Stinag Substanz und stille Reserven (Seite 7)

[vermögensberater]

@zapf-wiese

besten Dank für die Einstellung der sehr interessanten Abhandlung der SDK zu den Immobilienaktien.
Hier wird der Unterschied der Bilanzierung sehr gut erklärt.
Ich denke auch, dass die Dame die STINAG als sehr konserativer Immobilienwert gemeint hat.

Schönen Abend

VB

[zapf-wise]

Stuttgart S t i n a g

[vermögensberater]

Halbjahresbericht 1. HJ 2022 ist eingestellt

https://www.stinag-ag.de/wp-content/uploads/2022/08/HJB-2022…

Wichtigste Punkte:

Mieterlöse steigen gegenüber dem Vorjahr um rund 15%, fertige Projektentwicklungen und Zukauf aber auch Anpassungen über indexierte Mietverträge und die positive Entwicklung bei den Hotels tragen hierzu bei
Leerstand weiterhin quasi nicht vorhanden
Weiterer Bestandszugang Neubau im dritten Quartal erwartet, ich tippe auf das Bürogebäude in Karlsruhe "Carlscube"hier wurde ja schon eine Besitz GmbH im HR eingetragen
Erfreuliche Mietsituation bei den beiden Hotels
Bezug Flächen Marktstraße Stuttgart nach Umbau im Herbst

Fazit:
Die Umsetzung der Strategie 25/30 wird weiter planmäßig vorangetrieben, planmäßiger Anstieg Mieterlöse im GJ 2022 erwartet.
Core Immobilien in den Top 7 Städten erfreuen sich weiter einer hohen Nachfrage.
Durch die Aufstellung ist STINAG von den Auswirkungen der COVID Pandemie (zumindest weiter positive Entwicklung der beiden Hotels) drohender technischer Rezession, relativ wenig betroffen, dies zeigt sich an der Leerstandsquote, Durchsetzung indexierter Mietverträge und deutliche Verbesserung bei den Hotels.Zum Schluss stellt sich die Frage wann die Anleger die Aussichten und aktuell sehr günstige Bewertung erkennen.

Stay Long und wie immer keine Kaufempfehlung

VB

[dr.wssk]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.084.047 von vermögensberater am 29.07.22 11:29:01

Es kann eigentlich nur besser werden?

[vermögensberater]

Neueintragung Handelsregister Stuttgart

nachstehende Neueintragung wurde am 28.07.22 veröffentlicht:
https://www.online-handelsregister.de/handelsregisterauszug/…

hier könnte das mögliche Objekt sein (neu fertig gestellte und voll vermietete Büroimmobilie in Karlsruhe-Oststadt):

https://www.immoraum.de/neubau-carlscube-in-karlsruhe-erreic…

Damit schreitet der angekündigte weitere Ausbau des Immobilienportfolios weiter voran.

Keine Garantie auf Richtigkeit und wie immer keine Kaufempfehlung

Stay Long + Schönes WE

VB

[vermögensberater]

Antwort auf Beitrag Nr.: 71.751.629 von vermögensberater am 10.06.22 11:00:46

wahrnehmbarer Zinsrückgang im Zusammenhang mit Rezessionsängsten

Der Bund-Futures kann heute kräftig zulegen.
Bin ja mal gespannt ob die Immobilienaktien davon profitieren können.

VB

[vermögensberater]

Immobilienaktien

Auch ich bin immer gerne für gute Investmentopportuniäten im Bereich Immobilien aufgeschlossen.

Bei den Immobilienaktien ist in den letzten Monaten auf ein breiter Front bereits ein deutlicher Kursrückgang zu verzeichnen, man schaue sich beispielsweise VONOVIA an.
Die Gemengelage aus Inflation mit Auswirkungen auf die Nebenkosten und Baukosten und vor allem die steigenden Zinsen, welche die Fremdkapitalaufnahme verteuert, haben den Investoren die Lust auf die Immobilienaktien verdorben.
Frei nach dem Motto die Baupreise und die Zinsen haben sich im Vergleich vor zehn Jahren verdoppelt.
Seit der gestrigen EZB Sitzung sind die Renditen am Kapitalmarkt weiter gestiegen und es muss wahrscheinlich mit einer Fortsetzung des Renditeanstiegs gerechnet werden. Bis bei der zehnjährigen Baufinanzierung die drei vor dem Komma steht ist eher eine Frage von Wochen und nicht von Monaten.
Spätestens bei Bruttomietrendite =< FK-Zins ist eine FK- Unterlegung für Immobilienunternehmen nicht mehr wirtschaftlich sinnhaft.
Natürlich kann man keine Immoblienaktie wegen der verschiedenen Ausrichtung und Höhe FK-Einsatz 1:1 vergleichen.
Ich würde hier die STINAG als einer der konservativsten Immobilienaktie auf dem deutschen Kurszettel, hinsichtlich Allokation, Lage und vor allem FK-Unterlegung einschätzen.
Die AKtie konnte sich dem Kursrückgang in den letzten Monaten im Vergleich zu den anderen Werte nicht völlig entziehen, dieser hat sich aber sehr in Grenzen gehalten. Im Mai wurde auch die Dividende bezahlt. Die Aktie bewegt sich seit dem Kursrückgang im Jahr 2020 auch auf einem niedrigen Niveau seitwärts. Bis zu den historischen Höchstkursen ist auch noch viel Luft.
In einen solchen Umfeld wird sich der Kurs dieser Aktie nicht groß nach oben bewegen.

Ich sehe deshalb meine Investition wie bei einer Immobilie langfristig

Keine Kaufempfehlung

Schönes Wochenende

VB

[umbu]

bessere Investments als die STINAG?

Hier wäre es spannend, wenn @Moldau uns an seinen Investment-Alternativen "bessere Investments als diese Immobilienfirma" teilnehmen lassen kann.
Welche Immo-Aktien wären interessanter?

[zapf-wise]

Antwort auf Beitrag Nr.: 71.697.742 von vermögensberater am 01.06.22 17:02:53

vortrag frau barth

[babbelino]

@Moldau

Du schreibst. " Inzwischen wird mir immer klarer, dass es bessere Investments als diese Immobilienfirma gibt, sowohl was das Ergebnis als auch die Sicherheit angeht. "

Na Gott sei Dank, das bei Dir der Groschen gefallen ist. Bleibt nur zu hoffen, dass Du Deiner Erkenntnis jetzt auch Taten folgen lässt und die Aktie auch verkaufts, damit wir von Deinen Seelenkrämpfen zukünftig verschont bleiben.