Vonovia (vorm. Deutsche Annington Immobilien SE) (Seite 14)

[georg60]

Die Entwicklung des Goldpreises gibt mir schon zu denken, ist schon heftig.

[graueeminenz77]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.551.443 von Hasenfuzz am 02.04.24 15:16:11

tja, die Mäuse melden sich halt nicht an und nicht ab und dennoch wohnen sie drin 🤫 ... das gleiche gilt für "normale" Leute, Rentner, Geflüchtete oder Aktivisten 😳. Wenn dem nämlich so wäre, dass der Markt mausetot ist, wäre der Leerstand höher ... ist er aber nicht ... nur bei toten Mäusen 🤫

[Hasenfuzz]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.551.167 von rabajatis am 02.04.24 14:40:03

Immer wieder, trotzdem für Vonovia irrelevant .....

Da können Sie es noch 100 Mal posten, der Markt für nicht und teilsanierte Großwohnanlagen ist nach wie vor mausetot, Änderung nicht in Sicht!

[graueeminenz77]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.551.245 von Hasenfuzz am 02.04.24 14:54:52

tja, Städte und Kommunen können neue Schulden machen, Vonovia nicht ! Dennoch bleibt die Nachfrage ungebremst. Wozu modernisieren, wenn nicht zwingend notwendig. zuerst heißt es "Entschuldung" und so schnell zieht keiner um. Außerdem , wie hoch ist die Miete der "städtischen" Wohnung nach "Sanierung" 🤔 ... na bestimmt nicht gleich hoch 😇😉.

[shagerage]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.551.284 von graueeminenz77 am 02.04.24 15:01:17

Zitat von graueeminenz77: na darum geht es ja gerade, hoher Dollarkurs war für Deutschland immer gut, aber wir sind ja bei den Exporten am Abschmieren und Deutschland ist nicht der Rest der EU ... aber scheinbar bald schon. sinkende Wettbewerbsfähigkeit bei hohen Löhnen, der teuersten Energie in der gesamten EU und dann noch die Brüsselbürokratie dazu ... gute Nacht auf längere Zeit 😩. Aber ein niedriger Euro lohnt dann wieder für USD Investoren hier was zu kaufen ... z.B. Immobilien 👍 ... aber die erschrecken vor Mietendeckel und den Mieterrechten hierzulande, 🧐 sowas kennt man in dem Ausmaß nicht in USA und Co. 😳.

das wäre dann doch zuviel des guten. man sieht ja gerade an der schweiz, wie die härteste währung der welt im wert zerrinnt, nach der zinssenkung. in der vergangenheit ist europa immer den usa gefolgt. die ezb folgte der fed zinspolitik auch immer von einem niedrigeren zinsniveau.

[graueeminenz77]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.550.843 von shagerage am 02.04.24 13:57:36

na darum geht es ja gerade, hoher Dollarkurs war für Deutschland immer gut, aber wir sind ja bei den Exporten am Abschmieren und Deutschland ist nicht der Rest der EU ... aber scheinbar bald schon. sinkende Wettbewerbsfähigkeit bei hohen Löhnen, der teuersten Energie in der gesamten EU und dann noch die Brüsselbürokratie dazu ... gute Nacht auf längere Zeit 😩. Aber ein niedriger Euro lohnt dann wieder für USD Investoren hier was zu kaufen ... z.B. Immobilien 👍 ... aber die erschrecken vor Mietendeckel und den Mieterrechten hierzulande, 🧐 sowas kennt man in dem Ausmaß nicht in USA und Co. 😳.

[Hasenfuzz]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.551.167 von rabajatis am 02.04.24 14:40:03

München .... Frankfurt ..... Stuttgart ......

da wenden wir uns doch mal lieber dem Klumpenrisiko Dresden zu:

https://www.tag24.de/dresden/dresden-wirtschaft/stadt-dresde…

Im Gegensatz zur Vonovia ist die Stadt Dresden in der Lage, die von der Vonovia erworbenen Bestände einer energetischen Sanierung zu unterziehen, die Ausschreibung der Bauleistungen ist bereits erfolgt!

[rabajatis]

Wendepunkt am Immobilienmarkt: Kaufpreise steigen in 14 der 15 größten Städte nach 2 Jahren Flaute wieder an

Das sind die Ergebnisse der 13. Ausgabe des immowelt Preiskompass für das 1. Quartal 2024:

o Die Stimmung am Immobilienmarkt dreht sich: Angebotspreise von Bestandswohnungen in Städten steigen um 1,9 Prozent
o In 14 der 15 untersuchten Städte über 500.000 Einwohner zieht das Preisniveau für Eigentumswohnungen wieder an
o Deutliche Anstiege in Metropolen Köln (+2,7 Prozent), München (+2,4 Prozent) und Hamburg (+1,5 Prozent); Berlin noch mit Rückgang (-1,0 Prozent)
o Veränderte Rahmenbedingungen: Sinkende Bauzinsen und niedrigere Immobilienpreise fachen Nachfrage wieder an
o Leistbarkeit von Wohneigentum steigt durch geringere Annuitätenraten: München (-346 Euro), Frankfurt (-257 Euro), Stuttgart (-246 Euro)

https://www.immowelt.de/ueberuns/presse/pressemitteilungenko…

[Hasenfuzz]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.550.768 von graueeminenz77 am 02.04.24 13:41:23

Zitat von graueeminenz77: ich befürchte leider "ja" 😬 ... es wäre Mal ein Zeichen, wenn die EZB die FED "unter Druck" setzen würde bei den Zinsen. Mama hat Madame aber nicht 🤕.

Ihr Problem ist, dass die Tatsache, dass das viel beschworene Ende der Habenzinsen, der in den "Mondkursen" eingepreist war, sich als Illusion entpuppt hat, deshalb sind 30 € ohnehin der Deckel, der längst drauf ist und es lässt sich jetzt vortrefflich in einer Range von 22 - 28 € traden .... das ist doch auch schonmal was!

[shagerage]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.550.768 von graueeminenz77 am 02.04.24 13:41:23

Zitat von graueeminenz77: ich befürchte leider "ja" 😬 ... es wäre Mal ein Zeichen, wenn die EZB die FED "unter Druck" setzen würde bei den Zinsen.

dann hat der euro nur noch altpapierwert.