INCITY IMMOBILIEN (Seite 236)

[rabimmel]

naja in Anbetracht der Fundamentaldaten, des KGV's in Verbindung mit dem Kursziel und den Aussichten....spricht doch eigentlich alles für einen weiteren Anstieg, oder!? hm.... überlege entweder hier oder bei vtion mitzumischen

[Big Nick]

Bevor man eine klare Meinung äußern kann, sollte man vielleicht einmal den CEO treffen.
Viele Blender enttarnen sich ja doch recht schnell selbst; nur um dies bei IC auszuschließen...

Grüße, niko

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.939.803 von rabimmel am 13.02.10 15:09:35

Da bin ich ja klar anderer Meinung!

Aber , dass lass mich deutlich sagen, keiner weiss hier genau, ob es ein TOP Pick jetzt ist, oder doch eher zu hoch bewertet!

Es gibt Anzeichen, irgendwelche PLanungen und HOffnungen, die man so glabue kann, oder doch nur für Hoffnungen halten mag......

Je nachdem, ob man träumt oder die Realitäten sieht, richtet sich wohl die Vorgabe ob man kaufen sollte oder doch eher nicht.

[rabimmel]

hallo ihr Lieben,

euren Aussagen zufolge muss das Teil hier ja ein regelrechtes Top-Pick sein also sollte man nicht zögern und einsteigen!?

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.933.557 von clownfisch am 12.02.10 12:43:51

So langsam hast du glaube ich die Werbetrommel zu genüge gerührt.

In der Tat suggerieren, viele Deiner Aussagen falsche Schlussfolgerungen.

Es gibt an der Börse viele Immo unternehmen, deren Kurswert unterhalb des reinen Vermögens liegt. Incity hat weniger Werte als es dem Börsenkurs entsprechen würde.

Und nochmals, es ist völlig unklar, woher und wie hoch ein Gewinn für 2010 u. f. denn sei, bzw. woher dieser kommen soll.

Es gibt hier keine Transparentz! Man macht mit Immobilien - keiner weiss, was man in Prozent oder absolut verdient - keiner weiss wie lange Immob im Bestand bleiben und überhaupt hat keiner eine Ahnung, welche Objekte , wie und wann gekauft wurden und was damit gemacht wird. Die Breite Strasse in Köln ist eine grosse Ausnahme - zumal diese schon Jahre notleidend war und auch schon seit Jahren gekauft werden konnte.
Insolvenzantrag Concordia CBB Holding vor 4 Jahren!

[robusto75]

Antwort auf Beitrag Nr.: 38.935.919 von clownfisch am 12.02.10 17:02:53

Die Analystenschätzungen lägen für 2009 bei 3,47 EUR, für 2010 bei 3,27 EUR, und für 2011 bei 4,64 EUR

Am ehesten sei InCity noch mit der Schweizer Mobimo Holding AG vergleichbar, der jedoch schon ein KGV von ca. 10 zugebilligt werde.

Incity bei KGV 10 = Kurs 46,40€
was soll denn das Kursziel von 21€ entspräche ja nur KGV 4,5

deshalb Kursziel 46,40€

einzieges Problem Bei dem Kursziel es nützt gar nicht wenn der kurs einfach nicht steigt dann hat die Firma eben einfach jedes Jahr ein KGV von 3 und wir haben nichts davon ausser paar kröten Dividende

seis drum is ja nur Geld

[clownfisch]

Freitag,12.02.2010


Börsenwelt Presseschau: Die Experten der Prior Börse befassen sich mit InCity Immobilien. Der Konzern kauft und modernisiert Wohn- und Gewerbeimmobilien in besten Innenstadtlagen, um sie meist innerhalb weniger Monate wieder zu verkaufen. Vorstandsvorsitzender André Peto zufolge würden sich immer mehr Privatanleger und institutionelle Investoren auf die Substanzwerte zurück besinnen, um ihr Geld möglichst sicher anzulegen. Dabei werden sie zu Kunden von InCity. Jüngst erwarb die Swiss Life Versicherung eine Gewerbeimmobilie für 30 Millionen Euro, was wegen der außergewöhnlichen Größe des Geschäftes für Peto einem Ritterschlag gleichkommt. Analystenschätzungen zufolge wird der Konzern seine Gesamtleistung im Jahr 2010 auf 100 Millionen Euro verdoppeln und den Gewinn um zehn Prozent auf mehr als neun Millionen Euro steigern. Peto sieht InCity als Wachstumstitel und möchte ihn an der Börse auch so bewertet wissen. Dabei beliefe sich das KGV für 2010 nur auf 3, wenn InCity einen Gewinn von 3,20 Euro machen würde. Damit ist die Aktie ein Schnäppchen.

cf

[clownfisch]

InCity Immobilien Kursziel weiter bei 21 Euro

12.02.2010
BetaFaktor

München (aktiencheck.de AG) - Die Experten von "BetaFaktor" haben ihr Kursziel von 21 Euro für die InCity Immobilien-Aktie (ISIN DE000A0HNF96 / WKN A0HNF9) bestätigt.

Die Gesellschaft habe ein Objekt in der Breite Straße 100 in Köln an Swiss Life verkauft. Dieses habe InCity Immobilien damals günstig aus einer Konkursmasse gekauft. Auch wenn es keine Details über den Kaufpreis gebe, so würden Analysten mit 29 Mio. Euro rechnen. Die Analysten von Viscardi Research würden prognostizieren, dass der Verkauf dem Unternehmen einen operativen Gewinn von rund 6 Mio. Euro beschert haben dürfte. Das entspräche bereits rund ein Drittel des für dieses Jahr avisierten Gewinns.

Das Portfolio der Pipeline von InCity Immobilien belaufe sich auf rund 250 bis 260 Mio. Euro. Damit sollten die Umsatzzielvorgaben für dieses und nächstes Jahr erreicht werden.

Mit KGVs von weniger als 4 und weniger als 3 für die Jahre 2010 bzw. 2011 sei der Titel nach wie vor sehr günstig bewertet.

Daher ist es logisch, dass das Kursziel der Experten von "BetaFaktor" in Höhe von 21 Euro für die InCity Immobilien-Aktie weiter Bestand hat. (Ausgabe 06/10b vom 11.02.2010)
(12.02.2010/ac/a/nw)
Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten:

Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.

[clownfisch]

man muss sich die dimesion des gestrigen verkaufes mal vor augen halten:

bei der kapitalerhöhung im dezember hatte incity 2,5 mio euro eingenommen.
gestern hat man ca. 30 mio euro eingenommen!!!!!!!!!
und da man weitere objekte aus dem informica-bestand veräußern will,hat die kleine ag auf einmal jede menge cash für neue projekte.
das projektvolumen dürfte inzwischen bei über 300 mio liegen.

bin gespannt auf die zahlen mit dem dividenden-vorschlag und dem auftragsbestand.

cf

[clownfisch]

der vorstand hatte ja jüngst in einem interview gesagt, man möchte ab 2010 in der 1.liga der dt.immobilien-titel mitspielen ...so langsam glaube ich daran!

es gibt wohl kaum ein unternehmen auf der welt,das dermaßen von der derzeitigen finanz-krise profitiert wie incity.

auf der einen seite rutschen viele immobilien-firmen in die pleite und müssen ihre filet-stücke in der insolvenz für ein appel und ein ei verkaufen...und incity kauft sich sensationell günstig ein.

auf der anderen seite gibt es immer noch ganz viele superreiche firmen,die ihr geld sicher in werthaltige immos in 1a-lage investieren wollen und diese modernisierten,aufgearbeiteten immos dann der incity zu teuren preisen abkaufen, da sie alle in 1a-lage liegen....

für incity kann die krise gar nicht lang genug dauern.
ähnlich äußerte sich auch der vorstand sinngemäß.

ich glaube es dem vorstand,wenn er von anderen dimensionen spricht...ende 2010 wird die bilanz sich sicher verdoppelt oder verdreifacht haben gegenüber 2009.

cf