SEB Immoinvest vor Öffnung ? ( Seite 13)

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.747.583 von 5002 am 14.02.12 13:03:24Das denke ich, wie aber als noch nicht investierter sich verhalten?

nicht ínvestiert bleiben, bis auf weiteres.

Wann kommen eigentlich die margin calls bei den Santander-Kreditnehmern ?

<<Wie verhält sich die Auszahlung der Abschlagszahlungen bei einer Fondsabwicklung steuerrechtlich? Also, wird die Abschlagszahlung wie eine Dividende behandelt?>>

Antwort: Nein

Wurde hier schon vor einiger Zeit diskutiert.

Allerdings sind die Steuerprogramme der Broker/Banken
hochkomplexe Dinger mit vielen Fehlermöglichkeiten.
Da dem Finanzministerium daran gelegen ist bei
neuen Produkten (hier nicht der Fall)
die Steuerlöcher möglichst bald dicht zu
machen, wird an den Regeln ziemlich oft rumgeschraubt.
D.h. man kann nicht einfach davon ausgehen, dass das
dann richtig verbucht wird. Sollte eine Teilauszahlung
anstehen unbedingt nachprüfen ob das richtig verbucht wurde.

Zitat von 5002Ein paar Zweifel zur Öffnung hab ich schon. Gestern war Vormittag in der Tagesschau die Managerin des Fond(Name stand paar Beiträge hier vorher). Da äußerte sie sich nahezu überschwänglich, das der Fonds defintiv öffnen wird und der momentan einsetzende Kursverfall an den handelbaren Börsen nur darauf zu führen ist, weil ein böser KOnkurent noch bösere Gerüchte streut.
Ich höre da heraus, das man eventuell noch einen big Verkauf hin bekommen kann und daduch die Chance zum öffnen hat.
Auf der anderen Seite sind ja momentan 25% Liquidität vorhanden und bei einer Schließung würden relativ zeitnah min ca. 30% vom NAV 54€ ausgezahlt werden können. Dies reduziert dann erheblich das eingesetzte Kapital vom Risiko des "Verlustes". Man hat also mit einen relativ geringen verbliebenen Kapitaleinsatz, die Chance auf erhebliche Vermehrung.

ich wünsche dir, das du glück mit deinem investment hast.
dennoch ist zu sagen, das seb schon bei schließung immer
groß angekündigt hat, zum nächsten termin aufzumachen.
du kannst gerne mal die ganzen eröffentlichungen im internet
lesen. fakt ist, es wurde im ersten jahr angekündigt. im letzten
jahr sogar bis jahres frist und dannach (also jetzt) bis mai.
fakt ist, es ist nicht offen!!!!
mai muß er zahlen oder abgewickelt werden.
die kernaussage ist immer, postdamer platz verhandlungen laufen...
ich weiß nicht wie lange man dies noch erzählen will.
der immomarkt ist gut in deutschland, aber eine immobilie in der
grüße zu halten, ist schon fast fahrläßig. der gesamtwert eines
einzelnen objekts wie potsdamer platz ist viel zu groß, gemessen
am gesamtvolumen.

letztes jahr konnte man im ersten halbjahr noch 4 verkäufe melden.
im zweiten halbjahr gings immer um den verkauf von oben genannter
immobilie und jetzt dieses jahr, geht man mit 3 oder 4 vermietungen
hausieren..................
sorry das finde ich einfach nur lächerlich.

ihr solltet euch lieber fragen, was in 3 oder vier jahren ist,
sollte der PP immer noch nicht verkauft sein. Dann übernehmen
die Depotbanken!!

mai muß kommen, das die immos weit unter buchwert verkauft werden
können - leider wird es auch so kommen. was die aussage der fonds-
managerin betrifft
welcher konkurent sollte ein interesse haben, den seb schlechter
zu machen als er ist? - die immofonds haben seit den schließungen
genug mit ihren image zu kämpfen.

auch die anschuldigung von ottomann macht keinen sinn. wer sollte hier
bashen? gibts puts auf den seb?

macht einfach mal die augen auf. fonds und börse ist keine einbandstrasse!
aber ich verstehe natürlich das es weh tut, wen das investment negativ läuft. - man kann den kopf in den sand stecken oder die wahrheit akzeptieren.

mfg

die Strategie der Knoflach ist ziemlich klar: Zeit schinden, damit möglichst viele Schadenersatzansprüche verjähren und den eigenen Kopf retten.

Der Immoinvest bricht zusammen und Anleger werden 40% Verlust einfahren.

Nie im Leben wird er 40% Verlust bringen, das weiß auch der Hinterletzte. Aber er wird wohl Verlust bringen. 10-30%.
Da von NAV 54€ schon 11€ cash da sind, wird der Rest der 43€ eben nicht nur 50% Verkaufserlös bringen was dann den 40% Verlust entspräche.

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.770.298 von noonetu am 17.02.12 21:27:34Barbara Knoflach: "auch bei Abwicklung erleiden unsere Anleger wohl keinen Verlust" (sinngemäß)

Muss man ihre Anleger tatsächlich für so blöd halten, dass das abgekauft wird und beruhigend wirkt?!! Oder was bezweckt sie damit?

Na ich hoffe, das inzwischen jeder begriffen hat, dass er einne gewissen Verlust vom jetzigen NAV machen wird. Sie hat ja auch nie gesagt, keiner erleidet einen Verlust, sondern das es sein könnte, dass es ohn eVerlust läuft.
Damit auch nicht NAV 54€ gemeint!! Denn Verlust hat man auch noch keinen, wenn man soviel raus bekommt, wie einbezahlt. Und da zieht die gute Fr. Knoflach natürlich sämtliche Ausschüttungen über die Laufzeit vom NAV ab (lächerlich aber ist natürlich so) und wird am ende sagen: Nur ein kleiner Teil unserer Anleger (nämlich die, die erst seit kurzer Zeit ,4 Jahren oder so, investiert sind, haben einen gewissen Verlust erlitten.

Merke: Auszahlung am ende von 45€ bedeutet also immernoch für viele (nach deren Verständnis!) keinen Verlust, weil man ja auch 5 Jahre 4% ausgezahlt bekam und eben zu ca. 57€ plus 5,25% bezahlt hat.

Antwort auf Beitrag Nr.: 42.771.224 von noonetu am 18.02.12 10:22:34Genau, es kommt auf die Definition an