Euro Asia (Premier Real Estate Company Limited) / Börsengang

Moin, ich bin seit gut einer Woche investiert. Die Firma scheint
wirklich quirlich zu sein. Leider ist nach Bekannt werden der unteren
Adhoc der Kurs nur Richtung Süden gegangen. Versteh´ich ehrlich gesagt nicht.



HUGIN NEWS/Neues 80.000 qm großes Wohnimmobilienprojekt am Cloud Lake


Euro Asia Premier Real Estate Company Limited / Neues 80.000 qm großes Wohnimmobilienprojekt am Cloud Lake Verarbeitet und übermittelt durch Hugin. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

* Vorläufige Verkaufsvereinbarung für 33 Prozent des Projektes

* 195 Million RMB Vorsteuergewinn bis Mitte 2012 aus Projekt erwartet
Weifang (Volksrepublik China), 13. Januar 2011

Euro Asia Premier Real Estate Company Limited (ISIN: VGG3223A1057) veröffentlicht heute die Pläne für ein neues Wohnimmobilienprojekt auf einem der von der Gesellschaft gehaltenen Grundstücke am Cloud Lake. Das Projekt wird sich direkt neben dem Yunhu Holiday Hotel und Clou Lake Training Center am Rand von Anqiu City in der Provinz Shandong befinden.

Anzeigen von GoogleHeiko Böhmer packt aus:
Diese Wunder-Aktie geht im Februar 2010 ab ohne Ende!
privatfinanz-letter.de/Top_Aktie
Das Projekt besteht aus sechs Apartment-Blocks die direkt am Ufer des Sees liegen. Der Wert des unbebauten Grundstücks wurde 2009 von DTZ auf ca. 150 Mio. RMB (rd. 17 Mio. Euro*) geschätzt und wurden zum Börsengang mit einem Wert von Null bilanziert. Wenn die Bau- und Wohngenehmigungen erteilt worden sind, wird sich Wertansatz aufgrund der geplanten Geschossfläche deutlich erhöhen.
Insgesamt sollen 80.000 m2 Bruttogeschossfläche entwickelt werden und zusätzlich 500 Parkplätze auf 20.000 m2 des Grundstücks entstehen. Das Unternehmen schätzt die Baukosten für das Projekt auf insgesamt ca. 144 Mio. RMB (16 Mio. Euro), die intern ohne Aufnahme von Fremdmitteln finanziert werden sollen.
Die Pläne für das Projekt wurden den zuständigen Behörden vorgelegt, um die Bau- und Siedlungsgenehmigungen zu erhalten. Euro Asia rechnet damit, diese bis zum 31. Januar 2011 zu erhalten. Die Bauarbeiten für das Projekt werden voraussichtlich um den 31. März 2011 beginnen und bis Ende des Jahres 2012 abgeschlossen sein.
Das Unternehmen hat eine vorläufige Verkaufsvereinbarung über zwei der sechs Gebäude mit zusammen 27.000 m2 zum Preis von insgesamt 95 Mio. RMB (10 Mio. Euro) abgeschlossen. Mit dem Käufer wurde vereinbart, dass eine Anzahlung von 30 Prozent bzw. 28 Mio. RMB (3 Mio. Euro) bis zum 31. März 2010 getätigt wird. Weitere 20 Prozent bzw. 19 Mio. RMB (2 Mio. Euro) werden nach der Fertigstellung des Rohbausbaus fällig, die bis zum 30. September 2011 erwartet wird. Die verbleibenden 50 Prozent bzw. 47 Mio. RMB (5 Mio. Euro) sollen nach Fertigstellung der Immobilie beglichen werden.
Patrick Chan, Vice Chairman von Euro Asia, erläuterte: "Das angekündigte Projekt passt sehr gut in unsere Strategie, hochklassige Wohnanlagen an erstklassigen Standorten zu entwickeln. Das Gebiet um den Cloud Lake ist sehr beliebt und alleine die Tatsache, dort Wohnanlagen anbieten zu können erhöht die Nachfrage. Obwohl diese Immobilienentwicklung anders strukturiert wird als unsere kürzlich angekündigten Projekte, denn wir tragen hier die kompletten Baukosten selbst, ist es uns durch die vorläufige Verkaufsvereinbarung gelungen, unser Risiko zu minimieren. Dies ist ein sehr attraktives Projekt für unser Unternehmen und die Erträge daraus werden es uns ermöglichen, unseren Shareholder Value weiter zu steigern."
Der erwartete Verkaufspreis der übrigen vier Gebäude beträgt rund 205 Mio. RMB (23 Mio. Euro). Die Parkplätze werden einzeln für 80.000 RMB (8.800 Euro) pro Stück verkauft, was insgesamt
40 Mio. RMB (5 Mio. Euro) Einnahmen bringen soll. Nach Abzug der Baukosten rechnet Euro Asia mit einem Vorsteuergewinn von rund 195 Mio. RMB (22 Mio. Euro).
Der Verkauf wird voraussichtlich um den 31. Mai 2011 beginnen und das Unternehmen geht davon aus, das Projekt innerhalb von zwölf Monaten komplett verkaufen zu können. Es wird erwartet, 20 Prozent der Erlöse bis Oktober 2011 und weitere 30 Prozent bis 31. Dezember 2011 einnehmen zu können. Der Rest soll in monatlichen Sätzen von 10 Prozent zwischen Januar und Mai 2012 verkauft werden.
*Wechselkurs: 1,00 RMB = 0,11 Euro

Über Euro Asia Euro Asia hat seinen Sitz auf den British Virgin Islands (BVI) und ist als Immobilienentwickler in der Provinz Shandong innerhalb der Volksrepublik China aktiv. Die Gesellschaft ist im lokalen Markt über ihre Niederlassungen tätig, die sich im gemeinschaftlichen Eigentum mit der führenden lokalen Entwicklungsgesellschaft SNI befinden. Euro Asia erzielt laufende Mieterlöse aus bestehenden Gewerbeobjekten und hat zudem weitere Projekte in der laufenden Entwicklung. Auf Basis der bestehende guten regionale Vernetzung zu Banken, politischen Entscheidungsträgern, Landbesitzern und anderen Immobilienentwicklern setzt die Gesellschaft vorrangig auf den Ausbau ihrer Position in der Weifang-Region und erst in weiteren Schritten auf die Expansion in andere Präfekturstädte.
Kontakt: Schwarz Financial Communication Frank Schwarz

Tel: +49 611 1745 398 11 Schwarz@schwarzfinancial.com

--- Ende der Mitteilung ---