SHB AG / FIHM AG was geht da ab ? ( Seite 10)

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.166.087 von mucefuc am 17.09.10 08:41:33@mucefuc, Ob das noch lohnt??? Sieht ehrlich gesagt danach aus, dass Du dir diese Mühe sparen kannst weils die Firma eh nicht mehr lange gibt.Leider weiß ich aber auch nicht wie man das macht, oder ob dies überhaupt möglich ist.

Ach eh ich das vergesse...man munkelt, dass Horst Baron bereits sein ganzes Aktienpaket ausserbörslich verkauft haben soll. Das ist natürlich höchst inoffiziell, und ich weiß auch nicht ob das stimmt! Vielleicht sollte man bei der FIHM da mal nachfragen, das müsste ja auch per AdHoc veröffentlicht werden...Herr Baron wird auf der Homepage immer noch mit 16,7% als zweitgrößter Aktionär der Firma aufgeführt.

Die Ratten verlassen das sinkende Schiff!

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.166.141 von ichweissauchnix am 17.09.10 08:52:32Ich hab da heute etwas interessantes gefunden...offenbar mahnt die FIHM derzeit massiv Internetseiten ab

... Die Bemühungen der SHB/FIHM-Altgesellschafter und des aktuellen Geschäftsführers, Achim Pfeffer, beschränkten sich aber nicht nur auf diesen Blog, sondern auch auf die renommierte Börsen-Community www.sharewise.com. Auch diese wurde abgemahnt und zur Löschung aller Artikel, die SHB AG (jetzt FIHM AG) betreffend, bewogen. Weitere Blogger berichteten in den letzten Wochen ebenfalls von juristischen Aktivitäten gegen sie und Löschungen Ihrer Beiträge z.B. auf wallstreet-online.de. Man kann sich des Eindrucks nicht erwehren, dass die gesamte Bloggerszene mundtot gemacht werden soll! Weil wir über Dinge berichtet haben, die im Zusammenhang mit den Produkten und Geschäftspraktiken der genannten Firmen zumindest hinterfragungswürdig sind. Die Reaktion des Unternehmens bestärkt uns darin, dass wir mit unseren Recherchen und der Berichterstattung offenbar ins Schwarze getroffen haben.

Den ganzen Text gibt es hier:

http://www.investorsinside.de/fihm-ag-shb-ag-mitgrunder-sowi…

Echt krasse Sache.

Aber wirklich!

Eigentlich wollte ich hier günstig zuschlagen, aber bin jetzt froh, es nicht gemacht zu haben.

Interessenkonflikte o.ä. kann man sich ja anschauen, aber mit einer Firma, die dermaßen die Abmahnkeule schwingt, möchte ich persönlich nichts zu tun haben.

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.196.911 von hareck am 23.09.10 10:19:08Tja, ich finde dieses Vorgehen auch irgendwie krass, und verdächtig! Wenn man nichts zu verbergen hat reagiert man doch normalerweise etwas gelassener auf eine neutrale Berichterstattung. Und hier geht es ja offenbar um schon länger bekannte und nachvollziehbare Themen, wie die nicht nachvollziehbaren Ratings mancher Fonds, etc.

Das mit dem günstig einsteigen würde ich mir lieber noch einmal überlegen, aber so wie ich dich verstanden habe ist das Thema ja auch vom Tisch. Da gibt es auch wirklich bessere Optionen am Markt. Ich tippe hier mal eher auf Totalverlust in den nächsten Wochen oder Monaten, natürlich kann ich mich da auch irren

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.200.607 von ichweissauchnix am 23.09.10 18:58:13Na das passt ja prima zu Thema...diesen Artikel habe ich gerade auf der Seite der Berbraucherzentrale NRW gefunden:

Grauer Kapitalmarkt: Gutgläubige Anleger erleiden jedes Jahr Milliardenverluste
Immobilienfonds
Anteile an geschlossenen Immobilienfonds werden verkauft wie warme Semmeln. Spektakuläre Pleiten und die Verurteilung einzelner Initiatoren wegen Kapitalanlagebetrugs zeigen jedoch, dass Sie sich als Anleger bei diesen meist als risikolos angebotenen Produkten („Immobilien sind immer sicher“) heftig die Finger verbrennen können.

Was ist ein geschlossener Immobilienfonds?
Immobilienfonds werden in zwei verschiedenen Formen angeboten: als „offene“ und „geschlossene“ Immobilienfonds. Dieser Unterschied ist entscheidend. Denn während bei geschlossenen Fonds alles mit einem bestimmten Immobilienprojekt steht und fällt, also ein sehr hohes Risiko besteht, können offene Fonds ständig Objekte kaufen und verkaufen und damit das Risiko viel besser steuern. Durch Finanzberater an der Haustür werden aber meist die riskanten geschlossenen Fonds angeboten. Der Anleger wird mit der Vertragsunterzeichnung Miteigentümer des finanzierten Objekts, das ein Bürogebäude, ein Gewerbepark, aber auch eine Seniorenresidenz sein kann. Lässt sich das Objekt nicht wie geplant vermieten, wackelt das gesamte Anlagekonzept.

Wo liegen die Risiken der Anlage?
Der wirtschaftliche Erfolg von geschlossenen Fonds steht und fällt damit, wie erfolgreich das Investitionsobjekt vermietet werden kann. Auf keinen Fall sollten Sie sich aber auf die Sicherheit der gern als Verkaufsargument gepriesenen „Mietgarantien“ verlassen. Dahinter stehen regelmäßig kapitalschwache Firmen, die allenfalls für wenige Jahre eine bestimmte Mieteinnahme garantieren können. Wird die kalkulierte Miete nicht auf Dauer am Markt erwirtschaftet, ist der „Garant“ schnell pleite.
Etwas mehr Sicherheit bieten schon in der Planungsphase geschlossene langfristige Mietverträge mit bekannten Firmen, z.B. aus der Lebensmittelbranche. Ob diese Verträge nach Ablauf des Mietvertrags wieder verlängert werden, ist allerdings schwer abzuschätzen. Sehr riskant wird es, wenn der Fonds komplett auf den freien Vermietungsmarkt setzt – und sich dabei verkalkuliert. Ein Überangebot an Büros und Wohnungen führt zum Preisverfall, eine Tatsache, die vielen geschlossenen Immobilienfonds und damit den Anlegern schon herbe Verluste eingebracht hat.

Steht das Fondsobjekt länger leer, droht im schlimmsten Fall sogar der Konkurs des Fonds und der Totalverlust der Anlagegelder. Ist die Beteiligung dann noch fremdfinanziert, kann sich die Kapitalanlage als existenzgefährdend erweisen, denn Ihre Kreditraten laufen weiter.

Bei Fondsobjekten im Ausland, z.B. in den USA, besteht darüber hinaus ein Währungsrisiko. Durch die Währungsschwankungen kann die Rendite sowohl steigen als auch fallen.

Ein Ausstieg aus dem Vertrag ist oft erst nach 15 oder 20 Jahren möglich. Doch auch dann wird nicht das eingesetzte Kapital, sondern nur der aktuelle Wert der Beteiligung ersetzt. Dieser fällt meist deutlich niedriger aus als das eingesetzte Kapital, weil gerade in der Anfangsphase lang laufender Fonds überwiegend Verluste produziert werden. Die Richtigkeit des Betrags kann der Anleger zudem nicht selbst prüfen, da das eine Aufgabe für Profis ist.

Auch wenn die Verkäufer solcher Fonds oft etwas anderes behaupten: Es gibt keinen nennenswerten Verkaufsmarkt („Zweitmarkt“) für die Anteile. Und selbst einen Käufer zu finden, ist meist aussichtslos. Soll das angelegte Geld schnell „abrufbar“ sein, ist ein geschlossener Immobilienfonds die völlig falsche Anlage.

Gibt es Steuervorteile?
Nur wer viele Steuern zahlt, kann Steuern sparen. Für den Normalverdiener gilt dieses Verkaufsargument fast nie. Außerdem sollten Sie bedenken, dass sich Steuergesetze und persönliche Besteuerungsgrundlagen ändern können. Ohne „grünes Licht“ Ihres eigenen Steuerberaters sollten Sie die bei geschlossenen Immobilienfonds versprochenen Steuervorteile deshalb nicht für bare Münze nehmen.

Welche Kosten entstehen?
Beim Kauf von Anteilen an geschlossenen Immobilienfonds wird auf den Anlagebetrag immer ein „Agio“ – oft 5 Prozent und mehr – aufgeschlagen. Das kassiert der Vertrieb. Das restliche Geld wird keineswegs vollständig investiert. Im Prospekt versteckt finden sich Hinweise, dass Treuhänder, Steuerberater, Initiatoren und Kreditvermittler weitere hohe Beträge, zum Teil sogar fortlaufend, aus der Fondsanlage ziehen. Dieses Abkassieren gefährdet die Renditeversprechen. Je stärker die Initiatoren in den Topf der Anlegergelder greifen, desto schwieriger wird es, diese Lücken am Markt durch Gewinne zu schließen. Denn Fondsbetreiber sind keineswegs wirtschaftliche Zauberer, auch wenn sie sich dieses Image gern geben.

Fazit
Die Beteiligung an einem geschlossenen Immobilienfonds ist mit erheblichen finanziellen Risiken bis hin zur existenzgefährdenden Verschuldung verbunden. „Normalanleger“ ohne Spezialkenntnisse sollten deshalb die Finger davon lassen!

http://www.vz-nrw.de/UNIQ128533697016533/link197895A.html

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.206.795 von mucefuc am 24.09.10 16:56:27 Heute wurde mal wieder versucht mit satten 500 Aktien den Kurs um 12 Prozent nach oben zu ziehen. Immerhin stolze 140,- Euro Tagesumsatz!! mehr Geld haben die wohl nicht mehr um zu stützen, oder was?

Lang & Schwarz hingegen taxiert bereits runter bis 22 Cent...Das wird richtig lustig hier Gruß an alle, die über ein "Investment" hier nachgedacht haben. Lasst die Finger lieber davon!

ichweissauchnix

Ist hier einer vom SDK?