Timburgs Langfristdepot - Start 2012 (Seite 1037)

[neuflostein]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.190.721 von werthaltig am 25.09.20 10:28:33

@Werthaltig: Danke für deine Einschätzung. Ich sehe das im Grunde genauso. Essex will noch weiter runter, aber den Tiefpunkt muss ich auch nicht unbedingt erwischen. Wenn man auf die Erholung wartet, ist der Wert ruck zuck 20% gestiegen.

Bei Essex habe ich keine Bedenken in einen fallenden Kurs hineinzukaufen. Extrem solide Bilanz, Dividendenaristokrat, besichert durch den Besitz von wertvollen Immos in Zukunftsregionen (San Diego, San Fransisco, Seattle..) Ich kaufe daher in Tranchen zu 3-4 Aktien. Beim Smartbroker oder bei Degiro zahle ich kaum/keine Gebühren, da kann man schrittweise kaufen.

Generell mag ich US REITs sehr gerne, habe daher ganze Reihe davon im Depot und bin mit der Performance zufrieden. Digital Realty, Cyrus One, Crown Castle, W.P. Carey, Sun Communities, Equity Lifestyle Properties und Medical Properties Trust habe ich seit Jahren im Depot. Jetzt kaufe ich Essex und will die bis zu 3% meines Portfolios ausbauen.

[werthaltig]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.189.638 von neuflostein am 25.09.20 09:09:13

@neuflostein

Ich selbst bin (wie viele hier wissen) eingefleischter REIT-Fan. Aktuell gibt es zu Appt-REITs auch kritische Stimmen. Historisch betrachtet haben diese REITs offenbar Ihren Boden immer dann gefunden, wenn die Mietensteigerung wieder anzog. Und hier gibt es offenbar noch keine Entspannunsgzeichen:

https://seekingalpha.com/news/3614408-wait-for-rent-growth-t…

Ich persönlich halte mich da auch ein bisschen an die Charts und diese REITs wollen offenbar (genauso wie viele andere Aktien) nochmal die März-Tiefs testen. Vielleicht hängt das (nicht nur mit Corona) sondern auch auch mit den anstehenden Wahlen zusammen? Vom Bauch her erwarte ich attraktivere Kurse Ende Oktober. Essex Property Trust gehört sicher zu den GoldStandards in dem Bereich!

@Pharaodirk

Nö, die Amis ziehen bei REITs 15% ab, die in Deutschland voll anerkannt werden, also kein Unterschied zu deutschen Dividenden. Du verwechselst das vermutlich mit "Limited Partnerships"....hier ist das Steuergedöns erheblich komplexer.

[GRILLER]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.188.636 von werthaltig am 25.09.20 07:35:08

Zitat von werthaltig: @freddy

dann mach doch wenigstens mal Butter bei die Fische und erzähl und in welchen Wert du 90.000 Euro gesteckt hast.😲

Monument Mining

[Pharaodirk]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.189.638 von neuflostein am 25.09.20 09:09:13

Bei US REITs zahlt man da nicht als deutscher extrem hohe Steuern auf diese
Ausschüttung ? Habe da mal was von ca. 50% gelesen.

[neuflostein]

Um auch mal vielleicht etwas beizutragen:

Ich denke, daß sich grade eine Investitionschance bei erstklassigen US Wohnimmobilien ergibt.

Essex Property Trust
AvalonBay Communities

Beide REITs haben ein gutes A rating, sie besitzen erstklassige Mehrfamilienhäuser in den boomenden Küstenmetropolen. Essex fast nur Westküste, Avalonbay auch an der Ostküste. Man kann diese qualitativ hochwertigen und auch sicheren REITs (Rating, 1A Lagen, Verschuldung gering, boomende Regionen) grade zu günstigen 15x FFO kaufen. Vonovia, nur zum Vergleich, besitzt B-Lagen und wird zu fast 25x FFO gehandelt. Klar durchlaufen die USA grade eine Rezession, die Mieten werden unter Druck geraten, die Defaults werden steigen. Daher ergibt sich hier eine Chance.

Als Denkanstoß: Ich würde SOFORT Wohnungen in Toplagen zu 15x Jahresmiete kaufen. Jeder würde sich hier in DE sofort auf diese Wohnungen stürzen. Hier bekommt man noch ein Management dazu, über 4% Ausschüttung, Essex ist sogar Aristokrat.

Ich sehe bei beiden Firmen eine temporäre Schwäche, die vermutlich einige Zeit anhalten wird. Sie werden vielleicht auch noch billiger, wenn Corona wieder zuschlägt. Trotzdem sehe ich hier gute Renditen wenn man diese REITs über die nächsten 10-20 halten kann. Ich habe angefangen, Essex zu kaufen und werde weiter kaufen.

[neuflostein]

@Codiman: Ihr füttert den Troll aber auch die ganze Zeit! Wenn ihn alle auf Ignore hätten, dann würde er sich hier verziehen. Schade drum, ich lese seit vielen Jahren hier mit und hab auch schon einige gute Aktien dank dieses Threads gekauft. Admiral, Mayr-Melnhof, Sonic Healthcare, Sonova und vermutlich noch andere, die ich vergessen habe, hab ich dem Timburg Thread zu verdanken.

Also: Dieser Typ macht den Thread kaputt, er ist ganz klar ein Troll und möchte nur zerstören. Wer ihn füttert. der macht sich im Grunde mit schuldig.

[codiman]

Ok, weil es keiner sagt ....

Niemand hat hier Bock längere Beiträge zu schreiben, wenn es im Minutentakt Einzeiler gibt.

Schade, dass das hier zu einer „One Man Frage – Antwort – Sprechstunde“ verkommen ist.
Ich frage mich auch wie man so egoistisch sein kann.

Protagonisten haben sich zurückgezogen.
Davon hat keiner was ....

Wschafft es nicht hier Steuerungsmöglichkeiten zu schaffen.

Alternativen ?

[werthaltig]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.186.650 von freddy1989 am 24.09.20 20:39:01

@freddy

dann mach doch wenigstens mal Butter bei die Fische und erzähl und in welchen Wert du 90.000 Euro gesteckt hast.😲

[freddy1989]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.185.204 von clearasil am 24.09.20 18:40:06

Meine Prognose: Du wirst kaufen, dann wird du wenige Wochen später wieder verkaufen und uns nerven damit, dass du deine Strategie geändert hast und nun in Wachstumswerte gehst, weil die Divi ist ja doch nicht so wichtig. Ich weiß jetzt schon wie das wird und ich habe da keine Lust drauf. Natürlich wirst du in 10 Minuten auf diesen Beitrag antworten und es anders darstellen, aber am Ende wird es genauso sein.

Dann will ich mal versuchen das zu wiederlegen komisch das einige glaube zu wissen was ich tue.....sehr seltsam

Erstmal machen lassen und dann große Töne Spucken

Die Dividendenstrategie macht mir mit Sicherheit viel mehr Spaß als Reine ETFS

Und man soll ja das machen was Spaß macht und einen Cashflow bringt

In diesem Sinn Galileo warte doch einfach mal ab und Vorsicht mit Prognosen

[freddy1989]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.186.134 von Galileo_Investments am 24.09.20 19:53:29

Also ich bin von diesen Werten in genau 1 Aktie investiert und schreibe bei den anderen manchmal einen Kommentar in Forum das stimmt

Ich will nicht nur ETFS haben weil ich Regelmäßige Ausschüttungen haben will und dazu möchte ich gute Dividendenwerte in mein Depot nehmen auch gerne die ihre Dividenden Monatlich oder Quartalsweise zahlen

Hauptsache es entsteht ein ordentlicher Cashflow mit der Zeit der immer Größer wird

Denke mal Galileo die Dividendenstrategie ist eine Langfristige Sache und nicht nur eine Angelegenheit von 10 Wochen man baut sich langsam ein Depot auf

Und fügt jeden Monat etwas hinzu so zumindest ist meine heran gehens weise.