln norddeutscher Großstädte wie Berlin, Hamburg und Potsdam und bietet Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser in Massivbauweise an. Käufer sind institutionelle Investoren, die die Häuser nach dem Konzept 'Mieten oder Kaufen' vermarkten. Die DESIGN Bau AG bietet ihnen ein Komplett-Paket von der Erschließung und Bebauung über Vermietung und Verwaltung bis hin zur Privatisierung an. Aktuell beträgt der vertraglich gesicherte Flächenbestand der Gesellschaft ca. 315.000 Quadratmeter, der sich aus rund 1.000 Grundstücken zusammensetzt.


Ende der Corporate News

30.06.2011 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: DESIGN Bau AG
Hamburger Chaussee 339
24113 Kiel
Deutschland
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Fax: [phone]
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ISIN: DE0006208333
WKN: 620833
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Ende der Mitteilung DGAP News-Service
130487 30.06.2011

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.730.941 von Muckelius am 01.07.11 17:29:40

DESIGN Bau AG
Kiel
ISIN DE0006208333
Wertpapier-Kenn-Nummer 620833
Wir laden die Aktionäre unserer Gesellschaft ein zur
ordentlichen Hauptversammlung
am
Freitag, den 26. August 2011, um 10:00 Uhr
in den Räumen der
DESIGN Bau AG,
Hamburger Chaussee 339,
24113 Kiel
Tagesordnung
1.

Vorlage des festgestellten Jahresabschlusses, des Lageberichts des Vorstands sowie des vom Aufsichtsrat gebilligten Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts, jeweils für das Rumpfgeschäftsjahr 2010 mit dem Bericht des Aufsichtsrats für das Rumpfgeschäftsjahr 2010

Diese Unterlagen können im Internet unter www.designbau-ag.de auf der Seite Investor Relations > Hauptversammlung eingesehen werden.
2.

Gewinnverwendung

Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den Bilanzgewinn des Rumpfgeschäftsjahres 2010 in Höhe von EUR 145.912,45 auf neue Rechnung vorzutragen.
3.

Beschlussfassung über die Entlastung der Mitglieder des Vorstands für das Rumpfgeschäftsjahr 2010

Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den im Rumpfgeschäftsjahr 2010 amtierenden Mitgliedern des Vorstands Entlastung zu erteilen.
4.

Beschlussfassung über die Entlastung der Mitglieder des Aufsichtsrats für das Rumpfgeschäftsjahr 2010

Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den im Rumpfgeschäftsjahr 2010 amtierenden Mitgliedern des Aufsichtsrats Entlastung zu erteilen.
5.

Wahl des Abschlussprüfers für das Geschäftsjahr 2011

Der Aufsichtsrat schlägt vor, die Kloppe und Partner Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Steuerberatungsgesellschaft, Kiel, zum Abschlussprüfer und Konzernabschlussprüfer für das Geschäftsjahr 2011 zu bestellen.
6.

Satzungsänderung

Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, in § 14 der Satzung einen neuen Absatz 4 zu ergänzen:

„4.
Der Anspruch des Aktionärs nach § 128 Abs. 1 Satz 1 Aktiengesetz auf Übermittlung der Mitteilung nach § 125 Abs. 1 Aktiengesetz ist auf den Weg elektronischer Kommunikation beschränkt. Das Kreditinstitut ist zu einer Übermittlung in Papierform berechtigt.“

Teilnahme an der Hauptversammlung

Zur Teilnahme an der Hauptversammlung und zur Ausübung des Stimmrechts sind diejenigen Aktionäre berechtigt, die sich bei der

DESIGN Bau AG, c/o WestLB AG, vertreten durch dwpbank, Hauptversammlung
Wildunger Str. 14, 60487 Frankfurt am Main, Telefax: 069-5099-1110
E-Mail: [e-mail]

in deutscher oder englischer Sprache zur Teilnahme in Textform angemeldet haben. Die Anmeldung muss bis zum Ablauf des
Freitag, den 19. August 2011 (24:00 Uhr),

unter der vorstehend genannten Adresse zugehen. Zur Teilnahme an der Hauptversammlung und zur Ausübung des Stimmrechts ist des Weiteren der Nachweis des Anteilsbesitzes durch das depotführende Kredit- oder Finanzdienstleistungsinstitut erforderlich, der sich auf den Beginn des
Freitag, den 5. August 2011 (0:00 Uhr)

beziehen muss. Der Nachweis hat in Textform in deutscher oder englischer Sprache zu erfolgen und muss bei der vorstehend für die Anmeldung genannten Adresse bis zum
Freitag, den 19. August 2011 (24:00 Uhr),

eingehen.

Stimmrechtsausübung

Aktionäre, die ihre Aktien fristgerecht angemeldet und ihren Anteilsbesitz nachgewiesen haben, können ihr(e) Stimmrecht(e) auch durch Bevollmächtigte, zum Beispiel durch ein Kreditinstitut, eine Aktionärsvereinigung oder eine andere Person ihrer Wahl, ausüben lassen. Die Vollmacht kann schriftlich, per E-Mail oder per Telefax erteilt werden. Sofern ein Kreditinstitut, eine Aktionärsvereinigung oder eine andere der in § 135 AktG gleichgestellten Institution oder Person bevollmächtigt werden soll, gilt vorbeschriebenes Formerfordernis nicht zwingend, vielmehr richtet sich in diesem Fall das Formerfordernis nach den aktienrechtlichen Vorschriften des § 135 AktG. Wir weisen daher darauf hin, dass in diesen Fällen die zu bevollmächtigenden Institutionen oder Personen möglicherweise eine besondere Form der Vollmacht verlangen, weil sie gesetzlich dazu verpflichtet sind, die Vollmacht nachprüfbar festzuhalten. Bitte stimmen Sie sich daher, wenn Sie ein Kreditinstitut, eine Aktionärsvereinigung oder eine andere der in § 135 AktG gleichgestellte Institution oder Person bevollmächtigen wollen, mit diesen Institutionen oder Personen über eine mögliche Form der Vollmacht ab.

Ein Formular zur Vollmachtserteilung befindet sich auf der Rückseite der Eintrittskarte und kann unter nachfolgend genannter Adresse angefordert und kann – muss aber nicht – zur Erteilung der Vollmacht genutzt werden:

DESIGN Bau AG
c/o Haubrok Corporate Events GmbH
Landshuter Allee 10
80637 München
Telefax: 089 210 27 298
E-Mail: [e-mail]

Als besonderen Service bieten wir unseren Aktionären an, dass sie sich auch durch von der Gesellschaft benannte Stimmrechtsvertreter in der Hauptversammlung vertreten lassen können. Diese Vollmacht kann schriftlich, per E-Mail oder per Telefax durch Übersendung an o. g. Adresse erteilt werden. Weitere Einzelheiten hierzu erhalten die Aktionäre zusammen mit ihrer Eintrittskarte.

Anträge und Wahlvorschläge von Aktionären

Anträge von Aktionären gemäß § 126 AktG oder Wahlvorschläge gemäß § 127 AktG sind ausschließlich an folgende Adresse zu übersenden:

DESIGN Bau AG
Herrn Felix Krekel
Hamburger Chaussee 339
24113 Kiel
Telefax: 0431-66671-299
E-Mail: [e-mail]

Rechtzeitig eingegangene Anträge und Wahlvorschläge im Sinne der §§ 126, 127 AktG werden den anderen Aktionären im Internet unter www.designbau-ag.de zugänglich gemacht. Dort finden Sie auch etwaige Stellungnahmen der Verwaltung.



Kiel, im Juli 2011

DESIGN Bau AG

Der Vorstand

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.795.110 von Muckelius am 15.07.11 15:12:29

DESIGN Bau AG: Hauptversammlung stimmt sämtlichen Tagesordnungspunkten zu

DESIGN Bau AG / Schlagwort(e): Hauptversammlung

26.08.2011 / 12:10

PRESSEMITTEILUNG

DESIGN Bau AG: Hauptversammlung stimmt sämtlichen Tagesordnungspunkten zu

Kiel, 26.08.2011 - Auf der heutigen Hauptversammlung der DESIGN Bau AG in Kiel wurde allen Tagesordnungspunkten mit großer Mehrheit zugestimmt. Im abgelaufenen Rumpfgeschäftsjahr 2010 (1. März 2010 - 31. Dezember 2010) konnte trotz des erwartungsgemäß deutlich von 42,3 Mio. Euro auf 5,3 Mio. Euro gesunkenen Umsatzes ein positives Jahresergebnis in Höhe von 145.912,45 Euro erwirtschaftet werden. Gemäß dem von der Hauptversammlung gefassten Gewinnverwendungsbeschlusses wird der Bilanzgewinn auf neue Rechnung vorgetragen.

Im nur 10 Monate umfassenden Rumpfgeschäftsjahr 2010 hat die DESIGN Bau AG mit 288 verkauften Einheiten den Vorjahreswert mehr als verdreifacht. Das Verkaufsvolumen konnte von 5,5 Mio. Euro auf 28,8 Mio. Euro gleichzeitig mehr als verfünffacht werden.

Bis zum Geschäftsjahresende erwartet der Vorstand den Verkauf eines weiteren Projekts. Für das laufende Geschäftsjahr 2011 geht das Unternehmen von einem deutlichen Anstieg bei Umsatz und Ergebnis aus.

Über die DESIGN Bau AG:
Die DESIGN Bau AG kauft, entwickelt und erschließt ganze Baugebiete in den Speckgürteln norddeutscher Großstädte wie Berlin, Hamburg und Potsdam und bebaut diese mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern in Massivbauweise. Käufer sind institutionelle Investoren, die die Häuser ausschließlich im Mietmarkt anbieten oder nach dem Konzept ,Mieten oder Kaufen' vermarkten. Die DESIGN Bau AG bietet ihnen dabei ein Komplett-Paket von der Erschließung und Bebauung über Vermietung und Verwaltung bis hin zur Privatisierung an. Aktuell beträgt der vertraglich gesicherte Flächenbestand der Gesellschaft ca. 312.000 Quadratmeter, der sich aus rund 990 Grundstücken zusammensetzt.

Kontakt:
DESIGN Bau AG
Felix Krekel
Tel.: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]


Ende der Corporate News

26.08.2011 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
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Ende der Mitteilung DGAP News-Service
137097 26.08.2011

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.006.947 von Muckelius am 26.08.11 14:13:28

War denn jemand auf der HV? Sind da irgendwelche Planzahlen gefallen, wo Umsatz und Ergebnis dieses Jahr landen sollen? Die Prognose "deutlicher Anstieg bei Umsatz und Ergebnis" setzt zwar nach unten eine Latte, aber besonders konkret ist das auch wieder nicht.

Und wenn alles so viel besser werden soll, warum ist der Aktienkurs dann auf einem 52-Wochen-Tief? Sind da noch irgendwelche Risiken, mal abgesehen von der nächsten Finanzkrise, die mir noch nicht klar sind?

Happy Investing,

Der Kosmokrat

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.007.368 von DerKosmokrat am 26.08.11 15:21:00

So, ich hab die Schwäche der letzten Tage zum Einstieg genutzt. Vor allem hat mich die fundamentale Bewertung der Aktie überzeugt. Allein die Vorratsgrundstücke stehen mit 3,78 € pro Aktie in den Büchern, der Buchwert pro Aktie ist 4,67 €. Verschuldungsgrad ist relativ niedrig, auch sonst sehe ich sehr wenig Risiko in dieser Aktie. Durch den hohen Anteil von Grundstücken ist sogar eine außerordentlich gute Absicherung gegen erhöhte Inflation gegeben. Die momentane Bewertung ist meines Erachtens ein Witz.

Außerdem sehe ich bei ca. 2,- Euro eine starke charttechnische Unterstützung, und Ende September kommt der Halbjahresbericht, der sicher Hinweise auf den Geschäftsverlauf geben wird. Ich erwarte da keine negativen Überraschungen, und könnte mir sogar einen netten Kurssprung vorstellen, wenn "nur" die obigen Kennzahlen (Buchwert, etc.) bestätigt werden. Eine Verbesserung ist ja auch durchaus möglich!

Happy Investing,

Der Kosmokrat

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.044.506 von DerKosmokrat am 05.09.11 15:39:45

DESIGN Bau AG: Änderung in den Organen der DESIGN Bau AG

DESIGN Bau AG / Schlagwort(e): Firmenübernahme/Personalie

15.09.2011 / 15:31

PRESSEMITTEILUNG

Änderung in den Organen der DESIGN Bau AG

Kiel, 15.9.2011 - Die bisherigen Eignerfamilien der DESIGN Bau AG welche direkt oder indirekt die Aktienmehrheit hielten, haben die Gesellschaft informiert, dass sie ihre mehrheitsschaffenden Aktien veräußert haben.

In diesem Zusammenhang sind die Herren Joachim und Werner Mattner von allen Organfunktionen und Ämtern innerhalb der DESIGN Bau Gruppe zurückgetreten. Insbesondere sind sie jeweils von ihren Aufsichtsratsmandaten in der DESIGN Bau AG mit Wirkung zum heutigen Tag zurückgetreten. Im Zuge der Änderung der Gesellschafterverhältnisse hat auch das dritte Aufsichtsratsmitglied der DESIGN Bau AG, Herr Thomas Schwinger-Caspari, Kaufmann, sein Mandat niedergelegt, nachdem er zuvor zum Vorstandsvorsitzenden bestellt wurde. Des Weiteren wurde Herr Günter Minge, Architekt, zum Produktionsvorstand bestellt.

Der Vorstand hat unverzüglich die Bestellung eines neuen Aufsichtsrates durch das zuständige Gericht veranlasst.

Über die DESIGN Bau AG:
Die DESIGN Bau AG kauft, entwickelt und erschließt ganze Baugebiete in den Speckgürteln norddeutscher Großstädte wie Berlin, Hamburg und Potsdam und bebaut diese mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern in Massivbauweise. Käufer sind institutionelle Investoren, die die Häuser ausschließlich im Mietmarkt anbieten oder nach dem Konzept ,Mieten oder Kaufen' vermarkten. Die DESIGN Bau AG bietet ihnen dabei ein Komplett-Paket von der Erschließung und Bebauung über Vermietung und Verwaltung bis hin zur Privatisierung an. Aktuell beträgt der Flächenbestand der Gesellschaft ca. 312.000 Quadratmeter, der sich aus knapp 1.000 Grundstücken zusammensetzt.

Kontakt:

DESIGN Bau AG
Thomas Schwinger-Caspari
Tel.: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]


Ende der Corporate News

15.09.2011 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de

Sprache: Deutsch
Unternehmen: DESIGN Bau AG
Hamburger Chaussee 339
24113 Kiel
Deutschland
Telefon: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.designbau-ag.de
ISIN: DE0006208333
WKN: 620833
Börsen: Open Market (Entry Standard) in Frankfurt

Ende der Mitteilung DGAP News-Service
139474 15.09.2011

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.092.773 von Muckelius am 15.09.11 16:32:15

Interessant! Nur wer ist denn jetzt der neue Eigentümer??? Hört sich nach freundlicher Übernahme an! Dem Kurs tut es eher gut.

Vielleicht sickert ja mal was zum Kaufpreis durch, der ja durchaus höher als der momentane Aktienkurs sein könnte.

Happy Investing,

Der Kosmokrat

[Muckelius]

Di, 20.09.1117:39
DGAP-News: DESIGN Bau AG: Neuer Aufsichtsrat eingesetzt (deutsch)

DESIGN Bau AG: Neuer Aufsichtsrat eingesetzt

DGAP-News: DESIGN Bau AG / Schlagwort(e): Unternehmensrestrukturierung/Personalie DESIGN Bau AG: Neuer Aufsichtsrat eingesetzt

20.09.2011 / 17:39

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DESIGN Bau AG: Neuer Aufsichtsrat eingesetzt

Kiel, 20.09.2011 - Die DESIGN Bau AG hat einen neuen Aufsichtsrat. Das Kieler Amtsgericht hat das Unternehmen darüber informiert, dass mit sofortiger Wirkung Oliver Krautscheid, Stefan Schasse sowie Sönke Schwartz zu Aufsichtsratsmitgliedern bestellt wurden.

Über die DESIGN Bau AG: Die DESIGN Bau AG kauft, entwickelt und erschließt ganze Baugebiete in den Speckgürteln norddeutscher Großstädte wie Berlin, Hamburg und Potsdam und bebaut diese mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern in Massivbauweise. Käufer sind institutionelle Investoren, die die Häuser ausschließlich im Mietmarkt anbieten oder nach dem Konzept ,Mieten oder Kaufen' vermarkten. Die DESIGN Bau AG bietet ihnen dabei ein Komplett-Paket von der Erschließung und Bebauung über Vermietung und Verwaltung bis hin zur Privatisierung an. Aktuell beträgt der vertraglich gesicherte Flächenbestand der Gesellschaft ca. 312.000 Quadratmeter, der sich aus knapp 1000 Grundstücken zusammensetzt.

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20.09.2011 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Quelle: dpa-AFX

[Muckelius]

Fr, 30.09.1123:50
DGAP-News: DESIGN Bau-Tochter CD Deutsche Eigenheim verkauft Potsdamer Projekt 'Bornstedter Feld' / DESIGN Bau AG veröffentlicht Halbjahresbericht 2011 und Verkaufszahlen für das 3. Quartal (deutsch)

DESIGN Bau-Tochter CD Deutsche Eigenheim verkauft Potsdamer Projekt 'Bornstedter Feld' / DESIGN Bau AG veröffentlicht Halbjahresbericht 2011 und Verkaufszahlen für das 3. Quartal

DGAP-News: DESIGN Bau AG / Schlagwort(e): Zwischenbericht DESIGN Bau-Tochter CD Deutsche Eigenheim verkauft Potsdamer Projekt 'Bornstedter Feld' / DESIGN Bau AG veröffentlicht Halbjahresbericht 2011 und Verkaufszahlen für das 3. Quartal

30.09.2011 / 23:50

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PRESSEMITTEILUNG

DESIGN Bau-Tochter CD Deutsche Eigenheim verkauft Potsdamer Projekt 'Bornstedter Feld'

DESIGN Bau AG veröffentlicht Halbjahresbericht 2011 und Verkaufszahlen für das 3. Quartal

Kiel, 30.09.2011 - Die CD Deutsche Eigenheim - eine 75prozentige Tochter derDESIGN Bau AG - hat mit notariellem Vertrag von heute das 18.324 qm Wohnfläche umfassende und vollständig vermietete Projekt 'Bornstedter Feld' in Potsdam an einen renommierten deutschen Immobilieninvestor verkauft, allerdings steht der Vertrag noch unter dem Vorbehalt der Nachgenehmigung. Der damit verbundene Liquiditätszufluss bildet die Grundlage für geplante neue Projektentwicklungen.

Im abgelaufenen Quartal hat die DESIGN Bau Gruppe somit 308 Einheiten verkauft. Dies vergleicht sich mit 49 Einheiten im Vorjahresquartal. Damit wurden in den ersten 9 Monaten des laufenden Geschäftsjahres 313 Einheiten verkauft (Vorjahr: 55 Einheiten).

In dem Ende 2010 verkauften Projektgebiet 'Teltow 3.BA' konnte Ende Mai mit den Baumaßnahmen begonnen werden. Die dort entstehenden 116 Doppelhaushälften und Reihenhäuser werden zwischen Dezember 2011 und Juni 2012 an die Ärzteversorgung Niedersachsen übergeben.

Während der Umsatz im ersten Halbjahr noch von TEUR 890 auf TEUR 233 sank, ergab sich bei der für Immobilienunternehmen wichtigeren Kennzahl der Gesamtleistung ein Anstieg von 1.684 TEUR oder ca. 175% auf 2.638 TEUR. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum entwickelte sich das Rohergebnis von 416 TEUR auf 437 TEUR und das EBIT von -1.581 TEUR auf -1.039 TEUR. Das Halbjahresergebnis verbesserte sich insbesondere aufgrund der Reduktion der Unternehmenskosten gegenüber dem Vergleichszeitraum um TEUR 535 auf TEUR -1.107.

Den vollständigen Bericht finden Sie unter www.designbau-ag.de.

Über die DESIGN Bau AG: Die DESIGN Bau AG kauft, entwickelt und erschließt ganze Baugebiete in den Speckgürteln norddeutscher Großstädte wie Berlin, Hamburg und Potsdam und bebaut diese mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern in Massivbauweise. Käufer sind institutionelle Investoren, die die Häuser ausschließlich im Mietmarkt anbieten oder nach dem Konzept ,Mieten oder Kaufen' vermarkten. Die DESIGN Bau AG bietet ihnen dabei ein Komplett-Paket von der Erschließung und Bebauung über Vermietung und Verwaltung bis hin zur Privatisierung an. Aktuell beträgt der vertraglich gesicherte Flächenbestand der Gesellschaft ca. 310.000 Quadratmeter, der sich aus knapp 1000 Grundstücken zusammensetzt.

Kontakt: DESIGN Bau AG Thomas Schwinger-Caspari Tel.: [phone] Fax: [phone] E-Mail: [e-mail]

Ende der Corporate News

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30.09.2011 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de

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Sprache: Deutsch Unternehmen: DESIGN Bau AG Hamburger Chaussee 339 24113 Kiel Deutschland Telefon: [phone] Fax: [phone] E-Mail: [e-mail] Internet: www.designbau-ag.de ISIN: DE0006208333 WKN: 620833 Börsen: Open Market (Entry Standard) in Frankfurt Ende der Mitteilung DGAP News-Service --------------------------------------------------------------------- 141042 30.09.2011

Quelle: dpa-AFX

[georgio26]

Kieler Nachrichten vom 05.10.2011

Design Bau AG und Architekten stellen Pläne vor

Zukunftsvisionen für die Kieler Hörn

Kiel - Auf dem Ostufer der Kieler Hörn könnte ein weiterer Schritt in die Zukunft begonnen haben: Auf der Münchner Expo Real stellt eine Kieler Bietergemeinschaft aus Design Bau AG und dem Architekten Manfred Nagel einen Entwurf vor - nicht nur mit Hotel, Boarding House und Studentenwohnheim.

Aufsicht auf die Kieler Hörn. Hotel, Boarding House und Studentenwohnheim können sich die Planer... ...auf dem Ostufer der Hörn vorstellen. So sähe der Blick vom Westufer aus. Ob die Kieler Bietergemeinschaft den Zuschlag bekommt... ... entscheidet sich erst in einigen Wochen.

Design-Bau-Vorstand Felix Krekel macht deutlich, das Gelände bisher nicht gekauft zu haben, da das Verfahren noch nicht beendet sei. Das allerdings wird noch in diesem Herbst der Fall sein. Der Entwurf hat den Kieler Beirat für Stadtgestaltung bereits passiert. „Wir planen helle Gebäude mit Balkonen und Glas, in denen höherwertiges Wohnen und nicht störendes Gewerbe möglich ist.“ Auf drei nördlichen Grundstücken zwischen Germaniabecken und Germania-Arkaden könnten Unternehmen einziehen, aber auch Wohnungsmieter oder -eigentümer. „Die Baukosten lägen im dreistelligen Millionenbereich“, so Krekel, dessen Haus möglicherweise selbst bauen würde. Der Entwurf biete „eine architektonische Leitidee“, die auch für das Baufeld südlich der Halle 400 gilt, auf dem Design Bau sich ein gewerbebetontes Bauwerk vorstellen kann: Der Entwurf sieht hier Hotel, Boarding House und Studentenwohnheim vor - was allerdings erst Ideen sind, mehr nicht.

Vor 15 Jahren hatte die Stadt EU-Mittel zur Erschließung des belasteten Geländes an der Hörn in Anspruch genommen - unter der EU-Maßgabe, hier 82 Prozent Gewerbeflächen zu realisieren. Vor etwa zwei Jahren hat Kiels Bürgermeister Peter Todeskino (Grüne) den Wohnanteil mit Zustimmung der EU auf 35 Prozent herauf geschraubt. Er macht keinen Hehl aus seinem Wunsch, Kiels Westen und Osten viel stärker zu verbinden als heute. Der nachttote Angstraum zwischen Hörn und Vinetaplatz ist diesem Unternehmen hinderlich, ebenso wie das Fehlen einer attraktiven Verbindung zwischen Gaardener Brücke und Hörn.

„Die Wohnungen würden zum größten Teil einen maritimen Bezug haben“, erklärt Krekel, durch flache Treppen sollen die „Höfe“ der drei U-Anlagen vom öffentlichen Raum unterscheidbar sein. Dass man mit Baufeld VI (neben dem Telekom-Gebäude) ein Grundstück in zweiter Reihe einplane, sei Wunsch der Stadt gewesen. Todeskino, so war zu hören, habe nicht nur die Sahnelagen in der ersten Reihe verkaufen wollen. Doch die Entscheidung, ob die Kieler Bietergemeinschaft den Zuschlag bekommt, wird erst in einigen Wochen fallen.

http://www.kn-online.de/lokales/kiel/254425-Zukunftsvisionen…

[Muckelius]

...und noch immer ist die neue Aktionärsstruktur unbekannt...

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.188.456 von Muckelius am 09.10.11 07:57:02

Bis jetzt gab's ja nur Änderungen im Aufsichtsrat, aber das muss ja nicht zwangsläufig heißen, dass sich auch die Eigentümer geändert haben...

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.191.845 von DerKosmokrat am 10.10.11 13:13:31

von gestern:

Di, 01.11.11 20:18
DGAP-News: DESIGN Bau AG: Veränderung im Vorstand (deutsch)

DESIGN Bau AG: Veränderung im Vorstand DGAP-News: DESIGN Bau AG / Schlagwort(e): Personalie DESIGN Bau AG: Veränderung im Vorstand 01.11.2011 / 20:17 --------------------------------------------------------------------- PRESSEMITTEILUNG Kiel, 01.11.2011 - Mit Auslaufen seines Vertrages zum 31. Oktober 2011 ist Felix Krekel nach fünfjähriger Tätigkeit für die DESIGN Bau AG aus dem Vorstand ausgeschieden. Seit Oktober 2010 verantwortete er als Alleinvorstand die Entwicklung der Gesellschaft. In diesem Zeitraum konnte das Verkaufsvolumen in der Gruppe auf 65 Mio. Euro gesteigert werden. Der Vorstand des Unternehmens besteht nunmehr aus Thomas Schwinger-Caspari als CEO und Günter Minge als COO. Der neue Aufsichtsratsvorsitzende der DESIGN Bau AG, Oliver Krautscheid, dankt Felix Krekel auch im Namen des gesamten Aufsichtsrats für sein langjähriges Engagement und hebt dabei im Besonderen seine Verdienste um den Verkauf des Potsdamer Projekts ,Bornstedter Feld' im September hervor. Auch Thomas Schwinger-Caspari dankt Felix Krekel und wünscht ihm für die Zukunft alles Gute und viel Erfolg. Über die DESIGN Bau AG: Die DESIGN Bau AG kauft, entwickelt und erschließt ganze Baugebiete in den Speckgürteln norddeutscher Großstädte wie Berlin, Hamburg und Potsdam und bebaut diese mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern in Massivbauweise. Aktuell beträgt der vertraglich gesicherte Flächenbestand der Gesellschaft ca. 309.000 Quadratmeter, der sich aus knapp 1000 Grundstücken zusammensetzt. Kontakt: DESIGN Bau AG Thomas Schwinger-Caspari Tel.: [phone] Fax: [phone] E-Mail: [e-mail] Ende der Corporate News --------------------------------------------------------------------- 01.11.2011 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de --------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Unternehmen: DESIGN Bau AG Hamburger Chaussee 339 24113 Kiel Deutschland Telefon: [phone] Fax: [phone] E-Mail: [e-mail] Internet: www.designbau-ag.de ISIN: DE0006208333 WKN: 620833 Börsen: Open Market (Entry Standard) in Frankfurt Ende der Mitteilung DGAP News-Service --------------------------------------------------------------------- 144310 01.11.2011

Quelle: dpa-AFX

[georgio26]

DESIGN Bau AG verkauft Stammsitz? Wohin soll die Reise gehen?

http://www.immobilienscout24.de/expose/63310917?is24EC=IS24&…

[Muckelius]

DESIGN Bau AG: Mitteilung über Veränderung des Gesellschafterbesitzes

DESIGN Bau AG / Schlagwort(e): Sonstiges

10.02.2012 / 10:51

Mitteilung über Veränderung des Gesellschafterbesitzes

Kiel, 10.02.2012 - Herr Werner Mattner hat uns mitgeteilt, dass sein Aktienanteil an der DESIGN Bau AG zu Ende Januar 2012 unter 25 Prozent der Anteile gesunken ist.

Über die DESIGN Bau AG:
Die DESIGN Bau AG kauft, entwickelt und erschließt ganze Baugebiete in den Speckgürteln norddeutscher Großstädte wie Berlin, Hamburg und Potsdam und bebaut diese mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern in Massivbauweise. Käufer sind unter anderem institutionelle Investoren, die die Häuser ausschließlich im Mietmarkt anbieten oder nach dem Konzept ,Mieten oder Kaufen' vermarkten. Die DESIGN Bau AG bietet ihnen dabei ein Komplett-Paket von der Erschließung und Bebauung über Vermietung und Verwaltung bis hin zur Privatisierung an

Kontakt:
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10.02.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
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156262 10.02.2012

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.731.844 von Muckelius am 10.02.12 13:05:44

Rein von der Bilanz her gefällt mir Design Bau wirklich gut, deswegen bin ich jetzt mal mit eingestiegen. Der innere Wert der Firma scheint mir überhaupt nicht im Kurs widergespiegelt.

Nur, wie geht es jetzt wohl operativ weiter? Bei uns im Süden steigen die Mieten, und auch die Preise für Häuser. Ist das im Norden auch so? Bedarf an Häusern sollte doch ausreichend da sein, oder?

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.893.652 von DerKosmokrat am 13.03.12 14:13:52

Tote Hose hier im Forum, Aktienkurs bewegt sich auch nicht. Totales Desinteresse?

[Muckelius]

Immer noch keine Meldung wer der neue Großaktionär ist. Seit Monaten keine Nachrichten von der Gesellschaft. Die haben die Finanzmarktkommunikation anscheinend vorläufig eingestellt.

[georgio26]

Zitat aktienversenker.de: "Die Strategie des reichen Investors Thorsten Wagner am Beispiel der Corporate Equity Partners AG und der Design Bau AG: Aktien kaufen, Macht übernehmen, Marionetten installieren. Schön und gut. Aber wann und wo geht das Konzept auf?" - Das könnte er doch sein, oder ? -

http://www.aktienversenker.de/2012/03/09/strategie-von-inves…

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.052.249 von georgio26 am 17.04.12 22:34:47

Design Bau hat ja als größten Aktiv-Posten in der Bilanz "Vorratsgrundstücke", auf die sollen ja wohl Häuser für institutionelle Investoren gebaut werden.

Ich wohne in München, und hier unten sind die Häuserpreise in den letzten 2 Jahren ziemlich explodiert. Ich schätze im Norden dürfte es nicht so viel anders aussehen. Da müsste es doch möglich sein, die Häuser zu sehr attraktiven Preisen zu verkaufen, oder?. Sprich, ordentlich Profit bei der Umsetzung zukünftiger Bauvorhaben zu machen. Oder wie seht ihr das?

[HaraldSM]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.052.249 von georgio26 am 17.04.12 22:34:47

.....unfaßbar!!!! Was soll das für ne Volksverblödung werden, wenn es fertig ist???

Dieser ach so "erfolgreiche" Thorsten Wagner mit seiner Global Trading GmbH ist so erfolgreich, daß die Klitsche einen fetten Verlustvortrag vor sich herschleppt und ein saftiges negatives Eigenkapital vorzuweisen hat!!!

Die Verbindlichkeiteb dieser Klitsche mit einem gezeichneten Gundkabital von 51.000,-- EUR betragen ja nur ( ) 383.581.914,81 EUR.

Quelle Bundesanzeiger; Jahresabschluß 2010; eingestellt am 28.03.2012.

Wer soll hier wohl über den Tisch gezogen werden???

[HaraldSM]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.067.856 von HaraldSM am 20.04.12 19:41:33

...ich habe mir mal, weil neugierig geworden, die Jahresergebnisse seit 2005 (ab 2006 Veröffentlichungspflicht) angesehen und stelle sie mal hier ein:

2005....... -13.688.736,52
2006....... -18.843.939,70
2007........ 35.443.305,74
2008......... -9.737.845,72
2009......... -8.923.821,32
2010........ 19.555.675,85

Summe....... 3.804.638,33


Das sieht eher nach Spielkasino oder Geldwäsche aus, als nach einem Unternehmen mit Handelsstrategie......bin schon echt gespannt auf 2011, aber da muß man bestimmt noch 2 Jahre drauf warten, bis die Ergebnisse veröffentlicht werden...

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.069.451 von HaraldSM am 21.04.12 11:41:46

Laut Homepage (Finanzkalender) wollen sie im Juni den Geschäftsbericht 2011 veröffentlichen. Spät ist das schon, aber auch keine 2 Jahre...

[HaraldSM]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.072.630 von DerKosmokrat am 22.04.12 20:16:28

...sorry, Du hast nichts begriffen!!! Die von mir aufgeführten Ergebnisse betreffen ausschließlich die Gesellschaft des ach so "erfolgreichen" Thorsten Wagner, der ja angeblich neuer Großaktionär der Design Bau AG sein soll...

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.075.131 von HaraldSM am 23.04.12 13:42:41

Ach so.... da stand ich auf dem Schlauch.

[peteboy]

Oh ja, dieser Wagner ist wahnsinnig erfolgreich. Diese Corporate Equity partners von ihm hieß ja tatsächlich vorher "The Fantastic Corporation". Da muss schon ein Warren Buffet dahinter stecken, der sich die mehrheit an so einer Firma mit einem solchen Namen kauft.
Außerdem hat er noch ne Beteiligung an Easy Software, läuft ebenfalls wahnsinnig erfolgreich (ironiemodus) Dokumentenmanagement Software, ich glaube das war vor 15 Jahren so ein Schlagwort.
Im Schnitt kommt der Typ wohl immer 5-10 Jahre zu spät, basierend auf seinem Track Record würde ich reisaus nehmen und die Design Bau verkaufen, so wie es der Insider gemacht hat.
Viel Spaß den anderen Aktionären hier mit der nächsten Thorsten Wagner Gurke

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.108.816 von peteboy am 02.05.12 01:40:09

Wie schätzt ihr denn generell die Chancen für Design-Bau die nächsten Jahre ein?
Die Bewertung scheint mir zu aktuell zu niedrig zu sein, allerdings kann ich die Buchwerte nicht wirklich einschätzen. Aber Bauland in den Speckgürteln deutscher Großstädte scheint mir viel werthaltiger zu sein als alles, was sonst so in den Bilanzen anderer Unternehmen steckt.

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.116.513 von DerKosmokrat am 03.05.12 16:53:54

Keine Einschätzung zu den Buchwerten? Niemand? Und die erwartete Geschäftsentwicklung? Niemand ist investiert? Niemand interessiert???

[Muckelius]

DESIGN Bau AG veröffentlicht Zahlen für das Geschäftsjahr 2011

DESIGN Bau AG / Schlagwort(e): Unternehmen/

14.06.2012 / 12:54

Pressemitteilung

DESIGN Bau AG veröffentlicht Zahlen für das Geschäftsjahr 2011

Kiel, 14.06.2012 - Die DESIGN Bau AG hat den vom Vorstand erstellten, von der
Kloppe & Partner geprüften und vom Aufsichtsrat festgestellten Jahresabschluss sowie
den Konzernabschluss heute vorgelegt.

Der Konzernabschluss zeigt Umsatzerlöse von EUR 13,5 Mio. (Vorjahr EUR 6,5 Mio.) und eine Gesamtleistung von EUR 26,0 Mio. (Vorjahr EUR 6,5 Mio.) sowie ein Jahresergebnis von

EUR 1,9 Mio. (Vorjahr EUR -0,4 Mio.) Der Einzelabschluss zeigt Umsatzerlöse von EUR 2,0 Mio. (Vorjahr EUR 5,3 Mio.) und eine Gesamtleistung von EUR 14,5 Mio. (Vorjahr EUR 5,2 Mio.) sowie ein Jahresergebnis von EUR -5,8 Mio. (Vorjahr EUR 0,1 Mio.).

Die Gesamtleistung setzt sich aus dem Verkauf von Projektgrundstücken im Wert von

EUR 2,0 Mio., der Erhöhung von unfertigen Leistungen, insbesondere aus dem Projekt Teltow 3 sowie dem Verkauf von Wohnimmobilien aus dem Bestand der Tochtergesellschaft
CD Deutsche Eigenheim AG zusammen. Insgesamt konnte somit die Wiederaufnahme der Bautätigkeit positiv gestaltet werden, wenn auch die Ergebnisse noch von Besonderheiten aus der Vergangenheit beeinflusst sind.

Ferner hat die DESIGN Bau AG zum 31.5.2012 die ausstehenden Minderheitsanteile an der CD Deutsche Eigenheim AG übernommen und besitzt somit 100 Prozent der Anteile.

Der Jahresabschluss und der Konzernjahresabschluss sind auf der Homepage der Gesellschaft veröffentlicht.

Über die DESIGN Bau AG:
Die DESIGN Bau AG kauft, entwickelt und erschließt ganze Baugebiete in den Speckgürteln norddeutscher Großstädte wie Berlin, Hamburg und Potsdam und bebaut diese mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern in Massivbauweise. Aktuell beträgt der vertraglich gesicherte Flächenbestand der Gesellschaft ca. 309.000 Quadratmeter, der sich aus knapp
1000 Grundstücken zusammensetzt.

Kontakt:
DESIGN Bau AG
Thomas Schwinger-Caspari
Vorsitzender des Vorstandes
Tel.: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]


Ende der Pressemitteilung

14.06.2012 Veröffentlichung einer Pressemitteilung, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
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Ende der Mitteilung DGAP-Media
173996 14.06.2012

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.284.224 von Muckelius am 14.06.12 16:31:44

Wow, 1,9 Mio Jahresergebnis, das macht ja fast 36 Cent pro Aktie. Und ein positiver Ausblick. Aber warum dümpelt die Aktie noch so herum?

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.284.528 von DerKosmokrat am 14.06.12 17:23:15

Komisch. Der Kurs bröckelt weiter ab. Kann mir das jemand erklären? Ich finde, das Jahresergebnis nach wie vor gut.

[Berni911]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.316.406 von DerKosmokrat am 25.06.12 10:18:50

ich denke, es liegt an den betrugsvorwürfen gegen den ehem vorstand

der bubi hat da wohl ganz schön rumgestümpert! warum soll ihm sonst die entlastung verweigert werden ???

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.367.849 von Berni911 am 09.07.12 22:47:06

Gibt's zu den Vorwürfen irgendwelche Details zum Nachlesen? Wo? Danke!

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.371.923 von DerKosmokrat am 10.07.12 22:37:54

Einladung zur HV ist raus. Die Design Bau AG soll mit der CD Deutsche Eigenheim AG (100%ige Tochter) verschmolzen werden, und in Deutsche Eigenheim AG umbenannt werden, weiterhin ist die Verlegung des Sitzes nach Berlin vorgesehen.

Außerdem wird der Hauptversammlung vorgeschlagen, dem Ex-Vorstand Herrn Felix Krekel die Entlastung zu verweigern (wie Berni911 schon gesagt hat).

Geht von euch jemand auf die HV? Ich hätte evtl. ein paar Tausend Stimmrechte, die ich übertragen könnte... Wenn Interesse besteht, boardmail an mich.

[Muckelius]

DESIGN Bau AG: Mitteilung über Veränderung des Gesellschafterbesitzes


(DGAP-Media / 01.08.2012 / 11:13)

Mitteilung über Veränderung des Gesellschafterbesitzes

Kiel, 31.07.2012 - Herr Thorsten Wagner, Lehrte und mittels der Global Derivative Trading GmbH haben uns mitgeteilt, dass ihr Aktienanteil an der DESIGN Bau AG zum Ende Juli 2012 auf über 25 Prozent der Anteile gestiegen ist.

Über die DESIGN Bau AG:
Die DESIGN Bau AG kauft, entwickelt und erschließt ganze Baugebiete in den Speckgürteln norddeutscher Großstädte wie Berlin, Hamburg und Potsdam und bebaut diese mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern in Massivbauweise. Käufer sind unter anderem institutionelle Investoren, die die Häuser ausschließlich im Mietmarkt anbieten oder nach dem Konzept ,Mieten oder Kaufen' vermarkten. Die DESIGN Bau AG bietet ihnen dabei ein Komplett-Paket von der Erschließung und Bebauung über Vermietung und Verwaltung bis hin zur Privatisierung an.

Kontakt:
DESIGN Bau AG
Thomas Schwinger-Caspari
Tel.: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]


Ende der Pressemitteilung

Emittent/Herausgeber: DESIGN Bau AG
Schlagwort(e): Unternehmen

01.08.2012 Veröffentlichung einer Pressemitteilung, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de

Sprache: Deutsch
Unternehmen: DESIGN Bau AG
Hamburger Chaussee 339
24113 Kiel
Deutschland
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ISIN: DE0006208333
WKN: 620833
Börsen: Open Market (Entry Standard) in Frankfurt

Ende der Mitteilung DGAP-Media
179891 01.08.2012

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.446.391 von Muckelius am 01.08.12 17:20:48

Soso, dann war es tatsächlich Thorsten Wagner, der die Anteile von Werner Mattner gekauft hat. Oder? Sieht das irgendjemand anders?

[georgio26]

Nein, ich denke das sieht keiner anders.

[georgio26]

Wobei ich eigentlich davon ausgegangen bin, das dort mehr Anteile über den Tisch gegangen sind.

[Menzharry]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.371.923 von DerKosmokrat am 10.07.12 22:37:54

Quelle. Aktienversenker.de

Design Bau AG/ Deutsche Eigenheim AG – endlich gibt Oliver Krautscheid offiziell zu, was er lange zu verbergen versuchte: Thorsten Wagner ist Großaktionär und nimmt massiv Einfluss auf das Problem-Unternehmen.

Der reiche und sehr öffentlichkeitsscheue Derivate-Händler Thorsten Wagner hat nun auch offiziell das Sagen bei der Design Bau AG, die in wenigen Tagen in CD Deutsche Eigenheim AG umbenannt werden soll. Dies meldeten die Aktienversenker bereits im April 2012 obwohl das Unternehmen zu keiner Stellungnahme bereit gewesen ist.

In einer dürren Mitteilung (klicken!) wird das neue Machtverhältnis nun offiziell bestätigt. Auf welche Weise Thorsten Wagner seinen Einstieg bei börsennotierten Unternehmen zu nehmen pflegt, wurde hier (klicken!) beschrieben. Am 9. August 2012 findet in Kiel die Hauptversammlung der Gesellschaft statt.

Es ist also damit zu rechnen, dass Wagner über seinen willfährigen Aufsichtsratsvorsitzenden Oliver Krautscheid demnächst eine Kapitalerhöhung durchführen lässt, um den Einfluss auf das Unternehmen endgültig zu zementieren. Genau so ist es bereits bei anderen Unternehmen geschehen.

Da wundert es einen nicht, dass im aktuellen Konzernabschluss 2011 die Lage dramatisch gezeichnet wird und zahlreiche Andeutungen platziert werden, die dem alten Management den schwarzen Peter zuschieben, um im Ausblick für die Zukunft ein umso rosigeres Bild zu zeichnen.

Das liest sich erst mal so, um schlechte Stimmung zu machen (Ausschnitte):

Obwohl das Produkt bereits wiederholt im Markt platziert werden konnte und alle bisherigen Projektgebiete vollständig an Endkunden vermarktet wurden, kann vom Erreichen der Marktgängigkeit noch nicht gesprochen werden.
Bei den Umsatzerlösen ergibt sich im Jahresvergleich eine Verminderung von TEUR 6.523,6 um TEUR 3.124,4 auf TEUR 3.399,2. Dies entspricht einem Rückgang von 47,89 %.
Im Rahmen der Neubesetzung der Organe mussten auch bestimmte Sachverhalte aus der Vergangenheit neu untersucht bzw. einer Lösung zugeführt werden. Im Rahmen dessen ergaben sich insbesondere aus den folgenden Sachverhalte Risiken, welche zuvor nicht dokumentiert oder kommuniziert worden waren…

Und dann so, damit alle glauben, wie toll es sein wird, wenn das neue Management erst mal zur Höchstform aufgelaufen ist (Ausschnitte):

Die Ende 2010 verkauften und bis Mitte 2012 entstehenden 116 Doppelhaushälften und Reihenhäuser im Projekt „Teltow, 3. Bauabschnitt“ sind in der planmäßigen Abwicklung und werden auch 2012 wesentlich zum Umsatz beitragen.
Für das laufende Geschäftsjahr erwartet die DESIGN Bau AG zusätzlich Verkäufe von Grundstücken an individuelle Bauherren und Bauträger. Für das Baugebiet in Bad Bramstedt wird im laufenden Geschäftsjahr mit Werbeaktionen und Teilprojektierungen von Häusern eine deutliche Erhöhung der Verkaufszahlen gerechnet.
Darüber hinaus geht die DESIGN Bau AG davon aus, im laufenden Geschäftsjahr mindestens ein weiteres Projekt veräußern zu können.
Gleichzeitig wird für die Tochtergesellschaften der DESIGN Bau AG eine positive wirtschaftliche Entwicklung erwartet.

Für die Aktienversenker drängt sich das klare Szenario auf, dass hier kommunikativ eine Kapitalerhöhung vorbereitet wird. Sollen hier kleine und gutgläubige Aktionäre zu weiteren Investments bewegt werden? Dies alles hat Oliver Krautscheid in der Rolle des Aufsichtsratsvorsitzenden wohl seit Herbst 2011 vorbereitet.

Dass diese Strategie jemals zum wirtschaftlichen Erfolg führen wird, ist kaum zu vermuten, wenn man sich das jahrelange Siechtum der Fantastic Company AG (ehemals Corporate Equity Partners AG) mit all ihren Kapitalmaßnahmen betrachtet, die bisher nichts gebracht haben – außer dass sich Oliver Krautscheid und seine Management-Kollegen die Taschen vollmachten.

Fazit: Das Duo Thorsten Wagner und Oliver Krautscheid ist wohl eine denkbar schlechte Kombination, wenn es um die Übernahme und Sanierung eines börsennotierten Unternehmens geht.

[georgio26]

Info von der HV:
"Die Herren Mattner halten noch 1.4 Mio Aktien"
3,9 Mio waren auf der HV vertreten.

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.477.299 von georgio26 am 09.08.12 20:38:45

War jemand auf der HV? Was war da eigentlich los? Ich hab noch nicht mal die Abstimmungsergebnisse gefunden.

[Menzharry]

Hier gibts seit ein paar Tagen Neuigkeiten über die Ereignisse auf der HV: www.Aktienversenker.de
Außerdem soll die Verschmelzung mit der CD Deutsche Eigenheim AG gescheitert sein.

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.556.938 von Menzharry am 31.08.12 16:25:29

Ja, die Verschmelzung mit der deutschen Eigenheim ist gescheitert.

Da man über die Design Bau fast keine Infos findet, nur diese Hetzkampagne auf Aktienversenker.de (was soll das eigentlich???), habe ich mal selbst einiges zusammengeschrieben und auf meinen (ansonsten noch recht leeren) Blog gestellt:

http://micro-caps.de/DesignBau/

Feedback, Lob, Kritik und Anregungen sind willkommen, traut euch ruhig, ein paar Kommentare zu hinterlassen!

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.607.766 von DerKosmokrat am 14.09.12 22:25:40

DESIGN Bau AG: Veröffentlichung Halbjahresbericht 2012


(DGAP-Media / 02.10.2012 / 12:20)

PRESSEMITTEILUNG

DESIGN Bau AG veröffentlicht Halbjahresbericht 2012

Kiel 1.10.2012 Die Designbau AG hat im ersten Halbjahr plangemäß ca. 50 % der Einheiten aus dem verkauften Projektgebiet 'Teltow 3. BA' an den Kunden übergeben. Bis Ende September sind alle Einheiten übergeben worden. Per 30.6.2012 sind unter Berücksichtigung von noch ausstehenden Arbeiten und Garantievorsorgen somit EUR 11,5 Mio. oder 50 % der Bauleistungen für dieses Projekt abgebildet. Daneben wurden für ca. EUR 0,8 Mio. Erlöse aus Restantenverkäufen erzielt. Insgesamt stiegen die Erlöse somit um EUR 12,1 auf EUR 12,4 Mio. im Vergleich zum Vorjahresquartal.

Die sonstigen betrieblichen Erträge stiegen um ca. EUR 1,0 Mio., welche insbesondere aus Auflösungen von Rückstellungen resultieren. Davon waren ca. EUR 0,6 Mio. aufzulösen, da es gelungen ist, hinsichtlich des im Jahresabschluss 2011 dargestellten Sachverhaltes 'Nachzahlungspflicht aus Besserungsschein' einen Vergleich zu schließen. Allerdings sind neben der bezahlten Differenz auch noch andere Verpflichtungen oder Kosten übernommen worden, welche an anderer Stelle zu berücksichtigen waren. Die weiteren Auflösungen betrafen operative Sachverhalte, wie Auflösung von Baumängelrückstellungen etc..

Während die Personalaufwendungen weitgehend auf vergleichbarem Niveau gehalten werden konnten, stiegen die sonstigen betrieblichen Aufwendungen um ca. EUR 0,6 Mio. Dies war insbesondere durch Marketing- und Verkaufsmaßnahmen, sowie durch Einzelwertberichtigungen für Sachverhalte aus Vorjahren und Einstellungen in die Garantierückstellungen, sowie durch erhöhte Beratungskosten bedingt.

Das Nettoergebnis beträgt EUR 0,36 Mio. und bedeutet im Vergleich zum Verlustausweis des Vorjahresquartals von EUR -0,62 Mio. eine Steigerung um ca. EUR 1,0 Mio. Die im Laufe des Jahres neu akquirierten Bauprojekte sind intensiv in der Vorbereitung, wobei für ein innerstädtisches Areal in Düsseldorf der Verkaufsstart am 30.9.2012 erfolgte und für zwei kleinere Baugebiete in Rostock innerhalb des Oktobers erfolgen soll. Parallel dazu wurde mit den Bauarbeiten im Projekt 'Teltow 4. BA' bereits begonnen. Auch dort wird die Vermarktung im Oktober starten.

Ein Konzernzwischenabschluss wurde, auch im Hinblick auf die größenabhängige Befreiung gem. § 293 HGB, nicht erstellt, wobei ansonsten in den Tochtergesellschaften keine wesentlichen Veränderungen oder Ergebnisse angefallen sind. Im Berichtszeitraum wurden die Anteile an der CD Deutschen Eigenheim AG, durch Kauf zum Wert des nominellen Eigenkapitals, auf 100 % aufgestockt.

Der vollständige Bericht ist auf der Internetseite veröffentlicht.

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DESIGN Bau AG
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Emittent/Herausgeber: DESIGN Bau AG
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02.10.2012 Veröffentlichung einer Pressemitteilung, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
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187369 02.10.2012

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.669.740 von Muckelius am 02.10.12 15:59:13

Oh, die Design Bau AG Homepage wurde jetzt ersetzt durch die Homepage der Deutsche Eigenheim AG:
http://www.deutsche-eigenheim.ag/
Zwar wurde der Zusammenschluss auf der HV gekippt, aber die Umsetzung der neuen Strategie schreitet weiter voran. Mal sehen, wo das noch hinführt.

[Menzharry]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.607.766 von DerKosmokrat am 14.09.12 22:25:40

Wo das hinführt, kann man hier nachlesen: www.Aktienversenker.de
Da steht ein neuer Artikel über die Design Bau AG...

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.792.717 von Menzharry am 06.11.12 18:39:58

Die Website http://www.aktienversenker.de ist mit größter Vorsicht zu genießen: Die Bilanzanalyse, die dort jetzt veröffentlicht wurde, ist totaler Humbug. Bei den Buchwerten, die die CD Deutsche Eigenheim AG bzw. die Design Bau AG ausweisen kann, sind die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten absolut in Ordnung.
Weiterhin dürft ein Gewinnabführungsvertrag zwischen den beiden AGs bestehen. Da die CD Deutsche Eigenheim 100%ige Tochter ist, ist das auch totaler Quatsch, dass man an deren Barvermögen nicht herankommt. Da die Geschäftsführer die gleichen sind, wäre ein zinsloses Darlehen überhaupt kein Problem, selbst eine Schenkung oder sonstwas denkbar.

Also, ich bin weder CFO, noch Controller, kann aber durchaus Bilanzen lesen, und komme zu einem ganz anderen Ergebnis. Siehe: http://micro-caps.de/2012/09/14/designbau/

Auszug (Stand 31.12.2011), also Geschäftsjahresende.

Am interessantesten scheint mir die Bilanz des Unternehmens zu sein. Im Konzernabschluss 2011 sind besonders die 3 großen Vermögenswerte auffällig:

· Vorratsgrundstücke: 19,2 Mio. Euro
· Unfertige Leistungen: 12,1 Mio. Euro
· Kassenbestand: 14,6 Mio. Euro

Auf Vorratsgrundstücke und unfertige Leistungen wurden bereits Anzahlungen in Höhe von 10,9 Mio Euro geleistet, die wiederum von diesen Vermögensgegenständen abzuziehen sind. Trotzdem ergibt sich, dass die obigen 3 Vermögenswerte bereits 35,0 Mio. Euro der Bilanzsumme 40,5 Mio. Euro ausmachen.

Auf der Passiv-Seite stehen 20,8 Mio. Euro Eigenkapital, 8,4 Mio. Euro Rückstellungen, und 11,2 Mio. Euro Verbindlichkeiten. Der Kassenbestand ist also größer als die kompletten Verbindlichkeiten. Und nicht alle Risiken, für die Rückstellungen gebildet wurden, müssen auch in vollem Maße eintreten. Grundsätzlich ist das also eine sehr solide Bilanz!

Laut onvista.de ist der Buchwert der DESIGN Bau AG 3,94 Euro pro Aktie. Wie oben dargestellt, könnte sich das sogar als zu niedrig angesetzt herausstellen, wenn die großen Posten Vorratsgrundstücke und unfertige Leistungen mehr wert sind, als in den Büchern steht. Oder die Rückstellungen zu hoch angesetzt wurden und mit der Zeit wieder aufgelöst werden. Derzeit bekommt man also eine Firma für knapp über dem halben Buchwert.

Allerdings besteht auch ein Risiko, dass durch Missmanagement oder andere “Katastrophen” der Buchwert erheblich dezimiert wird. Aber ich persönlich schätze dieses Risiko geringer ein, als die Chancen, die in der aktuellen Unterbewertung bestehen.

Ich kenne Thomas Schwinger-Caspari jetzt schon etliche Jahre, damals noch von der Neuen Sentimental Film, bei der er ja rechtzeitig den Absprung geschafft hat, bevor die Klitsche den Bach runter ging. Thomas Schwinger-Caspari vermutet, dass die Website Aktienversenker einen erpresserischen Hintergrund hat, oder eine Rache-Aktion ist, hinter der z.B. der ehemalige Vorstand Felix Krekel stehen könnte. Der wurde ja nicht entlastet.

Die Verschmelzung der Design Bau AG und der CD Deutsche Eigenheim AG hätte in meinen Augen absolut Sinn gemacht. Leider war ich nicht auf der Hauptversammlung, vielleicht nächstes Jahr. Es macht für so eine kleine Firma überhaupt keinen Sinn, zwei separate AGs zu führen, die eine quasi identische Satzung haben. Es fallen Kosten für zwei Jahresabschlüsse, etc. an, das muss einfach nicht sein. Ich hoffe, beim nächsten Mal geht die Verschmelzung durch. Ich sehe da keine Risiken. Oder übersehe ich da was???

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.793.976 von DerKosmokrat am 06.11.12 23:20:35

Ich bin für das Jahr 2012 sehr positiv gestimmt. Schon das erste Halbjahr hat für Design Bau einen Ertrag von 7 Cent je Aktie generiert. Der Markt für Wohnimmobilien brummt nach wie vor, die Kombination aus Inflationsangst und niedrigen Zinsen treibt die Preise nach oben. Da im zweiten Halbjahr einige Verkaufsstarts waren, sollten die Erträge für Design Bau im zweiten Halbjahr sogar noch massiv ansteigen.

Von der Website http://www.deutsche-eigenheim.ag:

30.09.2012: Verkaufsstart FleherLeben Düsseldorf
11.11.2012: Verkaufsstart KalverWeiden Rostock
02.12.2012: Verkaufsstart WarnoWege Rostock

Anhand der Bilanz im Halbjahresbericht habe ich den ist der Net Assat Value (NAV) wie folgt berechnet:

Aktiva:                    €41.028.106,27

minus Rückstellungen:       €3.541.804,92

minus Verbindlichkeiten:   €18.237.297,08

= NAV:                     €19.339.004,28

Geteilt durch:               5.280.000    Aktien

= NAV pro Aktie:                   €3,66 

Bei einem Aktienkurs von ca. €1,60 zahlt man derzeit nur 44% vom NAV!

Ich halte das bei einer sehr profitablen Firma mit großen, aber realistischen Zielen für eine großartige Gelegenheit und habe meinen Bestand nochmal aufgestockt. Es ist davon auszugehen, dass der NAV in den nächsten Monaten weiter ansteigt, die Kluft zwischen NAV und Aktienkurs wird sicher irgendwann geschlossen, und ich sehe keinerlei Anzeichen dafür, dass der NAV sinken wird. Fazit: Der Kurs muss steigen. Und zwar massiv.

[dukati01]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.889.085 von DerKosmokrat am 04.12.12 14:09:45

stimme dir zu, bin schon sehr lange dabei und hoffe jetzt auf die neue ausrichtung...

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.889.238 von dukati01 am 04.12.12 14:49:27

Jetzt steigt die Aktie langsam. Ich sehe das mit Genugtuung. Ich hoffe mal, dass mit Veröffentlichung der vorläufigen Zahlen bzw. des Geschäftsberichtes noch mal das Interesse an der Aktie deutlich steigt.

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 44.095.077 von DerKosmokrat am 01.02.13 22:35:13

Und noch ein riesiges Projekt wird gestartet:

Wahrsow, 31.01.2013

Ende der Grenztruppenkaserne besiegelt

Lüdersdorfer Gemeindevertretung billigt Vertrag für Wohngebiet auf ehemaligem Armeegelände in Wahrsow.

Wahrsow. Schmucke Einfamilienhäuser werden die marode Grenztruppenkaserne in Wahrsow ersetzen. Den Weg dazu hat die Gemeindevertretung freigemacht. Sie beschloss unter Ausschluss der Öffentlichen den Abschluss eines städtebaulichen Vertrag mit der Design-Bau AG. Das Unternehmen plant 48 Baugrundstücke zu erschließen. Voraussichtlicher Verkaufsbeginn: in diesem Jahr.

Wie berichtet, gibt es seit Längerem Gespräche zwischen Vertretern der im Speckgürtel von Lübeck und der Design-Bau AG mit Sitz in Kiel. Nun, nach dem Beschluss des städtebaulichen Vertrages, sagt Lüdersdorfs Bürgermeister Erhard Huzel (CDU): „Wir haben damit die Voraussetzung geschaffen, dass die Erschließung und Entwicklung beginnen kann.“ Auf der gegenüberliegenden Straßenseite hat das landeseigene Unternehmen „Landesgrunderwerb Mecklenburg-Vorpommern“ mittlerweile alle 73 Bauplätze des Wohngebietes „Mietenplatz“ im Auftrag der Gemeinde verkauft.

Vom künftigen Wohngebiet auf dem Kasernengelände verspricht sich der Bürgermeister der wachsenden Kommune auch eine Verbesserung des Ortsbildes. „Ein nicht so schöner Anblick verschwindet“, sagt Huzel. Es sei „eine positive Entwicklung für den Ortsteil Wahrsow.“ Im hinteren Teil des Kasernengeländes hat die Design-Bau AG bereits ein marodes Gebäude abgerissen. Das Haupthaus, Garagen und eine frühere Werkstatt stehen noch, sind aber teilweise verfallen — Relikte eines Gebäudekomplexes, den Arbeiter einst für eine Maschinen-Traktoren-Station (MTS) errichteten. Sie diente auch der Ausbildung von Lehrlingen. 1952 erhielt die MTS „Hof Wahrsow“ den ersten Mähdrescher im Kreis Grevesmühlen, einen „Stalinez 4“ aus Russland. Nach dem Ende der MTS ging das Gelände an die Grenztruppen über. Sie richteten eine Instandsetzungskompanie ein. Ins Haupthaus zogen 1991 Asylbewerber. Die letzten verließen vor neun Jahren die ehemalige Kaserne.

Bis zum Abschluss des städtebaulichen Vertrages war es ein langer Weg. 2006 stellte sich die Design-Bau AG der Gemeindevertretung als Investor vor. 2008 veräußerte sie das 35 000 Quadratmeter große Areal jedoch. Im selben Jahr präsentierte sich eine Firma mit Sitz in Pampow der Gemeindevertretung. Vertreter einer GmbH namens „Energie Mensch Umwelt“ (EMU) gaben an, die alten Gebäude unter Bogendächern zu Lofts fürs Wohnen und Arbeiten umbauen zu wollen und Einfamilienhäuser zu errichten. Doch nichts geschah. Anfang 2012 teilte die Design-Bau AG auf Anfrage der LN mit, wieder im Besitz des Geländes zu sein.

Quelle: Jürgen Lenz, LÜBECKER NACHRICHTEN




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[georgio26]

Ich habe eben etwas rauschen hören. Der letzte Bauabschnitt im Bereich Teltow soll an einen Investor gegangen sein. Komplett oder teilweise ist mir nicht bekannt. Das erklärt vermutlich der Kursanstieg. Anscheinend wusste wieder einer mehr als alle anderen...

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 44.120.724 von georgio26 am 08.02.13 19:36:51

Obwohl seit längerem keine Umsätze mehr stattfinden, entwickelt sich der Kurs eher nach oben. Ich hoffe, dass der Geschäftsbericht so gut wird, wie ich es erwarte. Ich denke, unter 2,- Euro könnten nicht mehr so viele Stücke zu kriegen sein.

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 44.141.415 von DerKosmokrat am 14.02.13 15:39:48

Tja, und da gab es eine erdrutschartige Verkaufswelle ohne Nachrichten und wir sind wieder bei unter 1,70. Viele kleinere Verkäufe. Hat jemand eine Ahnung was da gerade passiert?

[daPietro]

DESIGN Bau AG: Prof. Dr. Winfried Schwatlo FRICS wird neuer Aufsichtsrat der DESIGN Bau AG

DESIGN Bau AG / Schlagwort(e): Personalie/Firmenübernahme

22.03.2013 / 09:48

Pressemitteilung
20. März 2013

Prof. Dr. Winfried Schwatlo FRICS wird neuer Aufsichtsrat der DESIGN Bau AG

Die DESIGN Bau AG gibt bekannt, dass auf Antrag des Aufsichtsrats Prof. Dr. Winfried Schwatlo, FRICS, in das Kontrollgremium der DESIGN Bau AG, Kiel mit Wirkung zum 14. März 2013 gerichtlich bestellt wurde. Herr Prof. Dr. Schwatlo wird die Immobilienkompetenz im Aufsichtsrat der Design Bau AG verstärken.

Die Vakanz entstand, nachdem der bisher von der Gründerfamilie Mattner berufene Aufsichtsrat Herr Stefan Schasse sein Amt als Aufsichtsrat niedergelegt hatte. Die gesamte Verwaltung der DESIGN Bau AG bedankt sich herzlich für seinen Einsatz und die professionelle Unterstützung in den letzten anderthalb Jahren. Mit dem Ausstieg von Herrn Schasse ist auch die Überleitung der Gesellschaft von der Gründerfamilie Mattner, in die nächste Wachstumsphase abgeschlossen. In diesem Zusammenhang danken wir auch den Herren Werner und Joachim Mattner welche die Gesellschaft lange als Vorstand und Aufsichtsrat entwickelt haben für die kompetente und konstruktive Begleitung in der Phase des Übergangs.

Oliver Krautscheid, Vorsitzender des Aufsichtsrats der DESIGN Bau AG dazu 'Wir sind stolz, Professor Schwatlo gewonnen zu haben und freuen uns auf die sicherlich spannende und bereichernde Zusammenarbeit mit ihm.'

'Ich freue mich, meine Erfahrung und mein Netzwerk in dieses innovative Unternehmen einbringen zu können. Vor meiner Zusage habe ich mich mit den laufenden Projekten und den ehrgeizigen Ansprüchen des Vorstands auseinander gesetzt. Beides hat mich überzeugt.' so Winfried Schwatlo, der auch als stellvertretender Vorstandsvorsitzender der 'Royal Institution of Chartered Surveyors' (RICS) in Deutschland und über seine Professur an der HfWU in der Immobilienwirtschaft bundesweit eine hohe Reputation genießt.

'Als Gründer und langjähriger Kapitän der DESIGN Bau AG freue ich mich das
der Übergang in die nächste Wachstumsphase des Unternehmens neben dem
neuen Vorstand und Aufsichtsrat auch mit einem zusätzlich so erfahrenen und bekannten Mann wie Herrn Prof. Schwatlo im Aufsichtsrat begleitet wird', zeigte sich Herr Werner Mattner über die positiven Zukunftsaussichten seines Lebenswerkes erfreut.

Zusatzinfo:
Professor Dr. Winfried Schwatlo FRICS, Gründer der FOCUS REAL ESTATE AG, Vorstand und bis Anfang März Aufsichtsrat des Unternehmens, welches in den letzten 30 Jahren über 130 Projekte entwickelt und platziert hat. Dabei wurden insbesondere Projekte der Nahversorgung und auch Erschließungen von Wohngebieten entwickelt. Diese wurde teilweise auch in geschlossene Fondsstrukturen platziert.

Die DESIGN Bau AG entwickelt, baut und platziert großflächige Wohnbauvorhaben bis hin zu eigenständige Siedlungsstrukturen in und um deutsche Großstädte. Ursprünglich als klassischer Bauträger seit 1988 tätig, wurde nach dem Listing als erstes Unternehmen am Entry Standard in 2005 die Fokussierung auf die Entwicklung und Platzierung von Reihenhauswohnungen zur Platzierung an institutionelle Anleger vorangetrieben. Derzeit wird der letzte von insgesamt 4 Bauabschnitten des Siedlungsgebietes Teltow Mühlendorf, mit insgesamt 480 Einheiten gebaut. Des Weiteren laufen die Vorbereitungen für ein weiteres Leuchtturmprojekt mit ca. 800 Hauseinheiten im Berliner Osten, das als 'Auenflügel' mit den Berliner Architekten Graft und den Hamburger Stadtplaner Michael Kaschke (WES) entwickelt wurde. Weitere aktuelle Projekte betreffen eine Eigentumswohnanlage in Düsseldorf 'FleherLeben' und Reihenhausprojekte in Rostock und Bad Brahmstedt am Golfplatz.

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Ende der Corporate News

22.03.2013 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
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Ende der Mitteilung DGAP News-Service
204874 22.03.2013

http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/design-bau-prof-winfried-schwatlo-frics-wird-neuer-aufsichtsrat-der-design-bau-ag/?companyID=924&newsID=750510

[dukati01]

na super, es gibt lebenszeichen...

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 44.289.184 von dukati01 am 22.03.13 23:48:56

DESIGN Bau AG: Veröffentlichung des Jahresabschlusses 2012 und des Konzernjahresabschlusses 2012

DESIGN Bau AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis

28.06.2013 / 15:41

Pressemitteilung
DESIGN Bau AG veröffentlicht Zahlen für das Geschäftsjahr 2012

Kiel, 28.06.2013 - Die DESIGN Bau AG hat den vom Vorstand erstellten, von der Kloppe & Partner geprüften und vom Aufsichtsrat festgestellten Jahresabschluss sowie den Konzernabschluss heute vorgelegt.

Der Konzernabschluss zeigt Umsatzerlöse von EUR 27,1 Mio. (Vorjahr 13,5 Mio.) und eine Gesamtleistung von EUR 18,5 Mio. (Vorjahr EUR 26,0 Mio.) sowie ein Jahresergebnis von EUR 2,1 Mio. (Vorjahr EUR 1,9 Mio.) Der Einzelabschluss zeigt Umsatzerlöse von EUR 36,3 Mio. (Vorjahr EUR 2,0 Mio.) und eine Gesamtleistung von EUR 22,6 Mio. (Vorjahr EUR 14,5 Mio.) sowie ein Jahresergebnis von EUR 4,1 Mio. (Vorjahr EUR -5,8 Mio.).

Die Gesamtleistung setzt sich aus dem Verkauf von fertiggestellten Projektgeschäften im Wert von EUR 23,1 Mio., von Einzelgeschäften und Nebenleistungen in Höhe von EUR 34,0 Mio. sowie der Verminderung von unfertigen Leistungen, insbesondere aus dem Projekt Teltow 3 in Höhe von EUR 8,6 Mio. zusammen. Die unfertigen Leistungen enthalten insbesondere Leistungen für den begonnen Bau des 4. BA Teltow, welcher im Februar 2013 in wesentlichen Teilen an einen institutionellen Investor veräußert wurde. Mittels der vorgenommenen Reorganisation konnten Risiken aus der Vergangenheit deutlich reduziert sowie die Vermarktung unter der Konzerneigenen Marke 'Deutsche Eigenheim' sehr erfolgreich gestaltet werden. So konnte im ersten Halbjahr 2013 mit dem Verkauf von insgesamt 124 Grundstücken sowie der Beauftragung für den Bau von 107 Hauseinheiten die erste hälfte des neuen Geschäftsjahres sehr überzeugend gestaltet werden.

Der Jahresabschluss und der Konzernjahresabschluss sind im Laufe des Tages auf der Homepage der Gesellschaft veröffentlicht.

Über die DESIGN Bau AG
Die DESIGN Bau AG kauft, entwickelt und erschließt ganze Baugebiete in und um deutsche Großstädte wie Berlin, Hamburg und Potsdam und bebaut diese mit Einfamilien-, Doppel-und Reihenhäusern sowie Stadtvillen in Massivbauweise schlüsselfertig.

Käufer sind insbesondere institutionelle Investoren, die die Häuser im Mietmarkt anbieten oder nach dem Konzept 'Mieten oder Kaufen' vermarkten. Diese können sowohl real geteilt oder als WEG ausgestaltet werden Die DESIGN Bau AG bietet ihnen dabei ein Komplett-Paket von der Erschließung und Bebauung über Vermietung und Verwaltung bis hin zur Privatisierung an. In innerstädtischen Lagen und zur Abrundung großer Baugebiete werden Häuser und Wohnungen auch an private Investoren oder Eigennutzer vermarktet.

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Ende der Corporate News

28.06.2013 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EQS Group AG.
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218835 28.06.2013

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 44.945.461 von Muckelius am 28.06.13 15:48:10

Wow, das wäre ja ein Ergebnis von 40 Cent pro Aktie. Bei einem KGV von 10 müsste der Kurs ja bei 4 Euro stehen. Oder sehe ich da was falsch??? Ich werde am Wochenende mal die Berichte genau studieren, und dann auch meinen Blog-Eintrag überarbeiten. Aber soweit sieht das ja alles fantastisch aus.

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 44.945.897 von DerKosmokrat am 28.06.13 16:29:05

ich bin übrigens auch wieder drin, nachdem ich gesehen habe, daß man die Risiko-Rückstellungen nach und nach wieder auflöst. Zumindest im Einzelabschluß ist das Ergebnis dadurch sehr geprägt, das ist zu beachten. Nun würde noch eine bessere Kapitalmarkt/Webpräsenz angebracht sein, dann kann sich die Aktie wieder über 2 € robben.

[otili]

ich fall ja vom glauben ab-ein lebenszeichen von meiner komaaktie

[dr1mabuse]

hallo,
wäre es nicht möglich das auch eine dividende ausgeschüttet wird?
gruß

[Muckelius]

laut Jahresabschluss ist keine Dividendenausschüttung vorgesehen.

Siehe: http://www.deutsche-eigenheim.ag/presse/

[dukati01]

die sollen das lieber in neue geschäfte stecken...

[Muckelius]

noch von gestern:


DGAP-News: DESIGN Bau AG lädt zur Hauptversammlung und schlägt Kapitalerhöhung vor. (deutsch)

Do, 11.07.13 22:37

DESIGN Bau AG lädt zur Hauptversammlung und schlägt Kapitalerhöhung vor.

DGAP-News: DESIGN Bau AG / Schlagwort(e):
Hauptversammlung/Kapitalerhöhung
DESIGN Bau AG lädt zur Hauptversammlung und schlägt Kapitalerhöhung
vor.

11.07.2013 / 22:37

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Pressemitteilung
DESIGN Bau AG lädt zur Hauptversammlung und schlägt Kapitalerhöhung vor.

Kiel, 11.7.2013 - Die DESIGN Bau AG hat die Einladung für die am 19. August
2013 stattfindende Hauptversammlung veröffentlicht. Dabei wird aufgrund der
anhaltend guten Geschäftsaussichten zur Finanzierung des weiteren
Wachstums, die Ausgabe von bis zu 2.640.000 neuen Aktien im Rahmen einer
Kapitalerhöhung mit Bezugsrecht zur Abstimmung vorgeschlagen.

Über die DESIGN Bau AG

Die DESIGN Bau AG kauft, entwickelt und erschließt ganze Baugebiete in und
um deutsche Großstädte wie Berlin, Hamburg und Potsdam und bebaut diese mit
Einfamilien-, Doppel-und Reihenhäusern sowie Stadtvillen in Massivbauweise
schlüsselfertig.

Käufer sind insbesondere institutionelle Investoren, die die Häuser im
Mietmarkt anbieten oder nach dem Konzept 'Mieten oder Kaufen' vermarkten.
Diese können sowohl real geteilt oder als WEG ausgestaltet werden Die
DESIGN Bau AG bietet dabei ein Komplett-Paket von der Erschließung und
Bebauung über Vermietung und Verwaltung bis hin zur Privatisierung an. In
innerstädtischen Lagen und zur Abrundung großer Baugebiete werden Häuser
und Wohnungen auch an private Investoren oder Eigennutzer vermarktet.

Kontakt:
DESIGN Bau AG
Thomas Schwinger-Caspari
Vorsitzender des Vorstands
Tel.: [phone]
E-Mail: [e-mail]


Ende der Corporate News

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11.07.2013 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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http://www.dgap.de

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Sprache: Deutsch
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Deutschland
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E-Mail: [e-mail]
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ISIN: DE0006208333
WKN: 620833
Börsen: Frankfurt in Open Market (Entry Standard)


Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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220909 11.07.2013

[otili]

geplante kapitalerhöhung kam ja kurstechnisch knallermäßig an-kaum wird ja mal gewinn gemacht, da hat man nichts eiliger im sinn, eine knackige verwässerung anzuschieben.

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 45.036.345 von otili am 12.07.13 19:17:52

Die geplante Kapitalerhöhung hat bei mir auch Stirnrunzeln ausgelöst.

Besonders zu den Bedingungen, wie sie aus der Einladung zur HV ersichtlich werden:
http://www.deutsche-eigenheim.ag/wp-content/uploads/2013/07/…

Was bezweckt man mit dieser Kapitalerhöhung???

Wenn es nur darum ginge, Geld einzusammeln, wäre wohl eine Zeichnung durch institutionelle Anleger (unter Ausschluss des Bezugsrechts der bisherigen Aktionäre) zu einem Ausgepreis von sagen wir 1,75 Euro angebrachter gewesen, denn bei gleicher Aktienanzahl wäre 75% mehr erlöst worden. Ich bin mir sicher, die Aktien wären auch gezeichnet worden, wenn man denn einen ordentlichen Business-Plan hat, und aufzeigen kann, wie profitabel die Gesellschaft in ein paar Jahren sein wird.

Es könnte natürlich sein, dass man versucht, kleine Aktionäre zu verwässern, um wenigen Großen einen größeren Teil vom Kuchen zuzuschanzen. Aber auch dann macht der Ausgabepreis von 1,- Euro nicht wirklich Sinn. Auch hier wäre ein Ausschluss des Bezugsrechts sinnvoller gewesen, und die großen Aktionäre hätten halt direkt Geld zugeschosen.

So, wie das jetzt formuliert ist, ist es eine klare Belohnung für die Aktionäre, die bereit sind, Kapital zuzuschießen, sprich, die an die Zukunft der Firma glauben. Alle Aktionäre, die nicht zeichnen, werden bestraft, sprich verwässert. Und der Aktienkurs wird sich irgendwo zwischen jetzigem Niveau und 1,- Euro einpendeln, da der Markt ja erstmal die zusätzlichen Aktien verdauen muss. Also wird die Belohnung auch nicht so sonderlich attraktiv sein. Kein Wunder, dass der Kurs erstmal kurzfristig leidet. Vielleicht wollen sich also die Großaktionäre erst selber belohnen, weil sie ja Kapital zuschießen, und dann noch die Möglichkeit haben, uns Kleinaktionären die Stücke günstig abzunehmen, weil der Kurs ja zurückgeht, und wir meinen, verkaufen zu müssen.

Langfristig gesehen, könnte die Kapitalerhöhung durchaus Sinn machen. Erhöhter Bedarf von Eigenkapital zum jetzigen Zeitpunkt kann nur bedeuten, dass die Firma noch sehr viel vor hat. Bei der derzeitigen Eigenkapitalquote von 53% ist noch viel Luft für die Aufnahme von Fremdkapital, besonders, wenn man Sicherheiten in Form von Baugrundstücken hat. Bei einer höheren Eigenkapitalquote wären natürlich auch die Finanzierungskosten günstiger. Oder man könnte eben noch viel mehr Fremdkapital aufnehmen. Die Design Bau (zukünftig ja wohl eher CD Deutsche Eigenheim AG) ist nichts für kurzfristig orientierte Anleger, eher was für die hartgesottenen, die viel Zeit haben und langfristig halten.

[otili]

aa) die neuen Aktien den bisherigen Aktionären zu einem Bezugspreis, welcher vom Vorstand mit Zustimmung des Aufsichtsrates festzulegen ist, gegen Bareinlagen zum Bezug anzubieten (mittelbares Bezugsrecht), und
bb) den Erlös aus der Platzierung der Aktien im Rahmen des Bezugsangebotes
- nach Abzug von Kosten und Gebühren - an die Gesellschaft abzuführen.

-ich denke mal, nennwert der neuen aktien 1 euro

der tatsächliche ausgabepreis wird noch festgelegt

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 45.039.933 von otili am 13.07.13 18:22:41

Oh... achso...
Tja, wer lesen kann, ist klar im Vorteil...

[Muckelius]

DGAP-News: DESIGN Bau AG: Mitteilung über Veränderung des Gesellschafterbesitzes (deutsch)

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Mo, 29.07.13 19:05

DESIGN Bau AG: Mitteilung über Veränderung des Gesellschafterbesitzes

DGAP-News: DESIGN Bau AG / Schlagwort(e):
Beteiligung/Unternehmensbeteiligung/Beteiligung/Unternehmensbeteiligung
DESIGN Bau AG: Mitteilung über Veränderung des Gesellschafterbesitzes

29.07.2013 / 19:05

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Pressemitteilung
DESIGN Bau AG: Mitteilung über Veränderung des Gesellschafterbesitzes

Kiel, 29.7.2013 Die Global Derivative Trading GmbH, Lehrte hat uns
mitgeteilt, dass dieser eine Mehrheitsbeteiligung an der DESIGN Bau AG
gehört. Parallel dazu hat Herr Thorsten Wagner, Lehrte erklärt, dass ihm
eine Mehrheitsbeteiligung an der DESIGN Bau AG gehört, welche ihm analog §
16 Abs. 4 AktG zugerechnet wird.

Die DESIGN Bau AG kauft, entwickelt und erschließt ganze Baugebiete in und
um deutsche Großstädte wie Berlin, Hamburg und Potsdam und bebaut diese mit
Einfamilien-, Doppel-und Reihenhäusern sowie Stadtvillen in Massivbauweise
schlüsselfertig.

Käufer sind insbesondere institutionelle Investoren, die die Häuser im
Mietmarkt anbieten oder nach dem Konzept 'Mieten oder Kaufen' vermarkten.
Diese können sowohl real geteilt oder als WEG ausgestaltet werden Die
DESIGN Bau AG bietet dabei ein Komplett-Paket von der Erschließung und
Bebauung über Vermietung und Verwaltung bis hin zur Privatisierung an. In
innerstädtischen Lagen und zur Abrundung großer Baugebiete werden Häuser
und Wohnungen auch an private Investoren oder Eigennutzer vermarktet.

Kontakt:
DESIGN Bau AG
Thomas Schwinger-Caspari
Vorsitzender des Vorstands
Tel.: [phone]
E-Mail: [e-mail]


Ende der Corporate News

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29.07.2013 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de

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Sprache: Deutsch
Unternehmen: DESIGN Bau AG
Hamburger Chaussee 339
24113 Kiel
Deutschland
Telefon: [phone]
Fax: 0431/66671-299
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.designbau-ag.de
ISIN: DE0006208333
WKN: 620833
Börsen: Frankfurt in Open Market (Entry Standard)


Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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223253 29.07.2013

[Menzharry]

Die Aktienversenker segeln wieder:

Design Bau AG/ Deutsche Eigenheim AG: Großer Verkauf an die Deutsche Bank wurde monatelang vor den Aktionären verheimlicht. Hat da wer in der Zwischenzeit Insidergeschäfte getätigt?

Gut versteckt auf Seite 11 des aktuellen Konzernlageberichts 2012 enthüllt Design Bau-Chef Schwinger-Caspari eine kleine Sensation. Den Verkauf von 76 (noch zu erstellenden) Häusern an einen “namhaften Deutschen Asset-Manager” im Februar 2013. Die Aktienversenker wissen: Jener Käufer ist die Deutsche Bank-Tochter RREEF. Warum hat die Design Bau AG diese wichtige Nachricht bis vor kurzem so lange verschwiegen?

Möglicherweise ist man sehr darum bemüht, kleineren Aktionäre gute Nachrichten vorzuenthalten und sie durch das Ausbleiben von Erfolgsmeldungen zu frustrieren.

Frage: Wozu soll das gut sein?

Antwort: Um für kleines Geld ihre Anteile am Markt einzusammeln zu können.

Unter normalen Umständen müsste der RREEF-Deal der ansonsten von Erfolgen weitgehend verschonten Design Bau-Geschäftsführung eine fette Pressemeldung wert gewesen sein. Es gab jedoch keine Jubelmeldung. Seltsam.

Die Fragezeichen hinter dieser untypischen Verschwiegenheit kann man vielleicht auflösen. Und zwar mit der Spekulation, was diverse privilegierte Großaktionäre mit ihrem Informationsvorsprung über den RREEF-Deal nun angestellt haben könnten.

Denn es ist anzunehmen, dass der Aufsichtsrat und über ihre jeweiligen Vertreter sowohl die Großaktionäre und Design Bau-Gründer Werner und Joachim Mattner (vertreten durch Werner Mattners Schwiegersohn Stefan Schasse) als auch der aggressive Spekulant Thorsten Wagner (für den Oliver Krautscheid die Fäden zieht) rasch über dieses Geschäft unterrichtet worden sind.

Und dann?

Es wäre interessant zu wissen, ob dann Großaktionär Thorsten Wagner im Wissen um dieses Geschäft Aktien am Markt hinzugekauft hat. Und (nach Bekanntgabe der geplanten Kapitalerhöhung) vielleicht geschickt dafür sorgte, dass der Kurs der Design Bau AG nicht steigt – zum Beispiel, indem immer (behutsam gesteuert) genau so viele Aktien am Markt angeboten werden, dass das Angebot die Nachfrage übertrifft.

Warum?

Um herbeizuführen, dass die ohnehin schon frustrierten Aktionäre bei der jetzt geplanten Kapitalerhöhung auf ihre Bezugsrechte verzichten und Großaktionär Wagner bequem seine Mehrheit ausweiten kann.

Übrigens: Einen Anteilsverkauf von Werner und Joachim Mattner an Thorsten Wagner, der laut Angabe eines Firmen-Insiders im ersten Quartal 2013 (und sicherlich NACH Bestätigung des RREEF-Deals) über die Bühne gegangen sein soll, muss man womöglich auch sehr kritisch betrachten. Warum sonst hätte Mattner-Schwiegersohn Stefan Schasse Mitte März 2013 urplötzlich den Aufsichtsrat verlassen sollen, um dem Ethik-Professor Winfried Schwatlo Platz zu machen?

Dieser Aktienhandel zwischen den Insidern Wagner und den Mattners dürfte auch Grund für Wagners neuen Status als Mehrheitsaktionär sein, der neulich – und offenbar um Monate verspätet – hier gemeldet wurde.

BaFin, ick hör Dir trapsen.

Wenn sich erweisen sollte, dass zwischen privilegierten Aktionären der Design Bau AG und den Organen der Gesellschaft Mauscheleien stattgefunden haben, dann…

Ach was. Wir glauben nicht, dass dies noch irgendwen überraschen würde.

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 45.166.833 von Menzharry am 02.08.13 08:52:17

Das ist ja schon fast lustig, dass die Aktienversenker jetzt das Verheimlichen von guten Nachrichten anprangern. Immerhin geben sie ja damit zu, dass es wohl auch Positives zu vermelden gibt.

[georgio26]

Heut HV in Kiel, bin gespannt...

[dukati01]

... denk dabei daran ein paar neuigkeiten zu posten...
danke, dukati

[Dfgh1977]

!

Dieser Beitrag wurde von CloudMOD moderiert. Grund: ohne Quellenangabe, ggf. neu überarbeitet einstellen

[Dfgh1977]

Hat wer diesen Artikel im Bonner "General Anzeiger" vom 3.9.2013 gelesen? Link: http://www.general-anzeiger-bonn.de/region/rhein-sieg-kreis/…


Alfter
Kita-Bau am Buschdorfer Weg verzögert sich

Die geplante Kindertagesstätte am Buschdorfer Weg am Campus II der Alanus Hochschule in Alfter wird nicht im Oktober fertig. Das teilte die Gemeinde Alfter am Montag mit.

Inzwischen habe sich herausgestellt, dass der Investor, die Design Bau AG aus Kiel, den Baubeginn verzögert habe, obwohl der Bezug für den 1. Oktober fest zugesagt gewesen sei. Am Buschdorfer Weg soll eine viergruppige Kita, die auch 20 U 3-Plätze bietet, entstehen. Sie ist nötig ist, um den Bedarf an Kindergartenplätzen in der Gemeinde zu decken.

Bereits Ende 2012 hatte die Wirtschaftsförderungsgesellschaft Alfter das Grundstück an den Investor verkauft. Der Rhein-Sieg-Kreis habe am 6. Juni die Baugenehmigung erteilt. Laut Verwaltung ist es nicht die erste Verzögerung: Bereits zweimal habe der Vorstandsvorsitzende der Design Bau AG, Thomas Schwinger-Caspari, die gegenüber dem Träger "Kunterbunt" und Bürgermeister Rolf Schumacher getroffene Zusage, mit dem Bau der Kita zu beginnen, nicht eingehalten.

"Für etliche über dreijährige Kinder aus der Gemeinde Alfter beginnt somit das Kita-Jahr 2013/2014 ohne einen Platz in einer öffentlichen Kita", heißt es weiter. Auch Kinder unter drei Jahren seien betroffen. "Mit Entsetzen stelle ich fest, dass die mir gegenüber getroffene Zusage, alsbald mit dem Bau der Kita zu beginnen, nicht eingehalten worden ist.

Damit haben wir bei der Versorgung der Kinder mit Kita-Plätzen ein akutes Problem in der Gemeinde Alfter", sagte Bürgermeister Rolf Schumacher. Nun gelte es, mit dem Investor, dem Kindergartenträger, dem Kreisjugendamt sowie der Gemeinde Alfter alsbald verbindliche Vereinbarungen zu treffen, die das Problem der Unterversorgung mit Kita-Plätzen so schnell wie möglich beseitigten.

"Wir, das Kreisjugendamt, der Träger und die Gemeinde, arbeiten gemeinsam daran, Zwischenlösungen zu finden, um die Zeit, bis der Neubau realisiert werden kann, zu überbrücken", so die Leiterin des Kreisjugendamts Ulla Schrödl. So könnte es für Alfterer Eltern vorübergehende Plätze in einer Einrichtung des Trägers in Bonn geben.

Für Eltern von Kindern unter drei Jahren sind Plätze in der Tagespflege eine Alternative. Eine Zwischenlösung könnte auch eine provisorische Gruppe in bereits vorhandenen Räumen in Alfter sein. Dabei müsse aber der Landschaftsverband mitspielen, da dies nur mit einer zeitlich begrenzten Betriebserlaubnis möglich sei.

Artikel vom 03.09.2013

[dukati01]

nein - aber was willst du damit andeuten, designbau hat bestimmt genug andere aufträge?

[Dfgh1977]

@ dukati

Du vermutest zu viele laufende Baustellen als Grund für den nicht erfolgten Baubeginn der Kindertagesstätte in Bonn? Schau mal in die letzte Bilanz.....Rückgang bei den unfertigen Leistungen von 12,0 Mio. auf 2,9 Mio. Kann also nicht der Grund sein....

noch bis Mitte Juli war auf der Webseite der Designbau zu lesen, daß man ab Mai 2013 bis Oktober 2013 alle an den Investor verkauften Einheiten übergeben werde. Nunmehr wird an selber Stelle auf das Richtfest am 18. Oktober hingewiesen (im Übrigen war auch dieses erst für September angekündigt worden) und man kann dort lesen, die Häuser würden zwischen Oktober 2013 und Mai 2014 fertiggestellt. Nicht nur, daß damit der letzte Übergabetermin um 7 Monate verschoben wurde, auch der Zeitraum zwischen erster und letzter Übergabe ist von 6 auf 8 Monaten angewachsen. Von einer planmäßigen Projektabwicklung wird man vor diesem Hintergrund wohl eher nicht sprechen können.

könnten die Verzögerungen zu wirtschaftlichen Nachteilen für die Design Bau AG führen. Denn kaum vorstellbar, daß es einem professionellen Investor (soll Deutsche Bank Tochter RREEF sein) gleichgültig ist, wann er die erworbenen Häuser übernehmen kann, um damit auch einen Return auf sein Investment und für seine Fondszeichner zu verdienen......

Oder kennst Du laufende Baustellen? Dann bitte Info, wären ja gute Neuigkeiten

[dukati01]

nein, ich kenne leider keine anderen Baustellen aber warum dann die Verzögerung - nur Bauen bringt Geld, zumal wenn es Auftragsbauten sind.
Fehlendes Personal kann man bekommen - Geld für die Vorfinanzierung schon schlechter, liegt es daran?
gruß dukati

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 45.488.311 von dukati01 am 20.09.13 13:44:17

Es gibt immer wieder unvorhergesehene Hindernisse bei so großen Bauprojekten. Z.B. wenn ein Subunternehmer pleite geht, mitten im Projekt. Oder wenn sich aus anderem Grund irgendetwas dramatisch verzögert, was irgendwie den Baufortschritt behindert.

[Dfgh1977]

Gut versteckt auf www.deutsche-eigenheim.de findet sich heute folgende Pressemeldung der Designbau AG.... Aktive Investor Relations Arbeit sieht gewöhnlich anders aus

PRESSEMITTEILUNGEN
Kiel, 30.9.2013
DESIGN Bau AG veröffentlicht Zahlen für das erste Geschäftshalbjahr 2013
Die DESIGN Bau AG hat den vom Vorstand erstellten Zwischen­abschluss sowie den Konzernzwischenabschluss per 30.6.2013 heute vorgelegt.

Der Zwischenabschluss zeigt Umsatzerlöse von € 1,0 Mio. (Vorjahr 12,4 Mio.) und eine Gesamtleistung von € 3,7 Mio. (Vorjahr € 12,0 Mio.) sowie ein Halbjahresergebnis von € -1,4 Mio. (Vorjahr € 0,4 Mio.). Der Konzernzwischenabschluss zeigt Umsatzerlöse von € 1,3 Mio. und eine Gesamtleistung von € 4,5 Mio. sowie ein Halbjahresergebnis von € -1,5 Mio. Die Eigenkapitalquote ist mit 52 % weiterhin in überzeugender Höhe.

Die Konzerngesamtleistung setzt sich aus dem Verkauf von Grundstücken im Wert von € 1,0 Mio., Einzelgeschäften und Nebenleistungen in Höhe von € 0,3 Mio. sowie der Erhöhung von unfertigen Leistungen in Höhe von € 3,1 Mio. zusammen. Die unfertigen Leistungen enthalten insbesondere Leistungen für den Bau des 4. BA Teltow, welcher im Februar 2013 in wesentlichen Teilen an einen institutionellen Investor veräußert wurde. Bis zum 30.6.2013 konnten insgesamt 124 Grundstücken sowie die Beauftragung für den Bau von 107 Hauseinheiten erzielt werden. Aktuell hat sich die Vermarktung auf 131 Grundstücke und 123 Wohn- und Hauseinheiten erhöht. Damit konnte die Nachhaltigkeit des Geschäftsmodells überzeugend demonstriert werden. Aufgrund der Vertragsstrukturen wird die entsprechende Umsatzentwicklung sich erst mit Übergabe, bzw. Übergang von Nutzen und Lasten planmäßig, teilweise in 2013 bzw. Anfang 2014 einstellen und entsprechende Ertragsbeiträge erzeugen. Dabei konnte insbesondere auch der Vorverkauf aus dem konsolidierten Projekt „FleherLeben Düsseldorf" überzeugen. Weitere Details sind dem veröffentlichen Zwischenbericht zu entnehmen.

[Dfgh1977]

@dukati......lies mal den hj bericht.... hat offensichtlich nichts mit zu vielen baustellen zutun...und dann schon wieder ein artikel im bonner generalanzeiger...da geht nix vorwärts trotz baugenehmigung....das bring mal zusammen....klingt eher nach massiven problemen oder hast du bessere erklärung?

hier der artikel un der link

http://www.wallstreet-online.de/diskussion/1037371-641-650/d…

Kita-NeubauInvestor hat Zusage schon zwei Mal nicht eingehalten mhr ALFTER. Das Grundstück ist gekauft, die Baugenehmigung liegt vor, doch der geplante Neubau einer viergruppigen Kindertagesstätte durch die Design Bau GmbH nahe der Alanus Hochschule lässt weiterhin auf sich warten.Die neue Einrichtung an der Straße "Auf dem Polacker" hätte eigentlich schon zum 1. Oktober starten sollen, doch bisher ist nicht einmal ein Spatenstich erfolgt. Die Gemeinde plant deshalb zwei Notgruppen für 40 Kinder ab drei Jahren in Nebenräumen der Dreifachturnhalle in Alfter-Oedekoven, um die Versorgungslücke zu schließen. "Es ist mir völlig schleierhaft, warum der Investor nicht anfängt", sagte Bürgermeister Rolf Schumacher bei der Ratssitzung am Dienstag.
Bereits zwei Mal habe der Investor seine Zusage zum Baubeginn der neuen Kita "KiKu Kinderland" mit vier Gruppen nicht eingehalten. Somit fehlen in Alfter nun etwa 45 Plätze für Kinder ab drei Jahren, 20 Plätze für Kinder unter drei Jahren und die vier geplanten integrativen Plätze. Seit Wochen wird daher an einer Übergangslösung gearbeitet. Darum bemühen sich gemeinsam die Gemeinde Alfter, das Kreisjugendamt, der Landschaftsverband Rheinland und der Träger der künftigen Kita, die gemeinnützige GmbH "Kinderzentren Kunterbunt" mit Sitz in Nürnberg.
Der Träger hatte vereinbarungsgemäß zum 1. Oktober bereits das erforderliche Personal eingestellt und ist bereit, auch in einer provisorischen Unterkunft seine Arbeit aufzunehmen. "Für diese Kooperationsbereitschaft sind wir sehr dankbar", sagt Markus Jüris, Leiter des Fachbereichs Sozialwesen bei der Gemeinde Alfter.
Für die Einrichtung der Notgruppen in der Turnhalle warte man noch auf eine nutzungsrechtliche Genehmigung des Bauamtes und auf die Betriebserlaubnis des zuständigen Landesjugendamtes beim Landschaftsverband Rheinland. "Dann wird der Träger die Möbel bestellen", erläutert Jüris. Bis sie da sind, könne es bis zu sechs Wochen dauern, so dass die Notgruppen voraussichtlich erst im Dezember starten können.
Alle Eltern der Kinder, die auf der Warteliste der Kita "KiKu Kinderland" stehen, werden über dieses Angebot für Überdreijährige vom Träger informiert. Für Kinder unter drei Jahren gibt es nach Angaben von Jüris noch freie Plätze bei Tagesmüttern. Artikel vom 03.10.2013

Kita-Neubau: Investor hat Zusage schon zwei Mal nicht eingehalten | GA-Bonn - Lesen Sie mehr auf:
http://www.general-anzeiger-bonn.de/region/rhein-sieg-kreis/…

[DerKosmokrat]

So, jetzt habe ich meinen Blog-Artikel aktualisiert, und mal der anstehenden Umbenennung in CD Deutsche Eigenheim AG Rechnung getragen. Und den Halbjahreszahlen.

http://micro-caps.de/deutscheeigenheim/

Grafisch sieht der geschäftliche Erfolg so aus:



Hoffentlich werden noch ein paar von den vielen Verkäufen noch umsatzwirksam, bevor das Geschäftsjahr vorbei ist. Aber 2014 sollte ein Bombenjahr werden!

[dukati01]

Ich hatte wg. des Artikels mal die IR angeschrieben, und folgende Antwort erhalten:

Bedauerlicherweise wurde der Artikel im Generalanzeiger Bonn mangelhaft recherchiert und gibt somit nicht die tatsächliche Situation wieder. Wir können Ihnen mitteilen, dass wir als Investor die zeitnahe Fertigstellung des Kita-Neubaus in Alfter vorantreiben.

Mit freundlichen Grüßen,

Vielleicht liegt der Hase ja woanders...

[Teltower-Ruebchen]

schlecht recherchiert…..hin oder her
wie genial ist denn das bitte?
vor einiger Zeit haben die designbau macher mit der webcam dokumentiert, wie mehrere zoll- od polizeiwagen stundenlang auf der baustelle waren….ob das was mit den ganzen bulgaren (bauprojekt bulgarien 2012 UG münchen, schackstraße 1, c/o firma schneider & partner gmbh, 80539 münchen haftungskapital bei gründung 1.000 €) zu tun hat die da malocht haben?
offensichtlich gut recherchiert, denn dnach scheinen da deutlich weniger leute rumzuspringen

[Dfgh1977]

dukati01

vielen dankk für deine nachfrage bei IR. habe jetzt mal beim bonner generalanzeiger direkt nachgefragt. dort stellt sich die frage, ob es sich um mangelhafte recherche handelt interessanterweise überhaupt nicht. wie auch handelt es sich um aussagen seitens der Vertreter der öffentlichen Hand.

auch liegt dort kein antrag der design bau auf eine Richtigstellung vor, nicht einmal ein anruf erfolgte....

was genau hat dir denn IR geschrieben und wann...stell das Schreiben doch mal online für alle hier

[dukati01]

Antwort auf Beitrag Nr.: 45.732.259 von Dfgh1977 am 31.10.13 12:50:49

das war alles:

"Bedauerlicherweise wurde der Artikel im Generalanzeiger Bonn mangelhaft recherchiert und gibt somit nicht die tatsächliche Situation wieder. Wir können Ihnen mitteilen, dass wir als Investor die zeitnahe Fertigstellung des Kita-Neubaus in Alfter vorantreiben."

kam von der IR-Abteilung

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 45.734.331 von dukati01 am 31.10.13 17:02:46

Na immerhin, jetzt war Spatenstich für den Kindergarten in Alfter:

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 45.842.350 von DerKosmokrat am 15.11.13 14:16:05

Oops... ich war doch noch gar nicht fertig mit tippen... tststs....

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 45.842.366 von DerKosmokrat am 15.11.13 14:16:54

http://www.general-anzeiger-bonn.de/region/rhein-sieg-kreis/…

Lustig, wenn ich beim Artikel erstellen auf den Button "Link" klicke, dann wird der Artikel gepostet. Liegt vielleicht am brandneuen Windows 8.1 mit Internet Explorer 11 ??? Oder ein Bug bei WO ??

[50Hz]

Bleibt die Kapitalerhöhung aus? Ist ja scheinbar kein Liqui-Problem vorhanden, wenn genügend Geld zum Baustart vorhanden ist.Bis Februar ist es aber noch Zeit, dann läuft der Beschluss aus.

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 45.847.566 von 50Hz am 16.11.13 08:23:54

Bei der Eigenkapitalquote ist es garantiert nicht mangelnde Liquidität, die den Baubeginn für den Kindergarten verzögert hat, das muss etwas anderes sein.

[Straßenkoeter]

Ich glaube nicht, dass hier ein Liquiditätsproblem vorhanden ist. Die Bilanz ist astrein. Die stehen super da. Haben eine Menge Vorratsgrundstücke gekauft. Entwede brauchen sie weiteres Kapital, um agressiver ihre Pläne umsetzen zu können, was ja durchaus logisch erscheint, wenn man an mehreren Projekten gleichzeitig arbeitet und die Abverkäufe nicht Schritt halten. Was mir aber plausibler erscheint ist, dass der neue Hauptaktionär Herr Wagner über diese Kapitalerhöhung die aneren Aktionäre günstig verwässern möchte und dann noch die Möglichkeit hat, günstig über die Börse dazuzukaufen, da so eine Kapitalerhöhung eben viele Aktionäre verunsichert, zumal sie ja nicht unbedingt die Mittel haben um die Kapitalerhöhung mitzugehen. Die Auswirkungen auf den Kurs sieht man ja aktuell auch bei DIC Asset. Wenn man bedenkt, dass man hier ca. 4€ Eigenkapital je Aktie für weniger als 50% bekommt, dann würde sich dies für Herrn Wagner schon sehr rentieren. Wenn ich mir die Orderbücher und die großen Spreads so anschaue, dann bin ich davon überzeugt, dass der Marketmaker den Auftrag hat, den Kurs niedrig zu halten. Das würde Herrn Wagner wiederum in die Karten spielen, da er dann eine Kapitalerhöhung zu sau niedrigen Kursen durchführen kann. Die Gewinne sind rein vom Geschäftsmodell her, ja sehr schwankend. Auch hier kann der Kleinaktionär gut manipuliert werden. Aus meiner Sicht wäre ein Kursniveau von 4€ ädequat, aber zu diesen Kursen möchte Herr Wagner sicherlich nicht an der Kapitalerhöhung teilnehmen. Anfragen von Börsenzeitschriften wie dem Nebenwertejournal, stehen sie sehr destruktiv gegenüber und rücken mit keinen Informationen heraus. Aus meiner Sicht kann man sich aktuell noch sehr billig in die Aktie einkaufen. Wenn nur ein paar Käufe mehr kommen, dann kann der Marketmaker den Kurs aber nicht mehr halten. Dann sind wir schnell über 2€. Durch den großen Spread und die kleinen Aktienstückzahlen die angeboten werden, hat aber keiner Lust aus dem Ask zu kaufen. Aus meiner Sicht ein klarer Kauf. Negativ ist, dass die Macher der AG selbst mit allen Mitteln gegen einen steigenden Kurs arbeiten, da der dem Herrn Wagner nicht zu pass kommt. Schließlich möchte er billigt an der Kapitalerhöhung teilnehmen und billigst Stücke zusätzlich zeichnen, wo die Bezugsrechte nicht in Anspruch genommen werden. Der tatsächliche Wert an Vermögen abzüglich Schulden je Aktie, sollte meiner Meinung nach deutlich über 4€ sein, da in den Vorratsgrundstücken wohl doch einges an stillen Reserven schlummert, da manches dieser Grundstücke schon länger im Besitz der AG ist.

[50Hz]

Warum aber dann diese komische Frist zur Kapitalerhöhung bis Februar 2014? Man hätte doch eigentlich bis zum Geschäftsbericht im Sommer Zeit für eine "Verwässerung" mit "Geschmäckle"...

[Straßenkoeter]

Keine Ahnung. Kannst ja der Fantasie freien Lauf lassen. Der Herr Wagner wird schon seine Gründe haben. Vielleicht werden davor noch schlechte 2013er Zahlen verkündet. Rein vom Geschäftsmodell her, sind die Gewinne ja sehr schwankend.

[50Hz]

Vielleicht reicht dieser Beschluss alleine schon aus, um, wie gewünscht, den Kurs nicht wesentlich steigen zu lassen.

Aber Hr. Wagner hat bei einer Kapitalerhöhung auch das Risiko, dass alle Bezugsrechte wahrgenommen werden und er sich seine Anteile am meisten verwässert. Es würde alles bei der vorhandenen Verteilung bleiben und diese Kapitalerhöhung würde nicht viel Geld einbringen.

[Straßenkoeter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 45.849.574 von 50Hz am 16.11.13 17:00:18

Ja das Risiko hat er natürlich. Aber eigentlich ein begrenztes Risiko, wenn man die Chancen sieht, die sich für ihn ergeben. Ggf. könnte er sich alles wieder steuerfrei über eine Dividende ausschütten lassen. Herr Wagner hat in der Vergangenheit mit seinen Derivaten wohl risikoreichere Geschäfte gemacht. Außerdem sehe ich keinen Grund warum dies nicht hinhauen sollte. Aktuell wirkt diese Aktie ja nicht gerade wie ein Magnet. Und hierfür hat Herr Wagner und die Design Bau sicherlich einiges getan. Insoweit beherrschen sie diesen Teil des geschäftes ja ganz gut. An ein Vermögen von über 4€ je Aktie ranzukommen für unter 2€ ist doch sehr verlockend. Sehe keinen Grund warum Herr Wagner da kein Spielchen wagen sollte. Große Chancen bei geringsten Risiken.

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 45.849.630 von Straßenkoeter am 16.11.13 17:09:08

Ja, die Aktie ist derzeit sehr günstig, die IR ziemlich schlecht, und der neue Großaktionär kann sicher hinter den Kulissen einige Fäden ziehen. Was mich allerdings wundert ist, warum bei einer möglichen Kapitalerhöhung nicht einfach das Bezugsrecht für Aktionäre ausgeschlossen worden ist, zumindest hätte man so einen Beschluss auf der HV einbringen können. Wenn der nicht durchgegangen wäre, hätte man auf einer a.o. HV noch einen anderen Beschluss nachschieben können.
Auch dass der Kurs künstlich niedrig gehalten wird, glaube ich nicht so recht. Keiner von uns ist überzeugt genug, um derzeit zu kaufen. Auch kein anderer großer Invostor kauft derzeit. Und nur deswegen ist der Kurs niedrig. Wenn hier jemand wirklich erhebliches "Spielgeld" hätte und überzeugt wäre, dass die Firma 4,- Euro pro Aktie wert ist, dann wäre der Kurs sicher nicht, wo er jetzt ist.

[Straßenkoeter]

Na ja, wie soll man denn hier überhaupt größere Stückzahlen kaufen können, ohne den Kurs deutlich in die Höhe zu treiben? Der Großaktionär macht sich kaum den Kurs kaputt. Ansonsten ist die Aktie für Instis oder Anleger mit größeren Summen einfach uninteressant. Deine Argumentation kann ich auch so nicht ganz folgen. Da hätte man umgekehrt bei einer Kilian Kerner auch sagen können, so schlecht ist die Aktie nicht, sonst würde der Kurs nicht so hoch oben stehen. Bei entsprechenden Meldungen können Aktien eben stark fallen oder steigen. Die Ursache oder das Potential war aber vorher schon da. Gründe für den momentanen Kurs gibt es natürlich unzweifelhaft. Hier wurde ja einges getan, dass die Aktionäre verunsichert sind. Aus meiner Sicht spielt der zukünftige Ertrag eine große Rolle und nicht nur die Vermögenswerte. Hier herrscht natürlich große Unsicherheit, zumal auf basis dieses geschäftsmodelles die zukünftigen Erträge nur sehr schwer vorausgesagt werden können. Ich habe übrigens gekauft, erst neulich zu 1,74€.

[50Hz]

Bei mir selbst wirkt der Beschluss zur Kapitalerhöhung; ich kaufe jetzt nicht nach, würde aber die Bezugsrechte der Kapitalerhöhung wahrnehmen und mich nicht verwässern lassen.

[Straßenkoeter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 45.851.528 von 50Hz am 17.11.13 07:56:22

Ja da hast du nicht unrecht. Eine Kapitalerhöhung ist meist nicht förderlich. Habe es zwar auch schon anders erlebt. Dann müssen die Ampeln für jeden ersichtlich, aber auf GRÜN stehen, und jeder möchte die Aktie haben möchten. Hier lastet die Ankündigung der Kapitalerhöhung eher auf dem Kurs. Trotz allem ist die Aktie fundamental deutlich zu billig. Aber wie gesagt, es gibt eben schon Gründe, warum der Kurs steht, wo er steht. Anstehende Kapitalerhöhung, nicht im Fokus der Anlegerschaft, Microcaps oft uninteressant, schlechte IR, Befürchtung, dass der Hauptaktionär Wagner seine eigenen Interessen verfolgt. Dann diese negativen Beiträge dieser Aktienversenkerseite. Schlecht zu vorhersagende Gewinne aufgrund des Geschäftsmodelles. Zahlen können überraschen, aber auch enttäuschen. Dieser Artikel über die Bauverzögerung bei diesem Kindergarten. Ja dies alles verunsichert den Anleger. Kosmokrat müsste ja selbst am besten wissen, dass ein Microcap wie eine CCP, trotz hoher Dividenzahlungen und ordentlichem Geschäftsverlauf kursmäßig auch nur stagniert.

Die Gründe für den niedrigen Kurs müssen eben nicht im Unternehmen liegen. Ich persönlich gehe davon aus, dass es im Unternehmen gut läuft, gepaart mit den hohen Vermögenswerten, deshalb ein Kauf. Eine Kursteigerung sehe ich aber auch erst dann, wenn sich für jeden ersichtlich zeigt, dass das Unternehmen gute Erträge abliefert.

[Dfgh1977]

Hier soll es auch bald losgehen !!!!
das klingt doch in jedem Fall gut

„AUENFLÜGEL BERLIN“: NEUE ADRESSE ZWISCHEN STADT UND NATUR IN DER DEUTSCHEN HAUPTSTADT
19.11.2013

Seit bereits über 25 Jahren sind wir als bundesweiter Projektentwickler und verantwortlicher Träger für Wohnimmobilien tätig. Dadurch haben wir kontinuierlich an den Wandlungsprozessen in Architektur und Gesellschaft teilgenommen und Wohnräume geschaffen, die das Stadtbild und dessen Entwicklung maßgeblich beeinflussen. Mit unserer langjährigen Erfahrung sehen wir uns in der Verantwortung, diese wichtigen Prozesse bei der Umsetzung unserer Wohnquartiere aufzugreifen und sie in wertvolles Wohnen zu übersetzen.

Bei unseren Projekten verfolgen wir daher stets einen einzigartigen, multidisziplinären Ansatz, der Bauqualität, Grün- und Freiraumplanung, innovative Architektur und zukunftsweisende Energiekonzepte miteinander verbindet und haben hiermit bereits über tausend Wohneinheiten erfolgreich fertiggestellt. Mit unserem aktuellen Projekt „AuenFlügel Berlin“ in Falkenberg feiern wir nicht nur Premiere in Berlin, sondern realisieren auch ab Frühjahr nächsten Jahres eine der größten Wohnsiedlungen in der Hauptstadt.

Der Berliner Ortsteil Falkenberg im Bezirk Lichtenberg zählt aufgrund seiner sehr guten infrastrukturellen Anbindung und städtischen Lage verbunden mit einer vielseitigen Naturlandschaft zu einer der attraktivsten Wohngegenden im Nordosten der deutschen Hauptstadt. Mischwälder, zahlreiche Seen sowie Landschaftsparks wie die Falkenberger Feldmark und der Naturpark Barnim prägen die unmittelbare Umgebung. Das neue Wohnquartier „AuenFlügel Berlin“ befindet sich nördlich der Ahrensfelder Chaussee, im Herzen der „Falkenberger Aue“ sowie in der unmittelbaren Nähe des neu geschaffenen Landschaftspark am Gehrensee. Die geplante moderne Architektursiedlung umfasst bis zu 1.000 mehrgeschossige Häuser mit privaten Gärten, Terrassen, Stellplätzen sowie öffentlichen Gemeinschaftsflächen. Die integrierte Grün- und Freiraumplanung sowie das architektonische Gestaltungskonzept stammen von unseren langjährigen Partnern, dem international bekannten Architekturbüro GRAFT aus Berlin und dem Landschaftsarchitekten Michael Kaschke vom Hamburger Architekturbüro WES LandschaftsArchitektur.

Das Konzept für den „AuenFlügel Berlin“ sieht vier unterschiedliche Haustypologien mit individuellen Häusern vor, die jeweils eine Wohnfläche von 85-154 Quadratmeter umfassen und den Wünschen und den Anforderungen ihrer künftigen Mieter gerecht werden. Neben der „Stadtkante“, einer abschirmenden Bebauung mit lichtdurchfluteten Innenhöfen, entstehen im Bereich zum Naturraum Aue zwei „Flügel“ mit einer Ring- und Feldbebauung. Die Zentren der beiden Flügel bilden von Bürgerhäusern gesäumte öffentliche Quartiersplätze.

Bereits ab dem ersten Quartal 2014 werden wir mit den Ausführungen des ersten Bauabschnitts, der zirka 11.500 Quadratmeter Wohnfläche umfasst, beginnen. Ende 2014 können hier bereits die ersten Mieter und Eigenheimbesitzer einziehen. Innerhalb der nächsten fünf Jahre ist die Fertigstellung unseres ersten Berlinprojekts mit einer Gesamtwohnfläche bis zu 100.000 Quadratmetern geplant.
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Günter Minge wird im Rahmen des Wohn-Dialogs Wohnungsmarkt Berlin: Aus der Stadt wird eine Metropole! Der Markt reagiert auf die Nachfrage. Die Politik auch? am 4. Dezember 2013 in Berlin einen Vortrag zum Thema "AuenFlügel Berlin - ein Ort mit eindeutiger Identität, die Adresse zwischen Stadt und Natur" halten.

Der Autor
Günter Minge
Vorstand
CD Deutsche Eigenheim AG
http://www.deutsche-eigenheim.ag
www.auenfluegel-berlin.de


Der Artikel ist unter folgendem link zu finden
http://www.heuer-dialog.de/aktuell/19.11.2013

[Straßenkoeter]

Hört sich vieversprechend an, trotzdem gibt der Kurs mangels Interesse an dieser Aktie unter geringen Umsätzen stetig nach.

[50Hz]

"AuenFlügelBerlin" in 2014 mit 115000m2 Wohnfläche, beim Preis von 2800€/m2 und 15%Prozent Gewinn ergibt sich ein Gewinn von 4,83Mill €.
Denke das ist genügend vorsichtig gerechnet.

[50Hz]

11500m2 Wohnfläche, eine Null streichen, der Rest passt.

[Straßenkoeter]

Schon erstaunlich, dass der Kurs hier auf gar nichts reagiert. Design Bau muss jetzt einfach Gewinne machen, die Grundlagen sind da, dann fliegt der Kurs.

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 45.952.654 von Straßenkoeter am 30.11.13 11:14:26

Bei diesen Microcaps braucht man einfach Geduld. Manchmal wird man aber auch fürstlich belohnt, wenn dann doch mal der Dornröschenschlaf beendet wird. Manchmal passiert sowas ganz plötzlich, z.B. durch ein Übernahmeangebot.

[Straßenkoeter]

Ja stimmt schon, im Bid steht ja auch eine größere Stückzahl, die keiner bedienen möchte. Handel gänzlich eingeschlafen. DOBY hat ja in seinem Thread etwas Bedenken angemeldt, dass sie Fehler im Projektieren machen könnten bzw. eher ganz allgemein auf die Risiken bei Projektierern hingewiesen. Bei Younic sieht man ja durchaus, dass dieser Hinweis nicht unberechtigt ist. Wobei ich immer der Meinung war, dass Design Bau eben schon lange am Markt ist und da doch eine gewisse Routine haben sollte und sich nicht wie Younic völlig verkalkuliert. Das Projektieren von Wohnhäusern sollte doch leichter planbar sein. Kosmokrat wie siehst du das?

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 45.953.598 von Straßenkoeter am 30.11.13 15:44:01

Der Meinung bin ich auch! An Erfahrung mangelt es bei der Design Bau / Deutsche Eigenheim ja nicht. Sie haben auch schon bewiesen, dass es grundsätzlich ein lohnendes Geschäft ist, in großem Stil Reihenhäuser etc. zu bauen.

Ich glaube, der Kurs steckt fest, weil 2013 wohl ein eher schlechtes Jahr wird, zumindest das erste Halbjahr war ja eher ein Desaster. Und jetzt noch die Kapitalerhöhung, da will keiner so recht investieren.

[Straßenkoeter]

Kann sein. Aber im ersten Halbjahr 2012 wurden eben Rückstellungen aufgelöst und mehr Projekte abgerechnet. Wenn die Leute so denken, dann müssen wir eben warten bis in einem Jahr viele Projekte abgerechnet werden. Aus meiner Sicht läuft das Geschäft gut und in den Vorratgrundstücken liegen jede Menge Reserven.

[Teltower-Ruebchen]

@ 50Hz…. Preise von 2.800 Euro/m² Wohnfläche.....in dieser Lage? wäre einfach zu schön für Aktionäre, um wahr zu sei..... warst du mal dort? Kennst du dich in Berlin aus?
Schau mal das Angebot von NCC an (und die sind dort im Übrigen mit gerade einmal 24 Einheiten schon sehr lange im Verkauf zu Gange, seit Juli 2012 schreiben die). Danach kannst du das noch glauben, musst du aber nicht. Die verkaufen dort für 1.960 Euro/m² - und das für eine Doppelhaushälfte, kein Reihenmittelhaus! Also auch noch mehr Grundstück. Und die Lage ist absolut vergleichbar, ähnlich weit draussen.....hier der link:

http://www.nccd.de/de/Aktuelle-Wohnprojekte/Suche/BerlinBran…

“Bereits ab dem ersten Quartal 2014 werden wir mit den Ausführungen des ersten Bauabschnitts, der zirka 11.500 Quadratmeter Wohnfläche umfasst, beginnen.“

Klingt alles wie eine Geschichte vom Märchenonkel....zumindest wenn man sich auf den Seite des Bezirksamts umsieht….es gibt noch nicht mal einen neuen Bebauungsplan....aber lies selber....

http://www.berlin.de/imperia/md/content/balichtenberghohensc…

http://www.berlin.de/imperia/md/content/balichtenberghohensc…

ob die bei heuter dialog was wissen das sind doch bestimmt Profis die sowas vorher checken?

[50Hz]

Keine Frage, dass du mit dem Preis 1960€/m in dieser Lage dichter am erzielbaren Preis liegen kannst, 2800€/m ist vielleicht nicht zu erreichen,
mehr zum Stand und Preis erfahren wir, wenn die Häuser wie aktuell die Düsseldorfer Wohnungen im Net vermarktet werden:
http://www.immonet.de/angebot/19760762

[Teltower-Ruebchen]

da hast du recht, warten wir es mal ab. Wie gesagt wäre zu schön um wahr zu sein. Sicher ist aber allemal, man braucht eine Baugenehmigung und die liegt offensichtlich noch nicht vor.

[Straßenkoeter]

Dann hoffen wir mal, dass sie die bald bekommen und keine Teltower Ruebchen statdessen auf ihrem wertvollen Grund und Boden pflanzen müssen.

[Straßenkoeter]

Was sit hier los? Die Aktie performt unter schönen Umsätzen. Für die Verhältnusse von Design Bau natürlich. Für Design Bau, Wow.

[50Hz]

Schau mal auf gestern, testete einer vorher mit Verkäufen Stop Loss Orders, um sie heute wieder mit weiteren Aktien einzusammeln?

[Straßenkoeter]

Danke für den Hinweis. Wäre ne gute Taktik. Stoplossorders machen manche, ich nie und hier schon gar nicht.

[Straßenkoeter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 46.066.006 von 50Hz am 17.12.13 17:08:01

Hab da aber gestern nicht groß was gesehen. Wurde doch gestern kaum was gehandelt.

[50Hz]

Hast recht, war ein kleiner Kursrutsch bei 3803 Stück, das ist nichts, ist halt nur komisch, es geht am nächsten Tag direkt mit größeren Umsätzen wieder hoch.Wird schon selten in Stückzahlen wie heute gehandelt.

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 46.068.798 von 50Hz am 17.12.13 23:12:54

Das ist halt so bei marktengen Micro-Caps. Jeder Käufer/Verkäufer, der die Limits etwas großzügiger setzt, verursacht hier größere Kursausschläge. Am Jahresende wollen viele Leute noch aus steuerlichen Gründen Gewinne oder Verluste realisieren, da kommen solche Kursausschläge eben etwas öfter vor, als im August, wenn alle im Urlaub sind.

[Straßenkoeter]

Trotz allem kann man einen kleinen Aufwärtstrend registrieren. Vielleicht gibt es bei den Zahlen eine positive Überraschung.

[50Hz]

Denkt bitte an die Umsätze, erst wenn hier regelmäßig > 20.000 Stck. bei steigenden Kursen gehandelt werden, glaube ich an eine Überraschung in Form wesentlich besserer Ergebnisse der CD.
Bei den Umsätzen hier kann der Käufer auch ein Arbeitskollege oder ein Kumpel sein, dem ich von CD erzählt habe.

[50Hz]

Kurzfristig ist hier wohl wichtig, dass die zeitlich beschränkte Kapitalerhöhung ausbleibt. Das wäre u.a. ein Zeichen, dass genügend Geld aus Teltown zurückfließt, weil man dort im Zeitplan ist und das Projekt abschließt.
Das alleine kann auch ein Grund für kleine Käufe mit geringen Kurssteigerungen oder auch mehr sein.

[Straßenkoeter]

Größere Stückzahlen zu kaufen wird auch schwer, ohne den Kurs zu sehr nach oben zu treiben.

[50Hz]

250 Mille Investition für Auenflügel, 2100 bis 2650 Euro pro m2 = klare Ansagen vom Vorstand:

http://www.tagesspiegel.de/wirtschaft/immobilien/stadt-land-…

[50Hz]

Die momentane Marktkapitalisierung wäre bei einem Verkauf von Auenflügel an Institutionelle wohl schnell passé.

[Sly1962]

Sollte hier nicht im Januar 2014 eine Kapitalerhöhung durchgeführt werden???

[Straßenkoeter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 46.200.227 von Sly1962 am 10.01.14 11:46:30

Stand im Raum, aber so definitiv war es nicht.

[Straßenkoeter]

Die im Raum stehende Kapitalerhöhung hängt wie ein Deckel über dem Kurs. Ich hoffe, dass sie nicht kommt. Ansonsten ist der Kurs wirklich ein Witz.

[Dfgh1977]

wenn etwas ir arbeit stattfinden würde, könnte man besser einordnen, ob da jetzt was kommt oder nicht und warum.

Wenn die Kapitalerhöhung der Deckel für den kurs ist, dann möglicher Weise aber auch weil sie nicht kommt. Vielleicht hat ja der ein oder andere auf die neuen Projekte gesetzt.

und wenn man den auf www.kn-online.de erschienenen Artikel liest, dann scheint es hier zumindest Probleme zu geben wegen nicht ausreichender Besicherung/Finanzmittel....

http://www.kn-online.de/Lokales/Kiel/Hoern-Projekt-Stadt-wil…

[Straßenkoeter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 46.233.901 von Dfgh1977 am 15.01.14 16:31:39

Hört sich grundsätzlich positiv an dieser Artikel. Aber es könnte schon sein, dass Design Bau als kleines Unternehmen diese geforderten Sicherheiten der Stadt Kiel nicht leisten kann. Design Bau ist dran, aber ein Selbstläufer oder einfach ist das Geschäft nicht. Vielleicht war die Kapitalerhöhung tatsächlich für diese Dinge vorgesehen. Sind ja schon recht große Projekte. Man sieht aber auch das Potential. Allzu viel kann im Kurs momentan eh nicht eingepreist sein.

[Straßenkoeter]

Einen Finanzkalender konnte ich auf der Seite von Design Bau/Deutsche Eigenheim nicht erkennen.

[Dfgh1977]

Der Vorstandsvorsitzende der Design Bau AG tanzt offensichtlich auf vielen hochzeitn; vielleicht sogar mit einer möglichen braut der designbau? zumindest mit den Schwestern - so macht es jednefall den Anschein, wenn man sich die Aktivitäten auf anhängender Veröffentlichung im unternehmensregister.de ansieht

Grün-Orange-Immobilienentwicklung GmbH

Kleinwallstadt

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2012 bis zum 31.12.2012

BILANZ





AKTIVA








Euro

Gesamtjahr/Stand

Euro

Euro

Vorjahr

Euro



A. Anlagevermögen

284.282

293.937


I. Immaterielle Vermögensgegenstände


II. Sachanlagen


III. Finanzanlagen


B. Umlaufvermögen


I. Vorräte

244.304

247.620


II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

123.871

135.882


III. Wertpapiere


IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks

543

5211


C. Rechnungsabgrenzungsposten

4.355

4.355


Summe Aktiva

657.355

687.005






PASSIVA








Euro

Gesamtjahr/Stand

Euro

Euro

Vorjahr

Euro



A. Eigenkapital

67.302

76.895


I. Gezeichnetes Kapital


II. Kapitalrücklage


III. Gewinnrücklagen


IV. Gewinnvortrag/Verlustvortrag


V. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag


B. Rückstellungen

5.500

5.500


C. Verbindlichkeiten

584.553

604.610


D. Rechnungsabgrenzungsposten


Summe Passiva

657.355

687.005


ANHANG

per 31.12.2012

Grün-Orange-Immobilienentwicklung GmbH

Rechtliche Verhältnisse

1.1. Die Firma der Gesellschaft wurde im Geschäftsjahr von Lima GmbH geändert und lautet: Grün-Orange-Immobilienentwicklung GmbH

1.2. Der Sitz der Gesellschaft befindet sich in 63839 Kleinwallstadt.

1.3. Eingetragen beim Amtsgericht Aschaffenburg unter HRB 10855

1.4. Das Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr

1.5. Gegenstand des Unternehmens ist die Beratung und Beteiligung als auch Entwicklung von Immobilienprojekten und alle um die Immobilie herrschenden Dienstleistungen. im weitesten Sinne. Die Gesellschaft darf zu diesen Zwecken Beteiligungen eingehen.

1.6. Das gezeichnete Kapital beträgt € 25.000.

1.7. Geschäftsführer der Gesellschaft ist Hr. Thomas Schwinger-Caspari, Kleinwallstadt.

Angabe von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

2.1. Das Anlagevermögen wird zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen bewertet.

2.2. Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten vermindert um notwendige Abschreibungen bewertet. Im Geschäftsjahr hat es keinen Anlass für außerordentliche Wertminderungen gegeben.

2.3. Vorräte werden mit den Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

2.4. Die Bewertung der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und der sonstigen Vermögensgegenstände erfolgt zum Nennwert, vermindert um notwendige Wertberichtigungen

2.5. Der Ansatz von Darlehensverbindlichkeiten erfolgt zum Nennwert zuzüglich aufgelaufener Zinsen.

Sonstige Pflichtangaben

3.1. In den in Arbeit befindlichen Aufträgen sind vier Projektbereiche enthalten, welche im Geschäftsjahr bearbeitet wurden. Ein Projekt musste aufgegeben werden und eines konnte realisiert werden. Weitere Realisierungen werden in den folgenden Geschäftsjahren erwartet.

3.2. Die Forderungen enthalten Zinsforderungen, Kautionen und Darlehensforderungen gegen frühere Angestellte.

3.3. Die Kreditverbindlichkeiten ergeben sich aus revolvierenden Darlehen mit variabler Verzinsung in Höhe von T€ 150. Für die Besicherung der Darlehen wurde das gesamte Anlage- und Umlaufvermögen verpfändet.

3.4. Die sonstigen Finanzierungsdarlehen gliedern sich wie folgt:

3.4.1. Restkaufpreisverbindlichkeit T€ 141

3.4.2. Projektfinanzierungsdarlehen T€ 14

3.4.3. Mittelbare Darlehen aus dem Gesellschafterkreis T€ 34

3.5. Die Finanzierungsdarlehen sind zum Erwerb des Anlagevermögens und der unfertigen Projekte gewährt. Die Darlehen sind teilweise zinsfrei gewährt. Die Projektdarlehen sind bei Rückzahlung zu verzinsen. Im Berichtsjahr konnte ein Projekt realisiert und die Projektdarlehen zu weiten Teilen getilgt werden. Vereinbarungsgemäß wurden auch die aufgelaufenen Zinsen berechnet und ausgezahlt.

3.6. Die Verbindlichkeiten gegenüber verbunden Unternehmen betragen T€ 21.

3.7. Der Gewinnvortrag beträgt € 51.895 und der Jahresverlust € 9.493

3.8. Das Gesamtkapital beträgt somit € 67.302

3.9. Steuerlich ergibt sich ein Verlustvortrag, da in der Vergangenheit nicht steuerbare Geschäfte zum Gewinnvortrag beitrugen.

3.10. Es besteht ein Rechtsstreit über eine Mietminderung und außerordentliche Kündigung der Mieträume in Berlin.

3.11. Die Gesellschaft hatte in 2012 keine Beschäftigte.

3.12. Es sind neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten keine weiteren Verpflichtungen bekannt.

3.13. Die Gesellschaft hält langfristige Kapitalbeteiligungen

3.14. Für die Gesellschaft ergab sich im Geschäftsjahr die umsatzsteuerliche Organschaft, mit ihren Tochtergesellschaften aufgrund der gesetzlichen Vorschriften.

3.15. Die sonstigen betrieblichen Erträge stammen aus der Veräußerung von Grundstücksgeschäften oder aus dem Leistungsverkehr mit den umsatzsteuerlichen Organtöchtern.

3.16. Die Gesellschaft hat keinen Grundbesitz.

Lagebericht

Die Gesellschaft erbringt Dienstleistungen im Immobiliengewerbe. Insbesondere auch die Projektentwicklung. Hierbei werden auch entsprechende Finanzierungen und Endinvestoren besorgt.

Es konnte in 2012 eine Belebung der Immobilienmärkte festgestellt werden und es wird erwartet, dass sich dies auch im folgenden Geschäftsjahr fortsetzt.. Insbesondere die in Arbeit befindlichen Aufträge sollen dann realisiert werden.

Langfristig sieht die Geschäftsleitung steigendes Marktinteresse an Immobilienprojekten und hofft an den mittelfristig guten Aussichten partizipieren zu können.




Kleinwallstadt, den 29. Juni 2013

gez. Schwinger-Caspari

[comiter [Blogger]]

MMh, trotzdem interessant mit dem Buchwert, ist ja doch eine gehörige Margin of Safete und Grundstücke sollten derzeit nicht weniger wert geworden sein.

Weiß jemand noch mehr über diesen Thomas Wagner?

[Dfgh1977]

heute soll inden Kieler Nachrichten www.kn-online.de ein Artikel erschienen sein in dem Schwinger-Caspari zitiert wird und er vom Baubeginn in berlin mit 750 Wohneinheitn spricht.

auf der Homepage finde ich dazu leider keine Meldung. Warum nur?

weil dort auch heutenoch weder ein bauschidl noch irgendwas von Baubeginn zu sehen ist - ok ein alter Container der da wohl schon lange auf Besuch wartet

Was stimmt denn jetzt? bei so einer Kommunikationspolitik können oder schlimmer müssen Aktionäre wahrscheinlich noch lange auf steigende kurse warten hat sich immr wieder gezeigt

[Straßenkoeter]

Das ist nicht auszuahalten. Wenn keine Informationen kommen, dann fällt der Kurs auch ohne direkten Grund.

[Dfgh1977]

@ Straßenkoeter

ach und noch was.... die Stadt Kiel hat wohl lt diesem Artikel wiederholt zweifel an der finanziellen Absicherung geltend gemacht....

liest sich auch nicht gerade gut denn die haben bestimmt auch gute Quellen haben

[Straßenkoeter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 46.486.431 von Dfgh1977 am 19.02.14 14:50:31

Die Stadt Kiel wird überhöhte Anforderungen stellen, da sie ja schon mal den Schwarzen Peter hatten. Aus Schaden wird man klug. Design Bau wäre gut bei einem größeren potenten Unternehmen aufgehoben, das die geforderten Sicherheiten stellen kann.

[comiter [Blogger]]

Ja dann soll Adler Real Estate mit Wecken das Ding doch übernehmen, könnte man auch gleich dort das Eigenkapital stärken.

[Menzharry]

Hier berichtet Aktienversenker.de über Stillstand bei einem anderen Design-Bau-Projekt: http://www.aktienversenker.de/2014/03/07/stillstand-projekt-…

[Straßenkoeter]

Die Berichterstattung ist leider sehr dürftig. Entsprechend tief ist der Kurs trotz hoher Vermögenswerte.

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 46.587.763 von Straßenkoeter am 07.03.14 20:29:34

Die Seite Aktienversenker ist nicht gerade seriös. Einziger Sinn und Zweck dieser Seite scheint das Schlechtreden von Thorsten Wagner und all seinen Aktivitäten zu sein. Man munkelt von erpresserischem Hintergrund.

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 46.597.587 von DerKosmokrat am 10.03.14 13:32:59

Auf der Homepage sind kürzlich folgende Stellenangebote veröffentlicht worden:

Die CD Deutsche Eigenheim möchte ihr Team verstärken und sucht folgende Stellen…

Wir möchten unser Team verstärken und suchen eine/n:
- Bauleiter (m/w) am Standort Berlin
- Ersten Bauleiter (m/w) am Standort Berlin
- Auszubildenden zum Immobilienkaufmann (m/w) am Standort Berlin
- Innenarchitekt (m/w) am Standort Berlin
- Projektsteuerer (m/w) am Standort Berlin
- Researcher und Analyst (m/w) am Standort Berlin

Alle Informationen ebenfalls unter Jobs! http://www.deutsche-eigenheim.ag/jobs/

Für so eine kleine Firma ist das eine ganz schön mächtige Expansion! Also wird in Berlin in kürze wohl so einiges gebaut werden.

[Teltower-Ruebchen]

Kosmokrat warst du schon mal vor ort? gib dir das mal aber nicht am wochenende, einfach mal handwerker dort ansprechen - du wirst erstunt sein was man alles erfahren kann ;-)

Team verstärken? denen laufen die leute weg!!!! gerade soll erst der projektleiter hingeworfen haben. die baustelle läuft absolut nicht rund. da wurden z.b. wohl wände gemauert in die man dann wieder löcher - "Fachleute" nennen das fenster - schneiden musste, weil die stararchitekten da angeblich irgendwas übersehen hätten usw.

klingt u wirkt alles wenig professionell....ganz anders als es die Darstellungen auf der firmenseite vermuten lassen...

aber sieh am besten selber mal nach und berichte hier

[Teltower-Ruebchen]

Kosmokrat warst du schon mal vor ort? gib dir das mal aber nicht am wochenende, einfach mal handwerker dort ansprechen - du wirst erstunt sein was man alles erfahren kann ;-)

Team verstärken? denen laufen die leute weg!!!! gerade soll erst der projektleiter hingeworfen haben. die baustelle läuft absolut nicht rund. da wurden z.b. wohl wände gemauert in die man dann wieder löcher - "Fachleute" nennen das fenster - schneiden musste, weil die stararchitekten da angeblich irgendwas übersehen hätten usw.

klingt u wirkt alles wenig professionell....ganz anders als es die Darstellungen auf der firmenseite vermuten lassen...

aber sieh am besten selber mal

[Menzharry]

Antwort auf Beitrag Nr.: 46.597.587 von DerKosmokrat am 10.03.14 13:32:59

Ja, ein beliebtes Argument, immer wenn man böse Nachrichten wegquatschen will.

[Menzharry]

Antwort auf Beitrag Nr.: 46.605.351 von DerKosmokrat am 11.03.14 13:18:26

Haha, Du fällst aber auf alles rein. Stellenanzeigen veröffentlichen kostet nix und macht mächtig Eindruck. Alter Trick.

[Menzharry]

Antwort auf Beitrag Nr.: 46.609.229 von Teltower-Ruebchen am 11.03.14 20:00:16

Kosmokrat ist vermutlich ein Mitarbeiter der Design Bau AG, vielleicht sogar Marketingvorstand Minge. Anders kann ich mir diese platte Propaganda nicht erklären.

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 46.612.335 von Menzharry am 12.03.14 10:14:45

Nein, ich bin kein Mitarbeiter der Deutschen Eigenheim AG (Design Bau dürfte inzwischen Geschichte sein). Und als bekennender Münchner habe ich auch Schwierigkeiten, vor Ort zu sein und die Baustellen zu checken. Ich kann halt nur die Webseite checken, die ich übrigens ziemlich grottig finde, und als Aktionär freu ich mich über jegliche Änderung der Homepage, die ich dann auch hier mal kommentiere.
Vielleicht ist es einfach schwierig, in Berlin gute Leute zu finden, die Häuser oder Flughäfen bauen können. Vielleicht sollte ich nicht von München auf Berlin schließen, hier haben die Häuser tatsächlich Fenster, auch im Rohbau. Und neue Flughäfen bauen, dauert hier auch nur 30 Jahre, und nicht ewig, wie in Berlin.
Nachträglich Fenster reinschneiden geht ja noch. Das merkt man wenigstens bei der Besichtigung des Rohbaus, wenn es im 1. Stock so dunkel ist wie im Keller.
Eine zu hohe Fluktuation bei der Belegschaft macht mir mehr Sorgen. Wobei der Umzug von Kiel nach Berlin ja erwartungsgemäß Fluktuation mit sich bringt.
Schau ma mal, was die Geschäftszahlen 2013 so machen. Bis dahin könnt ihr weiter lästern, und danach darf ich mich entweder freuen, oder in den Hintern beißen.

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 46.612.335 von Menzharry am 12.03.14 10:14:45

Und Menzharry ist wahrscheinlich der Typ der hinter der Aktienversenker Webseite steht. Er kann sicher erklären, warum er so einen Hass auf Thorsten Wagner hat....

[Dfgh1977]

.... Hass auf Torsten Wagner hin oder her....die beiden letzten Beiträge auf www.aktienversenker.de werfen schon fragen auf. Ws kann man denn noch glauben bei designbau, wenn der schon der Vorstandsvorsitzende Schwinger-Caspari offensichtlich Dinge in der presse berichtet die nicht zu stimmen scheinen.

wie passt da jeamnd wie der Aufsichtsrat Prof. Schwatlo ins Bild?
unter http://www.campus-of-real-estate.de/prof-dr-schwatlo findet man: Er unterrichtet insbesondere “Wirtschaftsethik und Konfliktmanagement“.
he? Wirtschaftsethik? wie geht denn das mit solchen Aussagen und so ner Informationspolitik zusammen?
komisch dass der auch dort nicht angibt im Aufsichtsrat der designbau zu sitzen.... naja zur HV war er ja wohl auch garnicht erst erschienen....

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 46.655.083 von Dfgh1977 am 19.03.14 00:37:27

Das tragische ist ja hauptsächlich, dass die Deutsche Eigenheim so gut wie keine Investor Relation macht. Die Homepage ist eher ein Verkaufsprospekt für die geplanten Projekte, dass da nicht immer alle Daten stimmen, wundert mich nicht. Dass da wunderhübsche Bilder publiziert werden, noch bevor eine Baugenehmigung da ist, wundert mich auch nicht. Die Presse hat halt nicht viel Material, um über diese Projekte zu berichten, und wenn jemand berichtet, dann ja eher die Lokalpresse, wenn es um ein großes Wohngebiet in der Stadt geht. Und wenn man dann einen (veralteten?) Verkaufsprospekt als Grundlage für die Berichterstattung nimmt, und dann die Realität gnadenlos zuschlägt.... Naja....

Die Jahresberichte enthalten noch nicht mal einen "Brief an die Aktionäre", was ja normalerweise eine "Executive Summary" der vergangenen Jahres und der Strategie für die nächsten paar Jahre ist. Und absolut Standard in allen Jahresberichten, die ich normalerweise so lese. Thomas Schwinger-Caspari ist selbst kein Aktionär, sondern nur der ranghöchste Angestellte bei der Deutschen Eigenheim AG. So wie er sich verhält, kriegt er Bonus bei Erreichung von Gewinn- oder Umsatzzielen, aber nicht dafür, wenn der Aktienkurs irgendwo steht, oder wenn die Aktionäre glücklich oder gut informiert sind.

Mir gefällt das Unternehmen wegen der Bilanzkennzahlen und der günstigen Bewertung. Auch das Geschäftsmodell ist sehr interessant. Investor Relations ist grottig, die Homepage ist grottig, überhaupt die Unternehmenskommunikation ist grottig. Die Hoffnung ist, dass sich das irgendwann ändert, weil es nicht so viel kostet, das zu ändern.

[Straßenkoeter]

Die Bilanzkennzahlen sind sicher sehr gut. Die IR ist mies, alles wahr. Aber das Hauptproblem sehe ich darin, dass der Deutschen Eigenheim die Mittel fehlen um größere Projekte stämmen zu können. Sie sind auf die Nachsicht der Banken angewiesen. Wie hier zuletzt diskutiert, können sie die gewünschten finanziellen Sicherheiten nicht geben. Entweder müsste eine größere Anleihe her, was aber eine hohe Verzinsung nach sich ziehen würde oder eine Kapitalerhöhung, was auf diesem Kursniveau zu einer nicht rechtzufertigenden Verwässerung gleich käme. Die Chance sehe ich darin, dass eine größere Gesellschaft mit Kapital die Deutsche Eigenheim übernimmt. Die Aktie ist günstig, aber der Grund liegt auf der Hand und das ist eben nicht die IR.

[Dfgh1977]

gewisse bilanzkennzahlen wie buchwert pro Aktie mögen hier auf den 1. Blick sogar sehr gut aussehen,aber warum steht die Aktie dann nicht zumindest in der Nähe vom Buchwert oder bewegt sich dahin? Die Zeiten in denen Immobilienaktien weit unter ihrem NAV gehandelt wurden sind doch lange vorbei.
denke, dass liegt an den cash flows und ohne cash flow wird es auch schwer, neue Projekte anzufassen. und ohne neue Projekte kein cash flow.
Anleihe wäre daher sicherlich gut, nur wer soll die bei der IR jetzt noch kaufen? was Hr Schwinger Caspari mit seinen Aussagen und offensichtlichen bewirken will, kann man als Anleger nicht verstehen, aber es ist in jedem Fall kontraproduktiv. Denn selbst wenn er jetzt ordentlih kohle, die er ja wohl nicht zu haben scheint, in die Hand nehmen würde für IR usw. kann er solche Widersprüche nicht mehr auflösen, Vertrauen wird so kaputt gemacht. was da passiert ist, schadet dem Kurs. Ein Großaktionär müsste da eigentlich einschreiten, tut Thorsten Wagner aber offensichtlich nicht. vielleicht will man das ja? ist es denkbar das Unternehmen über Beraterverträge und ähnliches auszusaugen? Bei der CEP von Hr Krautscheid scheint es ja entsprechende Behauptungen zu geben?
Und warum man seinen Vorstand besser nicht nach der Aktienkursperformance bezahlen sollte, könnte hr Krautscheid ja bei der CEP gelernt haben..... werden wohl auf Zahlen für 2013 warten müssen und die lügen bekanntlich nicht

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 46.662.907 von Dfgh1977 am 20.03.14 00:03:45

Wenn man mal die spärliche positive IR/PR vergleicht mit der negativen Presse und der Aktienversenker-Webseite, dann wundert mich der Aktienkurs eigentlich nicht.
Ich halte die Firma für unterbewertet, wobei ich darauf vertrauen muss, dass die in der Bilanz angegebenen Werte, insbesondere die der Vorratsgrundstücke, akkurat sind. Wobei ich mir sogar vorstellen könnte, dass hier stille Reserven schlummern, schließlich sind die Preise für Wohnraum in den Ballungsgebieten in den letzten Jahren stark gestiegen.

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 46.666.113 von DerKosmokrat am 20.03.14 13:47:07

Oh, mein Rumgemotze wurde erhört

Düsseldorf, 11. März 2014

FleherLeben Düsseldorf schon vor Fertigstellung Erfolgsgeschichte
•Wohnungen im ersten Bauabschnitt zu 88% vergeben
•Derzeit nur noch fünf Wohnungen auf dem Markt zu haben
•Ehemaliges Gewerbegebiet bereits jetzt gefragte Wohnadresse

Die Deutsche Eigenheim schreibt mit ihrem Wohnungsbauprojekt FleherLeben Düsseldorf schon während der Bauphase eine Erfolgsgeschichte. Bereits ein Jahr vor Fertigstellung des ersten Bauabschnitts sind 88% der geplanten Wohnungen vergeben.

Vorstand Günter Minge sagte dazu am Rande der internationalen Immobilienmesse MIPIM in Cannes: „Wer im Frühjahr 2015 im künftigen Wohnquartier FleherLeben Düsseldorf einziehen will, muss sich beeilen! Derzeit können wir nur noch fünf von insgesamt 41 Wohnungen des ersten Bauabschnitts anbieten. Dieser Erfolg freut uns sehr und bestätigt uns in unserem Vorhaben, einem ehemaligen Gewerbegebiet neues Leben einzuhauchen.“

Auch am zweiten Bauabschnitt, der voraussichtlich im Frühjahr 2016 fertiggestellt wird, ist das Interesse bereits groß. Von 47 geplanten Wohneinheiten sind schon heute 14 vergeben. Dazu sagte Günter Minge auf der MIPIM in Cannes: „Offensichtlich haben wir mit unseren Angeboten genau den Anforderungen des Düsseldorfer Wohnungsmarktes entsprochen. Mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von 3.680,- Euro pro Quadratmeter ist es uns gelungen, modernes Wohnen zu marktgerechten Preisen zu ermöglichen.“

Insgesamt entstehen auf dem über 12.000 m² großen Grundstück im Stadtteil Flehe zwölf zwei- bis viergeschossige Gebäude mit 88 Wohnungen sowie drei Gewerbeflächen.

Deutsche Eigenheim - Seit 25 Jahren entwickelt und realisiert die Deutsche Eigenheim deutschlandweit umfangreiche Wohnungsbauprojekte. Ihren Kunden bietet sie bezugsfertige Häuser zur Miete oder zum Kauf. Bei der Wahl der Standorte liegt der Fokus auf Berlin, Hamburg, Köln und Düsseldorf sowie weiteren potentialstarken Städten

Flehe - Flehe gehört zu den kleineren Stadtteilen Düsseldorfs und grenzt an Bilk, Volmerswerth und Himmelgeist. Der Ort liegt südlich der Düsseldorfer City in direkter Nähe des Rheins.

Pressekontakt:
Business Network
Thorsten Elsholtz
Tel: 030 / 81 46 46 0-0
Email: [e-mail]

[dukati01]

das ist doch mal ein deutliches lebenszeichen...

[Dfgh1977]

Will nicht unterstellen, dass du designbau Mitarbeiter bist oder sonstwie in Kontakt stehst. ….interessant aber deine Lesart der Nachricht vom 11. März
Positiv ist das doch nur auf den ersten Blick, eher mal wieder eine dieser „Daneben-Meldungen“ a la „wir sind Sponsor eines Stadtfestes“ völlig ohne Substanz, mehr hiesse Luft oder Blendrakete.
Tatsache dagegen, die scheinen nicht mal selber zu wissen wieviele Wohnungne die dort bauen wollen. Auf der Internetseite steht 89 hier spricht Produktionsvorstand Hr Minge von 41 und 47 Wohnungen….bei dem Marktumfeld nach 18 Monaten ca. 60% verkauft zu haben klingt zudem alles andere als nach einem Knaller und im Vergleich zu den Informationen auf der website muss schon wieder eine Verzögerung eingetrten sein….wenn in 2012 Personal, Zins und sonstige betriebliche Aufwendungen von weit über 2,5 Mio Euro zu Buche schlugen müsste sowas richtig aufs Ergebnis gehen?
Sieht es in Düsseldorf vielleicht auch so aus wie im Projekt Auenflügel in Berlin? kann jemand da mal vorbeischauen und hier Info geben? Egal was du von aktienversenker.de halten magst, was dazu dort zu lesen und zu sehen ist, muss ja wohl stimmen
Sorry, bei solchen Meldungen/IR Arbeit müsste man leider eher von Dilettantismus oder Absicht sprechen…was wäre schlimmer für die Aktionäre?

[dukati01]

meine aktien hab ich schon recht lange, ich hatte sie völlig aus den augen verloren und wohl immer auf bessere zeiten gewartet...
mit der verlautbarung haben sie wenigstens noch gezeigt: wir leben noch...

[Straßenkoeter]

Kosmokrat ist auf w:o bekannt und ganz sicher kein Mitarbeiter von Design Bau. Er hat einen sehr interessanten Blog, wo er verschiedene Microcaps vorstellt. Des Weiteren ist Kosmokrat eher ein User, der sehr objektiv ist, auch wenn er investiert ist. Siehe auch CCP. Man kann ja unterschiedlicher Meinung sein, aber immer wieder Kosmokrat direkt oder durch die Blume zu unterstellen, er könnte Mitarbeier von Design Bau sein, ist nicht die feine Art. Diese Seite aktienversenker schreibt eben nur über Herrn Wagner, insoweit sind sie grundsätzlich mit Vorbehalt zu betrachten. Das heißt natürlich nicht, dass sie die Umwahrheit sagen. Mehr wollte Kosmokrat glaube ich gar nicht sagen in diesem Zusammenhang.

[Dfgh1977]

danke für den Hinweis, schau mir den blog mal an, aber wie gesagt will nichts unterstellen, auch nicht durch die Blume. Es geht einzig um Objektivität....und genau dem wird die "Erfolgsmeldung" nicht gerecht....klingt bestenfalls nach lebensverlängernder Maßnahme nicht nach Lebenszeichen

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 46.678.107 von Dfgh1977 am 21.03.14 22:12:36

Wie gesagt, mir gefällt die Deutsche Eigenheim hauptsächlich aufgrund der guten Bilanzkennzahlen und des Geschäftsmodells.

Ich finde die Pressemitteilung zu Flehersleben schon gut. Man kann doch nicht immer nur motzen, dass die PR/IR grottig ist, und wenn dann mal eine konkrete Wasserstandsmeldung kommt, wieder motzen, dass das alles nicht gut genug ist.

Die Zahlenverwirrung bezüglich der zu bauenden Wohnungen kann ich auch nicht nachvollziehen. Es besteht lediglich eine Differenz von einer Wohnung zwischen Homepage und Pressemitteilung. Auf der Homepage steht 89 Wohneinheiten, in der Pressemitteilung 88. Beide Quellen sprechen von zwei Bauabschnitten. Es kommt öfter mal vor, dass ein Käufer zwei Zweizimmerwohnungen kauft und den Bauplan so ändert, dass daraus mal eben eine große Vierzimmerwohnung wird. Und schwupps, verringert sich die ursprünglich geplante Anzahl der Wohneinheiten um 1.

Ich weiß ja nicht, was die Erwartenshaltung von Dfgh1977 ist, aber 88% der Wohnungen ein Jahr vor Fertigstellung zu verkaufen, ist schon eine gute Leistung. Wobei er schon recht hat: Normalerweise fängt ein Bauträger auch erst an zu bauen, wenn 80% der Wohnungen schon verkauft sind. Das minimiert das Risiko, bei Fertigstellung auf einem Großteil der Wohnungen sitzenzubleiben, weil gerade dann wieder irgendeine Krise ist. Aber selbst dann, eine Pressemitteilung mit dem Inhalt "Hurra, es läuft alles nach Plan", ist doch was Positives. Oder sehe ich das falsch?

Und nochmal: Als bekennender Münchner bin ich sicher kein Angestellter der Deutschen Eigenheim AG. Aber wenn jemand 100% seiner Beiträge einer einzigen AG widmet, nämlich der hier diskutierten Deutschen Eigenheim AG, und alle diese Beiträge übermäßig kritisch verfasst, und sich mit Zitaten wie "Egal was du von aktienversenker.de halten magst, was dazu dort zu lesen und zu sehen ist, muss ja wohl stimmen" auf eine höchst dubiose Webseite bezieht, den kann ich beim besten Willen nicht sonderlich ernst nehmen. Sorry, Dfgh1977, das verstehe ich wirklich nicht.

[Dfgh1977]

@Kosmokrat

Zu deiner Kritik folgende Anmerkungen

Das wichtigste vorab: Sachlichkeit/Objektivität und Informationsgehalt
sollten m.E. bei Beiträgen im Vordergrund stehen, da sind wir einer Meinung.

Deine Darstellung bezüglich meines Beitrags ist dagegen nicht korrekt.
Warum?

Erstens habe ich nicht behauptet, dass der Verkauf von 88% vor
Fertigstellung keine gute Leistung wäre. Ich habe über den dazu benötigten
Vertriebszeitraum von immerhin 18 Monaten gesprochen, der kommt beim
derzeitigen Immobilienboom gefühlt lang vor. Wenn man Baubeginn und damit
Fertigstellungsdatum nur weit genug nach hinten verschiebt, wird man immer
einen entsprechenden Verkaufsstand vor diesen Terminen hinbekommen. Keine
Kunst würde ich meinen. Und genau das ist ja offensichtlich passiert, wenn
man homepage und Presseerklärung vergleicht. Und nur weil nach ewigen Zeite
mal eine Meldung lanciert wird, springt man doch nicht gleich an die Decke.
Schon garnict wenn diese, wie du es nennst den Tenor "Hurra, es läuft alles
nach Plan" vermittelt, obwohl das eben gerade nicht der Fall zu sein
scheint. Oder sehe ich das falsch?

Auch läuft dein Vorwurf, eine "dubiose Webseite" als Quelle heranzuziehen
ins Leere, denn wir wollten uns ja um Objektivität bemühen. Also besser auf
wertende Attribute wie "dubios" verzichten (jeder hier kann und wird das
doch für sich selber bewerten können) und die offensichtliche Fakten nicht
negieren, nur weil sie vielleicht nichts in Bild passen. Zudem habe ich mich
mit de Anagben auf der Unternehmens homepage auseinadner gesetzt und auf
diese bezogen und nicht auf irgendwelche "dubiosen" Quellen oder gar
Vermutungen.

Abschließend noch kurz der Grund, warum ich sonst hier nichts schreibe. Ganz
einfach, bei allen meinen sonstigen Investments bekomme ich von Seiten der
Unternehmen regelmäßig Informationen, ausführliche Geschäftsberichte, die
nicht im widerspruch zu anderen öffentlich zugänglichen Quellen stehen. Je
undurchsichtiger die Datenlage ist, umso kritischer wird man? Finde ich
nicht ungewöhnlich. Und dass die eine, "grottige IR/PR" haben stammt von
dir, da stimmen wir überein. Also doch kein Wunder, wenn man hier nach
Leuten sucht, die vielleicht mehr wissen...um die Informationslage
wenigstens etwas zu verbessern. Daher auch meine Frage ob jemand dort mal
vorbeigeschaut hat um über bautenstand zu berichten. Wäre doch im Sinne des
Unternehmens. Oder sehe ich das auch falsch?

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 46.687.461 von Dfgh1977 am 24.03.14 13:08:17

@Dfgh1977

Allerdings, Sachlichkeit und Objektivität sind mir sehr wichtig. Die Seite "aktienversenker.de" ist definitiv weder sachlich, noch objektiv. Das ist eine einzige Hetzkampagne gegen eine Einzelperson, nämlich Torsten Wagner. Ist so etwas dubios? Ich finde sowas sehr wohl dubios.

Einfach mal ein paar Gedanken zu der letzten Veröffentlichungen auf Aktienversenker.de:

Da wird bemängelt, dass Herr Schwinger-Caspari gesagt habe, die Deutsche Eigenheim hätte in Berlin gerade angefangen, 750 Wohnungen zu bauen, obwohl keine Bau-Aktivitäten festzustellen sind. Als Beweis werden Fotos des Baugrundstücks veröffentlicht, auf dem keine Baustelle sichtbar ist. Kommt denn keiner auf den Gedanken, dass beim Wohnungen Bauen das Ausheben der Baugrube nicht unbedingt der erste Arbeitsschritt ist? Was ist mit dem Kauf des Grundstücks, die Planungen durch Architekten und Statiker, das Einreichen des Bauantrags, das Ausschreiben der einzelnen Gewerke, und die Selektion und Beauftragung der entsprechenden Sub-Unternehmer? Gehört das irgendwie nicht auch zum Wohnungen Bauen? Könnte man nicht behaupten, man fängt gerade an, Wohnungen zu bauen, wenn man bereits einige der obigen Tätigkeiten angefangen oder gar abgeschlossen hat?

Und zu deinem Statement, du hättest nie behauptet, dass der Verkauf von 88% der Wohneinheiten vor Fertigstellung keine gute Leistung sei. Naja, du hast folgendes geschrieben:

(...) bei dem Marktumfeld nach 18 Monaten ca. 60% verkauft zu haben klingt zudem alles andere als nach einem Knaller (...)

Du hast sogar aus den 88% 60% gemacht. Was ist daran bitte sachlich und objektiv?

Also ich versuche auch, die diversen Quellen zu interpretieren, aber ich verdrehe wenigstens keine Fakten. Und ich heiße bei Weitem nicht alles gut, was die Deutsche Eigenheim so treibt, oder eben unterlässt.

Bei mir vor der Tür wurden auch 3 Wohngebäude mit insgesamt knapp 30 Wohneinheiten gebaut, die haben auch etwa ein Jahr vor Baubeginn angefangen, die Wohnungen zu verkaufen. Also, die von dir kritisierte "zu lange" Vermarkungsphase ist durchaus normal. Und ich kenne auch keine Bauprojekte, die vor dem ursprünglichen Plan fertig werden, du kannst ja mal die vielen privaten Häuslebauer fragen, ob ihr Eigenheim denn zum ursprünglich geplanten Termin fertig geworden ist. Oder du fragst mal beim Bauträger vom neuen Berliner Flughafen nach .

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 46.688.487 von DerKosmokrat am 24.03.14 14:39:48

Die Deutsche Eigenheim hat zwei Artikel aus der Berliner Morgenpost vom 22. März auf ihrer Homepage veröffentlicht. Den ergebnisrelevanten Teil der Veröffentlichung habe ich mal grün markiert. Bei einem hoffentlich positiven Ergebnisbeitrag pro fertig gestelltem Haus hoffe ich auf einen satten Gewinn im Gesamtgeschäftsjahr 2014. Und natürlich auf einen positiven Cash Flow. Der Ausblick im Geschäftsbericht 2013 dürfte auch sehr interessant und aufschlussreich sein.

Südlich der Innenstadt von Teltow werden 93 Häuser mit drei bis sieben Zimmern und Wohnflächen von 77 bis 180 Quadratmetern errichtet

Teltow boomt. Die Gemeinde im Speckgürtel Berlins, mit der S-Bahn bestens an die Hauptstadt angeschlossen, hat in den letzten Jahren eine überaus positive Entwicklung genommen. Nicht ganz unbeteiligt an dem Teltower Aufschwung ist das Unternehmen Deutsche Eigenheim. "Wir haben in Teltow in den vergangenen Jahren bereits 380 Häuser errichtet. Bis zum Herbst wird das Projekt TelTown voll realisiert sein", erläutert dessen Vorstandsvorsitzender Thomas Schwinger-Caspari.

"TelTown", das sind insgesamt 93 Häuser südlich der Innenstadt von Teltow mit drei bis sieben Zimmer und Wohnflächen von 77 bis 180 Quadratmeter. "Das erste Dutzend Häuser ist bereits fertig gestellt und jeden Monat kommen zehn weitere hinzu, so dass das Gesamtprojekt bald vollendet sein wird", erklärt Schwinger-Caspari. Von den Häusern gingen 76 zu Mietpreisen ab neun Euro netto/kalt in die Vermietung, die anderen würden zu Quadratmeterpreisen ab 2300 Euro verkauft, so der Vorstandsvorsitzende weiter. Die Vermietung der Häuser hat vor Kurzem begonnen. Das neue Quartier zeichnet sich vor allem durch eine große Vielfalt von Haustypen aus, die durch die Kombination von verschiedenen Dachformen, Aufbauten und Ausbauoptionen unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Alle Häuser verfügen über eine große Terrasse und einen eigenen Garten. Das gesamte Neubauprojekt ist zudem auf einen vom Bauunternehmen neu angelegten See ausgerichtet.

Neben der individuellen Architektur wurde besonderer Wert auf die Gestaltung der Grün- und Freiräume, wie etwa der halböffentlichen Parkanlagen gelegt. Die öffentlichen Grünräume der Anlage schließen unmittelbar an die Gartenseiten der Häuser an. Vollständig autofreie, fußläufige und komplett bespielbare Wege und Flächen machen gerade für Familien einen besonderen Reiz der Anlage aus. "Multidisziplinäre Projektentwicklung" nennt der Bauherr seinen Ansatz. Übersetzen kann man dies vielleicht am besten mit "innovative Architektur im Einklang mit der Gestaltung öffentlicher Räume und der Natur".

Apropos Natur. "Die Konzeption, Planung und Auswahl der Materialien unserer Häuser wurden konsequent nach ökologischen Gesichtspunkten ausgerichtet", sagt der Vorstandsvorsitzende. So wurde bei der Realisierung des Projekts großer Wert auf die Umsetzung effizienter Energielösungen gelegt.

Nicht zuletzt verfolgt auch die Stadt Teltow seit 2009 ein umfangreiches Klimaschutzkonzept, das den aktiven Umweltschutz in der Gemeinde vorantreiben soll. So sind die Häuser in TelTown mit einer kontrollierten Wohnungslüftung mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung ausgestattet und als Option können die unterkellerten Häuser sogar mit einer solarthermischen Kollektoranlage zur Brauchwarmwasserbereitung ergänzt werden. "Umzügler, Zuzügler und junge Starter aus der Region fühlen sich hier gleichermaßen wohl, weil sich Teltow gut entwickelt hat, gut an Berlin angeschlossen ist und unser Projekt gut hier hin passt", fasst Schwinger-Caspari zusammen.



Quelle: Berliner Morgenpost 22.03.2014

Im Umfeld des Landschaftsparks rund um den Falkenberger Gehrensee werden insgesamt bis zu 1000 Häuser gebaut

Falkenberg wurde im 13. Jahrhundert durch Siedler angelegt und 1920 nach Berlin eingemeindet. Heute gehört der Ortsteil am nordöstlichen Stadtrand zum Bezirk Lichtenberg. Vielen Berlinern ist die Gegend durch das Tierheim Berlin bekannt, das vor ein paar Jahren von Lankwitz hierher zog. Dafür wurde ein kompletter Neubau errichtet. Dessen interessante Architektur animiert viele Regisseure zu Filmaufnahmen. Falkenberg ist umgeben von weiten Feldern. Wer hier raus fährt, vergisst für einen Moment den Stress der Großstadt und findet sich in einer ruhigen Umgebung wieder. Die Atmosphäre ist dörflich. Man hat das Gefühl, irgendwo auf dem Land zu leben. Von der Hektik, die das Großstadtleben prägt, ist hier wenig zu spüren.

An der Ahrensfelder Chaussee entsteht demnächst auf einem 13,6 Hektar großen Grundstück mit "AuenFlügel Berlin" das größte Wohnquartier der Stadt. Es wird im Umfeld eines Landschaftsparks liegen, der um den Gehrensee herum angelegt ist. Die Bauarbeiten beginnen im Sommer, in den nächsten fünf Jahren werden hier in mehreren Bauabschnitten bis zu 1000 Häuser errichtet. Sie sollen zwei- bis dreigeschossig werden und zwischen 85 und 154 Quadratmeter groß sein.

Der erste Bauabschnitt wird bereits im kommenden Jahr abgeschlossen sein. Ende 2019 soll dann das ganze Projekt erstellt sein. "Wir haben bis jetzt oft große Baugrundstücke erschlossen und städtebauliche Konzepte gemacht. Dieses neue Bauvorhaben passt sehr gut zu unserer Unternehmensphilosophie. Außerdem hat uns die große Dimension des Areals sehr beeindruckt", sagt Günter Minge von der Deutschen Eigenheim.



Quelle: Berliner Morgenpost 22.03.2014

[Teltower-Ruebchen]

wer hier seit Jahren spazieren geht, kann nur sagen, daß der See hier schon lange bevor designbau ankam angelegt war....

[Dfgh1977]

Antwort auf Beitrag Nr.: 46.688.487 von DerKosmokrat am 24.03.14 14:39:48

Kosmokrat, warum schon wieder lange Zeilen über Aktienversenker? Du musst dich doch nicht rechtfertigen für deine Meinung. Der Wahrung der Objektivität wäre aber sicherlich gedient, wenn du deren Motivation und die dort bereit gestellten Informationen scharf trennen würdest. Wie du die Motivation der Seite einschätzt, hast du dargestellt, aber nur deswegen muss doch die bereitgestellte Information nicht zwingend falsch sein. Werde mir aber gerne die Mühe machen und die Tage mal rumfahren zum Projektstandort „Auenflügel“ und hier berichten. Bildzeitung muss ich aber nicht kaufen ;-)?

Du wirfst mir vor Fakten zu verdrehen! Weil ich von ca. 60% verkaufter Wohnungen gesprochen habe, obwohl da was von 88% steht. Ich gehe auf Basis der Veröffentlichungen davon aus, daß die deutsche-eigenheim das gesamte Grundstück erworben hat. Dann muss man aber auch alles verkaufen um Geld zu verdienen. Es ist damit doch mehr als nur zulässig das Projekt als ganzes zu betrachten; das Unternehmen unterschiedet ja auch nicht. Wenn von den 88 Wohnungen noch 5 in Bauabschnitt 1 und 33 in Bauabschnitt 2 zu haben sind, bedeutet das, 50 von 88 Wohnungen und damit knapp 57% sind verkauft. Gut ich habe von ca. 60% gesprochen.

Unter Baubeginn wird doch Land auf Land ab das Gleiche verstanden, nämlich Bagger usw. Alles andere ist Vorbereitung - nicht mehr und nicht weniger. Der Vorstandsvorsitzende der Designbau wird die unterschiedliche Bedeutung der beiden Begriffe schon kennen. Verstehe daher nicht, wieso das für dich normal ist, wenn jemand Dinge behauptet, die so einfach nicht richtig sind. Das macht doch stutzig. Das erzeugt doch Misstrauen. Oder will Herr Schwinger-Caspari die leute für dumm verkaufen? Hoffentlich ist der Schuss im Interesse der Firma nicht nach hinten losgegangen und fällt denen beim Kauf des Grundstücks in Kiel nicht uaf die Füsse.

Man kann übrigens nur hoffen, dass dein Verständnis von Baubeginn nicht auch für das Düsseldorfer Projekt gilt und dort am Ende noch gar nicht gebaut, sondern noch immer vorbereitet (Abbrucharbeiten?) wird.

Kommen wir zur Vermarktungsdauer: die beträgt bei der deutschenEigenheim dort mittlerweile 18 Monate, also 50% mehr als in deinem Beispiel. Und Düsseldorf dürfte doch auch ein guter markt sein, sonst wären die da wohl kaum tätig geworden.

Und wenn du Berlin und seinen Flughafen als Beispiel für Projektverzögerungen bis zum Sankt nimmerleinstag anführst, dann darf ich den Münchner in dir an den Umzug eueres Flughafens erinnern. Es geht scheinbar auch anders, nämlich pünktlich und wie geplant, nur halt nicht bei uns in Berlin und bei den Projekten der deutschenEigenheim.

Wir erinnern uns: die 93 Häuser in Teltow sollten ja ursprünglich alle laut homepage zu Ende Oktober 2013 fertig sein, jeden Monat 16 Stück. Jetzt soll man in der bereits erfolgten Übergabe von 12 Häusern, der jeden Monat 10 weitere folgen sollen, einen Erfolg sehen? Kann mir nicht vorstellen, daß der Investor das witzig findet, vielleicht kostet das sogar richtig Kohle wegen Vertragsstrafen? Oder noch schlimmer: die könnten vom Vertrag zurücktreten?

Was kann man diesem Artikel sonst an Neuigkeiten entnehmen, das zur Bewertung des Unternehmens annähernd geeignet wäre beizutragen? Ist alles nur so ein Architekten bla bla bla…

[Straßenkoeter]

Dfgh bist du denn investiert?

[Dfgh1977]

Antwort auf Beitrag Nr.: 46.769.769 von Straßenkoeter am 04.04.14 19:54:47

Anfang 12 in diesem Sektor je zur hälfte Helma und Designbau.... aufgrund der Kursentwicklungen macht die Helma Position weit mehr als 50% aus

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 46.779.719 von Dfgh1977 am 07.04.14 15:11:49

Man möge sich mal die Kursentwicklung der CR Capital Real Estate AG (CRE) ansehen. Die sind auch sehr lange bei dem halben NAV vor sich hingedümpelt, bis die Aktie plötzlich ansprang, weil sich erste Erfolge des eingeläuteten Strategiewechsels angedeutet haben. Jetzt steht die CRE schon deutlich über NAV. Was macht die CRE jetzt? Eigenheime bauen. In Berlin. Genau wie die Deutsche Eigenheim AG.

Warum sollte die Deutsche Eigenheim nicht auch irgendwann "anspringen" und wieder deutlich über dem NAV notieren? Also bei über 3,67 Euro (Stand 30.6.2013)?

Ich würde einfach abwarten. Wenn die Ergebnisse weiterhin positiv sind, sollte sich auch der Aktienkurs in den nächsten Jahren sehr positiv entwickeln. Man braucht halt Geduld.

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 46.780.027 von DerKosmokrat am 07.04.14 16:00:49

01.05.2014 Deutsche Asset and Wealth Management übernimmt Bauabschnitt
Die DESIGN Bau AG hat heute den ersten Bauabschnitt der neuen Wohnsiedlung „TelTown Berlin“ an den Investor übergeben. Die Asset and Wealth Management (DAWM) ist der Geschäftsbereich für Immobilieninvestments der Deutschen Bank. Der Bauabschnitt umfasst 29 Häuser mit einer Gesamtwohnfläche von über 4.000 m². Insgesamt beinhaltet das Investment von DAWM in der Siedlung „TelTown Berlin“ 76 Häuser, die zur Miete angeboten werden. Die Nachfrage ist dabei so groß, dass schon heute Häuser des nächsten Bauabschnitts reserviert sind. Im August sollen die restlichen Häuser fertig gestellt und übergeben werden.

Die mehrgeschossigen Häuser mit je drei bis maximal fünf Zimmern sind in sechs individuelle Haustypologien unterteilt, die Wohnflächen von 80 bis 170 Quadratmeter umfassen. Die Kaltmietpreise beginnen bei 898,- Euro/Monat. Mit „TelTown Berlin“ errichtet die DESIGN Bau AG der größten Wohnsiedlungen Brandenburgs mit insgesamt rund 450 Wohneinheiten. Bereits seit 2006 hat die DESIGN Bau AG als Bauherr 360 Häuser südlich der Innenstadt von Teltow realisiert.

Das ist doch mal eine gute Nachricht.
Ob der Kurs nun steigt?

[Teltower-Ruebchen]

... liest sich gut. Der Schein dürfte aber trügen. Alles viel zu spät fertig geworden, das erzählt man sich hier zumindest auf der Baustelle, soll teuer geworden sein. Ob die übergebenen 29 Häuser vermietet sind kann man hier nicht lesen.... müsste man mal zählen

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.084.552 von Teltower-Ruebchen am 02.06.14 10:24:45

Im Juni 2014 soll der Geschäftsbericht veröffentlicht werden. Ich habe noch keine Hinweise auf eine wesentliche Kostenüberschreitung gefunden. Die Pressemitteilung zur Übergabe war ja durchaus positiv, ich kann mir nicht vorstellen, wie diese Pressemitteilung zu einem finanziellen Desaster passen würde.

Über die Vermietungssituation äußert sich die Gesellschaft so:

Die Nachfrage ist dabei so groß, dass schon heute Häuser des nächsten Bauabschnitts reserviert sind.

Wäre ja blöd, wenn ein Großteil der fertiggestellten Häuser unvermietet wäre, während gleichzeitig Leute auf den nächsten Bauabschnitt warten.

Ich glaube, die Deutsche Eigenheim geht ihren Weg, und irgendwann werden auch die Aktionäre für ihre Geduld belohnt.

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.085.434 von DerKosmokrat am 02.06.14 12:41:51

Dein Wort in Gottes Ohren!
Ich bin auch auf die nächsten Zahlen gespannt.

[Teltower-Ruebchen]

habe mich mal vor Ort umgehört. Es sollen gerade einmal 13 von 29 Häusern vermeitet sein....es läuft sehr schlecht bis gar nicht bedenkt man den langen Vorlauf aufgrund der sehr langen Bauzeit. Häuser wohl völlig am markt vorbei geplant. Paar Reservierungen für den nächstn Abschnitt offensichtlich nur wegen andere Haustyp....

[JoffreyBaratheon]

Interessant.
Was sind das denn für Dilletanten?

[Straßenkoeter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.101.660 von Teltower-Ruebchen am 04.06.14 16:24:28

Teltower-Ruebchen in welcher Verbindung stehst du zu diesem Unternehmen? Hattest du schon in irgend einer Form mit ihnen zu tun oder wohnst du da nur? Ich misstraue dir etwas, da du erkennbar schon längere Zeit sehr negativ gestimmt bist. Dabei bin ich hier aber nicht mehr, sicherlich auch ein Verdienst deiner seits. Ob ich mich darüber freue, werde ich erst später sagen können. Aber mir ist diese Black Box einfach zu unsicher geworden. Und die Dinge die du sagst stehen im Raum, ohne dass man sie widerlegen könnte.

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.101.660 von Teltower-Ruebchen am 04.06.14 16:24:28

Teltower-Ruebchen schreibt ausschließlich zur Deutsche Eigenheim, und ausschließlich negativ, sicher nicht der "normale Aktionär", der über mehrere Positionen in seinem Depot diskutiert.

Für die Deutsche Eigenheim ist die Vermietungssituation nach der Übergabe der Häuser an den Investor eigentlich irrelevant, die Vermietung macht ja der Investor, die DAWM, eine Deutsche Bank Tochter. Selbst wenn die Vermietung schlecht laufen würde, wäre das ein Problem der Deutschen Bank. Oder sehe ich das falsch?

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.106.672 von DerKosmokrat am 05.06.14 10:37:13

Genau so sehe ich das auch.
Bei Immowelt kann man nach den Häusern suchen.
Es werden Mieten zwischen 1000€ und 1500€ "Kalt" verlangt.
Als Vermieter taucht die Deutsche Eigenheim AG nicht auf.
Ich lasse mich durch die "Negativstimmung" nicht beeinflussen.
Für mich zählen die Fakten und das sind die nächsten Zahlen die im Juni veröffentlich werden sollen und der Ausblick auf 2014.
We will see!

[GBRW]

Zitat von DerKosmokrat: Oh, mein Rumgemotze wurde erhört

Düsseldorf, 11. März 2014

FleherLeben Düsseldorf schon vor Fertigstellung Erfolgsgeschichte
•Wohnungen im ersten Bauabschnitt zu 88% vergeben
•Derzeit nur noch fünf Wohnungen auf dem Markt zu haben
•Ehemaliges Gewerbegebiet bereits jetzt gefragte Wohnadresse

Die Deutsche Eigenheim schreibt mit ihrem Wohnungsbauprojekt FleherLeben Düsseldorf schon während der Bauphase eine Erfolgsgeschichte. Bereits ein Jahr vor Fertigstellung des ersten Bauabschnitts sind 88% der geplanten Wohnungen vergeben.

Vorstand Günter Minge sagte dazu am Rande der internationalen Immobilienmesse MIPIM in Cannes: „Wer im Frühjahr 2015 im künftigen Wohnquartier FleherLeben Düsseldorf einziehen will, muss sich beeilen! Derzeit können wir nur noch fünf von insgesamt 41 Wohnungen des ersten Bauabschnitts anbieten. Dieser Erfolg freut uns sehr und bestätigt uns in unserem Vorhaben, einem ehemaligen Gewerbegebiet neues Leben einzuhauchen.“

Auch am zweiten Bauabschnitt, der voraussichtlich im Frühjahr 2016 fertiggestellt wird, ist das Interesse bereits groß. Von 47 geplanten Wohneinheiten sind schon heute 14 vergeben. Dazu sagte Günter Minge auf der MIPIM in Cannes: „Offensichtlich haben wir mit unseren Angeboten genau den Anforderungen des Düsseldorfer Wohnungsmarktes entsprochen. Mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von 3.680,- Euro pro Quadratmeter ist es uns gelungen, modernes Wohnen zu marktgerechten Preisen zu ermöglichen.“

Insgesamt entstehen auf dem über 12.000 m² großen Grundstück im Stadtteil Flehe zwölf zwei- bis viergeschossige Gebäude mit 88 Wohnungen sowie drei Gewerbeflächen.

Deutsche Eigenheim - Seit 25 Jahren entwickelt und realisiert die Deutsche Eigenheim deutschlandweit umfangreiche Wohnungsbauprojekte. Ihren Kunden bietet sie bezugsfertige Häuser zur Miete oder zum Kauf. Bei der Wahl der Standorte liegt der Fokus auf Berlin, Hamburg, Köln und Düsseldorf sowie weiteren potentialstarken Städten

Flehe - Flehe gehört zu den kleineren Stadtteilen Düsseldorfs und grenzt an Bilk, Volmerswerth und Himmelgeist. Der Ort liegt südlich der Düsseldorfer City in direkter Nähe des Rheins.

Pressekontakt:
Business Network
Thorsten Elsholtz
Tel: 030 / 81 46 46 0-0
Email: [e-mail]

Hi @,

ich bin auch gerade dabei eine Wohnung im "Fleher Leben"

http://www.immobilienscout24.de/wohnen/nordrhein-westfalen,d…

2 Bauabschnitt zu kaufen.

Es stimmt wirklich, die Wohnungen gehen weg wie geschnitten Brot.

Bin mal gespannt wann der erste Baukran anrollt.


Grüße aus Düsseldorf!

[Dfgh1977]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.101.890 von JoffreyBaratheon am 04.06.14 16:53:11

zu deiner Frage nach den Dilettanten kannst du vielleicht hier eine Antwort finden

Teltown Berlin: Nur 5 von 29 Häusern sind bewohnt, aber der Bauträger “Deutsche Eigenheim” (gehört zu Design Bau AG) meldet protzig: “große Nachfrage”! Ist das der Mut der Verzweiflung?


26.06.14 23:59 / No Comments / jetzt kommentieren


In einer sehr breitbeinigen Pressemeldung vom 30. April 2014 schwärmt die Deutsche Eigenheim AG über ihr Langzeit-Projekt “Teltown” jenseits des Stadtrands von Berlin in höchstem Eigenlob.

Da steht, dass die Design Bau AG den ersten Bauabschnitt von “Teltown” an den Investor “Deutsche Asset and Wealth Management” (gehört zur Deutschen Bank und hieß früher mal RREEF) übergeben hat.

Nun wurden also 29 von 76 Häusern übergeben. Wortlaut der Pressemitteilung:

Der Bauabschnitt umfasst 29 Häuser mit einer Gesamtwohnfläche von über 4.000m². Insgesamt beinhaltet das Investment von DAWM in der Siedlung „TelTown Berlin“ 76 Häuser, die zur Miete angeboten werden. Die Nachfrage ist dabei so groß, dass schon heute Häuser des nächsten Bauabschnitts reserviert sind. Im August sollen die restlichen Häuser fertig gestellt und übergeben werden.

Wow, alle Achtung! War die “Fertigstellung aller Häuser” nicht schon 2013 geplant gewesen, wie es lange Zeit auf der Website der Deutsche Eigenheim AG hieß? Das wollten wir uns mal näher ansehen, ist ja nicht so weit.

Was wir vorfanden? Ganze 5 Häuser sind zurzeit bewohnt (Stand 23. Juni 2014), die restlichen 24 Gebäude stehen leer. Und das rund zwei Monate nach der Erfolgsmeldung. Hm, sieht so eine “große Nachfrage” aus?

Und was heißt “reserviert”? Das kann alles mögliche bedeuten, wahrscheinlich aber nicht “unterschriebene Mietverträge”. Dann das würde dann klipp und klar da stehen.

Die Design Bau AG ringt in Kiel um die Zuteilung des begehrten Bauprojekts “Kieler Hörn” und muss im Rathaus Zweifel an der Finanzkraft des Unternehmens zerstreuen. Jubelmeldungen werden daher dringend benötigt.

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.222.200 von Dfgh1977 am 27.06.14 15:56:30

Dfgh1977: Du hast die Quellenangabe vergessen. Der von dir zitierte Artikel stammt mal wieder von deiner eignenen oder zumindest Lieblingswebsite:

http://www.aktienversenker.de/

Für alle anderen, das ist mal wieder Anti-Thorsten-Wagner Propaganda. Der Deutschen Eigenheim dürfte es ziemlich egal sein, ob der neue Eigentümer die Häuser vermieten kann oder nicht. Mit der Übergabe wird der Kaufpreis fällig, und die Übergabe wurde vermeldet. Für die Deutsche Eigenheim ist der erste Bauabschnitt also erfolgreich abgeschlossen.

[Straßenkoeter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.226.752 von DerKosmokrat am 28.06.14 16:39:52

Dfgh1977: Du hast die Quellenangabe vergessen. Der von dir zitierte Artikel stammt mal wieder von deiner eignenen oder zumindest Lieblingswebsite:


Kosmokrat der war gut. Musste lachen.

Wünsche dir und valueanleger hier viel Erfolg. Ich habe diesen ständigen in den Raum gestellten Behauptungen nicht standhalten können. Bei mir hat die Verunsicherung Früchte getragen.

[DOBY]

Ich bin ziemlich erstaunt mit welcher Inbrunst der Großaktionär bekämpft wird. Da das Unternehmen sowieso schon länger nicht mehr an der Börse aktiv ist um Geld einzusammeln und der Aktienkurs seit Ewigkeiten im Nirvana dahindriftet kann es sich eigentlich nur um etwas Persönliches handeln. Für mich ist Design Bau in erster Linie ein Kandidat für Delisting. Meine Aktien habe ich noch und werde sie bei gegenwärtigen Kursen sicher nicht abgeben. Das gilt im Übrigen auch bei erneuten Schreckensmeldungen oder einem Delisting.

[Straßenkoeter]

Hi DOBY setz lieber auf Blue Chips, als auf so einnen riskanten Nebenwert.

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.228.326 von Straßenkoeter am 29.06.14 12:53:47

menno, das ist doch nur eine Spassposition, ich brauch doch auch etwas für die Unterhaltung. Ich freue mich schon auf die HV, glücklicherweise ab sofort wohl in Berlin und nicht mehr am Ende der Welt. Wäre schön wenn die Hassprediger auch da wären, ich liebe Schlammschlachten

[valueanleger]

@Straßenkoeter:
Danke für deine Glückwünsche, können wir hier Investierte sehr gut gebrauchen.

Wer sich direkt bei der AG informieren will findet auf folgendem Link relevante Neuigkeiten:

http://www.deutsche-eigenheim.ag/presse/

Demnächst müssten eigentlich die Jahreszahlen 2013 und dann die Einladung zur HV 2014 folgen.
Kann natürlich auch sein, dass es erst 2014 so richtig besser wird.
Wir werden sehen.

[Muckelius]

DESIGN Bau AG veröffentlicht Jahres- und Konzernabschluss für das Geschäftsjahr 2013

DESIGN Bau AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis

30.06.2014 / 17:00

Pressemitteilung
DESIGN Bau AG veröffentlicht Jahres- und Konzernabschluss für das Geschäftsjahr 2013

Kiel, 30.06.2014 - Der vom Vorstand der DESIGN Bau AG erstellte und von der Kloppe & Partner Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Kiel geprüfte und jeweils mit einem uneingeschränkten Bestätigungsvermerk versehene Einzelabschluss und Konzernabschluss 2013 wurde heute vom Aufsichtsrat gebilligt. Damit ist der Jahresabschluss der DESIGN Bau AG festgestellt.

Der Konzernabschluss zeigt gegenüber dem Vorjahr reduzierte Umsatzerlöse von
EUR 3,2 Mio. (Vorjahr EUR 27,1 Mio.), aufgrund der erst 2014 erfolgenden Übergabe des Bauprojektes TelTown Berlin. Die Gesamtleistung von EUR 16,8 Mio. (Vorjahr EUR 18,5 Mio.) befindet sich auf vergleichbarer Basis. Das Jahresergebnis von EUR 0,3 Mio. (Vorjahr
EUR 2,1 Mio.) zeigt sich deswegen auch reduziert. Der Einzelabschluss zeigt Umsatzerlöse von EUR 2,8 Mio. (Vorjahr EUR 36,3 Mio.) und eine Gesamtleistung von EUR 13,8 Mio. (Vorjahr EUR 27,6 Mio.) sowie ein Jahresergebnis von EUR 0,5 Mio. (Vorjahr EUR 4,1 Mio.).

Die Konzerngesamtleistung setzt sich aus dem Verkauf von Einzelgeschäften und Nebenleistungen in Höhe von EUR 3,2 Mio. sowie der Erhöhung von unfertigen Leistungen, in Höhe von EUR 13,6 Mio. (Vorjahr Verminderung von EUR 8,6 Mio.) zusammen. Die unfertigen Leistungen umfassen den begonnen Bau des 4. Bauabschnittes in Teltow, welcher im Februar 2013 in wesentlichen Teilen an einen institutionellen Investor veräußert wurde und 2014 übergeben wird. Enthalten sind auch Entwicklungs- und Bauleistungen für die im Vorjahr erworbenen Liegenschaften in Düsseldorf und Rostock. Für diese Projekte konnten bis heute gute Vorverkaufsquoten (in Düsseldorf über 80 % und in Rostock ca. 40 % der ersten Bauabschnitte) erzielt und für die weiteren Abschnitte hohe Vorreservierungen entgegen genommen werden.

Über die DESIGN Bau AG
Das Kerngeschäft der DESIGN Bau AG ist die Entwicklung von ganzheitlichen Quartieren in einem einzigartigen multidisziplinären Ansatz in deutschen Großstädten mit Fokus auf Berlin.

Käufer sind insbesondere institutionelle Investoren, für die das Leistungsspektrum (Erschließung bis zur Verwaltung) der DESIGN Bau AG immer attraktiver wird. Die Wohnungsprodukte der DESIGN Bau AG werden verstärkt auch von privaten Investoren und Eigennutzern nachgefragt.

Kontakt:
DESIGN Bau AG
Thomas Schwinger-Caspari
Vorsitzender des Vorstands
Tel.: [phone]
E-Mail: [e-mail]


Ende der Corporate News

30.06.2014 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de

Sprache: Deutsch
Unternehmen: DESIGN Bau AG
Hamburger Chaussee 339
24113 Kiel
Deutschland
Telefon: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.designbau-ag.de
ISIN: DE0006208333
WKN: 620833
Börsen: Frankfurt in Open Market (Entry Standard)

Ende der Mitteilung DGAP News-Service
275927 30.06.2014

[valueanleger]

Danke Muckelius für die Info.
Trotz einem Übergangsjahr mit viel Investitionen und relativ wenig Verkäufen ist man in der Gewinnzone geblieben.
Sehe ich positiv.
Leider fehlt der Ausblick auf 2014.
Ich gehe aber davon aus, dass das 1 HJ 2014 sehr gut gelaufen ist.
Eventuell gibt es hierzu News auf der HV.

[JoffreyBaratheon]

Der Geschäftsbericht fehlt immer noch. Aus dem könnte man ja vermutlich noch ein paar Hintergrundinformationen gewinnen.

[GBRW]

Zitat von valueanleger: Danke Muckelius für die Info.
Trotz einem Übergangsjahr mit viel Investitionen und relativ wenig Verkäufen ist man in der Gewinnzone geblieben.
Sehe ich positiv.
Leider fehlt der Ausblick auf 2014.
Ich gehe aber davon aus, dass das 1 HJ 2014 sehr gut gelaufen ist.
Eventuell gibt es hierzu News auf der HV.

was ist hier mit?

http://www.deutsche-eigenheim.ag/presse/

[valueanleger]

Eine richtige Prognose für 2014 kann ich nicht herauslesen.

[JoffreyBaratheon]

Zitat von GBRW:

Zitat von valueanleger: Danke Muckelius für die Info.
Trotz einem Übergangsjahr mit viel Investitionen und relativ wenig Verkäufen ist man in der Gewinnzone geblieben.
Sehe ich positiv.
Leider fehlt der Ausblick auf 2014.
Ich gehe aber davon aus, dass das 1 HJ 2014 sehr gut gelaufen ist.
Eventuell gibt es hierzu News auf der HV.

was ist hier mit?

http://www.deutsche-eigenheim.ag/presse/

Danke.
Ich hatte unter Downloads und IR geschaut und nix gefunden.

[Dfgh1977]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.226.752 von DerKosmokrat am 28.06.14 16:39:52

Kosmokrat 1:0 für Dich! Hatte wirklich die Quelle vergessen, sorry, kommt nicht wieder vor, aber nur ein Formfehler.

Wenn man deine offensichtlich nur aus der flüchtigen Durchsicht der Pressemeldung erwachsenen Beiträge liest, könnte man geneigt sein von inhaltlichen Fehlern zu sprechen. Über deine Motivation wollen wir mal nicht spekulieren.

Der Aktienversenker gibt sich da deutlich mehr Mühe!

Der guten Form halber: der folgende text stammtvon der Seite www.aktienversenker.de




Design Bau AG: Warum kommt da plötzlich ein anonymer 5 Mio.-Kredit um die Ecke? Ist doch klar. Damit der erfolglose Vorstand Schwinger-Caspari im Kieler Rathaus weiterhin auf dicke Hose machen kann.


08.07.14 10:53 / No Comments / jetzt kommentieren


Die Jahresabschlüsse der Design Bau AG und ihrer Tochterfirmen sind da. Fazit: Man gibt sich offenbar Mühe, die Erfolglosigkeit von Design Bau-Chef Thomas Schwinger-Caspari zu verschleiern.

Der buhlt nämlich verzweifelt um die Zuteilung einiger begehrter Grundstücke an der Kieler Hörn und muss gegen Zweifel an der Finanzkraft der Design Bau AG ankämpfen. Umso mehr braucht er eine halbwegs positive Bilanz.

Und siehe da – offiziell macht die Design Bau AG im Jahr 2013 einen kleinen Gewinn. Trotz Umsatzeinbruch. Respekt!

Aha, neue Bewertungsmethode!

Aber schon auf Seite 4 des Konzernanhangs im Jahresabschluss 2013 trübt sich das Bild ein.

Denn da findet sich der Hinweis, dass man im Vergleich zum Vorjahr die Bewertungsmethode verändert hat. Ein schlauer Trick. So etwas ähnliches hatten wir schon mal im Herbst 2012.

Kleiner Trick, um aus Verlusten Gewinne zu machen.

Im Ergebnis bringt dieses Manöver im Konzernjahresabschluss einen Ertrag von 2.227.100 Euro, den man bei Beibehaltung der Bewertungsmethoden des Vorjahres nicht gehabt hätte. Ohne diesen Trick und mit der alten Bewertungsmethode hätte der Konzern statt einem kleinen Gewinn genau 1.943.845 Euro Verlust ausweisen müssen. Aha.

Was in diesem Jahresabschluss noch zu finden ist? Ein privater Geldgeber gewährte 5 Mio. Euro Kredit. Auf Seite 15 des Konzernlageberichts steht nämlich:

“Die sonstigen Verbindlichkeiten sind im Wesentlichen durch die Gewährung eines Darlehens in Höhe von TEUR 5.000,0 durch einen privaten Kapitalgeber um TEUR 5.519,7 gestiegen.”

Wer ist der private Kreditgeber?

Beobachter der Design Bau AG sind sich einig, dass der private Wohltäter Thorsten Wagner heißen muss, der Mehrheitsaktionär des Unternehmens ist. Wer sonst hat mehr Geld in diesem Unternehmen stecken und somit Millionen Gründe, die Gesellschaft am Leben zu halten? Wagner bzw. der nicht genannte Geldgeber hat sich zur Besicherung seines Kredits Grundpfandrechte in der Höhe von 7.5 Mio. Euro geben lassen – wie eine Bank. Interessant wäre zu wissen, wie hoch die Zinsen sind, die er sich bezahlen lässt.

Was aber waren die Gründe für diese Liquiditätsspritze – will oder kann man sich nicht mehr auf die Unterstützung der Banken verlassen?

Was ist mit den Banken?

In jedem Fall weist die Bilanz der Design Bau AG einen rund dreißigprozentigen Rückgang der „Verbindlichkeiten gg. Kreditinstituten“ (von 7.993.000 Euro auf 5.559.000 Euro) aus. Das kann ein gutes Zeichen sein – die Schulden sinken! Dann bräuchte man aber kein neues, privates Millionendarlehen. Oder die Banken machen zu. Seltsam, Schwinger-Caspari hatte auf der Design Bau-HV im Sommer 2013 doch noch getönt: “Wir haben keine Probleme mit Banken, die stehen unverändert mit Krediten zur Verfügung.“

Bleibt nun die Frage, wo das viele Geld des privaten Wohltäters geblieben ist. Oder ist das auch schon wieder weg?

Und wo ist das schöne Geld jetzt hin?

Wir werfen einen weiteren Blick in das Zahlenwerk der Design Bau AG. Da findet man „Kassenbestände und Guthaben bei Kreditinstituten“ in Höhe von 1.810.000 Euro. Im Anhang auf Seite 9 erfahren wir unter Punkt 5.2, dass davon 1.175.000 verpfändet sind. Verbleiben also noch 635.000 Euro. Allerdings finden wir unter den Verbindlichkeiten noch eine Position „Steuern“ in Höhe von 305.000 Euro.

Zusätzlich übersteigen die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen mit rund 950.000 Euro um fast das Doppelte. Und das bei einem Umsatz von nur 2.772.000 Euro!

Es scheint, die Lage ist trotz der 5 Millionen-Spritze schon wieder angespannt. Hoffentlich können die Handwerker halbwegs pünktlich bezahlt werden, damit sich die Bauzeit beim Projekt Teltown nicht nochmals verlängert und möglicherweise Vertragsstrafen drohen.

[DerKosmokrat]

Zitat von Dfgh1977: Über deine Motivation wollen wir mal nicht spekulieren.

Ja, warum nicht? Vielleicht habe ich einfach gründlich die Bilanz studiert und bin vom inneren Wert der Deutschen Eingenheim AG nach wie vor überzeugt? Vielleicht bin ich ja auch einfach nur Aktionär, und wehre mich gegen bewusst einseitige, negative Berichterstattung?

Zitat von Dfgh1977: Der Aktienversenker gibt sich da deutlich mehr Mühe!

In der Tat gibt sich der Aktienversenker sehr viel Mühle, alles schlecht zu reden, was irgendetwas mit Thorsten Wagner zu tun hat. Was ist denn zur Motivation vom Aktienversenker zu sagen? Warum die bewusste Diskreditierung einer Einzelperson und seiner Geschäfte? Erpressung? Rache der Ex-Frau?

Ich könnte ja noch verstehen, wenn eine Website versucht, dubiose Machenschaften von "unbescholtenen" Geschäftsleuten im Allgemeinen aufzudecken, aber diese Konzentration auf Thorsten Wagner scheint mir schon am dunklen Ende einer Grauzone zu liegen.

Dfgh1977: In welchem Verhältnis stehst du zu der Website "Aktienversenker"? Und was ist deiner Meinung nach die Motivation dieser Website?

Zitat von Dfgh1977: Design Bau AG: Warum kommt da plötzlich ein anonymer 5 Mio.-Kredit um die Ecke?

Was bitte sehr ist denn an einem privaten Kredit so verwerflich? Ich fände es verwerflich, wenn ungebührlich hohe Zinsen zu zahlen wären. Ein Beweis dafür steht aber noch aus. Wenn jemand wie Thorsten Wagner gerne 5 Millionen zu mehr als den banküblichen Sparbuchzinsen von 0,3% anlegen will, und die Deutsche Eigenheim gerade einen Kredit gut gebrauchen könnte, warum nicht? Wenn ich Teilhaber in einer Schreinerei wäre, und die will eine neue Maschine kreditfinanzieren, wäre es doch relativ normal, wenn ich als Kreditgeber auftrete, wenn ich grad Liquidität über habe.

Dfgh1977: Wie würdest du denn die momentane Eigenkapitalquote bewerten? Ist der Verschuldungsgrad vergleichbar mit anderen Unternehmen in der Immobilienbranche?

[Dfgh1977]

@Kosmokrat - behalte das Format mal bei

Zitat DerKosmokrat

Ja, warum nicht? Vielleicht habe ich einfach gründlich die Bilanz studiert und bin vom inneren Wert der Deutschen Eingenheim AG nach wie vor überzeugt? Vielleicht bin ich ja auch einfach nur Aktionär, und wehre mich gegen bewusst einseitige, negative Berichterstattung?

Ok, könnte sein, daß du die Bilanz gründlich studiert hast. Dann bleibt die Frage, warum kein Wort zu den von dir gefundenen Erkenntnissen. Die würden den Aktionären hier sicherlich mehr helfen als das Reproduzieren einer irreführenden Pressemeldung.

Zitat der DerKosmokrat

In der Tat gibt sich der Aktienversenker sehr viel Mühle, alles schlecht zu reden, was irgendetwas mit Thorsten Wagner zu tun hat. Was ist denn zur Motivation vom Aktienversenker zu sagen? Warum die bewusste Diskreditierung einer Einzelperson und seiner Geschäfte? Erpressung? Rache der Ex-Frau?

Ich könnte ja noch verstehen, wenn eine Website versucht, dubiose Machenschaften von "unbescholtenen" Geschäftsleuten im Allgemeinen aufzudecken, aber diese Konzentration auf Thorsten Wagner scheint mir schon am dunklen Ende einer Grauzone zu liegen.

Ganz ehrlich: was hast du immer mit diesem Thorsten Wagner. Das hier ist ein forum zur design bau, nicht zu irgendeiner Privatperson. Die Frage ist doch nicht, ob das für den Sinn macht oder nicht, sondern warum das Geld der design bau nicht wie bisher von Banken kommt! warum meldet man sowas nicht? Sagst ja selber, das könnte doch auch positiv aufgenommen werden; also warum? das sponsoring eines alten Fischkutters hält der Vorstand aber für veröffentlichungspflichtig? eine Nebelkerze nach der anderen. Sorry, für mich ist das alles, um in deiner Wortwahl fortzufahren sehr dubios…was hilft mir so ein Quatsch als Aktionär?

Du willst wissen, in welchem Verhältnis ich zu der Website "Aktienversenker" stehe? Und was ist meiner Meinung nach die Motivation dieser Website?
Ich besuche diese Seite regelmäßig, denn dort gibt es in Sachen designbau mehr als Meldungen zu Teltower Stadtfesten und Fischkuttersegeln! Die Motivation der „aktienversenker“ kannst duauf deren website oder unter folgendem link nachlesen: http://www.aktienversenker.de/ueber-dieses-blog/

Was du mir als Zitat zuschreibst

Zitat von Dfgh1977Design Bau AG: Warum kommt da plötzlich ein anonymer 5 Mio.-Kredit um die Ecke?



entstammt dem Beitrag von www.aktienversenker.de

Was Deine Frage nach der Eigenkapialquote des Unternehmens anbelangt, so ist die im Vergleich zu der von Helma (ca. 20% Ende 2013) als sehr gut zu bezeichnen. Keine Frage! Gleichzeitig steigt die Aktie der Helma aber seit Jahren von einem Hoch zum anderen. Die Eigenkapitalquote kann also nicht der Werttreiber sein. Auftragseingänge, Umsätze und Ergebnisse offensichtlich schon….und nicht zu vergessen: eine professionelle Unternehmenskommunikation. Es mangelt also nicht an Eigenkapital, aber an vielen anderen Stellen

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.308.440 von Dfgh1977 am 14.07.14 17:57:25

Inzwischen lautet die Firma "CD Deutsche Eigenheim AG"

[valueanleger]

HV musste wegen der Umfirmierung verschoben werden.

http://www.deutsche-eigenheim.ag/wp-content/uploads/2014/07/…

[valueanleger]

Aus die Maus, auch hier steht ein Delisting an.
Sauerei!!

[DOBY]

war doch klar bei der Null Öffentlichkeitsarbeit der letzten Jahre, daß der Großaktionär versuchen wird die Früchte alle selbst zu ernten und den Streubesitz möglichst günstig aus seinen Aktien zu drängen. Da allerdings vorher ein HV Beschluss gefasst werden soll, könnte dieser natürlich auch angefochten werden. Das würde alles enorm nach hinten verschieben, speziell wenn sich die Verwaltung so dusselig anstellt wie bei der letzten HV und zu Klagen aus formalen Gründen quasi einlädt.

[Menzharry]

NEWS vom Aktienversenker:

Design Bau-Vorstand Günter Minge räumt seinen Schreibtisch auf. Und Malte Diesselhorst, Aktionärsschützer vom DSW, warnt die Aktionäre der Mologen AG vor Oliver Krautscheid. Warum? Wegen der Zustände bei Design Bau.

Bei der Design Bau AG / Deutsche Eigenheim AG räumt Marketing-Vorstand Günter Minge seinen Schreibtisch auf, wurde uns heute Vormittag berichtet. Eine Presseanfrage dazu blieb unbeantwortet.

Natürlich könnte jetzt sein, dass Günter Minge einfach nur ein sehr ordentlicher Mensch ist. Oder er wurde von seinen Pflichten entbunden. Jemand sah nämlich einen sehr schlecht gelaunten Oliver Krautscheid in die Berliner Räumlichkeiten der Firma kommen. Das wiederum ist leicht zu erklären.

Ohrfeige für Oliver Krautscheid.

Design Bau-Aufsichtsratschef Krautscheid kassierte gestern nämlich eine knallende Ohrfeige. Eigentlich sogar mehrere, aber darauf wollen wir in diesem Artikel nicht eingehen, kommt alles später. Krautscheid weilte ja den ganzen gestrigen Tag auf der Hauptversammlung der Mologen AG, die von Anwalt und Aufsichtsrat Stefan ten Doornkaat dilettantisch geleitet wurde und (nicht nur deshalb) in die Geschichte des Unternehmens eingehen wird.

Krautscheid, der sich für die Position des Aufsichtsratsvorsitzeden von Mologen beworben hatte, wurde dort – offenbar völlig unerwartet – mit einem Gegenkandidaten konfrontiert: Dr. Wolfgang Fauter.

Keine gute Unternehmensführung bei Design Bau.

In der teils sehr emotional geführten Fragerunde stach ein Redner mit einer sehr sachlichen Warnung vor Oliver Krautscheid heraus: Dr. Malte Diesselhorst, Anwalt und Aktionärsschützer der DSW, der sich offenbar intensiv vorbereitet hatte.

Er empfahl den anwesenden Mologen-Aktionären NICHT für Krautscheid zu stimmen, sondern FÜR Fauter. Grund seien die Vorgänge bei der Design Bau AG, nach Diesselhorst “kein Beispiel guter Unternehmensführung”.

Stimmen zu spät nachgemeldet?

Krautscheid gewann übrigens die Wahl mit Hilfe von Thorsten Wagners Stimmrechten ganz knapp. Hier das genaue Ergebnis. Vermutlich gaben 587.719 Stimmen, die nachgemeldet worden sind, den Ausschlag. Möglicherweise zu spät nachgemeldet, was die Wahl dann anfechtbar macht. Auch dazu soll es hier demnächst mehr Informationen geben.

Bis es soweit ist, bringen wir Unterhaltungprogramm. Finden Sie hier unten ein paar Stimmen aus der Hauptversammlung, herauskopiert von Wallstreet Online. Zum Vergrößern einfach auf das Bild klicken.

Ob auch Design Bau-Vorstand Thomas Schwinger-Caspari wackelt, werden wir noch herausfinden.

[Straßenkoeter]

Wenn die Deutsche Eigenheim AG ein Delisting macht, dann sind sie sicher froh über die Berichterstattung des Aktienversenkers. Bessere Hilfestellung können sie gar nicht bekommen, um die Aktionäre mit Hilfe der deutschen Rechtsprechung abzuzocken. Wagner muss dem Aktienversenker und dem BGH danken. Vielleicht schließt er sie in seine Abendgebete ein.

[Dfgh1977]

@Kosmokrat

Ist sehr ruhig geworden um Dich, wo bleiben deine großen Verteidigungsreden, Vorwürfe denn angeischts der aktuellen Entwicklungen?
Argumente sind dir wohl ausgegangen? Die frage nach deiner Motivation ist damit nachhaltig beantwortet.

Dein feiner Hr Wagner ist offensichtlich ein Riesenabzocker. Die Kosten für ein delisting im Entry Standard können nicht ausschlaggebend für solche Pläne sein. Offensichtlich aber die Öffentlichkeitswirkung. Denn Banken/Investoren Partner usw. dürften längst gemerkt haben aus was für einem Holz er und seine Vasallen (mit Löchern in Lebensläufen, Laufpässen vermögender Familien) a la Krautscheid geschnitzt sind.
Aber dort wird weiter fleißig abkassiert. Für seine wiederholte Kapitalvernichtung will er jetzt schon unterjährige Tantiemen bekommen (Siehe HV Einladung). Kein Wunder, so einen "RUINATOR" will doch am freien Markt keiner haben!

Man kann nur hoffen, daß sich die Aktionäre der Mologen juristisch zur Wehr setzen, um eine Fortsetzung der "Erfolgsgeschichte" des Hr Oliver Krautscheid zu verhindern. Sonst handelt man dort auch bald nur noch mit Hustensaft und Sonnencreme - CEP läßt grüssen!

Interessant was der Aktienversenker da zu Tage gefördert hat. Ein Aufsichtsrat mit Lehrstuhl für Wirtschaftsethik gibt zu all dem seinen Segen!
Und das obwohl er sogar einmal Vorstand der berufsständischen Vereinigung der RICS war - die haben dicke Bücher in denen sie die rules of conduct beschreiben. Bravo Herr Schwatlo......weiter so

[Dfgh1977]

Und hier noch was von "Anwohnerseite" zu dem lt. Firmenangaben so gut gehenden Projekt in Düsseldorf.....was kann man eigentlich von den Publikationen des Unternehmens noch glauben?

Hallo Herr "Wirtschaftsethiker" Prof. Schwatlo (http://www.campus-of-real-estate.de/prof-dr-schwatlo)? Sind das alles keine Fragen für Sie als Aufsichtsrat?
Wie lange will man Missmanagement und Falschdarstellungen noch zusehen?

Quelle für folgenden Artikel: die Seite der Fleher Bürger-Interessengemeinschaft

http://www.fb-i-web.de/UmgebungFleherLebenPresse.html

Erst schauen, dann bauen

"Fleher Leben" wirbt mit "anspruchvollen Wohneinheiten" - und stößt auf viel Kritik

Flehe. Mit dem „Fleher Leben" ver­bindet der Düsseldorfer den Rhein, großflächige Landwirtschaft und dörfliches Idyll. „Fleher Leben" heißt aber auch ein neues Wohnbebauungsprojekt im Stadtteil. An der Fleherstraße 202, wo sich derzeit noch die verlassenen Gebäude einer Druckerei befinden, soll bis 2015 das nächste, schicke Quartier für Besserverdienende entstehen. Geplant sind auf einem ehemaligen Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von mehr als 12.000 Quadratmetern insgesamt 93 Eigentumswohnungen, verteilt auf zwölf Gebäude. Baubeginn soll bereits in diesem Frühling sein.

Der Vermarkter, die Deutsche Eigenheim AG mit Sitz in Kiel, wirbt auf ihrer Internetseite mit einer „attraktiven Mischung vielfältiger Wohnungstypen" mit einem Quadratmeterpreis zwischen 3000 und 4000 Euro sowie mit „anspruchsvoll gestalteten Gartenhöfen". Die neu geschaffene Architektur orientiere sich mit ihren begrünten, hofartigen Baustrukturen zu den nach Osten hin anschließenden Sportanlagen und dem Freizeitpark an der Ulenbergstraße, heißt es. Der Plan sieht die Schließung der Baulücken zwischen Ulenbergstraße und Fleher Straße mit viergeschossigen Wohnungsbauten vor. Im Blockinnenbereich sollen zwei bis dreigeschossige Wohngebäude entste­hen.

"Nicht das erste Projekt, das hier geplant wurde"

Walter Schmidt, Bezirksvorsteher und wohnhaft am Aachener Platz

Das ist nicht das erste Projekt, das auf diesem Grundstück geplant wird", meint Bezirksvorsteher Walter Schmidt (CDU), der selbst am Aachener Platz wohnt. Für diesen Bereich habe es schon einmal eine Bauvoranfrage gegeben, jedoch von einem anderen Investor. Eine Baugenehmigung liege bisher noch nicht vor. Fraglich sei auch, ob der jetzige Investor seine Ideen so, wie im Internet beschrieben, , verwirklichen könne. Denn unter anderem sehe der Bebauungsplan eine Höhenbegrenzung bei den Gebäuden vor.

Gleichwohl reserviert die Deut­sche Eigenheim AG schon fleißig Wöhnanteile fürs geplante Quar­tier. Mehr als 50 Prozent des Angebots sollen schon an den Interes­senten gebracht worden sein. ,Wir stehen seit fünf Tagen im Netz, seitdem haben wir mehr als 150 Anfragen und auch schon zahlreiche Re­servierungen", so ein Sprecher. Sechs Stadthäuser (zwischen 500.000 und 590.000 Euro) seien schon in den ersten vier Tagen weg gewesen, heißt es. Unser Projekt scheint richtig gut anzukommen."

Fragt sich nur, bei welchem Klientel. Auch der stellvertretende Bezirksvorsteher Dietmar Wölf (Grüne) sieht das Projekt kritisch. ,Wenn ich mir anschaue, dass eine Eigentumswohnung von 150 Quadratmetern 600 000 Euro kosten soll, dann ist das schon ein starkes Stück", sagt er. Düsseldorf brauchte mehr Investoren, die nicht nur an die Rendite, sondern auch an die Menschen denken. Wolf: „Ich kenne genug Familien mit zwei Kindern, die in der Stadt keinen bezahlbaren Wohnraum mehr finden. Ich kenne auch genug ältere Leute, die deshalb aus Düs­seldorf wegziehen müssen."

Die Fleher Bürger-Interessenge­meinschaft (FB-I), die seit ihrer Gründung 2004 gegen den Ver­kehrslärm der Autobahnbrücke A 46 ins Feld zieht und sich zudem für den Erhalt des dörflichen Charakters von Flehe stark macht, warnt im Zuge des Projektes vor einer Verkehrsüberbelastung im Stadtteil. Das Neubauprojekt führe am Ende dazu, dass täglich etwa 150 Pkw-Fahrten mehr den ohnehin notorisch verstopften Südring erfassen. Wir reden hier von 93 hochpreisigen Wohneinheiten", sagt Jürgen Borrmann, Vorsitzen­der der Initiative. „Soll man da glauben, dass sich jeder Eigentü­mer mit einem Auto zufrieden gibt? Ich denke nicht!" Bei der Verdichtung der Stadtfläche nehmen unsere Verantwortungsträger kei­nerlei Rücksicht auf irgendwelche Verkehrsprognosen", so Borrmann. Das mache einen „atemlos". Man sollte endlich nach dem Motto verfahren „erst schauen, dann bauen" - und nicht andersherum. Zitat Ende

[Straßenkoeter]

Der Wagner ist nicht der einzige, der den Kleinanleger mit Delisting abzockt. Schuld daran ist der BGH, der eigentlich für Recht und Ordnung stehen sollte. Wenn selbst der BGH zum Handlanger von Leuten wie Wagner verkommt, dann ziehem wir Kleinanleger halt den Kürzeren.

Und hacke bitte nicht immer auf Kosmokrat herum, der ist ein ganz normaler Anleger, der hier Geld angelegt hat.

[DerKosmokrat]

Ich bin auch ziemlich verärgert über das anstehende Delisting, aber nicht sonderlich überrascht. Das ist z.Zt. das größte Risiko bei Micro-Caps mit einem beherrschenden Mehrheitsaktionär. Manche machen das fair wie die "Ariston Real Estate AG", und manche machen das eben unfair, unterstützt vom BGH.
Aber ich bin jetzt im Urlaub, am Strand, und geniesse das Leben, anstatt mich über fiesen Machenschaften der deutschen "Elite" aufzuregen. Als Gutmensch wird man halt normalerweise nicht reich.

[Straßenkoeter]

Kosmokrat genieße deinen Urlaub.

[Ichdarfdochwohlfragen]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.280.962 von Dfgh1977 am 08.07.14 21:56:18

Sehr bedenkliche Vorgänge

Der Geschäftsbericht offenbart eine gefährliche Finanzsituation:

Es wird ja offen darüber spekuliert, ob die Banken ihr Kreditexposure bei der Dt. Eigenheim AG zurückgefahren haben und der Privatkredit eines Unbekannten über 5Mio. = 5,5 Mio. Euro Rückzahlung das Unternehmen gesichert hat.

Entsprechen die 5,5 Mio.€ Verbindlichkeit in Bezug auf den Kredit über 5 Mio.€ der Risikobeurteilung des Kreditgebers? Bei 10% Verzinsung muss man von "non-investment-grade" ausgehen.
Wie rentieren denn die Anleihen von Argentinien aktuell?

Dann stellen sich die folgenden dringlichen Fragen:

Wäre die Dt. Eigenheim AG ohne die Finanzspritze eines Privatinvestors im Jahr 2013 schon illiquide gewesen? Drohte die Insolvenz schon 2013?

Was passiert in 2014, wenn die nächsten Kredite bei den Banken zur Prolongation anstehen und nicht verlängert werden, wenn die Kasse gerade einmal noch 300.000€ beinhaltet. Wie groß ist die Finanzlücke 2014?

An der Stelle des AR könnte man natürlich über eine Insolvenz in Eigenregie nachdenken, wenn die Banken aussteigen wollen und ihre Kredite nicht prolongieren, die 2014 auslaufen.

Aber wer baut für dieses Unternehmen, wenn er als Handwerker nicht sicher sein kann, auch Geld zu bekommen?

Wenn ich richtig gelesen habe, dann lag die Bauleistung in 2013 bei ca. 750.000€. Das schaffen ein Polier und drei Maurer problemlos während eines Jahres. Da drängt sich die nächste Frage auf:

Liegt das Unternehmen schon im Koma und wir haben es noch nicht gemerkt?

[Straßenkoeter]

Extra für diesen Betrag angemeldet. Willst wohl die letzten Investierten hier zum Verkaufen bewegen. Könnte dir gelingen, verunsichert sind sie eh schon.

[Dfgh1977]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.549.149 von Straßenkoeter am 18.08.14 21:15:33

na dafür sorgt der Top-Kapitalvernichter Krautscheid schon höchst selbst....jetzt hat er den gesamten Vorstand mit sofortiger Wirkung in die Wüste geschickt. Gut, bei der Performance über die letzten Jahre, kann man das wohl kaum als Verlust bezeichnen, aber ob man so eine geordnete Übergabe im Interesse des Unternehmens gewährleisten kann?
Sieht fast ein bisschen nach Affekthandlung von Krautscheid nach seiner offensichtlichen Blamage bei der Mologen HV aus..... versucht sich als starker Mann zu präsentieren. Leider wirkt das alles völlig kopflos....
Dem gelebten Prinzip "viel Schein, wenig sein" bleibt man konsequent treu. Oder wie darf man die Kurzdarstellung unter der heutigen Pressemeldung verstehen: tätig in München, Frankfurt, Köln???? Wer hat denn von Euch schon von einem Projekt in einer dieser Städte gelesen?

CD Deutsche Eigenheim AG: Die Gesellschaft setzt Umstrukturierung fort und bestellt Michael Stüber zum Vorstand

CD Deutsche Eigenheim AG / Schlagwort(e): Personalie

18.08.2014 / 04:48
________________________________________
Pressemitteilung
CD Deutsche Eigenheim AG setzt Umstrukturierung fort und bestellt Michael Stüber zum Vorstand
Die CD Deutsche Eigenheim setzt den Prozess der Umstrukturierung weiter fort. Nach dem Umzug von Kiel in die Berliner Region und der kürzlich erfolgten Verschmelzung der CD Deutsche Eigenheim AG auf die Design Bau AG hat das Unternehmen nun weitere immobilienwirtschaftliche Expertise in die Führung des Unternehmens geholt. Nachdem bereits der Aufsichtsrat im letzten Jahr mit Prof. Winfried Schwatlo FRICS durch einen anerkannten Immobilienfachmann verstärkt wurde, hat der Aufsichtsrat der CD Deutsche Eigenheim AG nun mit sofortiger Wirkung Michael Stüber FRICS zum Vorstand bestellt.
In diesem Zusammenhang haben die beiden bisherigen Vorstände Thomas Schwinger-Caspari und Günter Minge das Unternehmen im gegenseitigen Einvernehmen verlassen. Beide möchten sich neuen Aufgaben widmen, werden dem Unternehmen aber als Berater weiterhin zur Verfügung stehen.
"Ich bin sehr froh, dass wir mit Michael Stüber einen weiteren erfahrenen Manager mit umfassenden Erfahrungen in der Immobilienbranche gewinnen konnten. Der Aufsichtsrat dankt den scheidenden Vorständen für Ihr Engagement, die geleistete Aufbauarbeit und wünscht beiden alles Gute für die Zukunft", so Oliver Krautscheid, Vorsitzender des Aufsichtsrats.
Der Diplom-Ökonom und Immobilienökonom Stüber hat umfassende Erfahrungen in verschiedenen Bereichen der Immobilienwirtschaft und war zuletzt bei der Hannover Leasing in Pullach für das deutsche Immobilien-Bestandsgeschäft verantwortlich. Zuvor war er in Führungsfunktionen bei der Bayerische Hausbau, Mercer Management Consulting sowie der Bauwens Group tätig. Herr Stüber ist Fellow der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).
Über das Unternehmen
Die CD DEUTSCHE EIGENHEIM AG (vormals DESIGN Bau AG) entwickelt und realisiert seit 25 Jahren deutschlandweit umfangreiche Wohnungsbauprojekte. Das Unternehmen ist fokussiert auf die Entwicklung bezugsfertiger Häuser zur Miete oder zum Kauf insbesondere in den deutschen Großstädten Berlin, Hamburg, Köln, Düsseldorf, Frankfurt und München sowie weiteren potentialstarken sog. B-Standorten. Ein besonderer Schwerpunkt liegt dabei auf der Verbindung von innovativer Architektur mit einer umfassenden Grün- und Freiraumplanung.

[Straßenkoeter]

Hört sich wirklich nicht gut an. So ein Personalwechsel detete daraufhin, dass einiges nicht so gut lief.

[DerKosmokrat]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.550.715 von Straßenkoeter am 19.08.14 08:21:24

Ehrlich gesagt, ich war schon immer etwas skeptisch, was die Fähigkeiten von Herrn Schwinger-Caspari angeht. Ich habe ihn mehrmals getroffen, auf der HV der Neuen Sentimental Film AG (später Mood & Motion) AG. Er war dort CFO, ist dann aber wohl selber gegangen. Danach ist die AG auch grandios pleite gegangen. Man kann ihm zugute halten, dass er als CFO das Ende wohl rechtzeitig vorhergesehen hat. Aber von Häuser bauen hat er wahrscheinlich nicht viel Ahnung. Die Neue Sentimental Film AG hat hauptsächlich Werbefilme gemacht. Also ich finde die Bestellung eines Experten zum Vorstand durchaus nachvollziehbar.

[Dfgh1977]

@kosmokrat

stimme dir mit deiner abschließenden Einschätzung voll und ganz zu. Man kann als Aktionär nur hoffen, daß der neue Mann noch was retten kann. wie segensreich ein Schwinger-Caspari bei der Mood & Motion AG gewirkt hat, kann man wohl der seinerzeitigen ad hoc Meldung zu seinem Rausschmiss entnehmen.... nicht ein Wort des Dankes - Höchststrafe würde man meinen!
fragt man sich nur, wie ein O. Krautscheid den überhaupt bestellen konnte und warum er solange an dem festhielt.
Wenn man dann liest, was bei Mologen so abläuft.... muss sich jeder hier wohl die Frage stellen, ob ein Unternehmen mit so einem Aufsichtsratsvorsitzenden irgendwo "Kredit" bekommt. I doubt it
Wie der dem neuen Vorstand eine Hilfe sein soll, erschließt sich mir nicht! Krautscheid ist dank Mologen auch für die deutsche Eigenheim zur Hypothek geworden.
So gesehen müssen wir dem Neuen schon beide Daumen drücken!!!



Quelle:
http://www.presseportal.de/pm/31225/1367414/eans-adhoc-mood-…

[Subsidiaritaetsprinzip]

AD HOC vorweg gepostet:

Design Bau AG
CD Deutsche Eigenheim AG

Absage der HV am 10.09.2014.

Die Kosten für die gebuchten Flüge und Bahnfahrkarten können sie beim Unternehmen geltend machen.
Bei der HV wird wahrscheinlich eine Kasse zur Direktauszahlung aufgestellt werden.

Krautscheid sagt zum zweiten Mal die HV ab.
Ein Beispiel für seriöses Management.

[Straßenkoeter]

Schon ein Hammer. Könnte auch absichtlich sein, um den Kurs vor dem Delisting noch etwas zu drücken.

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.707.725 von Straßenkoeter am 05.09.14 18:53:30

Blos gut das ich hier nicht mehr dabei bin.
Das wird ja immer extremer.
Ist schon traurig was man in Deutschland mit den Aktionären alles machen darf ohne in die Schranken gewiesen zu werden.
Darum haben wir in Deutschland (leider) keine Aktienkultur.

[Straßenkoeter]

Ja, deshalb bin ich hier ja vor einiger Zeit auch wieder raus. Dennoch ist es für die verbliebenen Aktionäre jetzt eine schwierige Situation die richtige Entscheidung zu treffen, da der Kurs nun ja deutlich tiefer steht. Wies aussieht wollen die jetzt die verbliebenen Aktionäre abkochen, möglichst billig rausdrängen. Der Kurs steht ja schon extrem tief, denke dass die Aktie deutlich mehr wert ist. Auf der anderen Seite werden noch mehr solche Meldungen kommen. Wirklich eine Schande, dass der Staat die Aktionäre so im Regen stehen lässt. Er schädigt damit alle Steuerzahler, vernichtet Arbeitsplätze da er damit verhindert, dass zukünftig das notwendige Kapital der Wirtschaft zufließt. Wer will unter solchen Voraussetzungen noch investieren? Ganz zu schweigen, dass der Staat damit das Recht mit Füßen tritt. Der BGH sieht uns Aktionäre als lästig an, als kleine profitgierige Schmarotzer. Er vergisst dabei, dass nur dann investiert wird, wenn Profite winken. Aber unser Staat triftet immer mehr nach links ab. Mietdeckelung ist nur eines der hahnebüchenden Entscheidungen. Bald wird es nur noch Sozialwohnungsbau geben. Wer will unter diesen Voraussetzungen noch investieren? In Frankreich wandert schon die Wirtschaft ab, da da die Regierung auch meint, man könnte mit pseudo sozialen Gesetzen eine Umverteilung von Reich nach Arm bewerkstelligen. Den sozialen Frieden wollen sie auf Kosten der arbeitenden Bevölkerung sichern. Der Staat schafft soziale Ungleichgewichte, da er unkontrollierten Zuzug zulässt. Gleichzeitig ist er aber nicht in der Lage die daraus entstehenden Probleme zu stemmen. Diese Last legt er dann durch einen Federstreich auf die Bevölkerungsschichten um, die noch etwas mehr vermögen und Verdienst haben. Das Resultat ist, dass diejenigen, die sich dem entziehen können, es tun werden. Die Wirtschaft wandert ab und die Investionen werden in anderen Regionen der Welt vorgenommen. Unterm Strich kostet das Arbeitsplätze und der soziale Frieden kommt noch mehr in Schieflage und dann kommt der nächste Federstreich bis zur fortschreitenden Enteignung der Besitzenden. Das Urteil des BGH ist ein Mosaiksteinchen diesen Systems. Wer aufbegehrt, wie die Partei AfD, wird kurzer Hand von unserer Presse dem rechten Spektrum zugeordnet.

[otili]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.711.319 von Straßenkoeter am 06.09.14 11:30:03

einen daumen von mir


diese simulierte demokratie gut beschrieben

- heute vor der kaufhalle cdu-wahlstand
-verteilen bonbons und irgendwelchen klimbim

- von denen will ich nicht mal was geschenkt

ach ja: bin dummerweise noch aktionär und hab auch keinen plan, was ich machen soll

mein erster kauf war vor langer zeit für 6,50 - in meinem steuerfreidepot

[amakhosi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.707.650 von Subsidiaritaetsprinzip am 05.09.14 18:48:13

Eine offizielle Meldung, dass die Hauptversammlung abgesagt ist, habe ich noch nicht gefunden. Ihr ?

[Dfgh1977]

angesichts der Entwicklung des Unternehmens konnte man als aktionär nur froh sein, daß Schwinger-Caspari und Günter Minge nach drei Jahren totaler Erfolglosigkeit am weiteren Geldverbrennen durch Rausschmiss gehindert wurden. Doch der neue Vorstand Stüber versteht es offensichtlich schon nach wenigen Tagen jedes Vertruaen ebenfalls zu verspielen. Da wird eine HV abgesagt nur die Aktionäre werden nicht informiert. Der Aufsichtsrat weiß bestimmt Bescheid! Aber wen wundert bei dem Aufsichtsratsvorsitzenden noch was..... über Krautscheid findet man mittlerweile überbordende Berichte, die von seinen verschiedensten Leistungsnachweisen zum "Wohle" der Aktionäre berichten. Es muss wohl leider vermutet werden,solange der ein Mandat inne hat, wird keine Bank mehr offensichltich dringend benötigtes Geld geben....
Wer es nicht glaubt möge seine bank anrufen und nach der in den Wertpapiermitteilungen letzte Woche bereits zu lesenden Absage fragen

[Dfgh1977]

ach ja und damit ihr alle schon für die HV planen könnte - große Teilnahme wäre klasse - neuer Termin ist der 7. November.

[Subsidiaritaetsprinzip]

Meine AD HOC vom 05.09. zur Absage der HV

Liebe Aktionäre,

Das Unternehmen hat die Meldung zur Absage schon am Donnerstag, den 04.09. an die "Wertpapiermitteilungen" herausgegeben, aber nur selektiv veröffentlicht.

Man fragt sich, was soll das?

Warum lässt Krautscheid die Kleinanleger im Regen stehen?


Die Begründungen für die Verlegung der HV sind ebenso hanebüchen:

1. Der neue Vorstand ist schon über 100 Tage im Amt und bei der Festlegung des neuen Termins 10.09. wusste man auch, wie lange er Zeit hat, sich einzuarbeiten. Wieso braucht jemand ein halbes Jahr, bis er Bescheid weiß?

2. Die überraschende Sitzverlegung an den neuen Standort Berlin ist seit zwei Jahren der Standort der Design Bau AG. Jedes Jahr wird der Standort verlegt. Wie bei einem Wanderzirkus. So kann man die Mittelabflüsse bei Steuerzahlungen auch hinauszögern.

3. Die Zeitangaben, wann die Absage der HV durch das Unternehmen erfolgte, sind in der Pressemeldung falsch angegeben. Warum muss man da lügen? Wenn es nicht bekannt gewesen wäre, dann hätte Subsi die AD HOC nicht veröffentlichen können.


Im letzten Jahr wurde am 27.09. der Halbjahresbericht veröffentlicht.
Ich bin gespannt, ob er in diesem Jahr vor der HV erscheint.

[Subsidiaritaetsprinzip]

Offener Brief an den Vorstand der Design Bau AG, jetzt Deutsche Eigenheim AG

Lassen Sie sich nicht die Geschäftsführung aus der Hand nehmen.
Schauen Sie sich jede Baustelle an. Wo läuft noch etwas?
Wo schläft eine Baustelle seit Monaten und warum?!

Prüfen Sie die Forderungen der Dienstleister.
Sprechen sie mit diesen und machen sie sich ein Bild der Probleme.

Lesen sie jede Klageschrift, die sie zu sehen bekommen.
Es könnten noch Klagen in ordentlicher Größenordnung kommen.
Sind die Rückstellungen angemessen hoch?

Überprüfen Sie, ob Ihnen alle Dokumente zu den letzten HVs zugänglich sind, denn
dort gibt es hoffentlich protokollierte Handlungsanweisungen.

Stellen Sie einen Liquiditaetsbedarfsplan auf.
Überprüfen sie, welche Banken sich zurückziehen wollen.
Vergewissern sie sich, dass sie nicht in Liquiditätsengpässe hineinlaufen.

Und dann,....

Entscheiden SIE!

[Dfgh1977]

....auf der Homepage des Unternehmens findet man nun endlich im IR Bereich den Halbjahresbericht. Pressemeldung oder Hinweis auf Startseite - Fehlanzeige.

nach 1,4 Mio Euro Verlust im 1. HJ 2013 sind es im HJ 2014 schon ganze 4,5 Mio Euro!!!!! Und das bei 7 Mio Euro Umsatz. Geradezu erschreckend die Hinweise auf die Versäumnisse der gefeuerten Vorstände Minge und Schwinger-Caspari

So auf Seite 17 des Zwischenlageberichts zu lesen:

"Grundsätzlich sollen Investitionen nur dann getätigt werden, wenn die
Finanzierung des Projektes gesichert ist. Dies war in der Vergangenheit bei mehreren Projekten nicht der Fall."

Ohne Worte oder?

[Menzharry]

Krautscheid und Schwatlo ringen um die Macht im Designbau-Aufsichtsrat

Ein paar hübsche Insidernews aus der Design Bau AG - da geht jetzt die interne Schlammschlacht um den letzten Rest der Firma los: http://bit.ly/1oOmwfd

[Jgersauce]

Hat denn die HV nun eigentlich stattgefunden, es gibt ja kein Bericht darueber...

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.682.568 von Jgersauce am 02.01.15 18:08:18

auf der Homepage wurden im Bereich inverstor relations Einzel- und Konzernabschluss veröffentlicht.

Mein einziger Kommentar zu den Zahlen:

[otili]

- das treibt ja mir die tränen in die augen

[DOBY]

nur mal nebenbei:
Der Handel mit der Aktie ISIN DE006208333, WKN 620833 der CD Deutsche Eigenheim AG wird im Entry Standard der Frankfurter Wertpapier Börse am 03. November 2015 eingestellt.
Quelle: HP des Unternehmens http://www.deutsche-eigenheim.ag/

geil, wa, eine Meldung dazu gabs nie...

[Straßenkoeter]

DOBY hast du da noch ein paar Stücke?

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 50.892.234 von Straßenkoeter am 20.10.15 20:37:09

Zitat von Straßenkoeter: DOBY hast du da noch ein paar Stücke?

nur noch ein Erinnerungsstück bzw. ein HV-Zutrittberechtigungsschein. Immerhin handelt es sich bei Herrn Wagner um die Champions League der Kunst der Geldverbrennung, egal um welche seiner Beteiligungen es sich handelt. Somit von hohem pädagogischen Wert.

[Straßenkoeter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 50.893.017 von DOBY am 20.10.15 22:19:57

Mich würde mal interessieren wie der Herr Wagner zu seinem Vermögen gekommen ist. Über die Börse?

[DOBY]

weiss ich nicht. Er hat in der Vergangenheit mit seiner GDT GmbH jedenfalls ein grosses Rad gedreht, wie man den Abschlüssen im Bundesanzeiger entnehmen kann. Das geht zum Teil bis 1 Mrd Bilanzsumme- und zwar mit minimalem Eigenkapital oder sogar Null in der GmbH. Solche spendable Geldgeber hätte ich auch gern..

Du kannst ihn aber auch selber fragen:

http://global-derivative-trading.com/thorsten-wagner/

die Webseite sieht zwar nicht aktuell aus, aktiv scheint er aber nach wie vor zu sein, wie man z.B. aufgrund seiner Eingaben bei Easy Software (einer weiteren Beteiligung) in 2015 sehen kann.

[DOBY]

die Aktie ist inzwischen wie angekündigt nicht mehr in FRA handelbar. Es gibt noch Kursstellungen in Hamburg, Düsseldorf und Berlin. Ausserdem ausserbörslich bei L&S. Wie lange noch wird man sehen.
Ausserdem soll es doch noch irgendwann eine HV geben und zwar laut HP voraussichtlich im Dezember in...neuer Ort..neues Glück..DÜSSELDORF.
Liegt nah bei Unternehmenssitz Berlin

[Teltower-Ruebchen]

Totgesagte leben länger heißt es

Bei der CD Deutsche Eigenheim scheint sich ein Großprojekt abzuzeichnen. hatte man schon oft angekündigt. Aber Diesmal keine Pressemeldung, dafür taucht da jetzt mit der Interhomes ein anderer großer Projektentwickler auf, der offensichtlich was kann, Umsatz 2014: 114 Mio.!!!!

750 Wohneinheiten wollen die zusammen in Berlin auf dem CD Grundstück realisieren Baubeginn Q2. Das könnten über 150 Mio Umatz sein....bei einer market cap von gerade 2,6 Mio eine Überlegung wert


http://www.cdu-lichtenberg.de/meldungen/einzelansicht/articl…

23.10.2015 | Meldung von CDU-Abgeordneter Danny Freymark
5. Bürgerkonferenz Falkenberg

Nachdem die letzten Bürgerversammlungen im Jahr 2014 in Falkenberg gut besucht waren und ein konstruktiver Austausch zwischen Bürgern und Politikern stattfand, lud der Abgeordnete Danny Freymark am 21. Oktober 2015 erneut zu einer Bürgerkonferenz im Barnim Gymnasium ein.

Themen des Abends waren die aktuelle Verkehrssituation in Falkenberg sowie die Vorstellung des Bauvorhabens „FalkenbergBerlin“. Dazu stellten sich neben Danny Freymark auch Wilfried Nünthel, Baustadtrat für Stadtentwicklung, Michael Stüber, Vorstand der CD Deutsche Eigenheim und Michael Marienfeld, Leiter Projektentwicklung der INTERHOMES AG den Fragen der etwas mehr als 70 anwesenden Bürger.

Es gab wieder einige Vorschläge, die wie immer in einem Protokoll festgehalten wurden und auf dem aufbauen, was politisch seit längerer Zeit beschlossen ist: Die Ortsumfahrung Ahrensfelde in den Fokus zu legen. Bedauerlicher Weise hat hier der Rechnungshof eine Beschwerde eingelegt, womit das ganze Verfahren ins Stocken geraten ist. Ein großes Redebedürfnis bestand auch zur Verkehrsberuhigung in der Marie-Elisabeth-von-Humboldt-Straße, zu dieser der Abgeordnete Danny Freymark bereits einen BVV Antrag eingereicht hat, der leider vom Bezirksamt abgelehnt wurde.

Die Anwohner Falkenbergs brachten sich zum geplanten Bauprojekt der CD Deutsche Eigenheim AG rege ein, womit sich die Veranstaltung sehr aufschlussreich gestaltete. Unter anderem wurde auf die zukünftige Parkplatzsituation, sowie die Infrastruktur im Landschaftspark Falkenberg hingewiesen.
Dort sollen durch die CD Deutsche Eigenheim AG und die INTERHOMES AG ab dem 2. Quartal 2016 ca. 750 Wohneinheiten in Form von Reihen- und Mehrfamilienhäusern auf einer Grundstücksgröße von ca. 130.000 m² entstehen.

Trotzdem nicht alle Fragen und Probleme abschließend beantwortet und gelöst werden konnten, zieht der Abgeordnete Danny Freymark nach diesem Abend positive Bilanz: „Bei unser 5. Bürgerversammlung zeigte sich einmal mehr, dass die anwesenden Anwohner die Errungenschaften der letzten Jahre positiv wahrnehmen und zugleich deutlich machten, dass noch einige Projekte umgesetzt werden müssen. Diese scheiterten bisher an gewissen Entscheidungsträgern, wir werden aber weiterhin gemeinsam dafür kämpfen, die Verkehrssituation vor Ort zu verbessern und zugleich die Bürgerinteressen im Kontext der Bauvorhaben gegenüber dem Investor zu vertreten.“

[Huusmeister]

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