TOP-IMMOBILIENWERT MIT 20% DIVIDENDENRENDITE ( Seite 40)

Bin skeptisch ob FFO hier schon so aussagekräftig ist.
Wenn man doch ein Vielfaches an Mieteinnahmen an Kauf- und Verkaufsvolumen bewältigt, hat dieses viel grösseren Einfluss auf das Ergebnis.

Allerdings würde das FFO aus den aktuelle gehaltenen Immobiilien, wie werthaltig bzw. langfristig renditestark, das Immobilen Portfolio ist.

in berliner immobilenmarkt geht die post ab ... http://www.zeit.de/2011/32/WOS-Berliner-Wohnungsmarkt/komple…

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.922.978 von 007coolinvestor am 09.08.11 16:32:40Ja, der Berliner Immobilienmarkt hat Zukunft. CR damit auch. Noch ein Grund, hier unter 60 Cent noch einzusteigen, so lange das noch möglich ist.

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.923.447 von DerKosmokrat am 09.08.11 17:27:05Und übrigens gibt's jetzt auch Bilder von den beiden Vorständen auf der Homepage.

http://capital-real-estate-ag.de/index.php?mid=44&lg=de&pid=…

Axel Eggers:

Laura Elaine Reimer:


Happy Investing,

Der Kosmokrat

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.926.335 von DerKosmokrat am 09.08.11 23:07:53Ich hatte gerade ein sehr angenehmes Telefonat mit Herrn Eggers. Er hat bestätigt, dass die Veröffentlichung der endgültigen Zahlen unmittelbar bevorsteht. Der Geschäftsbericht 2010 und der Halbjahresbericht 2011 sollen dann nächste Woche kommen.

Nachdem Capital Real Estate jetzt meine größte Position im Depot ist, wollte ich einfach sicher gehen, dass sich da kein Desaster anbahnt. Aber bis jetzt sieht alles gut aus.

Mit riesieger Spannung erwarte ich den Abschnitt "Ausblick" im Geschäftsbericht. Wenn da etwas halbwegs positives drin steht, dann sollten wir ganz schnell wieder Richtung 1,- Euro laufen!

Happy Investing,

Der Kosmokrat

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.937.489 von DerKosmokrat am 11.08.11 14:28:23Und, da ist er schon der vollständige Geschäftsbericht:
http://capital-real-estate-ag.de/index.php?mid=20&lg=de&pid=…

Es wird recht gut erklärt, woher die Wertberichtigungen kamen.

Leider ist der Ausblick auf 2011 etwas schwammig. Zumindest werden die jetzt im Bestand befindlichen Immobilien eine Verdopplung der Mieteinnahmen auf 2 Millionen Euro bringen.

In 2010 hatte man ca. 3 Mio Euro an "Aufwendungen für Verkaufsgrundstücke", aber nur 2,25 Mio Euro an Verkaufserlösen, also hat man mit dem Grundstückshandel 0,75 Mio Verlust eingefahren. Dazu Abwertungen in Höhe von 1,025 Mio Euro auf zum Verkauf bestimmte Grundstücke und 0,663 Mio Euro auf Renditeliegenschaften ("Ergebnis aus der Bewertung von Renditeliegenschaften").

Vielleicht etwas naiv, aber ich erwarte für 2011, dass die gestiegenen Kosten (Zinsen für Fremdkapital, mehr Personal) durch ein positives Ergebnis aus dem Verkauf des Neubauprojektes "Czernikauer Staße" ausgeglichen wird, und wir in 2011 keine nennenswerten Abwertung auf den Immobilienbestand mehr haben.

Wenn das so eintrifft, dann ergibt sich für mich für 2011 ganz grob ein Ergebis von ca. 1 Mio Euro im Plus, also knapp 0,07 Euro pro Aktie. Das wär doch mal was, oder? Oder hab ich mich da grob verrechnet???

Wie sehen die anderen das???

Happy Investing,

Der Kosmokrat

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.940.284 von DerKosmokrat am 11.08.11 21:48:51Ich bin vom Geschäftsbericht dahingehend positiv überrascht, dass die Ergebnisse 2010 ohne Beschönigung klar kommuniziert werden. Auch enthält der GB für mich die Andeutung einer positiven Tendenz für 2011 und - was für mich das wichtigste ist - den Willen der handelnden Organe hierzu.

Fogl76

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.944.615 von FOGL76 am 12.08.11 15:51:51Das 2010 als "ein Griff ins Klo" kommuniziert wird, überrascht mich weniger. Das wird jetzt alles dem werten Herrn Ehrich zugeschrieben. Ich glaube auch, dass hier noch mal alles, was man abwerten konnte, auch noch mal abgewertet wurde, damit die beiden neuen Vorstände eine gute Startposition bekommen.
Mich würde es jetzt wirklich wundern, wenn nicht im Gesamtjahr 2011 wieder ein positives Ergebnis rauskommt. Zumindest sollten wir vor weiteren Abwertungen des Immobileinbestandes relativ sicher sein.

Dazu dürfte der Halbjahresbericht nächste Woche Auskunft geben. Es bleibt also spannend!

Happy Investing,

Der Kosmokrat