Was genau sagt mir der Index offener Immobilienfonds (OFIX)? - 500 Beiträge pro Seite

[TWIY]

Hey,

weiß jemand, was der Index offener Immobilienfonds (OFIX) genau aussagt?

Ich meine eine solche Darstellung:


Hier wird die Rendite irgendwie kumuliert anscheinend. Aber was sagen mir die Werte genau?

[TinoGG]

Ich würde mal behaupten, dass die Einzelwerte indexiert werden (wie eigentlich bei jedem Index...)

D.h. ausgehend von einem Startwert bei 100, werden n-viele Indexfonds mit einem bestimmten Gewicht (entweder alle gleich, oder nach ihrer Größe her unterschiedlich) gewichtet und fließen in den Index ein. An der Entwicklung des Indizes kannst du dann ablesen, wie sich die Immobilienfonds zwischen 2007 bis 2013 geschlagen haben, der SFIX Deutschland Fonds z.b. ist um über 30% gestiegen.

Anders ausgedrückt: Die Rendite wird hier nicht kumuliert, sondern fließt gewichtet in einen Index ein.

Bildlich gesprochen: 5 ImmoFonds steigen um 50%, 5 um 25%, alle seien gleich groß und mit der gleichen Gewichtung im Index: der Index steigt um 37,5% in dem entsprechenden Zeitraum...

Hoffe das ist klar ausgedrückt?!

[TWIY]

Jein, der Wert zeigt ja immer an, was vom Zeitpunkt bei Index 100 bis zum Zeitpunkt des geänderten Indexwertes an Wert erwirtschaftet wurde und somit wird ja die Rendite bis zu dem Wert zusammengezählt, so wie ich es verstehe.

Ich glaub die Einzelwerte werden nach Marktkapitalisierung gewichtet.

Was mich noch interessieren würde, wäre, ob die Dividenden reinvestiert werden.

Danke schon mal bis hier her.

[TWIY]

Hey Leute,

ich hab wieder eine kleine Frage:

wisst ihr, ob die Renditeentwicklung der indirekten Immobilienanlage der Renditeentwicklung der direkten Immobilien mit Verspätung folgt, weil die Information erst mit Verspätung vom Markt miteinbezogen werden? oder haben die Immobilienaktiengesellschaften einen Kursverlauf, der die Renditen von Direktimmobilien voraussagt, weil Investoren ihre Prognosen als Grundlage zur Investition nehmen?

Mit anderen Worten: könnte man den Kursverlauf von Immo-AGs anhand momentaner Entwicklungen von Immobilienmärkten voraussagen?