IFM Immobilien: unbekannte und unterschätzte Immobilienaktie? (Seite 7)

[tonisoprano]

Fährt wer zur Hv hin ?

[myhobbynr2]

Bitte vergleichen

Natürlich kann man einen Vergleich nicht immer eins zu eins übernehmen.

Aber wen es interessiert, der schaue sich mal den thread der Immo-Aktie Franconofurt ab Sommer 2013 an. Ich habe das Gefühl ,IFM kupfert das ab.

Der Thread ist gut zu lesen und nicht zugemüllt, man muss aber die Chartentwicklung mit den einzelnen Beiträgen zeitlich zur Deckung bringen.

Die Frage stellt sich, was machen die Großaktionäre danach mit der großen Menge an Cash?

Die Hoffnung vieler Aktionäre auf Gewinne durch die Geldauskehrung hatte sich da nicht bestätigt. Im Gegenteil: Der Staat hat sich über die Besteuerung ordentlich bedient.
Der Aktienkurs ist in diesem Ausmaß aber gesunken.

[tonisoprano]

Antwort auf Beitrag Nr.: 50.877.189 von valueanleger am 19.10.15 07:42:01

Danke für die Info

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 50.877.054 von tonisoprano am 19.10.15 06:22:00

In solchen Fällen mit Kapitalerhöhung und Kapitalherabsetzung sowie dem notwendigen Handelsregistereintrags gehe ich davon aus das der Betrag von 1,57€ je Aktie erst in ca. 6 Monaten ausbezahlt wird.

Hier die a.o. HV Einladung:

https://www.google.de/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd…

[tonisoprano]

Die Frage ist kommt wenn es zu den nötigen Stimmen kommt zu der Auszahlung am Tag nach der HV oder erst nach 6 Monaten.

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 50.675.046 von Hirse am 21.09.15 22:05:21

Komisch der Markt ignoriert die eigentlich sehr erfreuliche Meldung.
Setze IFM wieder auf meine Watchlist.

[Hirse]

DGAP-News: IFM Immobilien AG: Außerordentliche HV /Beabsichtigte Teilrückzahlung der Kapitalrücklage (deutsch)

Mo, 21.09.15 18:30

IFM Immobilien AG: Außerordentliche HV /Beabsichtigte Teilrückzahlung der Kapitalrücklage

IFM Immobilien AG / Schlagwort(e): Hauptversammlung/Absichtserklärung

21.09.2015 18:30

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch DGAP - ein Service
der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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DGAP-Meldung

IFM Immobilien AG: Mitteilung nach § 19 Abs. 1 (c) der Allgemeinen
Geschäftsbedingungen der Deutsche Börse AG für den Freiverkehr an der
Frankfurter Wertpapierbörse

Außerordentliche Hauptversammlung, beabsichtigte Auszahlung eines
Teilbetrages der Kapitalrücklage in Höhe von EUR 15 Mio.

IFM Immobilien AG, ISIN DE000A0JDU97

21. September 2015

Heidelberg/Frankfurt (Main), 21. September 2015

Vorstand und Aufsichtsrat der Gesellschaft haben soeben beschlossen, eine
außerordentliche Hauptversammlung der Gesellschaft zum 5. November 2015
einzuberufen.

Die Hauptversammlung soll beschließen, dass ein Teilbetrag der
Kapitalrücklage in Höhe von EUR 15 Mio. an die Aktionäre ausgezahlt wird.
Auf die einzelne Aktie entfiele ein auszahlbarer Betrag in Höhe von EUR
1,57 (je Aktie) - in der Annahme, dass eine Anzahl von Aktien, die der
derzeitigen Gesamtaktienzahl entspricht, zum Erhalt der Ausschüttung
berechtigt ist. Aktienrechtlich ist zur Umsetzung des Vorgenannten eine
(vorgreifliche) Kapitalerhöhung aus Gesellschaftsmitteln in Höhe von EUR 15
Mio. erforderlich, der sich eine Kapitalherabsetzung in Höhe desselben
Betrags unmittelbar anschließt. Vorstand und Aufsichtsrat schlagen
Entsprechendes der Hauptversammlung zur Beschlussfassung vor und gehen
davon aus, dass entsprechende Beschlüsse mit den nach Gesetz und Satzung
erforderlichen Mehrheiten gefasst werden.

Weitere Einzelheiten der vorgenannten Kapitalmaßnahmen werden den
Aktionären mit der Einladung zur außerordentlichen Hauptversammlung
mitgeteilt. Hintergrund der beabsichtigten Auszahlung ist, dass die
Gesellschaft - Grundkapital und Kapitalrücklage auf den Stichtag
30.06.2015 summiert - über ein entsprechend gebundenes Kapital in Höhe von
insgesamt EUR 76.872.875,39 verfügt. Ein derart hohes gebundenes Kapital
ist aus Sicht von Vorstand und Aufsichtsrat für die Gesellschaft und ihre
weitere Entwicklung nicht erforderlich.

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Über die IFM Immobilien AG:

Die IFM Immobilien AG ist Investor und Projektentwickler insbesondere von
gewerblichen Immobilien mit Schwerpunkt Büro- und innerstädtischer
Einzelhandelsnutzung. Die Geschäftstätigkeit umfasst neben der klassischen
Projektentwicklung das Redevelopment, die Restrukturierung und
Neupositionierung von Gewerbeimmobilien. Die von IFM erworbenen Objekte
zeichnen sich durch ein attraktives Chance-Risiko-Profil, ein hohes
Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial sowie eine bevorzugte Lage aus.
Die IFM Immobilien AG etabliert mit dieser Strategie und ihren
Kernkompetenzen im Bereich Redevelopment, Restrukturierung und
Repositioning eine Revitalisierung von Liegenschaften und schafft damit
nach eigener Einschätzung nachhaltig bleibende Immobilienwerte.

Kontakt:

Karlo Schwöbel

IFM Immobilien AG

Ulmenstraße 37-39

60325 Frankfurt am Main

Tel.: [phone] - 42

Fax: [phone] - 25

E-Mail: [e-mail]




Kontakt:
Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:

Dr. ZitelmannPB. GmbH
Dr. Claudius Schmidt
Rankestr. 17
10789 Berlin
Tel.: +49 (0) 30 - 72 62 76 165
Fax: +49 (0) 30 - 72 62 76 1793
[e-mail], www.zitelmann.com


Unternehmenskontakt:

IFM Immobilien AG
Regine Liebl-Schibinger
Ulmenstraße 22
60325 Frankfurt
T. [phone]
F. [phone]

Karl-Ludwig-Straße 2
69117 Heidelberg
T. [phone]
F. [phone]
[e-mail], www.ifm.ag




21.09.2015 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de

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Sprache: Deutsch
Unternehmen: IFM Immobilien AG
Karl-Ludwig-Straße 2
69117 Heidelberg
Deutschland
Telefon: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.ifm.ag
ISIN: DE000A0JDU97
WKN: A0JDU9
Börsen: Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Stuttgart; Open Market
(Entry Standard) in Frankfurt

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

[tonisoprano]

Die Zahlen sind einfach grausam..........

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 50.524.215 von Andrija am 31.08.15 13:24:30

Für mich waren die Verluste schon etwas überraschend.
Weiter besteht die Gefahr eines Delistings, das würde den Kurs stark einbrechen lassen.
Ausserdem war es wichtig meine Cashquote wieder zu erhöhen.
IFM war nur als Mittelfristinvestment gedacht - der Kursverlauf war aber so enttäuschend das ich nun verkauft habe um zumindest einen kleinen Gewinn zu sichern.
Trotzdem viel Glück allen Investierten - Ich hoffe für euch das kein Delisting kommt.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 50.523.000 von valueanleger am 31.08.15 10:43:25

Im ersten Halbjahr 2015 haben wir die Vermietungsquoten in unseren vier Bestandsobjekten in Frankfurt, Heidelberg, Mainz und Eschborn weiter optimiert. Mit TEUR 2.297 fielen die Umsatzerlöse deutlich höher aus als im Vorjahr (TEUR
815). Das beruht auch auf der jetzt unmittelbar durch uns erfolgenden Abwicklung der Geschäftstätigkeit für die im Rahmen der Anwachsung übernommenen „Kureck“-Gesellschaft IFM Property Project Wiesbaden GmbH & Co. KG. Die Zinsaufwendungen sind wegen der rückläufigen Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen um etwa ein Drittel auf TEUR 416 zurückgegangen. Die Reduzierung der sonstigen betrieblichen Erträge resultiert daraus, dass im Vorjahr mit dem Ertrag aus dem Verkauf der Anteile an dem Tochterunternehmen IFM PP Zimmerstraße GmbH in Höhe von TEUR 5.676 ein Sondereffekt verzeichnet worden war. Belastet wurde das Halbjahresergebnis von den auf TEUR 100 gestiegenen Abschreibungen und der Verlustübernahme der IFM Asset Management GmbH in Höhe von TEUR 158. Besonders ins Gewicht fielen die auf TEUR 3.069 gestiegenen Sonstigen Betrieblichen Aufwendungen. Hier schlugen vor allem die Aufwendungen aus der Übernahme des Geschäftsbetriebs der IFM Property Project Wiesbaden GmbH & Co. KG mit TEUR 1.510 zu Buche. Die IFM Immobilien AG weist demnach zum Halbjahr einen Verlust von TEUR 1.554 aus (Vorjahresgewinn TEUR 3.189).

Wo hast Du denn da ein Problem? Sind doch im wesentlichen Sondereffekte. Lief doch sonst sehr gut.
Im zweiten Halbjahr hofft man doch noch auf einen Asset-Deal. Insofern vermute ich, dass die Buchung der hohen Abschreibungen und die Aufwandsübernahme rein steuerlich begründet ist. Ein Blick in die Bilanz lässt ein kerngesundes Unternehmen mit einem extrem hohen EK aufblitzen. Dazu dürften es massiv stille Reserven geben. Die GuV ist somit durch Asset-Verkäufe und damit Dividendenzahlungen nach Lust -und Laune zu gestalten. Ich kann nicht erkennen, warum man jetzt nach diesen Zahlen verkaufen sollte, es sei denn in den Tochtergesellschaften schlummern massive Risiken. Deren Zahlen kennst Du aber nicht und ich nehme mal an, wenn die so schlecht wären, hätte der Wirtschaftsprüfer schon gemeutert.