Immobilien vs. Aktien - 500 Beiträge pro Seite

[ffiler]

Hallo Leute,
zur Zeit sind ja Kredite zu einem sehr niedrigem Zins zu bekommen.

Mit Aktien habe ich noch wenig Erfahrung. Jedoch habe ich in 1.5 Jahren 45% Gewinn gemacht. Also auf einem Demo Konto.
Immobilien halte ich für sehr sicher. Dafür ist die Rendite um einiges geringer. Sollte bei ca. 5% liegen.

Jetzt frag ich mich, ist es ratsam sich jetzt einen Kredit über 100k€ zu holen und dann eine kleine Wohnung zu holen? Oder noch ein paar Jahre warten und dann richtig in Aktien zu investieren.

Was ist eure Meinung dazu?
Danke

[eeuc70]

Naja,
bei einer Wohnung kommt ja kaum Steuerspareffekt rum. Ich würde an deiner Stelle lieber 5 - 10 Wohnungen kaufen.
Wie du selbst schon festgesetllt hast, sind Immobilien ja sehr sicher. Und bei dem heutigen Zinsniveau macht ein ordentlicher Schluck aus der Pulle schon Sinn. Nur dann stellen sich ja auch die Steuerspareffekte so richtig ein.
Außerdem betreibst du mit 5 - 10 Wohnungen ordentlich Diversifikation.

Und mit den Gewinnen aus den Wohnungen und den gesparten Steuern kaufst du dann richtig Aktien.

Ich denke, das ist eine echt vielversprechende Strategie.

[Baldur74]

Richtig so. 10 Immobilien a 100TEUR = 1 Mio Kredit.

Bin mal gespannt was der Bankberater dazu meint.

[eeuc70]

Antwort auf Beitrag Nr.: 45.918.986 von Baldur74 am 26.11.13 09:52:41

Na der geht da richtig ab.
1 Mio. Neukredit. Das ist gut für die Zielerfüllung. Und Immobilien sind doch sicher.






Ich hab mir schon gedacht, dass nicht jeder Ironie versteht.

[Carmelita]

im moment würd ich beides nicht machen außer du ziehst vielleicht selbst ein und sparst damit die miete, 45 % auf nem demokonto ist schön und gut, aber in real könnte es bald 30% miese sein

allgemein würd ich empfehlen, immer das Gegenteil machen von dem was die Masse macht und kaufen was gerade günstig ist und vermutlich langfristig Bestand hat, d.h. aktuell Rohstoffe, möbel aus massivholz in eiche rustikal aus Wohnungsauflösungen nach Todesfall usw., aufs land ziehen, eufel, sauerland und so, da wo es noch günstig und schön ist

[Carmelita]

eifel............

[Baldur74]

Gold ist im Moment auch grad nicht so in. Ich könnte allerdings nicht mehr ruhig schlafen wenn ich mehre TEUR in Gold zu Hause hätte und einen Banksafe finde ich "doof".
Das wäre zumindest gegen die Masse spekulieren.

[SusanneM]

Zitat von eeuc70: Naja,
bei einer Wohnung kommt ja kaum Steuerspareffekt rum. Ich würde an deiner Stelle lieber 5 - 10 Wohnungen kaufen.
Wie du selbst schon festgesetllt hast, sind Immobilien ja sehr sicher. Und bei dem heutigen Zinsniveau macht ein ordentlicher Schluck aus der Pulle schon Sinn. Nur dann stellen sich ja auch die Steuerspareffekte so richtig ein.
Außerdem betreibst du mit 5 - 10 Wohnungen ordentlich Diversifikation.

Und mit den Gewinnen aus den Wohnungen und den gesparten Steuern kaufst du dann richtig Aktien.

Ich denke, das ist eine echt vielversprechende Strategie.

Dem würd ich mich anschließen. Erscheint für den Anfang am sinnvollsten. Hab ich auch so gemacht!