SEB Immoinvest, sell out nutzen! (Seite 258)
eröffnet am 26.10.10 13:45:22 von
neuester Beitrag 08.01.24 00:45:59 von
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@Johannes59
stimmt soweit,nur die Fremdfinanzierung ist darin enthalten,natürlich nicht die evtl. anfallenden Vorfälligkeitsentschädigungen.
stimmt soweit,nur die Fremdfinanzierung ist darin enthalten,natürlich nicht die evtl. anfallenden Vorfälligkeitsentschädigungen.
Sollte der Fonds wirklich 30 % Liquidität haben und das NAV wird mit 51 € angenommen, dann liegt der Immobilienanteil bei etwa 35 - 36 €. Der Börsenkurs liegt bei 33 - 34 €, zieht man hier die Liquidität ab, dann liegen wir bei 18 - 19 € für den Immobilienanteil, d.h. der Immobilienanteil wir mit einem Abschlag von etwa 48 % bewertet. Okay, man muss noch Fremdfinanzierung, Vorfälligkeitsentschädigungen, laufende Koste, etc. berechnen, andererseits gibt es ja auch noch in der Abwicklungsphase Erträge. Unter diesen Voraussetzungen scheint mir ein EInstieg zu den jetzigen Börsenkursen durchaus attraktiv, insbesondere, wenn man die Alternativen betrachtet. Ich vermute, im Mom. verkaufen immer noch verzweifelte Kleinanleger, es sollte mich nicht wundern, wenn wir in absehbarer Zeit steigende Kurse sehen.
@warB,Teil 3
Wenn immer 20% vom dann immer neu festgesetzten NAV gezahlt werden,werden wir das Ende der Auszahlungen nicht mehr erleben.
Wenn immer 20% vom dann immer neu festgesetzten NAV gezahlt werden,werden wir das Ende der Auszahlungen nicht mehr erleben.
@warB,Teil 2
Das Szenario wird sich so in den nächsten Jahren nicht wiederholen,die 20% gibt es nicht!Die hängen von den Verkäufen ab,kann mehr oder weniger sein!
Das Szenario wird sich so in den nächsten Jahren nicht wiederholen,die 20% gibt es nicht!Die hängen von den Verkäufen ab,kann mehr oder weniger sein!
@warB
Die Auszahlung der 10 Eurolinge im Juni fällt laut SEB zusammen mit der normalen Auszahlung von ca 2 Eurolinge,beim Interview hatte B.K.noch gesagt:Auszahlung mindestens auf Vorjahresniveau!Die beiden Ausschüttungen sollen auch in den nächsten Jahren immer zusammen ausgezahlt werden.
Die Auszahlung der 10 Eurolinge im Juni fällt laut SEB zusammen mit der normalen Auszahlung von ca 2 Eurolinge,beim Interview hatte B.K.noch gesagt:Auszahlung mindestens auf Vorjahresniveau!Die beiden Ausschüttungen sollen auch in den nächsten Jahren immer zusammen ausgezahlt werden.
Trading Spotlight
Edit:
Wenn man das halbjährliche Auszahlungsszenario von 20% beibehält,
dauert die Abwicklung natürlich keine 5, sondern nur 2,5 Jahre.
Wenn man die 5 Jahre ausschöpft, wird im Schnitt nur jedes Jahr 20% ausgezahlt !
Zitat von WarB: nur daß der Auszahlungsbetrag dann nur noch 8,xx€ sein usw (immer 20% eben).
Das ist aber unterm Strich gar nicht so schlecht,
mit Ausschüttungen sollte man in den nächsten 5 Jahren schon ca. 45 -48€ pro Anteil ausbezahlt bekommen.
Wenn man das halbjährliche Auszahlungsszenario von 20% beibehält,
dauert die Abwicklung natürlich keine 5, sondern nur 2,5 Jahre.
Wenn man die 5 Jahre ausschöpft, wird im Schnitt nur jedes Jahr 20% ausgezahlt !
Zitat von Kampfhundstreichler:
wenn du das Geld nicht brauchst, würde ich nichts tun. Demnaechst bekommst du schon mal vorab 20%, sprich 10 Eurolinge ausgezahlt und dann peu a peu. Ich halte zwar nicht allzuviel von Knofi-Maus, aber mehr als der jetzige Börsenkurs impliziert, sollten schon herausspringen
Oh, danke erst mal! Ja, vielleicht sollte ich wirklich nicht überstürzt verkaufen. Wie gesagt, ist nicht so dringend. Kann man nur hoffen, dass die "Knofi-Maus" sich doch noch in die Sache reinhängt! Ich warte also noch ab, wenn die demnächst schon was zurückzahlen.
wenn du das Geld nicht brauchst, würde ich nichts tun. Demnaechst bekommst du schon mal vorab 20%, sprich 10 Eurolinge ausgezahlt und dann peu a peu. Ich halte zwar nicht allzuviel von Knofi-Maus, aber mehr als der jetzige Börsenkurs impliziert, sollten schon herausspringen
Oh, danke erst mal! Ja, vielleicht sollte ich wirklich nicht überstürzt verkaufen. Wie gesagt, ist nicht so dringend. Kann man nur hoffen, dass die "Knofi-Maus" sich doch noch in die Sache reinhängt! Ich warte also noch ab, wenn die demnächst schon was zurückzahlen.
Zitat von mudibudi:Hallo, tach auch, ich bin hier neu und möchte mich kurz vorstellen: weiblich, berufstätig, null Ahnung von Geld und Börse. Bis vor einiger Zeit hab ich die Bänker machen lassen, bis ich mitgekriegt hab, dass die mich allmählich arm machten, ständig Anrufe, dass sie was an meinem Depot ändern müssten! Und jetzt hab ich da hübsche Verluste drin. Den SEB hat man mir 2007 unter dem Vorwand angedreht, man müsste 30 % seines Vermögens in Immos haben. Hatte ich auch mit dem SEB. Und jetzt schau ich ziemlich blöd aus. Leider bin ich nicht im Rechtschutz, da ich bisher ein friedliebender Mensch war. Also kann ich gegen die Bänker wohl kaum was ausrichten, wenn ich nicht den Rest meines Geldes für langes Prozessieren mit wenig Aussicht verschleudern will. Vielleicht kann mir aber jemand einen Tipp geben, was man am besten jetzt tun sollte. Ich muss nicht ad hoc an das Geld vom SEB, aber ich bin misstrauisch, ob die Fondsmanagerin Frau Knoflach überhaupt noch Interesse hat, etwas für den Anleger zu retten oder ob das jetzt nur noch Zwangsverkäufe weit unter Wert gibt. Wäre es besser, mit Riesenabschlag über die Börse zu verkaufen? Wär prima, wenn ich eine Meinung dazu bekäm. Schönen Abend. Muriel
Hallo Muriel,
es wird viel geredet und da hört sich oft schlimmer an,
als es wirklich ist !
Frau Knoflach, wie alle anderen Fondsmanager auch, wird immer das Bestreben haben, das Maximum heraus zu holen.
Wieviel das ist, ist variabel und hängt von sehr vielen Faktoren ab.
Wenn Du das Geld nicht dringend brauchst, rate ich Dir,
einfach abzuwarten.
Du kannst im Juni mit einer Auszahlung von gut 10€ pro Anteil rechnen,
im Juli dann nochmal ca1,50 - 2,-€.
Bitte dann nicht erschrecken, wenn der NAV nur noch mit 41,xx€ taxiert.
Der Auszahlungsbetrag wird natürlich davon abgezogen.
Das erste Szenario wiederholt sich jedes halbe Jahr,
nur daß der Auszahlungsbetrag dann nur noch 8,xx€ sein usw (immer 20% eben).
Das ist aber unterm Strich gar nicht so schlecht,
mit Ausschüttungen sollte man in den nächsten 5 Jahren schon ca. 45 -48€ pro Anteil ausbezahlt bekommen.
Zitat von mudibudi:
wenn du das Geld nicht brauchst, würde ich nichts tun. Demnaechst bekommst du schon mal vorab 20%, sprich 10 Eurolinge ausgezahlt und dann peu a peu. Ich halte zwar nicht allzuviel von Knofi-Maus, aber mehr als der jetzige Börsenkurs impliziert, sollten schon herausspringen.
Hallo, tach auch, ich bin hier neu und möchte mich kurz vorstellen: weiblich, berufstätig, null Ahnung von Geld und Börse. Bis vor einiger Zeit hab ich die Bänker machen lassen, bis ich mitgekriegt hab, dass die mich allmählich arm machten, ständig Anrufe, dass sie was an meinem Depot ändern müssten! Und jetzt hab ich da hübsche Verluste drin. Den SEB hat man mir 2007 unter dem Vorwand angedreht, man müsste 30 % seines Vermögens in Immos haben. Hatte ich auch mit dem SEB. Und jetzt schau ich ziemlich blöd aus. Leider bin ich nicht im Rechtschutz, da ich bisher ein friedliebender Mensch war. Also kann ich gegen die Bänker wohl kaum was ausrichten, wenn ich nicht den Rest meines Geldes für langes Prozessieren mit wenig Aussicht verschleudern will. Vielleicht kann mir aber jemand einen Tipp geben, was man am besten jetzt tun sollte. Ich muss nicht ad hoc an das Geld vom SEB, aber ich bin misstrauisch, ob die Fondsmanagerin Frau Knoflach überhaupt noch Interesse hat, etwas für den Anleger zu retten oder ob das jetzt nur noch Zwangsverkäufe weit unter Wert gibt. Wäre es besser, mit Riesenabschlag über die Börse zu verkaufen? Wär prima, wenn ich eine Meinung dazu bekäm. Schönen Abend. Muriel 
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