Antwort auf Beitrag Nr.:
39.176.238 von mucefuc am 19.03.10
12:00:51HB NEW YORK. DIE US-Bank Morgan Stanley hat mit
einem Immobilienfonds Schiffbruch erlitten. Dem Fonds MSREF VI
International drohe ein Verlust von 5,4 Mrd. Dollar, teilte Morgan
Stanley seinen Anlegern laut übereinstimmenden Berichten von Wall
Street Journal und Bloomberg mit. Der Fonds würde damit nicht nur
knapp zwei Drittel seines Vermögens verlieren. Es wäre zugleich der
größte Wertverlust, den ein Immobilienfonds jemals erlitten
hat.
Morgan Stanley war in den vergangenen Jahren einer der führenden
Investoren auf dem Immobilienmarkt. Zahlen des Wall Street Journal
zufolge investierte der Immoblienarm Morgan Stanley Real Estate
Funds (MSREF) seit 1991 rund 174 Mrd. Dollar. Das Geld stammte
unter anderem von Pensionsfonds, College-Stiftungen und auch von
ausländischen Investoren. 20 Prozent sollen zudem Morgan Stanley
und die Mitarbeiter der Bank in den Fonds eingeschossen haben.
Mit dem Fonds MSREF VI International, der in Geschäftsimmobilien
investiert, hatte Morgan Stanley Investoren einst eine Rendite von
22,1 Prozent im Jahr in Aissicht gestellt. Zu Beginn liefen die
Geschäfte auch blendend und brachten dem Fonds hohe Erträge ein.
Doch mit dem Einbruch der Immobilienmärkte im Jahr 2008 wurden
nicht nur diese Traumrenditen zu einer Illusion. Für die Investoren
des Fonds entwickelte sich das Engagement vielmehr schnell zu einem
Ärgernis, das jetzt in einem Alptraum zu münden droht.
Zum Verhängnis wurden dem Fonds laut Wall Street Journal unter
anderem Investitionen in das Hauptquartier der Europäischen
Zentralbank in Frankfurt, ein großes Immobilienprojekt in Tokio
sowie Hotels der Intercontinental-Kette in Europa. Ein Minus von
350 Mio. habe allein ein Geschäftsgebäude in der südkoreanischen
Hauptstadt Seoul eingespielt.
Mit der Fonds-Pleite erreicht die Immobilienkrise in den USA einen
neuen schmerzhaften Höhepunkt.
Experten befürchten in Zukunft
bei zahlreichen anderen Fonds ebenfalls hohe Verluste von mehr als
der Hälfte des Vermögens. Der Verlust, der den Anlegern des
MSREF VI International jetzt droht, dürfte aber einzigartig
bleiben. Nach Angaben des Datenanbieters Preqin gibt es außer dem
Morgan-Stanley-Produkt lediglich zwei Immobilienfonds, die
überhaupt mehr als 5,4 Mrd. Dollar an Investorengeldern
eingesammelt haben