Hasen-Immobilien AG -- Kurrsverdoppeler ?! - 500 Beiträge pro Seite

[alexffm]

offenbar ein aufkäufer am werk.
firma einzige gelistete bauträgerfirma in deutschland. die bauträger verdienen sich im momentanen immobilienboom ein goldenes näschen, und hasen immobilien mit ihrer tochter hi wohnbau ist ausschliesslich im münchener raum tätig, wo das absolute paradies für bauträger herscht. kgv von etwa 6 auf 2014 bewertung.

[AUMNGH45]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.017.694 von alexffm am 21.05.14 01:39:42

Was sind denn das für Umsätze?
Da ist mir ne VIB lieber...auch wenn die sich wohl nicht so schnell verdoppelt...Aber kann ja gut sein-will ich nix gegen sagen-wie ist denn vom aktuellen Stand aus das Potential für Immobilien dort-wie weit können sie denn noch steigen? Is ja nicht die Cote Azur...

[alexffm]

vom chance risiko verhältnis ist die hasen immobilien ag einzigartig. die company ist quasi schuldenfrei, allein der buchwet liegt schon bei 100€. zudem wie gesagt die inka gmbh, die knapp unter 90% der aktien hält, offensichtlich aber eine komplettübernahme plant. in den letzten jahren verdiente die gesellschaft 12-13,5€ pro aktie, der immobilienmarkt besonders in münchen geht aber vorallem zuletzt deutlich nach oben. als bauträger so wie die hasen immobilien durch ihre tochter hi wohnbau einer ist, profitiert dadurch überproportional, da sie ja die grundstücke erwerben, einen gewissen verkaufspreis kalkulieren, wenn in der zwischenzeit aber die immobilienpreise so wie das ja in münchen der fall ist, mitlerweile schon 5% oder mehr höher sind, generieren sie zu ihrer ursprünglich kalkulierten marge noch einen viel höheren ertrag bzw. verkaufspreis. nach konservativen schätzungen wird die company dieses jahr etwa 25€ pro aktie verdienen, daher hat es der "aufkäufer" wohl zuletzt auch etwas eiliger mit dem erwerb der stücke...

[Herbert H]

Der Kursanstieg scheint kein Zufall zu sein: http://www.merkur-online.de/lokales/dachau/karlsfeld/neue-mitte-karlsfeld-wohnungen-gehen-warme-semmeln-3567414.html?popup=print

[alexffm]

eben ! alleine das projekt in karlsfeld besteht aus 280 Wohnungen. legt man einen ertrag pro verkaufter wohnung von 50.000e (durchschnittlicher verkaufspreis der wohnungen 200-300k€, also gerade einmal konservative 20% marge wobei bauträger in münchen wie man hört zum teil sogar 100% marge im moment beim verkauf haben), sind das 11mio€ gewinn. und dass nur bei dem bauprojekt in karlsfeld. es laufen ja noch 4-5 weitere im moment von hi wohnbau.
marktkapitalisierung von hasen immobilien ist aktuell nur 65mio€, da heisst alleine mit dem karlsfeld projekt hat die aktie ein kgv von unter 6 !!
kein wunder dass der großaktionär die stücke an der börse einsammelt...

[schlier]

Super beitrag
100 % marge ;-)
Ich glaube in münchen sogar manchml 200 % marge, hab ich so gehört
;-)
super jungs hier unterwegs

[Herbert H]

Zitat von schlier: Super beitrag
100 % marge ;-)
Ich glaube in münchen sogar manchml 200 % marge, hab ich so gehört
;-)
super jungs hier unterwegs

Dafür gibt`s die Ignore-Funktion. Was ist denn Deine Meinung zur Hasen AG?

[alexffm]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.049.798 von Herbert H am 26.05.14 22:19:37

da sammelt einer weiter... 25 stücke heute bei 151 weggenommen worden, aktie jetzt 161e Geld ! wie gesagt, kursziel locker 250€, allein schon aufgrund der fundamental extrem günstigen bewertung. in einem squeeze out durch den mehrheitseigner könnten sogar noch wesentliche höhere kurse zustande kommen

[Herbert H]

Antwort auf Beitrag Nr.: 47.124.714 von alexffm am 09.06.14 09:36:30

Der Halbjahresbericht liegt vor. Die Prognose für das Gesamtjahr wird mit 18 bis 21 Mio. EUR Ergebnis vor Steuern angegeben. Im Geschäftsbericht 2013 wurden 18 Mio. EUR vor Steuern prognostiziert. Ich würde hier also eine versteckte Prognoseerhöhung herauslesen. Angesichts eines nur aus 480.000 Aktien bestehenden Grundkapitals lässt das auf jeden Fall wieder auf einen hübschen Gewinn pro Aktie schließen ...

[Ahnung?]

In Stuttgart stehen 133 Stück zu 173,58 Euro auf der Briefseite. Für diesen sehr marktengen Wert eine doch recht beachtliche Position !

[Herbert H]

Poinger Seewinkel: Jetzt geht's zügig voran

Merkur Online-vor 14 Stunden
Diese werden umgesetzt von folgenden Investoren: Baustolz München/Strenger Gruppe, der Projektgemeinschaft Terrafinanz/HI Wohnbau, der Firmengruppe ...

[Muckelius]

heute Umsatz von 453 Aktien zum Kurs von 168 Euro

[Ahnung?]

In Stuttgart stehen 100 Stück zu 160 Euro auf der Brief-Seite.

[alexffm]

kaufe nach der konsolidierung aktuell wieder nach.
alle bullishen argumente für die aktie sind nach wie vor voll intakt, kursziel dann nächstes jahr mindestens 250€.
Aktie hat aktuell schon einen Buchwert von 140€.
Für dieses Jahr sollte wieder ein ähnliches Ergebnis wie letztes Jahr (letztes jahr waren es 38,49€ pro Aktie !!) möglich sein.
man muss nur mal auf die webseite von HI-Wohnbau blicken, aktuelle bauvorhaben fast alle ausverkauft, die gesellschaft hat aber weitere in der pipeline (die wieder weg gehen sollten wie "warme semmeln").
Der münchener immobilienmarkt und umland (also da wo hi wohnbau aktiv ist) boomt weiter.
zu guter letzt ein kleiner "peer-group" vergleich: die isaria wohnbau, die seit jahren aufgrund von missmanagement nur verluste schreibt, hat eine ähnlich hohe marktkapitalisierung an der börse wie hasen-immobilien (welche seit jahren kontinuerlich gewinne erwirtschaftet und ein kgv von 4! hat).

[alexffm]

kaufe nach der konsolidierung aktuell wieder nach.
alle bullishen argumente für die aktie sind nach wie vor voll intakt, kursziel dann nächstes jahr mindestens 250€.
Aktie hat aktuell schon einen Buchwert von 140€.
Für dieses Jahr sollte wieder ein ähnliches Ergebnis wie letztes Jahr (letztes jahr waren es 38,49€ pro Aktie !!) möglich sein.
man muss nur mal auf die webseite von HI-Wohnbau blicken, aktuelle bauvorhaben fast alle ausverkauft, die gesellschaft hat aber weitere in der pipeline (die wieder weg gehen sollten wie "warme semmeln").
Der münchener immobilienmarkt und umland (also da wo hi wohnbau aktiv ist) boomt weiter.
zu guter letzt ein kleiner "peer-group" vergleich: die isaria wohnbau, die seit jahren aufgrund von missmanagement nur verluste schreibt, hat eine ähnlich hohe marktkapitalisierung an der börse wie hasen-immobilien (welche seit jahren kontinuerlich gewinne erwirtschaftet und ein kgv von 4! hat).

[Herbert H]

Presseberichte über große Probleme beim bereits begonnenen Bauvorhaben in Karlsfeld sorgen für Verkaufsdruck:

http://www.merkur-online.de/lokales/dachau/karlsfeld/neue-mi…

Insbesondere der Satz "Das hätte unabsehbare Folgen - auf die Gemeinde, die künftigen Wohnungseigentümer und die Münchner Investoren HI Wohnbau und Investa GmbH, die dann viel Geld verlieren würden." dürfte für Unruhe bei den Aktionären sorgen ...

[straßenköter]

Hasen-Immobilien AG:

Hasen-Immobilien AG / Schlagwort(e):
Beteiligung/Unternehmensbeteiligung/Verkauf

19.12.2014 13:25

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch DGAP - ein Service
der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.

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Corporate News

der Hasen-Immobilien AG, Augsburg, WKN: A1X3RR

Die Hasen-Real Estate GmbH & Co. KG, eine 100% Tochter der Hasen-Immobilien
AG, Augsburg, WKN: A1X3RR, plant ihre 80 % Beteiligung an der HI Wohnbau
GmbH, München zum Preis von EUR 47,5 Mio zu veräußern und führt zu diesem
Zweck Verhandlungen mit dem Mitgesellschafter immosens GmbH.

Der Aufsichtsrat der Hasen-Immobilien AG hat dem beabsichtigten Verkauf
heute zugestimmt.

Nach Endverhandlung aller Details soll die Wirksamkeit des Verkaufs
ausdrücklich unter der aufschiebenden Bedingung der Zustimmung einer
einzuberufenden außerordentlichen Hauptversammlung stehen.

In diesem Rahmen wird der Vorstand einen ausführlichen Bericht an die
Aktionäre erstatten. Der Erlös aus der Beteiligungsveräußerung soll aus
heutiger Sicht in neue Bestandsobjekte, vorzugsweise in 1-A-Lagen,
reinvestiert werden.

Augsburg, 19.12.2014

Der Vorstand


19.12.2014 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de

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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Hasen-Immobilien AG
Armenhausgasse 9
86150 Augsburg
Deutschland
Telefon: 0821 / 319590-10
Fax: 0821 / 319590-20
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.hasen-ag.de
ISIN: DE000A1X3RR8
WKN: A1X3RR
Börsen: Freiverkehr in München (m:access), Stuttgart

Ende der Mitteilung

[Herbert H]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.615.059 von straßenköter am 19.12.14 13:35:46

Damit dürfte die Luft raus sein ...

[alexffm]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.615.578 von Herbert H am 19.12.14 14:25:28

überraschend, dass sie ihre cash cow hi wohnbau verkaufen.
Anscheinend will man sich auf das deutlich "defensivere" Geschäftsmodell als Immobiliengeselschaft konzentrieren.
Hasen-Immobilien aber auch immer noch spottbillig, auch dann ohne bauträgertochter hi wohnbau.
marktkapitalisierung von gerade einmal 73 mio. euro, was alleine schon dem buchwert (immobilienbestände, cash etc.) entspricht.
und die stillen reserven müssen dabei erheblich sein, da die immobilienbestände in der bilanz noch mit den preisen aus der vergangenheit (deulich niedriger als aktuell stehen).
mit welchem wert die beteiligung an hi wohnbau in der bilanz steht, konnte ich nicht finden. aber definitiv DEUTLICH weniger als die 43mio€, die man nun aus dem verkauf erzielen will.

[Ahnung?]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.619.286 von alexffm am 19.12.14 21:29:11

Der Verkauf der HI Wohnbau (zu diesem Preis) ist nicht im Interesse der verbliebenen Streubesitzaktionäre. Der Bauboom in München und im Umland sollte noch einige Jahre anhalten, dann aber ohne die Aktionäre der Hasen-Immobilien AG

Am Freitag wurden die seit einiger Zeit anbegotenen 100 Stück zu 160 Euro an der Börse gehandelt. Jetzt stehen aber erneut 100 Stück zu 160 Euro im Brief!

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 48.885.128 von Ahnung? am 26.01.15 13:48:03

man hat es eilig. Heute wurde im Bundesanzeiger die Tagesordnung zu einer außerordentlichen Hauptversammlung veröffentlicht

Einziger Tagesordnungspunkt ist die:

Beschlussfassung über die Zustimmung der Hauptversammlung zum Kauf- und Abtretungsvertrag und Verpfändungsvertrag über Geschäftsanteile an einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung vom 05.02.2015 URNr. 318/2015 des Notars Joseph Hönle in München, zwischen der Hasen-Real Estate GmbH & Co. KG, Augsburg, der immosens GmbH, München, sowie der immosens Beteiligungs GmbH, Seefeld, betreffend die Veräußerung der Beteiligung der Hasen-Real Estate GmbH & Co. KG an der HI Wohnbau GmbH, München, unter Beteiligung der Hasen-Immobilien Aktiengesellschaft und der HI Wohnbau GmbH