SEB Immoinvest vor Öffnung ? ( Seite 2)

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.399.948 von steffen750 am 25.11.11 15:15:06Die Öffnung war schon mal für den Herbst diesen Jahres angesagt und wurde verschoben. Ich kann da keine Empfehlung geben und beobachte nur den Fond
für meine Mutter. Die möchte natürlich keine Verluste realisieren und hofft ohne Ende auf die Öffnung. Allerdings geben die letzten Nachrichten auch zur Hoffnung Anlass. In diesem Falle wird die Verkaufsorder gleich am ersten Tag platziert.

Bei einem Verkauf über die Börse muss man wahrscheinlich auch die Dringlichkeit der Geldbeschaffung berücksichtigen. Vielleicht kann man den realisierten Verlust gegen die wegfallenden Zinszahlungen abwägen.

So ist es, keiner weiß was, alle wollen raus. Was man sicher weiß ist, das man jetzt nicht rankommt ans Geld. Hab so das Gefühl, wir Kleinanleger werden bei der Wiedereröffnung genau aufpassen müssen. Das ganze Fondsmanagement ist ein einziges Desaster. Von der Kaufempfehlung (sicher, liquide, renditestark) bis zu den kryptischen Ankündigung einer Öffnung, die dann doch nie kommt. Ich fühle mich betrogen und will nur noch raus.

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.415.430 von Larcys am 29.11.11 19:17:18Ich fühle mich betrogen und will nur noch raus.

wo liegt der "Betrug"? In der Tatsache, dass man den eigenen Kopf ausgeschaltet hat und anderen vertraut hat; und das Konstrukt gar nicht verstanden hat?

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.417.476 von wallstreetmarc am 30.11.11 09:47:38meiner Mutter wurde dieser Fond angedreht von der damaligen Citybank als jederzeit an den Emittenten zurückzugeben.

Risikoklasse 0
Stand 2003

Anlageziel: Liquiditätsreserve
Frage: haben Sie ausreichend Liquidität, um Ihre laufenden Kosten oder eventuelle unerwartete Ereignisse der nächsten 3 Monate zu decken?

Anwort: nein

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Den persönlichen Beratungsbogen sollte ich schreddern und habe ihn sicherheitshalber festgehalten.

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2011 hat sie auf die selbe Weise einen Geldmarktfond gekauft. Wunderbarer Weise hat der nette Mann bei der heutigen Targobank sich viel Mühe gegeben und nunmehr hat meine Mutter - ohne Computer und Börsenhandel - heute 87 -
jetzt die höchste Risikoeinstufung......(wahrscheinlich aufgrund der jahrelangen Erfahrung mit SEB Immoinvest)

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.418.678 von lostchance am 30.11.11 12:47:57Hallo Zusammen,

die gesetzlichen Neuregelungen, das nur 30.000,- € pro Halbjahr abgehoben werden
dürfen, kommen erst zum 1.1.2013 und damit m.E. zu spät. Würde diese Gesetzesänderung
bereits ab 1.1.2012 gelten, würden die institutionellen Anleger (Vermögensverwalter,
Fonds, Versicherungen usw.) beim Rausziehen von Geldern sehr stark ausgebremst werden.
Dann hätten die offenen Immobilenfonds eine gute Chance zu überleben gehabt.

Andererseits gehe ich davon aus, dass bei den meisten offenen Immobilienfonds die
maximale 2 jährige Sperrfrist in 2012 ausläuft, wie hier beim SEB Immoinvest im Mai 2012.

Da alle von der gleichen Angst getrieben, so schnell wie möglich ihr Geld rausholen wollen, bin ich sehr skeptisch, dass das funktionieren soll. Die Institutionellen werden natürlich mal viel schneller als Liesjen Müller die Info haben und die 1,4 Mrd. (21,8%)Liquidität abräumen bevor der Rest überhaupt aufwacht.

Da die meisten der nun verkauften Immobilien mehr eingebracht hat, als der Ansatzwert im Fond fände ich es absolut ungerecht, wenn die Instis sich nun erstmal an diesem
Geld bedienen würden. Der Rest der Immobilien liegt vielleicht nicht jeweils im zu erzielenden Verkehrswert höher als der Ansatzwert im Fond. D.h. das es sein könnte, das bei einer Abwicklung uns Kleinanlegern nur schwächere Verkaufserlöse zugute kommen.

Andererseits könnte m.E. und das ist natürlich nur meine persönliche Meinung in Kürze
eine Währungsreform im Rahmen des Auseinanderbrechens der Eurozone anstehen.
In so einem Umfeld werden, die die Gewinner sein die Sachwerte wie z.B. hier die
Gewerbeimmobilien haben. Die werden natürlich im Rahmen eines allgemeinen Niedergangs
auch schwer Federn lassen müssen.
Aber die Werte werden auf jeden Fall deutlich höher sein, als ein Umtauschverhältnis von 1000 € in 100 neue DM2, was so im Internet als Planspiele kusiert.
Vielleicht zeichnet sich dieses Szenario bis Mai 2012 sehr viel deutlicher ab und dann kann auch alles ganz anders kommen. Dann werden alle froh sein, wenn Sie hier bei den
Immobilen bleiben können und lieber die angedachte Lastenausgleichsabgabe von vielleicht 30% über viele Jahre zahlen. (Siehe auch 1923 und 1948)

Warten wir es mal ab, wie sich die Welt in den nächsten Monaten noch verändern wird.

Gruß

LSS (aus Wallstreet Online - Silberaktie - Alcyone)

"Andererseits könnte m.E. und das ist natürlich nur meine persönliche Meinung in Kürze
eine Währungsreform im Rahmen des Auseinanderbrechens der Eurozone anstehen.
In so einem Umfeld werden, die die Gewinner sein die Sachwerte wie z.B. hier die
Gewerbeimmobilien haben. Die werden natürlich im Rahmen eines allgemeinen Niedergangs
auch schwer Federn lassen müssen.
Aber die Werte werden auf jeden Fall deutlich höher sein, als ein Umtauschverhältnis von 1000 € in 100 neue DM2, was so im Internet als Planspiele kusiert.
Vielleicht zeichnet sich dieses Szenario bis Mai 2012 sehr viel deutlicher ab und dann kann auch alles ganz anders kommen. Dann werden alle froh sein, wenn Sie hier bei den
Immobilen bleiben können und lieber die angedachte Lastenausgleichsabgabe von vielleicht 30% über viele Jahre zahlen. (Siehe auch 1923 und 1948)"

Ich bin ja kein Freund von Verschwörungstheorien.
Aber das Timing ist fast zu Perfekt. Die Gesetz greifen
durch eine Lobby gesteuert zu spät und die Panik hier
ist am Höhepunkt. Jeder will nur noch sein geliebtes Papiergeld haben.
Die Immobilien haben im entscheidenden Moment dann andere.

Hallo am Donnerstag 8.12 soll jetzt die Telefonkonferenz sein
An dem Tag sind auch spätestens beim CS Euroreal die Würfel gefallen

Kann man die Telefonkonferenz mithören
Um welche Uhrzeit ist die?
Wer hat nähere Info??

Der Fonds hat eine weitere Immobilie verkauft:

http://www.dasinvestment.com/nc/investments/fonds/news/datum/2011/12/07/sarasin-fonds-kauft-eine-seb-immoinvest-immobilie/