Forum für geschädigte DOBA-Gesellschafter

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.929.694 von Kroesus2 am 21.04.07 12:07:58hallo ich bin zeichner des großstadtfonds hier erfolgt ja auch seit einiger zeit keine ausschüttung mehr. hatte mir bisher auch wenig gedanken darübergemacht. was kann man machen? ich hatte vor einiger zeit irgendwo gehört, dass sich eine interessengemeinschaft gebildet hat - weis aber leider nicht mehr wo - vielleicht kann mi jemand auf die sprünge helfen?

Eichborndamm ist zu ca 80% vermietet und schüttet 3% aus. Fonds Nr 13 läuft ganz gut und schüttet 6% aus. Ist Wunderlich der Typ vom Mittelstands Fonds, der auch nicht läuft?

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.986.634 von superkeule am 25.04.07 12:49:54@superkeule:
Frohlocke, solang Du noch kannst.
Wann wurden die Fonds aufgelegt ?

Bei den meisten wird nach Ablauf der Mietgarantie - i.d.R. 5 Jahre - die Ausschüttung reduziert, dann werden Zins und Tilgung nicht mehr erwirtschaftet, auf Druck der Banken verkauft, sodass die Anleger einen Grossteil ihrer Einlagen verlieren.


@uak65:
1. willkommen in Club.
2. Was ist der Grund für die Schieflage des Fonds ?
3. Schau der Geschäftsführung aud die Finger
4. Prüfe den Prospekt
5. Tausche Dich mit Deinen Gesellschafter-Kollegen aus
Forum: http://finance.groups.yahoo.com/group/DOBA-Gesellschafter/
6. Nehme Einfluss auf den Verlauf der Gesellschaft

Ich kann Dir auch Rechtsanwälte empfehlen...

Beim 3-Städte-Fonds ist bei Objekt Gelsenkirchen genau das Gleiche passiert ! Es soll für >3 Mio zu Lasten des Fonds umgebaut werden.

Wann wurde der 18-Fonds aufgelegt ?
Und die Sanierung macht die DIBAG ?
Ist nach Ablauf des Generalmietvertrags eine Abnahme der Immobilie durch anerkannte Fachleute passiert ?

Auch die Ausschüttung der ersten Jahre (Mietgarantie)werden wir wohl alle zurückzahlen müssen:
Bei Auflösung der Gesellschaft werden vom Kaufpreis folgende Summen abgehen:
An pers. haftende Gesellschafter für Haftung: 3.6 Mio
Plazierungsgarantie: -
an DOBA für Finanzierungsbeschaffung: 3.0 Mio
an DIBAG für Mietausfallgarantie: 3.8 Mio
an DOBA für Fondsverwaltung: 1.046 Mio
an DOBA für Fondsverwaltung: 0.446 Mio
an DIBAG für Mietvermittlung: 1.0 Mio
an DIBAG für nix Vorabvergütung bei Verkauf: 5%

(Aus dem Kleingedrucken der jeweiligen Prospekte)

Diese "Weichkosten" sind doch bei Fondsauflage bezahlt worden, und müssen nicht bei Fondsauflösung ein 2. mal bezahlt werden. Vergleichbar mit NK von Schiffbeteiligungen. Oder?

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.028.934 von superkeule am 27.04.07 12:49:30Nein-
Ich würde gern eine bessere Antwort geben.

DOBA- Springpfuhl Prospekt:
Kleingedrucktes, S. 47, §11 Vertretung der Gesellschaft, Vollmacht:
"5.1 Für Fondsverwaltung erhält die DOBA Fondsverwaltungstreuhand GmbH eine Vergütung von DM 1.046.000 für die Jahre 1995/1996/1997/1998 fällig mit Schließung der Gesellschaft... "

"5.2 Für die Übernagme der 5-jährigen Mietausfallgarantie erhält die DIBAG eine Garantiegebühr in Höhe von DM 3.800.000, fällig bei Schliessung der Gesellschaft.."

§ 14 entsprechend.
DOBA- 3-Städte-Fonds, Prospekt, S.63, 67 entsprechend.

Ein Anleger, der sich ein Bild über Rendite machen will, schaut sicher nicht zuerst unter "Vertretung und Vollmacht" nach.
Bisher wurden Prospekt-Klagen gegen DOBA wegen des Bayer. Pressegesetzes(!) wegen 6-Monats- Verjährung abgewiesen...