WGF-Anleihen ( Seite 13)

Also für alle die sich für die aktuellen Infos der WGF interessieren der kann sich hier die Pressemitteilung anschauen
http://fondsblog.blog.de/2012/02/15/wgf-gibt-zahlen-2011-bek…

nicht gerade aktuell und zudem fehlt nach wie vor das Gesamtbild, das erst erkennen lassen würde, wie Geld, Immobilien und Sicherheiten zwischen den Töchtern hin- und her verschoben werden, nämlich eine Gesamtbilanz des Konzerns. Bei WGF weiß man sicher, warum man darauf "verzichtet". Sonst könnte ja jeder erkennen wann sich welche Werte auf wundersame Weise so verändern, daß Bilanzlöcher so lange wie möglich verstopft werden.

Hmm also ich bin mit der Wertentwicklung meiner Anleihe sehr zufrieden.
Mit der WGF 2 habe ich 15% Plus gemacht und mit der WGF 3 bin ich zur Zeit 16% vorn.

Da die selbst überzeugt bin bin ich auch entsprechend investiert.

Schauen wir mal was passiert

DGAP-News: WGF AG: Jahresende 2011 mit Projektvolumen von 202 Mio. Euro

13.12.2011 / 08:45

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Bei der WGF AG werden zunehmend die Erfolge des Geschäftsgebiets
Projektentwicklung wirksam, welches das Düsseldorfer Immobilienunternehmen
seit Ende 2009 neben dem Immobilienhandel strategisch aufgebaut hat. Der
vorläufige Jahresrückblick 2011 zeigt auch die zunehmend erfolgreiche
Ausrichtung der WGF AG im Immobiliengeschäft auf institutionelle
Investoren.

Zum Jahresende 2011 (Stand 10. Dezember 2011) hat die WGF AG ein
Projektvolumen von 202 Mio. Euro in der Entwicklung bzw. 92.000 qm
Bruttogeschossfläche. Im Einzelnen sind dies das Wohnungsbauvorhaben 'La
Vie' in Berlin, die Büroentwicklung 'Fortyfour' in Düsseldorf, sowie
Hotelprojekte in Berlin, Essen, Hamburg und Stuttgart. Die Bestandsflächen
belaufen sich auf 128.982 qm Mietfläche zuzüglich Stellplätze (Stand 10.
Dezember 2011).

Mit dem ersten Verkauf einer fertig gestellten Projektentwicklung (Holiday
Inn Express Hotel Frankfurt) wurde das neue Geschäftsgebiet in der 2.
Jahreshälfte 2011 auch bei den Erlösen positiv wirksam. Die angestrebte
Rendite bei Projektentwicklungen beträgt 15-25 %.

Die WGF AG entwickelt weitgehend nicht-spekulativ. Dadurch werden die
Risiken begrenzt. So war das Frankfurter Hotelprojekt bereits vor Beginn
der Bauarbeiten langfristig (Mietvertrag über 20 Jahre) an den
bonitätsstarken Betreiber der Holiday Inn Express Hotels vermietet. Die
Hotelprojekte in Essen und Hamburg sind vor Beginn der Bauarbeiten für 25
Jahre an den Hotelbetreiber acomhotels vermietet worden. Dadurch werden bei
Fertigstellung hochwertige und langfristig voll vermietete, folglich für
Investoren interessante Objekte mit guter Verkaufsprognose vorhanden sein.

Beim Wohnungsbauvorhaben 'La Vie' in Berlin mit einem Projektvolumen von
100 Mio. Euro wurde der Kaufvertrag mit der Aberdeen Immobilien KAG bereits
vor Projektstart abgeschlossen und so ausgestaltet, dass er über den
Projektierungszeitraum 2012-2014 parallel zu den vier ungefähr gleich
großen Bauabschnitten umgesetzt wird. Der Zeitplan der Projektentwicklungen
erlaubt daher ein belastbares Cashflow-Management und eine zunehmend
präzise Prognose der operativen Ergebnisse. Durch den vorherigen Verkauf
ist ein Exit-Risiko nicht vorhanden.

Der Abschluss mit dem bedeutenden Spezialfondsanbieter Aberdeen Immobilien
KAG belegt den zunehmend erfolgreichen Fokus der WGF AG auf institutionelle
Investoren im Immobiliengeschäft. Ebenso wurde 2011 die fertig gestellte
Projektentwicklung Holiday Inn Express Frankfurt an ein deutsches Family
Office veräußert, sowie ein Supermarkt-Portfolio über 65 Mio. Euro an die
Investmentsparte der französischen Sparkassen (Natixis Capital Partners).
Dies gelingt nur, weil die Bedürfnisse institutioneller Investoren bereits
in der Planungsphase von Immobilienangeboten berücksichtigt werden. Auch
die Standorte und Immobiliensegmente entsprechen dem zunehmend.
Traditionell war die WGF AG vornehmlich in Wohnungsimmobilien in kleinen
und mittleren Städten engagiert. Für neue Engagements sind seit 2010 vor
allem Standorte in deutschen Großstädten gewählt worden, die den
Immobilienstrategien institutioneller Investoren stärker entsprechen.

Insgesamt hat die WGF AG im Jahr 2011 (Stand 10. Dezember 2011)
Immobilienportfolios und Projektentwicklungen im Volumen von 195 Mio. Euro
an Dritte veräußert. Bedeutende Verkäufe im Jahresverlauf betrafen einen
Bürokomplex am Berliner Mehringdamm, die von der WGF AG entwickelte
Hotelimmobilie Holiday Inn Express Frankfurt, ein Einzelhandelsportfolio
über 65 Mio. Euro sowie das Berliner Wohnungsbau-Vorhaben am Prenzlauer
Berg. Rund die Hälfte der Verkäufe ist zum Stichtag vollzogen. Im selben
Zeitraum wurden für Projektentwicklungen Grundstücks- und Immobilienkäufe
im Umfang von 30 Mio. Euro getätigt und zu Teilen abgewickelt.

Die Mietrendite der Bestandsimmobilien im Portfolio der WGF AG beläuft sich
auf 6,96 % für das Segment Buy & Hold, also jenem Bestand der weitgehend
unverändert eingekauft und vermietet wird, bei Neupositionierungsbeständen
auf 12,96 % (nach Wertschöpfung), bei den Projektentwicklungen auf 7,00 %
(nach Fertigstellung).

Nicht mehr strategiekonforme Immobilien werden seit Ende 2010
fortschreitend veräußert.

Download der aktuellen Dokumentation zum Immobilienportfolio und zur
Immobilienperformance:
http://www.wgfag.de/meta/presse/research/

WGF hat heute die Zinsen pünktlich überwiesen

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.905.689 von MG1109 am 15.03.12 11:55:18Der Abschluss mit dem bedeutenden Spezialfondsanbieter Aberdeen Immobilien
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Aberdeen betrieb das Management der OI Degi International und Degi Euro.
Beide Fonds werden nach der Schliessung abgewickelt.
Die Fonds sind durch pure Geldvernichtung aufgefallen.
Ich denke auf die Expertise von Aberdeen kann man getrost verzichten.
Ich hoffe nicht, das WGF dem Aberdeen Management nacheifert.

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.906.617 von tofu1 am 15.03.12 14:26:01Die einzige notwendige Expertise von Aberdeen ist die, eine pünktliche Überweisung durchzuführen. Aberdeen hat gekauft.

wenn zwei undurchsichtige Unternehmen miteinander Geschäfte machen, muß das nichts heißen.