Branicks Group AG (ehemals DIC Asset AG) (Seite 154)

[Kampfkater1969]

https://www.dgap.de/dgap/News/adhoc/dic-asset-kuendigt-teila…

Aber diese Meldung ist der Kracher!

Haben schon 10% an VIB, deren Aktien ich auch halte....wollen dort auf über 50%......

Die bei DIC wissen, was gut ist......ich auch.....

[Muckelius]

schon wieder Neuigkeiten

Nachricht vom 19.01.2022 | 07:30
DIC Asset AG: Herausragender Start in das Jahr 2022 - Vermietung von rund 40.000 qm Bürofläche in Frankfurt an die Deutsche Bank

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/dic-asset-herausrage…

[HalfordMackinder]

Sowohl Warburg als auch SRC mit neuem Kursziel 24 Euro diese Woche!

SRC-Bericht ist auch auf der Website zum Download

[Muckelius]

meldung von heute früh

Nachricht vom 10.01.2022 | 07:30
Erfolgreicher Jahresendspurt 2021 - Transaktionsvolumen der DIC steigt auf rund 1,9 Mrd. Euro

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/erfolgreicher-jahres…

[supialexi2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.326.920 von sirmike am 27.12.21 18:35:33

Zitat von sirmike:

Zitat von supialexi2: Als ich vor acht Jahren ein zehnjähriges Darlehen für 2,75% aufnahm, dachte ich " billig wie nie" Heute sind 2,75% sehr teuer.

Mach's wie die DIC: lass Dir ausrechnen, was Du an Vorfälligkeitsentschädigung zahlen musste, wenn Du jetzt ablöst und neu für 10 Jahre festschreibst. Könnte sich rechnen, auch weil die Zinsen ja perspektivisch steigen werden. Bei avisierten 6 Zinsschritten bis Ende 2023 zu je 0,25% sind das 1,5%...

Danke, aber wie schon gesagt lohnt es kaum. Und anders als früher gedacht könnte ich jetzt auch cash tilgen. Überlege noch, selten ist es sinnvoll Schulden zu haben, und durch Anlagen am Kapitalmarkt mehr zu erreichen. Aber wo man aktuell relativ sichere Dividendenaktien mit über 4% Rendite kaufen kann und Immobilienkredite um 1% bekommt, kann es doch sinnvoll sein, noch dazu kann ich zu zahlende Zinsen steuerlich geltend machen, und Dividenden müssten nur mit ca 25% versteuert werden. Aber scheue den Aktienmarkt weil ich die Gefahr eines chrash nicht als klein ansehe.

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.325.096 von supialexi2 am 27.12.21 15:25:31

Zitat von supialexi2: Als ich vor acht Jahren ein zehnjähriges Darlehen für 2,75% aufnahm, dachte ich " billig wie nie" Heute sind 2,75% sehr teuer.

Mach's wie die DIC: lass Dir ausrechnen, was Du an Vorfälligkeitsentschädigung zahlen musste, wenn Du jetzt ablöst und neu für 10 Jahre festschreibst. Könnte sich rechnen, auch weil die Zinsen ja perspektivisch steigen werden. Bei avisierten 6 Zinsschritten bis Ende 2023 zu je 0,25% sind das 1,5%...

[supialexi2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.325.096 von supialexi2 am 27.12.21 15:25:31

Tipfehler würde " Insgesamt von höheren Zinsen ausgehen" muss es richtig heissen

[supialexi2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.319.723 von sirmike am 26.12.21 12:52:44

Zitat von sirmike:

Zitat von supialexi2: Diese Umstrukturierung des Darlehens ist wohl weniger der grosse Wurf, man muss 15 Mio Vorfälligkeitsentschädigung zahlen, und hat den ca 5 mio Zinseinsparung im Jahr! Kann ja insgesamt auch noch eine Zinsersparnis sein, aber es ist nicht so sehr gut, wie man nach der Meldung annimmt. Ablösung mit Vorfälligkeitsentschädigung lohn nur ausnahmsweise; in der Regel will die Bank fast soviel Kohle wie sie über die Laufzeit bekommen hätte, die Abzinsung, weil die Bank das Geld sofort bekommst wird extrem niedrig mit o,7 % oder so gerechnet.

Einen Schritt weiter... das neue Darlehen hat eine längere Laufzeit als das alte Darlehen. Da es nach einer Zinswende und steigenden Zinsen aussieht, ist das aus meiner Sicht durchaus lohnenswert. Denn das alte, kürzer laufende Darlehen müsste entsprechend früher refinanziert werden, also zu dann vermutlich/absehbar deutlich höheren Konditionen. Das hat DIC Asset wohl (zurecht) in die Überlegungen einfließen lassen...

Okay! Mangels Wissen über die genauen Konditionen, habe ich eben nicht gesagt es wäre falsch, aber eben" nicht der grosse Wurf".
Weiterhin, dass es "nicht so gut war " wie man annehmen könnte.

Aber natürlich war und ist es sinnvoll, sich jetzt langfristig niedrige Zinsen zu sichern.
Ob es wirklich von Vorteil ist, und wieviel wird man nach mehr als vier Jahren wissen, bis dahin hat man vorerst mehr für das Darlehen ausgegeben. Würde auch insgesamt von weniger Zinsen ausgehen, aber 100% sicher ist es nicht, genauso wie in den letzten 15 Jahren keiner die Zinsen jeweils vier Jahre später wusste!

Als ich vor acht Jahren ein zehnjähriges Darlehen für 2,75% aufnahm, dachte ich " billig wie nie" Heute sind 2,75% sehr teuer.

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 70.316.471 von supialexi2 am 24.12.21 23:17:19

Zitat von supialexi2: Diese Umstrukturierung des Darlehens ist wohl weniger der grosse Wurf, man muss 15 Mio Vorfälligkeitsentschädigung zahlen, und hat den ca 5 mio Zinseinsparung im Jahr! Kann ja insgesamt auch noch eine Zinsersparnis sein, aber es ist nicht so sehr gut, wie man nach der Meldung annimmt. Ablösung mit Vorfälligkeitsentschädigung lohn nur ausnahmsweise; in der Regel will die Bank fast soviel Kohle wie sie über die Laufzeit bekommen hätte, die Abzinsung, weil die Bank das Geld sofort bekommst wird extrem niedrig mit o,7 % oder so gerechnet.

Einen Schritt weiter... das neue Darlehen hat eine längere Laufzeit als das alte Darlehen. Da es nach einer Zinswende und steigenden Zinsen aussieht, ist das aus meiner Sicht durchaus lohnenswert. Denn das alte, kürzer laufende Darlehen müsste entsprechend früher refinanziert werden, also zu dann vermutlich/absehbar deutlich höheren Konditionen. Das hat DIC Asset wohl (zurecht) in die Überlegungen einfließen lassen...

[supialexi2]

Diese Umstrukturierung des Darlehens ist wohl weniger der grosse Wurf, man muss 15 Mio Vorfälligkeitsentschädigung zahlen, und hat den ca 5 mio Zinseinsparung im Jahr! Kann ja insgesamt auch noch eine Zinsersparnis sein, aber es ist nicht so sehr gut, wie man nach der Meldung annimmt. Ablösung mit Vorfälligkeitsentschädigung lohn nur ausnahmsweise; in der Regel will die Bank fast soviel Kohle wie sie über die Laufzeit bekommen hätte, die Abzinsung, weil die Bank das Geld sofort bekommst wird extrem niedrig mit o,7 % oder so gerechnet.