Wohnung vor Eigentumsumschreibung weiter veräußern ... - 500 Beiträge pro Seite
eröffnet am 18.05.17 17:30:17 von
neuester Beitrag 18.05.17 21:57:05 von
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Hallo,
ich habe eine ETW gekauft, Kaufpreis ist bezahlt, Unbedenklichkeitsbescheinigung liegt vor. Leider braucht das Grundbuchamt 6 Monate zur Eigentumsumschreibung.
Ich möchte diese gerne jetzt gleich weiter verkaufen, jetzt stellt sich die Frage:
- kann jetzt schon ein notarieller Kaufvertrag geschlossen werden ?
- wann ist die Kaufpreisfälligkeit ?
Wahrscheinlich ist Voraussetzung der Kaufpreisfälligkeit, dass das Eigentum auf mich übergegangen ist, d.h. ich muss auf das Geld 6 Monate warten.
Gibt es andere Möglichkeiten das schneller abzuwickeln ?
Herzlichen Dank
Mike
ich habe eine ETW gekauft, Kaufpreis ist bezahlt, Unbedenklichkeitsbescheinigung liegt vor. Leider braucht das Grundbuchamt 6 Monate zur Eigentumsumschreibung.
Ich möchte diese gerne jetzt gleich weiter verkaufen, jetzt stellt sich die Frage:
- kann jetzt schon ein notarieller Kaufvertrag geschlossen werden ?
- wann ist die Kaufpreisfälligkeit ?
Wahrscheinlich ist Voraussetzung der Kaufpreisfälligkeit, dass das Eigentum auf mich übergegangen ist, d.h. ich muss auf das Geld 6 Monate warten.
Gibt es andere Möglichkeiten das schneller abzuwickeln ?
Herzlichen Dank
Mike
Mike2016,
Immo kaufen und gleich wieder verkaufen. Da freut sich das FA (Grunderwerbsteuer).
„kann jetzt schon ein notarieller Kaufvertrag geschlossen werden ?“
Bestimmt. Frag einen Notar. Du hast doch noch einen heißen Draht.
„wann ist die Kaufpreisfälligkeit ?“
Kann man frei vereinbaren. Als Käufer würde ich frühestens nach der Auflassungsvormerkung zahlen wollen. Ich hätte auch den Verdacht, daß bei der Immo was faul ist. Aber wenn nix ist, und der Preis stimmt – bitte.
„Gibt es andere Möglichkeiten das schneller abzuwickeln ?“
Ein Notar ist immer nötig.
Immo kaufen und gleich wieder verkaufen. Da freut sich das FA (Grunderwerbsteuer).
„kann jetzt schon ein notarieller Kaufvertrag geschlossen werden ?“
Bestimmt. Frag einen Notar. Du hast doch noch einen heißen Draht.
„wann ist die Kaufpreisfälligkeit ?“
Kann man frei vereinbaren. Als Käufer würde ich frühestens nach der Auflassungsvormerkung zahlen wollen. Ich hätte auch den Verdacht, daß bei der Immo was faul ist. Aber wenn nix ist, und der Preis stimmt – bitte.
„Gibt es andere Möglichkeiten das schneller abzuwickeln ?“
Ein Notar ist immer nötig.
Antwort auf Beitrag Nr.: 54.972.941 von Mike2016 am 18.05.17 17:30:17Steuern (auf mögliche Gewinne) werden auch fällig, weil der Verkauf vor der Spekulationsfrist gemacht wird.
Antwort auf Beitrag Nr.: 54.972.941 von Mike2016 am 18.05.17 17:30:17Verbindliche, rechtsgültige Antwort beim Notar. Warum blos hier?????
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