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TAG startet mit einem Gewinnsprung in das Jahr 2004

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TAG startet mit einem Gewinnsprung in das Jahr 2004

Hamburg, 18. Mai 2004. Der TAG-Konzern ist in das Jahr 2004 mit einem
Gewinnsprung gestartet. Nach einem Verlust von EUR 2,2 Mio. im ersten Quartal
2003 erreichte der TAG-Konzern im ersten Quartal 2004 ein positives
Konzernergebnis von EUR 2,5 Mio. und erzielte damit das bisher beste
Quartalsergebnis.


Wie bereits bekannt gegeben, konnte die TAG-Tochter JUS AG ihre Verkaufszahlen
um 11 % steigern. Zudem ist nach 80 % Vorverkauf der Baubeginn des größten JUS-
Projektes "Schokoladen-Palais" in Leipzig erfolgt. Die Fokussierung der Bau-
Verein zu Hamburg AG auf die Wohnungswirtschaft sowie ein konsequentes
Kostenmanagement in einem schwachen immobilienwirtschaftlichen Umfeld zahlten
sich weiter aus. Auch die Verkaufszahlen verbesserten sich um 30 % gegenüber dem
Vorjahresquartal. Diese waren aber teilweise im ersten Quartal noch nicht
umsatz- und ergebniswirksam. Dieses läßt dort nach Aussage der Gesellschaft ein
weiter verbessertes operatives Ergebnis erwarten.

"Die Zahlen des ersten Quartals 2004 zeigen, dass die zum Teil einschneidenden
Maßnahmen des Vorstandes in der Vergangenheit - die Kostenoffensive, die
Neubewertungen und Verhandlungen - nun erste Erfolge bringen", so Dr. Lutz R.
Ristow, Vorstandsvorsitzender der TAG seit Mai 2004.

Der komplette Quartalsbericht steht ab dem 28. Mai 2004 auf der Internetseite
http://www.tag-ag.com zum Download zur Verfügung.

Zum Unternehmen:
Die TAG Tegernsee Immobilien- und Beteiligungs-Aktiengesellschaft (WKN 830350,
ISIN DE0008303504) ist eine börsennotierte Immobilien-Aktiengesellschaft. Die
Marktkapitalisierung beträgt rund EUR 49 Mio. Das Kerngeschäft des Unternehmens
beinhaltet die Akquisition von Gewerbe-, Wohn- und Spezialimmobilien über
Beteiligungen in Deutschland.

Ansprechpartner:

Mitglied des Vorstands der TAG
Olaf G. Borkers
Tel.: 040 - 30 60 59 - 40
Fax: 040 - 30 60 59 - 49
E-mail: [e-mail]

Große Bäckerstraße 3
20095 Hamburg

Ende der Mitteilung, (c)DGAP 18.05.2004
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WKN: 830350; ISIN: DE0008303504; Index: SDAX
Notiert: Amtlicher Markt in Frankfurt (Prime Standard) und München; Freiverkehr
in Berlin-Bremen, Düsseldorf, Hamburg und Stuttgart


Autor: import DGAP.DE (© DGAP),08:43 18.05.2004

[BIZZMANN]

aus der WELT vom 24. Mai 2004

Übernahme-Fieber bei den Immobilienwerten
TAG Tegernsee AG will offenbar die Agiv schlucken - Der Zwang zu Fusionen wächst

von Robert Ummen

Berlin - Schlechte Nachrichten lieferten viele kleinere börsennotierte Immobilienfirmen in jüngster Zeit. Schwache Märkte, sinkende Mieteinnahmen und Wertberichtigungen auf zahlreiche Objekte verhagelten einigen Branchenvertretern gehörig die Bilanzen. Nach dem Motto "zum Überleben zu klein, aber zum Sterben zu groß" bahnt sich nun offenbar eine Fusion oder gar Übernahme an.


An der Börse halten sich jedenfalls hartnäckig Gerüchte, dass die TAG Tegernsee AG gemeinsam mit einem Private Equity Partner eine Mehrheitsbeteiligung am Hamburger Immobilienunternehmen Agiv AG anstrebt. Von den Unternehmen wird das zwar offiziell nicht bestätigt, aber auch nicht klar dementiert. "Wir wissen schon länger, dass es Verhandlungen im Aktionärskreis gibt, die wohl den Einstieg neuer Investoren zum Ziel haben", sagte Agiv-Sprecher Jörg Bretschneider. Wer mit wem spricht, wisse man aber nicht.


"Zu Spekulationen nehmen wir grundsätzlich nicht Stellung", hieß es bei der TAG. Dass es in diesem Börsensegment Bestrebungen gebe, einzelne Gesellschaften zu größeren und für Aktionäre attraktiveren Unternehmen zusammenzufassen, sei nicht ganz neu. "Nach einer Barkapitalerhöhung und einer deutlichen Ertragswende fühlen wir uns für einen solchen Prozess jedenfalls gut aufgestellt", meinte der TAG-Sprecher.


Die Agiv war 2002 durch Wertberichtigungen und Abschreibungen auf Worldcom-Aktien mit 134 Mio. Euro tief in die roten Zahlen gerutscht und wurde Anfang März auch aus dem SDax verdrängt. Das Ergebnis für 2003 liegt noch nicht vor. Nach übereinstimmenden Berichten haben bereits die ING-BHF Bank und die Energie Baden-Württemberg (EnBW) die Bereitschaft erklärt, ihre Agiv-Pakete von 13,2 und 14,2 Prozent an Firmen aus der Immobilienbranche abzugeben. Weitere Aktionäre sind die Familie Knapp Voith (13,7), die Familie des Agiv-Chefs Rainer Behne (12,1) sowie WCM (7,0).


Hintergrund der Verhandlungen sind offenbar Rechtsstreitigkeiten von ING-BHF und EnBW mit dem Unternehmen. Beide hatten schon vor der Fusion des früheren Maschinenbaukonzerns Agiv mit der HBAG Real Estate Verkaufsoptionen vereinbart. Diese gelten für den Preis von 4,17 Euro je Aktie, der weit über dem aktuellen Kurs von unter 1,40 Euro liegt. Die Agiv hält die Option allerdings seit der Fusion 2002 für nichtig. Die EnBW ließ durchblicken, dass die Agiv-Beteiligung ohnehin nicht zum Kerngeschäft gehöre. Ihr Anteil wäre an der Börse derzeit acht bis neun Mio. Euro wert, bei Gültigkeit der Put-Option mehr als 21 Mio. Euro.


Bei der im SDax notierten TAG weisen indes alle Signale auf Wachstumskurs. Das Unternehmen ist mit einem deutlichen Gewinnsprung ins Jahr 2004 gestartet, nachdem man 2003 noch mit einer Goodwill-Abschreibung auf die Bau-Verein zu Hamburg AG erwartungsgemäß mit einem Fehlbetrag abgeschlossen hatte. Hinzu kam eine Barkapitalerhöhung um 4,4 Mio. Euro.


Den Schritt von TAG-Großaktionär Lutz Ristow, den Aufsichtsratsvorsitz gegen den Vorstandschefsessel einzutauschen, wurde an den Märkten ebenfalls mit einem Kursanstieg positiv bewertet: "Der will es noch einmal wissen", heißt es an der Börse. Ristow hatte die RSE einst zu einem ungeahnten Erfolg am Aktienmarkt geführt, bevor sie 2000 von der WCM übernommen wurde. Das Angebot von Karl Ehlerding, den RSE-Vorstandsvorsitz zu übernehmen, lehnte er damals dankend ab - und kaufte die Tegernsee AG. Mit einer Bilanzsumme von rund 630 Mio. Euro könnte die TAG nun mit Hilfe des Sanierungsfalls Agiv den Sprung in den MDax schaffen. Der Kurs der TAG stieg seit Mai 2003 von 4,50 Euro auf heute knapp acht Euro.


Insider wollen sogar wissen, wie der Name des neuen MDax-Wertes lauten könnte: Deutsche Real Estate AG - klingt national wie international und allemal besser als die provinzielle Tegernsee AG. Die Deutsche Real Estate AG ist die Gewerbeimmobilien-Tochter der Agiv. Und Gewerbeimmobilien sind genau das, was Lutz Ristow im Portfolio der TAG noch fehlt.


Artikel erschienen am 24. Mai 2004

[ernisingerl]

TAG Ziel 16,5e,kann jemand von der HV berichten!Danke