SEB Immoinvest, sell out nutzen! (Seite 317)

[Winzer2]

Zitat von eva1800: nach meiner Information liegen die verwalteten/verkauften Anteile von Santander/Targo/DVAG bei jeweilsca. 20%

Wenn ich High 70 richtig verstanden haben, beraten die im Sinne des Fonds
Geben dort 10% ab, wurde eine Zahl von einem Berater genannt?


Bei 10% Abgabe von 60 % des Gesamtbestandes würde dies sehr positiv aussehen

Trendfighter gewinnen deinen Opimismus zurück

[kampfhundstreichler]

Zitat von Tom.K.: Ich kann mich nur anschließen.
Als Berater einer Bank habe ich mit allen Kunden gesprochen.
Volumen rd. 1,7 Mio. EUR.
Davon gehen bei mir rd. 4 % raus.
Der Rest wird gehalten, da er als Anlage im Asset-Bereich Immo langfristig gesehen wird.
Einer hat sogar zugekauft.

Was spricht dafür:
*sobald die Liqui abfließt, steigt die Immo-Rendite an
*Liqui kann verringert werden, da nur noch jährliche Rückgabe ggfls. mit Fristen möglich, somit steigt Immo-Fonds-Rendite auch an.
*Zuschreibungen möglich, wenn Management z.B. die TEile des Potsd.Platzes, aus dem Daimler rausgeht, langfristig vermietet bekommt.
Und in dem Bereich hat die SAM sogar die Mietrendite in der Schließungsphase deutlich steigern können.

Für einen Langfristinvestor gibt es also gute Gründe investiert zu bleiben.

Meine Meinung - keine Kaufempfehlung.

Schönes Wochenende - mal schauen, was der Montag bringt.

Ich hoffe, du hast ihm empfohlen über die Börse zuzukaufen und nicht direkt bei der KAG zum NAV + Ausgabeaufschlag :-)

[noonetu]

Zitat von tinareyk: SEB verkauft eine Immobilie für 48,3 Mio. Euro

http://www.property-magazine.de/seb-fonds-verkauft-ergo-haup…

Immobilien-Nachrichten » Fonds
04. Mai 2012
SEB-Fonds verkauft Ergo-Hauptsitz in Nürnberg
Der Offene Fonds SEB Immoinvest hat den Hauptsitz der Ergo-Versicherung in Nürnberg mit 25.000 m² Bürofläche für 48,3 Mio. Euro an den kanadischen Dundee International Reit verkauft. Der Bürokomplex befindet sich in der Karl-Martell-Straße 60 und ist noch bis 2026 an die Ergo-Versicherung vermietet. Dundee hat in diesem Jahr bereits 77 Mio. Euro in Deutschland investiert und plant laut Medienberichten weitere Käufe von Büroimmobilien im Laufe des Jahres.

Das war aber schon mind. vorgestern bekannt. Also es steht im pdf: Argumente und Perspektiven Mai 2012:
https://www.sebassetmanagement.de/fileadmin/data_archive/PDF…

[eva1800]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.122.330 von Winzer2 am 04.05.12 18:37:11

nach meiner Information liegen die verwalteten/verkauften Anteile von Santander/Targo/DVAG bei jeweilsca. 20%

[noonetu]

Ich werde, ganz bewusst, meine Gründe für einen teilverkauf erst nach Montag bekannt geben. Denn ich habe natürlich nix von, wenn meinem beispiel viele folgen werden.
Auch ist der Fonds als Langfristanlage sehr interessant, dafür hatte ich ihn auch erworben. Aber so richtig interessant ist er eben zu den heutigen oder schon vergangenen Börsenkursen. Und dann aber als längerfristige Anlage.

[Trendfighter]

Ich bin deswegen sehr pessimistisch da die Dachfonds mehr oder weniger aussteigen müssen.
Was machen investierte anleger die mitbekommen das kein Verkau versucht wurde?
Die könnten auf Schdenersatz klagen.

Also rechne ich mit 7 % Fondsvolumen das von den Instis abgegeben wird.

Mittlere und grössere Privatinvestoren, darunte rzähle ich 4000-10 000 Anteile werden und haben sich nach meinen Eindrücken am vernünftigsten verhalten, da erwarte ich ein fondsrückfluss von nur 10% des Fondsvolumen.

Der Knackpunkt sind die Kleinanleger, ich spreche von 100-1000 Anteilen.

Ich erwarte das genau die Anlegergruppe aufgrund der Medienkampagne und der seltsamen Empfehlungen der soganannten Verbraucherschützer etc den Fond zur Abwicklung bringen.

Verdenken kann ich es den uninformierten nicht. Die denken, die chance muss ich nutzen und der liebe Onkel der für alle das Beste will hat das ja gesagt..........

[Winzer2]

Zitat von Tom.K.: Ich kann mich nur anschließen.
Als Berater einer Bank habe ich mit allen Kunden gesprochen.
Volumen rd. 1,7 Mio. EUR.
Davon gehen bei mir rd. 4 % raus.
Der Rest wird gehalten, da er als Anlage im Asset-Bereich Immo langfristig gesehen wird.
Einer hat sogar zugekauft.

Was spricht dafür:
*sobald die Liqui abfließt, steigt die Immo-Rendite an
*Liqui kann verringert werden, da nur noch jährliche Rückgabe ggfls. mit Fristen möglich, somit steigt Immo-Fonds-Rendite auch an.
*Zuschreibungen möglich, wenn Management z.B. die TEile des Potsd.Platzes, aus dem Daimler rausgeht, langfristig vermietet bekommt.
Und in dem Bereich hat die SAM sogar die Mietrendite in der Schließungsphase deutlich steigern können.

Für einen Langfristinvestor gibt es also gute Gründe investiert zu bleiben.

Meine Meinung - keine Kaufempfehlung.

Schönes Wochenende - mal schauen, was der Montag bringt.

Auch Dir TOM.K: großen Dank für die Info

[Winzer2]

Zitat von Hig70: Ich poste hier zwar nicht regelmäßig, sondern nur mit Bedacht, verfolge aber die Diskussionen und möchte noch mal meinen Teil aus der Sicht eines Beraters schildern, um den Optimisten des Forums noch mal etwas Mut zu machen.

Ich kann aus eigener Erfahrung und aus Sicht einiger Beraterkollegen/-innen berichten, dass der Ansturm der Privatanleger auf die Banken enorm ist, was aber eher ein gutes Zeichen ist, denn es wird nicht blind verkauft, sondern der Großteil der Kunden legt zum Glück immer noch Wert auf eine Handlungsempfehlung. Zumindest von 2 großen Vertriebspartnern der SEB (Santander/Targo) kann ich bestätigen, dass der einhellige Tenor der Berater lautet: "Bitte lieber Kunde halten Sie an Ihren Anteilen fest, wenn Sie nicht unbedingt dringend an Ihr Geld müssen und tragen Sie nicht mit dazu bei, die Abwicklungswahrscheinlichkeit noch weiter zu erhöhen!" Selbst Berater, die selbst skeptisch waren/sind empfehlen den Kunden die Anteile zu behalten.
Es mag den einen oder anderen Berater geben, der nicht aktiv zum Halten appelliert, aber das sind die Wenigsten.
Die Banken sind daran interessiert, ihre Depotbestände zu halten und sind definitiv nicht an kurzfristigem möglichem Umsatz interessiert, den man mit abgabewilligen theoretisch erzielen kann.

Es wäre schön, wenn mal ein Berater der DVAG sich hier (gerne auch inkognito) äußern würde, wie in ihren Reihen mit dem Thema umgegangen wird.

So oder so macht es gar keinen Sinn für Altanleger, die nicht zu Schnäppchenpreisen über die Börse gekauft haben nun zu verkaufen, denn ein SEB Immoinvest, der ab dem 8.5.2012 nicht in Abwicklung ist würde für alle Beteiligten, auch für die Schnäppchenkäufer das Beste sein!

Good luck!!!!

High70,

zuerst vielen herzlichen Dan, dass Du dI DIE ZEIT NIMMST UNS KLEINE ZU INFORMIEREN: DANKE

Eine Frage. KANN MAN EINSCHÄTZEN WIE WICHTIG die Beratervon DVAG, Santander/Targosind. Klar sind alle wichtig
Ich meine, wieviel % des Fondsvermögens bei den Kunden ereinzelnen Organisationnen liegt.

Ich hab die Hoffnung auch noch nicht aufgegen, das alles gut geht.


Weitere Frage: Wie werden Sie Dachfonds verhalten

[Millionengewinner]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.122.275 von Tom.K. am 04.05.12 18:29:04

Tja, liebe "Aussteiger" und "Zurückgeber",
angesichts dieser Ausblicke darfs euch gern die Tränen in die Augen treiben!

[Tom.K.]

Ich kann mich nur anschließen.
Als Berater einer Bank habe ich mit allen Kunden gesprochen.
Volumen rd. 1,7 Mio. EUR.
Davon gehen bei mir rd. 4 % raus.
Der Rest wird gehalten, da er als Anlage im Asset-Bereich Immo langfristig gesehen wird.
Einer hat sogar zugekauft.

Was spricht dafür:
*sobald die Liqui abfließt, steigt die Immo-Rendite an
*Liqui kann verringert werden, da nur noch jährliche Rückgabe ggfls. mit Fristen möglich, somit steigt Immo-Fonds-Rendite auch an.
*Zuschreibungen möglich, wenn Management z.B. die TEile des Potsd.Platzes, aus dem Daimler rausgeht, langfristig vermietet bekommt.
Und in dem Bereich hat die SAM sogar die Mietrendite in der Schließungsphase deutlich steigern können.

Für einen Langfristinvestor gibt es also gute Gründe investiert zu bleiben.

Meine Meinung - keine Kaufempfehlung.

Schönes Wochenende - mal schauen, was der Montag bringt.