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    Navigator Tradlingchance - Die letzten 30 Beiträge

    eröffnet am 20.10.04 10:00:32 von
    neuester Beitrag 20.12.23 09:23:25 von
    Beiträge: 8.960
    ID: 916.060
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    ISIN: NL0009538008 · WKN: A1CUJD · Symbol: NUQA
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      schrieb am 20.12.23 09:23:25
      Beitrag Nr. 8.960 ()
      Ich sehe darin kein Problem. Im Übrigen zählt der Immobilienmarkt in Dublin zu den stabilsten in Europa. Insofern glaube ich auch nicht das dort Wertberichtigung auf den Bestand notwendig sind
      NAVSTONE | 1,450 €
      steigt
      Avatar
      schrieb am 20.12.23 00:43:44
      Beitrag Nr. 8.959 ()
      Nur noch im einfachen Freiverkehr der Börse München
      https://www.4investors.de/nachrichten/boerse.php?sektion=sto…
      NAVSTONE | 1,750 €
      Avatar
      schrieb am 19.12.23 18:54:39
      Beitrag Nr. 8.958 ()
      Eindhoven, 19. Dezember 2023 – Die im m:access der Börse München notierte NAVSTONE SE (ISIN NL0009538008 / WKN A1CUJD) berichtet über die aktuelle Geschäftsentwicklung im Jahr 2023.

      Die NAVSTONE SE hat sich auch im zweiten Halbjahr 2023 erfreulich entwickelt. Der Ausbau des Immobilienportfolios in Dublin konnte abgeschlossen werden. Alle Vermietungen konnten nach planmäßigem Abschluss der Renovierungsarbeiten abgeschlossen werden. Der Gesamtwert des nun 9 Immobilen umfassenden Portfolios beträgt rund EUR 15,2 Mio. Die annualisierten Mieteinnahmen aller Immobilien betragen mehr als € 1,4 Mio.

      Die Refinanzierung des bestehenden Immobilienportfolios und der damit einhergehende Ausbau des Immobilienportfolio auf rund EUR 25 Mio. wird aufgrund der aktuellen Marktbedingungen derzeit nicht umgesetzt und gegebenenfalls zu einem späteren Zeitpunkt wieder forciert.

      Die Rückführung der seit März 2023 zur Rückzahlung fälligen Projektfinanzierung erfolgte teilweise im Dezember 2023. Für das Gesamtjahr 2023 plant die NAVSTONE SE mit einem positiven Ergebnis.

      Die Angabe des aktuellen NAV hätte sicherlich nicht geschadet. Zum 30.06.2023 lag dieser bei 3,61 EUR und das Immobilienvermögen stand mit ebenfalls 15,2 Mio. EUR in der Bilanz - es erfolgte also bisher keine Abwertung und es sieht nun so aus, als ob diese auch nicht mehr kommt.
      NAVSTONE | 1,750 €
      Avatar
      schrieb am 02.11.23 12:45:46
      Beitrag Nr. 8.957 ()
      JohannesWild schrieb am 24.5.23:
      "............Ich finde die Kombination von Dividendenrendite + NAV-Steigerung interessant. Nur muss man wissen, dass sich der NAV-Abschlag wahrscheinlich nie groß abbauen wird......."
      Klar, auch ich fände neben einer Dividendenrendite - wenn es sie denn gibt - auch eine NAV-Steigerung für erfreuliche; anscheinden aber ist das nicht gewünscht. Welchen Sinn macht es, dass die eigenen Aktien mit geringem Kurs in den Büchern stehen. Steuern?
      NAVSTONE | 1,010 €
      Avatar
      schrieb am 02.10.23 18:55:48
      Beitrag Nr. 8.956 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 74.571.578 von FogFrog am 02.10.23 11:28:24Die sehr üppigen Gehälter des Managements hängen damit zusammen, dass der Vorstand um eine zweite Position erweitert wurde. Man benötigte zusätzliche Management-Kapazität um die einstmals geplante kreditfinanzierte weitere Expansion in Dublin zu bewältigen. Letztgenannte wurde verworfen, der zweite Vorstand ist allerdings immer noch im Amt und kassiert. Unschön, aber das ließe sich von heute auf morgen ändern …

      Dass der Aktienkurs (1,30 EUR) um 64% unter dem NAV (3,61 EUR) notiert, lässt sich hiermit erklären.
      NAVSTONE | 1,300 €

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      schrieb am 02.10.23 11:28:24
      Beitrag Nr. 8.955 ()
      teures Management
      Habe meine Position nun glattgestellt!
      Man hat gute Immobilien, ist unterbewertet (NAV) und ohne Verschuldung steht man solide da.

      Doch die sehr üppigen Gehälter des Management waren etwa genau so hoch wie die alte Dividende (0,1€/Stk)!
      Am 24.Juli dann die Mitteilung:
      "Nach sorgfältiger Abwägung der Vor- und Nachteile aus Sicht der Aktionäre der NAVSTONE SE ist daher die Aussetzung der Schlussdividende für das aktuelle Geschäftsjahr eine folgerichtige Maßnahme."

      Meiner Meinung nach ist die Streichung der Dividende (bei gleichbleibend hohen Gehältern) keineswegs im Interesse der Aktionäre!
      NAVSTONE | 1,300 €
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 02.10.23 09:40:32
      Beitrag Nr. 8.954 ()
      NAVSTONE | 1,300 €
      Avatar
      schrieb am 29.09.23 08:53:43
      Beitrag Nr. 8.953 ()
      Der September ist bald zu Ende, der Halbjahresbericht war bis dahin angekündigt.
      Wo bleibt denn?
      NAVSTONE | 1,300 €
      Avatar
      schrieb am 25.07.23 17:54:25
      Beitrag Nr. 8.952 ()
      zunächst Dividendenausfall

      pta20230724032
      Veröffentlichung von Insiderinformationen gemäß Artikel 17 MAR
      NAVSTONE SE: Dividende in Höhe von 0,05 EUR pro Aktie für das Geschäftsjahr 2022
      https://www.pressetext.com/news/20230724032
      NAVSTONE | 1,520 €
      Avatar
      schrieb am 22.07.23 17:27:22
      Beitrag Nr. 8.951 ()
      zur Info

      pta20230722001
      Unternehmensmitteilung für den Kapitalmarkt
      NAVSTONE SE: Veröffentlichung der Finanzzahlen für das Geschäftsjahr 2022
      https://www.pressetext.com/news/20230722001
      NAVSTONE | 1,520 €
      Avatar
      schrieb am 13.06.23 09:10:02
      Beitrag Nr. 8.950 ()
      Das macht natürlich Sinn^^ ...weißt du auch wie hoch die Obergrenze in den Niederlanden ist?

      Laut der Unternehmenspräsentation vom 24.Mai will man die liquiden Mittel "zinstragend" anlegen, in Bluechips.
      Ein Aktienrückkaufprogramm halte ich da für Wert schaffender, da der Aktienkurs dem halben NAV entspricht!
      Dann sollte man aber auch die 33% eigenen Aktien einziehen, deswegen meine vorherige Frage.

      Grüße
      NAVSTONE | 1,800 €
      Avatar
      schrieb am 12.06.23 16:16:17
      Beitrag Nr. 8.949 ()
      Deutsches Recht ist nicht niederländisches Recht
      NAVSTONE | 1,800 €
      Avatar
      schrieb am 12.06.23 15:58:20
      Beitrag Nr. 8.948 ()
      Eigene Aktien
      Weiß jemand von euch warum Navstone 33% eigene Aktien halten darf?
      Dachte 10% sind die Obergrenze.
      NAVSTONE | 1,800 €
      Avatar
      schrieb am 02.06.23 19:35:24
      Beitrag Nr. 8.947 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 73.902.158 von JohannesWild am 24.05.23 22:15:58@Johannes

      Vielen Dank für den Bericht, den ich erst jetzt entdeckt habe.

      Zitat von JohannesWild: Wie ist Deine Einschätzung zu NAVSTONE?

      Für mich war NavStone bzw. Navigator nie als Kerninvestment vorgesehen. Ich war hier 2018 mit einer kleinen Position eingestiegen, um auf den Verkauf der Anteile an der IT Competence Group und einer anschließenden Aufholung zum NAV zu spekulieren. Der Verkauf fand dann auch tatsächlich statt, aber die Aktie holte nicht weit genug zum NAV auf (hatte mir 70% ... 80% vorgestellt), so dass ich hier quasi gefangen wurde und der Transformation zur Immobilien-Gesellschaft folgen musste. Schlimm ist das nicht, denn das Warten wird ja mit ordentlicher Dividende belohnt.

      Ich denke, NavStone ist etwas für Liebhaber spezialisierter Immobilien- bzw. Beteiligungs-Gesellschaften. Das Risiko ist hier m.E. nicht sonderlich hoch, da Herr Käß hier erheblich mit eigenem Kapital investiert ist und entsprechend verantwortlich agiert. Eigentlich könnte der den neuen zweiten Vorstand jetzt, wo der wegen der verschobenen FK-basierenden Immobilien-Investitionen nicht mehr so richtig ausgelastet ist, wieder an die Luft setzen. Das spart Kosten ...
      NAVSTONE | 1,800 €
      Avatar
      schrieb am 02.06.23 12:07:27
      Beitrag Nr. 8.946 ()
      Das Präsentationsdokument hat seinen Weg auf die Webseite gefunden: https://navstone.eu/wp-content/uploads/2023/05/NAVSTONE_Mai_…

      NAV zum 31.12.2022 demnach zwischen 3,55 und 3,77 EUR/Aktie je nachdem wie hoch Wertberichtigungen auf Immobilien ausfallen. Für 2023 wird in Dublin ein moderater Anstieg der Immobilienpreise von bis zu 4% erwartet …
      NAVSTONE | 1,800 €
      Avatar
      schrieb am 24.05.23 22:15:58
      Beitrag Nr. 8.945 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 73.898.864 von Syrtakihans am 24.05.23 14:07:17Hallo Syrtakihans

      Ja ich haben den Vortrag gehört.
      Man hat in 2022 das Immobilienportfolio stark ausgebaut auf 15,4 Mio. Zusätzlich hat man noch eine Beteiligung an net digital im Wert von 1 Mio. € und noch 0,2 Mio. € Cash.
      Der NAV liegt bei 16,6 Mio. € bzw. 3,77€ je Aktie. Es steht im Raum, dass die Immobilien wegen der erhöhten Zinsen bzw. höherem Diskontierungszinssatz um 1 Mio. € wertberichtigt werden müssen. Dann läge der NAV noch bei 3,55€ je Aktie.
      Die Mieteinnahmen sollen in 2023 auf 1,2 Mio. € steigen und in 2024 auf 1,4 Mio. €. (Eine Immobilie wird in 2023 noch renoviert)
      Nach den Umbaumaßnahmen wird man 16,1 Mio. € in die Immobilien investiert haben. Navstone besitzt jetzt 9 Mehrfamilienhäuser mit 69 Appartments. Die Miete von 1,44 Mio. € entspricht dann einer Mietrendite von knapp 9%. Nach Abzug von operativen Kosten und Holdingkosten soll der Cashflow vor Steuern bei >1 Mio. € herauskommen. Insofern sind die Dividende von 440K€ leicht finanzierbar.
      Man hat die Option ein größeres Darlehen von über 10 Mio. € aufzunehmen ausgeschlagen, da die Zinsen nur unwesentlich unter der Mietrendite liegen.
      Mit der Bank über die ein kleinerer Kredit läuft gibt es aber die Möglichkeit den Kredit um 3-6 Mio. € aufzustocken, falls sich Opportunitäten ergeben oder die Zinsen wieder sinken.
      Mittelfristig will man das Paket zu einem Paketaufschlag verkaufen.
      Ich finde die Kombination von Dividendenrendite + NAV-Steigerung interessant. Nur muss man wissen, dass sich der NAV-Abschlag wahrscheinlich nie groß abbauen wird.

      Wie ist Deine Einschätzung zu NAVSTONE?

      Viele Grüße,

      Johannes
      Zitat von Syrtakihans: Schöner Mist: Auf der heutigen m:access Fachkonferenz wurde die Präsentation kurzerhand von 14:30 Uhr auf 10:00 Uhr vorverlegt. Hat jemand zugehört?
      NAVSTONE | 1,800 €
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      Avatar
      schrieb am 24.05.23 15:15:26
      Beitrag Nr. 8.944 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 73.898.864 von Syrtakihans am 24.05.23 14:07:17Vielleicht kommt sie auf dem m:access YouTube channel
      NAVSTONE | 1,800 €
      Avatar
      schrieb am 24.05.23 14:07:17
      Beitrag Nr. 8.943 ()
      Schöner Mist: Auf der heutigen m:access Fachkonferenz wurde die Präsentation kurzerhand von 14:30 Uhr auf 10:00 Uhr vorverlegt. Hat jemand zugehört?
      NAVSTONE | 1,800 €
      3 Antworten?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 09.03.23 11:14:05
      Beitrag Nr. 8.942 ()
      https://www.pressetext.com/news/20230308041

      Hier die Meldung dazu. Finde es richtig, das Portfolio nicht zu den aktuellen Zinssätzen zu hebeln.

      Wenn man nun Werte heben möchte, bitte die eigenen Aktien einstampfen und ein neues (öffentliches) Kauf-Programm starten. Irgendwann nähe des NAVs dann wieder EK aufnehmen und neue Immobilien kaufen.
      NAVSTONE | 1,820 €
      Avatar
      schrieb am 17.02.23 10:06:31
      Beitrag Nr. 8.941 ()
      Hallo Zusammen!
      Ich habe am 09.01.2023 eine Mail von Herrn Käs erhalten:

      Zum 31.12.2022 sind rund 15,5Mio in Immobilien in Dublin investiert, und 2Mio in Deutschland (die Projektfinanzierung).
      Die derzeitigen finanziellen Mittel sind somit vollständig investiert!
      Die Kreditlinie mit der Barclays Bank beträgt 10Mio, so dass bei erfolgreichem Ausbau des Portfolios Immobilien im Wert von 25Mio angestrebt werden.
      Die Verschuldung würde dann bei 40% liegen,
      aufgrund des derzeitigen Marktumfeldes wird diese niedrigere Verschuldung erstmal als angemessen empfunden.

      LG
      NAVSTONE | 1,820 €
      Avatar
      schrieb am 12.09.22 14:23:50
      Beitrag Nr. 8.940 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 72.381.186 von gergeo am 12.09.22 13:03:10Keine großen Überraschungen dabei. Wichtig ist, dass die "reservierten" Immobilien über etwa 8 Mio. auch nach und nach angeschafft werden. Damit Navstone mal etwas größer wird. Ob die Differenz zum NAV verringert wird, ist dagegen schwer zu sagen. Manche Anleger in Deutschland könnte es abschrecken, dass Navstone kaum etwas mit Deutschland zu tun hat. Wobei dies auch zum Vorteil sein kann, da in Deutschland die Immobilien im Wert so langsam an ihre Grenzen kommen. Wie es in Dublin aussieht, weiß ich nicht. Navstone ist beim jetzigen Kurs aber zumindest eine eher sichere und entspannte Investition.
      NAVSTONE | 2,220 €
      Avatar
      schrieb am 12.09.22 13:03:10
      Beitrag Nr. 8.939 ()
      NAVSTONE | 2,220 €
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
      Avatar
      schrieb am 12.09.22 13:01:26
      Beitrag Nr. 8.938 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 72.285.273 von aktentiger2 am 27.08.22 07:44:10Bald kommen die Zahlen für das 1. Halbjahr 2022; ich bin da eher zuversichtlich.
      NAVSTONE | 2,220 €
      Avatar
      schrieb am 27.08.22 07:44:10
      Beitrag Nr. 8.937 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 72.184.959 von gergeo am 12.08.22 16:56:39Super Zahlen, schöne Dividende, aber keine Reaktion darauf.Börse ist schon seltsam. Die Aktie wird irgendwie nicht wahrgenommen…
      NAVSTONE | 2,220 €
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      Avatar
      schrieb am 12.08.22 16:56:39
      Beitrag Nr. 8.936 ()
      Gibt noch keine Neuigkeiten bis auf "Herr Käß hat zugekauft". Ich auch, sogar für 2 € drangekommen. Take Profit! Es dürfte laufen.
      NAVSTONE | 2,220 €
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      Avatar
      schrieb am 20.01.22 17:18:54
      Beitrag Nr. 8.935 ()
      News

      pta20220120032
      Unternehmensmitteilung für den Kapitalmarkt
      NAVSTONE SE: Update und Guidance 2022

      https://www.pressetext.com/news/20220120032
      NAVSTONE | 2,440 €
      Avatar
      schrieb am 13.01.22 12:55:12
      Beitrag Nr. 8.934 ()
      Also wenn ich wüßte, dass keine negativen Meldungen kommen, könnte ich bei den derzeitigen Kursen etwas aufstocken. Leider ist hier alles sehr intransparent.
      NAVSTONE | 2,320 €
      Avatar
      schrieb am 27.12.21 14:51:30
      Beitrag Nr. 8.933 ()
      Bis dato wurden ca. 6.5 Mio in Immobilien investiert. Weiter so!
      NAVSTONE | 2,520 €
      Avatar
      schrieb am 24.11.21 15:35:05
      Beitrag Nr. 8.932 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 70.017.133 von aktentiger2 am 24.11.21 14:33:39Präsentation
      https://navstone.eu/wp-content/uploads/2021/11/23_Zuerich_16…
      NAVSTONE | 2,660 €
      Avatar
      schrieb am 24.11.21 14:33:39
      Beitrag Nr. 8.931 ()
      Antwort auf Beitrag Nr.: 69.820.320 von VonCalue am 05.11.21 14:08:26
      Eigenkapialforum
      Hallo Mitstreiter,
      bin schon seit vielen Monaten Aktionär und habe in den vergangenen Wochen nochmals nachgelegt.
      Das Risiko, dass die Aktie nach unten geht, sehe ich als sehr gering an, da der NAV bei 3,70 €/Aktie liegt. Die zahlen eine Dividende und für mich ist das in der gegenwärtigen Wirtschaftslage sehr wichtig.

      Zufälligerweise habe ich heute erfahren, dass die Navstone sich auch auf dem Eigenkapitalforum präsentiert hat. Auf der Homepage der navstone ist sogar die Präsentation zu finden. Demnach sind kurzfristig weitere Zukäufe geplant. Besonders interessant scheint mir zu sein, dass ein Portfolio aufgebaut wird und dieses dann mit Gewinn veräußert werden soll oder kann.
      Leider weiß ich nicht, wie man einen ordentlichen Link einfügen kann. Aber auf der Homepage unter Investor Relations ist das zu finden. Glaube unter Company presentation steht das.

      Viele Grüße und Erfolg!
      NAVSTONE | 2,660 €
      1 Antwort?Die Baumansicht ist in diesem Thread nicht möglich.
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