VIB Vermögen AG- eine aussichtsreiche Anlage (Seite 114)
eröffnet am 07.06.10 17:16:11 von
neuester Beitrag 28.03.24 16:49:22 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 61.019.168 von infomi am 13.07.19 13:48:14Warum macht es dann die Konkurrenz nicht?
Man muss auch ein gutes Händchen beim weitsichtigen Grundstückserwerb haben.
Und VIB hat dies bisher gehabt.
Gruß
Value
Man muss auch ein gutes Händchen beim weitsichtigen Grundstückserwerb haben.
Und VIB hat dies bisher gehabt.
Gruß
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die hohe Rendite hängt auch damit zusammen, dass es sich bei VIB meist um Immobilien handelt, die auf die jeweiligen Mieter zugeschnitten sind. Das Risiko eines längeren Leerstands und hohe Umbaukosten bei Mieterwechsel preist die hohe Mietrendite korrekterweise ein. Nehmen wir als Beispiel mal Garten Dehner, wer würde denn ohne größere Umbauten eine Ex-Dehner Immobilie mieten ? Bei Büros sind die Mieter dagegen mehr oder weniger beliebig austauschbar, deshalb stürzen sich Investoren darauf und die Preise sind hoch.
Dort, wo wenig Mietsteigerungen zu erwarten sind (z.B. Shoppingcenter) ist die marktübliche Mietrendite ebenfalls höher als bei anderen Gewerbe-Objekten. Von den jährlichen Mietsteigerungen betrachtet (auf Bestandsimmobilien, dh. ohne Neuprojekte), liegt VIB mit +1,14% (Quelle S.29 VIB GB 2018) eher am unteren Ende der Bestandshalter. Vermutlich ist ein Großteil der Mietverträge an die offiziell ausgewiesene Inflation gekoppelt.
Dort, wo wenig Mietsteigerungen zu erwarten sind (z.B. Shoppingcenter) ist die marktübliche Mietrendite ebenfalls höher als bei anderen Gewerbe-Objekten. Von den jährlichen Mietsteigerungen betrachtet (auf Bestandsimmobilien, dh. ohne Neuprojekte), liegt VIB mit +1,14% (Quelle S.29 VIB GB 2018) eher am unteren Ende der Bestandshalter. Vermutlich ist ein Großteil der Mietverträge an die offiziell ausgewiesene Inflation gekoppelt.
Antwort auf Beitrag Nr.: 61.019.168 von infomi am 13.07.19 13:48:14Mein Eindruck ist, dass die "Konkurrenz" teils gieriger und zu signifikant niedrigeren Anfangsrenditen
einkauft.
VIB spielt schon in einer höheren Liga, darf deshalb auch mehr kosten und in meinem Depot mehr Platz einnehmen.
einkauft.
VIB spielt schon in einer höheren Liga, darf deshalb auch mehr kosten und in meinem Depot mehr Platz einnehmen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 61.017.890 von valueanleger am 13.07.19 09:32:20Das ist eben der Grund das die Anfangsrenditen bei VIB nach der Fertigstellung und Vermietung höher als bei der Konkurrenz sind.
Die Anfangsrenditenbei der VIB enthalten zwei Komponeneten für die Rendite: a) die reine Vermietungsrendite und b) die Entwicklerrendite
Wenn die Konkurrenz selbst entwinkeln würde, wären deren Rendite im Prinzip genau so hoch.
Die Anfangsrenditenbei der VIB enthalten zwei Komponeneten für die Rendite: a) die reine Vermietungsrendite und b) die Entwicklerrendite
Wenn die Konkurrenz selbst entwinkeln würde, wären deren Rendite im Prinzip genau so hoch.
Antwort auf Beitrag Nr.: 61.017.473 von Kampfkater1969 am 13.07.19 07:53:37VIB dürfte das Immobilienunternehmen mit der besten Wertschöpfungskette in Deutschland sein.
Wenn das nun auch in Erding klappen sollte?
Als Bauerwartungsland gekauft ..... und jetzt?
Das ist eben der Grund das die Anfangsrenditen bei VIB nach der Fertigstellung und Vermietung höher als bei der Konkurrenz sind.
Gruß
Value
Wenn das nun auch in Erding klappen sollte?
Als Bauerwartungsland gekauft ..... und jetzt?
Das ist eben der Grund das die Anfangsrenditen bei VIB nach der Fertigstellung und Vermietung höher als bei der Konkurrenz sind.
Gruß
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Trading Spotlight
Logistikimmobilien.....Nachfrageüberhang nimmt weiter zu in Deutschland
Im ersten Halbjahr 2019 umfasste das Transaktionsvolumen am deutschen Logistikimmobilien-investmentmarkt gut 2,3 Milliarden Euro. Verglichen mit dem ersten Halbjahr 2018 ist das ein Rückgang um 34 Prozent. Dies ist das Ergebnis einer aktuellen Analyse des globalen Immobiliendienstleisters CBRE.
„Der Produktmangel wirkt sich immer stärker auf den Logistikinvestmentmarkt aus“, sagt Kai Oulds, Head of Logistics Investment bei CBRE in Deutschland. „Gerade bei guten Objekten und Portfolios sehen wir eine Vielzahl an Geboten unterschiedlichster Investoren – doch der Markt ist leergefegt, längst nicht alle Interessenten kommen zum Zuge.“
Besonders bei Portfolios mit Volumen jenseits der 100 Millionen Euro ist das Angebot knapp, gleichzeitig drängen immer mehr Akteure auf den deutschen Markt.
Da fühle ich mich bei der VIB Vermögen als Miteigentümer pudelwohl....auch als Kater ;-)
Gut, dass dort vermehrt auf Eigenentwicklungen und Nachverdichtungen gesetzt wird.
Im ersten Halbjahr 2019 umfasste das Transaktionsvolumen am deutschen Logistikimmobilien-investmentmarkt gut 2,3 Milliarden Euro. Verglichen mit dem ersten Halbjahr 2018 ist das ein Rückgang um 34 Prozent. Dies ist das Ergebnis einer aktuellen Analyse des globalen Immobiliendienstleisters CBRE.
„Der Produktmangel wirkt sich immer stärker auf den Logistikinvestmentmarkt aus“, sagt Kai Oulds, Head of Logistics Investment bei CBRE in Deutschland. „Gerade bei guten Objekten und Portfolios sehen wir eine Vielzahl an Geboten unterschiedlichster Investoren – doch der Markt ist leergefegt, längst nicht alle Interessenten kommen zum Zuge.“
Besonders bei Portfolios mit Volumen jenseits der 100 Millionen Euro ist das Angebot knapp, gleichzeitig drängen immer mehr Akteure auf den deutschen Markt.
Da fühle ich mich bei der VIB Vermögen als Miteigentümer pudelwohl....auch als Kater ;-)
Gut, dass dort vermehrt auf Eigenentwicklungen und Nachverdichtungen gesetzt wird.
Auch von meiner Seite vielen Dank für die positiven Rückmeldungen.
Viele Grüße und ein schönes Wochenende wünscht
Value
Viele Grüße und ein schönes Wochenende wünscht
Value
Antwort auf Beitrag Nr.: 60.958.651 von Mmmaulheld am 05.07.19 00:36:37
Das Herrenbräu Weißbier gehört zu der herberen Sorte mit einem "normalen" Hefegehalt.
Mir schmeckt das ausgezeichnet - besonders wenn einem so gute Zahlen präsentiert werden.
Gruß
Value
Zitat von Mmmaulheld: Klasse Bericht, vielen Dank! Wie schmeckte das Weißbier so?
Das Herrenbräu Weißbier gehört zu der herberen Sorte mit einem "normalen" Hefegehalt.
Mir schmeckt das ausgezeichnet - besonders wenn einem so gute Zahlen präsentiert werden.
Gruß
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Warburg erhöht nach der HV seinen Zielkurs auf 29,40 €
[file:///C:/Users/hans-/Downloads/VIB_Vermoegen_Comment_20190705_en%20(1).pdf][/url]
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sehr schöner Bericht, Danke!
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