Darlehen mindern - 500 Beiträge pro Seite

[ArmiA]

Hallo,

bezüglich eines Wohungskaufs habe ich (unter anderem) ein Darlehen über 59.000 Euro aufgenommen.

Die Rahmendaten:

Nennbetrag 59.000 €
Nettokreditbetrag 59.000 €

Zinssatz nominal: 4,92% p.a.
Auszahlungskurs 100%
Festzinsperiode bis 30.06.2018
Anfänglicher effektiver Jahreszins 5.03%
Bereitstellungszinsen 0,25%
pro Monat ab 21.07.2008

Rückzahlung:

Tilgung vom Nennwert 2% p.a.

Sondertilgung pro Kalenderjahr: mind. 1500,- Euro, maximal 2950,- Euro. Sondertilgung erst möglich, wenn das Darlehen voll ausgezahlt ist.

Je nach Fortschritt des Wohnungsbaus wurden die entsprechenden Raten abgerufen:

Zum 1.9.2008 wurden 18.800,00 euro abgerufen
Zum 14.10.2008 wurden 39.345,68 Euro abgerufen
Zum 12.12.2008 wurden 47.862,55 Euro abgerufen
Zum 27.1.2009 wurden 51.650 Euro abgerufen

Es sind daher noch 7350,- Euro offen.

Der Sachverhalt ist so, dass nicht davon auszugehen ist, dass es zu einem Abruf der letzten Rate kommen wird, da der Bauträger insolvent ist und noch Dinge offen sind.

Daher ist es mein Anliegen, den Kredit zu kündigen. Auch erst nach einer vollen Auszahlung sind Sondertilgungen möglich usw.

Mir wird von der Bank angeboten, dass auf die letzte Rate verzichttn werden kann, hier abaer 1.405,97 Euro Schadensersatz verlangt wird

Daher ist die Frage für mich, ob dies Sinn macht bzw. wie hoch der eigentliche Schaden für mich wäre.

Für eine Hilfe wäre ich sehr dankbar.

[Dorfrichter]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.732.197 von ArmiA am 24.06.10 16:29:28

Ich fürchte, da wird Dir hier Keiner helfen können. Die bank kann Dir das doch ausrechnen.
Warum den ganzen Darlehensvertrag kündigen? Weil die Konditionen zum jetzigen zeitpunkt besser sind?

Bedenke: Ein neuer Vertrag, eine neue Laufzeit beginnt, wertvolle Jahre werden weiter hinten angehängt.

Mit der Vorfälligkeitsentschädigung wirst Du keine großen Vorteile für Dich herausschlagen.

Informatives:
Daher ist die Frage für mich, ob dies Sinn macht bzw. wie ho…

[Latinl]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.732.197 von ArmiA am 24.06.10 16:29:28

schließe mich meinem Vorredner an, eine Vorfälligkeitsentschedigung klingt mit 1.400 erstmal nicht viel, es könnte unter Umständen interessant werden den Kreditbetrag umzuschulden bzw. neu abzuschließen.

Man müsste es gegen Rechnen welche Zinsvorteil man hat und ob man sich besser stellt.

Eine Frage:
Warum laßen Sie sich die 7.350 euro nicht auszahlen (z.B. für kleinarbeiten etc).Das geld nehmen 2.950 dieses Jahr in die Sondertilgung einfließen lassen und 2.950 im Januar 2010. Somit haben Sie eine Reduzierung des Darlehens und inner halb der Annuität einen höheren Tilgungsanteil erreicht ( bei gleichbleibender Rate).

2 Vorteil bei der Auszahlung ist das Sie endlich den Kredit tilgen.

Weitere Option:
Ist den keine kostenlose Reduzierung des Darlehens um die 7.350 möglich ? Dann würden Sie auch endlich in die Tilgungsphase kommen. Die Problemtaik mit dem Bauträger sollte ja ihrere Bank bekannt sein.

Auf keinen Fall das Darlehen so weiter laufen lassen ! Die Bereitstellungszinsen sind Ok, aber Sie tilgen auch nichts !


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Eine Bürgschaft wurde nicht an den Bauträger abgegeben ? dann haben Sie ein Problem... Die Bank ist verpflichtet dem nachzukommen