Blue Chip Depot-antizyklisch & Sondersituationen (Seite 890)

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.317.746 von walker333 am 10.04.19 03:44:58

Zitat von walker333: Ganz schöner Abverkauf. Seit sage und schreibe 8 Börsentagen fällt ein Korb aus Vonovia + Deutsche Wohnen + LEG + TAG täglich.

Irgendwann muss auch mal genug sein. Eine Umkehr könnte eventuell heute zur EZB Sitzung stattfinden, wenn wieder klar wird, dass für Anleger Immobilienaktien sozusagen "alternativlos" sind.

Daran glaube ich nicht*. Als nächstes dürfte die Meldung kommen, dass man die geforderten 20000 Unterschriften beisammen hat, dann könnte der nächste Kursabschlag bevorstehen. Im Anschluss folgt eine 6 monatige Frist, in der der Berliner Senat zum Handeln aufgefordert ist, Tut er nichts, kann die nächste Stufe folgen. Insgesamt eine sehr lange Zeit der Verunsicherung, die Investoren abschrecken wird. Kann zum Bumerang werden, wenn die Neubauprojekte in Berlin mangels Investoren einbrechen (eine weitere Drohung ist die der SPD mit ihrer Forderung die Mieten 5 Jahre einzufrieren) -mit der Folge noch größerer Wohnungsnot und beschleunigter Mietsteigerung.

*bitte auch daran denken, dass die Kurse der meisten Bestandshalter Anfang März noch deutlich tiefer standen, z.B. Vonovia 42,x €. Dieses Niveau könnte erreicht werden.

Link 3 Monats-Chart Vonovia (Quelle comdirect):
https://www.comdirect.de/inf/aktien/detail/chart.html?REQUES…

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.291.810 von DOBY am 05.04.19 20:49:16

Zitat von DOBY: Morgen gibt es europaweit Demos gegen hohe Mieten, das könnte die Kurse meiner Immowerte zusätzlich belasten (insbesondere auch die "Enteignungsinitiative" in Berlin), aber die Demos werden nichts an der Tatsache steigender Mieten ändern.

Ganz schöner Abverkauf. Seit sage und schreibe 8 Börsentagen fällt ein Korb aus Vonovia + Deutsche Wohnen + LEG + TAG täglich.

Irgendwann muss auch mal genug sein. Eine Umkehr könnte eventuell heute zur EZB Sitzung stattfinden, wenn wieder klar wird, dass für Anleger Immobilienaktien sozusagen "alternativlos" sind.

[DOBY]

aus meinem Posting "Erwartungen" Ende 2018:
18 VIB Vermögen
deutliches Gewinnwachstum in 2018 (und ff zu erwarten), aber Kursstagnation.
10 % Performance sollten möglich sein. VIB ist zusätzlich aufgrund der unterdurchschnittlichen Bewertung (FFO/Aktie >8%) im Gewerbeimmo-Sektor ein Übernahmekandidat.
KGVe laut comdirect 10,9

die Aktie liegt schon jahrelang in meinem Depot, nach eher zähem Kursanstieg über die Jahre hat die Aktie nun verdächtig viel Fahrt aufgenommen (+20 % gg Jahresanfang, +13 % seit Anfang März):
Chart VIB Aktie
https://www.comdirect.de/inf/aktien/detail/chart.html?timeSp…
VIB weist einen Streubesitz von 80 % auf, deshalb wäre ein feindlicher Übernahmeversuch jederzeit denkbar. Da der Gewerbeimmobestandhalter-Aktiensektor zur Zeit nach einem Anstieg im März im Gegensatz zur VIB-Aktie stagniert bis leicht rückläufig ist (siehe z.B. Aroundtown), könnte etwas im Busch sein, insbesondere weil die Konkurrenz ihre Bestände mittlerweile ca. 50% höher im Wert ansetzt als VIB...

[DOBY]

Bislang entwickelt sich der (deutsche) Aktienmarkt in 2019 wie von mir erwartet, bzw. sogar etwas euphorischer als ich angenommen hatte. Es ist immer wieder erstaunlich, obwohl es dieselbe Wurst ist, die Trump den Anlegern seit Monaten regelmäßig vor die Nase hält (the "Great Deal"), reagieren sie scheinbar jedesmal gleich-Angst etwas zu verpassen und panische Käufe.
Die Folge davon ist, dass der DAX mich bei der 2019ner Performance jetzt wieder überholt hat, mein Depot ist nicht so aufgestellt, dass wilde Veränderungen von 4% und mehr innerhalb einer Woche möglich sind.
Meine Cashquote ist so hoch wie zuletzt Ende Oktober 2018-satte 18,5%. Obwohl ich zum selben Ergebnis komme wie DeSade (Börsenampel grün), basiert meine Prognose auf anderen Gründen und ich bin auch nicht der Meinung, dass eine monatelange Hausse bevorsteht. User CarCat, hatte hier zuletzt vor einem Crash gewarnt. Wie man sieht, ist das Spektrum der Meinungen groß und je nachdem welches Szenario eintritt, kann man viel Gewinn oder einen hohen Verlust einfahren, wenn man falsch positioniert ist.
Morgen gibt es europaweit Demos gegen hohe Mieten, das könnte die Kurse meiner Immowerte zusätzlich belasten (insbesondere auch die "Enteignungsinitiative" in Berlin), aber die Demos werden nichts an der Tatsache steigender Mieten ändern. Wie habe ich schon vor Jahren geschrieben: "ich möchte nicht Mieter in einer deutschen Großstadt sein". Man brauchte nicht viel Hirn um die Entwicklung der letzten Jahre vorherzusehen.
https://mietenwahnsinn.info/demo-april-2019/andere-staedte/

Schönes WE (auf der Demo ?) !

[deSade]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.265.776 von DOBY am 03.04.19 13:55:16

Doby....manchmal ist ein Ende mit Schrecken besser da die Unternehmer / Manager wissen woran sie sind und somit Investieren können....ich bin Optimist für den Dax und Dow für die nächsten 6 Monate wenn nichts gravierendes passiert ( Brexit + China nicht Deal eingerechnet )....danach, das sieht man dann in 6 Monaten...wie gesagt wenn die 200 Tageslinie nachhaltig überschritten wird.


GrußdeSade!

[DOBY]

Top20 Realdepot news:
https://shareholdervalue.de/2019/04/03/pressemitteilung-vom-…
damit ist die Entwicklung eingetreten, wie ich es kürzlich vermutet habe, nämlich dass sich die Kursentwicklung der Aktie von der Entwicklung des NAV abgekoppelt hatte und Kurse um 95 € eine gute Kaufgelegenheit waren.*
Mit den Kurssprüngen bei SVB und Brüder Mannesmann ist ein neues Jahreshoch im Depot erreicht und die vollständige Aufholung der 2018ner Verluste rückt immer näher (aktuell fehlen noch 2,5% Performance-womit ich dem DAX weit voraus bin, dem noch ca. 8 % fehlen). Ich gehe davon aus, dass dem DAX das in 2019 nicht gelingen wird.

*unabhängig davon, dass die Performance von SVB im Vergleich zum Gesamtmarkt weiterhin unterdurchschnittlich ist

[DOBY]

heute 20 % Kurssprung bei Top20 Sondersituations-Position Brüder Mannesmann, Die Ursache dafür ist mir nicht bekannt. Mal sehen ob es ausgeht wie das letzte Mal (Sturm im Wasserglas) oder ob diesmal mehr dahinter steckt...

[DOBY]

interessante Ansichten/Prognosen. Der DAX steigt meiner Meinung nach aktuell IN HOFFNUNG auf ein USA/China Deal und IN HOFFNUNG auf maximal einen "sanften Brexit". Wenn Deine Prognosen zum Brexit/US-China Deal Realität werden, wäre das meiner Meinung nach kurzfristig pures Gift für die Märkte, nicht Treibstoff für höhere Kurse.
Du stehst zwar nicht allein mit Deinem Pessimismus zu den Hoffnungen des Marktes, siehe z.B. Äußerungen von Trump-Hasserin Sandra Navidi (http://www.spiegel.de/kultur/tv/maybrit-illner-handelsstreit…), aber Deine Ableitung daraus, dass das gut für die Aktienmärkte wäre, kenne ich so von niemandem (was natürlich nichts heißt).
Euphorische Märkte sind für meine Immoaktien übrigens nicht zuträglich, wie man z.B. heute sieht, wo Immoaktien die Floppliste füllen, während Zykliker davongaloppieren. Das finde ich aber trotzdem schön, denn wenn die Lemminge im Frühlingsrausch sind, dann kann mir das interessante Einstiegskurse bei solchen Aktien bescheren.
Wie war erst gestern zu lesen - Großstadt mit den höchsten Mieten (München) hat geringste Armut. D.h. hohe Mieten vertreiben die Armut (aus den Städten) und müssen deshalb oberstes Staatsziel sein. Wie schön, dass Mutti das erkannt hat .

[deSade]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.247.959 von DOBY am 01.04.19 18:15:23

Grundsätzliche Neueinschätzung der Marktlage:

Wenn der Dax die 200 Tage-Liene überschreitet sowie 12000 Punkte nachhaltig überschreitet.
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Der Dax hat im Jahr 2018 30% verloren, der Tiefpunkt war zwischen Weihnachten und Silvester...die letzten 3 Monate kam es zu einer Seitwärtsbewegung die auch kurzfristig andeutete das die Tiefststände vom Dezember 2018 eventuell unterschritten werden, dem war nicht so.

In den letzten Wochen drehte sich die Welt um Brexit und Handelsabkommen zwischen USA+China....Nordkorea war für Trump und die Welt leider ein Flop was aber abzusehen war, da weder Nordkorea noch die USA wirklich eine Veränderung wollen....Trump allerdings, glaub ich schon!

Der Brexit wird trotz aller unrealistischen Wünsche der Journalisten und deutscher Politiker die in der Tagesschau ihr stell dich ein geben dürfen kommen. Denn im Gegensatz zu Deutschland hält man in England an dem Ergebnis einer demokratischen Wahl/Volksentscheid fest und heult nicht im Fernsehen herum das das Votum ja nicht bindend ist und man ja einen zweiten Volksentscheid machen könnte, warum fordert dies eigentlich niemand wenn das Ergebnis der Bundestagswahl feststeht?

Die Abstimmungen im Unterhaus in England zeigen das die Parlamentarier Freiheit wollen, das das Abkommen das May ausgehandelt hat nicht verspricht, somit müsste Sie sich eigentlich auf einen harten Brexit + zum Bsp. Zusicherungen im Medikamenten-bereich bzw. Sicherheitsbereich ( Strafverfolgung von Straftätern ) beschränken. May hat aber offenbar dies mit Brüssel gar nicht verhandelt bzw. es ist noch nicht auf dem Tisch...somit droht tatsächlich ein harter Austritt aus der EU der zu kurzfristig deutlichen Veränderungen führen wird, bis dies später korrigiert wird....nur drei Beispiele.

1.) Über 1 Million Polen leben und arbeiten in England davon dürfte ein teil eventuell ein großer theoretisch abgeschoben werden, natürlich wird dies nicht sofort geschehen wer soll sonst die Arbeit im Dienstleistungssektor und auf dem Bau sofort machen aber mit der zeit...( das ist übrigens der Grund warum Donald Tusk der Pole ist auf einen weichen Brexit pocht )
2.) Nordirland bekommt eine Grenze und dies könnte wieder zu Anschlägen führen...
3.)Schottland will eventuell aus England ausscheiden usw.

Das Handelsabkommen zwischen USA+China wird meiner Meinung nach nicht kommen da der wirkliche Grund nicht das Handelsdefizit zwischen USA und China ist, sondern die Tatsache das die Chinesen nach der Welt greifen siehe neue Seidenstraße...somit kann die USA und Trump nicht anders als auf Zölle zu bestehen um China teilweise unten zu halten ...ansonsten würde die Weltmacht Amerika die Seidenstraße/Wirtschaft der kommunistischen Chinesen finanzieren während die eigene Wirtschaft unter geht.

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Was bedeutet dies für den Dax bzw Dow....nun wenn man diese Themen mal ausklammert ändert sich die Weltlage nicht großartig....es herrscht Weltwirtschaftswachstum in den Schwellenländern ( Venezuela nicht eingerechnet ) von USA bis Brasilien geht es wirtschaftlich aufwärts, Gründe sind vielfältig und würden zu weit führen....Tatsache ist das Wachstum + billiges Geld für alle ein Gewinn ist, also wird dies zu langfristig steigenden Unternehmensgewinnen führen....demzufolge steigen die Werte von Unternehmen...Dax und Co sollten also steigen....zusätzlich steht die Dividendensaison vor der Haustür, dies sorgt traditionell für steigende Notierungen.

Die Finanzkreise ist eigentlich vorbei, im Zweifel wird Brüssel für die Schulden in Italien gerade stehen und diese zu 0,001 % Zinsen was Immo-Fans wie Doby freuen wird, da die Inflation sich dann erhöht ....siehe 15% Mieterhöhungen.

All dies ist unter der Annahme geschrieben das die Weltwirtschaft weiter wächst und ab einem gewissen Punkt die Zinsen sukzessive weiter im Euro-Doller-Raum wieder erhöht werden um eine Überhitzung zu vermeiden....Probleme wie elektro Autos die zu massiven Arbeitsplatzverlusten in Deutschland führen werden...sind derzeit an der Börse bedeutungslos.

Ich denke wenn die 12000 im Dax nachhaltig überschritten werden geht es die nächsten 6 Monate aufwärts....Brexit hin oder her!


GrußdeSade!

[DOBY]

Ex Top20 Realdepot news:
wie ich gerade gelesen habe, ist der Valora-Geldkurs beim EX Top20 Realdepotwert IMW auf 18 €/Aktie gestiegen (massive Nachfrage). IMW Immobilien war bis zum Delisting 2015 in meinem Realdepot eine Top20 Position. Mittlerweile gab es eine 3 € Kapitalrückzahlung pro Aktie, so daßss sich grob eine Verdreifachung des Werts seit 2015 ergeben hat. Auch bei meinem 2. Delistingfall Mercurius halte ich einen Kurs vom 2-3 fachen des Vor-Delisting Kurses 2015 für fair (das EK hat sich seitdem mehr als verdoppelt, in 2018 sollte durch ein Großprojekt in FRA noch einiges hinzugekommen sein).