Exporo - Crowdinvesting in Immobilien - 500 Beiträge pro Seite

[Schiff_Ahoi]

Hallo,

ich bin auf die Exporo AG in Hamburg aufmerksam geworden, die Immobilienanteile per Crowdinvesting anbieten.

Wer hat hier schon Erfahrungen mit abgeschlossenen Projekten?
Welche Vorteile bzw. Einschränkungen hat diese Gestaltung für den Anleger?

Besten Dank,
Hannes

[linkshaender]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.483.637 von Schiff_Ahoi am 15.10.16 08:17:50

Wenn ich das richtig verstanden habe, geht es nicht um Immobilienanteile sondern um die Finanzierung von größeren Projekten, bzw. um die Teilfinanzierung durch die Crowd. In dem Projekt, das ich angesehen habe wurde dabei auch nur ein Nachrangdarlehen angeboten, was letztendlich bedeuten kann: Geht das Projekt schief, bin ich im Zweifelsfall die arme Sau, die nichts bekommt.

[mopswombard]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.483.637 von Schiff_Ahoi am 15.10.16 08:17:50

Die Renditen spiegeln das Chance Risiko Profil überhaupt nicht wieder. Wenn man sich in der Szene ein wenig auskennt, dann weiss man, das zweistellige Renditen die Normalität sind. Die kommen entweder über den Zins oder den Zins und Gewinne aus den Projekten zustande. Und wenn dann noch nachrangig, dann muss definitiv eine 10 davor stehen. Falls es dir aber trotzdem interessant erscheint, dann schaue mal genau hin, wo denn gebaut werden soll. Es gab z.b. ein Objekt in Berlin, das soweit vom Schuss ab ist, das die Wahrscheinlichkeit bei einem Ausfall noch Geld zurückzuerhalten, meines Erachtens gegen Null tendieren dürfte.

[Schiff_Ahoi]

Wer hat investiert?

Laufen die Exits tatsächlich wie geplant?
Gibt es hier abrufbare Zahlen?

[pickuru]

Exporo im Talk: Digitale Immobilieninvestments für Anleger

http://aktien-boersen.blogspot.de/2018/04/exporo-im-talk-dig…

[Aongrodt]

Antwort auf Beitrag Nr.: 57.667.968 von pickuru am 01.05.18 10:46:47

Also nach meiner Erfahrung ist Exporo eine vergleichsweise gute, professionelle Plattform. Die Renditen sind aber tatsächlich zu gering, wenn man die Risiken bedenkt.

Ich kenne ausserdem nochn Zinsland und Bergfuerst. Zinsland werde ich in Zukunft nicht mehr nutzen. Es sind hier doch zahlreiche Projekte dabei, die nicht so laufen wie es sollte. Kommunikation ist ausserdem semiprofessionell.

[pickuru]

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[Schiff_Ahoi]

Hallo,

inzwischen bietet EXPORO auch Bestandsimmobilien mit Laufzeiten von ca. 10 Jahren an.
Das erscheint mir eine interessante Alternative zu den klassischen Immobilienfonds.

Viele Grüße,
Hannes

[engertstein]

Sehe die Rendite von 5% auch als eher gering an.
Wie funktioniert der Zweitmarkt, bekommt man seine Anteile darüber auch schnell wieder los?

[Schiff_Ahoi]

@engertstein

Ich habe noch keine Anteile am Zweitmarkt verkauft.
Von daher sorry.

Warum sind 5% Rendite plus Tilgungsgewinn zu gering?

[engertstein]

Habe bei diesen Beteiligungen einfach kein gutes Gefühl.
GIbt es Erfahrungen ob die geplanten Renditen auch erreicht werden?

Finde das Risiko im Verhältnis zu 5% Rendite einfach hoch. Aber klar aktuell was auf dem Markt mit 5 % mit geringem RIsiko zu finden ist sehr schwer.

[mopswombard]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.877.757 von engertstein am 08.11.19 22:13:43

Zitat von engertstein: Habe bei diesen Beteiligungen einfach kein gutes Gefühl.
GIbt es Erfahrungen ob die geplanten Renditen auch erreicht werden?

Finde das Risiko im Verhältnis zu 5% Rendite einfach hoch. Aber klar aktuell was auf dem Markt mit 5 % mit geringem RIsiko zu finden ist sehr schwer.

jetzt hat es auch exporo erwischt. Allerdings bei den vermittelten Darlehen von einer halben Milliarde sind nur drei bis fünf Mio nicht wirklich viel.

https://www.immobilien-zeitung.de/1000066092/erstes-exporo-p…

[Schiff_Ahoi]

O weh.

Ich werde wohl zu BERGFÜRST wechseln.
Wer kennt BERGFÜRST?

Viele Grüße,
Hannes

[Andiadm]

Antwort auf Beitrag Nr.: 62.221.919 von Schiff_Ahoi am 23.12.19 16:27:22

Einer wie der andere.
Das ist einfach ein viel zu hohes Klumpenrisiko, man müsste da schon in 50-100 Projekte investieren, aber, wer will sich das schon antun?

[Schiff_Ahoi]

Hallo,
aktuell gibt es viele offene Projekte bei Exporo, die aktuell nicht finanziert werden.
Das kann sich wohl noch ziehen.

VG Hannes

[LukasZdrzalek]

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich heiße Lukas Zdrzalek, ich bin Banken- und Finanzredakteur der WirtschaftsWoche im Frankfurter Büro. Ich suche Exporo-Anleger, die mir Ihre Erfahrungen mit Exporo schildern.

Ich denke, Sie könnten so dazu beitragen, dass andere Anleger gut informierte Entscheidungen treffen - und gegebenenfalls helfen Sie, auf bestimmte Punkte aufmerksam zu machen. Ich würde mich freuen, wenn Sie sich bei mir melden könnten. Schreiben Sie mir doch einfach: [e-mail] .

Wir behandeln alle Ihre Informationen vertraulich, auch nennen wir Ihren Namen nicht.

Gerne können Sie auf meiner Profilseite nachschauen, worüber ich schreibe. Ich habe beispielsweise im ersten Halbjahr viel zu Wirecard gearbeitet. www.wiwo.de/lukas-zdrzalek/25390884.html

Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung!

Viele Grüße

Lukas Zdrzalek

[Schiff_Ahoi]

Hallo Lukas,

ich bin gespannt, was es über EXPORO oder BERGFÜRST zu berichten gibt?

VG Hannes

[Schiff_Ahoi]

Das lange Warten auf besondere Bestandsobjekte ...

[Richard_Wagner]

Wer investiert sollte sich im klaren sein das es sich um Nachrangdarlehen handelt das heißt sollte es kippen diese Darlehen komplett im Wasser landen können.

Mann sollte sich eine Frage stellen:

1) Warum werden diese Objekte nicht komplett von Banken respektive von prof. Anlegern finanziert ?
2) Handelt es sich um Objekte die schon jetzt 3 Wahl sind und sich im kommenden abkühlenden Immomarkt (so ab 2025) so gut wie unverkäuflich sind.
3) Der Zins alleine sollte einen stutzig machen - 5 % - für eine solche Immofinanzierung bzw. das Risiko dahinter ?
Zum Vergleich: Ein Immo ETF bringt es auf 5 % Ausschüttung p.a. bei einem weltweit gestreuten Portfolio.
4) Hatten wir schon mal allerdings hießen die geschlossene Immobilienfonds
https://www.manager-magazin.de/finanzen/artikel/gebau-7-medi…
5) Finanztip (Saidi) informiert:

[Schiff_Ahoi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 53.483.637 von Schiff_Ahoi am 15.10.16 08:17:50

Was gibt es NEUES bei Exporo?

Es wurde doch per Newsletter Großes angekündigt.
Wer kann helfen?

Schiff_Ahoi