Eyemaxx Real Estate AG - absolut unterbewertet! (Seite 228)
eröffnet am 21.09.12 23:11:34 von
neuester Beitrag 08.02.23 10:45:58 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 52.907.287 von Kampfkater1969 am 25.07.16 11:43:49das sehe ich genauso wie du Kampfkater. Die EZB hat noch lange nicht Schluss mit Zinserhöhungen Kreditkäufen. Wo soll auch das Wirtschaftswachstum herkommen?
Wir leben in einer stark überalterten, schrumpfenden Bevölkerung. Die Bürger sind mit jeglichen Konsumgütern ausgestattet und bahnbrechende Innovationen gibt es aktuell nicht. Man kann hierfür auch mal rüber nach Japan schauen. Die haben diese Probleme schon länger als wir und haben viel früher angefangen mit einer Billiggeldpolitik. Bis heute haben sie diese Maßnahmen nicht aufgegeben und das gleiche wird auch uns passieren.
Daher laufen eben auch die Immobilienpapiere weiter gut. Man braucht nur die richtigen
Wir leben in einer stark überalterten, schrumpfenden Bevölkerung. Die Bürger sind mit jeglichen Konsumgütern ausgestattet und bahnbrechende Innovationen gibt es aktuell nicht. Man kann hierfür auch mal rüber nach Japan schauen. Die haben diese Probleme schon länger als wir und haben viel früher angefangen mit einer Billiggeldpolitik. Bis heute haben sie diese Maßnahmen nicht aufgegeben und das gleiche wird auch uns passieren.
Daher laufen eben auch die Immobilienpapiere weiter gut. Man braucht nur die richtigen
Antwort auf Beitrag Nr.: 52.907.272 von Kampfkater1969 am 25.07.16 11:41:34
Wohnimmobilien bereits in guten Lagen extrem aufgeblasene Verkehrswerte......
Meine Prognose....die Gewerbeimmobilien ziehen nach......auch unsere AG wird davon profitieren...
Anlagenotstand pur......
Wo soll denn sichere Rendite erwirtschaftet werden für Altersvorsorgen etc, wenn nicht bei Immobilien.....
Staaten der EU/€ sind pleite, wenn EZB Geldpolitik normalisieren würde.......
Wohnimmobilien bereits in guten Lagen extrem aufgeblasene Verkehrswerte......
Meine Prognose....die Gewerbeimmobilien ziehen nach......auch unsere AG wird davon profitieren...
Anlagenotstand pur......
Wo soll denn sichere Rendite erwirtschaftet werden für Altersvorsorgen etc, wenn nicht bei Immobilien.....
Staaten der EU/€ sind pleite, wenn EZB Geldpolitik normalisieren würde.......
Antwort auf Beitrag Nr.: 52.906.612 von Andrija am 25.07.16 10:26:58
Wo soll den das ganze noch zu schaffende Geld der EZB und bereits vorhandenes Kapital hin?
Sachwerte......werden leider immer alternativloser.....
Wenn nun die nächste "dicke Berta" der EZB LTRO II.......den Banken für neue Schulden bei EZB sogar noch Geld mitgibt.........also jede Bank, die Kredite an Schuldner ausweitet, dafür bei EZB eine Gutschrift von 0,4% bekommt........
Die Pferde wollen noch nicht saufen....somit wird EZB samt Politik diese mit Feuerwehrschlacuh abfüllen......
Dänemarks Banken geben inzwischen den Schuldnern sogar Geld für Schulden......
Werden wir auch noch sehen....die EZB kann nur noch weiter in die Minuszinsen gehen.........herumliegendes Kapital somit bei Banken nur noch Ballast der kostet......
Jeder der von Bank Kredit nimmt, kriegt quasi einen Teil der dort ersparten Negativzinsen als "Belohnung"....
So wie schon jeder von praktiziert....man teilt sich fette Provisionen der Versicherungsvertreter.....
Helikoptergeld wird kommen müssen.........Wirtschaft weltweit schwächelt trotz (!!) extrem viel neu geschaffenen Zentralbankgelder......
Helokoptergeld = Direkte Gutschriften an Endverbraucher mit Zwang dieses auszugeben......
Wo soll den das ganze noch zu schaffende Geld der EZB und bereits vorhandenes Kapital hin?
Sachwerte......werden leider immer alternativloser.....
Wenn nun die nächste "dicke Berta" der EZB LTRO II.......den Banken für neue Schulden bei EZB sogar noch Geld mitgibt.........also jede Bank, die Kredite an Schuldner ausweitet, dafür bei EZB eine Gutschrift von 0,4% bekommt........
Die Pferde wollen noch nicht saufen....somit wird EZB samt Politik diese mit Feuerwehrschlacuh abfüllen......
Dänemarks Banken geben inzwischen den Schuldnern sogar Geld für Schulden......
Werden wir auch noch sehen....die EZB kann nur noch weiter in die Minuszinsen gehen.........herumliegendes Kapital somit bei Banken nur noch Ballast der kostet......
Jeder der von Bank Kredit nimmt, kriegt quasi einen Teil der dort ersparten Negativzinsen als "Belohnung"....
So wie schon jeder von praktiziert....man teilt sich fette Provisionen der Versicherungsvertreter.....
Helikoptergeld wird kommen müssen.........Wirtschaft weltweit schwächelt trotz (!!) extrem viel neu geschaffenen Zentralbankgelder......
Helokoptergeld = Direkte Gutschriften an Endverbraucher mit Zwang dieses auszugeben......
Antwort auf Beitrag Nr.: 52.906.372 von Kampfkater1969 am 25.07.16 10:01:47
viel Kurspotential hat ja immer ein gewisses Risiko. Das stimmt. Bei Eyemaxx sind jedoch die fundementalen Daten recht gut, weswegen eine Investition in meinen Augen auf jeden Fall gerechtfertigt ist.
Zitat von Kampfkater1969: Ich habe ja etwas Einblick in diese "Märkte" und kann nur sagen, solche Projekte bringen gutes Geld......für Bauherrn, ......für Investor.......für Bestandshalter....
Alles eine Frage der Qualität der handelnden Personen sowie Erfahrungsschatz mitsamt Referenzobjekten und Historie.
Wer kaum Riskiko sucht, sollte lieber Deutsche Euroshop kaufen.......(habe ich auch, dort aber Kursfantasie begrenzt) oder sich eine VIB Immobilien (habe ich auch) anschauen....etwas mehr Kurspotenzial,sehr kompetente Manager, entwickeln auch Immobilien, sind aber in erster Linie großer Bestandshalter
Eyemaxx = viel Kurspotenzial bei höherem Risiko.....there is no free lunch
viel Kurspotential hat ja immer ein gewisses Risiko. Das stimmt. Bei Eyemaxx sind jedoch die fundementalen Daten recht gut, weswegen eine Investition in meinen Augen auf jeden Fall gerechtfertigt ist.
Ist halt (noch) eine Glaubensfrage, ob man trotz der hoch verzinsten Anleihen an ordentliche Gewinne glaubt. Ich bin investiert und bleibe es auch. Kann aber auch Anleger verstehen, die nicht investieren.
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 52.906.372 von Kampfkater1969 am 25.07.16 10:01:47
Bis auf das Kurspotential sind wir einig. Solange diverse hochverzinsliche Anlagen noch offen sind und das Geschäftsmodell mit der Konjunkturlage steht und fällt, kaufe ich lieber die Anleihen von Eyemaxx in überschaubaren Größen. VIB habe ich auch.
Zitat von Kampfkater1969: Eyemaxx = viel Kurspotenzial bei höherem Risiko.....there is no free lunch
Bis auf das Kurspotential sind wir einig. Solange diverse hochverzinsliche Anlagen noch offen sind und das Geschäftsmodell mit der Konjunkturlage steht und fällt, kaufe ich lieber die Anleihen von Eyemaxx in überschaubaren Größen. VIB habe ich auch.
Antwort auf Beitrag Nr.: 52.906.318 von tzadoz2014 am 25.07.16 09:54:59
Ich habe ja etwas Einblick in diese "Märkte" und kann nur sagen, solche Projekte bringen gutes Geld......für Bauherrn, ......für Investor.......für Bestandshalter....
Alles eine Frage der Qualität der handelnden Personen sowie Erfahrungsschatz mitsamt Referenzobjekten und Historie.
Wer kaum Riskiko sucht, sollte lieber Deutsche Euroshop kaufen.......(habe ich auch, dort aber Kursfantasie begrenzt) oder sich eine VIB Immobilien (habe ich auch) anschauen....etwas mehr Kurspotenzial,sehr kompetente Manager, entwickeln auch Immobilien, sind aber in erster Linie großer Bestandshalter
Eyemaxx = viel Kurspotenzial bei höherem Risiko.....there is no free lunch
Ich habe ja etwas Einblick in diese "Märkte" und kann nur sagen, solche Projekte bringen gutes Geld......für Bauherrn, ......für Investor.......für Bestandshalter....
Alles eine Frage der Qualität der handelnden Personen sowie Erfahrungsschatz mitsamt Referenzobjekten und Historie.
Wer kaum Riskiko sucht, sollte lieber Deutsche Euroshop kaufen.......(habe ich auch, dort aber Kursfantasie begrenzt) oder sich eine VIB Immobilien (habe ich auch) anschauen....etwas mehr Kurspotenzial,sehr kompetente Manager, entwickeln auch Immobilien, sind aber in erster Linie großer Bestandshalter
Eyemaxx = viel Kurspotenzial bei höherem Risiko.....there is no free lunch
Antwort auf Beitrag Nr.: 52.905.844 von Andrija am 25.07.16 09:04:35
Es gibt hier keinen "schnellen Abverkauf".
Die Logistikimmobilien oder auch Pflegeimmobilien sind von Anfang an nicht als Bestandshaltung geplant. Die will man verkaufen. Die Bestandshaltung wird nebenbei nach und nach aufgebaut, als zweites Standbein. Diese Zukäufe dürften auch nicht durch die Anleihen finanziert werden, sondern aus den laufenden und einmaligen Einnahmen. Die Anleihen werden eher für die Neubauten/Projekte benutzt. Und da man schon 20 Jahre dieses macht, "sollte" man abschätzen können, welche Gewinnmargen möglich sind. Sollte.
Zitat von Andrija: geht nur der schnelle Abverkauf
Es gibt hier keinen "schnellen Abverkauf".
Die Logistikimmobilien oder auch Pflegeimmobilien sind von Anfang an nicht als Bestandshaltung geplant. Die will man verkaufen. Die Bestandshaltung wird nebenbei nach und nach aufgebaut, als zweites Standbein. Diese Zukäufe dürften auch nicht durch die Anleihen finanziert werden, sondern aus den laufenden und einmaligen Einnahmen. Die Anleihen werden eher für die Neubauten/Projekte benutzt. Und da man schon 20 Jahre dieses macht, "sollte" man abschätzen können, welche Gewinnmargen möglich sind. Sollte.
Antwort auf Beitrag Nr.: 52.905.844 von Andrija am 25.07.16 09:04:35
Die Bestandsimmobilien haben ja hohe Mietrenditen, je nach Verhandlungsgeschick und örtlicher Situation (weitere Konkurrenzmärkte) sind bis zu 10% drin......aber 7% ist bei solchen Objekten immer machbar bei den Mietverträgen......auf die Nettobaukosten
Die Bestandsimmobilien haben ja hohe Mietrenditen, je nach Verhandlungsgeschick und örtlicher Situation (weitere Konkurrenzmärkte) sind bis zu 10% drin......aber 7% ist bei solchen Objekten immer machbar bei den Mietverträgen......auf die Nettobaukosten
Antwort auf Beitrag Nr.: 52.905.415 von Kampfkater1969 am 25.07.16 08:20:45
Das stimmt, aber nicht mit einem Finanzierungssatz > 7%. Das geht nicht bei Bestandshaltern. Da offenbar keine Bank das riskante Geschäftsmodell finanzieren will, geht nur der schnelle Abverkauf zu dann hoffentlich hohen Margen. Insofern kann ich auch keine niedrigen Bewertungen erkennen. Das Geschäftsmodell ist riskant und das drückt sich zwangsläufig auch im Kurs aus.
Zitat von Kampfkater1969: Der Aufbau und Ausbau der langfristig gehaltenen Immobilien ist da der richtige Weg.
Das stimmt, aber nicht mit einem Finanzierungssatz > 7%. Das geht nicht bei Bestandshaltern. Da offenbar keine Bank das riskante Geschäftsmodell finanzieren will, geht nur der schnelle Abverkauf zu dann hoffentlich hohen Margen. Insofern kann ich auch keine niedrigen Bewertungen erkennen. Das Geschäftsmodell ist riskant und das drückt sich zwangsläufig auch im Kurs aus.
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