SEB Immoinvest, sell out nutzen! ( Seite 10)

Sehr geehrter Depotkunde,
bitte beachten Sie die folgende, von den Wertpapier-Mitteilungen, veröffentlichte Marktinformation.
Die SEB Investment GmbH hat am 06.05.2010 für das von ihr betreute Immobilien-Sondervermögen SEB ImmoInvest die
Aussetzung der Anteilsrücknahme beschlossen. Es ist zu erwarten, dass nach einer Aufhebung der Rücknahmeaussetzung
zum 05.05.2011 Anteilrücknahmen in einem Umfang verlangt werden, für die die zu diesem Zeitpunkt voraussichtlich
vorhandene Liquidität von SEB ImmoInvest nicht ausreicht.
Um eine solche für das Fondsvermögen und somit für unsere Anleger unvorteilhafte Situation zu vermeiden, macht die
SEB Investment GmbH von ihrem nach § 81 InvG i.V.m. Ziffer 12 Abs. 5 Satz 5 der Allgemeinen Vertragsbedingungen
bestehenden Recht Gebrauch, die Aussetzung der Anteilsrücknahme um ein weiteres Jahr zu verlängern.
Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht ist über diese Maßnahme unterrichtet.
Dieses Schreiben dient lediglich zu Ihrer Information.=================================================================================================================================Soweit die heute bekommene Info vom SEB Immoinvest. Für mich bedeutet das, dass ich bei Wiedereröffnung am Sankt Nimmerleinstag meine Anteile verkaufe und sie so anlege, dass ich möglichst schnell dran komme. Diese Methoden der SEB sind für mich nicht akzeptabel.

Ja gut. Genau solche Anleger will man mit dem Schutzgesetz ja auch raus haben: Zwei Jahre Ersthaltungspflicht, begrentzte 30t€ quartalsweise entnehmbar etc. Eine Immobilie ist natürlich schon ein Spekulationsobjekt. Nämlich auf die Immobilienpreise. In Form eines solchen Fonds eher sichere unspekultive Anlage aber wenn die Panik kommt, geht es eben nicht auf einen offenen Immofond zu betreiben. Da kriegen alle Panik, wollen lieber ihr Geld abziehen. Ich gebe zu, auch ich schwanke hin und her. Aber später dann wollen alle wieder mehr als 2% Rendite und was machen sie? Manch einer kauft dann doch wieder einen. Oder eine Anleihe. Börsentäglich handelbar und mit Totalverlustrisiko (muss man sich eben schlau machen und das Risiko abschätzen). Wir reden hier schließlich von nicht kurzfristig benötigtem Geld, sondern einem Investment. Ähnlich dem eigenen Haus nur eben schon ab 55€ pro Anteil zu bekommen. Das eigene Haus erst ab 100t€. Daher bin ich auch gelassen. Auch wenn ich viele Anteile habe.
Und denkt dran, ein solches Forum bildet nur ein kleines Meinungsbild.

Sicher, noonetu, das ist nur ein kleines veröffentlichtes Meinungsbild. Viele denken genauso wie ich - und wie auch du. Ich halte meinen Anteil schon seit vielen Jahren. Dennoch mißfällt es mir, wenn DER GANZE ANTEIL gesperrt ist. Es hätte doch für Kleinanleger die Möglichkeit geben müssen, ein paar Anteile pro Monat zurückzugeben. Aber auch das ist nicht möglich. Und 2 % Zinsen sind auch nicht weltbewegend bei so langer Haltefrist. Die Verärgerung ist bei den Anlegern groß, das kann nicht wegdiskutiert werden. Auch wenn die Argumente der OIF stichhaltig sind.------Bedenkt zusätzlich, dass viele ältere Leute das Geld früher in OIF angelegt haben, um dann im Alter Monat für Monat ein wenig davon abzuzweigen. Das geht nun nicht mehr, höchstens man hat damals einen Entnahmevertrag gemacht. Aber wer dachte damals an die Umstände, wie sie bei den OIF heute geboten werden. Und ImmoInvest galt bisher als sehr renditestark und sicher.

Seid nicht traurig,

kauft lieber jetzt zu Börsenkursen, dann ist Euch ein satter Gewinn sicher.

Eine heutige Öffnung war nicht unbedingt zu erwarten, dennochj ist der Immoinvest eine sichere Anlage und zum heutigen Börsenkurs deutlich unterbewertet.

Beitrag von Immobilienzeitung vom 05.05.2011 "Öffnen oder abwickeln? Fonds fragen die Vertriebe" über ...

SEB Immoinvest, AXA Immoselect, KanAm, CS Euroreal ...

http://www.immobilien-zeitung.de/109499/oeffnen-oder-abwicke…

bei mir haben die o.g. links nicht funktioniert, daher hier nochmal statement von SEB:
http://www.sebassetmanagement.de/fileadmin/documents/ffs/downloads/Fondskommentar_Mai_2011_01.pdf

ich sehs positiv: alles spricht dafür, dass dieser fonds wieder öffnet und ne ordentliche performance liefert (im vergleich zu anderen immo fonds), klein ist er auch nicht, wirtschaftswachstum und inflation sprechen für steigende/gute erlöse bei verkauf und miete.
ich denke, SEB wird versuchen den fonds in 2011 wieder zu öffnen, ansonsten hätten sie das nicht geschrieben in einem offiziellen statement.

eigentlich ist das eine schöne sichere spekulation von 47 euro auf den rücknahme preis 56 euro - der vermutlich in ende des jahres dann bei ca. 57 euro liegt, runde 20%!

also jammern aufhören (ich habe selber hunderte von anteilen...) und finger auf die kauftaste :-)
m-t

An alle,die hier die Situation schönreden: Ich werde meine 900 Anteile verkaufen, sobald der Fonds öffnet! Very first moment. Ich fühle mich von der SEB denkbar schlecht beraten und als Kunde getäuscht. Wann immer ich etwas Geld anzulegen hatte, war die Empfehlung meines Bankberaters: "SEB Immoinvest. Sicher, Liquide, Werthaltig,ständige Zuwächse, kein Risiko".
Jetzt ist der Fonds mal schlicht zu, der Markt handelt das "sichere Investment" mit 20% Abschlag. Damit wären die Erträge der letzten 5-7 Jahre (je nach gezahltem Ausgabeaufschlag und Gebühren) weg. Bezieht man in die Betrachtung die Inflation mit ein, hat man einen grausigen realen Verlust. Dazu gibt es dubiose Mitteilungen, dass man noch in 2011 eröffnen möchte aber gleichzeitig zieht man sich zurück auf die gesetzliche Vorgabe Mai 2012. Das heißt übersetzt; die Verwalter trauen sich selbst nicht und nicht den Kunden. Das können Sie auch nicht mehr, denn hier gilt: "wer einmal lügt, dem glaubt man nicht." Schön sind auch die Empfehlungen der Optimisten, jetzt zu kaufen, 20% unter Wert. Sollten diese Kameraden wirklich gekauft haben oder jetzt zukaufen, dann werden sie am D-Day das Desaster noch verschlimmern, da sie ja selbst massiv schmeißen werden. Kurz und gut: es sieht nicht gut aus.

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.481.868 von Larcys am 10.05.11 22:43:04Es sieht aber auch nicht schlecht aus, wer will, kann ja zu 47 Euro am Markt verkaufen.

Den Fonds noch dieses Jahr wieder zu öffnen, ist bestimmt keine leere Worthülse.
Klar muß auch die SEB sich vorsehen gegen eine Flut von Verkäufen.

Es muß langsam Liquidität geschaffen werden, daran arbeitet man.
Würde man sofort wieder öffnen, müßte man von heute auf morgen viele Werte verkaufen, und das bestimmt unter Preiß !!!