Eyemaxx Real Estate AG - absolut unterbewertet! (Seite 211)
eröffnet am 21.09.12 23:11:34 von
neuester Beitrag 08.02.23 10:45:58 von
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Was ich nicht verstehen kann ist, warum die Anleihen nicht längst bei mind. 100% stehen. Selbst solche Kurse würden ja eine relativ sichere Rendite von über 7% bringen. Gibt es Meinungen dazu?
Antwort auf Beitrag Nr.: 53.857.586 von imperatom am 08.12.16 18:58:58Natürlich wäre es ein Traum, Kohle sofort zu bekommen, ohne gleich zu liefern.
Wenn's so einfach wäre, hätten wir längst zweistellige Kurse.
Kannst das nicht mit den Abschlagszahlungen eines privaten Bauherrn vergleichen.
Da geht's ja darum, die Gewerke nach Fertigstellung zu bezahlen.
Kapitalmarkt ist anders. Müller kennt sich da aus.
Inwieweit finanzielle Risiken während der Bauzeit versichert sind (und zu welchem Preis)
würde mich zwar auch interessieren, aber ich habe bei EYEMAXX Geduld gelernt.
Erinnere mich noch gut an einen Foren-Cassandra, der die Pleite herbeireden wollte
und jeden seiner posts mit "alles Müller oder was" abschloß.
Nun denn: von mir aus "alles Müller" wenn er genug richtig macht.
Mein Depot verträgt sich ganz gut mit ihm, seit der KE erst recht.
Wenn's so einfach wäre, hätten wir längst zweistellige Kurse.
Kannst das nicht mit den Abschlagszahlungen eines privaten Bauherrn vergleichen.
Da geht's ja darum, die Gewerke nach Fertigstellung zu bezahlen.
Kapitalmarkt ist anders. Müller kennt sich da aus.
Inwieweit finanzielle Risiken während der Bauzeit versichert sind (und zu welchem Preis)
würde mich zwar auch interessieren, aber ich habe bei EYEMAXX Geduld gelernt.
Erinnere mich noch gut an einen Foren-Cassandra, der die Pleite herbeireden wollte
und jeden seiner posts mit "alles Müller oder was" abschloß.
Nun denn: von mir aus "alles Müller" wenn er genug richtig macht.
Mein Depot verträgt sich ganz gut mit ihm, seit der KE erst recht.
Antwort auf Beitrag Nr.: 53.852.120 von tzadoz2014 am 08.12.16 09:19:50
Das hab ich genauso eingeschätzt wie Du. Ein Restgrund bleibt: Man hat keine Unsicherheit, ob man kurzfristig einen gut zahlenden Abnehmer für die Immobilie findet. Trotzdem wären Abschlagszahlungen natürlich besser gewesen.
Zitat von tzadoz2014: Ich dachte, der Sinn dieser Forward Sales wäre, dass man bereits während der Bauphase immer mal wieder Abschlagszahlungen und dann nach Übergabe den Restbetrag erhält. Wenn man vor und während der Bauphase keinen Euro bekommt, wieso dann schon vor Baubeginn verkaufen ?
Das hab ich genauso eingeschätzt wie Du. Ein Restgrund bleibt: Man hat keine Unsicherheit, ob man kurzfristig einen gut zahlenden Abnehmer für die Immobilie findet. Trotzdem wären Abschlagszahlungen natürlich besser gewesen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 53.852.867 von Michale am 08.12.16 10:41:10Das Interview kann man aber auch nachlesen unter www.fixed-income.org. Hier der Link:
http://www.fixed-income.org/index.php?id=19&tx_ttnews[tt_new…
http://www.fixed-income.org/index.php?id=19&tx_ttnews[tt_new…
Jetz kommt gerade noch ein Interview mit H. Dr. Müller rein.
http://www.brn-ag.de/brnplayer.php?bid=31669
P.S. Man muss sich bei BRN anmelden.
http://www.brn-ag.de/brnplayer.php?bid=31669
P.S. Man muss sich bei BRN anmelden.
Trading Spotlight
http://www.finanzen.net/nachricht/anleihen/Unsere-Projektpip…
Wie üblich beim Forward Sale erhalten wir den Kaufpreis bei Fertigstellung und Übergabe, also voraussichtlich im dritten Quartal 2018.
Ich dachte, der Sinn dieser Forward Sales wäre, dass man bereits während der Bauphase immer mal wieder Abschlagszahlungen und dann nach Übergabe den Restbetrag erhält. Wenn man vor und während der Bauphase keinen Euro bekommt, wieso dann schon vor Baubeginn verkaufen ?
Wie üblich beim Forward Sale erhalten wir den Kaufpreis bei Fertigstellung und Übergabe, also voraussichtlich im dritten Quartal 2018.
Ich dachte, der Sinn dieser Forward Sales wäre, dass man bereits während der Bauphase immer mal wieder Abschlagszahlungen und dann nach Übergabe den Restbetrag erhält. Wenn man vor und während der Bauphase keinen Euro bekommt, wieso dann schon vor Baubeginn verkaufen ?
http://www.wallstreet-online.de/nachricht/9151412-eyemaxx-re…
Ich bin da anderer Meinung. Ich rechne bis zu den Zahlen mit nicht allzu vielen Meldungen. Kursziel 14 Euro ist allerdings realistisch. Insbesondere nach Veröffentlichung der Jahreszahlen.
Ich bin da anderer Meinung. Ich rechne bis zu den Zahlen mit nicht allzu vielen Meldungen. Kursziel 14 Euro ist allerdings realistisch. Insbesondere nach Veröffentlichung der Jahreszahlen.
Gestern gabs für schnelle Finge nochmal ganz kurz richtig günstige Kaufkurse. Spätestens mit den Jahreszahlen wird es wohl unter 10 Euro nix mehr zu kriegen geben.
In Sachen Baumängeln und mögliche Absicherungen dagegen vertraue ich Eyemaxx tatsächlich einfach. Sie haben jahrelang bewiesen, dass sie solche Projekte problemlos für die Gesellschaft umsetzen können. Alles darüber hinaus ist ohnehin Spekulation.
Wo hier schon erste Gewinnerwartungen geäußert werden: Vergesst nicht, dass Potsdam "nur" zu 71% ein Eyemaxx-Projekt ist. Trotzdem bleibt natürlich einiges hängen
Wo hier schon erste Gewinnerwartungen geäußert werden: Vergesst nicht, dass Potsdam "nur" zu 71% ein Eyemaxx-Projekt ist. Trotzdem bleibt natürlich einiges hängen
Antwort auf Beitrag Nr.: 53.800.623 von Andrija am 30.11.16 14:27:08
Nachdem die Vorlaufzeiten für die Entwicklung von Grundstücken doch ziemlich lange sind und hier die erteilten Aufträge nicht so einfach wieder gestrichen werden können, ist es für mich extrem unwahrscheinlich, dass man jetzt die eigene Anleihe zurückkauft, statt begonnene Projekte weiter zu entwickeln, selbst auf die Gefahr hin, dass die Rendite beim Anleiherückkauf höher sein sollte.
@Kampfkater 1969. Du hast vorhin geschrieben: "Der Knackpunkt ist immer die mängelfreie Abnahme der Projekte.......und die kleinen Wehwehchen gibt es zumeist....". Hierzu ist es z.B. bei dem Großprojekt in Mannheim so, dass Eyemaxx einen Bauträger beauftragt hat. Dann interessieren die Mängel Eyemaxx nicht, solange der Bauträger nicht in Konkurs ist. Ich weiß jedoch leider nicht, wie es bei dem gerade im Forward-verkauften Objekt aussieht. Vielleicht weiß das jemand.
das ist nicht üblich
Das Know-how von Eyemaxx liegt im Kauf von Grundstücken, dann Bebauung und danach im Verkauf.Nachdem die Vorlaufzeiten für die Entwicklung von Grundstücken doch ziemlich lange sind und hier die erteilten Aufträge nicht so einfach wieder gestrichen werden können, ist es für mich extrem unwahrscheinlich, dass man jetzt die eigene Anleihe zurückkauft, statt begonnene Projekte weiter zu entwickeln, selbst auf die Gefahr hin, dass die Rendite beim Anleiherückkauf höher sein sollte.
@Kampfkater 1969. Du hast vorhin geschrieben: "Der Knackpunkt ist immer die mängelfreie Abnahme der Projekte.......und die kleinen Wehwehchen gibt es zumeist....". Hierzu ist es z.B. bei dem Großprojekt in Mannheim so, dass Eyemaxx einen Bauträger beauftragt hat. Dann interessieren die Mängel Eyemaxx nicht, solange der Bauträger nicht in Konkurs ist. Ich weiß jedoch leider nicht, wie es bei dem gerade im Forward-verkauften Objekt aussieht. Vielleicht weiß das jemand.
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