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    Forward 45 Monate? - 500 Beiträge pro Seite

    eröffnet am 15.07.11 15:42:27 von
    neuester Beitrag 16.07.11 10:29:02 von
    Beiträge: 5
    ID: 1.167.609
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      schrieb am 15.07.11 15:42:27
      Beitrag Nr. 1 ()
      Hallo,
      unser 10-jähriges BauFi-Modell (KfW, DEUBA) läuft in ca. 45 Monaten aus und die Bank hat proaktiv ein Forward angeboten:
      - 4,79% nominal (4,90% effektiv)
      - Sollzinsbindung 10 Jahre
      - anfängliche Tilgung 1,75% und 3,09%
      - Sondertilgung 5% p.a.
      - Bereitstellung 3%
      Sicher kein schlechtes Angebot, die besten im Web gefundenen Zinsen liegen bei ca. 4,6% effektiv (Delta ca. 0,3%).
      Muss allerdings KURZFRISTIG zusagen (bis Dienstag).
      Eure Einschätzung bzw. worauf sollte man noch achten/verhandeln?
      Vielen Dank und Gruß
      2 Antworten
      Avatar
      schrieb am 15.07.11 17:48:42
      Beitrag Nr. 2 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 41.795.326 von go4java am 15.07.11 15:42:27wieviel müsstest Du die nächsten 45 Monate zahlen? Die 3% Bereitstellungszinsen p.a.?
      Avatar
      schrieb am 15.07.11 18:19:38
      Beitrag Nr. 3 ()
      Hallo,
      nein, die Bereitstellung fällt erst an, wenn der Forward zu laufen beginnt; also in 45 Monaten. Bis dahin läuft alles so wie es momentan ist.
      Gruß
      1 Antwort
      Avatar
      schrieb am 15.07.11 18:33:02
      Beitrag Nr. 4 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 41.796.603 von go4java am 15.07.11 18:19:384,6% für 10 Jahre erscheint mir etwas viel, bei der Diba oder der Commerzbank dürfte es für eine Anschlussfinanzierung bis zu 70% Beleihung eher unter 4% kosten.

      Letztlich muss du selbst wissen, ob Du einen so großen Aufschlag bezahlen willst, um Dich gegen steigende Zinsen abzusichern, das ist ja nichts anderes als eine Versicherungsprämie.
      Wenn die Zinsen für 10-jährige Darlehen über 4,9% steigen in den nächsten 4 Jahren rentiert es sich, ansonsten bezahlst Du drauf.
      Letztlich ist das also sowas wie ein Optionsschein auf steigende Zinsen, tritt das Zinserhöhungsszenario ein, machst Du Gewinn, tritt es nicht ein, machst Du Verlust ...

      Ich hab sowas die letzten 15 Jahre, seit ich Immo-Finanzierungen laufen habe, jedenfalls nicht gemacht ...
      Hätte mich viel Geld gekostet, aber die Zinsen sind ja auch meist gefallen in dieser Zeit.
      Avatar
      schrieb am 16.07.11 10:29:02
      Beitrag Nr. 5 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 41.795.326 von go4java am 15.07.11 15:42:27Muss allerdings KURZFRISTIG zusagen (bis Dienstag).

      schon aus diesem Grund würde ich die Bank wechseln!Es ist eine Frechheit den Kunden so unter Druck zu setzen :mad:

      ich schreibe heute nachmittag wie ich es gemacht habe,hab jezt keine Zeit


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