Hamborner - Uebernahme zu 32,50 - jetzt noch kaufen ? (Seite 86)

[Magictrader]

EK Quote Reit nach Kap-Erhöhung: 67% !



Do, 09.08.1207:56

DGAP-News: HAMBORNER REIT AG: Positive Geschäftsentwicklung im 1. Halbjahr 2012 fortgesetzt (deutsch)


HAMBORNER REIT AG: Positive Geschäftsentwicklung im 1. Halbjahr 2012 fortgesetzt
DGAP-News: HAMBORNER REIT AG / Schlagwort(e):
Halbjahresergebnis/Zwischenbericht
HAMBORNER REIT AG: Positive Geschäftsentwicklung im 1. Halbjahr 2012
fortgesetzt

09.08.2012 / 07:55

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Pressemitteilung

HAMBORNER REIT AG: Positive Geschäftsentwicklung im 1. Halbjahr 2012
fortgesetzt

- Miet- und Pachterlöse sowie FFO um 22 Prozent gestiegen,

- Übergang ins zweite Halbjahr mit erfolgreicher Kapitalerhöhung
begonnen,

- Bestätigung der Prognosen für das Gesamtjahr

Duisburg, 09. August 2012 - Die HAMBORNER REIT AG legt heute ihren Bericht
zum 1. Halbjahr 2012 vor und kann dabei auf erfolgreiche Monate
zurückblicken. Die Miet- und Pachterlöse konnten zum 30.06.2012 gegenüber
dem Vergleichszeitraum des Vorjahres um rund 22 Prozent auf 18 Millionen
Euro gesteigert werden. Der Anstieg resultiert im Wesentlichen aus den
getätigten Investitionen des Jahres 2011 sowie dem Zugang des neu
errichteten OBI-Marktes in Aachen im April 2012. Die Mieterlöse
like-for-like nahmen dabei um rund 1,1 Prozent zu. Die Leerstandsquote
befindet sich mit 1,7 Prozent weiterhin auf äußerst niedrigem Niveau, nach
Mietgarantien liegt sie bei lediglich 1,6 Prozent. Das Periodenergebnis
liegt zum 30.06.2012 bei 3,8 Millionen Euro (Vorjahr: 3,2 Millionen Euro),
der FFO je Aktie bei 0,29 Euro (Vorjahr: 0,23 Euro). Die
REIT-Eigenkapitalquote beträgt zum Stichtag 53,0 Prozent und der Loan to
Value (LTV) 41,5 Prozent.

HAMBORNER verfügt zu Ende Juni über 67 Objekte mit einem Gesamtvolumen von
rund 518 Millionen Euro. Um dem Unternehmen, dem derzeit neben attraktiven
Investitionsmöglichkeiten äußerst günstige Finanzierungsbedingungen zur
Verfügung stehen, auch darüber hinaus weiteres Wachstum zu ermöglichen,
haben Vorstand und Aufsichtsrat im Juli 2012 die Durchführung einer
Kapitalerhöhung beschlossen. Dabei wurden unter Ausnutzung eines Drittels
des genehmigten Kapitals 11.373.333 neue Aktien mit voller
Dividendenberechtigung für das Jahr 2012 ausgegeben und ein
Bruttoemissionserlös von rund 74 Millionen Euro erzielt. Die frisch
eingeworbenen Mittel sollen nun möglichst zügig investiert werden, damit
ein frühzeitiger Beitrag zu den Miet- und Pachterlösen sowie dem FFO
gewährleistet ist. Nach der Kapitalerhöhung beträgt die
REIT-Eigenkapitalquote aktuell nunmehr rund 67 Prozent.

Bezüglich der Gesamtprognose für das Jahr 2012 erwarten die Vorstände Dr.
Rüdiger Mrotzek und Hans Richard Schmitz weiterhin eine rund 10-prozentige
Steigerung der Miet- und Pachterlöse und streben eine Erhöhung des FFO um
ebenfalls rund 10 Prozent an.

Kennzahlen per 30.06.2012

^

H1 2012 H1 2011
Miet- und Pachterlöse 18,2 Mio. EUR 15,0 Mio. EUR
EBITDA 14,9 Mio. EUR 11,4 Mio. EUR
Jahresüberschuss vor Abschreibungen (EBDA) 9,8 Mio. EUR 8,0 Mio. EUR
Ergebnis im Halbjahr 3,8 Mio. EUR 3,2 Mio. EUR
Funds from Operations (FFO) absolut 9,8 Mio. EUR 8,0 Mio. EUR
Funds from Operations (FFO) je Aktie 0,29 EUR 0,23 EUR
30.06.2012 31.12.2011
REIT EK-Quote 53,0 % 55,7 %
Loan to Value (LTV) 41,5 % 39,1 %
Net Asset Value (NAV) je Aktie 8,62 EUR 8,77 EUR


°

[Magictrader]

Auf Sicht von 3-10 Jahren ist die Aktie nicht von der Stelle gekommen, eigentlich unberechtigt diese Stagnation:
maximal 55% FK, Reit Status, regelmäßige Ausschüttungen (zuletzt 40 Cent) und dennoch kaum entdeckt.
Aber Gewerbeimmos erleben nicht den Hype wie Wohnungen, daher die Zurückhaltung. So spekulativ aufgeblasen wie die Wohnungs-Immobilien AGs ist eine Hamborner jedoch nicht.

[Zeitblom]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.469.179 von 1-odhuber am 08.08.12 10:15:16

Wenn der Kurs in absehbarer Zeit mal 8 Euro erreichen würde,wäre ja schon zufrieden.

[1-odhuber]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.469.105 von Magictrader am 08.08.12 10:03:59

Berenberg Bank senkt das Kursziel in seiner Analyse
vom 07.08.2012 für Hamborner von € 8,70 auf € 8,25.

Die Einstufung bleibt aber auf kaufen.

Damit dürfte das Kurspotential nach oben
begrenzt sein.

[Magictrader]

Moin! Verstehe nicht, dass GSW Immo und Dt. Wohnen wie verückt rennen, sogar leicht über NAV stehen (somit teuer) und Hamborner + KWG Kommunale kommen nicht von der Stelle... dabei sehr deutliche NAV-Abschläge und scheinbar nicht überschuldet.
Klar, die erstgenannten sind andere Kaliber, aber so schlecht sind KWG und Hamborner nicht aufgestellt!

[Zeitblom]

Zur Zeit haben wir einen Kurs von 7,05 Euro.Wenn dieser Kurs auch der heutige Schlusskurs wird,dann haben wir den Widerstand bei 7 Euro signifikant überschritten und die 7 Euro werden zur Unterstützung.So weit ganz positiv - positiv ist auch,dass die 200-Tage-Linie von unten nach oben durchstossen wurde.
Allerdings stecken wir in einer Widerstandszone,die bis ca. 7,40 reicht.Diese muss erst einmal überwunden werden.

[Zeitblom]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.455.148 von Agio am 03.08.12 17:06:06

Das war wohl ein echter Freudscher Vertipper

[Magictrader]

eigentlich geht es schon seit 3 Monaten leicht abwärts, auf Jahressicht kaum von der Stelle gekommen die Aktie, obwohl Substanzwerte zur Zeit IN sind. Sehe Potential, aber bin da wohl recht allein

[Agio]

Zitat von Zeitblom: Immerhin hat Hamburger zurzeit wieder einen Kurs von 7 Euro - mal sehen,wie es heut bei Börsenschluss aussieht.

Spaß muß sein.... Darauf einen



und natürlich auf die fast 7 Euro zur Zeit!

Gruß Agio

[Zeitblom]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.453.031 von Magictrader am 03.08.12 10:25:55

Immerhin hat Hamburger zurzeit wieder einen Kurs von 7 Euro - mal sehen,wie es heut bei Börsenschluss aussieht.