Publity - schon wieder ein Immowert, aber was für einer!? (Seite 3)

[Dmnk]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.437.682 von SquishyLady am 12.03.24 12:05:37

Sieht ja fast so aus als hätte NEON die Käufe über die Börse eingestellt, um außerbörslich größere Pakete günstig einzusammeln... Wobei wir leider weiterhin nicht beurteilen können, was günstig ist...

[SquishyLady]

publity AG: NEON EQUITY AG, Kauf

https://www.eqs-news.com/de/news/directors-dealings/publity-…

Kauf für 7 OTC bei Börsentaxe 5,2-6?

d) Aggregierte Informationen
Preis Aggregiertes Volumen
7,0200 EUR 369.996,1200 EUR

e) Datum des Geschäfts
2024-03-12; UTC+1

f) Ort des Geschäfts
Außerhalb eines Handelsplatzes

[Dmnk]

Weiß eigentlich jemand, wie viel Prozent der NEON-Aktien Thomas Olek hält? Diese Aktien kauft er ja weiterhin fleißig. Trotzdem sinkt auch hier der Kurs kontinuierlich...

[DOBY]

laut dem Link in meinem letzen Posting war Centurium erst seit 2022 im Besitz von Preos/Publity. Das lässt dann doch etwas am Verstand der Verantwortlichen zweifeln...
Da war sogar Ex Besitzer Signa klüger. Oder steckt hinter Golden Star ein gewisser Thomas O. ?

[emslaender]

Ich würde dem keinen Eurocent anvertrauen....da ging doch bisher alles schief. Jetzt versucht der mit NEON den nächsten Trend zu reiten. Meine Meinung: Finger weg

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.430.266 von DOBY am 11.03.24 10:15:35

Zuviele Kalkulationen sind nun fett im Minus...bei aktuellem Zinsumfeld und möglichen Refinanzierungen..auch eine Publity wird daran zu nagen haben, auch über die Töchtergesellschaften.....im Konzern

[DOBY]

Neu war für mich, dass man laut Publity Abschluss in der Branche oft mit Kreditlaufzeiten von lediglich 5 Jahren finanziert, da 2019 ein Höhepunkt von Finanzierungen für Büroimmobilien darstellte, rechnet Publity mit verstärktem Angebotsdruck 2024-letztlich wird dem Centurium Tower, der DAS ESG Aushängeschild im Publity Konzern war, wahrscheinlich genau diese Tatsache zum Verhängnis geworden sein-die stark gestiegenen Zinskosten konnten nicht mehr durch die Mieteinnahmen gedeckt werden. An einer übermässigen Leerstandsquote scheinbar eher weniger:
https://www.skylineatlas.de/the-centurion/

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.428.829 von DOBY am 11.03.24 01:25:19

Und wenn man würdigt, wie hart diese Testate wirken...sie werden nicht aus banalen Möglichkeiten so geschrieben.....Thema Haftung

[DOBY]

interessant ist in diesem Zusammenhang, was der WP im Jahresabschluss 2023 der Publity angemerkt hat. Thema "bestandsgefährdende Risiken".

[DOBY]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.419.219 von Dmnk am 08.03.24 13:11:58

Zitat von Dmnk:

Zitat von erwin-kostedde: PS: Es ist eigentlich aber nicht im Interesse von TO, dass Preos in die Inso geht. Preos ist sowieso nur noch eine Hülle, die man trotzdem noch zu einigen Mio in der Bilanz stehen haben kann.
Dadurch dass die WA anuliiert ist, hat Preos auch kaum noch Kosten.

Ich kann mir auch nicht vorstellen, dass eine Insolvenz von PREOS und Publity im Interesse von TO ist. Dann würden die ganzen Aktienkäufe seit Mitte / Ende letzten Jahres keinen Sinn ergeben. Spätestens damals hätte TO bewusst sein müssen, dass die Gruppe nicht mehr zu retten ist, wenn sie wirklich nicht mehr zu retten ist. Im Fokus dürfte bei ihm aktuell NEON Equity stehen. Mit Blick auf die Bilanz dieses Unternehmens, das nach HGB bilanziert, ist es wichtig, dass der Kurs von Publity in etwa auf dem Niveau des Buchwertes bleibt. Leider wissen wir nicht, welcher Kurs notwendig ist, um Abschreibungen in der GuV von NEON Equity zu vermeiden...

Die Insolvenz der GSP Centurion GmbH spielt dem Vorstand von PREOS und somit letztendlich auch TO meiner Meinung nach in die Hände. So kann man den Gläubigern von PREOS und deren diversen Tochtergesellschaften deutlich machen, dass PREOS es ernst meint. Es dürfte in der aktuellen Marktlage kein Problem sein, einen Gutachter zu finden, der den Wert der Immobilien so niedrig ansetzt, dass auch andere Tochtergesellschaften Insolvenz anmelden müssen. Vermutlich will man die Gläubiger so dazu bewegen, dass sie die Klage gegen die Restrukturierung der Wandelanleihe zurücknehmen.

Der Kurs der Publity Aktie ist für die Neon Equity vorerst zweitrangig, da sie als Mehrheitsaktionär die Publity konsolidieren kann. Entscheidend ist daher mehr die Entwicklung des Eigenkapitals der Publity-mit dem Trick den Publity-Jahresabschluss 2023 bereits vorgelegt zu haben, mit veralteten Preos Zahlen (es floss der 22ger Abschluss der Preos ein, nicht der 23ger), ist wahrscheinlich zunächst keine Abschreibung auf ihre Tochter Publity notwendig, auch nicht im Einzelabschluss der Neon. Allerdings muss preos bis Ende 24 die Freigabe der Beschlüsse der WA Gläubiger erreichen, sonst wird es eng mit den Bilanzen der Preos und Publity 2024.