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SEB Immoinvest, sell out nutzen! ( Seite 20)
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Fonds (EUR), 24.05.12 | 00:00
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Ollfried
schrieb am 21.07.11 07:55:19
Beitrag Nr.191
(41.820.767)
Antwort
Zitat
Zitat von Ollfried....
schrieb am 14.07.11 21:32:18
Beitrag Nr.185 (41.791.412)
....
Veräußerungen
.... Bei weiteren 4 Objekten sind die Verkaufsverhandlungen so weit fortgeschritten, dass in Kürze mit erfolgreichen Vertragsabschlüssen gerechnet werden kann. Bei weiteren Immobilien läuft derzeit die Vermarktung."
-------------------------------------------------------
Ich habe vor ein paar Tagen eine Email zu SEB gesendet und nachgefragt wann der Verkauf der 4 Objekte bekanntgegeben wird. Die haben mich zurückgerufen und gesagt, dass der Verkauf voraussichtlich im August gemeldet wird. Die von der SEB erforderte Mindestliquiditätsquote für die geplante Öffnung des Fonds in Höhe von 30% werde mit den Verkäufen fast erreicht. Man möchte aber zur Sicherheit noch ein paar weitere Objekte veräussern.
Seit Juni 2011 ist der Kurs des SEB Immoinvest an der Börse Hamburg von 43,50 EUR auf 48,50 EUR gestiegen. Sicherlich auch ein Beweiss für das zurückgekehrte Vertrauen in den SEB Immo.
Mir ist klar das die SEB den Anleger immer versucht irgendwie in "Sicherheit zu wiegen". Trotzdem habe ich das Gefühl das die geplante Öffnung des SEB Immoinvest immer mehr wahrscheinlicher wird. Natürlich sprechen immer noch genügend Fakten/Punkte die gegen eine Öffnung spricht.
Sollte die Öffnung möglich sein, sollte der SEB Immoinvest unbedingt vor dem 16.11.2011 öffnen. Am 16.11.2011 läuft die Frist für den AXA Immoinvest und den DEGI International aus. Der DEGI wird vermutlich auf jeden Fall nicht öffnen können. Beim AXA Immo, denke ich, stehen die Chancen max. 50/50 auf Öffnung. Wenn AXA Immo und DEGI International beide liquidiert werden, würde das imensen Druck auf den SEB Immo ausüben.
laserjet
schrieb am 21.07.11 09:59:05
Beitrag Nr.192
(41.821.653)
Antwort
Zitat
Schon allein der anziehende Kurs deutet auf eine Öffnung hin.
Eine Cash-Quote von 30% finde ich perönlich zu hoch.
Ich gehe davon aus, dass man weiss was man tut.
Ich dachte immer ich werde gefragt ob ich verkaufen will. Aber nix.
Wer von euch wurde als Halter eines Fonds bisher über seine Absichten befragt ?
Sollte sich rausstellen, dass die 30% Cashquote zu hoch ist, dann wäre das ja
eine gigantische Geldverschwendung.
Andererseits könnte man dann auf Schnäppchenjagd gehen.
Aber dazu ist die Lage vermutlich noch zu instabil.
Eine Cash-Quote von 30% finde ich perönlich zu hoch.
Ich gehe davon aus, dass man weiss was man tut.
Ich dachte immer ich werde gefragt ob ich verkaufen will. Aber nix.
Wer von euch wurde als Halter eines Fonds bisher über seine Absichten befragt ?
Sollte sich rausstellen, dass die 30% Cashquote zu hoch ist, dann wäre das ja
eine gigantische Geldverschwendung.
Andererseits könnte man dann auf Schnäppchenjagd gehen.
Aber dazu ist die Lage vermutlich noch zu instabil.
noonetu
schrieb am 21.07.11 12:04:30
Beitrag Nr.193
(41.822.655)
Antwort
Zitat
Geldverschwening nein. Es ist ja noch da, nur nicht investiert.
Dann würden sie halt, und das wird auch so kommen, wieder andere Objekte dazu kaufen. Dann hatten sie halt ein paar Monate zu viel Cash gehalten aber das müssen sie eben. Denn Verkaufen ist nochnicht so leicht geworde. Grade wenn andere Fonds aufgelöst werden und früher oder später zwangsverkaufen müssen, ist das schlecht für den Markt und nur gut für neue Käufer, was der Immoinvest erst ist, wenn er wieder offen ist.
Die jüngsten Vermietungserfolge wirken sich positiv auf den Börsenkurs aus und gegen Vertrauen.
Gefragt wurden brigens die Großanleger (Institutionelle). Die privaten wohl kaum, wenn sie auchin Zukunft nach dem neuen Gesetz 30000 mal eben pro Halbjahr oder was das war verkaufen dürfen (ca. 90t€ im Jahr, teilw. 6 Monate Kündigungsfrist. Weiß es jetzt nicht mehr ganz genau aber kann manja nachlesen).
Dann würden sie halt, und das wird auch so kommen, wieder andere Objekte dazu kaufen. Dann hatten sie halt ein paar Monate zu viel Cash gehalten aber das müssen sie eben. Denn Verkaufen ist nochnicht so leicht geworde. Grade wenn andere Fonds aufgelöst werden und früher oder später zwangsverkaufen müssen, ist das schlecht für den Markt und nur gut für neue Käufer, was der Immoinvest erst ist, wenn er wieder offen ist.
Die jüngsten Vermietungserfolge wirken sich positiv auf den Börsenkurs aus und gegen Vertrauen.
Gefragt wurden brigens die Großanleger (Institutionelle). Die privaten wohl kaum, wenn sie auchin Zukunft nach dem neuen Gesetz 30000 mal eben pro Halbjahr oder was das war verkaufen dürfen (ca. 90t€ im Jahr, teilw. 6 Monate Kündigungsfrist. Weiß es jetzt nicht mehr ganz genau aber kann manja nachlesen).
muellerthurgau
schrieb am 21.07.11 14:37:04
Beitrag Nr.194
(41.823.947)
Antwort
Zitat
Antwort auf Beitrag Nr.:
41.822.655 von noonetu am 21.07.11
12:04:30danke für die infos. das gibt doch ein wenig
mehr vertrauen. ich glaube nicht, dass die viele privatanleger
befragen, die dicken klöpse kommen von den instis.
das neue gesetz tritt erst 1.1.2013 in kraft, daher ziehen sie auch die liqui quote hoch. ab 2013 kann jeder private anteilsinhaber für 5k € im monat bzw. 30k € im halbjahr verkaufen. nach 2013 gilt 1 jährige kündigungsfrist. ich muss für mich persönlich sagen, dass ich ein paar hundert anteile habe und mind. 60-70% verkaufen werde, da nach 2009 gekauft und somit nicht steuerfrei. ausserdem tun sich gerade sparanlagen zu top-konditionen bis 5% mit längeren laufzeiten zB 5 jahre auf. die immofonds sollten eh lang liegen...
zumindest hole ich mir durch den zusätzlichen kauf über die börse bei wiedereröffnung ein paar prozentpünktchen verlorene rendite wieder rein ;-)
hoffen wir das beste...
m-t
das neue gesetz tritt erst 1.1.2013 in kraft, daher ziehen sie auch die liqui quote hoch. ab 2013 kann jeder private anteilsinhaber für 5k € im monat bzw. 30k € im halbjahr verkaufen. nach 2013 gilt 1 jährige kündigungsfrist. ich muss für mich persönlich sagen, dass ich ein paar hundert anteile habe und mind. 60-70% verkaufen werde, da nach 2009 gekauft und somit nicht steuerfrei. ausserdem tun sich gerade sparanlagen zu top-konditionen bis 5% mit längeren laufzeiten zB 5 jahre auf. die immofonds sollten eh lang liegen...
zumindest hole ich mir durch den zusätzlichen kauf über die börse bei wiedereröffnung ein paar prozentpünktchen verlorene rendite wieder rein ;-)
hoffen wir das beste...
m-t
muellerthurgau
schrieb am 26.07.11 10:51:47
Beitrag Nr.195
(41.844.536)
Antwort
Zitat
Antwort auf Beitrag Nr.:
41.820.767 von Ollfried am 21.07.11
07:55:19stabiles niveau knapp über 48€, umsätze
ordentlich.
Luft holen für die Wiederöffnung :-)
m-t
Luft holen für die Wiederöffnung :-)
m-t
laurentlap
schrieb am 03.08.11 12:03:23
Beitrag Nr.196
(41.884.312)
Antwort
Zitat
Hello,
I'm French and new to this forum. A german friend of mine told about the opportunity and risk related to Seb Immoinvest traded on german secondaray markets.
I may be interested in buying a few shares, but I can't find a trader that grants me access to Seb immoinvest (I even called Interactive Broker which is said to have an extensive coverage, but it's not possible).
Do you know from which online broker it's possible to buy / sell the shares ?
Many thanks,
Laurent
I'm French and new to this forum. A german friend of mine told about the opportunity and risk related to Seb Immoinvest traded on german secondaray markets.
I may be interested in buying a few shares, but I can't find a trader that grants me access to Seb immoinvest (I even called Interactive Broker which is said to have an extensive coverage, but it's not possible).
Do you know from which online broker it's possible to buy / sell the shares ?
Many thanks,
Laurent
WarB
schrieb am 03.08.11 12:41:22
Beitrag Nr.197
(41.884.553)
Antwort
Zitat
Antwort auf Beitrag Nr.:
41.884.312 von laurentlap am 03.08.11
12:03:23Hello Laurent,
must be possible with any international broker,
Share code is 980230
You can deal in Frankfurt or Stuttgart
must be possible with any international broker,
Share code is 980230
You can deal in Frankfurt or Stuttgart
HoppundTop
schrieb am 05.08.11 22:25:57
Beitrag Nr.198
(41.904.123)
Antwort
Zitat
axa zahlte vor ein paar Tagen 1,85 € Dividende
nicht zu fassen
versteht das einer?
nicht zu fassen
versteht das einer?
WarB
schrieb am 06.08.11 00:45:39
Beitrag Nr.199
(41.904.421)
Antwort
Zitat
Trendfighter
schrieb am 08.08.11 18:59:12
Beitrag Nr.200
(41.915.287)
Antwort
Zitat
Empfehle bei 48/49 etmal Gewinne mitzunehmen. Ich habe bereits 50%
zu 48,50 gegeben.
Die Unsicherheit an den Börsen wird mit Verzögerung auch den Immo Markt erfassen.
Kaufkurse sind dann wieder 45/46
Die Unsicherheit an den Börsen wird mit Verzögerung auch den Immo Markt erfassen.
Kaufkurse sind dann wieder 45/46
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