TLG Immobilien

[Aktienduffy]

naja, gegen das gebaren von vonovia bei der DW ist das hier bei TLG/Aroundtown eh harmlos...

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.611.630 von Valhedda2021 am 12.04.24 19:19:39

Finde ich auch skandalös. Immerhin belässt es Arroundtown nicht nur bei dem Darlehen sondern lässt auch eine ansehnliche Dividende ausschütten.
Bei Brainnix gäbe es gar nichts. Trotzdem nicht zu entschuldigen.

[Valhedda2021]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.611.363 von Muckelius am 12.04.24 18:35:14

Seite 134: TLG gewährt Aroundtown (vermutlich unbesichertes Darlehen) iHv 150m zu 3,5% bisher bzw. Prolongiert zu 4,1%.

Ist klar.. fremde Dritte.. at arms length- mit Sachverstand hätte der TLG Vorstand statt diesem Darlehen einjährige Anleihen von AT gekauft, die wären besser verzinslich und hätten wohl das gleiche Ausfallrisiko.

Skandalös eigentlich…

[Muckelius]

auch wenn das Konzernergebnis 2023 tiefrot ausgefallen ist soll auch dem Einzelabschluss von 0,99 Euro por Aktie zu Auschüttung vorgeschlasgen werden

https://irpages2.eqs.com/Download/Companies/tlgimmobilien/An…

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.109.739 von Andrija am 05.07.23 17:09:12

Ende 2020 lag die Leerstandsquote noch bei 5,5%. Seitdem wird TLG kräftig umgestrickt und ein Vergleich mit den Vorjahren hat kaum noch Aussagekraft, weil man nicht weiss wie hoch die Leerstandsquote der verkauften Objekte war. Wenn TLG nur leerstehende Objekte verkauft, dann fällt natürlich die Leerstandsquote des verbliebenen Portfolios. Umgekehrt könnte es natürlich auch sein, dass man überwiegend leerstehende Objekte behält, weil man keine Käufer dafür findet. Der Ort der gestrigen HV ist vielleicht so ein Beispiel..sah von aussen nicht gerade nach Topadresse aus, wonach sich Mieter/Investoren reissen. Dafür dürften sich die HV Kosten (inkl. WCM HV) in Grenzen halten, ein Sterne Menü wurde auch nicht gereicht

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.109.634 von DOBY am 05.07.23 16:54:37

Ersteres hatte ich befürchtet. Die Gemeinnützigkeit ist auch nicht bei allen Feuerwehrwachen gegeben, ich weiß.

Hinsichtlich der wackeligen Grundlage musst Du dann bezogen auf den Leerstand mehr wissen im Hinblick auf einen aktuellen Ausblick. Zumindest in den beiden letzten Jahren ist das okay. GB 2022: Die EPRA Leerstandsquote sank leicht auf 9,2 % (Vorjahr: 9,5 %). Die gewichtete durchschnittliche Mietdauer (WALT) lag im Vergleich zum Vorjahr unverändert bei 4,6 Jahren. Auf like-for-like Basis verringerte sich die EPRA Leerstandsquote um 1,1 Prozentpunkte und der WALT um 0,2 Jahre.

[DOBY]

Aufgrund der angespannten Kapazitäts-/Personallage unterliegen Einsätze seit gewisser Zeit der Triage. Immobilienaktienbesitzer können daher nicht mehr darauf vertrauen, dass sie gerettet werden.
Deine Aussagen zu LTV und Leerstandsquote basieren auf wackeliger Grundlage-ich hatte bereits auf das Bewertungsrisiko "Aroundtown-Aktien" in der Bilanz hingewiesen- und auch die Leerstandsquote ist in den letzten Jahren deutlich angestiegen.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.103.955 von DOBY am 04.07.23 17:23:09

Frau Andrija war leider verhindert.

Neuerliche Feuerwehreinsätze hätten auch auch aufgrund der geringen Umsätze Not getan.

Nun scheinen wir uns ja auf abgespecktem Niveau zu konsolidieren. Der LTV sucht ja seinesgleichen und die Leerstandsquote für 2022 ist auch nicht übel. Offenbar ist man ja bisher gegen Homeoffice relativ resistent.

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 74.103.613 von Andrija am 04.07.23 16:19:53

Wir hatten eigentlich erwartet, dass Frau Andrja anwesend ist und aus ihrem reichen Immobilien-Erfahrungsschatz berichtet. Leider war das nicht der Fall und die noch offene Feuerwehreinsatz-Rechnung aus 2020 konnte nicht an sie übergeben werden. Vor diesem betrüblichen Hintergrund war der Bericht des TLG Vorstands zwar interessant, erthielt aber keine Sensationen wie hier gemutmaßt wird. Vielmehr wurde von Fragestellern auf einige wunde Punkte eingegangen, wie z.B das in der Bilanz schlummernde Aroundtown Aktienpaket, das in 2022 erstmals (moderat) abgewertet wurde. Die HV konnte vor 13 Uhr beendet werden. Alle Tagesordnunggspunkte erhielten 99,x % Zustimmung bei ca. 83% Präsenz. Alle Angaben ohne Gewähr.

[Andrija]

Aroundtown steigt ja ordentlich heute. Da wurde bestimmt gutes auf der TLG-HV berichtet.

Wer war denn da und kann einen kurzen Bericht abgeben?