Accentro AG -- ehem. ESTAVIS AG - die Chance? (Seite 311)

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Sag mal @endover wilste dir hier deinen ganzen frust von der Seele schreiben, auch den, den du bei anderen AGs hast, wo die investiert bist , aber nichts schlechtes schreiben willst?

Wir, zwei oder drei Boardteilnehmer und ich, hatte hier bereits über eine Kapitalerhöhung gesprochen. Es ist ja in der Tat so, mit 2 sehr grossen Projekten, + das von TAG übernommene Projekte + einzelner kleinerer Projekte + Anlageimmos, hat man zur Zeit, bei dem Eigenkapital keinen Spielraum mehr!
Man steht also zur Zeit und kann praktisch nicht mehr aktiv sein, bis erste Gelder nach Fertigstellung der einzelnen Objekte eingeht.

Man benötigt halt weiteres Eigenkapital um nun die Weichen zu stellen für gute Umsatz- und Ertragszahlen für 2012 und darüber hinaus!

Wir können in 2011, das muss auch wissen, kaum sehr gute Geschäftsergebnisse erwarten, eben weil noch kein Projekt in der Übergabe in 2011 ist.
Wie Herr Lanz sagte muss über alle Schritte und den gesamten Zeitraum eine gleichhohe Eigenkapitalunterlegung in Abhängigkeit vom Projektvolumen vorhanden sein. Das bedeutet auch, dass man von Teilzahlungen gemäss Bauträgerverordnung dann keinelei Rückflüsse von Eigenkapital oder Gewinnanteile erwarten kann. Wohl erst nach vollständiger Übergabe wird das gebundene Eigenkapital mit dem Projektertrag wieder frei für andere Projekte bzw. Objekte .

Man müsste also jetzt warten und warten, versuchen die Kosten mit Kleinprojekten und Objekthandel zu decken, bis man dann ende 2012, viellecht erst 2013 wieder ein neues Projekt in Angriff nehmen kann.

So kann keine Firma laufen, wenn man das ganze Eigenkapial in laufende Projekte gebunden hat, und dann vielleicht 2 bis 3 Jahre warten muss, bis man wieder mit einem grossen und gewinnträchtigen Projekt anfangen kann.

Wenn man nun mit neuem Eigenkapital ein oder zwei weitere Projeke in Angriff nehmen kann, könnte das vielleicht nahtlos weiter laufen.
Je nach Höhe der KE , könnte aber noch eine weitere in 2011 oder anfang 2012 notwendig sein.

Wir müssen einfach sehen, Estavis hatte vieles aufzuräumen und mit Verlust abzustossen. Nun ist man nur noch in gewinnträchtigen Geschäften involviert, und da ist auch immer viele Eigenkapital gebunden.

Die Gewinne werden dann, beginnend mit 2012 , dann auch in den folgenden Jahre immer nur so sprudeln und mit jedem abgeschlossenen Objekte hat man noch mehr Eigenkapital zur Verfügung um noch grössere Objekte oder mehr Projekte in Angriff nehmen kann.

Allein wege der zur Zeit sich in Gang setzenden Preisspirale in Berlin macht es Sinn jetzt bald zu kaufen.
In einem Jahr kann das heute gekaufte, schon 15 % mehr wert sein!

[endover]

Weiß jemand wie hoch das noch genehmigte Kapital der Estavis ist?

[endover]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.167.578 von Sonntagsanleger am 08.03.11 21:49:01

Bei einem Aktienkurs von 2 Euro eine weitere Kapitalerhöhung, mein Gott müssen die Leichen im Keller haben.

Ich werde gleich morgen mit Herrn Lanz sprechen, der ist für seine Aktionäre immer zu sprechen.

[Sonntagsanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.166.838 von endover am 08.03.11 19:07:09

Zum jetzigen Zeitpunkt (selbst wenn man dafür ein lukratives Objekt in Aussicht hat) bringt man eine KE entweder wegen akuten Finanzproblemen oder wegen nicht mehr zu überbietender Dummheit. Wie soll man da noch das kleinste bischen Vertrauen in das Unternehmen bekommen? Brauchen die das etwa für ein Loch in eines der 48 Tochterunternehmen?

Hab sowas noch nie erlebt. An dem Punkt fehlt mir ein k...endes Smilie.

Werd diese Würschtelbude (da muss ich Tomti recht geben) jetzt auch von meiner Watchlist streichen. Da ist mir selbst Spielgeld zu schade.

Scheinbar gibt es Gammelfleisch nicht nur in der Fleischindustrie bzw. bei Würschtelbuden, sondern auch in Vorstandsetagen.

[endover]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.167.520 von heiti33415 am 08.03.11 21:34:44

Langweiliger alter Hut von moneymoney.tv.

[heiti33415]

Quelle:www.moneymoney.tv

04.03.2011, 8:01 Uhr
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Aktientipp Estavis aus diesem Grund jetzt unbedingt beachten!

Liebe Leser,
das Unternehmen fokussiert sich nun auf Wohnimmobilien. Es werden Bestandsobjekte übernommen, optimiert und nach maximal zwei Jahren wieder veräußert. Dieses Portfolio umfasst ein Volumen von rund 60 Millionen Euro. Ziel ist es, in diesem Geschäft ausreichend Cashflow zu generieren, um die gesamten Kosten zu decken. Der aktuelle Börsenkurs scheint reichlich untertrieben zu sein.

Die Sanierung hochwertiger denkmalgeschützter Objekte in guten Lagen erfreut sich großer Beliebtheit. Estavis hat hier Projekte im Gesamtvolumen von 100 Millionen Euro im Gepäck. Über die Hälfte sind bereits abgeschlossen, dass bereits Käufer gesucht werden. Die Zahl der verkauften Wohnungen lässt sich kaum vorhersagen und daher gibt es Schwankungen von Quartal zu Quartal.

Aktuelle Kurse und Charts zu den Aktien von Estavis finden Sie außerdem kostenlos unter folgendem Link http://www.wallstreet-online.de/aktien/Estavis-Aktie

Zwar sank der Umsatz im ersten Halbjahr 2010/ 11 auf 29,9 Millionen Euro und der Nettogewinn gab auf 0,41 Millionen Euro bzw. 0,04 Euro je Aktie nach. Allerdings sollte immer beachtet werden, dass erst zum Schluss abgerechnet wird. Wir raten Ihnen die Aktie zu kaufen.

[endover]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.166.497 von Sonntagsanleger am 08.03.11 18:17:48

Die Jungs spielen ein ganz _______ Spiel um ihre eigene Haut zu retten, da kommen Normal-sterbliche nicht drin vor. Wahrscheinlich prostituieren sie sich der TAG gerade zu an. Dazu passt auch die Öffentlichkeitsarbeit, mit einbegriffen der Vorstand Herr Lanz. Denke mal dass sie für die Kapitalerhöhung auch schon einen Käufer haben, pauschal bietet man dann noch den freien Aktionären Aktien an.

[Sonntagsanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.165.190 von endover am 08.03.11 15:38:21

Gegen eine KE wäre ja nichts einzuwenden, wenn die jetzt mal einen erfolgreichen Projektabschluss vorzuweisen hätten und der Kurs nahe dem NAV wäre. Aber jetzt ???


Scheinbar planen die den Nerventod ihrer Aktionäre. Bin jetzt richtig froh, dass ich mich noch mit einem kleinen Gewinn zufrieden gab.

Der Kursverlauf sieht auch schon wieder wie gewohnt aus.

Oder wollen die solange durch KEs den Anteil von TAG erhöhen, bis die die restlichen Aktionäre mit einem Squeeze-Out verdrängen?

[endover]

Die Kapitalerhöhung wird eine richtig schöne Verwässerung mit sich bringen. Die Estavis kann nur Geld ausgeben aber keines verdienen. Da war mein Verkauf doch wohl die richtige Entscheidung.

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Antwort auf Beitrag Nr.: 41.133.267 von tomti am 02.03.11 14:33:33

Tomti klar so ist das !

Bei kleinen bis sehr kleinen Unternehmen, übernimmt wohl öfter der Vorstand den Kontakt mit den Kontakt. Wie auch anders, wenn man vielleicht nur 10 Leute beschäftigt.

Bei grösseren Unternehmen ist ja auch oft jemand zuständig. Oftmals werden auch Agenturen damit beauftragt.
Allerdings hat Endover da recht wo er bemängelt, das genaue Fragen von diesen Leute fast nie beantwortet werden können. Die wissen das, was gerade aktuell ist. Dazu können sie wahrcheinlich relativ schnell Antwort auf Sachen geben die schon mal gemeldet wurden.
Aber beispielsweise der Verkaufsstand eines Objektes, wird es nicht wissen, weil er unter Umständen noch gar nicht genau weiss, dass ein Objekt im Abverkauft ist -weil ja dazu bisher keine grosse Meldung kam.

Also eigenlich weiss man, wenn man mit einem Presesprecher oder Aktionärbetreuer spricht, als gut informierter Aktionär, nicht mehr als man vorher wusste - oftmals weiss man mehr als er, und erklärt ihm sogar noch Begegebenheiten der Firma für die er antworten soll.

Anderseits habe ich Verständnis dass der Vorstand nicht mit jedem immer spricht.
Auf der HV hat jeder die Möglichkeit den Vorstand die Fragen zu stellen die er möchte, und er muss antworten, und wird er in der Regel auch tun, so gut wie er kann.