Baufinanzierung über Versicherungen - 500 Beiträge pro Seite

[Dogobert_Duck]

Ich trage mich mit dem Gedanken, mittels Baufinanzierung eine Immobilie zur Selbsnutzung zu erwerben. Da neben Banken auch zahlreiche Versicherungen Baufianzierungsdarlehen z uattraktiven Konditionen anbieten, stelle ich mir die Frage, ob es sinnvoll ist, über eine Versicherung zu finanzieren. Was spricht ggf. dafür, was dagegen?

[mija]

Ja, aber nur über Annuitätendarlehen, und nicht über LV, wie es die Versichere gerne hätten!

[Latinl]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.148.862 von mija am 16.03.10 13:20:36

Richtig !

Es werden gerne die Kunden mit "vermeintlichen" guten Zinsen die oft nur 0,1 % besser sind gelockt. Dafür schliesst man mit Tilgungsaussetzung gegen Abtrettung einer LV.

Bei den Modellrechnungen der LVs werden "Fanatasie" Auszahlungen aufgezeigt. Da ja die Versicherer ja nicht oder weniger in Aktiebn etc gehen sondern Anliehen können diese Modelle nich eintretten !

2 Nachteil ist das man die eigentliche Schuld nie abträgt, d.h. man zahlt die Zinsen immer auf das Ursprüngliche Darlehen und nicht auf das bereits getilgt wie bei einer anunität.

Laß dich doch einfach mal beraten von

www.interhyp.de

[Dogobert_Duck]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.149.605 von Latinl am 16.03.10 14:28:59

die Problematik mit den LVs ist mir bekannt und wollte diese nicht weiter thematisieren. Beim reinen Anuitätendarlehen wäre von Interesse, ob

- die Kredite von Versicherern verkauft werden können
- ob ein Grundbucheintrag nicht im ersten Rang allgemein akzeptiert wird
- wie der Umgang mit Sondertilgungen im Regelfall erfolgt

[BIG.M]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.151.111 von Dogobert_Duck am 16.03.10 16:30:16

Die Top-Kondition mit denen die LV´s werben wirst Du nur in Verbindung mit Versicherungsprodukten bekommen. Z.B. AV oder LV-Verträgen. Wenn Du das eh machen willst, kann es sich durch den Kickback auf den Zins lohnen.

Es gibt gewiss viele Versicherungen die auch sonst zu jeder Schandtat bereit sind, aber warum sollte man eine normale Hypothek unbedingt dort machen? Vor allem weil der Preis dann bestimmt nicht günstiger sein kann als beim Spezialisten.

Unter 100TSD Euro und ab 60% vom Beleihungswert wirds überall teurer. Bessere Sondertilgungsoptionen kosten auch wieder Kondition. Die Obergrenze liegt meistens bei 80% vom Beleihungswert.

[Nonne1]

hallo

wenn ,man den bauspardarlehen annimmt , erlischt der sparerfreibetrag-antrag automatisch oder wird es da noch irgendwie verrechnet ...

[Mitch]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.151.111 von Dogobert_Duck am 16.03.10 16:30:16

Vielleicht hilft Dir das hier:

- die Kredite von Versicherern verkauft werden können
--> sowas ist- soweit ich weiß - grundsätzlich immer möglich. Egal ob bei einer Bank oder bei einer Versicherung

- ob ein Grundbucheintrag nicht im ersten Rang allgemein akzeptiert wird
--> nein, ganz sicher nicht. Das Risiko ist damit für die Banken viel zu groß. sowas geht eigentlich nur bei Renovierungsdarlehen oder ähnlichem

- wie der Umgang mit Sondertilgungen im Regelfall erfolgt
--> Sondertilungen müssen im Vertrag vereinbart sein. Dafür sind diese Darlehen mit Sondertilgungsmöglichkeit dann immer etwas teuer.