Accentro AG -- ehem. ESTAVIS AG - die Chance? (Seite 278)
eröffnet am 17.10.07 11:45:33 von
neuester Beitrag 15.04.24 14:36:49 von
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Macht Ihr die Wandelanleihe mit?
BERLINER WOHNUNGSMARKT
Die Zeichen stehen auf Grün
Während die Akteure am Gewerbeimmobilienmarkt nach dem Jahresauftakt erste Wunden lecken, läuft der Häusermarkt in der deutschen Hauptstadt rund. Die Preise steigen, die Leerstände sinken, und für Luxuswohnungen werden auch mal 25.000 Euro/m2 aufgerufen - vor wenigen Jahren noch undenkbar. Und das Schönste dabei: Selbst das renommierte Institut für Wirtschaftsforschung (DIW) findet keine Anzeichen für eine Immobilienblase.
http://www.immobilien-zeitung.de/115488/zeichen-stehen-auf-g…
Die Zeichen stehen auf Grün
Während die Akteure am Gewerbeimmobilienmarkt nach dem Jahresauftakt erste Wunden lecken, läuft der Häusermarkt in der deutschen Hauptstadt rund. Die Preise steigen, die Leerstände sinken, und für Luxuswohnungen werden auch mal 25.000 Euro/m2 aufgerufen - vor wenigen Jahren noch undenkbar. Und das Schönste dabei: Selbst das renommierte Institut für Wirtschaftsforschung (DIW) findet keine Anzeichen für eine Immobilienblase.
http://www.immobilien-zeitung.de/115488/zeichen-stehen-auf-g…
Die WestLB prognose klingt nicht schlecht:
Da redet man von einem Portfolio in Höhe von 100 Mio (2x)
(klingt für mich, wie schon festgelegt und die letzte KE hatte ja auch die Friederichshöhe dann sofort gebracht)
Weiter wird das NAV mit 4,3 € angegeben
Dabei sind 17,8 Mio Good Will noch mit drin.
Accentro soll 8,7 Mio = 38,6 % zum Ertrag beisteuern.
Weiter könnte durch den Anteil der Immohaltens der NAV abschlag von derzeit 55% auf ca 20 % abschmilzen (Vergleiche mit Gagfah und GSW werden da gemacht).
Sollte das passieren, könnte man dann von ca 2,90 € ausgehen
----------------------------------------------------------------
Weiter würde ich eine Übernahme der Reste der Wandelschuldverschreibung seitens des neuen Hauptaktionärs oder der TAG erwarten.
Wenn mich nicht alles täuscht, kommt im nächsten Q dann die Kostenreduktion vom 25%ter und ab nächstes Jahr dann die Beratungskosten von Hernn Mozanowski(100T€uro) und die fehlenden Abfindungen und die geringere MA Zahl (37 statt 48).
Da redet man von einem Portfolio in Höhe von 100 Mio (2x)
(klingt für mich, wie schon festgelegt und die letzte KE hatte ja auch die Friederichshöhe dann sofort gebracht)
Weiter wird das NAV mit 4,3 € angegeben
Dabei sind 17,8 Mio Good Will noch mit drin.
Accentro soll 8,7 Mio = 38,6 % zum Ertrag beisteuern.
Weiter könnte durch den Anteil der Immohaltens der NAV abschlag von derzeit 55% auf ca 20 % abschmilzen (Vergleiche mit Gagfah und GSW werden da gemacht).
Sollte das passieren, könnte man dann von ca 2,90 € ausgehen
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Weiter würde ich eine Übernahme der Reste der Wandelschuldverschreibung seitens des neuen Hauptaktionärs oder der TAG erwarten.
Wenn mich nicht alles täuscht, kommt im nächsten Q dann die Kostenreduktion vom 25%ter und ab nächstes Jahr dann die Beratungskosten von Hernn Mozanowski(100T€uro) und die fehlenden Abfindungen und die geringere MA Zahl (37 statt 48).
Weiter wird wohl mit der Wandelanlleihe die Kredite von Herrn Mozanowski und Herrn Lanz ausggelöst- da Sie mehr als 8 % p.a. bekommen
- sprich bis zu 12 % ist da recht schnell Geld zu machen.
Derzeit werden doch die Gewinne von den Finanzierungskosten aufgefressen.
Mit dem Wegfall des 25 %ers und der Anleihe geht es da erheblich besser, ohne das Geschäft zu beschleunigen oder zu verändern.
Ich hoffe, dass man bald mal die Estavis zu 1,75-1,85 € wieder einsammeln kann.
Dann kann der nächste Trade beginnen.
Wie immer - alles nur so meine Meinung - keine Beratung zu kauf oder verkauf
- sprich bis zu 12 % ist da recht schnell Geld zu machen.
Derzeit werden doch die Gewinne von den Finanzierungskosten aufgefressen.
Mit dem Wegfall des 25 %ers und der Anleihe geht es da erheblich besser, ohne das Geschäft zu beschleunigen oder zu verändern.
Ich hoffe, dass man bald mal die Estavis zu 1,75-1,85 € wieder einsammeln kann.
Dann kann der nächste Trade beginnen.
Wie immer - alles nur so meine Meinung - keine Beratung zu kauf oder verkauf
Ich vermute mal, dass damit die Schokostücke oder die Glanzfilmfabrik oder später die Friederichshöhe ausgebautwerden. Und dann verkauf.
Ein anderer Teil könnte auch wie im Prenzelberg in den Ankazf und dann Teilverkauf über Accentro laufen.
Sprich rein in gesammtes Objekt und dann parzeliert wieder mit Gewinn raus.
Dann rollste das Geld, lastest die Accentro aus, und freie Wohungen gehen nun mal besser weg als vermietete.
Nur so zur Info: In Köpenik haben wir noch 2 Baugrundstücke am Wasser,
Die Schkostücke sind nur Bauland und auf der Friederichhöhe sollen wohl auch so 2-3 Objekte neugebaut werden.
Ein anderer Teil könnte auch wie im Prenzelberg in den Ankazf und dann Teilverkauf über Accentro laufen.
Sprich rein in gesammtes Objekt und dann parzeliert wieder mit Gewinn raus.
Dann rollste das Geld, lastest die Accentro aus, und freie Wohungen gehen nun mal besser weg als vermietete.
Nur so zur Info: In Köpenik haben wir noch 2 Baugrundstücke am Wasser,
Die Schkostücke sind nur Bauland und auf der Friederichhöhe sollen wohl auch so 2-3 Objekte neugebaut werden.
Trading Spotlight
Der Immobilienkonzern Estavis gibt eine Wandelanleihe im Volumen von 17,2 Millionen Euro aus. Die Anleihe solle bis zum 25. Juni 2017 laufen und jährlich mit 7,75 Prozent verzinst werden, meldet das Unternehmen. Zudem besteht eine Wandlungsmöglichkeit in Aktien der Gesellschaft zu 2,40 Euro je Anteilsschein.
Man wolle mit dem Emissionserlös Ankäufe von Immobilien finanzieren, so Estavis am Mittwoch. Wir wollen jetzt sehr schnell damit starten, unsere neue Strategie umzusetzen, und ein Bestandsportfolio mit von Anfang an gutem Cashflow aufbauen, so Vorstand Andreas Lewandowski
Das möchte ich mal sehen, wie man mit Zinsen von 7,75 % + Emissionskosten in der Bestandshaltung in Berlin bzw. in den Gebieten, cashflow erlösen kann!
Man wolle mit dem Emissionserlös Ankäufe von Immobilien finanzieren, so Estavis am Mittwoch. Wir wollen jetzt sehr schnell damit starten, unsere neue Strategie umzusetzen, und ein Bestandsportfolio mit von Anfang an gutem Cashflow aufbauen, so Vorstand Andreas Lewandowski
Das möchte ich mal sehen, wie man mit Zinsen von 7,75 % + Emissionskosten in der Bestandshaltung in Berlin bzw. in den Gebieten, cashflow erlösen kann!
Hallo Ich hab mal auf der Investor relation Seite der Estavis nachgelesen:
1. Warburg hat bald einen Termin mit der Firma
Dass man einen Termin mit Instis hat stand auch so im einer Antwort.
2.Clote Bothers - schreibt von
Risiko senken . daher Kurszielerhöhung auf 2,50
Schokostücke oder Glanzfilmfabrik sollen evtl.verkauft werden.
1. Warburg hat bald einen Termin mit der Firma
Dass man einen Termin mit Instis hat stand auch so im einer Antwort.
2.Clote Bothers - schreibt von
Risiko senken . daher Kurszielerhöhung auf 2,50
Schokostücke oder Glanzfilmfabrik sollen evtl.verkauft werden.
Hier wollen einige Große nur noch raus.
90.900 Aktien zu 1,90 zum Verkauf gestellt.
Soviel will aber offenbar keiner zahlen.
War hier nicht mal etwas von einer fairen Bewertung um 3 Euro die Rede? - Alles Gelabere zum Abzocken von Kleinanlegern.
90.900 Aktien zu 1,90 zum Verkauf gestellt.
Soviel will aber offenbar keiner zahlen.
War hier nicht mal etwas von einer fairen Bewertung um 3 Euro die Rede? - Alles Gelabere zum Abzocken von Kleinanlegern.
Dann hab ich mal den Quartalsbericht gelesen.
Da ist mir aufgefallen:
1. die Mitarbeiterzahl ist von 46 auf 37 veringert worden.
Die Kosten sollen sich wegen der Abfindungen jedoch erst im nächsten Quartal bemerkbar machen.
2. Man hat 200.000 € weniger an Zinsen gezahlt
3. Die Bilanzsumme ist nun wieder mit 161 Mio ( VJ:146 ) höher.
4. Die Langfristigen Schulden sind um ca 13 Mio gestiegen
5. Erhaltenen Anzahlungen + 9 Mio
6. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen + 2 Mio
Da ist mir aufgefallen:
1. die Mitarbeiterzahl ist von 46 auf 37 veringert worden.
Die Kosten sollen sich wegen der Abfindungen jedoch erst im nächsten Quartal bemerkbar machen.
2. Man hat 200.000 € weniger an Zinsen gezahlt
3. Die Bilanzsumme ist nun wieder mit 161 Mio ( VJ:146 ) höher.
4. Die Langfristigen Schulden sind um ca 13 Mio gestiegen
5. Erhaltenen Anzahlungen + 9 Mio
6. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen + 2 Mio
Antwort auf Beitrag Nr.: 43.166.350 von morimori am 15.05.12 11:59:56schön, dass du am Ball bleibst. Danke für deine Infos.
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