Vivacon - 100% Chance mit Ansage ! - 500 Beiträge pro Seite
eröffnet am 27.11.03 13:33:42 von
neuester Beitrag 22.01.15 16:26:42 von
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ISIN: DE0006048911 · WKN: 604891
Werte aus der Branche Immobilien
Wertpapier | Kurs | Perf. % |
---|---|---|
0,6600 | +120,00 | |
7,0000 | +75,00 | |
3,4900 | +70,24 | |
14,000 | +69,70 | |
7,9900 | +51,90 |
Wertpapier | Kurs | Perf. % |
---|---|---|
0,8775 | -30,36 | |
3,8600 | -33,22 | |
3,2100 | -36,31 | |
2,4800 | -38,00 | |
10,400 | -64,86 |
Seit kurzem ist der o. g. Wert in aller Munde. Euro am Sonntag, Prime Report, Hypovereinsbank und SES Research bescheinigen dem Wert ein Kursziel von 10 !!! Euro, bei einem derzeitigen Kurs von 5,50 Euro !!!.
Da ich in den vergangen Tagen sehr stark steigende Umsätze, bei steigenden Kursen bemerke und auch gerade eben 5000 Stück ins Bid bei 5,50 Euro hingestellt wurden, gehe ich bald von einem energischen Ausbruch Richtung 7 Euro aus.
Schaut Euch bitte mal den Wert an, ich füge noch die Empfehlungen anbei.
27.11.2003
Vivacon kaufen
PRIME REPORT
Die Experten vom Börsenbrief "PRIME REPORT" empfehlen den Titel von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) zum Kauf.
Der Titel des Kölner Unternehmens könnte in naher Zukunft eine verstärkte Aufmerksamkeit erhalten. Er sei in das Coverage der HypoVereinsbank aufgenommen worden, und erhalte in einer Ersteinschätzung ein "buy"-Rating. Die Kollegen von SES Research würden dem Titel zudem einen großen Kurssprung zutrauen. Er erhalte daher unverändert ein "Outperformer"-Rating.
Dass die Analysten mit ihrer Einschätzung nicht ganz Unrecht hätten, könne das Geschäftsmodell sowie der langfristige Ausblick des Unternehmens belegen. Das Kerngeschäft bestehe darin, sanierungsbedürftige Gebäude und Wohnanlagen von Öffentlichen Gebietskörperschaften, Industrieunternehmen oder Maklern zu kaufen, diese zu sanieren und anschließend an die bisherigen Mieter, an Eigennutzer oder an Kapitalanleger zu verkaufen. Die Besonderheit liege dabei in der Bestellung des Erbbaurechts, dass heiße, die rechtliche Trennung von Grund und Boden. Das Grundstück bleibe Eigentum von Vivacon, der Erbbauberechtigte dürfe das Grundstück wie sein Eigentum benutzen und zahle dafür einen festgelegten monatlichen Betrag (Erbbauzins). Dem Unternehmen sei es dadurch möglich, die Wohnungen günstiger anzubieten und könne sich somit einen größeren erschließen.
Der Erfolg dieses in Deutschland einzigartigen Konzepts zeige sich darin, dass die in 2003 angekauften Objekte - hierzu würden das historische Grand Hoten in Bad Nauheim, das Hochpfortenhaus in Köln sowie die denkmalgeschützten Kasernen in Köln zählen - bereits nahezu platziert seien. Nach Erachten der Experten würden diese Wohnkomplexe im nächsten Jahr für ein solides Wachstum sorgen. Die Analysten würden zudem im Jahr 2005 einen starken Anstieg beim Umsatz und Gewinn erwarten. Hier sollten die ersten Gewinne aus dem Joint Venture mit der Entwicklungsgesellschaft des französischen Designers Philippe Starck erzielt werden.
Die Experten vom "PRIME REPORT" empfehlen den Anlegern die Vivacon-Aktie zu kaufen. Das Kursziel sehe man bei 10 EUR.
25.11.2003
Vivacon "buy"
HypoVereinsbank
Peter Thilo Hasler, Analyst der HypoVereinsbank, stuft die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) in einer Ersteinschätzung mit dem Rating "buy" ein.
Vivacon erwerbe zumeist renovierungsbedürftige Gebäude, saniere und verkaufe diese. Dabei genieße Vivacon zwei Alleinstellungsmerkmale: Einmal durch die Bestellung des Erbbaurechts, wodurch dem Unternehmen über einen Zeitraum von i.d.R. 99 Jahren monatlich ein sicherer Zahlungsstrom zufließe. Zum anderen durch die Fokussierung auf den denkmalgeschützten Altbau, der seitens des Käufers dank der steuerlichen Nutzungsfähigkeit der entstehenden Sanierungsaufwendungen besonders attraktiv sei.
Die Kostensituation von Vivacon sei überschaubar. Erweiterungsinvestitionen in Sachanlagen in nennenswertem Ausmaß seien nicht erforderlich. Die Sonstigen betrieblichen Aufwendungen würden in 2004 und 2005 aufgrund des Engagements bei Yoo Deutschland deutlich ansteigen.
In 2005 komme es zu einem signifikanten Anstieg der Minderheitsanteile. Durch die voraussichtliche Vollkonsolidierung des Jointventure Yoo Deutschland komme es in 2005 zwar zu einer sprunghaften Entwicklung der Erlöse, diese sei allerdings von einer unterdurchschnittlichen Entwicklung der Konzernmargen auf Nettoebene begleitet. Der Grund hierfür seien die anfallenden Minderheitenanteile aus Yoo Deutschland.
Bereits zum Halbjahr habe sich ein EPS-Wachstum LTM von 68% ergeben. Für das Gesamtjahr 2003 rechnen die Analysten der HypoVereinsbank mit einer Steigerung des Jahresüberschusses um 20%. Diese Prognose sehe man durch die prall gefüllte Objekt-Pipeline als gut untermauert an, denn betrachte man das Ergebnis 06/03 LTM, so habe sich bereits eine Steigerung des Jahresergebnisses um 68% ergeben.
Die Berechnung des Ergebnisses je Aktie berücksichtige 1,8 Mio. Gratisaktien, die anstelle einer Dividende in 2003 ausgegeben worden seien. Die Anzahl der Aktien belaufe sich seither auf 7,0 Mio. Unterm Strich würden die Analysten für 2003 einen Anstieg des operativen Ergebnisses auf EUR 7,7 Mio. (nach EUR 6,8 Mio. im Vorjahr) erwarten. Die Betriebsergebnismarge liege damit bei 18,5%. Abzüglich Zinsaufwendungen und Steuern ergebe sich ein Jahresüberschuss von EUR 3,2 Mio. (Vorjahr EUR 2,8 Mio.), was bezogen auf die gestiegene Anzahl Aktien von durchschnittlich 6,48 Mio. einem Ergebnis je Aktie von EUR 0,50 (nach EUR 0,53 im Vorjahr) entspreche.
Für 2004 erwarten die Analysten der HypoVereinsbank einen Anstieg des EPS auf EUR 0,55 (bezogen auf 7,0 Mio. Aktien). In 2005, dem Jahr, in dem Yoo Deutschland das erste Projekt vermarktet haben werde, rechne man mit einem sprunghaften Anstieg des EPS auf EUR 0,93. Die durchschnittliche jährliche Wachstumsrate des operativen Ergebnisses für den Zeitraum 2002-2005 liege bei 20%.
Somit nehmen die Analysten der HypoVereinsbank die Coverage der Vivacon-Aktie mit dem Rating "buy" auf. Das Kursziel werde bei 10 Euro gesehen.
19.11.2003
Vivacon Outperformer
SES Research
Der Analyst von SES Research, Robert Suckel, stuft die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) mit "Outperformer" ein.
Die Vivacon AG habe gestern Nachmittag per Ad hoc Meldung den Ankauf eines weiteren Objektes in Berlin sowie den nahezu vollständigen Abverkauf der kürzlich erworbenen Objekte bekannt gegeben.
Bei dem in Berlin angekauften Objekt handele es sich um ein unter Denkmalschutz stehendes ehemaliges Klinikum mit einer Wohn- und Nutzfläche von 10.500 qm. Das Verkaufsvolumen für das Objekt, das wieder in Form von Wohnungserbbaurechten verkauft werden solle, werde vom Unternehmen auf rund 25 Mio. Euro taxiert. Zum Einkaufsvolumen seien keine Angaben gemacht worden. Man gehe jedoch davon aus, dass Vivacon mit diesem Objekt eine EBIT-Marge von über 20% realisieren werde, was bedeute, dass allein dieses Objekt einen Ergebnisbeitrag pro Aktie nach Steuern von rund 0,60 Euro generieren sollte. Da der Abverkauf im Januar nächsten Jahres starten solle, erwarte man im kommenden Jahr bereits einen signifikanten Umsatz- und Ergebnisbeitrag.
Beinahe noch erfreulicher als der attraktive Objektankauf in Berlin sei die Meldung, dass die in 2003 erworbenen Objekte Bad Nauheim (Verkaufsvolumen ca. 24 Mio. Euro), das Hochpfortenhaus (Verkaufsvolumen ca. 12 Mio. Euro) und die denkmalgeschützten Kasernen (Verkaufsvolumen ca. 9 Mio. Euro) in Köln nahezu vollständig verkauft seien.
In Anbetracht der interessanten Objektpipeline und den großen Verkaufserfolgen würden die Analysten in den kommenden Tagen ihre Prognosen überarbeiten und anheben.
Die Analysten von SES Research sehen den fairen Wert der Vivacon-Aktie bei mindestens 9,50 Euro und belassen ihr Rating folglich auf "Outperformer".
Da ich in den vergangen Tagen sehr stark steigende Umsätze, bei steigenden Kursen bemerke und auch gerade eben 5000 Stück ins Bid bei 5,50 Euro hingestellt wurden, gehe ich bald von einem energischen Ausbruch Richtung 7 Euro aus.
Schaut Euch bitte mal den Wert an, ich füge noch die Empfehlungen anbei.
27.11.2003
Vivacon kaufen
PRIME REPORT
Die Experten vom Börsenbrief "PRIME REPORT" empfehlen den Titel von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) zum Kauf.
Der Titel des Kölner Unternehmens könnte in naher Zukunft eine verstärkte Aufmerksamkeit erhalten. Er sei in das Coverage der HypoVereinsbank aufgenommen worden, und erhalte in einer Ersteinschätzung ein "buy"-Rating. Die Kollegen von SES Research würden dem Titel zudem einen großen Kurssprung zutrauen. Er erhalte daher unverändert ein "Outperformer"-Rating.
Dass die Analysten mit ihrer Einschätzung nicht ganz Unrecht hätten, könne das Geschäftsmodell sowie der langfristige Ausblick des Unternehmens belegen. Das Kerngeschäft bestehe darin, sanierungsbedürftige Gebäude und Wohnanlagen von Öffentlichen Gebietskörperschaften, Industrieunternehmen oder Maklern zu kaufen, diese zu sanieren und anschließend an die bisherigen Mieter, an Eigennutzer oder an Kapitalanleger zu verkaufen. Die Besonderheit liege dabei in der Bestellung des Erbbaurechts, dass heiße, die rechtliche Trennung von Grund und Boden. Das Grundstück bleibe Eigentum von Vivacon, der Erbbauberechtigte dürfe das Grundstück wie sein Eigentum benutzen und zahle dafür einen festgelegten monatlichen Betrag (Erbbauzins). Dem Unternehmen sei es dadurch möglich, die Wohnungen günstiger anzubieten und könne sich somit einen größeren erschließen.
Der Erfolg dieses in Deutschland einzigartigen Konzepts zeige sich darin, dass die in 2003 angekauften Objekte - hierzu würden das historische Grand Hoten in Bad Nauheim, das Hochpfortenhaus in Köln sowie die denkmalgeschützten Kasernen in Köln zählen - bereits nahezu platziert seien. Nach Erachten der Experten würden diese Wohnkomplexe im nächsten Jahr für ein solides Wachstum sorgen. Die Analysten würden zudem im Jahr 2005 einen starken Anstieg beim Umsatz und Gewinn erwarten. Hier sollten die ersten Gewinne aus dem Joint Venture mit der Entwicklungsgesellschaft des französischen Designers Philippe Starck erzielt werden.
Die Experten vom "PRIME REPORT" empfehlen den Anlegern die Vivacon-Aktie zu kaufen. Das Kursziel sehe man bei 10 EUR.
25.11.2003
Vivacon "buy"
HypoVereinsbank
Peter Thilo Hasler, Analyst der HypoVereinsbank, stuft die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) in einer Ersteinschätzung mit dem Rating "buy" ein.
Vivacon erwerbe zumeist renovierungsbedürftige Gebäude, saniere und verkaufe diese. Dabei genieße Vivacon zwei Alleinstellungsmerkmale: Einmal durch die Bestellung des Erbbaurechts, wodurch dem Unternehmen über einen Zeitraum von i.d.R. 99 Jahren monatlich ein sicherer Zahlungsstrom zufließe. Zum anderen durch die Fokussierung auf den denkmalgeschützten Altbau, der seitens des Käufers dank der steuerlichen Nutzungsfähigkeit der entstehenden Sanierungsaufwendungen besonders attraktiv sei.
Die Kostensituation von Vivacon sei überschaubar. Erweiterungsinvestitionen in Sachanlagen in nennenswertem Ausmaß seien nicht erforderlich. Die Sonstigen betrieblichen Aufwendungen würden in 2004 und 2005 aufgrund des Engagements bei Yoo Deutschland deutlich ansteigen.
In 2005 komme es zu einem signifikanten Anstieg der Minderheitsanteile. Durch die voraussichtliche Vollkonsolidierung des Jointventure Yoo Deutschland komme es in 2005 zwar zu einer sprunghaften Entwicklung der Erlöse, diese sei allerdings von einer unterdurchschnittlichen Entwicklung der Konzernmargen auf Nettoebene begleitet. Der Grund hierfür seien die anfallenden Minderheitenanteile aus Yoo Deutschland.
Bereits zum Halbjahr habe sich ein EPS-Wachstum LTM von 68% ergeben. Für das Gesamtjahr 2003 rechnen die Analysten der HypoVereinsbank mit einer Steigerung des Jahresüberschusses um 20%. Diese Prognose sehe man durch die prall gefüllte Objekt-Pipeline als gut untermauert an, denn betrachte man das Ergebnis 06/03 LTM, so habe sich bereits eine Steigerung des Jahresergebnisses um 68% ergeben.
Die Berechnung des Ergebnisses je Aktie berücksichtige 1,8 Mio. Gratisaktien, die anstelle einer Dividende in 2003 ausgegeben worden seien. Die Anzahl der Aktien belaufe sich seither auf 7,0 Mio. Unterm Strich würden die Analysten für 2003 einen Anstieg des operativen Ergebnisses auf EUR 7,7 Mio. (nach EUR 6,8 Mio. im Vorjahr) erwarten. Die Betriebsergebnismarge liege damit bei 18,5%. Abzüglich Zinsaufwendungen und Steuern ergebe sich ein Jahresüberschuss von EUR 3,2 Mio. (Vorjahr EUR 2,8 Mio.), was bezogen auf die gestiegene Anzahl Aktien von durchschnittlich 6,48 Mio. einem Ergebnis je Aktie von EUR 0,50 (nach EUR 0,53 im Vorjahr) entspreche.
Für 2004 erwarten die Analysten der HypoVereinsbank einen Anstieg des EPS auf EUR 0,55 (bezogen auf 7,0 Mio. Aktien). In 2005, dem Jahr, in dem Yoo Deutschland das erste Projekt vermarktet haben werde, rechne man mit einem sprunghaften Anstieg des EPS auf EUR 0,93. Die durchschnittliche jährliche Wachstumsrate des operativen Ergebnisses für den Zeitraum 2002-2005 liege bei 20%.
Somit nehmen die Analysten der HypoVereinsbank die Coverage der Vivacon-Aktie mit dem Rating "buy" auf. Das Kursziel werde bei 10 Euro gesehen.
19.11.2003
Vivacon Outperformer
SES Research
Der Analyst von SES Research, Robert Suckel, stuft die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) mit "Outperformer" ein.
Die Vivacon AG habe gestern Nachmittag per Ad hoc Meldung den Ankauf eines weiteren Objektes in Berlin sowie den nahezu vollständigen Abverkauf der kürzlich erworbenen Objekte bekannt gegeben.
Bei dem in Berlin angekauften Objekt handele es sich um ein unter Denkmalschutz stehendes ehemaliges Klinikum mit einer Wohn- und Nutzfläche von 10.500 qm. Das Verkaufsvolumen für das Objekt, das wieder in Form von Wohnungserbbaurechten verkauft werden solle, werde vom Unternehmen auf rund 25 Mio. Euro taxiert. Zum Einkaufsvolumen seien keine Angaben gemacht worden. Man gehe jedoch davon aus, dass Vivacon mit diesem Objekt eine EBIT-Marge von über 20% realisieren werde, was bedeute, dass allein dieses Objekt einen Ergebnisbeitrag pro Aktie nach Steuern von rund 0,60 Euro generieren sollte. Da der Abverkauf im Januar nächsten Jahres starten solle, erwarte man im kommenden Jahr bereits einen signifikanten Umsatz- und Ergebnisbeitrag.
Beinahe noch erfreulicher als der attraktive Objektankauf in Berlin sei die Meldung, dass die in 2003 erworbenen Objekte Bad Nauheim (Verkaufsvolumen ca. 24 Mio. Euro), das Hochpfortenhaus (Verkaufsvolumen ca. 12 Mio. Euro) und die denkmalgeschützten Kasernen (Verkaufsvolumen ca. 9 Mio. Euro) in Köln nahezu vollständig verkauft seien.
In Anbetracht der interessanten Objektpipeline und den großen Verkaufserfolgen würden die Analysten in den kommenden Tagen ihre Prognosen überarbeiten und anheben.
Die Analysten von SES Research sehen den fairen Wert der Vivacon-Aktie bei mindestens 9,50 Euro und belassen ihr Rating folglich auf "Outperformer".
Mittlerweile stehen 6.100 Stück im Bid zu 5,50 Euro!!
Das sind NOCH Schnäppchenpreise.
Seht Euch mal die Umsätze der letzten DREI Tage an und vergleicht sie mit den Umsätzen der vorangegangen Monate.
HIER PASSIERT WAS !!!
Das sind NOCH Schnäppchenpreise.
Seht Euch mal die Umsätze der letzten DREI Tage an und vergleicht sie mit den Umsätzen der vorangegangen Monate.
HIER PASSIERT WAS !!!
endlich wird Vivacon wachgeküsst
bin schon länger investiert.
dachte schon ich bin der einzige
bin schon länger investiert.
dachte schon ich bin der einzige
Grüß Dich LEMBI !
Das ist ein Wert den ich gesucht habe.
Konservativ, aber mit enormen Kurspotential.
Die Seitwärtsrange hat er verlassen und wird jetzt sicherlich erstmal die 7 Euro ansteuern.
Ich bin sicher wir werden noch viel Spass mit Vivacon haben.
Das ist ein Wert den ich gesucht habe.
Konservativ, aber mit enormen Kurspotential.
Die Seitwärtsrange hat er verlassen und wird jetzt sicherlich erstmal die 7 Euro ansteuern.
Ich bin sicher wir werden noch viel Spass mit Vivacon haben.
find ich auch gut
hab seit 3,64 welche gekauft weil immos immer ne riesen sicherheit sind - sehe das alles gelassen, eigentlich müssten die fonds bald einsteigen.
grüssle
P WER
hab seit 3,64 welche gekauft weil immos immer ne riesen sicherheit sind - sehe das alles gelassen, eigentlich müssten die fonds bald einsteigen.
grüssle
P WER
Im Orderbuch sieht man schon die 10 Euro im Ask !!!
Na ja, so schnell wirds nicht gehen.
Na ja, so schnell wirds nicht gehen.
hallo Compus!
hab deine anderen Postings gelesen.
wir haben anscheinend die selben Favoriten.
bin auch bei OHB und Broadnet schon länger investiert.
ich seh diesen Aktien langfristig.
hab deine anderen Postings gelesen.
wir haben anscheinend die selben Favoriten.
bin auch bei OHB und Broadnet schon länger investiert.
ich seh diesen Aktien langfristig.
@LEMBI
Das ist ja lustig !
Ja, Du hast recht, ich halte sehr viel von OHB und Broadnet.
Also, mir scheint, Du hast ein sehr gutes 2004er Depot! Respekt!
Das ist ja lustig !
Ja, Du hast recht, ich halte sehr viel von OHB und Broadnet.
Also, mir scheint, Du hast ein sehr gutes 2004er Depot! Respekt!
@ Compus
momentan denke ich Eckert u. Ziegler zu kaufen.
was hälts du davon.
ich bin überzeugt von Eck....
und denke jetzt ist der richtige Einstiegszeitpunkt.
momentan denke ich Eckert u. Ziegler zu kaufen.
was hälts du davon.
ich bin überzeugt von Eck....
und denke jetzt ist der richtige Einstiegszeitpunkt.
@lembi
Fundamental habe ich mich mit dem Wert leider noch nicht beschäftigt.
Charttechnisch würde ich Dir raten, weiterhin an der Seitenlinie stehen zu bleiben, da aus meiner Sicht die 6 Euro noch erreicht werden.
Sollte es eher zu einer signifikanten Trendumkehr, in Begelitung größerer Umsätze oder eine mehrtägige Stabilisierung des Kurses erfolgen, hast Du immer noch Zeit einzusteigen. Ich persönlich kaufe lieber in steigende Kurse mit anziehendem Volumen, als in immer weiter (auch leicht) fallende Kurse.
Nur meine Meinung.
Fundamental habe ich mich mit dem Wert leider noch nicht beschäftigt.
Charttechnisch würde ich Dir raten, weiterhin an der Seitenlinie stehen zu bleiben, da aus meiner Sicht die 6 Euro noch erreicht werden.
Sollte es eher zu einer signifikanten Trendumkehr, in Begelitung größerer Umsätze oder eine mehrtägige Stabilisierung des Kurses erfolgen, hast Du immer noch Zeit einzusteigen. Ich persönlich kaufe lieber in steigende Kurse mit anziehendem Volumen, als in immer weiter (auch leicht) fallende Kurse.
Nur meine Meinung.
@Compus
danke für deine Meinung!
seh ich eigentlich genauso, aber die Versuchung ist groß.
hab Eck... schon länger auf meiner Liste, aber immer den
Eintieg verpasst
danke für deine Meinung!
seh ich eigentlich genauso, aber die Versuchung ist groß.
hab Eck... schon länger auf meiner Liste, aber immer den
Eintieg verpasst
Das Volumen gefällt mir sehr gut !
Es geht Stück für Stück nach oben.
Das sind die Werte wo man später auf den Chart schaut und sich sagt "Geiler Chart. Man kam nie ernsthaft in Versuchung verkaufen zu müssen. Immer in kleinen Etappen unbemerkt nach oben."
Es geht Stück für Stück nach oben.
Das sind die Werte wo man später auf den Chart schaut und sich sagt "Geiler Chart. Man kam nie ernsthaft in Versuchung verkaufen zu müssen. Immer in kleinen Etappen unbemerkt nach oben."
wer kann mir helfen!
bin eigentlich gut informiert, hab aber keine Infos über!
wieviel müssen die Käufer von Wohnungen an
Vivacon pro qm Wohnfläche Erbbaurecht bezahlen.
bin eigentlich gut informiert, hab aber keine Infos über!
wieviel müssen die Käufer von Wohnungen an
Vivacon pro qm Wohnfläche Erbbaurecht bezahlen.
Hallo Lembi,
in der Studie des Bankhauses Lampe :
http://www.vivacon.de/html/download/vivacon_lampe_081002.pdf
ist von 0,5 -0,75 € pro qm und Monat die Rede, nicht auf die Wohnfläche gerechnet, sondern auf die Fläche des Grundstücks.
Oder ca. 5% Erbbaupacht jährlich gerechnet auf den Grundstückswert.
Die Erbbauzinsen bewegen sich scheinbar immer leicht unter den Zinsen, die für einen Kredit zu bezahlen wären.
Gruß, Bulli
in der Studie des Bankhauses Lampe :
http://www.vivacon.de/html/download/vivacon_lampe_081002.pdf
ist von 0,5 -0,75 € pro qm und Monat die Rede, nicht auf die Wohnfläche gerechnet, sondern auf die Fläche des Grundstücks.
Oder ca. 5% Erbbaupacht jährlich gerechnet auf den Grundstückswert.
Die Erbbauzinsen bewegen sich scheinbar immer leicht unter den Zinsen, die für einen Kredit zu bezahlen wären.
Gruß, Bulli
@ALLE
Vivacon maschiert weiter ! Das Orderbuch ist leergefegt, im Bid sind wieder einmal über 2000 Stück bei 5,60 !
Und keine Sau merkt es.......
Vivacon maschiert weiter ! Das Orderbuch ist leergefegt, im Bid sind wieder einmal über 2000 Stück bei 5,60 !
Und keine Sau merkt es.......
zwar langsam, aber es geht nach oben
und wir sind dabei
und wir sind dabei
ja wir sind dabei und die anderen
werden sich noch wundern
Fonds ihr könnt kommen
Grüssels
Euer Tippgeber
werden sich noch wundern
Fonds ihr könnt kommen
Grüssels
Euer Tippgeber
Hallo Vivaconfreunde!!!
Euro am Sonntag nimmt Vivacon ins Musterdepot auf.
Montag wird eine guter Tag für Vivacon.
Euro am Sonntag nimmt Vivacon ins Musterdepot auf.
Montag wird eine guter Tag für Vivacon.
Mir fällt nichts mehr ein !!!
Sieht sehr gut aus ! 6 !!! Euro im Xetra !
habs doch gesagt!
heute wird ein guter Tag
und es werden weitere folgen
heute wird ein guter Tag
und es werden weitere folgen
Soeben wurden 14.587 Teilchen zu 8.40 im Xetra aus dem ASK gekauft.
Nicht schlecht !
Mal schaun ob die Chartanalyse von Godemode zutrifft.
Nicht schlecht !
Mal schaun ob die Chartanalyse von Godemode zutrifft.
...und nochmal 1035 zu 8.41.
Kommt Bewegung rein.
Kommt Bewegung rein.
....und nochmal 1000 zu 8.49 !!!
....und nochmal 1500 zu 8.50 !
06.04. 17:26
DE: VIVACON - Das sieht gut aus
(©GodmodeTrader - http://www.godmode-trader.de)
Vivacon
WKN: 604891 ISIN: DE0006048911
Kursstand : 8,35 Euro
Aktueller Tageschart (log) seit dem 12.11.2003 (1 Kerze = 1 Tag) als Kurzupdate:
Auf der benannten charttechnischen Unterstützung bei 7,2 Euro konnte das Papier nach oben abprallen und seit dem 02.03.2004 in eine Konsolidierung übergehen. Das Konsolidierungsmuster zeigt nun ein bereits weit entwickeltes steigendes Dreieck, das indikatorentechnisch bestätigt wird. Kurzfristig relevante BUY Triggermarke ist die 8,59 Euro. Wird sie auf Tagesschluß überwunden, dürfte die Aktie innerhalb von 2 Wochen unser 10,5 Euro-Kursziel erreichen können.
Quelle: Godmodetrader.de
DE: VIVACON - Das sieht gut aus
(©GodmodeTrader - http://www.godmode-trader.de)
Vivacon
WKN: 604891 ISIN: DE0006048911
Kursstand : 8,35 Euro
Aktueller Tageschart (log) seit dem 12.11.2003 (1 Kerze = 1 Tag) als Kurzupdate:
Auf der benannten charttechnischen Unterstützung bei 7,2 Euro konnte das Papier nach oben abprallen und seit dem 02.03.2004 in eine Konsolidierung übergehen. Das Konsolidierungsmuster zeigt nun ein bereits weit entwickeltes steigendes Dreieck, das indikatorentechnisch bestätigt wird. Kurzfristig relevante BUY Triggermarke ist die 8,59 Euro. Wird sie auf Tagesschluß überwunden, dürfte die Aktie innerhalb von 2 Wochen unser 10,5 Euro-Kursziel erreichen können.
Quelle: Godmodetrader.de
...also heute wird interessant. Kurs im Xetra: 8.65 E
Bin gespannt.
Bin gespannt.
AUSBRUCH ! Jetzt bin ich gespannt ob Godmode recht hat.
Ich nicht,
Vivacon ist ein sehr gutes Wachstumsunternehmen
mit Phantasie (Philipp Starck etc.), die laufen auch
locker über 10,50 Euro.
KGV für 2005: 11,7 und weitere Ankündigungen werden folgen.
Gruss
timesystem
Vivacon ist ein sehr gutes Wachstumsunternehmen
mit Phantasie (Philipp Starck etc.), die laufen auch
locker über 10,50 Euro.
KGV für 2005: 11,7 und weitere Ankündigungen werden folgen.
Gruss
timesystem
20.04.2004
Vivacon kaufen
Bankhaus Lampe
Die Analysten vom Bankhaus Lampe empfehlen die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) zu kaufen.
Die Vivacon-Aktie habe in den letzten Wochen den Markt deutlich outperformen können und habe das alte Kursziel der Analysten von 6,00 Euro bereits deutlich überschritten. Die Bewertungsmodelle würden im aktuellen Kapitalmarktumfeld für die Aktie einen Fair Value in einer Bandbreite zwischen 8,75 Euro und 13,75 Euro zeigen.
Nachdem sich die Marktkapitalisierung aufgrund der Kurssteigerungen nach oben bewegt habe und es auch in den letzten Monaten zu einer deutlichen Erhöhung der Liquidität an der Börse sowie einer gestiegenen Aufmerksamkeit innerhalb der Financial Community gekommen sei, würden die Analysten auf der einen Seite ihren Abschlag auf den Fair Value von bislang 25 - 30% auf nunmehr nur noch 10 - 15% reduzieren, würden diesen mit der immer noch fehlenden Mitgliedschaft in einem Auswahlindex (General Standard!), aber auch den Defiziten in der Außendarstellung (insb. Internetauftritt, fehlender Finanzvorstand) begründen, die angabegemäß jedoch in den nächsten Wochen sukzessive abgebaut werden sollten.
Auf der anderen Seite sei aber zu beachten, dass die Prognosezahlen für 2005 und darüber hinaus noch keine potenzielle Starck-Immobilie beinhalten würden, so dass die Analysten hier noch einen gewissen Hebel erkennen würden. Man sehe aber auch, dass der Markt die Phantasie, die mit Philipp Starck verbunden sei, bereits teilweise eingepreist habe.
Wichtig sei darüber hinaus, dass die in 2003 außerplanmäßige höhere Baukosten in den nächsten Jahren nicht mehr in diesem Maß anfallen würden, sondern die Projektplanung hier auf einem ausreichend gesicherten Fundament (Generalunternehmer) stehe, so dass sich die Risiken überschaubar und möglichst gering darstellen würden. Insgesamt würden die Analysten ein neues Kursziel auf Jahressicht von 11,50 Euro errechnen, das ein KGV für 2005 von 17 impliziere. Einschließlich zusätzlicher Erträge aus einem Starck-Objekt läge das Kurs-Gewinn-Verhältnis für 2005 jedoch wieder im unteren zweistelligen Bereich.
Die Analysten vom Bankhaus Lampe bestätigen insgesamt ihre Einschätzung der Vivacon-Aktie mit "kaufen".
Quelle: Aktiencheck.de
Vivacon kaufen
Bankhaus Lampe
Die Analysten vom Bankhaus Lampe empfehlen die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) zu kaufen.
Die Vivacon-Aktie habe in den letzten Wochen den Markt deutlich outperformen können und habe das alte Kursziel der Analysten von 6,00 Euro bereits deutlich überschritten. Die Bewertungsmodelle würden im aktuellen Kapitalmarktumfeld für die Aktie einen Fair Value in einer Bandbreite zwischen 8,75 Euro und 13,75 Euro zeigen.
Nachdem sich die Marktkapitalisierung aufgrund der Kurssteigerungen nach oben bewegt habe und es auch in den letzten Monaten zu einer deutlichen Erhöhung der Liquidität an der Börse sowie einer gestiegenen Aufmerksamkeit innerhalb der Financial Community gekommen sei, würden die Analysten auf der einen Seite ihren Abschlag auf den Fair Value von bislang 25 - 30% auf nunmehr nur noch 10 - 15% reduzieren, würden diesen mit der immer noch fehlenden Mitgliedschaft in einem Auswahlindex (General Standard!), aber auch den Defiziten in der Außendarstellung (insb. Internetauftritt, fehlender Finanzvorstand) begründen, die angabegemäß jedoch in den nächsten Wochen sukzessive abgebaut werden sollten.
Auf der anderen Seite sei aber zu beachten, dass die Prognosezahlen für 2005 und darüber hinaus noch keine potenzielle Starck-Immobilie beinhalten würden, so dass die Analysten hier noch einen gewissen Hebel erkennen würden. Man sehe aber auch, dass der Markt die Phantasie, die mit Philipp Starck verbunden sei, bereits teilweise eingepreist habe.
Wichtig sei darüber hinaus, dass die in 2003 außerplanmäßige höhere Baukosten in den nächsten Jahren nicht mehr in diesem Maß anfallen würden, sondern die Projektplanung hier auf einem ausreichend gesicherten Fundament (Generalunternehmer) stehe, so dass sich die Risiken überschaubar und möglichst gering darstellen würden. Insgesamt würden die Analysten ein neues Kursziel auf Jahressicht von 11,50 Euro errechnen, das ein KGV für 2005 von 17 impliziere. Einschließlich zusätzlicher Erträge aus einem Starck-Objekt läge das Kurs-Gewinn-Verhältnis für 2005 jedoch wieder im unteren zweistelligen Bereich.
Die Analysten vom Bankhaus Lampe bestätigen insgesamt ihre Einschätzung der Vivacon-Aktie mit "kaufen".
Quelle: Aktiencheck.de
Na, ob das gut geht. Heute 4,5% im minus auf knappe 8,50 Euro. Sollte nicht demnächst die Ausgabe von Gratisaktien erfolgen ?
Gratisaktien statt Dividende für die Aktionäre. Wurde auf der letzten HV beschlossen. Also müsste es die Gratisaktien nach der nächsten HV geben, also am 28.4.04
Welche Auswirkungen hat das auf den Kurs
Welche Auswirkungen hat das auf den Kurs
Kann ich Euch sagen,
bei Verhältnis 3:1 erfolgt
ein rechnerischer Abschlag von 33,33%.
Der Markt entscheidet, ob der Kurs dann diesem Verhältnis entspricht,
z,b. SK 8,40 - 2,80= 5,60 Euro,
oder ob der Kurs höher oder sogar tiefer steht.
Habe mit dem IR-Verantwortlichen von Vivacon telefoniert,
der hat mir das erklärt.
Gruss
Timesystem
bei Verhältnis 3:1 erfolgt
ein rechnerischer Abschlag von 33,33%.
Der Markt entscheidet, ob der Kurs dann diesem Verhältnis entspricht,
z,b. SK 8,40 - 2,80= 5,60 Euro,
oder ob der Kurs höher oder sogar tiefer steht.
Habe mit dem IR-Verantwortlichen von Vivacon telefoniert,
der hat mir das erklärt.
Gruss
Timesystem
hallo, war heute auf der versammlung, hat sich alles sehr gut angehört. die gratisaktien kommen mit 2,98 zu 1 und trotzdem hält sich der kurs. denke mal vivacon ist ein lohnendes, solides investment, oder ???
Warum wird Vivacon noch ohne Abschlag gehandelt?
Sollten heute nicht die Gratisaktien
eingebucht werden?
Sollten heute nicht die Gratisaktien
eingebucht werden?
nee, heute noch nicht, ist ja gestern erst beschlossen worden - dauert ca. drei wochen
ok, das erklärt, warum der kurs
etwas runterging....
denke auch, vivacon ist ein wirklich
gutes investment, das man locker
einige jahre halten kann und seine
freude dran haben dürfte......
damals als ich bei puma für´n appel
und ei eingestiegen bin, hat man
mich auch nur belächelt..heuer steige
ich immmer noch nicht bei puma aus,
weil die weiter steigen werden....
und für vivacon sage ich einen ähnliche
entwicklung voraus, auch wen man mich
wieder, wie so oft, belächeln wird.....
viele grüsse
euer tippgeber
etwas runterging....
denke auch, vivacon ist ein wirklich
gutes investment, das man locker
einige jahre halten kann und seine
freude dran haben dürfte......
damals als ich bei puma für´n appel
und ei eingestiegen bin, hat man
mich auch nur belächelt..heuer steige
ich immmer noch nicht bei puma aus,
weil die weiter steigen werden....
und für vivacon sage ich einen ähnliche
entwicklung voraus, auch wen man mich
wieder, wie so oft, belächeln wird.....
viele grüsse
euer tippgeber
#36 also ich lach nicht ich hab heute nachgekauft denke der wert ist recht gut abgesichert.....besonders für das was noch kommen wird .... denke dieses jahr wird kein gutes jahr ich bau shorts open end mit ko beim dax bei5000 und dow bei 12000 auf ....nur so ein gedanke
gruss aus wesel (siehe adhoc)
gruss aus wesel (siehe adhoc)
Gibt es denn einen Stichtag, an dem man die Aktien im Depot haben muss/mußte um die Gratisaktien zu bekommen?
Bei Dividenden ist dies ja normalerweise der Tag der HV.
Kenne die vorgensweise bei Gratisaktien leider nicht,
daher die dummen Fragen.
Bei Dividenden ist dies ja normalerweise der Tag der HV.
Kenne die vorgensweise bei Gratisaktien leider nicht,
daher die dummen Fragen.
Ja es gibt einen Stichtag, den Vivacon noch nicht bekannt
gegeben hat!
Normalerweise sollte es der Tag der HV sein, ist bei Vivacon aber bisher nicht so gewesen, ist insofern dumm, weil viele Dummköpfe nach der HV verkauft haben, ist aber gut dass es Dummköpfe gibt, weil ich jetzt nochmal nachlege, insofern ich weiß wann der Stichtag ist!
Und den würde ich gerne wissen!
Die Banken wissen noch nichts, also gibt das Vivacon bekannt!
Man wird dort wohl nur die Auskunft erhalten können!
gegeben hat!
Normalerweise sollte es der Tag der HV sein, ist bei Vivacon aber bisher nicht so gewesen, ist insofern dumm, weil viele Dummköpfe nach der HV verkauft haben, ist aber gut dass es Dummköpfe gibt, weil ich jetzt nochmal nachlege, insofern ich weiß wann der Stichtag ist!
Und den würde ich gerne wissen!
Die Banken wissen noch nichts, also gibt das Vivacon bekannt!
Man wird dort wohl nur die Auskunft erhalten können!
Hallo, habe eben mit Vivacon telefoniert. Stichtag nicht bekannt, der soll aber in den nächsten 2-3 Wochen sein. Danach die Einbuchung. Ich persönlich finde es gut, dass belohnt endlich mal die Langfristanleger und hält die Zocker fern.
Zu den "Dummen", muss ich Dir recht geben, ich verhalte mich so wie Du GS.
Gruß an alle investierten
rattelu
Zu den "Dummen", muss ich Dir recht geben, ich verhalte mich so wie Du GS.
Gruß an alle investierten
rattelu
der kurs hält sich erstaunlich gut
mehr kann man wirklich nicht erwarten.
grüssels
tippgeber
mehr kann man wirklich nicht erwarten.
grüssels
tippgeber
Ich glaube auch nicht an einen Kurseinbruch nach Einbuchnung der Aktien.
rattelu
rattelu
Ich habe mir den Chart von letzten Jahr genau angesehen und festgestellt, dass kurz vor Einbuchung, also vor Stichtag noch kräftig nachgekauft wurde, dadurch schoss der Kurs in die Höhe. Das war der Grund warum von einem Kurseinbruch nichts zu merken war!
Ich gehe davon aus, dass es dieses Jahr ähnlich sein wird.
Ich wünsche allen Beteiligten, dass wir noch lange Freude an dem Wert haben!
Ich gehe davon aus, dass es dieses Jahr ähnlich sein wird.
Ich wünsche allen Beteiligten, dass wir noch lange Freude an dem Wert haben!
@geldschneider
@rattelu
viele die uns heute belächeln,
werden sich später noch wundern.
Vivaconm birgt noch unglaubliches
potenzial meiner meinung nach.
schönes wochenende wünsche ich
euch und allen andern wo-user/in.
grüssels
Tippgeber
@rattelu
viele die uns heute belächeln,
werden sich später noch wundern.
Vivaconm birgt noch unglaubliches
potenzial meiner meinung nach.
schönes wochenende wünsche ich
euch und allen andern wo-user/in.
grüssels
Tippgeber
habe nochmal nachgelegt, bei 7,55
Was ist da los
Verkauft Vivacon eigene Aktien um den Kurs zu dücken, vielleicht benötigen Sie noch welche zur Ausgabe der Gratisaktien?
Herr Schrievers sagte, es sei alles normal
Es läge am schlechten Börsenumfeld!!!???
Herr Schrievers sagte, es sei alles normal
Es läge am schlechten Börsenumfeld!!!???
Wann ist denn der Stichtag für das Einbuchen der Gratisaktien?
Weiß das jemand?
Weiß das jemand?
Auskunft wie immer 2-3 Wochen!
Super IR-Arbeit. Muß schon sagen.
@rattelu
Danke für die Infos
@rattelu
Danke für die Infos
Habe das Gefühl, ein paar Zocker brauchen dringend Geld und können nicht warten!
Es hieß doch Mitte Mai! noch 2-3 Wochen kann nicht sein!
Rattelu, habe ne Info für dich!
Es hieß doch Mitte Mai! noch 2-3 Wochen kann nicht sein!
Rattelu, habe ne Info für dich!
hm der kurs ging etwas runter....
werte ich aber nicht als beunruhigend,
wann wird denn nun eingebucht?
Kann sich das unternehmen mal hier
im board dazu äußern? wäre schön
und hat was mit guter ir zu tuen!
Grüssels
tippgeber
wer infos hat mir bitte ne
boardmail senden dank vorab
werte ich aber nicht als beunruhigend,
wann wird denn nun eingebucht?
Kann sich das unternehmen mal hier
im board dazu äußern? wäre schön
und hat was mit guter ir zu tuen!
Grüssels
tippgeber
wer infos hat mir bitte ne
boardmail senden dank vorab
21.05.2004 - 07:30 Uhr
Vivacon AG
VIVACON AG mit hervorragendem Start ins Jahr 2004
Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch die DGAP. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
VIVACON AG mit hervorragendem Start ins Jahr 2004
Die VIVACON AG (ISIN DE0006048911) hat im abgelaufenen ersten Quartal ihr beurkundetes Verkaufsvolumen gegenüber dem ersten Quartal des Vorjahres deutlich gesteigert. 2003 hatte das Unternehmen ein Verkaufsvolumen von 5,1 Millionen Euro im ersten Quartal erreicht, in diesem Jahr sind es im Vergleichszeitraum 7,2 Millionen Euro. Das entspricht einer Steigerung von 43 Prozent. Vor dem Hintergrund, dass die Gesellschaft allein im vierten Quartal 2003 für 28 Millionen Euro Wohnungen verkauft hat, bestätigt der Verkaufserfolg im 1. Quartal den eingeschlagenen Wachstumskurs der VIVACON AG. Auch die Umsatzerlöse im ersten Quartal 2004 nahmen zu: Sie stiegen von 3,9 Millionen Euro auf 6,7 Millionen Euro. Der Auftragsbestand zum 31.März 2004 erhöhte sich von 11,0 Millionen Euro auf 27,6 Millionen Euro.
Die Zahl der Aufträge ist ein wichtiger Frühindikator für das Geschäft der VIVACON AG. Sie stellt das beurkundete Verkaufsvolumen dar, das zukunftsweisend für den weiteren Geschäftsverlauf ist. Mit Baufortschritt wandelt sich dieses in bilanzielle Umsatzerlöse. Auch die Anzahl der verkauften Wohnungen im ersten Quartal dieses Jahres ist gestiegen. Im vergangenen Jahr hat die VIVACON AG im ersten Quartal 43 Wohnungen verkauft, in diesem Jahr waren es 83 - eine Steigerung um 93 Prozent.
Die ersten drei Quartale sind traditionell durch hohe Ausgaben gekennzeichnet und weisen stets Verluste aus. Die erhöhten Ausgaben resultieren aus den Vorlaufkosten des stark angestiegenen Geschäftsvolumens. Das Net Income gemäß
IAS/IFRS betrug im ersten Quartal 2004 minus 2,1 Millionen Euro gegenüber minus 0,9 Millionen Euro im Vergleichszeitraum. Das EBIT betrug minus 1,4 Millionen Euro gegenüber minus 0,3 Millionen Euro im Vorjahr.
Damit liegt die VIVACON AG bei ihren Zielsetzungen für das Geschäftsjahr 2004, Ergebnis und Umsatz von 20 Prozent zu steigern voll im Plan.
Vivacon AG
VIVACON AG mit hervorragendem Start ins Jahr 2004
Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch die DGAP. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
VIVACON AG mit hervorragendem Start ins Jahr 2004
Die VIVACON AG (ISIN DE0006048911) hat im abgelaufenen ersten Quartal ihr beurkundetes Verkaufsvolumen gegenüber dem ersten Quartal des Vorjahres deutlich gesteigert. 2003 hatte das Unternehmen ein Verkaufsvolumen von 5,1 Millionen Euro im ersten Quartal erreicht, in diesem Jahr sind es im Vergleichszeitraum 7,2 Millionen Euro. Das entspricht einer Steigerung von 43 Prozent. Vor dem Hintergrund, dass die Gesellschaft allein im vierten Quartal 2003 für 28 Millionen Euro Wohnungen verkauft hat, bestätigt der Verkaufserfolg im 1. Quartal den eingeschlagenen Wachstumskurs der VIVACON AG. Auch die Umsatzerlöse im ersten Quartal 2004 nahmen zu: Sie stiegen von 3,9 Millionen Euro auf 6,7 Millionen Euro. Der Auftragsbestand zum 31.März 2004 erhöhte sich von 11,0 Millionen Euro auf 27,6 Millionen Euro.
Die Zahl der Aufträge ist ein wichtiger Frühindikator für das Geschäft der VIVACON AG. Sie stellt das beurkundete Verkaufsvolumen dar, das zukunftsweisend für den weiteren Geschäftsverlauf ist. Mit Baufortschritt wandelt sich dieses in bilanzielle Umsatzerlöse. Auch die Anzahl der verkauften Wohnungen im ersten Quartal dieses Jahres ist gestiegen. Im vergangenen Jahr hat die VIVACON AG im ersten Quartal 43 Wohnungen verkauft, in diesem Jahr waren es 83 - eine Steigerung um 93 Prozent.
Die ersten drei Quartale sind traditionell durch hohe Ausgaben gekennzeichnet und weisen stets Verluste aus. Die erhöhten Ausgaben resultieren aus den Vorlaufkosten des stark angestiegenen Geschäftsvolumens. Das Net Income gemäß
IAS/IFRS betrug im ersten Quartal 2004 minus 2,1 Millionen Euro gegenüber minus 0,9 Millionen Euro im Vergleichszeitraum. Das EBIT betrug minus 1,4 Millionen Euro gegenüber minus 0,3 Millionen Euro im Vorjahr.
Damit liegt die VIVACON AG bei ihren Zielsetzungen für das Geschäftsjahr 2004, Ergebnis und Umsatz von 20 Prozent zu steigern voll im Plan.
@ Tippgeber
Du gibst Dich doch sonst als "Experte" für Aktien aus. Dann müsstest Du doch wissen, dass Kapitalerhöhungen, auch die aus Gesellschaftsmitteln erst wirksam werden, d.h. neue Aktien entstehen, mit der Eintragung ins Handelsregister.
Darauf hat die Gesellschaft aber nur einen geringen Einfluss.
Also abwarten und auf gute Kurse hoffen
woelkchen
Du gibst Dich doch sonst als "Experte" für Aktien aus. Dann müsstest Du doch wissen, dass Kapitalerhöhungen, auch die aus Gesellschaftsmitteln erst wirksam werden, d.h. neue Aktien entstehen, mit der Eintragung ins Handelsregister.
Darauf hat die Gesellschaft aber nur einen geringen Einfluss.
Also abwarten und auf gute Kurse hoffen
woelkchen
21.05.2004
Vivacon Outperformer
SES Research
Robert Suckel, Analyst von SES Research, stuft die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) weiterhin mit "Outperformer" ein.
Die Vivacon AG habe sich heute erstmals in der Unternehmensgeschichte im Hinblick auf den avisierten Wechsel in den Prime Standard zu Quartalszahlen geäußert. Demnach habe das Verkaufsvolumen im ersten Quartal um 43% von 5,1 Mio. Euro auf 7,2 Mio. Euro gesteigert werden können. Auch der Auftragsbestand habe mit 27,6 Mio. Euro auf erfreulich hohem Niveau gelegen. Saisonal bedingt sei das Ergebnis mit -1,4 Mio. Euro beim EBIT und -1,2 Mio. Euro beim Net Income negativ ausgefallen. Da bisher keine Quartalsberichte vom Unternehmen vorgelegt worden seien, sei die Vergleichbarkeit der Zahlen natürlich erschwert.
Insgesamt würden die gelieferten Eckdaten positiv für den weiteren Geschäftsverlauf stimmen. Allerdings warte man immer noch auf die Bekanntgabe des ersten Philippe Starck-Objektes und die Besetzung des seit Sommer vergangenen Jahres vakanten Posten des Finanzvorstandes. Kurzfristig stehe noch Ende Mai die Ausgabe der Berichtigungsaktien an, so dass sich das Kursniveau optisch günstiger darstellen werde. Bei einem aktuellen Kurs von 7,80 Euro wäre das vergleichbare Niveau nach Ausgabe der Berichtigungsaktien 5,85 Euro. Der Fair Value werde nach Ausgabe der Berichtigungsaktien bei 7,28 Euro liegen.
Das Rating für die Aktie von Vivacon belassen die Analysten von SES Research bei "Outperformer".
Vivacon Outperformer
SES Research
Robert Suckel, Analyst von SES Research, stuft die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) weiterhin mit "Outperformer" ein.
Die Vivacon AG habe sich heute erstmals in der Unternehmensgeschichte im Hinblick auf den avisierten Wechsel in den Prime Standard zu Quartalszahlen geäußert. Demnach habe das Verkaufsvolumen im ersten Quartal um 43% von 5,1 Mio. Euro auf 7,2 Mio. Euro gesteigert werden können. Auch der Auftragsbestand habe mit 27,6 Mio. Euro auf erfreulich hohem Niveau gelegen. Saisonal bedingt sei das Ergebnis mit -1,4 Mio. Euro beim EBIT und -1,2 Mio. Euro beim Net Income negativ ausgefallen. Da bisher keine Quartalsberichte vom Unternehmen vorgelegt worden seien, sei die Vergleichbarkeit der Zahlen natürlich erschwert.
Insgesamt würden die gelieferten Eckdaten positiv für den weiteren Geschäftsverlauf stimmen. Allerdings warte man immer noch auf die Bekanntgabe des ersten Philippe Starck-Objektes und die Besetzung des seit Sommer vergangenen Jahres vakanten Posten des Finanzvorstandes. Kurzfristig stehe noch Ende Mai die Ausgabe der Berichtigungsaktien an, so dass sich das Kursniveau optisch günstiger darstellen werde. Bei einem aktuellen Kurs von 7,80 Euro wäre das vergleichbare Niveau nach Ausgabe der Berichtigungsaktien 5,85 Euro. Der Fair Value werde nach Ausgabe der Berichtigungsaktien bei 7,28 Euro liegen.
Das Rating für die Aktie von Vivacon belassen die Analysten von SES Research bei "Outperformer".
21.05.2004 - 11:12 Uhr
Vivacon AG Korrektur
Korrektur: VIVACON AG mit hervorragendem Start ins Jahr 2004
Ad-hoc-Mitteilung verarbeitet und übermittelt durch die DGAP. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
Korrekturmitteilung im Auftrag des Emittenten:
In der Ad-hoc-Mitteilung von heute, 7:30 Uhr, muss es im dritten Absatz, dritter Satz, statt: "Das Net Income gemäß IAS/IFRS betrug im ersten Quartal 2004 minus 2,1 Millionen Euro gegenüber minus 0,9 Millionen Euro im Vergleichszeitraum."richtig heißen: "Das Net Income gemäß IAS/IFRS betrug im ersten Quartal 2004 minus 1,2 Millionen Euro gegenüber minus 0,6 Millionen Euro im Vergleichszeitraum."
Vivacon AG Korrektur
Korrektur: VIVACON AG mit hervorragendem Start ins Jahr 2004
Ad-hoc-Mitteilung verarbeitet und übermittelt durch die DGAP. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
Korrekturmitteilung im Auftrag des Emittenten:
In der Ad-hoc-Mitteilung von heute, 7:30 Uhr, muss es im dritten Absatz, dritter Satz, statt: "Das Net Income gemäß IAS/IFRS betrug im ersten Quartal 2004 minus 2,1 Millionen Euro gegenüber minus 0,9 Millionen Euro im Vergleichszeitraum."richtig heißen: "Das Net Income gemäß IAS/IFRS betrug im ersten Quartal 2004 minus 1,2 Millionen Euro gegenüber minus 0,6 Millionen Euro im Vergleichszeitraum."
Was ist denn heute los? Vielleicht sollte man Xetra kaufen und in Frankfurt verkaufen???
VIVACON AG bestellt Finanzvorstand
Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch die DGAP.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
--------------------------------------------------------------------------------
VIVACON AG bestellt Finanzvorstand
Köln, 7. Juni 2004. Die VIVACON AG (WKN 604891) gibt heute bekannt, dass Dipl.-
Kfm. Michael Jung (37) zum neuen Finanzvorstand des Unternehmens bestellt worden
ist. Herr Jung wird ab dem 1. Juli 2004 die Verantwortung für die
Unternehmensbereiche Finanzen, Controlling und Rechnungswesen übernehmen. Bisher
war der Vorstandsvorsitzende, Herr Marc Leffin, für diese Ressorts zuständig.
Herr Leffin kann sich somit wieder vollständig auf den Vertrieb und dessen
Ausbau konzentrieren.
Herr Jung verfügt über eine ausgeprägte Kapitalmarkterfahrung im Bereich
Corporate Finance und M&A. Herr Jung war beim renommierten Bankhaus Rothschild
als Direktor im Bereich Equity Capital Markets und zuletzt bei der Deutschen
Bank im Corporate & Investment Banking beschäftigt und leitete dort
internationale Kapitalmarkttransaktionen.
Vor dem Hintergrund des starken Wachstums der VIVACON AG wird zukünftig eine
verstärkte Kapitalmarktkommunikation immer mehr an Bedeutung gewinnen. Mit
seiner internationalen Erfahrung und seiner Fachkompetenz wird Herr Jung den
Wachstumskurs der VIVACON AG weiterführen und ausbauen.
Für weitere Informationen:
VIVACON AG
Leiter Investor Relations
Lars Schriewer
Bayenthalgürtel 4
50968 Köln
Tel: + 49 221 / 93 761 26
Fax: + 49 221 / 93 761 135
ir@vivacon.de
http://www.vivacon.de
Ende der Ad-hoc-Mitteilung (c)DGAP 07.06.2004
--------------------------------------------------------------------------------
WKN: 604891; ISIN: DE0006048911; Index:
Notiert: Amtlicher Markt in Frankfurt (General Standard); Freiverkehr in Berlin-
Bremen, Hamburg und Stuttgart
Autor: import DGAP.DE (© DGAP),08:25 07.06.2004
Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch die DGAP.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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VIVACON AG bestellt Finanzvorstand
Köln, 7. Juni 2004. Die VIVACON AG (WKN 604891) gibt heute bekannt, dass Dipl.-
Kfm. Michael Jung (37) zum neuen Finanzvorstand des Unternehmens bestellt worden
ist. Herr Jung wird ab dem 1. Juli 2004 die Verantwortung für die
Unternehmensbereiche Finanzen, Controlling und Rechnungswesen übernehmen. Bisher
war der Vorstandsvorsitzende, Herr Marc Leffin, für diese Ressorts zuständig.
Herr Leffin kann sich somit wieder vollständig auf den Vertrieb und dessen
Ausbau konzentrieren.
Herr Jung verfügt über eine ausgeprägte Kapitalmarkterfahrung im Bereich
Corporate Finance und M&A. Herr Jung war beim renommierten Bankhaus Rothschild
als Direktor im Bereich Equity Capital Markets und zuletzt bei der Deutschen
Bank im Corporate & Investment Banking beschäftigt und leitete dort
internationale Kapitalmarkttransaktionen.
Vor dem Hintergrund des starken Wachstums der VIVACON AG wird zukünftig eine
verstärkte Kapitalmarktkommunikation immer mehr an Bedeutung gewinnen. Mit
seiner internationalen Erfahrung und seiner Fachkompetenz wird Herr Jung den
Wachstumskurs der VIVACON AG weiterführen und ausbauen.
Für weitere Informationen:
VIVACON AG
Leiter Investor Relations
Lars Schriewer
Bayenthalgürtel 4
50968 Köln
Tel: + 49 221 / 93 761 26
Fax: + 49 221 / 93 761 135
ir@vivacon.de
http://www.vivacon.de
Ende der Ad-hoc-Mitteilung (c)DGAP 07.06.2004
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WKN: 604891; ISIN: DE0006048911; Index:
Notiert: Amtlicher Markt in Frankfurt (General Standard); Freiverkehr in Berlin-
Bremen, Hamburg und Stuttgart
Autor: import DGAP.DE (© DGAP),08:25 07.06.2004
@alle vivacon interessierte
wir sollten uns mal auf einen gemeinsamen thread
einigen, anstatt hier immer in vielen threads
rumzueiern. hat jemand adhoc mitteilungen oder
sonstiges, dann bitte hier reinstellen.
fazit zur zeit:
der kurs hat sich stabilisiert. alles im lot!
grüssels
tippgeber
wir sollten uns mal auf einen gemeinsamen thread
einigen, anstatt hier immer in vielen threads
rumzueiern. hat jemand adhoc mitteilungen oder
sonstiges, dann bitte hier reinstellen.
fazit zur zeit:
der kurs hat sich stabilisiert. alles im lot!
grüssels
tippgeber
und wie siehts mit der Kapitalerhöhung aus???
Zuerst Gratisaktien mit 2,98:1 und jetzt eine Kapitalerhöhung mit Bezugsrecht um 3:1 - und das Ganze innerhalb eines Monats - WAS SOLL DAS?!?
Was spricht dagegen? Sind doch zwei paar Stiefel
Ja, 2,98:1 und 3:1 ist nicht das gleiche
Nein jetzt mal im Ernst, mich würde der Kurswert der neuen Aktien interessieren. Wir werden ja zwischen 6,05 und 6,65 € gehalten. Der Eff. Wert der Vivacon soll bei 7,28 € liegen. Wie wird der Ausgabepreis berechnet?
Die werden doch Ihr Eigenkapital nicht in den eigenen Keller ziehen?
Ich bitte im allg. Interesse die Sache hier mal zu erörtern.
Gruß rattelu
Nein jetzt mal im Ernst, mich würde der Kurswert der neuen Aktien interessieren. Wir werden ja zwischen 6,05 und 6,65 € gehalten. Der Eff. Wert der Vivacon soll bei 7,28 € liegen. Wie wird der Ausgabepreis berechnet?
Die werden doch Ihr Eigenkapital nicht in den eigenen Keller ziehen?
Ich bitte im allg. Interesse die Sache hier mal zu erörtern.
Gruß rattelu
Erst der Finanzvorstand, warum die den damiligen gewechselt haben weiß ich nicht, der Herr levin, war wohl nur vorläufiger Nachfolger.
Und nun überraschend eine kapitalerhöung kurz nach der Gewinnausschüttung!
Geanau, deshalb ist es nicht dasgleiche!
Weil dividendenausschüttung in Form von Gratisaktien, nichts mit einer neuen Kapitalerhöung zu tun haben!
sondern beweißt nur, dass es immer noch nciht genug Aktien gibt, von vivacon und die Kapitaldecke nochweiter aufgestockt werden muß!
Ich denke dann allerdings wird es nächstes Jahr wohl nichts mher mit weiteren Gratisaktien, nach dieser KE!
Wir werden ja sehen!
Mich würde der Bezugspreis interessieren!
Hat einer mal Kontakt mit Vivacon aufgenommen?
Die wissen sicher schon Näheres!
Die anleger jedenfalls freut die Kapitalerhöhung nicht, deshalb heute auch das Kursminus von über 5 %.
Nicht verstehe ich, warum die Aktie am 1.6. bis auf 9,25 nochmal hochschoß, obgleich der Stichtag doch schon der 31.5. war??
Und erst am 2.6. kam dann der Kursabschlag!
Gruß
GS
Und nun überraschend eine kapitalerhöung kurz nach der Gewinnausschüttung!
Geanau, deshalb ist es nicht dasgleiche!
Weil dividendenausschüttung in Form von Gratisaktien, nichts mit einer neuen Kapitalerhöung zu tun haben!
sondern beweißt nur, dass es immer noch nciht genug Aktien gibt, von vivacon und die Kapitaldecke nochweiter aufgestockt werden muß!
Ich denke dann allerdings wird es nächstes Jahr wohl nichts mher mit weiteren Gratisaktien, nach dieser KE!
Wir werden ja sehen!
Mich würde der Bezugspreis interessieren!
Hat einer mal Kontakt mit Vivacon aufgenommen?
Die wissen sicher schon Näheres!
Die anleger jedenfalls freut die Kapitalerhöhung nicht, deshalb heute auch das Kursminus von über 5 %.
Nicht verstehe ich, warum die Aktie am 1.6. bis auf 9,25 nochmal hochschoß, obgleich der Stichtag doch schon der 31.5. war??
Und erst am 2.6. kam dann der Kursabschlag!
Gruß
GS
Was haben Gratisaktien mit ner Gewinnausschüttung zu tun? Hier geht doch gar kein Geld aus dem Konzern. Und das Andere ist neues Geld gegen Ausgabe von Aktien für Neuinvestitionen.
Deine Frage:
Was haben Gratisaktien mit Gewinnausschüttung zu tun??
Was glaubst du wohl, warum es Gratisaktien und wofür gab?
Neue Aktien ist das kein Kapital??
Kannst die ja auch verscherbeln! Wenn du magst! Dann hast Du Geld! Und endlich können andere mehr Aktien kaufen!
Das ist der eigentliche Sinn der Gratisaktien, dass das aktienvolumen erhöht wird.
gruß
gs
Was haben Gratisaktien mit Gewinnausschüttung zu tun??
Was glaubst du wohl, warum es Gratisaktien und wofür gab?
Neue Aktien ist das kein Kapital??
Kannst die ja auch verscherbeln! Wenn du magst! Dann hast Du Geld! Und endlich können andere mehr Aktien kaufen!
Das ist der eigentliche Sinn der Gratisaktien, dass das aktienvolumen erhöht wird.
gruß
gs
Gratisaktien haben nichts mit Dividende zu tun!!
Ihr würdet ganz schön dumm aus der Wäsche schauen, wenn diese als Dividende versteuert würde.
Ihr würdet ganz schön dumm aus der Wäsche schauen, wenn diese als Dividende versteuert würde.
An alle Vivacon Aktionäre
Vorab eine Bitte an alle Threadleser:
Wenn ihr solche Ad-hoc Mitteilungen seht,
bitte hier reinstellen...wir wollen alles
auf einen Vivacon Thread fixieren.
Denke, dass das im Sinne aller ist.
Grüsse
Tippgeber
VIVACON AG gibt erstes Philippe Starck Objekt in Deutschland bekannt
Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch die DGAP.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
--------------------------------------------------------------------------------
VIVACON AG gibt erstes Philippe Starck Objekt in Deutschland bekannt
Köln, 15. Juni 2004. Die VIVACON AG (WKN 604 891) hat über ihre
Tochtergesellschaft, Yoo Deutschland GmbH, in Form einer Bietergemeinschaft
zusammen mit einem Hamburger Projektentwickler im Rahmen eines Bieterverfahrens
den Zuschlag für das Baugrundstück Dalmannkai-Baufeld 11 in der Hafen-City in
Hamburg erhalten. Hinter den Kontorhäusern der Hamburger Speicherstadt entsteht
derzeit Europas größtes Stadtentwicklungsprojekt - die Hafen-City Hamburg.
Das Wassergründstück, welches ca. 3.800 qm umfasst grenzt unmittelbar an den neu
geplanten Yachthafen an. Die Philippe-Starck-Immobilie soll rund 60 exquisite
Design-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 6.000 qm aufweisen. Darüber
hinaus sollen 74 Stellplätze entstehen. Das Gesamtvolumen beläuft sich auf rund
Euro 29 Millionen. Der Vertriebsbeginn ist für Frühjahr 2005 vorgesehen.
Der Vorstand der VIVACON AG freut sich, eine vom französischen Stardesigner
Philippe-Starck entworfene Luxus-Immobilie in derart exklusiver Stadtlage in
Hamburg realisieren zu können.
Informationen zur VIVACON AG:
In ihrem Kerngeschäft erwirbt die VIVACON AG Immobilien von der öffentlichen
Hand oder von Industrieunternehmen mit anschließender Bestellung eines
Erbbaurechts. Die Immobilien werden in separate Eigentumswohnungen aufgeteilt
und an Privatpersonen verkauft. Die VIVACON AG bleibt Grundstückseigentümer und
erhält vom Käufer anstatt eines sofort fälligen Grundstückskaufpreises
Erbbauzinsen für die Dauer von 99 Jahren.
Im Mai 2003 haben die VIVACON AG und die Immobilien-Entwicklungsgesellschaft des
französischen Stardesigners Philippe Starck, die Yoo Ltd. mit Sitz in London,
die Yoo Deutschland GmbH gegründet. Das unter der Federführung der VIVACON AG
geschlossene Joint Venture verfügt über die Exklusivlizenz für die Vermarktung
von Philippe-Starck-Immobilien in Deutschland: Das Unternehmen wird hochwertige
Designerwohnungen in den Toplagen der deutschen Metropolen entwerfen, bauen und
verkaufen.
Die VIVACON AG erzielte im Geschäftsjahr 2003 ein Ergebnis vor Steuern und
Zinsen von Euro 8,5 Millionen und einen Umsatz von Euro 43,3 Millionen.
Für weitere Informationen:
Vivacon AG
Leiter Investor Relations
Lars Schriewer
Bayenthalgürtel 4
50968 Köln
Tel: + 49 221 / 93 761 26
Fax: + 49 221 / 93 761 135
ir@vivacon.de
http://www.vivacon.de
Ende der Ad-hoc-Mitteilung (c)DGAP 15.06.2004
--------------------------------------------------------------------------------
WKN: 604891; ISIN: DE0006048911; Index:
Notiert: Amtlicher Markt in Frankfurt (General Standard); Freiverkehr in Berlin-
Bremen, Hamburg und Stuttgart
Autor: import DGAP.DE (© DGAP),07:30 15.06.2004
Grüssels
Tippgeber
Vorab eine Bitte an alle Threadleser:
Wenn ihr solche Ad-hoc Mitteilungen seht,
bitte hier reinstellen...wir wollen alles
auf einen Vivacon Thread fixieren.
Denke, dass das im Sinne aller ist.
Grüsse
Tippgeber
VIVACON AG gibt erstes Philippe Starck Objekt in Deutschland bekannt
Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch die DGAP.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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VIVACON AG gibt erstes Philippe Starck Objekt in Deutschland bekannt
Köln, 15. Juni 2004. Die VIVACON AG (WKN 604 891) hat über ihre
Tochtergesellschaft, Yoo Deutschland GmbH, in Form einer Bietergemeinschaft
zusammen mit einem Hamburger Projektentwickler im Rahmen eines Bieterverfahrens
den Zuschlag für das Baugrundstück Dalmannkai-Baufeld 11 in der Hafen-City in
Hamburg erhalten. Hinter den Kontorhäusern der Hamburger Speicherstadt entsteht
derzeit Europas größtes Stadtentwicklungsprojekt - die Hafen-City Hamburg.
Das Wassergründstück, welches ca. 3.800 qm umfasst grenzt unmittelbar an den neu
geplanten Yachthafen an. Die Philippe-Starck-Immobilie soll rund 60 exquisite
Design-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 6.000 qm aufweisen. Darüber
hinaus sollen 74 Stellplätze entstehen. Das Gesamtvolumen beläuft sich auf rund
Euro 29 Millionen. Der Vertriebsbeginn ist für Frühjahr 2005 vorgesehen.
Der Vorstand der VIVACON AG freut sich, eine vom französischen Stardesigner
Philippe-Starck entworfene Luxus-Immobilie in derart exklusiver Stadtlage in
Hamburg realisieren zu können.
Informationen zur VIVACON AG:
In ihrem Kerngeschäft erwirbt die VIVACON AG Immobilien von der öffentlichen
Hand oder von Industrieunternehmen mit anschließender Bestellung eines
Erbbaurechts. Die Immobilien werden in separate Eigentumswohnungen aufgeteilt
und an Privatpersonen verkauft. Die VIVACON AG bleibt Grundstückseigentümer und
erhält vom Käufer anstatt eines sofort fälligen Grundstückskaufpreises
Erbbauzinsen für die Dauer von 99 Jahren.
Im Mai 2003 haben die VIVACON AG und die Immobilien-Entwicklungsgesellschaft des
französischen Stardesigners Philippe Starck, die Yoo Ltd. mit Sitz in London,
die Yoo Deutschland GmbH gegründet. Das unter der Federführung der VIVACON AG
geschlossene Joint Venture verfügt über die Exklusivlizenz für die Vermarktung
von Philippe-Starck-Immobilien in Deutschland: Das Unternehmen wird hochwertige
Designerwohnungen in den Toplagen der deutschen Metropolen entwerfen, bauen und
verkaufen.
Die VIVACON AG erzielte im Geschäftsjahr 2003 ein Ergebnis vor Steuern und
Zinsen von Euro 8,5 Millionen und einen Umsatz von Euro 43,3 Millionen.
Für weitere Informationen:
Vivacon AG
Leiter Investor Relations
Lars Schriewer
Bayenthalgürtel 4
50968 Köln
Tel: + 49 221 / 93 761 26
Fax: + 49 221 / 93 761 135
ir@vivacon.de
http://www.vivacon.de
Ende der Ad-hoc-Mitteilung (c)DGAP 15.06.2004
--------------------------------------------------------------------------------
WKN: 604891; ISIN: DE0006048911; Index:
Notiert: Amtlicher Markt in Frankfurt (General Standard); Freiverkehr in Berlin-
Bremen, Hamburg und Stuttgart
Autor: import DGAP.DE (© DGAP),07:30 15.06.2004
Grüssels
Tippgeber
Gestern in der FAZ am Sonntag übrigens eins sehr gutes Interview mit einem der VIVACON-Chefs und ein positiver Kommentar zum Unternehmen und zum Geschäft von VIVACON. Besonders das Engagement bei Luxuswohnungen wurde hervorgehoben.
Warum fällt dann der Kurs? Angst vor KE festlegung am morgigen Dienstag?
Was würden die BZR , bei Kurs der Altaktie von 6,40, kosten?
6,40-4,75= 1,65/3=0,55 Euro
Ist das richtig?
Gruss
timesystem
6,40-4,75= 1,65/3=0,55 Euro
Ist das richtig?
Gruss
timesystem
Ja richtig, BZR ca. 0,50 €.
Weiß jemand schon die WKN der Bezugsrechte?
kurs fiel etwas....
wie seht ihr die weitere entwicklung?
wie seht ihr die weitere entwicklung?
In der ersten Woche der Kapitalerhöhung erreichen wir den Tiefstkurs mit 5,10-5,30 Euro.
Danach gehts wieder aufwärts,unter der Bedingung, das die Zinsen nicht weiter steigen.
Denn Vivacon isz z.Zt. noch sehr konjunkturabhängig, das Vertriebsmodell mit Philipp Starck trägt noch nichts dazu bei.
Gruss
timesystem
Danach gehts wieder aufwärts,unter der Bedingung, das die Zinsen nicht weiter steigen.
Denn Vivacon isz z.Zt. noch sehr konjunkturabhängig, das Vertriebsmodell mit Philipp Starck trägt noch nichts dazu bei.
Gruss
timesystem
Ja was macht man denn jetzt richtig???
5,10 sind absolut nicht ralistisch, da die Bezugsrechte schon einem Wert von ca. 0,55€ darstellen. 5,30€ werden wir jedoch nicht sehen, wer ist denn so dumm und verkauft vivacon am Tiefpunkt und das mit Blick auf realistische 100% Gewinnerwartung im Jahr 2005.
Hier mal eine kleine Erfahrung zu diesem Unternehmen, welches eigentlich eine gute Geschäftsidee hat. Durch Zufall wurde ich mit vielen Kunden (Großprojekt Remberti-Kontor) dieses Unternehmens in Bremen konfrontiert. Alle sind mit der Vivacon extrem unzufrieden. Warum? Die Vivacon scheint Gebäude im Erbpachtrecht auzukaufen, saniert diese und verkauft die Wohnungen an Eigennutzer oder Kapitalanleger weiter. So gut, so schön. Bemängelt wird eine absolut fragwürdige Ausführung der Sanierungsarbeiten. Oftmals werden notwendige, aber teure Sanierungen nicht durchgeführt, sondern nur notdürftig repariert. Die Zeitpläne der Sanierungen werden nicht eingehalten, Folgekosten auf die Eigentümergemeinschaft abgeschoben. Die Kommunikation der Vivacon mit den Kunden gilt als gestört. Ein Teil der Eigentümer hat inzwischen Rechtsanwälte eingeschaltet und es laufen verschiedene Verfahren. Die Sanierung von weiteren Blöcken wurde eingestellt. Warum??
Vielleicht ist diese Info für Anleger interessant, da sich ein schlechter Ruf relativ schnell verbreitet. Nachfragen bei der Vivacon werden in diesem Zusammenhang elegant abgewürgt.
Vielleicht ist diese Info für Anleger interessant, da sich ein schlechter Ruf relativ schnell verbreitet. Nachfragen bei der Vivacon werden in diesem Zusammenhang elegant abgewürgt.
Wo stand was von Bezugsrechten?
Es muß keine Bezugsrechte geben! Gibt es nicht zwangsläufig!
Habe nichts von Bezugsrechten gelesen. Gehe deshalb davon aus, dass es keine gibt.
Pro 3 alte aktien kann jeder, 1 neue zu einem festen Bezugspreis erwerben!
Vivacon bleibt somit nur bei den Altaktionären und bei
vivacon!
Den Rest, der nichtgezeichneten Aktien wird vivacon entsprechend verwerten, an Insider, Investoren oder slebst behalten!
Gruß
Gs
Es muß keine Bezugsrechte geben! Gibt es nicht zwangsläufig!
Habe nichts von Bezugsrechten gelesen. Gehe deshalb davon aus, dass es keine gibt.
Pro 3 alte aktien kann jeder, 1 neue zu einem festen Bezugspreis erwerben!
Vivacon bleibt somit nur bei den Altaktionären und bei
vivacon!
Den Rest, der nichtgezeichneten Aktien wird vivacon entsprechend verwerten, an Insider, Investoren oder slebst behalten!
Gruß
Gs
@ GS
Man muss auch mal telefonieren können!
Es gibt definitiv Bezugsrechte, welche nach Auskunft der Vivacon AG auf Grund des hohen Abschlages mit ca. 0,50 € gehandelt werden sollen. Den genauen Wert bestimmt wie immer der Markt.
Noch was zu evtl. Streitigkeiten! Die Mieter, welche bisher bei mir eingezogen sind, und mit denen ich keine rechtlichen Probleme hatte, kann ich an einer Hand aufzählen. In dem Gewerbe stört manche nun mal die Mücke an der Wand. Die Deutsche Gesetzgebung steht oft auf der Mieterseite, so daß auch eine Vivacon AG um Ihre Rechte kämpfen dürfte.
Man muss auch mal telefonieren können!
Es gibt definitiv Bezugsrechte, welche nach Auskunft der Vivacon AG auf Grund des hohen Abschlages mit ca. 0,50 € gehandelt werden sollen. Den genauen Wert bestimmt wie immer der Markt.
Noch was zu evtl. Streitigkeiten! Die Mieter, welche bisher bei mir eingezogen sind, und mit denen ich keine rechtlichen Probleme hatte, kann ich an einer Hand aufzählen. In dem Gewerbe stört manche nun mal die Mücke an der Wand. Die Deutsche Gesetzgebung steht oft auf der Mieterseite, so daß auch eine Vivacon AG um Ihre Rechte kämpfen dürfte.
Gibts hier denn nur noch BLINDE??
Seit wann bestimmt Vivacon den Wert der BZR?
Und warum sollte es keine BZR geben?
Man muss nicht telefonieren, wer lesen kann ist im Vorteil.
Also, ihr Profis:
Kap.-erhöhg. 3zu 1 zu 4,75 natürlich mit BZR!
Und der Preis der BZR richtet sich zumeist nach dem Kurs der Altaktie im Verhältnis zum Preis der Neuaktie zu 4,75 Euro.
Also theoretisch kann das BZR auch 0,01 Euro kosten, wenn der Gesamtmarkt schwach und die Aktie fällt oder ,oder.
Seit Ihr alle Aktionäre von Vivacon???
Bitte lass das nicht wahr sein.
timesystem
Seit wann bestimmt Vivacon den Wert der BZR?
Und warum sollte es keine BZR geben?
Man muss nicht telefonieren, wer lesen kann ist im Vorteil.
Also, ihr Profis:
Kap.-erhöhg. 3zu 1 zu 4,75 natürlich mit BZR!
Und der Preis der BZR richtet sich zumeist nach dem Kurs der Altaktie im Verhältnis zum Preis der Neuaktie zu 4,75 Euro.
Also theoretisch kann das BZR auch 0,01 Euro kosten, wenn der Gesamtmarkt schwach und die Aktie fällt oder ,oder.
Seit Ihr alle Aktionäre von Vivacon???
Bitte lass das nicht wahr sein.
timesystem
@timesystem
Nicht nur wer lesen kann ist im Vorteil, auch wer rechnen und Kenntnis hat, ist im Vorteil.
Bezugsrecht berechnet man wie folgt:
Kurs € 6,25 minus € 4,75 = € 1,50 ./. 3 (3:1) = € 0,50. Mit diesem Kurs startet der Handel für das Bezugsrecht. Der weitere Kurs entwickelt sich nach Angebot und Nachfrage.
woelkchen
Nicht nur wer lesen kann ist im Vorteil, auch wer rechnen und Kenntnis hat, ist im Vorteil.
Bezugsrecht berechnet man wie folgt:
Kurs € 6,25 minus € 4,75 = € 1,50 ./. 3 (3:1) = € 0,50. Mit diesem Kurs startet der Handel für das Bezugsrecht. Der weitere Kurs entwickelt sich nach Angebot und Nachfrage.
woelkchen
Du bist ja ein ganz Schlauer.
Und wenn der Kurs , zu Beginn der Kap.erh., bei 5,85 Euro steht?
Was kostet dann das BZR????
Wie ich schon sagte, alles Spezialisten!
timesystem
Und wenn der Kurs , zu Beginn der Kap.erh., bei 5,85 Euro steht?
Was kostet dann das BZR????
Wie ich schon sagte, alles Spezialisten!
timesystem
ihr seid ja wirklich ein volk voller obergescheiter und oberlehrer! kein wunder, dass es um euren wirtschaftsstandort deutschland samt regierung und nationalteam so schlecht steht!
1. natürlich gibt es BZR
2. natürlich setzt der markt dafür den preis fest
3. natürlich setzt sich der preis des BZR aus dem kurs der altaktie im verhältnis zu dem neuausgabekurs zusammen (siehe #82)
----------
was mich hier in diesem board schon länger stört, ist die teilweise vorhandene verunglimpfung andersdenkender oder wenig wissender! ich denke, dass wir hier alle mal bei null angefangen haben - deshalb ist es unsere pflicht, gegenseitig zu helfen anstatt über fehlendes wissen zu spotten!
-----------
1. natürlich gibt es BZR
2. natürlich setzt der markt dafür den preis fest
3. natürlich setzt sich der preis des BZR aus dem kurs der altaktie im verhältnis zu dem neuausgabekurs zusammen (siehe #82)
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was mich hier in diesem board schon länger stört, ist die teilweise vorhandene verunglimpfung andersdenkender oder wenig wissender! ich denke, dass wir hier alle mal bei null angefangen haben - deshalb ist es unsere pflicht, gegenseitig zu helfen anstatt über fehlendes wissen zu spotten!
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#hoerzuu
Über die Verunglimpfung Andersdenkender oder wenig Wissender kannst du dich gerne aufregen ( gefällt mir auch nicht ). Daraus aber ein "deutsches" Problem zu machen ist aber meiner Meinung nach Unfug ( sorry ). Und mit dem Wirtschaftsstandort Deutschland und noch besser der Nationalmannschaft( ) hat das Ganze ja wohl überhaupt nichts zu tun.
Nichts für ungut
Teppichhaendler
Über die Verunglimpfung Andersdenkender oder wenig Wissender kannst du dich gerne aufregen ( gefällt mir auch nicht ). Daraus aber ein "deutsches" Problem zu machen ist aber meiner Meinung nach Unfug ( sorry ). Und mit dem Wirtschaftsstandort Deutschland und noch besser der Nationalmannschaft( ) hat das Ganze ja wohl überhaupt nichts zu tun.
Nichts für ungut
Teppichhaendler
So jetzt ist ja hoffentlich alles klar. Ein Bezugsrechtkurs bildet sich wie richtig gesagt nach dem Bezugskurs der neuen Aktien und dem aktuellen Kurs der Altaktie. Und ich denk auch wir sollten hier nicht persönlich werden. Sonst ist das ein Board ohne Qualität und bringt niemandem was. Sehe hier auch eine sehr gute Aufstockmöglichkeit für Vivacon, auch nicht sehr weit weg von der 200-tage linie. im prinzip ein idealfall einer konsolidierung.
Ich weiß, mittlerweile dass es ein Bezugrecht gibt.
Habe sogar das Kürzel, nachzulesen ist alles im Ariva Board, da schrieb ich es schon.Weder bin ich Anfänger noch unwissend, sondern hat Vivacon seine Adhoc Mitteilung nicht deutlich genug gemacht, da gehört das nämlich hin. Und da ich schon ein wenig länger mit Aktien zu tun habe, gibt es durchaus die Möglichkeit, ohne Bezugrechte Aktien oder andere Papiere zu beziehen für Altaktionäre.
Letztes Beispiel war Tria, da gab es auch ein Bezugverhältnis für die Wandelanleihe und kein handelbares Bezugsrecht! Aber man konnte noch zusätzliche Anteile zeichnen!
Na ist doch umso besser das mit den Bezugsrechten, , wer nicht kauft, hat dann einen geldwerten Vorteil.
Wenn der Spread allerdings so hoch ist wie bei GPC lohnt sich der Verkauf während der Laufzeit nicht! Es sei denn einer hat sehr viele!
Nur habe ich noch nichts von meiner Bank bekommen, vielmehr sagte die Bank, es gäbe noch nichts!
Wird dann wie üblich im letzten Moment eintreffen. Schließlich muß man ja disponieren.
Der Kurs schaut leider sehr schlecht aus, wie tief wird es wohl noch gehen?
Die KE drückt leider auch hier auf den Kurs!
Habe gerade ausgerechnet was ich bei 0,30 bekommen würde!
Nicht schlecht.
und danke @rattelu,
ich habe die Infos von der Bank, weil ich konkret wissen wollte, wann ich mit Post rechnen kann!
Schönen gruß
gs
Habe sogar das Kürzel, nachzulesen ist alles im Ariva Board, da schrieb ich es schon.Weder bin ich Anfänger noch unwissend, sondern hat Vivacon seine Adhoc Mitteilung nicht deutlich genug gemacht, da gehört das nämlich hin. Und da ich schon ein wenig länger mit Aktien zu tun habe, gibt es durchaus die Möglichkeit, ohne Bezugrechte Aktien oder andere Papiere zu beziehen für Altaktionäre.
Letztes Beispiel war Tria, da gab es auch ein Bezugverhältnis für die Wandelanleihe und kein handelbares Bezugsrecht! Aber man konnte noch zusätzliche Anteile zeichnen!
Na ist doch umso besser das mit den Bezugsrechten, , wer nicht kauft, hat dann einen geldwerten Vorteil.
Wenn der Spread allerdings so hoch ist wie bei GPC lohnt sich der Verkauf während der Laufzeit nicht! Es sei denn einer hat sehr viele!
Nur habe ich noch nichts von meiner Bank bekommen, vielmehr sagte die Bank, es gäbe noch nichts!
Wird dann wie üblich im letzten Moment eintreffen. Schließlich muß man ja disponieren.
Der Kurs schaut leider sehr schlecht aus, wie tief wird es wohl noch gehen?
Die KE drückt leider auch hier auf den Kurs!
Habe gerade ausgerechnet was ich bei 0,30 bekommen würde!
Nicht schlecht.
und danke @rattelu,
ich habe die Infos von der Bank, weil ich konkret wissen wollte, wann ich mit Post rechnen kann!
Schönen gruß
gs
sorry, Mist,
ich habe eine andere Nachricht gelesen, nicht die Original Adhoc von Vivacon!
Vivacon hat doch von einem Bezugsrecht geschrieben, die nachricht, die ich gelesen hatte war ohne den Zusatz eines Bezugsrechtes. Ich nahm an, dass dies die adhoc Mitteilung von Vivacon, im Wortlaut war!
Na ja ist ja nicht tragisch! Ich habs ja noch gemerkt!
nochmals sorry
gs
ich habe eine andere Nachricht gelesen, nicht die Original Adhoc von Vivacon!
Vivacon hat doch von einem Bezugsrecht geschrieben, die nachricht, die ich gelesen hatte war ohne den Zusatz eines Bezugsrechtes. Ich nahm an, dass dies die adhoc Mitteilung von Vivacon, im Wortlaut war!
Na ja ist ja nicht tragisch! Ich habs ja noch gemerkt!
nochmals sorry
gs
schönes wochenende wünsche ich allen
hier und hoffe, dass es wieder ein
board wird mit infogehalt für alle
dies gilt auch und gerade für unseren
"supermann"....
Grüssels
Tippgeber
hier und hoffe, dass es wieder ein
board wird mit infogehalt für alle
dies gilt auch und gerade für unseren
"supermann"....
Grüssels
Tippgeber
Wichtige Frage?
Wer von euch hat schon Unterlagen erhalten von seiner Bank?
Wenn ja von welcher?
Montag beginnt der Bezugsrechte Handel und ich kann nicht handeln, bzw. verkaufen, wenn der Kurs günstig steht!
Heute war noch nichts im Briefkasten und die Bank wußte auch nichts!
Vielen Dank für Antwort
gruß
gs
Wer von euch hat schon Unterlagen erhalten von seiner Bank?
Wenn ja von welcher?
Montag beginnt der Bezugsrechte Handel und ich kann nicht handeln, bzw. verkaufen, wenn der Kurs günstig steht!
Heute war noch nichts im Briefkasten und die Bank wußte auch nichts!
Vielen Dank für Antwort
gruß
gs
Hi morgen allerseits
Gestrige Entwicklung:
Kurszeit
Xetra VIA EUR 5,89 5,70 - 0,190 - 3,23 % 303.882 52.182 28. Jun 16:50
Frankfurt VIA EUR 5,85 5,95 + 0,100 + 1,71 % 258.604 44.196 28. Jun 19:58
Stuttgart VIA EUR 5,85 5,70 - 0,150 - 2,56 % 0 7.983 28. Jun 17:38
München VIA EUR 5,83 5,82 - 0,010 - 0,17 % 26.452 4.440 28. Jun 10:19
Hamburg VIA EUR 5,71 5,69 - 0,020 - 0,35 % 1.707 300 28. Jun 13:32
Berlin VIA EUR 5,84 5,87 + 0,030 + 0,51 % 587 100 28. Jun 15:
Was macht ihr nun mit den Bezugsrechten?
Grüssels
Tippgeber
Gestrige Entwicklung:
Kurszeit
Xetra VIA EUR 5,89 5,70 - 0,190 - 3,23 % 303.882 52.182 28. Jun 16:50
Frankfurt VIA EUR 5,85 5,95 + 0,100 + 1,71 % 258.604 44.196 28. Jun 19:58
Stuttgart VIA EUR 5,85 5,70 - 0,150 - 2,56 % 0 7.983 28. Jun 17:38
München VIA EUR 5,83 5,82 - 0,010 - 0,17 % 26.452 4.440 28. Jun 10:19
Hamburg VIA EUR 5,71 5,69 - 0,020 - 0,35 % 1.707 300 28. Jun 13:32
Berlin VIA EUR 5,84 5,87 + 0,030 + 0,51 % 587 100 28. Jun 15:
Was macht ihr nun mit den Bezugsrechten?
Grüssels
Tippgeber
Tag,
suche Comdirect und Commerzbank Kunden!
Und welche wie ich viele Bezugsrechte haben!
Habe da eine wichtige Info.
Mailt mich bitte privat an. danke.
Vielleicht kann man gemeinsam was erreichen!
geldschneider@onlinehome.de
gruß
gs
suche Comdirect und Commerzbank Kunden!
Und welche wie ich viele Bezugsrechte haben!
Habe da eine wichtige Info.
Mailt mich bitte privat an. danke.
Vielleicht kann man gemeinsam was erreichen!
geldschneider@onlinehome.de
gruß
gs
Ist jemand so nett und nennt mir die WKN der Bezugsrechte?
Danke!
panta rhei
Danke!
panta rhei
Also gut. Mit etwas Mühe habe ich die WKN = A0A8FN bei comdirect gefunden.
Wäre sicher einfacher gewesen, wenn einer der Bezugsrechtebesitze das eben hier reingestellt hätte.
Wäre sicher einfacher gewesen, wenn einer der Bezugsrechtebesitze das eben hier reingestellt hätte.
Was nützen die Bezugsrechte, wenn der Kurs derartig
abschmiert???
Wie kann man den Kurs so kaputt machen ???
Spricht nicht für das Unternehmen!
abschmiert???
Wie kann man den Kurs so kaputt machen ???
Spricht nicht für das Unternehmen!
Hallo,
ich hab heute erst Aktien bekommen, wegen meines Limits. Und ich hab dann heute von meiner Bank erfahren, das ich an der Kapitalerhöhung, Zeichnung der neuen Aktien nicht teilnehmen kann...doof...hat jemand ne Info wie man daran doch teilnehmen kann?
Danke
Schwede1994
ich hab heute erst Aktien bekommen, wegen meines Limits. Und ich hab dann heute von meiner Bank erfahren, das ich an der Kapitalerhöhung, Zeichnung der neuen Aktien nicht teilnehmen kann...doof...hat jemand ne Info wie man daran doch teilnehmen kann?
Danke
Schwede1994
@Schwede: Gar nicht. Bezugsrechte bekommt man nur für den Bestand Stichtag 25.6.2004. Die jetzt gehandelten Vivaconaktien werden quasi schon bereinigt gehandelt.
@schwede
Wie wärs mit dem Kauf von Bezugsrechten. Ohne die Bezugsrechte wärst du nie und nimmer mit einem so tiefen Limit bedient worden
Wie wärs mit dem Kauf von Bezugsrechten. Ohne die Bezugsrechte wärst du nie und nimmer mit einem so tiefen Limit bedient worden
Danke schon mal für die Antworten...war bisher von dem Handel mit Bezugsrechten noch nicht betroffen, deswegen meine Unkenntnis. Jetzt noch mal eine Frage....in Frankfurt kostet ein Bezugsrecht 0,30 Cent...davon kaufe ich mir ein paar....und dann zahle ich am 12 Juli dann jeweils 4,75Euro für eine Aktie? Ist das so korrekt.
Danke für die Hilfe
Danke für die Hilfe
Ja das ist so korrekt. Für eine neue Aktie zu 4,75 brauchst Du 3 Bezugsrechte. Also 0,30x3+4,75, das macht dann pro Aktie 5,65 Euro.
Merci...auch wenn das jetzt nicht mehr so wirklich lohnend ist.
Das Grauen hat einen Namen VIVACON Mann mein Arzt hat mir Aufregung verboten Wer verkauft seine Stücke denn so billig? Bitte sofort hier melden!!
Jetzt haben wir den Salat.
Danke erstmal dass mir keiner aber auch keiner geantwortet hat, als ich fragte, wer von seiner Bank schon Post hat!
Nur kurz:
Die Banken, daruner auch die CD und Commerzbank, schmeißen im Auftrage der Kunden die Bezugsrechte zum Verkauf unlimitiert auf den markt!
Das drückt nicht nur den Preis der Bezugsrechte , sondern leider auch unseren Aktienkurs.
Deshalb unbedingt. Bezugsrechte beim Verkauf limitieren.
Dringend eure Banken anrufen und das revidieren.
Noch besser wenn möglich über Stuttagrt mit Limit verkaufen lassn!
Finde ich von vivacon auch nicht gut, das die während des Bezu7gsrechtehandels den Kurs nciht stützen lassen vom Emmitenden!
Außerdem war die KE viel zu früh!
Erst Ausgabe von Gratisaktien und kurz daruaf noch mal eine KE.
Folgendes kam Mittwoch per mail. Scheint wohl nicht so gut zu laufen die Kapitalerhöhung ??
Eilt – Wichtige Informationen
Verehrte Investoren und Interessenten der VIVACON AG,
wenn Sie als Aktionär in den Genuss kommen wollen zu dem Vorzugspreis (Bezugspreis) von EUR 4,75 in die VIVACON AG zu investieren, geben Sie bis spätestens zum 8. Juli 2004 ihrer Depotführenden Bank den Auftrag ihre Bezugsrechte auszuüben oder gegebenenfalls über den Zukauf weiterer Bezugsrechte ihr Investment noch zu erhöhen
Der Bezugspreis von EUR 4,75 stellt für die Aktionäre eine einmalige Gelegenheit dar zu einem günstigen Kurs weiter in die VIVACON AG zu investieren.... usw.
Eilt – Wichtige Informationen
Verehrte Investoren und Interessenten der VIVACON AG,
wenn Sie als Aktionär in den Genuss kommen wollen zu dem Vorzugspreis (Bezugspreis) von EUR 4,75 in die VIVACON AG zu investieren, geben Sie bis spätestens zum 8. Juli 2004 ihrer Depotführenden Bank den Auftrag ihre Bezugsrechte auszuüben oder gegebenenfalls über den Zukauf weiterer Bezugsrechte ihr Investment noch zu erhöhen
Der Bezugspreis von EUR 4,75 stellt für die Aktionäre eine einmalige Gelegenheit dar zu einem günstigen Kurs weiter in die VIVACON AG zu investieren.... usw.
Es wurde doch ausdrücklich zugesagt, daß die Abwicklung der KE garantiert ist.
gesagt, gesagt, erinnert stark an den "NEUEN MARKT",
für mich äußerst unseriös. -mit Speck fängt man...
Kleinanleger!!!
für mich äußerst unseriös. -mit Speck fängt man...
Kleinanleger!!!
Das Geschäftsfeld des Immobilienwertes Vivacon AG (WKN 604891) ist nicht unbedingt spannend. Aber: Nicht nur ein überdurchschnittlich erfolgreiches erstes Quartal ist für das „Nebenwerte-Journal“ erwähnenswert, sondern eine Reihe weiterer Entwicklungen: Hatte das Kölner Unternehmen schon im letzten Jahr die Erwartungen übertroffen und für vermehrte Aufmerksamkeit von Investoren wie Analysten gesorgt. Auch wurde eine Kapitalerhöhung erfolgreich platziert und eine weitere beschlossen, was die Aufnahme in den SDAX als Ziel näher bringt. Zunächst will Vivacon in den Prime Standard. Nicht zu vergessen ist den Experten des Journals zufolge auch die verstärkte Öffentlichkeitsarbeit. Insgesamt wird klargestellt, dass Vivacon zwar nicht mehr so preiswert wie vor einem Jahr ist, der Aktie offenbar aber eine höhere Bewertung zugebilligt wird. Die Analysten erwarten, dass ein Gewinnanstieg von 20 Prozent sich entsprechend im Kurs niederschlagen sollte. Langfristige Anleger können demnach die andauernde Konsolidierung nutzen, die bis zur Ausgabe der Berichtigungsaktien im Rahmen der beschlossenen Kapitalerhöhung andauern dürfte.
Was soll denn das? Wie alt ist dieser Bericht? Quelle? Datum?
Ich weiß nicht was das soll??
Ich weiß nicht was das soll??
akt. ausgabe des "NEBENWERTE-JORNALS" 6/2004
Die Kapitalerhöhung lastet weiter schwer auf Vivacon und bringt heute nochmal Traumeinstiegskurse in der Nähe der 200-Tage-Linie, die sehr schön seit März 03 intakt ist (aktuell:4.98). Ich hoffe ich seh das richtig und meine Käufe waren heute angebracht. Ich denke mit weiter positivem Newsflow entsteht jetzt wieder erhebliches Potential nach dieser Idealkorrektur.
Ich kann nur wiederholen, ich bin von Viacon langfristig nicht überzeugt. Dies resultiert aus praktischen Erfahrungen mit diesem Unternehmen. Weder die interne Verwaltung läuft rund noch der Service zu den Kunden (dieser kann nur als chaotisch bezeichnet werden). Wenige Kunden sind zufrieden, dies kann sich auf längere Frist nicht auszahlen. Gleichwohl ist eine Kurssteigerung nach den nächsten Zahlen nicht auszuschließen. Aber langfristig.......Finger weg!!!
Ich glaub die Firma oder der Mensch, der keine fehler macht muss noch geboren werden. 200-tg. durchschnitt heute bei 5.00 euro und bildet weiterhin eine souveräne unterstützung für eine firma, die eine vorbildliche wachstumsstory schreibt.
@Risky
denke, dass Vivacon langfristig mindestens bei 10€ landen
wird. Das unternehmen ist phantastisch positioniert. du
wirst dich noch wundern und deine aussagen sehr bereuen.
schon die ersten kurssteigerungen heute zeigen, wohin der
kurs geht und das war erst der anfang. klarer outperformer
ohen wenn und aber!
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Frankfurt VIA EUR 5,38 5,70 + 0,320 + 5,95 % 228.189 40.853 08. Jul 19:56
Xetra VIA EUR 5,42 5,71 + 0,290 + 5,35 % 159.672 28.196 08. Jul 17:07
Stuttgart VIA EUR 5,26 5,72 + 0,460 + 8,75 % 16.016 2.800 08. Jul 16:04
München VIA EUR 5,36 5,72 + 0,360 + 6,72 % 3.375 590 08. Jul 16:06
Berlin VIA EUR 5,05 5,33 + 0,280 + 5,54 % 0 0 08. Jul 09:27
Hamburg VIA EUR 5,30 5,35 + 0,050 + 0,94 %
Grüssels
Tippgeber
denke, dass Vivacon langfristig mindestens bei 10€ landen
wird. Das unternehmen ist phantastisch positioniert. du
wirst dich noch wundern und deine aussagen sehr bereuen.
schon die ersten kurssteigerungen heute zeigen, wohin der
kurs geht und das war erst der anfang. klarer outperformer
ohen wenn und aber!
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Frankfurt VIA EUR 5,38 5,70 + 0,320 + 5,95 % 228.189 40.853 08. Jul 19:56
Xetra VIA EUR 5,42 5,71 + 0,290 + 5,35 % 159.672 28.196 08. Jul 17:07
Stuttgart VIA EUR 5,26 5,72 + 0,460 + 8,75 % 16.016 2.800 08. Jul 16:04
München VIA EUR 5,36 5,72 + 0,360 + 6,72 % 3.375 590 08. Jul 16:06
Berlin VIA EUR 5,05 5,33 + 0,280 + 5,54 % 0 0 08. Jul 09:27
Hamburg VIA EUR 5,30 5,35 + 0,050 + 0,94 %
Grüssels
Tippgeber
Sorry,
so unglaubwürdig wirkt das nicht was Risky schreibt...guckt mal auf seine Postings,die nicht gerade viel sind,er ist kein Typ der was runterredet...
Er sagt ja selbst, momentan läuft es gut und im Prinzip macht man ja eine Menge Geld damit,wenn Kunden abgezockt werden..ist ja bei jedem Geschäft so!
Erst mit Gratisaktien locken und dann eine Kapitalerhöhung nachschieben, ist ja auch wie abkassieren und nicht die feine Art!
Da ich selbst niemand kenne der Vivacon Immobilien besitzt kann ich mich auch dazu nicht äusseren,werde es aber herausfinden...
Mit freundlichen Grüssen CS
so unglaubwürdig wirkt das nicht was Risky schreibt...guckt mal auf seine Postings,die nicht gerade viel sind,er ist kein Typ der was runterredet...
Er sagt ja selbst, momentan läuft es gut und im Prinzip macht man ja eine Menge Geld damit,wenn Kunden abgezockt werden..ist ja bei jedem Geschäft so!
Erst mit Gratisaktien locken und dann eine Kapitalerhöhung nachschieben, ist ja auch wie abkassieren und nicht die feine Art!
Da ich selbst niemand kenne der Vivacon Immobilien besitzt kann ich mich auch dazu nicht äusseren,werde es aber herausfinden...
Mit freundlichen Grüssen CS
@Consors: Verstehe ehrlich gesagt Dein Posting nicht so ganz. Der erste Teil waren Gratisaktien, was mehr oder weniger halt immer eine optische Geschichte ist. Geschenkt bekommt man da ja theoretisch nichts. Gibts halt nen optischen Anreiz. Und eine Kapitalerhöhung ist doch absolut nichts negatives. Gut bei einem Unternehmen, das Geld vernichtet und neues Geld braucht sichelich nicht lustig. Bei Vivacon ist es Geld um den Wachstumspfad zu beschleunigen und das darf man ruhig mal positiv sehen. Ich denke ein solches Unternehmen wird immer viele Neider haben, besonders auch von der Konkurrenz, da da viele gar nicht gut dastehen.
So heute letzter Abwicklungstag für die kapitalerhöhung und daher wieder leichte belastung auf dem kurs. ab morgen kanns dann wieder richtung 6 euro gehen (200-tage-schnitt: 5.025)
na, wer vom bezugsrecht Gebrauch gemacht hat (wie ich) ist schön blöd. alles was unter 5,75 lohnt nicht - und die Kurse waren teilweise bei 5.05. Also, ich habe wirklich einen Fehler gemacht mit die BZR-Geschichte. Hätte man einfacher haben können.
So habe ich Rechte dazukaufen müssen - und wenn ich alles zusammenrechne - bei dem jetzigen Kurs - ein absolutes Verlustgeschäft. Ich Schnarchsack, ich.
So habe ich Rechte dazukaufen müssen - und wenn ich alles zusammenrechne - bei dem jetzigen Kurs - ein absolutes Verlustgeschäft. Ich Schnarchsack, ich.
@marinegold
denke langfristiger und du wirst dich noch
freuen dazugekauft zu haben.....nicht ärgern
Grüssels
Tippgeber
denke langfristiger und du wirst dich noch
freuen dazugekauft zu haben.....nicht ärgern
Grüssels
Tippgeber
Bei dem Kurs? Das hätte ich ohne Ankauf der Bezugsrechte deutlich günstiger haben können. Ich bin doch etwas gefrustet.
@superman
hätte es heute nicht anziehen müssen?
Grüssels
Tippgeber
hätte es heute nicht anziehen müssen?
Grüssels
Tippgeber
... heute sind die neuen Aktien mit im Handel - und es ist noch grausamer geworden. Dass es so abschmieren würde, hätte ich nicht gedacht.
Hoffe wir machen ne Bodenbildung über der 200-Tage Line (aktuell bei 5.04). Der Gesamtmarkt ist natürlich auch nicht grad super drauf. Insgesamt ist eine Verunsicherung nach den verlusten der letzten tage sicherlich da. Aber das wird sich hoffentlich bald ändern und wie gesagt die 6 Euro dürften in einem stabilen gesamtmarkt kein problem darstellen. an der gesmatsituation hat sich nichts verändert. wichtig ist jetzt, dass die technik hält.
Hier die heutige Meldung:
Schade, dass das keiner in diesen
aktuellen Thread reingestellt hat.
Köln (ots) - Die VIVACON AG hat ihre Bezugsrechtskapitalerhöhung
im Verhältnis 3:1 erfolgreich abgeschlossen. Die Bezugsrechte auf die
neuen Aktien wurden innerhalb der Bezugsfrist vom 28. Juni bis 12.
Juli 2004 zu nahezu 100% durch die VIVACON-Aktionäre ausgeübt bzw.
von interessierten Anlegern erworben. Die 3.316.666 neuen Aktien aus
der Kapitalerhöhung werden ab heute, Mittwoch, den 14. Juli 2004, in
den Börsenhandel miteinbezogen. Die Kapitalerhöhung stieß insgesamt
auf eine sehr gute Resonanz im Markt. Darin spiegelt sich die
Erwartung einer positiven Entwicklung der Vivacon-Aktie wider.
Dem Unternehmen fließt durch die Kapitalerhöhung ein Betrag in
Höhe von 15,8 Mio. Euro brutto zu. Die Kapitalerhöhung stellt für die
VIVACON AG einen entscheidenden Schritt für die zukünftige
Entwicklung dar. Durch die Ausrichtung auf den denkmalgeschützten
Altbau auf Erbbaubasis fokussiert sich die VIVACON AG auf einen
echten Wachstumsmarkt, dessen Kapitalbedarf durch diese
Kapitalerhöhung mittelfristig abgedeckt werden soll. Die starke
Vertriebsorientierung und attraktive Projekte machen die VIVACON AG
mittelfristig zu einem der Top-Player im deutschen
Wohnimmobiliensegment.
Die Konsortialbanken Bayerische Hypo- und Vereinsbank
Aktiengesellschaft und HSBC Trinkaus & Burkhardt KGaA haben die
Kapitalerhöhung führend begleitet, wobei sich die Bayerische Hypo-
und Vereinsbank Aktiengesellschaft zur vollen Übernahme der
Kapitalerhöhung verpflichtet hatte.
VIVACON AG
Der Vorstand
ots Originaltext: VIVACON AG
Im Internet recherchierbar: http://www.presseportal.de
Für weitere Informationen:
VIVACON AG
Leiter Investor Relations
Lars Schriewer
Bayenthalgürtel 4
50968 Köln
Tel.: + 49 221 / 93 761 26
Fax: + 49 221 / 93 761 135
ir@vivacon.de
http://www.vivacon.de
Autor: news aktuell (© news aktuell),07:10 14.07.2004
Grüssels
Tippgeber
Schade, dass das keiner in diesen
aktuellen Thread reingestellt hat.
Köln (ots) - Die VIVACON AG hat ihre Bezugsrechtskapitalerhöhung
im Verhältnis 3:1 erfolgreich abgeschlossen. Die Bezugsrechte auf die
neuen Aktien wurden innerhalb der Bezugsfrist vom 28. Juni bis 12.
Juli 2004 zu nahezu 100% durch die VIVACON-Aktionäre ausgeübt bzw.
von interessierten Anlegern erworben. Die 3.316.666 neuen Aktien aus
der Kapitalerhöhung werden ab heute, Mittwoch, den 14. Juli 2004, in
den Börsenhandel miteinbezogen. Die Kapitalerhöhung stieß insgesamt
auf eine sehr gute Resonanz im Markt. Darin spiegelt sich die
Erwartung einer positiven Entwicklung der Vivacon-Aktie wider.
Dem Unternehmen fließt durch die Kapitalerhöhung ein Betrag in
Höhe von 15,8 Mio. Euro brutto zu. Die Kapitalerhöhung stellt für die
VIVACON AG einen entscheidenden Schritt für die zukünftige
Entwicklung dar. Durch die Ausrichtung auf den denkmalgeschützten
Altbau auf Erbbaubasis fokussiert sich die VIVACON AG auf einen
echten Wachstumsmarkt, dessen Kapitalbedarf durch diese
Kapitalerhöhung mittelfristig abgedeckt werden soll. Die starke
Vertriebsorientierung und attraktive Projekte machen die VIVACON AG
mittelfristig zu einem der Top-Player im deutschen
Wohnimmobiliensegment.
Die Konsortialbanken Bayerische Hypo- und Vereinsbank
Aktiengesellschaft und HSBC Trinkaus & Burkhardt KGaA haben die
Kapitalerhöhung führend begleitet, wobei sich die Bayerische Hypo-
und Vereinsbank Aktiengesellschaft zur vollen Übernahme der
Kapitalerhöhung verpflichtet hatte.
VIVACON AG
Der Vorstand
ots Originaltext: VIVACON AG
Im Internet recherchierbar: http://www.presseportal.de
Für weitere Informationen:
VIVACON AG
Leiter Investor Relations
Lars Schriewer
Bayenthalgürtel 4
50968 Köln
Tel.: + 49 221 / 93 761 26
Fax: + 49 221 / 93 761 135
ir@vivacon.de
http://www.vivacon.de
Autor: news aktuell (© news aktuell),07:10 14.07.2004
Grüssels
Tippgeber
Der Thread steht doch schon drinn!!
Cem chart nach zu urteilen, geht es ab morgen wieder aufwärts. Es hat sich ein noch nicht vollendetes W gebildtet, die spitze sollte heute erreicht sein der 2. W. Vertiefung, und die Kerze zeigt einen Hammer.
Zeigt Trendumkehr an!
Werde deshalb nochmal nachkaufen.
20 % auf die Schnelle sind drin. Obgleich ich schon sehr sehr viel habe und seit der KE noch kein Stück verkauft habe, was vorgesehen war!
Na dann bin ich eben bald Großaktionär!
gruß
gs
Zeigt Trendumkehr an!
Werde deshalb nochmal nachkaufen.
20 % auf die Schnelle sind drin. Obgleich ich schon sehr sehr viel habe und seit der KE noch kein Stück verkauft habe, was vorgesehen war!
Na dann bin ich eben bald Großaktionär!
gruß
gs
Großaktionär oder Pusher?
Großaktionär!
Gerade nochmal 600 Stück nachgelegt, Kurs zu 5,15!
ich meine was gibt es zu pushen, bei dem Chart, war doch klar heute geht es aufwärts, schau doch den schö
nen Tageschart an!
die Zittrigen sind nun draußen und es wurden ein paar Aktien frei, endlich für die Instis!.
8000 Stück umgestzt, und in Frankfurt ist nach meinem kauf auch schon der Brief höher
Wenn das nicht timing ist!
gruß
gs
Gerade nochmal 600 Stück nachgelegt, Kurs zu 5,15!
ich meine was gibt es zu pushen, bei dem Chart, war doch klar heute geht es aufwärts, schau doch den schö
nen Tageschart an!
die Zittrigen sind nun draußen und es wurden ein paar Aktien frei, endlich für die Instis!.
8000 Stück umgestzt, und in Frankfurt ist nach meinem kauf auch schon der Brief höher
Wenn das nicht timing ist!
gruß
gs
Na dann schau den Kurs jetzt an
Scheint Du bist der Erfinder der Brotsuppe
Scheint Du bist der Erfinder der Brotsuppe
Vivacon sofort einsteigen
Die Experten von "Markus Frick Inside" empfehlen, bei der Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) sofort einzusteigen. Die Experten seien zu Recht davon ausgegangen, dass die laufende Kapitalerhöhung den Kurs belasten würde. Bis Montag sei nun die Bezugsfrist neuer Aktien gelaufen. Für je drei Bezugsrechte sei eine neue Aktie zum Preis von 4,75 Euro zu erwerben gewesen. Man sehe am Chart, dass der Kurs wie erwartet schön zurückgekommen sei. Ab sofort werde es für die Aktie nach Einschätzung der Experten wieder aufwärts gehen, denn die Story des Immobilien-Unternehmen sei intakt. Das zugeflossene Kapital solle genutzt werden, um neu in das Hochpreissegment einzusteigen. Und man erinnere auch daran, dass weitere Fantasie für die Aktie durch einen angepeilten Aufstieg in den SDAX entstehe. Alles deute auf einen sehr guten weiteren Geschäftsgang bei Vivacon hin. Mehrere andere Börsenbriefe sähen die Aktie ebenfalls als sehr chancenreich. Für 2005 sei mit einer weiteren Umsatz- und Ergebnissteigerung zu rechnen. Die Experten von "Markus Frick Inside" erneuern ihre Empfehlung und raten Anlegern, das jetzige Kursniveau zum Einstieg in die Vivacon-Aktie zu nutzen. Das Kursziel sehe man bei 10 Euro. Eingegangene Positionen sollten per Stopp-loss bei 4,80 Euro abgesichert werden.
Oh je auch das noch, der Süden ruft!
Die Experten von "Markus Frick Inside" empfehlen, bei der Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) sofort einzusteigen. Die Experten seien zu Recht davon ausgegangen, dass die laufende Kapitalerhöhung den Kurs belasten würde. Bis Montag sei nun die Bezugsfrist neuer Aktien gelaufen. Für je drei Bezugsrechte sei eine neue Aktie zum Preis von 4,75 Euro zu erwerben gewesen. Man sehe am Chart, dass der Kurs wie erwartet schön zurückgekommen sei. Ab sofort werde es für die Aktie nach Einschätzung der Experten wieder aufwärts gehen, denn die Story des Immobilien-Unternehmen sei intakt. Das zugeflossene Kapital solle genutzt werden, um neu in das Hochpreissegment einzusteigen. Und man erinnere auch daran, dass weitere Fantasie für die Aktie durch einen angepeilten Aufstieg in den SDAX entstehe. Alles deute auf einen sehr guten weiteren Geschäftsgang bei Vivacon hin. Mehrere andere Börsenbriefe sähen die Aktie ebenfalls als sehr chancenreich. Für 2005 sei mit einer weiteren Umsatz- und Ergebnissteigerung zu rechnen. Die Experten von "Markus Frick Inside" erneuern ihre Empfehlung und raten Anlegern, das jetzige Kursniveau zum Einstieg in die Vivacon-Aktie zu nutzen. Das Kursziel sehe man bei 10 Euro. Eingegangene Positionen sollten per Stopp-loss bei 4,80 Euro abgesichert werden.
Oh je auch das noch, der Süden ruft!
Na jetzt warten wir mal in Ruhe ab, ob die 200-tg-linie (5.05) auf tagesbasis hält. abschaffung eigenheimzulage spricht auch wieder stützend für das geschäftsmodell vivacon und es macht wohl auch keinen sinn, daß aktionäre, die fast komplett ihre bezugsrechte ausüben dann jetzt verkaufen sollen. also beruhigungstee trinken....
Wer zuletzt lacht , lacht am besten!
Heute haben soviele Stücke Ihre Besitzer gewechselt , wie schon lange nicht! 0, 6 Mio, da haben sich sicher nicht nur Frick Jünger eingedeckt!
Kurs zuletzt 5,20
Gerüchten zufolge waren das keine ganz so freiwilligen Verkäufe, die wir in den letzten Tagen gesehen haben. Der Verkaufsdruck scheint nun aber abgearbeitet. Die Aktie hat kurzfristig wieder Luft nach oben.
@rattelu
du meintest der Thread steht schon drin?
Ja, aber in diesem Thread hier dem
sogenannten Hauptthread, war die Meldung
eben nicht eingestellt worden und gerade
das hielt ich für wichtig und macht Sinn!
Daher erfolgte mein ausdrücklicher Hinweis
diesbezüglich. Die 1-Meldungsthreads ver-
schwinden doch wieder und niemand beachtet
sie mehr. Hier in diesem Thread, sollen aber
später auch andere User/in mal nachlesen können
und sich rückwirkend ausführlich informieren
können. Und dazu sind eben auch und gerade die
sogenannten ADHOC-Mitteilungen wichtig.
Mit Bitte um Verständnis
Grüssels
Tippgeber
du meintest der Thread steht schon drin?
Ja, aber in diesem Thread hier dem
sogenannten Hauptthread, war die Meldung
eben nicht eingestellt worden und gerade
das hielt ich für wichtig und macht Sinn!
Daher erfolgte mein ausdrücklicher Hinweis
diesbezüglich. Die 1-Meldungsthreads ver-
schwinden doch wieder und niemand beachtet
sie mehr. Hier in diesem Thread, sollen aber
später auch andere User/in mal nachlesen können
und sich rückwirkend ausführlich informieren
können. Und dazu sind eben auch und gerade die
sogenannten ADHOC-Mitteilungen wichtig.
Mit Bitte um Verständnis
Grüssels
Tippgeber
Eigentlich bleiben die W.O Adhoc-Meldungen erhalten und werden nicht gelöscht.
Es war ohnehin klar, dass die KE erfolgreich wird, da vorher Garantiert! Hat am Kurs ja auch nichts geändert, war also nicht bedeutend.
Gruß rattelu
Es war ohnehin klar, dass die KE erfolgreich wird, da vorher Garantiert! Hat am Kurs ja auch nichts geändert, war also nicht bedeutend.
Gruß rattelu
Wahnsinnig erfolgreiche Kapitalerhöhung. Ich sollte den Kurs nicht mehr anschauen. Das ist nicht lustig.
Entweder sollen alle aus den Bäumen geschüttelt werden und jemand will sich billig eindecken. Oder es gibt Nachrichten, von denen ich nichts weiß.
Entweder sollen alle aus den Bäumen geschüttelt werden und jemand will sich billig eindecken. Oder es gibt Nachrichten, von denen ich nichts weiß.
wir haben wohl weiter mit einer sehr kritischen technischen situation zu kämpfen. fundamental scheint die aktie ein superschnäppchen zu sein. bleibt nicht viel übrig als die daumen zu drücken, dass heute schlußkursmaessig die 5.06 euro marke hält. aber das wird noch ein turbulenter, volatiler nachmittag
Kann eh nur bis 4,75 € rutschen, denn hier wird noch von den Konsortialbanken (30 Tagesfrist) gestützt... also keine Panik auf der Titanic...
Kann der Frick eigentlich mal für 10 Minuten seine Fresse halten anstelle über den ntv-Text Scheisse am laufenden Band zu verbreiten
Kein Wunder, dass da seine Jünger nervös werden und der Kurs dies wiederspiegelt.
Unter solchen Umständen kaufe ich die Aktie noch nicht!
Grüsse
Anna
Kein Wunder, dass da seine Jünger nervös werden und der Kurs dies wiederspiegelt.
Unter solchen Umständen kaufe ich die Aktie noch nicht!
Grüsse
Anna
5.10 letzt bezahlter Kurs in Frankfurt und damit gewinnen die Bullen ein weiteres Mal den Kampf um die 200-Tg-Linie
@rattlu
Du schreibst:
"Eigentlich bleiben die W.O Adhoc-Meldungen erhalten und
werden nicht gelöscht. Es war ohnehin klar, dass die KE
erfolgreich wird, da vorher Garantiert! Hat am Kurs ja
auch nichts geändert, war also nicht bedeutend.
Gruß rattelu"
Dazu meine Stellungnahme:
1. Ich schrieb nicht, dass die Adhoc-Meldungen gelöscht
werden! Nur antwortet darauf meist niemand!
2. Auch ging es mir nicht um die KE oder um den Kurs.
3. Es ging mir einzig darum, dass die Adhoc Mitteilungen
regelmässig in den Hauptthreads erscheinen, so wie das bei
anderen Threads schon lange üblich ist. Ist das so schwer
zu verstehen? Meist dienen die Adhoc-Mitteilungen als
Grundlage für weitere Diskussionen, insofern sind sie
elementar und wichtig. Im Fazit habe ich daher deine
Postings nicht wirklich verstanden. Jeder der dies
Posting hier lesen wird, wird sich sagen...ja so muß es
sein...alles andere wäre unsinnig.
Fazit:
Adhoc´s in den jeweiligen aktuellen Thread.
Eigentlich eine Selbstverständlichkeit.
Grüssels
Tippgeber
Du schreibst:
"Eigentlich bleiben die W.O Adhoc-Meldungen erhalten und
werden nicht gelöscht. Es war ohnehin klar, dass die KE
erfolgreich wird, da vorher Garantiert! Hat am Kurs ja
auch nichts geändert, war also nicht bedeutend.
Gruß rattelu"
Dazu meine Stellungnahme:
1. Ich schrieb nicht, dass die Adhoc-Meldungen gelöscht
werden! Nur antwortet darauf meist niemand!
2. Auch ging es mir nicht um die KE oder um den Kurs.
3. Es ging mir einzig darum, dass die Adhoc Mitteilungen
regelmässig in den Hauptthreads erscheinen, so wie das bei
anderen Threads schon lange üblich ist. Ist das so schwer
zu verstehen? Meist dienen die Adhoc-Mitteilungen als
Grundlage für weitere Diskussionen, insofern sind sie
elementar und wichtig. Im Fazit habe ich daher deine
Postings nicht wirklich verstanden. Jeder der dies
Posting hier lesen wird, wird sich sagen...ja so muß es
sein...alles andere wäre unsinnig.
Fazit:
Adhoc´s in den jeweiligen aktuellen Thread.
Eigentlich eine Selbstverständlichkeit.
Grüssels
Tippgeber
Naja, inzwischen sind wir ja kampferprobt. Heut gilts auf schlußkursbasis die 5.07 Marke zu verteidigen.
Also die Technik sieht natürlich jetzt alles andere als toll aus. Hoffen wir, daß Vivacon demnächst mit guten news einen Boden fundamental einziehen kann. Nach wie vor ist nicht ersichtlich warum diese Aktie so verlieren sollte.
Wenn Du es nicht weisst? Stehst Du nicht auf der Vivacon Gehaltsliste? Ich möchte betonen das nächste mal höre ich auf mich! Jedes Telefonat mit Vivacon war nur die halbe Wahrheit!! Hinhaltetaktik, zum Kauf anregende Analysten uaaaah. ist mir schlecht. Klar ist die Firma o.k., ich weiß es?! S-Dax wir kommen! Uns verbleiben ja noch einige Jahre bis zur nächsten Eiszeit!!
Komm ich jetzt noch mal billig rein????
Komm ich jetzt noch mal billig rein????
Jammern hilft auch nicht,
versuchs mal mit Standhaftigkeit
versuchs mal mit Standhaftigkeit
Leider hat die Unterstützung nicht gehalten.
Tageschart sieht wieder ganz gut aus.
Leider zuviele Panikverkaufe, teilweise unlimitiert am Markt.
Zeitr. -------------- 1 Monat 2 Monate 3 Monate 4 Monate 5 Monate 6 Monate 9 Monate 12 Monate 18 Monate 2 Jahre 3 Jahre 4 Jahre 5 Jahre 6 Jahre 7 Jahre 8 Jahre 9 Jahre 10 Jahre 11 Jahre 12 Jahre 13 Jahre 14 Jahre 15 Jahre 16 Jahre 17 Jahre 18 Jahre 19 Jahre 20 Jahre Intervall -------------- 1 Tag 2 Tage 3 Tage 4 Tage 1 Woche 2 Wochen 3 Wochen 1 Monat 3 Monate 6 Monate Bis 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31. Jan. Feb. März Apr. Mai Juni Juli Aug. Sep. Okt. Nov. Dez.. 2004 2003 2002 2001 2000 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990
Chart-Typ (Schnellauswahl): Linienchart · OHLC-Chart · Japanese Candlesticks
Funktionen: Chart drucken · fehlerhaften Chart melden
wie kann ich denn bitte den chart hier einfügen?
kann mir bitte da jemand helfen und mir sagen wie das geht?
merci
Aktuell
WKN 604891
ISIN DE0006048911
Symbol VIA.FSE
Börse Frankfurt
Aktueller Kurs 4,90
Differenz abs. -0,03
Differenz % -0,61 %
Kurszeit 14:15
Kursdatum 20. Jul 2004
Eröffnungskurs 4,85
Tageshöchstkurs 4,90
Tagesttiefstkurs 4,75
52 Wochen Hoch 9,50
52 Wochen Tief 4,40
Letzter Schlußkurs 4,93
Schlußkurs vom 19. Jul 2004
Splittermine
14.07.2003 289:389
Tageschart sieht wieder ganz gut aus.
Leider zuviele Panikverkaufe, teilweise unlimitiert am Markt.
Zeitr. -------------- 1 Monat 2 Monate 3 Monate 4 Monate 5 Monate 6 Monate 9 Monate 12 Monate 18 Monate 2 Jahre 3 Jahre 4 Jahre 5 Jahre 6 Jahre 7 Jahre 8 Jahre 9 Jahre 10 Jahre 11 Jahre 12 Jahre 13 Jahre 14 Jahre 15 Jahre 16 Jahre 17 Jahre 18 Jahre 19 Jahre 20 Jahre Intervall -------------- 1 Tag 2 Tage 3 Tage 4 Tage 1 Woche 2 Wochen 3 Wochen 1 Monat 3 Monate 6 Monate Bis 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31. Jan. Feb. März Apr. Mai Juni Juli Aug. Sep. Okt. Nov. Dez.. 2004 2003 2002 2001 2000 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990
Chart-Typ (Schnellauswahl): Linienchart · OHLC-Chart · Japanese Candlesticks
Funktionen: Chart drucken · fehlerhaften Chart melden
wie kann ich denn bitte den chart hier einfügen?
kann mir bitte da jemand helfen und mir sagen wie das geht?
merci
Aktuell
WKN 604891
ISIN DE0006048911
Symbol VIA.FSE
Börse Frankfurt
Aktueller Kurs 4,90
Differenz abs. -0,03
Differenz % -0,61 %
Kurszeit 14:15
Kursdatum 20. Jul 2004
Eröffnungskurs 4,85
Tageshöchstkurs 4,90
Tagesttiefstkurs 4,75
52 Wochen Hoch 9,50
52 Wochen Tief 4,40
Letzter Schlußkurs 4,93
Schlußkurs vom 19. Jul 2004
Splittermine
14.07.2003 289:389
Heute haben sich nochmal welche kräftig zu Tiefstkursen eingesetzt!
Zeitr. -------------- 1 Monat 2 Monate 3 Monate 4 Monate 5 Monate 6 Monate 9 Monate 12 Monate 18 Monate 2 Jahre 3 Jahre 4 Jahre 5 Jahre 6 Jahre 7 Jahre 8 Jahre 9 Jahre 10 Jahre 11 Jahre 12 Jahre 13 Jahre 14 Jahre 15 Jahre 16 Jahre 17 Jahre 18 Jahre 19 Jahre 20 Jahre Intervall -------------- 1 Tag 2 Tage 3 Tage 4 Tage 1 Woche 2 Wochen 3 Wochen 1 Monat 3 Monate 6 Monate Bis 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31. Jan. Feb. März Apr. Mai Juni Juli Aug. Sep. Okt. Nov. Dez.. 2004 2003 2002 2001 2000 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990
T4,75 und H 4,92
Das Tal der Tränen dürfte durchschritten sein. Umsatz 68000.
Nach den Panikverkäufen im Tief bis zu 4,75, erholte sich der kurs im Laufe des Tages!
Nach dem Wochenchart zu urteilen, dürften wir die Tiefstkurse gesehen haben.
Wollen wir es hoffen!
Zeitr. -------------- 1 Monat 2 Monate 3 Monate 4 Monate 5 Monate 6 Monate 9 Monate 12 Monate 18 Monate 2 Jahre 3 Jahre 4 Jahre 5 Jahre 6 Jahre 7 Jahre 8 Jahre 9 Jahre 10 Jahre 11 Jahre 12 Jahre 13 Jahre 14 Jahre 15 Jahre 16 Jahre 17 Jahre 18 Jahre 19 Jahre 20 Jahre Intervall -------------- 1 Tag 2 Tage 3 Tage 4 Tage 1 Woche 2 Wochen 3 Wochen 1 Monat 3 Monate 6 Monate Bis 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31. Jan. Feb. März Apr. Mai Juni Juli Aug. Sep. Okt. Nov. Dez.. 2004 2003 2002 2001 2000 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990
T4,75 und H 4,92
Das Tal der Tränen dürfte durchschritten sein. Umsatz 68000.
Nach den Panikverkäufen im Tief bis zu 4,75, erholte sich der kurs im Laufe des Tages!
Nach dem Wochenchart zu urteilen, dürften wir die Tiefstkurse gesehen haben.
Wollen wir es hoffen!
Mir hat mal einer gesagt: Hoffnung ist der Feind des Kaufmanns.
mir hat man immer gesagt,
nur wer wagt gewinnt und
dass die feigen immer zuerst
abspringen
stay long
nur wer wagt gewinnt und
dass die feigen immer zuerst
abspringen
stay long
ich spring ja nicht ab! guck nur zu, wie meine depots schmelzen wie eis in der sonne...
Bin auch auf eine böse Überraschung eingestellt.
Das war eine perfekte Verarschung!
Das war eine perfekte Verarschung!
Ganz aktuell:
VIVACON AG wechselt in den Prime Standard
Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch die DGAP.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
--------------------------------------------------------------------------------
VIVACON AG wechselt in den Prime Standard
Köln, 21. Juli 2004. Die VIVACON AG (ISIN DE0006048911) gibt bekannt, dass die
Deutsche Börse AG am heutigen Tag dem Antrag der Gesellschaft bzgl. des
Segmentwechsels vom ´General Standard´ in den ´Prime Standard´ zugestimmt hat.
Die Erstnotierung im ´Prime Standard´ wird plangemäß am 23. Juli 2004 erfolgen.
Dieser Segmentwechsel symbolisiert die bewusste Ausrichtung der Vivacon AG an
den Bedürfnissen der Kapitalmarktteilnehmer und eröffnet der Gesellschaft
mittelfristig die Möglichkeit, in die Indizes der Deutschen Börse aufgenommen zu
werden.
Für weitere Informationen:
VIVACON AG
Leiter Investor Relations
Lars Schriewer
Bayenthalgürtel 4
50968 Köln
Tel: + 49 221 / 93 761 26
Fax: + 49 221 / 93 761 135
ir@vivacon.de
http://www.vivacon.de
Ende der Ad-hoc-Mitteilung (c)DGAP 21.07.2004
--------------------------------------------------------------------------------
11:56 21.07.2004
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Nun kanns ja endlich aufwärts gehen!
VIVACON AG wechselt in den Prime Standard
Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch die DGAP.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
--------------------------------------------------------------------------------
VIVACON AG wechselt in den Prime Standard
Köln, 21. Juli 2004. Die VIVACON AG (ISIN DE0006048911) gibt bekannt, dass die
Deutsche Börse AG am heutigen Tag dem Antrag der Gesellschaft bzgl. des
Segmentwechsels vom ´General Standard´ in den ´Prime Standard´ zugestimmt hat.
Die Erstnotierung im ´Prime Standard´ wird plangemäß am 23. Juli 2004 erfolgen.
Dieser Segmentwechsel symbolisiert die bewusste Ausrichtung der Vivacon AG an
den Bedürfnissen der Kapitalmarktteilnehmer und eröffnet der Gesellschaft
mittelfristig die Möglichkeit, in die Indizes der Deutschen Börse aufgenommen zu
werden.
Für weitere Informationen:
VIVACON AG
Leiter Investor Relations
Lars Schriewer
Bayenthalgürtel 4
50968 Köln
Tel: + 49 221 / 93 761 26
Fax: + 49 221 / 93 761 135
ir@vivacon.de
http://www.vivacon.de
Ende der Ad-hoc-Mitteilung (c)DGAP 21.07.2004
--------------------------------------------------------------------------------
11:56 21.07.2004
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Nun kanns ja endlich aufwärts gehen!
Danke Vivacon, danke Lars!
Eine Adhoc zur richtigen Zeit!
Eine Adhoc zur richtigen Zeit!
@goreng
@marinegold
nun, wann folgt eure entschuldigung
und einsicht, dass geduld sich auszahlt?
Grüssels
Tippegber
@marinegold
nun, wann folgt eure entschuldigung
und einsicht, dass geduld sich auszahlt?
Grüssels
Tippegber
@superman
was sagt dir die Technik RSI/Stochastik etc. heute?
Denke mir, dass wir die 5,05€ hinter uns gelassen
haben und wir gehen nicht mehr unter diese marke
gehen werden...läuft du konform?
Grüssels
aus Spanien
Tippgeber
was sagt dir die Technik RSI/Stochastik etc. heute?
Denke mir, dass wir die 5,05€ hinter uns gelassen
haben und wir gehen nicht mehr unter diese marke
gehen werden...läuft du konform?
Grüssels
aus Spanien
Tippgeber
22.07.2004
Vivacon kaufen
Bankhaus Lampe
Die Analysten vom Bankhaus Lampe empfehlen die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) zu kaufen.
Ende Mai habe die Gesellschaft einzelne Daten zum ersten Quartal 2004 bekannt gegeben, nach denen das Unternehmen das Verkaufsvolumen von 5,1 Mio. Euro auf 7,2 Mio. Euro gesteigert habe, so dass der Auftragsbestand zum 31.3.2004 bei 27,6 Mio. Euro (QI 2003: 11,0 Mio. Euro) gelegen habe. Parallel hätten sich die Umsätze von 3,9 Mio. Euro auf 6,7 Mio. Euro erhöht. Aufgrund des stark angestiegenen Geschäftsvolumens seien jedoch auch die Vorlaufkosten gestiegen, so dass sich das EBIT von -0,3 Mio. Euro auf -1,4 Mio. Euro und das Periodenergebnis von -0,6 Mio. Euro auf -1,2 Mio. Euro verschlechtert hätten.
Die für Mitte August 2004 avisierten Halbjahreszahlen sollten hier ein ähnliches Bild aufzeigen, so dass auch nach den ersten sechs Monaten das Ergebnis noch negativ sein sollte. An der Zielsetzung, im Geschäftsjahr 2004 das Ergebnis und den Umsatz um 20% zu steigern halte das Management unverändert fest. Das Ergebnis je Aktie werde jedoch aufgrund der höheren Aktienanzahl aus der Kapitalerhöhung unter dem Vorjahresniveau liegen.
Im Ausblick auf das Gesamtjahr gehe das Management davon aus, Umsatz und Ertrag (auf EBT- und Konzernüberschussebene) um 20% steigern zu können. Angesichts der zuletzt genannten Zahlen würden die Analysten davon ausgehen, dass die Gesellschaft ihre Guidance gut erreichen könne, wenngleich die Ergebnisseite derzeit noch von höheren Vorlaufkosten stärker belastet sei als noch vor Jahresfrist.
Für das laufende Geschäftsjahr hätten die Analysten daher ihre Umsatzprognose leicht von zuletzt 50 Mio. Euro auf 54 Mio. Euro erhöht. Da die Analysten jedoch parallel auch von höheren Umsatzkosten ausgehen würden, wirke sich die Erhöhung der Umsatzprognose nur unwesentlich aus, so dass sie nun von einem Jahresüberschuss von 4,3 Mio. Euro (bislang: 4,2 Mio. Euro) ausgehen würden.
Bezogen auf die nach der Ausgabe von Gratisaktien und nach der Durchführung der Kapitalerhöhung umlaufenden Aktien errechne sich nun ein Gewinn je Aktie von 0,36 Euro. Zu beachten sei hierbei jedoch, dass in 2004 die neuen Aktien nur zeitanteilig (rund ½ Jahr) bei der Berechnung des Gewinns je Aktie herangezogen worden seien. Die Analysten hätten nach Bekanntgabe des Starck-Objektes ihre Erlösrechnung für 2005 ebenfalls überarbeitet. Nach Angaben des Managements sollten die Margen hier höher sein als im bisherigen Kerngeschäft.
Da es bislang jedoch noch keine verlässlichen Erfahrungswerte für Starck-Immobilien gebe, plane man hier eher konservativ, auch wenn die Gesellschaft bereits im Vorfeld von einer regen Nachfrage gesprochen habe. Da Starck angabegemäß vollständig in 2005 umsatzwirksam werden solle, gehe man nun von einem Umsatzvolumen in Höhe von 85 Mio. Euro aus. Der Jahresüberschuss sollte dann bei 7,6 Mio. Euro und der Gewinn je Aktie bei 0,58 Euro liegen. Auf Basis dieser Gewinnschätzung würden die Analysten für 2004 bzw. 2005 einen EV/EBIT-Multiplikator von 10 und 6 sowie ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 14 bzw. 9 errechnen.
Nachdem die Gesellschaft wieder über einen Finanzvorstand verfüge und auch der lang geforderte Wechsel in den Prime Standard vollzogen worden sei, seien wichtige Forderungen des Kapitalmarktes umgesetzt worden. Die Gesellschaft müsse nun die an sie gestellten Anforderungen auch durch eine präsente und zeitnahe Unternehmenskommunikation erfüllen, so dass der Wert zukünftig eine höhere Aufmerksamkeit am Kapitalmarkt erfahre.
Die Bewertungsmodelle der Analysten würden nach Adjustierungen um die zuletzt durchgeführten Kapitalmaßnahmen im aktuellen Kapitalmarktumfeld für die Aktie einen Fair Value in einer Bandbreite zwischen 4,90 Euro und 7,70 Euro zeigen. Die Analysten würden auf den Fair Value weiterhin einen Abschlag von 10 - 15% vornehmen, den sie insbesondere mit der immer noch fehlenden Mitgliedschaft in einem Auswahlindex, aber der weiterhin noch verbesserungswürdigen Kapitalmarktkommunikation, begründen würden.
In Bezug auf das Starck-Objekt müsse sich in den kommenden Wochen und Monaten zeigen, dass der deutsche Markt tatsächlich das entsprechende Absatzpotenzial für hochwertige Designer-Wohnungen biete. Die Prognosezahlen für 2005 seien daher mit gewissen Risiken behaftet. Wichtig sei aber auch, dass die kommenden Projekte nicht durch außerplanmäßige höhere Baukosten belastet würden, die dann die guten Margen negativ beeinflussen würden. Insgesamt würden die Analysten nach den Kapitalmaßnahmen ein neues Kursziel auf Jahressicht von 6,00 Euro errechnen, das ein KGV für 2005 von 10 impliziere.
Die Analysten vom Bankhaus Lampe bestätigen insgesamt ihre Einschätzung für die Vivacon-Aktie mit "kaufen", wenn gleich sie sehen, dass aufgrund der im Vergleich zum Vorjahr auf der Ergebnisseite schlechter ausfallenden Halbjahreszahlen es in dem Wert in den kommenden Wochen zu einer höheren Volatilität kommen könnte.
Quelle: Aktiencheck.de
Vivacon kaufen
Bankhaus Lampe
Die Analysten vom Bankhaus Lampe empfehlen die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) zu kaufen.
Ende Mai habe die Gesellschaft einzelne Daten zum ersten Quartal 2004 bekannt gegeben, nach denen das Unternehmen das Verkaufsvolumen von 5,1 Mio. Euro auf 7,2 Mio. Euro gesteigert habe, so dass der Auftragsbestand zum 31.3.2004 bei 27,6 Mio. Euro (QI 2003: 11,0 Mio. Euro) gelegen habe. Parallel hätten sich die Umsätze von 3,9 Mio. Euro auf 6,7 Mio. Euro erhöht. Aufgrund des stark angestiegenen Geschäftsvolumens seien jedoch auch die Vorlaufkosten gestiegen, so dass sich das EBIT von -0,3 Mio. Euro auf -1,4 Mio. Euro und das Periodenergebnis von -0,6 Mio. Euro auf -1,2 Mio. Euro verschlechtert hätten.
Die für Mitte August 2004 avisierten Halbjahreszahlen sollten hier ein ähnliches Bild aufzeigen, so dass auch nach den ersten sechs Monaten das Ergebnis noch negativ sein sollte. An der Zielsetzung, im Geschäftsjahr 2004 das Ergebnis und den Umsatz um 20% zu steigern halte das Management unverändert fest. Das Ergebnis je Aktie werde jedoch aufgrund der höheren Aktienanzahl aus der Kapitalerhöhung unter dem Vorjahresniveau liegen.
Im Ausblick auf das Gesamtjahr gehe das Management davon aus, Umsatz und Ertrag (auf EBT- und Konzernüberschussebene) um 20% steigern zu können. Angesichts der zuletzt genannten Zahlen würden die Analysten davon ausgehen, dass die Gesellschaft ihre Guidance gut erreichen könne, wenngleich die Ergebnisseite derzeit noch von höheren Vorlaufkosten stärker belastet sei als noch vor Jahresfrist.
Für das laufende Geschäftsjahr hätten die Analysten daher ihre Umsatzprognose leicht von zuletzt 50 Mio. Euro auf 54 Mio. Euro erhöht. Da die Analysten jedoch parallel auch von höheren Umsatzkosten ausgehen würden, wirke sich die Erhöhung der Umsatzprognose nur unwesentlich aus, so dass sie nun von einem Jahresüberschuss von 4,3 Mio. Euro (bislang: 4,2 Mio. Euro) ausgehen würden.
Bezogen auf die nach der Ausgabe von Gratisaktien und nach der Durchführung der Kapitalerhöhung umlaufenden Aktien errechne sich nun ein Gewinn je Aktie von 0,36 Euro. Zu beachten sei hierbei jedoch, dass in 2004 die neuen Aktien nur zeitanteilig (rund ½ Jahr) bei der Berechnung des Gewinns je Aktie herangezogen worden seien. Die Analysten hätten nach Bekanntgabe des Starck-Objektes ihre Erlösrechnung für 2005 ebenfalls überarbeitet. Nach Angaben des Managements sollten die Margen hier höher sein als im bisherigen Kerngeschäft.
Da es bislang jedoch noch keine verlässlichen Erfahrungswerte für Starck-Immobilien gebe, plane man hier eher konservativ, auch wenn die Gesellschaft bereits im Vorfeld von einer regen Nachfrage gesprochen habe. Da Starck angabegemäß vollständig in 2005 umsatzwirksam werden solle, gehe man nun von einem Umsatzvolumen in Höhe von 85 Mio. Euro aus. Der Jahresüberschuss sollte dann bei 7,6 Mio. Euro und der Gewinn je Aktie bei 0,58 Euro liegen. Auf Basis dieser Gewinnschätzung würden die Analysten für 2004 bzw. 2005 einen EV/EBIT-Multiplikator von 10 und 6 sowie ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 14 bzw. 9 errechnen.
Nachdem die Gesellschaft wieder über einen Finanzvorstand verfüge und auch der lang geforderte Wechsel in den Prime Standard vollzogen worden sei, seien wichtige Forderungen des Kapitalmarktes umgesetzt worden. Die Gesellschaft müsse nun die an sie gestellten Anforderungen auch durch eine präsente und zeitnahe Unternehmenskommunikation erfüllen, so dass der Wert zukünftig eine höhere Aufmerksamkeit am Kapitalmarkt erfahre.
Die Bewertungsmodelle der Analysten würden nach Adjustierungen um die zuletzt durchgeführten Kapitalmaßnahmen im aktuellen Kapitalmarktumfeld für die Aktie einen Fair Value in einer Bandbreite zwischen 4,90 Euro und 7,70 Euro zeigen. Die Analysten würden auf den Fair Value weiterhin einen Abschlag von 10 - 15% vornehmen, den sie insbesondere mit der immer noch fehlenden Mitgliedschaft in einem Auswahlindex, aber der weiterhin noch verbesserungswürdigen Kapitalmarktkommunikation, begründen würden.
In Bezug auf das Starck-Objekt müsse sich in den kommenden Wochen und Monaten zeigen, dass der deutsche Markt tatsächlich das entsprechende Absatzpotenzial für hochwertige Designer-Wohnungen biete. Die Prognosezahlen für 2005 seien daher mit gewissen Risiken behaftet. Wichtig sei aber auch, dass die kommenden Projekte nicht durch außerplanmäßige höhere Baukosten belastet würden, die dann die guten Margen negativ beeinflussen würden. Insgesamt würden die Analysten nach den Kapitalmaßnahmen ein neues Kursziel auf Jahressicht von 6,00 Euro errechnen, das ein KGV für 2005 von 10 impliziere.
Die Analysten vom Bankhaus Lampe bestätigen insgesamt ihre Einschätzung für die Vivacon-Aktie mit "kaufen", wenn gleich sie sehen, dass aufgrund der im Vergleich zum Vorjahr auf der Ergebnisseite schlechter ausfallenden Halbjahreszahlen es in dem Wert in den kommenden Wochen zu einer höheren Volatilität kommen könnte.
Quelle: Aktiencheck.de
Würde sagen die Technik sieht noch wacklig aus, da Schaden entstanden ist. Aber die Chancen auf ne Bodenbildung dürften fundamental und nach dem konstant positiven Nachrichtenfluss weiterhin sehr gut sein. Gehe da mit Lampe konform, daß die Aktie zunächst nach ner Bodenbildung Platz bis 6 Euro hat und dann sieht man weiter.
Danke superman
allen ein schönes Wochenende
sonnige Grüsse
Euer Tippgeber
allen ein schönes Wochenende
sonnige Grüsse
Euer Tippgeber
Dir auch, danke!
Hallo alle zusammen
gut schauts aus, da kann man
nicht meckern...die Richtung
stimmt zumindest zuversichtlich
oder?
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 5,12 5,19 + 0,070 + 1,37 % 63.699 12.448 26. Jul 15:09
Frankfurt VIA EUR 5,10 5,15 + 0,050 + 0,98 % 29.569 5.778 26. Jul 13:33
München VIA EUR 5,15 5,02 - 0,130 - 2,52 % 3.067 611 26. Jul 09:21
Hamburg VIA EUR 5,09 5,15 + 0,060 + 1,18 % 1.030 200 26. Jul 11:19
Stuttgart VIA EUR 5,08 5,12 + 0,040 + 0,79 % 507 100 26. Jul 13:14
Berlin VIA EUR 5,00 5,05 + 0,050 + 1,00 % 0 0 26. Jul 09:14
good trades allen hier
Grüssels
Tippgeber
gut schauts aus, da kann man
nicht meckern...die Richtung
stimmt zumindest zuversichtlich
oder?
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 5,12 5,19 + 0,070 + 1,37 % 63.699 12.448 26. Jul 15:09
Frankfurt VIA EUR 5,10 5,15 + 0,050 + 0,98 % 29.569 5.778 26. Jul 13:33
München VIA EUR 5,15 5,02 - 0,130 - 2,52 % 3.067 611 26. Jul 09:21
Hamburg VIA EUR 5,09 5,15 + 0,060 + 1,18 % 1.030 200 26. Jul 11:19
Stuttgart VIA EUR 5,08 5,12 + 0,040 + 0,79 % 507 100 26. Jul 13:14
Berlin VIA EUR 5,00 5,05 + 0,050 + 1,00 % 0 0 26. Jul 09:14
good trades allen hier
Grüssels
Tippgeber
Mensch Leute, das Ding geht in den Keller. Last Euch doch nicht blenden von dem Segmentwechsel. Das ist doch ein alt bekanntes Spiel um einen abschmierenden Kurs zu stützen.
Zitat:"AdHoc kommt zur rechten Zeit"
Zitat:"AdHoc kommt zur rechten Zeit"
GRAUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUSAMER CHART.
Stimmt - hübsch ist der nicht. Aber das Ende des Charts sieht ja langsam wieder besser aus, oder? Kein Trost für die, die oben eingestiegen sind - geb ich zu. Aber es gibt doch weiter Hoffnung, daß wir uns grob um die 5 stabilisieren und dann die 6 bis 6,50 zum Jahresende sehen. Kenn zumindest nicht eine schlechte Meldung aus dem Haus Vivacon, Du? Insofern lassen wir die Story einfach mit Schwankungen leben.
Ist Vivacon jetzt Pleite
der Kursentwicklung nach ja, oder stecken ein paar Ganoven dahinter.
der Kursentwicklung nach ja, oder stecken ein paar Ganoven dahinter.
Ich kaufe morgen noch ein paar! also gebt ruhig her,
Zahle 5.00 euronen
Zahle 5.00 euronen
Erst kauft der Trottel - wie von ner Tarantel gestochen - die VIAs in 10ker Paketen aus dem ASK, um sie dann nur Minuten später scheinbar wieder ins BID zu werfen...!
Nicht nervös machen lassen - durch die Aktion hat er nur gezeigt, wie leer das Buch nach oben hin ist... (bis vor kurzem was`s mit Icebergs nur so zugestellt)!
Nicht nervös machen lassen - durch die Aktion hat er nur gezeigt, wie leer das Buch nach oben hin ist... (bis vor kurzem was`s mit Icebergs nur so zugestellt)!
3000 Stück für 4,85 in Frankfurt im Ask,
da hat es einer eilig seine Stücke loszuwerden!
da hat es einer eilig seine Stücke loszuwerden!
Weiß jemand, was mit Vivacon los ist?
Sollte ich mir Sorgen machen?
...oder doch besser nachkaufen?
Gruß
Spekulatius9
Sollte ich mir Sorgen machen?
...oder doch besser nachkaufen?
Gruß
Spekulatius9
Versteh ich nicht.....
Trotz augenscheinlich positivem Newsflow kackt die Aktie 5% ab! Was solln das?!?
Weiß da wer was, was wir nicht wissen?!?
Der 50k Deckel bei 5,10 ist ebenso erstaunlich.
Trotz augenscheinlich positivem Newsflow kackt die Aktie 5% ab! Was solln das?!?
Weiß da wer was, was wir nicht wissen?!?
Der 50k Deckel bei 5,10 ist ebenso erstaunlich.
Die Technik ist nach wie vor kritisch und heute waren dann noch die Stop-loss Marken vom "Aktionär" dran. Theoretisch müsste der Markt bald sauber sein. Vom Unternehmen selbst ist der Nachrichtenfluss ja durchweg positiv. Ich denke,daß auch viele etwas Bammel vor den Halbjahreszahlen haben, die optisch wegen den Vorleistungen schlechter aussehen könnten. Dies relativiert bzw. überkompensiert sich in den Folgemonaten natürlich. Und inzwischen ist da wirklich massiv was kompensiert in dem Kurs. Es läuft aktuell noch ein langfristiger Aufwärtstrend bei 4,80 - vielleicht hält ja der noch. Aber bleibt wohl im Moment ein nervöser Kampf.
habe nochmal kräftig zugelangt.
Konnte nicht wiederstehen!
gruß
gs
Konnte nicht wiederstehen!
gruß
gs
Kann mir jemand sagen, wann bei vivacon Zahlen kommen?
anfang-mitte august .... kein konkreter termin
29.07.2004
Vivacon Outperformer
SES Research
Robert Suckel, Analyst von SES Research, stuft die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) weiterhin mit "Outperformer" ein.
Wie die Vivacon AG heute Morgen ad hoc mitgeteilt habe, habe die Gesellschaft gestern eine denkmalgeschützte Wohnanlage mit 191 Wohnungen in Duisburg erworben. Die Gesamtwohnfläche der Anlage betrage 12.875 qm. Der Kaufpreis für die Wohnanlage betrage 6,2 Mio. Euro und entspreche nach Informationen des Unternehmens rund dem 10fachen der Jahresnettokaltmiete. Die Vivacon werde auch in der Vorhaltephase mit diesem Objekt einen positiven Cash Flow generieren. Für das Objekt sei die Bestellung des Erbbaurechtes vorgesehen, zum Abverkaufsvolumen seien bisher keine Angaben gemacht worden.
Nach der erfolgreich platzierten Kapitalerhöhung glaube man, dass das heute gemeldete Objekt nur das erste von mehreren neuen Objekten in den kommenden Monaten sein werde. Auch im Bereich der Philippe Starck Objekte dürfte in naher Zukunft von weiteren Projekten zu hören sein. Insgesamt sollte mit dem Mittelzufluss von rund 15 Mio. Euro aus der Kapitalerhöhung zunächst ein Objektvolumen von 150 Mio. Euro finanziert werden können. Man gehe daher davon aus, dass die Gesellschaft die Objektpipeline relativ schnell füllen und somit die Basis für eine mittelfristig überzeugende operative Entwicklung legen könne.
Kurzfristig stehe die Veröffentlichung des Halbjahresberichtes an; rein saisonal bedingt, sei hier allerdings nicht mit berauschenden Zahlen zu rechnen. Insgesamt würden die Analysten glauben, dass sich die Vivacon operativ vor einem Quantensprung befinde. Inwieweit dieser bereits im Jahr 2005 stattfinden werde, hange nun von der Frequenz der neuen Objektankäufe ab. Bedingt durch die Kapitalerhöhung habe der Kurs der Aktie in den vergangenen Wochen gelitten. Da die Analysten in den kommenden Wochen einen positiven Newsflow erwarten würden, sähen sie die aktuellen Kurse als Einstiegsgelegenheit, den fairen Wert sähen sie derzeit bei 6,30 Euro.
Für die Analysten von SES Research ist die Vivacon-Aktie ein Outperformer.
Vivacon Outperformer
SES Research
Robert Suckel, Analyst von SES Research, stuft die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) weiterhin mit "Outperformer" ein.
Wie die Vivacon AG heute Morgen ad hoc mitgeteilt habe, habe die Gesellschaft gestern eine denkmalgeschützte Wohnanlage mit 191 Wohnungen in Duisburg erworben. Die Gesamtwohnfläche der Anlage betrage 12.875 qm. Der Kaufpreis für die Wohnanlage betrage 6,2 Mio. Euro und entspreche nach Informationen des Unternehmens rund dem 10fachen der Jahresnettokaltmiete. Die Vivacon werde auch in der Vorhaltephase mit diesem Objekt einen positiven Cash Flow generieren. Für das Objekt sei die Bestellung des Erbbaurechtes vorgesehen, zum Abverkaufsvolumen seien bisher keine Angaben gemacht worden.
Nach der erfolgreich platzierten Kapitalerhöhung glaube man, dass das heute gemeldete Objekt nur das erste von mehreren neuen Objekten in den kommenden Monaten sein werde. Auch im Bereich der Philippe Starck Objekte dürfte in naher Zukunft von weiteren Projekten zu hören sein. Insgesamt sollte mit dem Mittelzufluss von rund 15 Mio. Euro aus der Kapitalerhöhung zunächst ein Objektvolumen von 150 Mio. Euro finanziert werden können. Man gehe daher davon aus, dass die Gesellschaft die Objektpipeline relativ schnell füllen und somit die Basis für eine mittelfristig überzeugende operative Entwicklung legen könne.
Kurzfristig stehe die Veröffentlichung des Halbjahresberichtes an; rein saisonal bedingt, sei hier allerdings nicht mit berauschenden Zahlen zu rechnen. Insgesamt würden die Analysten glauben, dass sich die Vivacon operativ vor einem Quantensprung befinde. Inwieweit dieser bereits im Jahr 2005 stattfinden werde, hange nun von der Frequenz der neuen Objektankäufe ab. Bedingt durch die Kapitalerhöhung habe der Kurs der Aktie in den vergangenen Wochen gelitten. Da die Analysten in den kommenden Wochen einen positiven Newsflow erwarten würden, sähen sie die aktuellen Kurse als Einstiegsgelegenheit, den fairen Wert sähen sie derzeit bei 6,30 Euro.
Für die Analysten von SES Research ist die Vivacon-Aktie ein Outperformer.
Vivacon im freien Fall ! 4,82 Euro - super Sache, nach der AdHoc Meldung. Da haben wir ja fast den Preis der Aktien (4,75 €)der Kapitalerhöhung, die eigentlich als "Bonbon" für treue Aktionäre gedacht war.
Ihr müsstet mal den Prunkbau sehen, den die sich hier in Kölns bester Wohngegend Marienburg gönnen. Dann wist Ihr wo das Geld abfliesen könnte. Ein Leben in Saus und Braus.
EM.TV lässt grüßen.
Kann ich mir gut vorstellen, der
VV Leffin ist auch so ein Schönling mit BWL-Abschluss,
der erinnert mich immer ein wenig an den Intertainment - Fritzen.
Alle studiert, geltungssüchtig und, und, und.
Die Krönung ist der Schriewer von Vivacon (Investor Relation). Arrogant ist kein Ausdruck. Der hält sich echt für den Inhaber der Firma. Musste ihm zweimal sagen das ich sicherlich mehr Anteile als er halte...
Gruss
timesystem
VV Leffin ist auch so ein Schönling mit BWL-Abschluss,
der erinnert mich immer ein wenig an den Intertainment - Fritzen.
Alle studiert, geltungssüchtig und, und, und.
Die Krönung ist der Schriewer von Vivacon (Investor Relation). Arrogant ist kein Ausdruck. Der hält sich echt für den Inhaber der Firma. Musste ihm zweimal sagen das ich sicherlich mehr Anteile als er halte...
Gruss
timesystem
Jetzt zählen Studiertsein und Geltungssucht schon zu den Negativkriterien einer Aktie... Wie sieht es denn mit den Fundamentaldaten aus. So schlecht sind die doch nicht.
Aber bei dem Kurs verliere ich auch langsam die Nerven!
Aber bei dem Kurs verliere ich auch langsam die Nerven!
Zum Wochenende präsentiert sich Vivacon extrem interessant. Der langfristige Aufwärtstrend wurde verteidigt. Der MACD dürfte, wenn die Kurse am Montag auf diesem Niveau oder höger liegen seit längerer Zeit ein Kaufsignal signalisieren. Der Ausverkauf (forciert durch die Stop-marken im Aktionär) fand unter hohem Volumen dann Mitte der Woche statt, wo doch viele Aktien von den zittrigen Händen in neue übergingen. Das jetzt wieder abnehmende Volumen am Donnerstag und Freitag zeigt, daß auch diese Welle abgeschlossen ist. Nachrichtenflow bleibt positiv. Es gibt weiterhin keinerlei Gründe die Firma negativ zu beleuchten. Und daß Herr Schriewer viel mit Anfragen zu tun hatte und nicht jeder aufgeregte Aktionär vielleicht ein stundenlanges Gespräch erwarten konnte dürfte wohl auch klar sein. Und auch ich denke, daß ein Studium und gute Kleidung und auch schöne Geschäftsräume, die auch eine Visitenkarte für ein Unternehmen sind, bestimmt nicht ganz von Nachteil sind. In diesem Sinne ein schönes Wochenende nach den turbulenten Tagen. Hoffen wir, daß der Gesamtmarkt hält. Dann dürfte einer Zwischenerholung in Richtung 5,20-5,30 Euro bis zu den Zahlen nicht viel im Wege stehen.
@timesystem
@mysticmerlin
@nico2704
würdet ihr euch bitte zusammenreissen und lernen
mal eure nerven im griff zu behalten?. danke!
solche panikreaktionen nerven.
schönes Wochenende
grüssels
Tippgeber
@mysticmerlin
@nico2704
würdet ihr euch bitte zusammenreissen und lernen
mal eure nerven im griff zu behalten?. danke!
solche panikreaktionen nerven.
schönes Wochenende
grüssels
Tippgeber
Bleibe dabei. Hier ist was oberfaul!!!
morgens Beginn mit 4,90 2400 Stück
aber dann wird er immer billiger bis 4,58 2360 Stück dann nachmittags:
Times & Sales Xetra
Zeit Kurs Stück
15:12:31 4,60 230
15:07:40 4,57 759
14:55:44 4,60 92
14:48:36 4,60 200
13:56:13 4,60 53
13:56:13 4,61 200
12:41:40 4,74 1.000
12:40:20 4,74 500
12:33:40 4,65 220
12:26:51 4,78 1.000
11:53:06 4,61 200
11:14:43 4,78 810
10:58:54 4,73 105
10:56:53 4,70 500
10:55:50 4,57 500
Times & Sales
Zeit Kurs Stück
10:55:50 4,57 1
10:37:24 4,72 500
10:18:29 4,82 24
09:04:01 4,90 2.400
Times & Sales Frankfurt
Zeit Kurs Stück
16:11:39 4,58 2.360
16:10:04 4,59 500
15:33:54 4,58 500
15:28:58 4,55 1.000
15:26:19 4,58 500
15:03:52 4,65 200
15:02:37 4,60 400
14:59:29 4,55 108
14:57:48 4,60 1.750
14:47:44 4,65 304
14:27:15 4,60 1.000
12:47:31 4,65 999
12:40:01 4,60 501
12:39:58 4,60 3.690
12:20:46 4,66 250
Times & Sales
Zeit Kurs Stück
12:16:19 4,72 600
11:59:07 4,73 200
11:53:45 4,73 312
11:50:04 4,75 500
11:26:16 4,65 610
11:10:58 4,75 1.000
10:55:39 4,65 3.750
10:55:04 4,65 1.976
10:44:16 4,73 1.000
10:42:58 4,75 1.500
10:39:29 4,78 1.500
10:07:37 4,80 260
10:00:41 4,80 520
09:34:14 4,85 1.000
09:23:22 4,85 180
Solche Verkäufe in diesen Mengen, macht nur ein Trottel oder eine Bank, die ihr Geld wieder haben will.
Und den Banken ist es egal, zu welchem Kurs sie verkaufen! Da sind die nicht sehr sensibel.
Wohl alles auf Kredit gekauft, und nun geht ihm die Lunte aus?
Auf jeden Fall ein Zittriger!
Ein Profi ist das nicht! Wer ruiniert sich den selbst auf solch eine Weise den Kurs zum VK?
Leute gibts, man muß sich nur wundern!
gruß
gs
aber dann wird er immer billiger bis 4,58 2360 Stück dann nachmittags:
Times & Sales Xetra
Zeit Kurs Stück
15:12:31 4,60 230
15:07:40 4,57 759
14:55:44 4,60 92
14:48:36 4,60 200
13:56:13 4,60 53
13:56:13 4,61 200
12:41:40 4,74 1.000
12:40:20 4,74 500
12:33:40 4,65 220
12:26:51 4,78 1.000
11:53:06 4,61 200
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10:58:54 4,73 105
10:56:53 4,70 500
10:55:50 4,57 500
Times & Sales
Zeit Kurs Stück
10:55:50 4,57 1
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10:18:29 4,82 24
09:04:01 4,90 2.400
Times & Sales Frankfurt
Zeit Kurs Stück
16:11:39 4,58 2.360
16:10:04 4,59 500
15:33:54 4,58 500
15:28:58 4,55 1.000
15:26:19 4,58 500
15:03:52 4,65 200
15:02:37 4,60 400
14:59:29 4,55 108
14:57:48 4,60 1.750
14:47:44 4,65 304
14:27:15 4,60 1.000
12:47:31 4,65 999
12:40:01 4,60 501
12:39:58 4,60 3.690
12:20:46 4,66 250
Times & Sales
Zeit Kurs Stück
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11:59:07 4,73 200
11:53:45 4,73 312
11:50:04 4,75 500
11:26:16 4,65 610
11:10:58 4,75 1.000
10:55:39 4,65 3.750
10:55:04 4,65 1.976
10:44:16 4,73 1.000
10:42:58 4,75 1.500
10:39:29 4,78 1.500
10:07:37 4,80 260
10:00:41 4,80 520
09:34:14 4,85 1.000
09:23:22 4,85 180
Solche Verkäufe in diesen Mengen, macht nur ein Trottel oder eine Bank, die ihr Geld wieder haben will.
Und den Banken ist es egal, zu welchem Kurs sie verkaufen! Da sind die nicht sehr sensibel.
Wohl alles auf Kredit gekauft, und nun geht ihm die Lunte aus?
Auf jeden Fall ein Zittriger!
Ein Profi ist das nicht! Wer ruiniert sich den selbst auf solch eine Weise den Kurs zum VK?
Leute gibts, man muß sich nur wundern!
gruß
gs
@mysticmerlin
Nichts ist hier oberfaul.
die firma und deren bücher
und bilanzen sind sauber
und astrein!
Nur, weil du zittrig bist
und deine Nerven nicht
halten. Dann darfst du
halt nicht verkaufen
Tippgeber
Nichts ist hier oberfaul.
die firma und deren bücher
und bilanzen sind sauber
und astrein!
Nur, weil du zittrig bist
und deine Nerven nicht
halten. Dann darfst du
halt nicht verkaufen
Tippgeber
So viel zum Thema Unterstützungslinie bei etwa 5 €. Ach ja, Tippgeber, du hattest ja auch zu meinem Post mit dem 4,75 € geantwortet. Und, was sagt der Kurs heute ? - da haben wir die 4,75. Trotz keinerlei negativer Nachrichten. Ist eigentlich ein Ding der Unmöglichkeit. Kann man echt nur hoffen, das bald die Bodenbildung stattfindet.
wenn alles so super läuft, warum JEDEN Tag minus2-3%.
Wie lange dauert dieser Ausverkauf noch und wo ist der Boden???
Bei 3 Euro oder wo?. Für mich pure verarsche
Wie lange dauert dieser Ausverkauf noch und wo ist der Boden???
Bei 3 Euro oder wo?. Für mich pure verarsche
@Goreng
HAAALLLOOOO !!! ES IST SOMMER !!!!
Ist Dir noch nicht aufgefallen, dass uneingeschränkt alle Aktien (ob gute oder sehr gute Zahlen!) Stück für Stück unter teils geringen Umsätzen fallen.
Die Umsätze bei Vivacon sind lächerlich. Die angeblich grossen Positionen (4000 Stück - lachhaft - 18400 Euro!!) sind keine Fonds, sondern zahlreiche Privatleute die Vivacon schon ein bißchen länger im Depot haben und DICK im Plus sind. Die haben, aus verständlichen Gründen, keinen Bock über Ihren wohlverdienten Urlaub mit Terrorwarnungen im Nacken und einem vollen Depot zu verreisen.
Sie Dir mal Balda an, SUPER Zahlen - steigt über 2 Tage und fällt wieder.
HAAALLLOOOO !!! ES IST SOMMER !!!!
Ist Dir noch nicht aufgefallen, dass uneingeschränkt alle Aktien (ob gute oder sehr gute Zahlen!) Stück für Stück unter teils geringen Umsätzen fallen.
Die Umsätze bei Vivacon sind lächerlich. Die angeblich grossen Positionen (4000 Stück - lachhaft - 18400 Euro!!) sind keine Fonds, sondern zahlreiche Privatleute die Vivacon schon ein bißchen länger im Depot haben und DICK im Plus sind. Die haben, aus verständlichen Gründen, keinen Bock über Ihren wohlverdienten Urlaub mit Terrorwarnungen im Nacken und einem vollen Depot zu verreisen.
Sie Dir mal Balda an, SUPER Zahlen - steigt über 2 Tage und fällt wieder.
wartet mal ab bis in Kürze die Stützungskäufe der Konsortialbanken wegfallen (30 day limit), die sitzen mittlerweile auf einer Menge Material, das noch auf den Markt gebracht wird, und die sind da nicht so zimperlich, nur so meine Gedanken
Grüsse
Anna
Grüsse
Anna
Köln (ots) - Gemäß § 20a Abs. 2 Satz 1 des
Wertpapierhandelsgesetzes hat das Bundesministerium der Finanzen die
Verordnung zur Konkretisierung des Verbotes der Kurs- und
Marktpreismanipulation (KuMakV) vom 18. November 2003 erlassen. Die
Verordnung trifft unter anderem Regelungen zu
Stabilisierungsmaßnahmen.
In Bezug auf die Kapitalerhöhung der VIVACON AG im Juni 2004 lief
der Stabilisierungszeitraum vom 22. Juni 2004 bis zum 21. Juli 2004.
Nach § 9 Abs. 2 KuMakV sind innerhalb einer Woche seit Beendigung des
Stabilisierungszeitraums folgende Informationen per Presseinformation
und via Internet bekannt zu geben:
"Der Stabilisierungszeitraum endete am 21. Juli 2004. Seitens des
Stabilisierungsmanagers wurde mitgeteilt, dass keine
Stabilisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden."
VIVACON AG
Der Vorstand
ots Originaltext: VIVACON AG
Im Internet recherchierbar: http://www.presseportal.de
Für weitere Informationen:
VIVACON AG
Leiter Investor Relations
Lars Schriewer
Bayenthalgürtel 4
50968 Köln
Tel: + 49 221 / 93 761 26
Fax: + 49 221 / 93 761 135
ir@vivacon.de
http://www.vivacon.de
Autor: news aktuell (© news aktuell),14:10 27.07.2004
Wertpapierhandelsgesetzes hat das Bundesministerium der Finanzen die
Verordnung zur Konkretisierung des Verbotes der Kurs- und
Marktpreismanipulation (KuMakV) vom 18. November 2003 erlassen. Die
Verordnung trifft unter anderem Regelungen zu
Stabilisierungsmaßnahmen.
In Bezug auf die Kapitalerhöhung der VIVACON AG im Juni 2004 lief
der Stabilisierungszeitraum vom 22. Juni 2004 bis zum 21. Juli 2004.
Nach § 9 Abs. 2 KuMakV sind innerhalb einer Woche seit Beendigung des
Stabilisierungszeitraums folgende Informationen per Presseinformation
und via Internet bekannt zu geben:
"Der Stabilisierungszeitraum endete am 21. Juli 2004. Seitens des
Stabilisierungsmanagers wurde mitgeteilt, dass keine
Stabilisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden."
VIVACON AG
Der Vorstand
ots Originaltext: VIVACON AG
Im Internet recherchierbar: http://www.presseportal.de
Für weitere Informationen:
VIVACON AG
Leiter Investor Relations
Lars Schriewer
Bayenthalgürtel 4
50968 Köln
Tel: + 49 221 / 93 761 26
Fax: + 49 221 / 93 761 135
ir@vivacon.de
http://www.vivacon.de
Autor: news aktuell (© news aktuell),14:10 27.07.2004
Grösse zeigt man, wenn man auch mal einen Fehler zugibt
deshalb: SORRY, meine Infos waren falsch, bin davon ausgegangen, die Frist beginnt mit der Plazierung der Aktien!
Grüsse
Anna
deshalb: SORRY, meine Infos waren falsch, bin davon ausgegangen, die Frist beginnt mit der Plazierung der Aktien!
Grüsse
Anna
Das ehrt Dich ! Hut ab !
Minimaler Umsatz hin und her, wenn Du innert kurzer
Zeit 40 oder 50 % hinten liegst hört der Spass auf.
Zeit 40 oder 50 % hinten liegst hört der Spass auf.
@GORENG
Um Gottes Willen! Wo bist Du denn eingestiegen ? 9,20 Euro vor Ausgabe der Gratisaktien ????? ( Jetziger Kurs entspricht ca. 6,14 vor Ausgabe der Gratiskatien)
Und kein Stopp gesetzt ? Tut mir leid.
Um Gottes Willen! Wo bist Du denn eingestiegen ? 9,20 Euro vor Ausgabe der Gratisaktien ????? ( Jetziger Kurs entspricht ca. 6,14 vor Ausgabe der Gratiskatien)
Und kein Stopp gesetzt ? Tut mir leid.
Chart zeigt wieder ein Kaufsignal an, ein schöner Hammer hat sich gebildet.
Leider funzts reinkopieren nicht.
Habe nochmal nachgelegt, Konnte nicht widerstehen.
ich finde die Stückezahl bezogen auf Vivacon schon hoch!
Man beachte das duchschnittl. Tagesvolumen.
Leider funzts reinkopieren nicht.
Habe nochmal nachgelegt, Konnte nicht widerstehen.
ich finde die Stückezahl bezogen auf Vivacon schon hoch!
Man beachte das duchschnittl. Tagesvolumen.
Z.Z. kannst DU jeden Tag nachlegen.
Hoffentlicht verbiegt sich nicht Dein Hammer und der Chart
na ja
Trotzdem wünsche ich viel Erfolg.
Bin mir fast sicher daß wir noch lange nicht am Ende
der Talfahrt sind.
Hoffentlicht verbiegt sich nicht Dein Hammer und der Chart
na ja
Trotzdem wünsche ich viel Erfolg.
Bin mir fast sicher daß wir noch lange nicht am Ende
der Talfahrt sind.
@goreng
hast ja recht, bei solchen Verkäufen versagt die Charttehcnik immer wieder!
Ehrlich gesagt, meine Meinung ist, da betreibt jemand ein
ganz böses Spiel!
Times & Sales xetra
Zeit Kurs Stück
17:36:15 4,56 116
16:27:24 4,60 1.620
16:27:14 4,60 2.200
16:23:13 4,61 262
16:15:41 4,65 100
15:47:03 4,63 400
15:30:43 4,61 25
14:51:14 4,62 200
14:25:57 4,65 566
14:24:51 4,65 400
14:16:38 4,70 300
13:40:14 4,65 34
13:11:26 4,65 166
11:26:21 4,65 1.000
11:15:31 4,65 2.000
Times & Sales
Zeit Kurs Stück
11:11:28 4,60 300
10:48:04 4,60 147
10:21:38 4,65 113
10:09:03 4,65 120
09:34:48 4,65 215
09:31:42 4,65 267
09:02:08 4,65 300
Times & Sales
Zeit Kurs Stück
17:45:20 4,60 190
17:44:33 4,60 100
17:16:25 4,60 110
16:23:51 4,60 2.500
16:21:11 4,61 400
15:31:52 4,65 100
14:56:21 4,61 500
14:14:26 4,68 500
14:12:28 4,65 556
13:47:44 4,61 500
12:25:23 4,61 500
12:22:11 4,65 1.000
10:52:27 4,61 233
09:37:55 4,65 200
09:29:16 4,65 855
Times & Sales
Zeit Kurs Stück
09:27:46 4,73 500
hast ja recht, bei solchen Verkäufen versagt die Charttehcnik immer wieder!
Ehrlich gesagt, meine Meinung ist, da betreibt jemand ein
ganz böses Spiel!
Times & Sales xetra
Zeit Kurs Stück
17:36:15 4,56 116
16:27:24 4,60 1.620
16:27:14 4,60 2.200
16:23:13 4,61 262
16:15:41 4,65 100
15:47:03 4,63 400
15:30:43 4,61 25
14:51:14 4,62 200
14:25:57 4,65 566
14:24:51 4,65 400
14:16:38 4,70 300
13:40:14 4,65 34
13:11:26 4,65 166
11:26:21 4,65 1.000
11:15:31 4,65 2.000
Times & Sales
Zeit Kurs Stück
11:11:28 4,60 300
10:48:04 4,60 147
10:21:38 4,65 113
10:09:03 4,65 120
09:34:48 4,65 215
09:31:42 4,65 267
09:02:08 4,65 300
Times & Sales
Zeit Kurs Stück
17:45:20 4,60 190
17:44:33 4,60 100
17:16:25 4,60 110
16:23:51 4,60 2.500
16:21:11 4,61 400
15:31:52 4,65 100
14:56:21 4,61 500
14:14:26 4,68 500
14:12:28 4,65 556
13:47:44 4,61 500
12:25:23 4,61 500
12:22:11 4,65 1.000
10:52:27 4,61 233
09:37:55 4,65 200
09:29:16 4,65 855
Times & Sales
Zeit Kurs Stück
09:27:46 4,73 500
Vielleicht beruhigt euch der 3 Jahreschart!
http://www.ariva.de/chart/images/bigchart.m?rnd=7685&ind_adh…
Warum ich den Wallstreet Chart nicht reinkop.kann weiß ich nicht. Und fragen tue ich hier schon nicht mehr, weil hier eh keiner reagiert!
Hilfsbereit wie sie hier sind!
Übrigens ich bin von Anfang an dabei gewesen!
http://www.ariva.de/chart/images/bigchart.m?rnd=7685&ind_adh…
Warum ich den Wallstreet Chart nicht reinkop.kann weiß ich nicht. Und fragen tue ich hier schon nicht mehr, weil hier eh keiner reagiert!
Hilfsbereit wie sie hier sind!
Übrigens ich bin von Anfang an dabei gewesen!
@geldschneider
Bitte, hier ist Dein Chart.
Die Tomate wird immer fauler.
Bitte, hier ist Dein Chart.
Die Tomate wird immer fauler.
was sagt der vorstand zu der jetzigen entwicklung?
wann wird er handeln? sieht er tatenlos zu?
eine erklärung dazu, wäre sinnvoll
wir, die aktionäre, sollten dort verstärkt
druck ausüben und um erklärungen bitten!
Grüssels
Tippgeber
wann wird er handeln? sieht er tatenlos zu?
eine erklärung dazu, wäre sinnvoll
wir, die aktionäre, sollten dort verstärkt
druck ausüben und um erklärungen bitten!
Grüssels
Tippgeber
@mystcmerlin
Danke.
kannst Du mir bitte erklären, qwie du das gemacht hast?
Bei mir öffnet sich immer links neben dem chart ein kleines Fenster zum speichern , drucken etc. und Kop. kann ich dann nicht.
Was mache ich falsch?:
Dankeschön.
Wenn du den Chart ansiehst, kannst du erkenen, dass es schon öfters krass runterging, dass sich die Aktie aber immer wieder gehalten hat!
gruss
gs
Danke.
kannst Du mir bitte erklären, qwie du das gemacht hast?
Bei mir öffnet sich immer links neben dem chart ein kleines Fenster zum speichern , drucken etc. und Kop. kann ich dann nicht.
Was mache ich falsch?:
Dankeschön.
Wenn du den Chart ansiehst, kannst du erkenen, dass es schon öfters krass runterging, dass sich die Aktie aber immer wieder gehalten hat!
gruss
gs
Gratisaktien, dann Kapitalerhöhung und jeden Tag ein derartiger Verfall?
Wenn das nicht stinkt.
Dieses Papier ist ein reine Geldvernichtungsanlage und sonst gar nichts mehr.
Für mich ein unseriöses NM-Unternehmen.
Das wars für mich
Viel Spass und vor allem Glück denen die noch Hoffnung
schöpfen.
Wenn das nicht stinkt.
Dieses Papier ist ein reine Geldvernichtungsanlage und sonst gar nichts mehr.
Für mich ein unseriöses NM-Unternehmen.
Das wars für mich
Viel Spass und vor allem Glück denen die noch Hoffnung
schöpfen.
@gs:
Hast Du schon mal was von OnlineHilfe gehört? Wenn Du nicht weisst, wie man Bilder einfügt, dann kann Dir hier geholfen werden. Der erste Punkt in der FAQ erklärt, wie`s geht!!
gruß,
hz.
Hast Du schon mal was von OnlineHilfe gehört? Wenn Du nicht weisst, wie man Bilder einfügt, dann kann Dir hier geholfen werden. Der erste Punkt in der FAQ erklärt, wie`s geht!!
gruß,
hz.
@goreng:
Nicht die Nerven verlieren! Die Grafik soll mal wieder an die Tücken der Börse und an mögliche falsche Entscheidungen erinnern:
Nicht die Nerven verlieren! Die Grafik soll mal wieder an die Tücken der Börse und an mögliche falsche Entscheidungen erinnern:
Trifft bei diesem Papier sicher nicht mehr zu
Naja, wenn man mit dem Kurs jetzt quasi unterstellt, daß das vor ein paar tagen zu 4,75 Euro eingenommene Geld quasi auch einfach in den Müll geschmissen wurde wird man schon an die Grafik erinnert. Ich denke Vivacon sollte jetzt keine zusätzlichen Erklärungen abgeben sondern einfach nüchtern schnell die Zahlen veröffentlichen um Ruhe reinzubringen. Hoffe die Aufbereitung ist bald fertig.
-7% nur Geduld, bei 0 ist fertig.
Bin Drin zu 4,15 !!!
Chartechnisch genau aufgeschlagen. Mal schaun !
Chartechnisch genau aufgeschlagen. Mal schaun !
Der Laden stinkt meiner Meinung nach bis unter die Decke, sonst wäre längst eine Stellungnahme draußen.
Vielleicht sind die Brüder mit den Kohlen über alle Berge.
Schade um jeden Cent.
Viel Spass beim Geldverbrennen.
Vielleicht sind die Brüder mit den Kohlen über alle Berge.
Schade um jeden Cent.
Viel Spass beim Geldverbrennen.
Die liegen auf Ihren fetten Yachten und ankern vor Mallorca.
Warscheinlich haben die den Kursrutsch noch nicht einmal mitbekommen.
Nein, jetzt mal im Ernst.
Was wollt Ihr denn hören ?
"Die Geschäfte laufen hervorragend, wir haben einige neue Objekte die kurz vorm Abschluss stehen, die Kapitalherhöhung hat zum richtigen Zeitpunkt stattgefunden, weil jetzt wäre es unmöglich diese durchzusetzen, d.h. wir haben die Kriegskasse voll bis oben hin - wer verkauft ? Kann ich Ihnen leider nicht sagen, aber in diesem Marktumfeld werden wir in Sippenhaft genommen - Tja, so ist nunmal die Börse"
Ist das o.k. so ?
Der TecDax ist bei -4,8 % - und ihr wollt das Vivcaon sich vehement gegen den Trend setzt und fulminant in die Höhe schießt ??
Leute, ohne Fleiss kein Preis.
Die Jungs bei Vivacon können nichts dagegen tun, genauso weing wie die anderen verprügelten Unternehmen.
Entweder man glaubt an die Geschichte oder nicht, dann raus mit dem Wert aus dem Depot, die anderen KAUFEN jetzt oder nach den Halbjahreszahlen.
---- 7.200 im Bid bei 4,16 ! ---
...und ab geht die Post !!!
3.189 im Bid zu 4,20 !
JETZT kommt Volumen rein !!!
3.189 im Bid zu 4,20 !
JETZT kommt Volumen rein !!!
...ab geht die Post !!
1.913 zu 4,30 !!! 2489 im Bid zu 4,22 // 500 im Ask bei 4,35 !!!
1.913 zu 4,30 !!! 2489 im Bid zu 4,22 // 500 im Ask bei 4,35 !!!
70.418 gehandelte Stücke im Xetra !!!!! GOIL !!!
Na dann lies mal Dein #185 nach.
Alles bestens oder ?
Die Drei ruft!!!
Alles bestens oder ?
Die Drei ruft!!!
@Compus
http://www.ariva.de/board/197226/thread.m?backurl=board_all.…
bezüglich der Halbjahreszahlen s.
29.07.2004
und: #ffddaa">Vivacon Outperformer
SES Research
Robert Suckel, Analyst von SES Research, stuft die Aktie von und: #ffddaa">Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) weiterhin mit "Outperformer" ein.
Wie die und: #ffddaa">Vivacon AG heute Morgen ad hoc mitgeteilt habe, habe die Gesellschaft gestern eine denkmalgeschützte Wohnanlage mit 191 Wohnungen in Duisburg erworben. Die Gesamtwohnfläche der Anlage betrage 12.875 qm. Der Kaufpreis für die Wohnanlage betrage 6,2 Mio. Euro und entspreche nach Informationen des Unternehmens rund dem 10fachen der Jahresnettokaltmiete. Die und: #ffddaa">Vivacon werde auch in der Vorhaltephase mit diesem Objekt einen positiven Cash Flow generieren. Für das Objekt sei die Bestellung des Erbbaurechtes vorgesehen, zum Abverkaufsvolumen seien bisher keine Angaben gemacht worden.
Nach der erfolgreich platzierten Kapitalerhöhung glaube man, dass das heute gemeldete Objekt nur das erste von mehreren neuen Objekten in den kommenden Monaten sein werde. Auch im Bereich der Philippe Starck Objekte dürfte in naher Zukunft von weiteren Projekten zu hören sein. Insgesamt sollte mit dem Mittelzufluss von rund 15 Mio. Euro aus der Kapitalerhöhung zunächst ein Objektvolumen von 150 Mio. Euro finanziert werden können. Man gehe daher davon aus, dass die Gesellschaft die Objektpipeline relativ schnell füllen und somit die Basis für eine mittelfristig überzeugende operative Entwicklung legen könne.
Kurzfristig stehe die Veröffentlichung des Halbjahresberichtes an; rein saisonal bedingt, sei hier allerdings nicht mit berauschenden Zahlen zu rechnen. Insgesamt würden die Analysten glauben, dass sich die und: #ffddaa">Vivacon operativ vor einem Quantensprung befinde. Inwieweit dieser bereits im Jahr 2005 stattfinden werde, hange nun von der Frequenz der neuen Objektankäufe ab. Bedingt durch die Kapitalerhöhung habe der Kurs der Aktie in den vergangenen Wochen gelitten. Da die Analysten in den kommenden Wochen einen positiven Newsflow erwarten würden, sähen sie die aktuellen Kurse als Einstiegsgelegenheit, den fairen Wert sähen sie derzeit bei 6,30 Euro.
Für die Analysten von SES Research ist die und: #ffddaa">Vivacon-Aktie ein Outperformer.
http://www.ariva.de/board/197226/thread.m?backurl=board_all.…
bezüglich der Halbjahreszahlen s.
29.07.2004
und: #ffddaa">Vivacon Outperformer
SES Research
Robert Suckel, Analyst von SES Research, stuft die Aktie von und: #ffddaa">Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) weiterhin mit "Outperformer" ein.
Wie die und: #ffddaa">Vivacon AG heute Morgen ad hoc mitgeteilt habe, habe die Gesellschaft gestern eine denkmalgeschützte Wohnanlage mit 191 Wohnungen in Duisburg erworben. Die Gesamtwohnfläche der Anlage betrage 12.875 qm. Der Kaufpreis für die Wohnanlage betrage 6,2 Mio. Euro und entspreche nach Informationen des Unternehmens rund dem 10fachen der Jahresnettokaltmiete. Die und: #ffddaa">Vivacon werde auch in der Vorhaltephase mit diesem Objekt einen positiven Cash Flow generieren. Für das Objekt sei die Bestellung des Erbbaurechtes vorgesehen, zum Abverkaufsvolumen seien bisher keine Angaben gemacht worden.
Nach der erfolgreich platzierten Kapitalerhöhung glaube man, dass das heute gemeldete Objekt nur das erste von mehreren neuen Objekten in den kommenden Monaten sein werde. Auch im Bereich der Philippe Starck Objekte dürfte in naher Zukunft von weiteren Projekten zu hören sein. Insgesamt sollte mit dem Mittelzufluss von rund 15 Mio. Euro aus der Kapitalerhöhung zunächst ein Objektvolumen von 150 Mio. Euro finanziert werden können. Man gehe daher davon aus, dass die Gesellschaft die Objektpipeline relativ schnell füllen und somit die Basis für eine mittelfristig überzeugende operative Entwicklung legen könne.
Kurzfristig stehe die Veröffentlichung des Halbjahresberichtes an; rein saisonal bedingt, sei hier allerdings nicht mit berauschenden Zahlen zu rechnen. Insgesamt würden die Analysten glauben, dass sich die und: #ffddaa">Vivacon operativ vor einem Quantensprung befinde. Inwieweit dieser bereits im Jahr 2005 stattfinden werde, hange nun von der Frequenz der neuen Objektankäufe ab. Bedingt durch die Kapitalerhöhung habe der Kurs der Aktie in den vergangenen Wochen gelitten. Da die Analysten in den kommenden Wochen einen positiven Newsflow erwarten würden, sähen sie die aktuellen Kurse als Einstiegsgelegenheit, den fairen Wert sähen sie derzeit bei 6,30 Euro.
Für die Analysten von SES Research ist die und: #ffddaa">Vivacon-Aktie ein Outperformer.
was soll der Alte Mist?
Für mich riechts nach Beschiss und Betrug!
Inzwischen ein Fall für die Presse.
Für mich riechts nach Beschiss und Betrug!
Inzwischen ein Fall für die Presse.
Hallo,
Ist ja kein Wunder,hat ja gestern den Stop von Euro am Sonntag bei 4,70€ und Aktionär bei 4,50€ unterschritten!
Noch dazu sollen die Zahlen bescheiden ausfallen...
müsste langsam mal ne Gegenbewegung kommen ,daß sich bei 4€ ein Boden bilden kann...aber bei 3,5€ müsste Schluss sein..also halten!
Gruss CS
Ist ja kein Wunder,hat ja gestern den Stop von Euro am Sonntag bei 4,70€ und Aktionär bei 4,50€ unterschritten!
Noch dazu sollen die Zahlen bescheiden ausfallen...
müsste langsam mal ne Gegenbewegung kommen ,daß sich bei 4€ ein Boden bilden kann...aber bei 3,5€ müsste Schluss sein..also halten!
Gruss CS
@goreng
würdest du dich bitte künftig
in deiner ausdrucksweise mässigen.
habe deine emotionen mal im griff,
wem das feuer zu heiß ist, der sollte
nicht in die küche gehen.....
verstanden? ok.
Grüsse
Tippgeber
würdest du dich bitte künftig
in deiner ausdrucksweise mässigen.
habe deine emotionen mal im griff,
wem das feuer zu heiß ist, der sollte
nicht in die küche gehen.....
verstanden? ok.
Grüsse
Tippgeber
@tippgeber:
Ich möchte Dich kurz mal an die Meinungsfreiheit erinnern. Solange goreng nicht Dich oder jemand anderen persönlich angreift, ist es seine Meinung, was er von sich gibt. Es sollte keiner großen Anstrengung bedürfen, bei Nichtübereinstimmung seine Statements einfach zu überlesen.
Gruß,
hz
Ich möchte Dich kurz mal an die Meinungsfreiheit erinnern. Solange goreng nicht Dich oder jemand anderen persönlich angreift, ist es seine Meinung, was er von sich gibt. Es sollte keiner großen Anstrengung bedürfen, bei Nichtübereinstimmung seine Statements einfach zu überlesen.
Gruß,
hz
@tippgeber1
Du gehst mir auf den Sack mit Deinen ständigen Ermahnungen.
Konfuzius sagt: Wenn man keine Ahnung hat, einfach mal die Fresse halten.
timesystem
Du gehst mir auf den Sack mit Deinen ständigen Ermahnungen.
Konfuzius sagt: Wenn man keine Ahnung hat, einfach mal die Fresse halten.
timesystem
@hoerzuu:
...überlesen... jaja - die selektive Wahrnehmung
"selektive Wahrnehmung
In der Kommunikationsforschung die Tendenz der Rezipienten von Kommunikation, nur bestimmte Inhalte wahrzunehmen, d.h. solche, die ihre eigenen Überzeugungen bestätigen, sie bestärken oder ihnen zumindest nicht widersprechen, und demgegenüber solche Inhalte, die ihnen widersprechen oder nicht entsprechen oder auch für ihre Überzeugungen irrelevant sind, nicht wahrzunehmen."
...überlesen... jaja - die selektive Wahrnehmung
"selektive Wahrnehmung
In der Kommunikationsforschung die Tendenz der Rezipienten von Kommunikation, nur bestimmte Inhalte wahrzunehmen, d.h. solche, die ihre eigenen Überzeugungen bestätigen, sie bestärken oder ihnen zumindest nicht widersprechen, und demgegenüber solche Inhalte, die ihnen widersprechen oder nicht entsprechen oder auch für ihre Überzeugungen irrelevant sind, nicht wahrzunehmen."
halloh, main liewer Tibbgehber !
Du bissd abber auch übberall dabai, wo`s richdich zur sache gehen tudh. wie gehd`sen Dir sonsd so ?
grühse vom Aierkopp
Du bissd abber auch übberall dabai, wo`s richdich zur sache gehen tudh. wie gehd`sen Dir sonsd so ?
grühse vom Aierkopp
so, kaufe mal meine via`s zurück, sollte kurzfristig tendenziell rauf gehen
Hallo
sollte die 4,07 halten?????
da liegt ne Unterstützung
Gruß bnh
uppsss hat nicht gehalten
3,98 letzter
Die Kursfeststellungen gehen aber weit auseinander...
erstaunlich.....
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 4,23 4,50 + 0,270 + 6,38 % 299.790 72.736 06. Aug 17:33
Frankfurt VIA EUR 4,26 4,08 - 0,180 - 4,23 % 59.669 14.545 06. Aug 19:10
Stuttgart VIA EUR 4,32 4,07 - 0,250 - 5,79 % 15.508 3.801 06. Aug 15:44
Berlin VIA EUR 4,18 3,98 - 0,200 - 4,78 % 398 100 06. Aug 14:33
Hamburg VIA EUR 4,30 4,18 - 0,120 - 2,79 % 0 0 06. Aug 10:16
München VIA EUR 4,24 4,23 - 0,010 - 0,24 % 0
Grüssels
Tippgeber
erstaunlich.....
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 4,23 4,50 + 0,270 + 6,38 % 299.790 72.736 06. Aug 17:33
Frankfurt VIA EUR 4,26 4,08 - 0,180 - 4,23 % 59.669 14.545 06. Aug 19:10
Stuttgart VIA EUR 4,32 4,07 - 0,250 - 5,79 % 15.508 3.801 06. Aug 15:44
Berlin VIA EUR 4,18 3,98 - 0,200 - 4,78 % 398 100 06. Aug 14:33
Hamburg VIA EUR 4,30 4,18 - 0,120 - 2,79 % 0 0 06. Aug 10:16
München VIA EUR 4,24 4,23 - 0,010 - 0,24 % 0
Grüssels
Tippgeber
@timesystem
ständige ermahnungen?
unsinn...aber wenn jemand ständig
von zitat: "beschiss und betrug "
spricht, dann kann er sich auch
weniger deutlich ausdrücken....
wer so spricht, muß dafür beweise
erbringen. kann er das nicht, muß
er es unterlassen....bzw. sollte
lernen, sich sachlicher auszudrücken.
einen bitte an dich....
auch du wirst angehalten deine
ausdrucksweise zu überdenken.
noch son ding und ich muß es
entspechend melden. auch du mußt
lernen, deine antipathie zu
zügeln.....gegen wen oder was
auch immer. solche verbalen
deinerseits attacken sind
hier nicht erwünscht.
Ist hoffentlich angekommen?
gut!
trotzdem schönes wochenende.
Grüssels
Tippgeber
ständige ermahnungen?
unsinn...aber wenn jemand ständig
von zitat: "beschiss und betrug "
spricht, dann kann er sich auch
weniger deutlich ausdrücken....
wer so spricht, muß dafür beweise
erbringen. kann er das nicht, muß
er es unterlassen....bzw. sollte
lernen, sich sachlicher auszudrücken.
einen bitte an dich....
auch du wirst angehalten deine
ausdrucksweise zu überdenken.
noch son ding und ich muß es
entspechend melden. auch du mußt
lernen, deine antipathie zu
zügeln.....gegen wen oder was
auch immer. solche verbalen
deinerseits attacken sind
hier nicht erwünscht.
Ist hoffentlich angekommen?
gut!
trotzdem schönes wochenende.
Grüssels
Tippgeber
#226:
OBERLEHRER!!!
OBERLEHRER!!!
OBERLEHRER!!!
OBERLEHRER!!!
>noch son ding und ich muß es
>entspechend melden. auch du mußt
>lernen, deine antipathie zu
>zügeln.....
Komm mein Junge - such Dir ein anderes Board!
OBERLEHRER!!!
OBERLEHRER!!!
OBERLEHRER!!!
OBERLEHRER!!!
>noch son ding und ich muß es
>entspechend melden. auch du mußt
>lernen, deine antipathie zu
>zügeln.....
Komm mein Junge - such Dir ein anderes Board!
@hörzu
Du hattest geschrieben:
"#218tippgeber:
Ich möchte Dich kurz mal an die Meinungsfreiheit erinnern.
Solange goreng nicht Dich oder jemand anderen persönlich
angreift, ist es seine Meinung, was er von sich gibt. Es
sollte keiner großen Anstrengung bedürfen, bei
Nichtübereinstimmung seine Statements einfach zu
überlesen. Gruß, hz
#226OBERLEHRER!!!OBERLEHRER!!!OBERLEHRER!!!
OBERLEHRER!!!noch son ding und ich muß es
entspechend melden. auch du mußtlernen, deine
antipathie zu zügeln.....Komm mein Junge - such
Dir ein anderes Board!"
Zitatende
________________________________________
Stellungnahme Tippgeber zu deinen oberen beiden Postings:
Auch falsch, es hat nicht das geringste mit Oberlehrer
oder ausweichen auf ein anderes Board zu tun. Es wird
Zeit, dass du begreifst , worum es überhaupt ging.
Dein erstes Posting war sachbezogener...dein zweites
neben der Spur liegend Hörzu. Du solltest wirklich
lernen richtig "zuzuhören" sprich richtig zu lesen!
Da du angemahnt hattest, dass ich timesystem nicht
gestatten würde, seine Meinung kund zu tun, weise ich
dies zurück. Natürlich soll und darf hier jeder User seine
Meinung kund tuen. Nur muß es in angemessener Form
erfolgen. Dies war hier nicht der Fall.Wenn ein User von
Betrug und Beschiss spricht, dann muß er dafür Beweise
erbringen und sollte seinen "Tonfall" überdenken. Wenn er
hier Panik macht und gegen das Unternehmen schießt, nur
weil er frustieriert ist, dann muß er lernen, seine
Emotionen unter Kontrolle bzw. entsprechend vorsichtig
formulieren, wenn er keinerlei beweise für seine
Unterstellungen hat. Angekommen?..Gut!
Hier meine Meinung zu der von dir geäußerten freien
Meinungsäußerung und damit zu deinem ersten Posting:
Nachdem im Forum des öfteren Kritik durchdringt, dass dem
Grundgesetz Artikel 5 zuwenig Rechnung getragen wird,
erlaube ich mir, nachstehend einen Auszug aus dem Online-
Stern (http://www.stern.de) zu veröffentlichen. Zur
besseren Verständigung habe ich den Text etwas angepasst.
Vorerst hier noch der Originaltext aus dem Grundgesetz, Art. 5:
(1) Jeder hat das Recht, seine Meinung in Wort, Schrift
und Bild frei zu äußern und zu verbreiten und sich aus
allgemein zugänglichen Quellen ungehindert zu
unterrichten. Die Pressefreiheit und die Freiheit der
Berichterstattung durch Rundfunk und Film werden
gewährleistet. Eine Zensur findet nicht statt.
(2) Diese Rechte finden ihre Schranken in den Vorschriften
der allgemeinen Gesetze, den gesetzlichen Bestimmungen zum
Schutze der Jugend und in dem Recht der persönlichen Ehre.
(3) Kunst und Wissenschaft, Forschung und Lehre sind frei.
Die Freiheit der Lehre entbindet nicht von der Treue zur
Verfassung. Also, es gibt ein Grundrecht der Meinungsfrei-
heit und noch einige andere Grundrechte, welche Rechte
gewähren oder Schutz bieten. Die Frage ist nur, für wen
gelten diese Grundrechte?
Grundrechte sind unmittelbar geltendes Recht, aber nur
gegenüber der Legislative (Gesetzgeber), der Exekutive
(Verwaltung, Polizei etc.) und der Judikative (Gerichte).
Grundrechte binden also die staatlichen Gewalten, wirken
also unmittelbar (direkt) nur im Staat-Bürger-Verhältnis.
Der Staat und seine Organe sind grundsätzlich keine
Grundrechtsträger (=solche, die sich auf die Grundrechte
berufen können).
Jetzt handelt es sich beim wallstreet-online aber nicht um
den Staat oder um eine sonstige Einrichtung öffentlichen
Rechts, sondern um eine AG, also eine juristische Person
des Privatrechts und damit an sich selbst potentieller
Grundrechtsträger. In Deutschland gibt es aber nur eine
mittelbare Drittwirkung der Grundrechte. Im Klartext: Bei
Rechtsbeziehungen zwischen Privatpersonen - und eine
solche ist der wo! - kann sich niemand auf die Grundrechte
direkt berufen!
Eine mittelbare Drittwirkung bedeutet zum einen, dass die
Grundgesetze natürlich auf Gesetze einwirken, die keinen
Verfassungsrang besitzen. Der Gesetzgeber muss sich
schliesslich bei jedem neuen Gesetz, das er verabschiedet,
Gedanken darüber machen, ob das jetzt mit dem Grundgesetz
vereinbar ist oder nicht. Für die Privatperson heisst das,
sie muss sich an das halten, was so im BGB, StGB etc.
steht und sich über die Grundrechte nicht viel Gedanken
machen.
Für den User von wo bedeutet das, dass gegenüber dem
Chatbetreiber, nicht direkt die Grundrechte gelten,
sondern die vertraglich vereinbarten Regeln nach dem BGB
und vor allem nach den AGB von wo.
Wer sich über die zusätzlichen Ausführungen zum
Grundgesetz und den dazugehörigen Schranken noch
vertiefter informieren möchte, dem empfehle ich
den ganzen Text zu obenstehenden Erläuterungen.
Dieser ist nachzulesen unter folgendem Link:
http://shortnews.stern.de/anleitung.cfm?mp=Juristische%20Reg…
Das soll genügen....freie Meinungsäußerung ja, aber
bitte auch an die Richtlinien von wo halten und die
beinhalten auch ein respektvolles umgehen miteinander.
Mit freundlichen Grüssen
Tippgeber
Du hattest geschrieben:
"#218tippgeber:
Ich möchte Dich kurz mal an die Meinungsfreiheit erinnern.
Solange goreng nicht Dich oder jemand anderen persönlich
angreift, ist es seine Meinung, was er von sich gibt. Es
sollte keiner großen Anstrengung bedürfen, bei
Nichtübereinstimmung seine Statements einfach zu
überlesen. Gruß, hz
#226OBERLEHRER!!!OBERLEHRER!!!OBERLEHRER!!!
OBERLEHRER!!!noch son ding und ich muß es
entspechend melden. auch du mußtlernen, deine
antipathie zu zügeln.....Komm mein Junge - such
Dir ein anderes Board!"
Zitatende
________________________________________
Stellungnahme Tippgeber zu deinen oberen beiden Postings:
Auch falsch, es hat nicht das geringste mit Oberlehrer
oder ausweichen auf ein anderes Board zu tun. Es wird
Zeit, dass du begreifst , worum es überhaupt ging.
Dein erstes Posting war sachbezogener...dein zweites
neben der Spur liegend Hörzu. Du solltest wirklich
lernen richtig "zuzuhören" sprich richtig zu lesen!
Da du angemahnt hattest, dass ich timesystem nicht
gestatten würde, seine Meinung kund zu tun, weise ich
dies zurück. Natürlich soll und darf hier jeder User seine
Meinung kund tuen. Nur muß es in angemessener Form
erfolgen. Dies war hier nicht der Fall.Wenn ein User von
Betrug und Beschiss spricht, dann muß er dafür Beweise
erbringen und sollte seinen "Tonfall" überdenken. Wenn er
hier Panik macht und gegen das Unternehmen schießt, nur
weil er frustieriert ist, dann muß er lernen, seine
Emotionen unter Kontrolle bzw. entsprechend vorsichtig
formulieren, wenn er keinerlei beweise für seine
Unterstellungen hat. Angekommen?..Gut!
Hier meine Meinung zu der von dir geäußerten freien
Meinungsäußerung und damit zu deinem ersten Posting:
Nachdem im Forum des öfteren Kritik durchdringt, dass dem
Grundgesetz Artikel 5 zuwenig Rechnung getragen wird,
erlaube ich mir, nachstehend einen Auszug aus dem Online-
Stern (http://www.stern.de) zu veröffentlichen. Zur
besseren Verständigung habe ich den Text etwas angepasst.
Vorerst hier noch der Originaltext aus dem Grundgesetz, Art. 5:
(1) Jeder hat das Recht, seine Meinung in Wort, Schrift
und Bild frei zu äußern und zu verbreiten und sich aus
allgemein zugänglichen Quellen ungehindert zu
unterrichten. Die Pressefreiheit und die Freiheit der
Berichterstattung durch Rundfunk und Film werden
gewährleistet. Eine Zensur findet nicht statt.
(2) Diese Rechte finden ihre Schranken in den Vorschriften
der allgemeinen Gesetze, den gesetzlichen Bestimmungen zum
Schutze der Jugend und in dem Recht der persönlichen Ehre.
(3) Kunst und Wissenschaft, Forschung und Lehre sind frei.
Die Freiheit der Lehre entbindet nicht von der Treue zur
Verfassung. Also, es gibt ein Grundrecht der Meinungsfrei-
heit und noch einige andere Grundrechte, welche Rechte
gewähren oder Schutz bieten. Die Frage ist nur, für wen
gelten diese Grundrechte?
Grundrechte sind unmittelbar geltendes Recht, aber nur
gegenüber der Legislative (Gesetzgeber), der Exekutive
(Verwaltung, Polizei etc.) und der Judikative (Gerichte).
Grundrechte binden also die staatlichen Gewalten, wirken
also unmittelbar (direkt) nur im Staat-Bürger-Verhältnis.
Der Staat und seine Organe sind grundsätzlich keine
Grundrechtsträger (=solche, die sich auf die Grundrechte
berufen können).
Jetzt handelt es sich beim wallstreet-online aber nicht um
den Staat oder um eine sonstige Einrichtung öffentlichen
Rechts, sondern um eine AG, also eine juristische Person
des Privatrechts und damit an sich selbst potentieller
Grundrechtsträger. In Deutschland gibt es aber nur eine
mittelbare Drittwirkung der Grundrechte. Im Klartext: Bei
Rechtsbeziehungen zwischen Privatpersonen - und eine
solche ist der wo! - kann sich niemand auf die Grundrechte
direkt berufen!
Eine mittelbare Drittwirkung bedeutet zum einen, dass die
Grundgesetze natürlich auf Gesetze einwirken, die keinen
Verfassungsrang besitzen. Der Gesetzgeber muss sich
schliesslich bei jedem neuen Gesetz, das er verabschiedet,
Gedanken darüber machen, ob das jetzt mit dem Grundgesetz
vereinbar ist oder nicht. Für die Privatperson heisst das,
sie muss sich an das halten, was so im BGB, StGB etc.
steht und sich über die Grundrechte nicht viel Gedanken
machen.
Für den User von wo bedeutet das, dass gegenüber dem
Chatbetreiber, nicht direkt die Grundrechte gelten,
sondern die vertraglich vereinbarten Regeln nach dem BGB
und vor allem nach den AGB von wo.
Wer sich über die zusätzlichen Ausführungen zum
Grundgesetz und den dazugehörigen Schranken noch
vertiefter informieren möchte, dem empfehle ich
den ganzen Text zu obenstehenden Erläuterungen.
Dieser ist nachzulesen unter folgendem Link:
http://shortnews.stern.de/anleitung.cfm?mp=Juristische%20Reg…
Das soll genügen....freie Meinungsäußerung ja, aber
bitte auch an die Richtlinien von wo halten und die
beinhalten auch ein respektvolles umgehen miteinander.
Mit freundlichen Grüssen
Tippgeber
Hallo Jungs Ihr macht mir Spaß!
Das jedoch ändert doch nichts an den fundamentalen Grundsätzen.
Also versucht mal schön locker zu bleíben.
IM INTERESSE ALLER ANDEREN.
Gruß rattelu
Das jedoch ändert doch nichts an den fundamentalen Grundsätzen.
Also versucht mal schön locker zu bleíben.
IM INTERESSE ALLER ANDEREN.
Gruß rattelu
@hörzu
ach, eh ich´s vergess
schönes wochenende
wünsche ich gleichsam
auch dir...
Tippgeber
ach, eh ich´s vergess
schönes wochenende
wünsche ich gleichsam
auch dir...
Tippgeber
Trinkaus setzt Vivacon auf kaufen hoch - Kursziel: 6 Euro
Zahlen kamen letztes Jahr am 13.8. - also wohl auch diesmal Ende dieser, anfang nächster Woche
Also nach Auskunft der IR-Abteilung ist man auch sehr überrascht von dem Kusrssturz, zumal auch heute Vivacon wieder positiv erwähnt wird. Zahlen kommen am 16.8.
bin auch am Freitag rein
sieht ja gar nicht gut aus
bnh
Sieht nach ner Zwangsliquidierung um jeden Preis aus. Insidertrades sinds keine - werden sofort gemeldet. Im Internet und auch auf der Vivacon-Homepage einsehbar
es wird um jeden preis verkauft, überall
Schlußkurs noch über 4 heute??
Nachdem dem Kurssturz wohl weiterhin keine fundamentalen Gründe zugrunde liegen sollte man halt das Donnerwetter aussitzen und die Verkäufer liquidieren lassen. Vivacon ist mit einem großen Polster gestartet, was schon viel ausmacht in 2004. Dazu kommt, daß der Hauptumsatz eh erst in IV/04 dazukommt (nämlich 50%) und das noch gar nicht zur diskussion steht. Liquidität ist genügend da und ob man die eingenommenen 4.75 mit 3,70 euro bewerten muss???? des weiteren kann vivacon schwankungen im immobilienbereich eh gut puffern, da wenn die preise sinken sie auch entsprechend billiger einkaufen können und andersrum. denke spätestens nächste woche wird der kurs dann wieder drehen wenn die fakten auf dem tisch liegen.
Liebe Freunde,
wenn einige wegen zwangsliquidierung
verkaufen müssen, sollte man das ausnutzen
und gerade jetzt kaufen und somit antizyklisch
handeln. das meiste geld verdient man mit
antizyklischen handeln, wie schon Sir Templeton
meinte......also für mich eher eine chance
wirklich geld zu verdienen......
superman hat recht...fundamental alles oki...
lassen wir uns alle nicht ins boxhorn jagen...
und die kursziele bleiben bei 6 Euro!
grüssels
Tippgeber
wenn einige wegen zwangsliquidierung
verkaufen müssen, sollte man das ausnutzen
und gerade jetzt kaufen und somit antizyklisch
handeln. das meiste geld verdient man mit
antizyklischen handeln, wie schon Sir Templeton
meinte......also für mich eher eine chance
wirklich geld zu verdienen......
superman hat recht...fundamental alles oki...
lassen wir uns alle nicht ins boxhorn jagen...
und die kursziele bleiben bei 6 Euro!
grüssels
Tippgeber
Die Aktie war doch eine Frick-Empfehlung
Frick-Empfehlungen fallen konsequenterweise immer massiv, wenn Frick aussteigt
mal sehen wann Frick komplett raus ist
Frick-Empfehlungen fallen konsequenterweise immer massiv, wenn Frick aussteigt
mal sehen wann Frick komplett raus ist
HSBC Trinkaus rät zum Kauf von Vivacon
VOLLTEXT
Börsen-Zeitung, 10.8.2004
HSBC Trinkaus & Burkhardt stuft Vivacon von "Add" auf "Buy" herauf. Das Kursziel des Titels, der gestern 3,90 Euro kostete, berechnen die Analysten mit 6 Euro. Auf dieser Grundlage bietet das Papier über 50 % Kurspotenzial. Das Research erwartet vor dem Hintergrund der anstehenden Immobilienverkäufe für das laufende Jahr ein Umsatzwachstum von 23 %. Das Yoo-Joint-Venture - das Unternehmen habe eine Vereinbarung mit dem französischen Designer Philip Starck zur Vermarktung und Entwicklung von Appartements getroffen - werde im Jahr 2005 der Haupttreiber sein. Die Analysten prognostizieren ein Umsatzwachstum von 57 %. Auf Basis einer Peer-Group-Bewertung erscheine die Aktie unterbewertet.
Der Nachrichtenfluss werde das Papier beflügeln. bjz
VOLLTEXT
Börsen-Zeitung, 10.8.2004
HSBC Trinkaus & Burkhardt stuft Vivacon von "Add" auf "Buy" herauf. Das Kursziel des Titels, der gestern 3,90 Euro kostete, berechnen die Analysten mit 6 Euro. Auf dieser Grundlage bietet das Papier über 50 % Kurspotenzial. Das Research erwartet vor dem Hintergrund der anstehenden Immobilienverkäufe für das laufende Jahr ein Umsatzwachstum von 23 %. Das Yoo-Joint-Venture - das Unternehmen habe eine Vereinbarung mit dem französischen Designer Philip Starck zur Vermarktung und Entwicklung von Appartements getroffen - werde im Jahr 2005 der Haupttreiber sein. Die Analysten prognostizieren ein Umsatzwachstum von 57 %. Auf Basis einer Peer-Group-Bewertung erscheine die Aktie unterbewertet.
Der Nachrichtenfluss werde das Papier beflügeln. bjz
guten morgen
heut siehts etwas besser aus (bis jetzt)
hab nochmal ne kleine Pos. nachgelegt
der Ausverkauf könnte vorbei sein
bnh
Wenn die Aktie so ein Schnäppchen ist, wo sind dann die FONDS? Wo sind Sie?
Vielleicht warten die Fonds auf die Aufnahme von VIA in einen Index?
ob es dazu überhaupt kommt, bei dem Gemetzel?
auch viele Fonds kaufen sehr vorsichtig ein
um den Kurs nicht unnötig schnell nach oben zu jagen,sie wollen eben auch billig rein
1. sind schon einige fonds drin....
2. steigt der kurs heute an......
3. ist die aktie wirklich ein schnäppchen
4. geduld meine herren...rom ist auch
nicht an einem tag erbaut worden....
5. bleibe daher bullisch für die aktie
wird in nächster zeit ein outperformer
sein...hatte getstern nachgekauft und
heute nochmal......
6. jeder zimmert sich sein eigenes glück
und dazu gehört auch die erkenntnis anti-
zyklisch zu handeln...sprich gegen den trend,
aber das kann man normalsterblichen meist
nie klar machen. mich hat man vor etlichen
jahren als ich microsoft kaufte und diese
am anfang tief standen auch nur belächelt
...heute spricht niemand mehr darüber.
m.e. haben wir mit vivacom auf lange sicht
von 5-10 jahren einen großen vor uns.
grüssels
Tippgeber
2. steigt der kurs heute an......
3. ist die aktie wirklich ein schnäppchen
4. geduld meine herren...rom ist auch
nicht an einem tag erbaut worden....
5. bleibe daher bullisch für die aktie
wird in nächster zeit ein outperformer
sein...hatte getstern nachgekauft und
heute nochmal......
6. jeder zimmert sich sein eigenes glück
und dazu gehört auch die erkenntnis anti-
zyklisch zu handeln...sprich gegen den trend,
aber das kann man normalsterblichen meist
nie klar machen. mich hat man vor etlichen
jahren als ich microsoft kaufte und diese
am anfang tief standen auch nur belächelt
...heute spricht niemand mehr darüber.
m.e. haben wir mit vivacom auf lange sicht
von 5-10 jahren einen großen vor uns.
grüssels
Tippgeber
es kommt Bewegung rein
ASK 4,10
Hoffen wir mal, daß das jetzt ein Boden bis zu den Zahlen am Montag ist. Was mir ganz gut gefallen hat von Vivacon Seite, daß man sich nicht hat anstecken lassen und in aller Ruhe bei seiner Berichterstattung bleibt anstatt hektische Meldungen rauszuschicken. Das fördert meiner Meinung nach das Vertrauen in ein seriöses Unternehmen. Wem das nicht reicht sollte halt dann die IR-Abteilung anschreiben oder antelefonieren. Hab da sehr gute Erfahrungen gemacht und eine ganz schnelle Antwort bekommen.
einige scheinen halt einfach nicht den rat "niemals aktien auf kredit kaufen" befolgt zu haben. diese gier wurde in den letzten tagen bestraft und der markt von dieser überpositionierung befreit. das ist insgesamt positiv, wobei es von dem (chartt.) zerschlagenen porzellan natürlich überschattet wird...
schluß auf tageshoch 4,1 €. läßt uns grünspan net im stich sollten wir morgen schon richtung 4,5 laufen, da die angebotsseite inzwischen ziemlich leergefegt ist...
schluß auf tageshoch 4,1 €. läßt uns grünspan net im stich sollten wir morgen schon richtung 4,5 laufen, da die angebotsseite inzwischen ziemlich leergefegt ist...
Die Wende?
Es schaut jedenfalls heute gut aus und man darf halt
auch nicht erwarten, wenn die Märkte überall fallen,
dass sich Vivacon gegen den Trend stemmen kann. Das
sollte man auch immer berücksichtigen in seinen
Überlegungen.
Vergessen wir nicht Präsidenschaftswahlen stehen an,
was auf gute US-Börsen schliessen läßt......
Bis Ende des Jahres sehe ich daher für Vivacon
durchaus ein Verdopplungspotenzial...Sorgen macht
mir zur Zeit der Ölpreis.....by the way.....
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Frankfurt VIA EUR 3,80 4,05 + 0,250 + 6,58 % 100.960 26.129 10. Aug 19:16
Xetra VIA EUR 3,85 4,10 + 0,250 + 6,49 % 73.500 19.185 10. Aug 17:36
Stuttgart VIA EUR 3,80 4,05 + 0,250 + 6,58 % 13.935 3.510 10. Aug 16:09
München VIA EUR 3,73 4,10 + 0,370 + 9,92 % 3.415 833 10. Aug 15:35
Berlin VIA EUR 3,99 3,85 - 0,140 - 3,51 % 655 170 10. Aug 09:05
Hamburg VIA EUR 3,92 4,00 + 0,080 + 2,04 % 369 100 10. Aug 18:58
= Trendpfeile: Veränderung zum letzten Kurs
Grüssels
Tippgeber
Es schaut jedenfalls heute gut aus und man darf halt
auch nicht erwarten, wenn die Märkte überall fallen,
dass sich Vivacon gegen den Trend stemmen kann. Das
sollte man auch immer berücksichtigen in seinen
Überlegungen.
Vergessen wir nicht Präsidenschaftswahlen stehen an,
was auf gute US-Börsen schliessen läßt......
Bis Ende des Jahres sehe ich daher für Vivacon
durchaus ein Verdopplungspotenzial...Sorgen macht
mir zur Zeit der Ölpreis.....by the way.....
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Frankfurt VIA EUR 3,80 4,05 + 0,250 + 6,58 % 100.960 26.129 10. Aug 19:16
Xetra VIA EUR 3,85 4,10 + 0,250 + 6,49 % 73.500 19.185 10. Aug 17:36
Stuttgart VIA EUR 3,80 4,05 + 0,250 + 6,58 % 13.935 3.510 10. Aug 16:09
München VIA EUR 3,73 4,10 + 0,370 + 9,92 % 3.415 833 10. Aug 15:35
Berlin VIA EUR 3,99 3,85 - 0,140 - 3,51 % 655 170 10. Aug 09:05
Hamburg VIA EUR 3,92 4,00 + 0,080 + 2,04 % 369 100 10. Aug 18:58
= Trendpfeile: Veränderung zum letzten Kurs
Grüssels
Tippgeber
halloh, main liehber Tibbgehber, ich happmiehr hoite auch mal ain pahr von diehsen Viehwaggon-achsien ins depoh geleechd, wail Du da jah sehr zuversichdlich bissd.
gruhs vom Aierkopp
gruhs vom Aierkopp
der oder die großen Verkäufer scheinen jedenfalls wech zu sein
und die Mittagspause is auch vorbei,es kommt wieder Bewegung auf
ASK auf 4,02 bzw 4,05
es kann bald wieder rauf gehen
hihi Verkäufer wech
Einkäufer da
4,19
Intakter Aufwärtstrend noch Fragen?
Genau wie ich es sagte bei 3,65Euro
zugreifen und nur noch freuen!!!!!
Das nennt man perfektes Timing...
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 4,10 4,19 + 0,090 + 2,20 % 102.023 24.999 11. Aug 15:31
Beste Grüssels
euer Tippgeber
Hinweis:
Aierkopp ist bei mir ausgeblendet, ich
kann nicht lesen, was er schreibt und
es interessiert mich auch nicht.
Genau wie ich es sagte bei 3,65Euro
zugreifen und nur noch freuen!!!!!
Das nennt man perfektes Timing...
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 4,10 4,19 + 0,090 + 2,20 % 102.023 24.999 11. Aug 15:31
Beste Grüssels
euer Tippgeber
Hinweis:
Aierkopp ist bei mir ausgeblendet, ich
kann nicht lesen, was er schreibt und
es interessiert mich auch nicht.
uiui
in Frankfurt schmeisst noch einer
oh waih, oh waih, liehber Tibbgehber, bissde miehr immer noch böhse ... ?!
Geschäftsidee finde ich prima! Ich denke, es wird nicht mehr lange dauern, dann werden auch andere Immo-gesellschaften diese kopieren bzw. ihre Immobilien in Form von Erbbaurechten veräußern.
So am Rande: Kennt jemand den Erbbauzins, den Vivacon verlangt?
So am Rande: Kennt jemand den Erbbauzins, den Vivacon verlangt?
@leiness
wie kommst du darauf, dass man das so
ohne weiteres kopieren kann? machst
du es dir da nicht etwas leicht?
grüssels
tippgeber
wie kommst du darauf, dass man das so
ohne weiteres kopieren kann? machst
du es dir da nicht etwas leicht?
grüssels
tippgeber
@binneuhier
warum machst du einen neuer thread?
versteh ich jetzt nicht
bitte lasse es uns doch, auf diesen
einen thread hier beschränken,
das macht mehr sinn und ist
für alle beteiligten übersichtlicher.
Grüssels
Tippgeber
allen ein
schönes wochenende
warum machst du einen neuer thread?
versteh ich jetzt nicht
bitte lasse es uns doch, auf diesen
einen thread hier beschränken,
das macht mehr sinn und ist
für alle beteiligten übersichtlicher.
Grüssels
Tippgeber
allen ein
schönes wochenende
hey Tippgeber
soll auch hier bleiben
hatte den nur wegen der charttechnischen Lage aufgemacht
Gruß bnh
Die VIVACON AG hat von der landeseigenen Klinikgesellschaft Vivantes GmbH ein ehemaliges Klinikum im Berliner Bezirk "Westend" erworben.
Wie das Unternehmen weiter mitteilte, handelt es sich bei dem Objekt um ein unter Denkmalschutz stehendes Gebäude aus dem Jahre 1908. Es verfügt über einen Park mit 5.000 qm und hat insgesamt rund 4.400 qm Wohnfläche. Das vormals als Klinik genutzte Gebäude wird in Eigentumswohnungen umgebaut und anschließend im Erbbaurecht verkauft. Das Gesamtverkaufsvolumen wird sich auf rund 12 Mio. Euro belaufen, der Verkauf der Wohnungen soll bereits im Oktober 2004 beginnen.
VIVACON rechnet aufgrund der exponierten Lage und des guten Preis-/ Leistungsverhältnisses mit einem Abverkauf der Wohnungen noch in 2004. Über den Ankaufspreis vereinbarten beide Parteien Stillschweigen.
Die Aktie von VIVACON gewann heute 4,2 Prozent auf 4,20 Euro.
Wertpapiere des Artikels:
VIVACON AG
Autor: SmartHouseMedia (© wallstreet:online AG / SmartHouse Media GmbH),20:06 13.08.2004
allen ein schönes WE
VIVACON AG erwirbt exklusives Ensemble in Berlin
Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch die DGAP. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
VIVACON AG erwirbt exklusives Ensemble in Berlin
Köln, 13. August 2004. Die VIVACON AG (ISIN DE0006048911) hat von der landeseigenen Klinikgesellschaft, Vivantes GmbH, am heutigen Tage ein ehemaliges
Klinikum im feinen Berliner Bezirk "Westend" erworben.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein unter Denkmalschutz stehendes Gebäude aus
dem Jahre 1908. Es verfügt neben einer imposanten Fassade über einen idyllischen
Park mit 5.000 qm und hat insgesamt rund 4.400 qm Wohnfläche. Es sollen hier 41 Eigentumswohnungen entstehen. Das vormals als Klinik genutzte Gebäude wird in Eigentumswohnungen umgebaut und anschließend im Erbbaurecht verkauft. Das Grundstück verbleibt bei der VIVACON AG. Die Umplanung in Eigentumswohnungen ist
bereits erfolgt. Das Gesamtverkaufsvolumen wird sich auf rund EUR 12 Mio. belaufen. Der Verkauf der Wohnungen soll bereits im Oktober 2004 beginnen.
Die VIVACON AG hatte Anfang des Jahres schon ein ehemaliges Klinikum von der Vivantes GmbH erworben und im Februar 2004 in den Vertrieb gegeben. Dieses Objekt ist bereits zu ca. 80% Prozent platziert worden.
Der Vorstand der VIVACON AG rechnet aufgrund der exponierten Lage und des guten
Preis-/ Leistungsverhältnisses mit einem Abverkauf der Wohnungen noch in 2004. Über den Ankaufspreis vereinbarten beide Parteien Stillschweigen.
Für weitere Informationen:
VIVACON AG Leiter Investor Relations Lars Schriewer Bayenthalgürtel 4 50968 Köln
Tel: + 49 221 / 93 761 26 Fax: + 49 221 / 93 761 135 ir@vivacon.de http://www.vivacon.de
Ende der Ad-hoc-Mitteilung (c)DGAP 13.08.2004
WKN: 604891; ISIN: DE0006048911; Index: Notiert: Amtlicher Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin-Bremen, Hamburg, München und Stuttgart
Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch die DGAP. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
VIVACON AG erwirbt exklusives Ensemble in Berlin
Köln, 13. August 2004. Die VIVACON AG (ISIN DE0006048911) hat von der landeseigenen Klinikgesellschaft, Vivantes GmbH, am heutigen Tage ein ehemaliges
Klinikum im feinen Berliner Bezirk "Westend" erworben.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein unter Denkmalschutz stehendes Gebäude aus
dem Jahre 1908. Es verfügt neben einer imposanten Fassade über einen idyllischen
Park mit 5.000 qm und hat insgesamt rund 4.400 qm Wohnfläche. Es sollen hier 41 Eigentumswohnungen entstehen. Das vormals als Klinik genutzte Gebäude wird in Eigentumswohnungen umgebaut und anschließend im Erbbaurecht verkauft. Das Grundstück verbleibt bei der VIVACON AG. Die Umplanung in Eigentumswohnungen ist
bereits erfolgt. Das Gesamtverkaufsvolumen wird sich auf rund EUR 12 Mio. belaufen. Der Verkauf der Wohnungen soll bereits im Oktober 2004 beginnen.
Die VIVACON AG hatte Anfang des Jahres schon ein ehemaliges Klinikum von der Vivantes GmbH erworben und im Februar 2004 in den Vertrieb gegeben. Dieses Objekt ist bereits zu ca. 80% Prozent platziert worden.
Der Vorstand der VIVACON AG rechnet aufgrund der exponierten Lage und des guten
Preis-/ Leistungsverhältnisses mit einem Abverkauf der Wohnungen noch in 2004. Über den Ankaufspreis vereinbarten beide Parteien Stillschweigen.
Für weitere Informationen:
VIVACON AG Leiter Investor Relations Lars Schriewer Bayenthalgürtel 4 50968 Köln
Tel: + 49 221 / 93 761 26 Fax: + 49 221 / 93 761 135 ir@vivacon.de http://www.vivacon.de
Ende der Ad-hoc-Mitteilung (c)DGAP 13.08.2004
WKN: 604891; ISIN: DE0006048911; Index: Notiert: Amtlicher Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin-Bremen, Hamburg, München und Stuttgart
Also wie man an dem zu 80% plazierten Projekt der Vivantes vom Anfang des Jahres sieht verfügt Vivacon weiterhin über eine Starke Verkaufspower. Die Stärke liegt wohl auch in Objekten, die in den Vertrieb gegeben werden, die nicht 0-8-15 sind. Ich bin jetzt sehr gespannt auf die Zahlen. Gibt es eine erhebliche Gewinn- und Umsatzwarnung für dieses Jahr, wie der Kurs der letzten Wochen signaisiert oder haben hier nur einige Aktionäre ohne Grund die Nerven verloren?! Denke weiterhin, daß wir einen guten Newsflow bei Vivacon behalten und das Ziel 6 Euro für dieses Jahr weiterhin realistisch sein sollte. Wie gesagt, Konjunkturkrise hin oder her. Vivacon kann ja auch über einen billigeren Einkauf der Projekte diese Nachfrageschwäche managen und somit dürfte dem Erfolg der Gesellschaft zunächst nichts weiter im Weg stehen. Aber warten wir mal den Montag ab.
@superman
neulich schrieb ein User:
"Geschäftsidee finde ich prima! Ich denke, es wird nicht
mehr lange dauern, dann werden auch andere Immo-
gesellschaften diese kopieren bzw. ihre Immobilien in Form
von Erbbaurechten veräußern."
kann man deren Idee so schnell kopieren oder hat nicht
Vivacon ein Alleinstellungsmerkmal......wie denkst du
darüber?
Grüssels
from spain
Tippgeber
neulich schrieb ein User:
"Geschäftsidee finde ich prima! Ich denke, es wird nicht
mehr lange dauern, dann werden auch andere Immo-
gesellschaften diese kopieren bzw. ihre Immobilien in Form
von Erbbaurechten veräußern."
kann man deren Idee so schnell kopieren oder hat nicht
Vivacon ein Alleinstellungsmerkmal......wie denkst du
darüber?
Grüssels
from spain
Tippgeber
Nein, Vivacon hat da keine Alleinstellung. Hab auch schon von Gesellschaften gehört, die das bei uns in der Nähe anbieten. Aber wo soll es da ein Problem geben, wenn das mehrere anbieten? Wenn ich was kaufen will interessiert mich das Objekt an sich und die Finanzierung. Wenn beides stimmt mach ich es. Ich denke bei Vivacon kommt es auch sehr stark darauf an gute Objekte anzubieten. Daß man dies dann über diese interessante Finanzierungsvariante anbietet ist dann halt noch die interessante Beimischung.
Vivacon AG steigert Umsatz deutlich
Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch die DGAP.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
--------------------------------------------------------------------------------
Vivacon AG (WKN 604 891) steigert Umsatz (+ 92 %) und Auftragsbestand im ersten
Halbjahr
Köln, 16. August 2004. Im ersten Halbjahr 2004 erhöhte die VIVACON AG ihre
Umsätze auf EUR 20,9 Mio. im Vergleich zu EUR 10,9 Mio. im Vorjahreshalbjahr.
Dies entspricht einer Steigerung von 92%.
Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) lag zum 30.06.2004 bei EUR -0,7 Mio.
(Vorjahr EUR 1,4 Mio.). Das Net Income betrug EUR -1,3 Mio. im Vergleich zu EUR
0,1 Mio. im Vorjahreszeitraum.
Das im Vorjahresvergleich geringere Ergebnis bei EBIT und Net Income ergibt sich
hauptsächlich aufgrund der Vorlaufkosten des stark gestiegenen
Geschäftsvolumens, beispielsweise durch die Projekte Villa St. Gertraudt und das
`Lebensparadies Arkadien´ in Wesel. Gemäß der konsequenten Buy-and-Sell
Strategie richteten sich die Vertriebsaktivitäten des ersten Halbjahres vor
allem auf den Abverkauf der bereits im Vertrieb befindlichen Wohnimmobilien, um
nach einer erfolgreichen Platzierung dieser Objekte neue Projekte in Angriff
nehmen zu können. Dementsprechend sind für das erste Halbjahr keine
Ergebnisbeiträge gemäß IAS 40 angefallen.
Der Auftragsbestand konnte im Vergleich zum Vorjahreshalbjahr leicht gesteigert
werden auf EUR 21,0 Mio. von EUR 20,9 Mio. in 2003. Zwischenzeitlich erreichte
dieser Wert im ersten Halbjahr einen historischen Höchststand von EUR 27,6 Mio.,
ein Stand der im Laufe des Halbjahres abgearbeitet wurde. Das
Beurkundungsvolumen der Vivacon AG lag zum 30.06.2004 bei EUR 15,2 Mio. (Vorjahr
EUR 20,9 Mio.).
Angesichts des bereits erfolgten Ankaufs von zwei weiteren denkmalgeschützten
Objekten in Duisburg und Berlin (Platanenallee) sowie fortgeschrittenen
Planungen für mindestens zwei weitere Projekte im 2. Halbjahr 2004, hält es der
Vorstand der VIVACON AG weiterhin für realistisch, eine Umsatz- und
Ergebnissteigerung gegenüber dem Vorjahr zu erreichen.
Für weitere Informationen:
Vivacon AG
Leiter Investor Relations
Lars Schriewer
Bayenthalgürtel 4
50968 Köln
Tel: + 49 / 221 / 93 761 26
Fax: + 49 / 221 / 93 761 135
ir@vivacon.de
http://www.vivacon.de
Ende der Ad-hoc-Mitteilung (c)DGAP 16.08.2004
--------------------------------------------------------------------------------
WKN: 604891; ISIN: DE0006048911; Index:
Notiert: Amtlicher Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin-
Bremen, Hamburg, München und Stuttgart
Autor: import DGAP.DE (© DGAP),07:30 16.08.2004
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Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Vivacon AG (WKN 604 891) steigert Umsatz (+ 92 %) und Auftragsbestand im ersten
Halbjahr
Köln, 16. August 2004. Im ersten Halbjahr 2004 erhöhte die VIVACON AG ihre
Umsätze auf EUR 20,9 Mio. im Vergleich zu EUR 10,9 Mio. im Vorjahreshalbjahr.
Dies entspricht einer Steigerung von 92%.
Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) lag zum 30.06.2004 bei EUR -0,7 Mio.
(Vorjahr EUR 1,4 Mio.). Das Net Income betrug EUR -1,3 Mio. im Vergleich zu EUR
0,1 Mio. im Vorjahreszeitraum.
Das im Vorjahresvergleich geringere Ergebnis bei EBIT und Net Income ergibt sich
hauptsächlich aufgrund der Vorlaufkosten des stark gestiegenen
Geschäftsvolumens, beispielsweise durch die Projekte Villa St. Gertraudt und das
`Lebensparadies Arkadien´ in Wesel. Gemäß der konsequenten Buy-and-Sell
Strategie richteten sich die Vertriebsaktivitäten des ersten Halbjahres vor
allem auf den Abverkauf der bereits im Vertrieb befindlichen Wohnimmobilien, um
nach einer erfolgreichen Platzierung dieser Objekte neue Projekte in Angriff
nehmen zu können. Dementsprechend sind für das erste Halbjahr keine
Ergebnisbeiträge gemäß IAS 40 angefallen.
Der Auftragsbestand konnte im Vergleich zum Vorjahreshalbjahr leicht gesteigert
werden auf EUR 21,0 Mio. von EUR 20,9 Mio. in 2003. Zwischenzeitlich erreichte
dieser Wert im ersten Halbjahr einen historischen Höchststand von EUR 27,6 Mio.,
ein Stand der im Laufe des Halbjahres abgearbeitet wurde. Das
Beurkundungsvolumen der Vivacon AG lag zum 30.06.2004 bei EUR 15,2 Mio. (Vorjahr
EUR 20,9 Mio.).
Angesichts des bereits erfolgten Ankaufs von zwei weiteren denkmalgeschützten
Objekten in Duisburg und Berlin (Platanenallee) sowie fortgeschrittenen
Planungen für mindestens zwei weitere Projekte im 2. Halbjahr 2004, hält es der
Vorstand der VIVACON AG weiterhin für realistisch, eine Umsatz- und
Ergebnissteigerung gegenüber dem Vorjahr zu erreichen.
Für weitere Informationen:
Vivacon AG
Leiter Investor Relations
Lars Schriewer
Bayenthalgürtel 4
50968 Köln
Tel: + 49 / 221 / 93 761 26
Fax: + 49 / 221 / 93 761 135
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Ende der Ad-hoc-Mitteilung (c)DGAP 16.08.2004
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WKN: 604891; ISIN: DE0006048911; Index:
Notiert: Amtlicher Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin-
Bremen, Hamburg, München und Stuttgart
Autor: import DGAP.DE (© DGAP),07:30 16.08.2004
Umsatz leicht über 20 Mio €. Das heißt mit dem 3. Quartal dann ca. bei 30 Mio und im vierten, wo über 50% des Umsatzes stattfinden, dann wie im Moment erwartet zwischen 55-58 Mio. Von der Seite her also wir erwartet.
Auch beim Gewinn ein minimal negativ verzerrter Wert wie erwartet. (bedingt durch Vorlaufkosten)
Aus heutiger Sicht läuft also 2004 im Rahmen der Erwartungen und für 2005 ist dann mit einem deutlichen Sprung zu rechnen.
Also alle Aufregung war im Moment mal wieder umsonst.
Auch beim Gewinn ein minimal negativ verzerrter Wert wie erwartet. (bedingt durch Vorlaufkosten)
Aus heutiger Sicht läuft also 2004 im Rahmen der Erwartungen und für 2005 ist dann mit einem deutlichen Sprung zu rechnen.
Also alle Aufregung war im Moment mal wieder umsonst.
Das sehe ich aber völlig anders.
Die Steigerung des Ebit in 2004 wurde von den Analysten mit mind. 30% angegeben.
Jetzt schreiben Sie doch tätsächlich: "Wir rechnen in 2004 mit einer Steigerung"!
Frechheit, ich glaubs ja wohl nicht.
Trotz der vielen Objekte in 2004 (gerade im Abverkauf) kommt keine Steigerung raus?
Na, das kann ja dann in 2005 heiter werden.
Vivacon: Strong sell, mit der gesamtwirtschaftlichen Situation wird es im Kerngeschaft nur schlechter, abgesehen von den Starck-Objekten.
Also die Aufregung war mehr als berechtigt, und viele Firmen sind schon für sehr viel bessere Ergebnissse abgestraft worden.
timesystem
Die Steigerung des Ebit in 2004 wurde von den Analysten mit mind. 30% angegeben.
Jetzt schreiben Sie doch tätsächlich: "Wir rechnen in 2004 mit einer Steigerung"!
Frechheit, ich glaubs ja wohl nicht.
Trotz der vielen Objekte in 2004 (gerade im Abverkauf) kommt keine Steigerung raus?
Na, das kann ja dann in 2005 heiter werden.
Vivacon: Strong sell, mit der gesamtwirtschaftlichen Situation wird es im Kerngeschaft nur schlechter, abgesehen von den Starck-Objekten.
Also die Aufregung war mehr als berechtigt, und viele Firmen sind schon für sehr viel bessere Ergebnissse abgestraft worden.
timesystem
@Timesystem:
Über das Ebit hat Vivacon keine prozentualen Aussagen gemacht. Wie Du sagst es gibt Aussagen nur von Analysten. Leffin selbst sagte im Aktionär, daß das Ergebnis dieses Jahr behutsamer steigen wird. Und ich denke daran hat sich nichts geändert. Der Abverkauf der Objekte beginnt ja jetzt erst dann und verstärkt in 2005. Auch das neue zugeführte Geld wird dann erst richtig wirksam.
Über das Ebit hat Vivacon keine prozentualen Aussagen gemacht. Wie Du sagst es gibt Aussagen nur von Analysten. Leffin selbst sagte im Aktionär, daß das Ergebnis dieses Jahr behutsamer steigen wird. Und ich denke daran hat sich nichts geändert. Der Abverkauf der Objekte beginnt ja jetzt erst dann und verstärkt in 2005. Auch das neue zugeführte Geld wird dann erst richtig wirksam.
Ich hab`s doch schon letztens gesagt: VIVACON - KZ 2 Euro. Vivacon ist eine kleine, aber gernefeine Dre....ude. Aber träumt ruhig weiter.
Was glaubt ihr eigentlich, was das hier ist:
....Angesichts des bereits erfolgten Ankaufs von zwei weiteren denkmalgeschützten
Objekten in Duisburg und Berlin (Platanenallee) sowie fortgeschrittenen
Planungen für mindestens zwei weitere Projekte im 2. Halbjahr 2004, hält es der
Vorstand der VIVACON AG weiterhin für realistisch, eine Umsatz- und
Ergebnissteigerung gegenüber dem Vorjahr zu erreichen.
....
2 Euro? Vielleicht sogar noch zuviel. Ich bin nur heilfroh, dass ich das sinkende Schiff noch rechtzeitig verlassen habe.
Was glaubt ihr eigentlich, was das hier ist:
....Angesichts des bereits erfolgten Ankaufs von zwei weiteren denkmalgeschützten
Objekten in Duisburg und Berlin (Platanenallee) sowie fortgeschrittenen
Planungen für mindestens zwei weitere Projekte im 2. Halbjahr 2004, hält es der
Vorstand der VIVACON AG weiterhin für realistisch, eine Umsatz- und
Ergebnissteigerung gegenüber dem Vorjahr zu erreichen.
....
2 Euro? Vielleicht sogar noch zuviel. Ich bin nur heilfroh, dass ich das sinkende Schiff noch rechtzeitig verlassen habe.
@Grandmaster: Vivacon wächst auch dieses Jahr im Umsatz und Ertrag. Ich denke das ist ein Erfolg und hat nichts mit Bezeichnungen zu tun, wie sie du gerne hättest.
Schon mal was Immobilienblase in den USA und GB gehört? Ja? Was meinst, was passiert, wenn die platzt? Die haben doch jetzt schon Probleme, Ihr Zeugs wegzubekommen.
Was meinst du, wie die dann ihre Wohnungen wegkriegen? Schon jetzt ist das Geschäft mal als schleppend, sind verlässliche Aussagen den üblichen Verdächtigen wie "möglicherweise", "vielleicht", "kann sein dass", "u. U.", "für realistisch halten" usw. nicht zu bekommen.
Sind wir doch mal ehrlich: wenn das Geschäftskonzept so toll wäre, wie alle gerne glauben möchten, dann machte es jeder.
Also, ich sage: Nach Windenergieboom und den damit verbundenen Versprechungen einer der vielen weiteren Rohrkrepierer.
Und das Auftreten der Damen und Herren von Vivacon tut ein übriges.
Wie gesagt: unter 1 Euro ein spekulativer Kauf. Aber nicht mehr als 500 in summa.
Was meinst du, wie die dann ihre Wohnungen wegkriegen? Schon jetzt ist das Geschäft mal als schleppend, sind verlässliche Aussagen den üblichen Verdächtigen wie "möglicherweise", "vielleicht", "kann sein dass", "u. U.", "für realistisch halten" usw. nicht zu bekommen.
Sind wir doch mal ehrlich: wenn das Geschäftskonzept so toll wäre, wie alle gerne glauben möchten, dann machte es jeder.
Also, ich sage: Nach Windenergieboom und den damit verbundenen Versprechungen einer der vielen weiteren Rohrkrepierer.
Und das Auftreten der Damen und Herren von Vivacon tut ein übriges.
Wie gesagt: unter 1 Euro ein spekulativer Kauf. Aber nicht mehr als 500 in summa.
@Grandmaster: Also daß Vivacon Probleme hat ihre Immobilien wegzubekommen ist mir ehrlich gesagt noch nicht aufgefallen. Auch der Auftragsbestand bleibt hoch. Warum hast Du eigentlich mal Vivacon gekauft? Deine Immobilienblase gibts doch schon ewig in USA und GB und ist nicht unbedingt mit Deutschland vergleichbar. Und ob sie platzt, oder fair ist entscheidet der Markt. Und Vivacon wird von einem eventuellen Verfall der Immopreise nicht so sehr tangiert sein, solang der Abverkauf einen relativ schnellen Umschlag bringt und man entsprechend billiger nachlaufen kann. Vielleicht will ja bald keiner mehr Aktien aus lauter Angst vor Terror und nur noch Immobilien. Wer weiß es schon? Immobilien werden immer ge-und verkauft, wenn der Preis und das Objekt stimmen.
Und was hast Du gegen das Auftreten der Herren von Vivacon? Also Herren sind ja mal mindestens 2. Wen meinst Du? Stört Dich auch, daß Die bei der Arbeit Anzüge tragen oder studiert haben? Oder was gibts negatoves zu berichten?
Und was hast Du gegen das Auftreten der Herren von Vivacon? Also Herren sind ja mal mindestens 2. Wen meinst Du? Stört Dich auch, daß Die bei der Arbeit Anzüge tragen oder studiert haben? Oder was gibts negatoves zu berichten?
Grandmaster
Weißt du überhaupt, was Vivacon macht?
Deine Sichteweise klingt von oben herab
nach dem Motto, ich weiß alles.....
Hier etwas zur allgemeinen Aufklärung:
Vivacon
Mit ihrem Konzept der sozialfreundlichen
Wohnungsprivatisierung knüpft Vivacon an ihre fast 75-
jährige Tradition an. Der Grundstein des Unternehmens
wurde bereits 1928 mit der Gründung der `Vogtländischen
Baugesellschaft mbH` in Plauen, Sachsen, gelegt. Der
Geschäftszweck des Unternehmens, nämlich jungen Familien
bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, war schon für damalige
Zeiten innovativ und zukunftsweisend. An dieser
Philosophie hat sich bis heute nichts geändert.
Vivacon erwirbt, modernisiert und privatisiert
Wohnungen. Im Gegensatz zu ihren Mitbewerbern veräußert
Vivacon die Wohnungen im Erbbaurecht. Die
Wohnungskaufpreise reduzieren sich so um die anteiligen
Grundstückskosten. Ein Konzept, von dem viele profitieren.
Grüssels
Tippgeber
der Name Grandmaster kenn ich u.a. vom Schach her,
so darf sich eigentlich nur jemand nennen, der
wirklich die Fähigkeiten eines Großmeisters hat!
Weißt du überhaupt, was Vivacon macht?
Deine Sichteweise klingt von oben herab
nach dem Motto, ich weiß alles.....
Hier etwas zur allgemeinen Aufklärung:
Vivacon
Mit ihrem Konzept der sozialfreundlichen
Wohnungsprivatisierung knüpft Vivacon an ihre fast 75-
jährige Tradition an. Der Grundstein des Unternehmens
wurde bereits 1928 mit der Gründung der `Vogtländischen
Baugesellschaft mbH` in Plauen, Sachsen, gelegt. Der
Geschäftszweck des Unternehmens, nämlich jungen Familien
bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, war schon für damalige
Zeiten innovativ und zukunftsweisend. An dieser
Philosophie hat sich bis heute nichts geändert.
Vivacon erwirbt, modernisiert und privatisiert
Wohnungen. Im Gegensatz zu ihren Mitbewerbern veräußert
Vivacon die Wohnungen im Erbbaurecht. Die
Wohnungskaufpreise reduzieren sich so um die anteiligen
Grundstückskosten. Ein Konzept, von dem viele profitieren.
Grüssels
Tippgeber
der Name Grandmaster kenn ich u.a. vom Schach her,
so darf sich eigentlich nur jemand nennen, der
wirklich die Fähigkeiten eines Großmeisters hat!
timesystem
du schreibst:
"Frechheit, ich glaubs ja wohl nicht.
Trotz der vielen Objekte in 2004 (gerade im Abverkauf)
kommt keine Steigerung raus?
Na, das kann ja dann in 2005 heiter werden.
Vivacon: Strong sell, mit der gesamtwirtschaftlichen
Situation wird es im Kerngeschaft nur schlechter,
abgesehen von den Starck-Objekten.
Also die Aufregung war mehr als berechtigt, und viele
Firmen sind schon für sehr viel bessere Ergebnissse
abgestraft worden."
Du verurteilst eine firma, ohne irgend etwas konkretes zu
nennen, was gegen die firma sprechen würde...... damit
nicht genug, wagst du noch zu beurteilen, ob nun die
abstrafung gerechtfertigt war oder nicht.
das finde ich mehr als anmassend. und die krönung deiner
argumentation ist noch, vivacon auch für 2005
vorzuverurteilen......
offensichtlich weißt du nichts. anstatt nun eine faire
beurteilung, ein abwägen vorzunehmen, vorverurteilst du
wie zuvor. wenn dir etwas nicht klar ist, frage nach,
anstatt grundlos hier solch künstliche aufstand zu
veranstalten. wenn man sich nicht sicher ist, sollte man
sehr vorsichtig mit solch negativen sichtweisen sein.
dein strong sell ist die eigentliche frechheit und zeigt,
dass du keine aktien zu besitzen scheinst und es dir im
grunde genommen wurschtegal ist, hauptsache, du kannst
draufhaufen und dich produzieren.
mich stossen solche undifferenzierten sichtweisen ab.
wie kann man jemanden glauben, der nicht mal vernünftig
abwägt? dein posting wirkt auf mich unausgegoren. du
scheinst einen tiefen groll gegen das unternehmen zu
hegen und willst dies nun bestätigt sehen...
Tippgeber
du schreibst:
"Frechheit, ich glaubs ja wohl nicht.
Trotz der vielen Objekte in 2004 (gerade im Abverkauf)
kommt keine Steigerung raus?
Na, das kann ja dann in 2005 heiter werden.
Vivacon: Strong sell, mit der gesamtwirtschaftlichen
Situation wird es im Kerngeschaft nur schlechter,
abgesehen von den Starck-Objekten.
Also die Aufregung war mehr als berechtigt, und viele
Firmen sind schon für sehr viel bessere Ergebnissse
abgestraft worden."
Du verurteilst eine firma, ohne irgend etwas konkretes zu
nennen, was gegen die firma sprechen würde...... damit
nicht genug, wagst du noch zu beurteilen, ob nun die
abstrafung gerechtfertigt war oder nicht.
das finde ich mehr als anmassend. und die krönung deiner
argumentation ist noch, vivacon auch für 2005
vorzuverurteilen......
offensichtlich weißt du nichts. anstatt nun eine faire
beurteilung, ein abwägen vorzunehmen, vorverurteilst du
wie zuvor. wenn dir etwas nicht klar ist, frage nach,
anstatt grundlos hier solch künstliche aufstand zu
veranstalten. wenn man sich nicht sicher ist, sollte man
sehr vorsichtig mit solch negativen sichtweisen sein.
dein strong sell ist die eigentliche frechheit und zeigt,
dass du keine aktien zu besitzen scheinst und es dir im
grunde genommen wurschtegal ist, hauptsache, du kannst
draufhaufen und dich produzieren.
mich stossen solche undifferenzierten sichtweisen ab.
wie kann man jemanden glauben, der nicht mal vernünftig
abwägt? dein posting wirkt auf mich unausgegoren. du
scheinst einen tiefen groll gegen das unternehmen zu
hegen und willst dies nun bestätigt sehen...
Tippgeber
ohhhhhhh,
was bin ich für ein schlechter Mensch.
Vivacon: strong sell, ich kann es gar nicht genug betonen.
Schrott bleibt Schrott und das Du dabei bist bestärkt mich in meiner Einschätzung.
timesystem
was bin ich für ein schlechter Mensch.
Vivacon: strong sell, ich kann es gar nicht genug betonen.
Schrott bleibt Schrott und das Du dabei bist bestärkt mich in meiner Einschätzung.
timesystem
timesystem
es bestätigt auf grauenvolle art und weise
meine schlimmste befürchtung...du beurteilst
aus dem bauch heraus und legst nichts konkretes
vor....
fazit: wer so argumentiert, hat sich selbst
disqualifiziert....asche auf sein haupt
Haben fertig
Grüssels
Tippgeber
es bestätigt auf grauenvolle art und weise
meine schlimmste befürchtung...du beurteilst
aus dem bauch heraus und legst nichts konkretes
vor....
fazit: wer so argumentiert, hat sich selbst
disqualifiziert....asche auf sein haupt
Haben fertig
Grüssels
Tippgeber
der Tibbgehber is` wiehrklich der ainzige, der wo ainen richdichen duhrchbligg haben tuhd !
18.08.2004 11:53:
Vivacon: Buy
In einer Analyse vom 17. August empfiehlt HSBC Trinkaus & Burkhardt die Aktie des deutschen Immobilienunternehmens Vivacon (Nachrichten) weiterhin mit "Buy". Das Kursziel beträgt 6 Euro.
Die Zahlen des ersten Halbjahres hätten die Erwartungen übertroffen. Der Umsatz in Höhe von 20,9 Mio. Euro habe klar über den Schätzungen der Analysten von 15,7 Mio. Euro gelegen. Die Zahlen hätten gezeigt, dass es schwierig sei für dieses Unternehmen, mit seiner projekttreibenden Natur, den Umsätzen und Gewinnen über das ganze Jahr, Zahlen zu prognostizieren.
Das EBIT sei geringer ausgefallen als erwartet. Mit –0,7 Mio. Euro habe dies unter der Analystenannahme von 0,0 Mio. Euro gelegen. Das EBIT habe sich im zweiten Quartal zum Positiven gewendet und 0,7 Mio. Euro betragen, gegenüber dem Wert des ersten Quartals in Höhe von -1,4 Mio. Euro.
www.finanzen.net
Vivacon: Buy
In einer Analyse vom 17. August empfiehlt HSBC Trinkaus & Burkhardt die Aktie des deutschen Immobilienunternehmens Vivacon (Nachrichten) weiterhin mit "Buy". Das Kursziel beträgt 6 Euro.
Die Zahlen des ersten Halbjahres hätten die Erwartungen übertroffen. Der Umsatz in Höhe von 20,9 Mio. Euro habe klar über den Schätzungen der Analysten von 15,7 Mio. Euro gelegen. Die Zahlen hätten gezeigt, dass es schwierig sei für dieses Unternehmen, mit seiner projekttreibenden Natur, den Umsätzen und Gewinnen über das ganze Jahr, Zahlen zu prognostizieren.
Das EBIT sei geringer ausgefallen als erwartet. Mit –0,7 Mio. Euro habe dies unter der Analystenannahme von 0,0 Mio. Euro gelegen. Das EBIT habe sich im zweiten Quartal zum Positiven gewendet und 0,7 Mio. Euro betragen, gegenüber dem Wert des ersten Quartals in Höhe von -1,4 Mio. Euro.
www.finanzen.net
@alle VIVACON Aktionäre
Ach schau an, entgegen timesystem und den anderen
panikmachern, geht es kräftig nach oben! Hatte ich
es nicht vorher gesagt? Antizyklisch handeln meine
Herrn....nur so!
STRONG BUY!!!!!!!!!!
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Frankfurt VIA EUR 4,20 4,29 + 0,090 + 2,14 % 15.187 3.565 19. Aug 14:59
Xetra VIA EUR 4,15 4,25 + 0,100 + 2,41 % 13.191 3.117 19. Aug 15:55
Stuttgart VIA EUR 4,19 4,20 + 0,010 + 0,24 % 5.173 868 19. Aug 12:18
Berlin VIA EUR 4,16 4,16 + 0,000 + 0,00 % 0 0 19. Aug 09:18
Hamburg VIA EUR 4,17 4,17 + 0,000 + 0,00 % 0 0 19. Aug 10:32
München VIA EUR 4,14 4,18 + 0,040 + 0,97 % 0 0 19. Aug 08:32
Grüssels
Tippgeber
ich sehe immer noch ein günstiges Einstiegsniveau!
STRONG BUY!
Ach schau an, entgegen timesystem und den anderen
panikmachern, geht es kräftig nach oben! Hatte ich
es nicht vorher gesagt? Antizyklisch handeln meine
Herrn....nur so!
STRONG BUY!!!!!!!!!!
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Frankfurt VIA EUR 4,20 4,29 + 0,090 + 2,14 % 15.187 3.565 19. Aug 14:59
Xetra VIA EUR 4,15 4,25 + 0,100 + 2,41 % 13.191 3.117 19. Aug 15:55
Stuttgart VIA EUR 4,19 4,20 + 0,010 + 0,24 % 5.173 868 19. Aug 12:18
Berlin VIA EUR 4,16 4,16 + 0,000 + 0,00 % 0 0 19. Aug 09:18
Hamburg VIA EUR 4,17 4,17 + 0,000 + 0,00 % 0 0 19. Aug 10:32
München VIA EUR 4,14 4,18 + 0,040 + 0,97 % 0 0 19. Aug 08:32
Grüssels
Tippgeber
ich sehe immer noch ein günstiges Einstiegsniveau!
STRONG BUY!
ich sehe immer noch ein günstiges Einstiegsniveau
Die Kursentwicklung der letzten Wochen ist ein Witz
Die Kursentwicklung der letzten Wochen ist ein Witz
Tippgeber,
Du leidest wohl an Alzheimer,
Kräftig nach oben, das ich nicht lache
Du Blinder.
Du leidest wohl an Alzheimer,
Kräftig nach oben, das ich nicht lache
Du Blinder.
@goreng
es geht nicht um witz,
es geht darum, dass ich
bei 3,65€ rein bin
Antizyklisch handeln
nennt man das!
Wann lernst du es
denn mal?
Grüssels
Tippgeber
es geht nicht um witz,
es geht darum, dass ich
bei 3,65€ rein bin
Antizyklisch handeln
nennt man das!
Wann lernst du es
denn mal?
Grüssels
Tippgeber
timesystem
du wiederholst dich.
hast du außer unsachlichkeiten
noch mehr zu bieten? du blamierst
dich hier bist auf die knochen
du wiederholst dich.
hast du außer unsachlichkeiten
noch mehr zu bieten? du blamierst
dich hier bist auf die knochen
19.08.2004 11:21:
Vivacon: Buy
Die Aktie des deutschen Immobilienunternehmens Vivacon (Nachrichten) wird in einer Analyse vom 18. August von der HypoVereinsbank mit "Buy" wieder in die Coverage aufgenommen. Das Kursziel beträgt 7 Euro.
Nach Beendigung der Blackout-Phase würden die Aktien der Vivacon AG wieder mit einem "Buy"-Rating in die Coverage aufgenommen werden. Das aus einem standardisierten Drei-Phasen-DCF-Modell abgeleitete Kursziel der Analysten beträgt 7 Euro je Aktie.
Der Nischenplayer im Immobilienmarkt habe in den vergangenen Wochen drei attraktive Erfolge verbuchen können: ein prestigeträchtiges Yoo-Objekt im Hamburger Hafen und die Übernahme von 191 Wohnungen zum Preis von 6,2 Mio. Euro. Nach dem Wechsel in den Prime Standard stehe Vivacon zusätzlich vor der Aufnahme in den SDAX. Der nächste Verkettungstermin finde Ende September statt. Marktkapitalisierung und Börsenumsatz würden eine Aufnahme in den SDAX erwarten lassen.
Mit einem Umsatz von 20,9 Mio. Euro (+92%) und einem (erwartungsgemäß negativen) operativen Ergebnis von -0,7 Mio. Euro würden die Halbjahreszahlen leicht über den Erwartungen der Analysten liegen.
www.finanzen.net
Vivacon: Buy
Die Aktie des deutschen Immobilienunternehmens Vivacon (Nachrichten) wird in einer Analyse vom 18. August von der HypoVereinsbank mit "Buy" wieder in die Coverage aufgenommen. Das Kursziel beträgt 7 Euro.
Nach Beendigung der Blackout-Phase würden die Aktien der Vivacon AG wieder mit einem "Buy"-Rating in die Coverage aufgenommen werden. Das aus einem standardisierten Drei-Phasen-DCF-Modell abgeleitete Kursziel der Analysten beträgt 7 Euro je Aktie.
Der Nischenplayer im Immobilienmarkt habe in den vergangenen Wochen drei attraktive Erfolge verbuchen können: ein prestigeträchtiges Yoo-Objekt im Hamburger Hafen und die Übernahme von 191 Wohnungen zum Preis von 6,2 Mio. Euro. Nach dem Wechsel in den Prime Standard stehe Vivacon zusätzlich vor der Aufnahme in den SDAX. Der nächste Verkettungstermin finde Ende September statt. Marktkapitalisierung und Börsenumsatz würden eine Aufnahme in den SDAX erwarten lassen.
Mit einem Umsatz von 20,9 Mio. Euro (+92%) und einem (erwartungsgemäß negativen) operativen Ergebnis von -0,7 Mio. Euro würden die Halbjahreszahlen leicht über den Erwartungen der Analysten liegen.
www.finanzen.net
@ tippgeber1
wahrscheinlich nie, mir fehlt Deine Grundintelligenz und Dein unwahrscheinliches Gespür für den richtigen Einstiegszeitpunkt
wahrscheinlich nie, mir fehlt Deine Grundintelligenz und Dein unwahrscheinliches Gespür für den richtigen Einstiegszeitpunkt
Hallo,
würde erst mal Vivaconkunden fragen wie zufrieden Sie mit Vivacon waren,bevor man einsteigt!
Im übrigen find ich es ja toll ,das Vivacon von Turn-around spricht,obwohl ihr letztes Quartal mit einem Verlust versehen war!?:-(Das ist ja unseriös...eine solche Aussage!
Gruss CS
würde erst mal Vivaconkunden fragen wie zufrieden Sie mit Vivacon waren,bevor man einsteigt!
Im übrigen find ich es ja toll ,das Vivacon von Turn-around spricht,obwohl ihr letztes Quartal mit einem Verlust versehen war!?:-(Das ist ja unseriös...eine solche Aussage!
Gruss CS
@Consors: Kann Dein Posting nicht nachvollziehen, sorry. Also Du meinst man soll quasi jeden seperaten Eigentumswohnungskäufer fragen, ob er zufrieden war. Ich geh mal davon aus, wenn ihm das Projekt gefallen hat. Und damit ist der Fall erledigt und für ein neues Projekt gibts wieder andere Interessenten (Vivacon hat ja keine Dauerkunden). Aber Du kannst ja mal klingeln an den verschiedenen Häusern und uns dann Bescheid geben, wenn Du alle Parteien interviewt hast.
Und wer spricht von Turnaround? Daß das letzte Quartal ein Minus hatte liegt an den Vorlaufkosten und ist bei dem Geschäftsmodell halt so, daß der Gewinn erst im 2. Halbjahr aufläuft. Aber das kannst Du alles nochmal nachlesen. Was hier unseriös sein soll weiß ich nicht. Vielleicht so ein Posting wie deins bevor man sich informiert.
Und wer spricht von Turnaround? Daß das letzte Quartal ein Minus hatte liegt an den Vorlaufkosten und ist bei dem Geschäftsmodell halt so, daß der Gewinn erst im 2. Halbjahr aufläuft. Aber das kannst Du alles nochmal nachlesen. Was hier unseriös sein soll weiß ich nicht. Vielleicht so ein Posting wie deins bevor man sich informiert.
@superman
habe mich köstlich über #289 amüsiert,
besonders die letzte zutreffende Schluss-
folgerung war zu schön
Grüssels
Tippgeber
habe mich köstlich über #289 amüsiert,
besonders die letzte zutreffende Schluss-
folgerung war zu schön
Grüssels
Tippgeber
@goreng
bei soviel Lob, bin ich ja sprachlos
Bleib dran, dann klappt´s auch mit der
Grundintelligenz und dem Gespür
Grüssels
Tippgeber
bei soviel Lob, bin ich ja sprachlos
Bleib dran, dann klappt´s auch mit der
Grundintelligenz und dem Gespür
Grüssels
Tippgeber
@superman
Nachdem ich gemerkt habe, daß hier nur Spezialisten posten( sag nur Cybernet),lass ich es besser sein....
Im übrigen bist du sicher einer der immer nur eine Aktie kauft um sein Geld anzulegen,ist ja schliesslich wie bei Immobilien...
Ach ,hasste wieder nicht verstanden!Tut mir Leid...
Gruss aus Kulmbach
Nachdem ich gemerkt habe, daß hier nur Spezialisten posten( sag nur Cybernet),lass ich es besser sein....
Im übrigen bist du sicher einer der immer nur eine Aktie kauft um sein Geld anzulegen,ist ja schliesslich wie bei Immobilien...
Ach ,hasste wieder nicht verstanden!Tut mir Leid...
Gruss aus Kulmbach
@Consors: In meinem Depot gabs immer Licht und Schatten - Consors. Nehme für mich nicht in Anspruch unfehlbar zu sein. Hoffe für Dich natürlich, daß Du nur Aktien besessen hast, die gestiegen sind. Dann weiß ich zur Not mal an wen ich mich wenden kann. Und gabs jetzt sonst was neues zu Vivacon. Hast Du schon mit Käufern gesprochen?
P.S.: Doch hab noch ne Aktie ausser Vivacon....ist aber net Cybernet!
P.S.: Doch hab noch ne Aktie ausser Vivacon....ist aber net Cybernet!
@consors
grüsse an bernd förtsch
oder war es der bächerbursch
frick
grüsse an bernd förtsch
oder war es der bächerbursch
frick
Zurück zu den Fakten.
Vivacon und SDax?
Schaden würde es nie, oder?
cu
pegru
Vivacon und SDax?
Schaden würde es nie, oder?
cu
pegru
Der Kurs geht langsam aber kontinuierlich
wieder nach oben.......
Nächstes Kursziel 4,50€
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Frankfurt VIA EUR 4,25 4,29 + 0,040 + 0,94 % 27.423 6.336 23. Aug 15:28
Xetra VIA EUR 4,28 4,29 + 0,010 + 0,23 % 25.956 6.020 23. Aug 16:41
Stuttgart VIA EUR 4,28 4,30 + 0,020 + 0,47 % 3.995 929 23. Aug 12:03
München VIA EUR 4,24 4,30 + 0,060 + 1,42 % 430 100 23. Aug 09:39
Berlin VIA EUR 4,20 4,36 + 0,160 + 3,81 % 0 0 23. Aug 09:30
Grüssels
Tippgeber
wieder nach oben.......
Nächstes Kursziel 4,50€
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Frankfurt VIA EUR 4,25 4,29 + 0,040 + 0,94 % 27.423 6.336 23. Aug 15:28
Xetra VIA EUR 4,28 4,29 + 0,010 + 0,23 % 25.956 6.020 23. Aug 16:41
Stuttgart VIA EUR 4,28 4,30 + 0,020 + 0,47 % 3.995 929 23. Aug 12:03
München VIA EUR 4,24 4,30 + 0,060 + 1,42 % 430 100 23. Aug 09:39
Berlin VIA EUR 4,20 4,36 + 0,160 + 3,81 % 0 0 23. Aug 09:30
Grüssels
Tippgeber
Wohnungsmarkt
Ausländische Fonds entdecken deutsche Immobilien
Seit Monaten schon kundschaften amerikanischen und britischen Fondsgesellschaften den Markt aus und lassen Objekte bewerten.
Von Simone Gröneweg
Gigantische Pakete von mehreren zehntausend Wohnungen wechseln die Besitzer. So erhielt die Beteiligungsgesellschaft Fortress den Zuschlag für die Essener Gagfah.
2,1 Milliarden Euro zahlten die Amerikaner für etwa 80.000 Wohnungen. Auch die Berliner Wohnungsbaugesellschaft GSW mit rund 65.000 Wohnungen ging an ein internationales Konsortium. Das Geschäft floriert.
Allein US-Fonds werden 2004 für rund drei Milliarden Euro Wohnimmobilien erwerben, schätzen Experten. Zu den Verkäufern gehören Industriekonzerne, die ihren Wohnungsbestand abstoßen.
So hat Eon angekündigt, seine Immobilientochter Viterra (etwa 151 000 Wohnungen) an die Börse zu bringen oder an einen Investor zu verkaufen. Auch ThyssenKrupp prüft offenbar den Verkauf werkseigener Wohnungen. Hinzu kommen der Bund und etliche klamme Kommunen, die ihre Objekte zu Geld machen wollen.
Bundesweit existieren nach Angaben des Bundesverbandes deutscher Wohnungsunternehmen mehr als 726 kommunale Wohnungsgesellschaften. Viele davon besitzen mehrere tausend Einheiten. „Für die Investoren tun sich ungeahnte Möglichkeiten auf“, glaubt Thorsten Schilling, Leiter der Immobilienmarktanalyse bei Feri Research.
Mit den riesigen Paketen sichern sich die Käufer relativ günstige Einstiegspreise. „Das Interesse ist groß“, berichtet auch Lars Schriewer von Vivacon. Das börsennotierte Wohnungsunternehmen mit Sitz in Köln kauft Objekte, saniert sie und verkauft weiter. „Immer wieder rufen Gesellschaften bei uns an und wollen wissen, wie der Markt hier zu Lande funktioniert.“
Noch vor zwei Jahren hätte damit kaum jemand gerechnet. Während die Preise in den USA, Großbritannien und Spanien in die Höhe schossen, ging es in Deutschland eher abwärts.
Der Wohnimmobilienmarkt gilt als zerklüftet: In den neuen Bundesländern schlagen sich Anbieter oftmals mit Leerständen herum, in Städten wie München und Frankfurt haben dagegen die Mieter das Nachsehen. Obwohl der Markt so zersplittert ist, lockt er internationale Fonds an.
„Die haben enormen Anlagedruck“, sagt Christoph Scholl, Leiter der Analyseabteilung beim Beratungsunternehmen Dr. Lübke: „Die Gesellschaften nutzen das niedrige Zinsniveau und setzen beim Kauf viel Fremdkapital ein.“
Auf diese Weise könnten sie sogar zweistellige Renditen auf das eingesetzte Eigenkapital erwirtschaften, erklärt er. Äußerst kritisch beäugen Mieterschützer das Geschäftsgebaren. „Diese Immobiliengeier wollen billig aufkaufen, zerlegen und die Einzelteile verscherbeln“, sagt etwa Aichard Hoffmann vom Mieterverein Bochum.
Effektiver verwalten
Am Ende muss jedoch nicht immer der Weiterverkauf stehen. „In der Vergangenheit war vielen Investoren das Verwalten von 1000 Wohnungen mit 1000 Mietern zu aufwändig. Das hat sich geändert“, berichtet der Analyst Schilling. Die Abläufe sind effektiver, es wird mehr auf die Kosten geschaut.
Bestimmte Arbeiten wie die technische Wartung oder die Bewachung werden abgegeben. Zahlt ein Mieter kein Geld, springen einige Verwalter sogar beratend ein, um hohe Außenstände zu vermeiden. So verfährt auch die Deutsche Annington Immobilien – Tochter der britischen Investmentgesellschaft Terra Firma. Sie besitzt rund 75.000 Einheiten.
Kerngeschäft sind die Vermietung und der Einzelverkauf. Terra Firma kaufte Ende der 90er Jahre 64000 Eisenbahnerwohnungen in Deutschland und versetzte der Branche damit einen Schrecken. „Die vertraglich vereinbarte Verkaufsquote wurde noch nicht komplett ausgeschöpft“, erklärt eine Sprecherin. Man sei angenehm überrascht worden, heißt es in der Branche. So sei die Deutsche Annington wohl an einem längerfristigen Engagement interessiert
Wie langfristig die Fonds tatsächlich planen – darüber lässt sich nur spekulieren. Die Zeit läuft eigentlich gegen die Wohnimmobilie. Die Zahl der Deutschen sinkt, der Bedarf an Wohnraum nimmt ab. Das Schrumpfen der Bevölkerung dürfte sich aber erst im Jahr 2025 auf die Nachfrage niederschlagen, prognostiziert Analyst Tobias Just von der Deutschen Bank. Bis dahin wächst die Zahl der Haushalte.
Zudem gehen Experten davon aus, dass rund 700.000 Wohnobjekte bis 2010 ersetzt werden müssen. Alter und Zustand vieler Häuser reichen nicht für eine Sanierung. Hinzu kommt: „Der Neubau befindet sich seit Jahren auf einem niedrigen Niveau“, sagt Schilling.
Diese Einschätzung unterstreichen aktuelle Zahlen des Statistischen Bundesamtes: Bei den Genehmigungen für Neubauwohnungen in Wohngebäuden gab es in den ersten sechs Monaten dieses Jahres gegenüber dem ersten Halbjahr 2003 ein Minus von 4,8 Prozent.
Hinzu komme, dass Politiker mit Hartz IV einen Nachfrageschub besonders bei preiswerten Eigentumswohnungen auslösen könnten, vermuten manche Experten.
Alles Spekulationen, sagt Analyst Scholl. „Nur eines ist sicher: Die Leute werden älter. Der Bedarf an seniorengerechten Wohnungen wird steigen.“ Doch auch das haben die internationalen Investoren bereits bemerkt. Ihr Interesse sei enorm, stellt ein Branchenbeobachter fest
Ausländische Fonds entdecken deutsche Immobilien
Seit Monaten schon kundschaften amerikanischen und britischen Fondsgesellschaften den Markt aus und lassen Objekte bewerten.
Von Simone Gröneweg
Gigantische Pakete von mehreren zehntausend Wohnungen wechseln die Besitzer. So erhielt die Beteiligungsgesellschaft Fortress den Zuschlag für die Essener Gagfah.
2,1 Milliarden Euro zahlten die Amerikaner für etwa 80.000 Wohnungen. Auch die Berliner Wohnungsbaugesellschaft GSW mit rund 65.000 Wohnungen ging an ein internationales Konsortium. Das Geschäft floriert.
Allein US-Fonds werden 2004 für rund drei Milliarden Euro Wohnimmobilien erwerben, schätzen Experten. Zu den Verkäufern gehören Industriekonzerne, die ihren Wohnungsbestand abstoßen.
So hat Eon angekündigt, seine Immobilientochter Viterra (etwa 151 000 Wohnungen) an die Börse zu bringen oder an einen Investor zu verkaufen. Auch ThyssenKrupp prüft offenbar den Verkauf werkseigener Wohnungen. Hinzu kommen der Bund und etliche klamme Kommunen, die ihre Objekte zu Geld machen wollen.
Bundesweit existieren nach Angaben des Bundesverbandes deutscher Wohnungsunternehmen mehr als 726 kommunale Wohnungsgesellschaften. Viele davon besitzen mehrere tausend Einheiten. „Für die Investoren tun sich ungeahnte Möglichkeiten auf“, glaubt Thorsten Schilling, Leiter der Immobilienmarktanalyse bei Feri Research.
Mit den riesigen Paketen sichern sich die Käufer relativ günstige Einstiegspreise. „Das Interesse ist groß“, berichtet auch Lars Schriewer von Vivacon. Das börsennotierte Wohnungsunternehmen mit Sitz in Köln kauft Objekte, saniert sie und verkauft weiter. „Immer wieder rufen Gesellschaften bei uns an und wollen wissen, wie der Markt hier zu Lande funktioniert.“
Noch vor zwei Jahren hätte damit kaum jemand gerechnet. Während die Preise in den USA, Großbritannien und Spanien in die Höhe schossen, ging es in Deutschland eher abwärts.
Der Wohnimmobilienmarkt gilt als zerklüftet: In den neuen Bundesländern schlagen sich Anbieter oftmals mit Leerständen herum, in Städten wie München und Frankfurt haben dagegen die Mieter das Nachsehen. Obwohl der Markt so zersplittert ist, lockt er internationale Fonds an.
„Die haben enormen Anlagedruck“, sagt Christoph Scholl, Leiter der Analyseabteilung beim Beratungsunternehmen Dr. Lübke: „Die Gesellschaften nutzen das niedrige Zinsniveau und setzen beim Kauf viel Fremdkapital ein.“
Auf diese Weise könnten sie sogar zweistellige Renditen auf das eingesetzte Eigenkapital erwirtschaften, erklärt er. Äußerst kritisch beäugen Mieterschützer das Geschäftsgebaren. „Diese Immobiliengeier wollen billig aufkaufen, zerlegen und die Einzelteile verscherbeln“, sagt etwa Aichard Hoffmann vom Mieterverein Bochum.
Effektiver verwalten
Am Ende muss jedoch nicht immer der Weiterverkauf stehen. „In der Vergangenheit war vielen Investoren das Verwalten von 1000 Wohnungen mit 1000 Mietern zu aufwändig. Das hat sich geändert“, berichtet der Analyst Schilling. Die Abläufe sind effektiver, es wird mehr auf die Kosten geschaut.
Bestimmte Arbeiten wie die technische Wartung oder die Bewachung werden abgegeben. Zahlt ein Mieter kein Geld, springen einige Verwalter sogar beratend ein, um hohe Außenstände zu vermeiden. So verfährt auch die Deutsche Annington Immobilien – Tochter der britischen Investmentgesellschaft Terra Firma. Sie besitzt rund 75.000 Einheiten.
Kerngeschäft sind die Vermietung und der Einzelverkauf. Terra Firma kaufte Ende der 90er Jahre 64000 Eisenbahnerwohnungen in Deutschland und versetzte der Branche damit einen Schrecken. „Die vertraglich vereinbarte Verkaufsquote wurde noch nicht komplett ausgeschöpft“, erklärt eine Sprecherin. Man sei angenehm überrascht worden, heißt es in der Branche. So sei die Deutsche Annington wohl an einem längerfristigen Engagement interessiert
Wie langfristig die Fonds tatsächlich planen – darüber lässt sich nur spekulieren. Die Zeit läuft eigentlich gegen die Wohnimmobilie. Die Zahl der Deutschen sinkt, der Bedarf an Wohnraum nimmt ab. Das Schrumpfen der Bevölkerung dürfte sich aber erst im Jahr 2025 auf die Nachfrage niederschlagen, prognostiziert Analyst Tobias Just von der Deutschen Bank. Bis dahin wächst die Zahl der Haushalte.
Zudem gehen Experten davon aus, dass rund 700.000 Wohnobjekte bis 2010 ersetzt werden müssen. Alter und Zustand vieler Häuser reichen nicht für eine Sanierung. Hinzu kommt: „Der Neubau befindet sich seit Jahren auf einem niedrigen Niveau“, sagt Schilling.
Diese Einschätzung unterstreichen aktuelle Zahlen des Statistischen Bundesamtes: Bei den Genehmigungen für Neubauwohnungen in Wohngebäuden gab es in den ersten sechs Monaten dieses Jahres gegenüber dem ersten Halbjahr 2003 ein Minus von 4,8 Prozent.
Hinzu komme, dass Politiker mit Hartz IV einen Nachfrageschub besonders bei preiswerten Eigentumswohnungen auslösen könnten, vermuten manche Experten.
Alles Spekulationen, sagt Analyst Scholl. „Nur eines ist sicher: Die Leute werden älter. Der Bedarf an seniorengerechten Wohnungen wird steigen.“ Doch auch das haben die internationalen Investoren bereits bemerkt. Ihr Interesse sei enorm, stellt ein Branchenbeobachter fest
Quelle?
sueddeutsche zeitung von heute
300#
halloh, main liehber Tibbgehber, ich gönne es Diehr von hehrdsen, dass es Diehr vorbehallden is`, den draihunnersden baidrach hiehr rainzustellen !
gruhs vom Aierkopp
gruhs vom Aierkopp
Na also geht doch!
Gehts diese Woche weiter aufwärts?
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Frankfurt VIA EUR 4,10 4,19 + 0,090 + 2,20 % 8.382 2.026 27. Aug 17:52
Xetra VIA EUR 4,24 4,24 + 0,000 + 0,00 % 8.480 2.000 27. Aug 14:59
Fällt diese Woche die 4,50€
Man darf gespannt sein
Grüssels
Tippgeber
Gehts diese Woche weiter aufwärts?
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Frankfurt VIA EUR 4,10 4,19 + 0,090 + 2,20 % 8.382 2.026 27. Aug 17:52
Xetra VIA EUR 4,24 4,24 + 0,000 + 0,00 % 8.480 2.000 27. Aug 14:59
Fällt diese Woche die 4,50€
Man darf gespannt sein
Grüssels
Tippgeber
Bei dieser schwächelnden Situation des Gesamtmarktes werden wir eher die 3,xx als die 4,50 sehen. Bin ja schon gespannt, was der September wieder für Überaschungen für uns bereit hält...
Stay long!
Stay long!
verlasse mich voll und ganz auf die Tips vom Tippi
Nur, welche Woche ist gemeint ???
Nur, welche Woche ist gemeint ???
@ nassi-gohrenk
Du hassd vollkommen rechd !
ich bin auch immer wiehder begaissderd von dem geschaiten zoich, des wo der liehbe Tibbgehber immer schraiben tuhd.
der hadd übrigens noch ainen gans ainen haissen tibb :
junidd ennertschi (WEEKAHENN 776010). die solldesde Diehr auch mahl anguggen.
Du hassd vollkommen rechd !
ich bin auch immer wiehder begaissderd von dem geschaiten zoich, des wo der liehbe Tibbgehber immer schraiben tuhd.
der hadd übrigens noch ainen gans ainen haissen tibb :
junidd ennertschi (WEEKAHENN 776010). die solldesde Diehr auch mahl anguggen.
30.08.2004 - 15:10 Uhr
Vivacon: Kaufen
Die Analysten des Bankhaus Lampe stufen die Aktie des deutschen Immobilienunternehmens Vivacon AG am 30. August unverändert mit "Kaufen" ein. Das Zwölf-Monats-Kursziel sehen die Analysten bei 5,40 Euro.
Auf Basis der Gewinnschätzung das Vivacon am Ende des Geschäftsjahres eine Umsatzsprung von 25% auf 54 Mio. Euro erzielen werde errechnen die Analysten für 2004 bzw. 2005 einenEV/EBIT-Multiplikator von 10 und 6 sowie ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 12bzw. 8.Ihre Bewertungsmodelle zeigen nach Adjustierungen um die zuletzt durchgeführtenKapitalmaßnahmen im aktuellen Kapitalmarktumfeld für die Aktie einen FairWert in einer Bandbreite zwischen 4,41 Euro und 7,84 Euro. Die Analysten nehmen weiterhin einenAbschlag von 10 - 15% auf den Mittelwert der Fair Values von rund 6,00 Euro vor, denDie Analysten insbesondere mit der immer noch fehlenden Mitgliedschaft in einem Auswahlindex,aber der in Teilen noch verbesserungswürdigen Kapitalmarktkommunikationbegründen würden. Ihr neues Kursziel für den Wert laute im aktuellen Kapitalmarktumfeldsomit 5,40 Euro (bislang: 6,00 Euro), ihre Einschätzung mit "Kaufen" behalten die Analystenjedoch insgesamt bei, da die Analysten in den nächsten Monaten mit einem positiven Newsflowrechnen und davon ausgehen, dass die Gesellschaft auch in 2005 weiter deutlichwachsen werde.
Vivacon: Kaufen
Die Analysten des Bankhaus Lampe stufen die Aktie des deutschen Immobilienunternehmens Vivacon AG am 30. August unverändert mit "Kaufen" ein. Das Zwölf-Monats-Kursziel sehen die Analysten bei 5,40 Euro.
Auf Basis der Gewinnschätzung das Vivacon am Ende des Geschäftsjahres eine Umsatzsprung von 25% auf 54 Mio. Euro erzielen werde errechnen die Analysten für 2004 bzw. 2005 einenEV/EBIT-Multiplikator von 10 und 6 sowie ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 12bzw. 8.Ihre Bewertungsmodelle zeigen nach Adjustierungen um die zuletzt durchgeführtenKapitalmaßnahmen im aktuellen Kapitalmarktumfeld für die Aktie einen FairWert in einer Bandbreite zwischen 4,41 Euro und 7,84 Euro. Die Analysten nehmen weiterhin einenAbschlag von 10 - 15% auf den Mittelwert der Fair Values von rund 6,00 Euro vor, denDie Analysten insbesondere mit der immer noch fehlenden Mitgliedschaft in einem Auswahlindex,aber der in Teilen noch verbesserungswürdigen Kapitalmarktkommunikationbegründen würden. Ihr neues Kursziel für den Wert laute im aktuellen Kapitalmarktumfeldsomit 5,40 Euro (bislang: 6,00 Euro), ihre Einschätzung mit "Kaufen" behalten die Analystenjedoch insgesamt bei, da die Analysten in den nächsten Monaten mit einem positiven Newsflowrechnen und davon ausgehen, dass die Gesellschaft auch in 2005 weiter deutlichwachsen werde.
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Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 4,10 4,10 + 0,000 + 0,00 % 22.564 5.489 03. Sep 17:04
Stuttgart VIA EUR 4,01 4,10 + 0,090 + 2,24 % 2.665 650 03. Sep 12:26
der Gesamtmarkt ist wenig erfreulich
da bleibt nur eins: Geduld haben.....
Grüssels
Tippgeber
schönes Wochenende
Xetra VIA EUR 4,10 4,10 + 0,000 + 0,00 % 22.564 5.489 03. Sep 17:04
Stuttgart VIA EUR 4,01 4,10 + 0,090 + 2,24 % 2.665 650 03. Sep 12:26
der Gesamtmarkt ist wenig erfreulich
da bleibt nur eins: Geduld haben.....
Grüssels
Tippgeber
schönes Wochenende
Der Trend ist positiv......4,27€...fast 5% plus
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Frankfurt VIA EUR 4,08 4,27 + 0,190 + 4,66 % 23.440 5.493 06. Sep 19:22
Xetra VIA EUR 4,10 4,25 + 0,150 + 3,66 % 16.834 3.946 06. Sep 15:35
Stuttgart VIA EUR 4,10 4,29 + 0,190 + 4,63 % 4.689 1.093 06. Sep 11:37
München VIA EUR 4,13 4,25 + 0,120 + 2,91 % 1.063 250 06. Sep 15:26
Berlin VIA EUR 4,10 4,04 - 0,060 - 1,46 % 0 0 06. Sep 09:12
Hamburg VIA EUR 4,10 4,25 + 0,150 + 3,66 % 0 0 06. Sep 10:55
Grüssels
Tippgeber
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Frankfurt VIA EUR 4,08 4,27 + 0,190 + 4,66 % 23.440 5.493 06. Sep 19:22
Xetra VIA EUR 4,10 4,25 + 0,150 + 3,66 % 16.834 3.946 06. Sep 15:35
Stuttgart VIA EUR 4,10 4,29 + 0,190 + 4,63 % 4.689 1.093 06. Sep 11:37
München VIA EUR 4,13 4,25 + 0,120 + 2,91 % 1.063 250 06. Sep 15:26
Berlin VIA EUR 4,10 4,04 - 0,060 - 1,46 % 0 0 06. Sep 09:12
Hamburg VIA EUR 4,10 4,25 + 0,150 + 3,66 % 0 0 06. Sep 10:55
Grüssels
Tippgeber
#308:
Hab schon auf Deine Bestätigung des positiven Trends gewartet!
Ist mir schon fast abgegangen!
Hab schon auf Deine Bestätigung des positiven Trends gewartet!
Ist mir schon fast abgegangen!
Hörzu, du hast es ja heraufbeschworen
Schon 4,43€...der Zug setzt sich gen Norden
in Bewegung....bitte anschnallen
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 4,25 4,43 + 0,180 + 4,24 % 155.559 36.065 07. Sep 16:22
Frankfurt VIA EUR 4,27 4,30 + 0,030 + 0,70 % 25.625 5.955 07. Sep 14:16
Stuttgart VIA EUR 4,29 4,37 + 0,080 + 1,86 % 17.480 4.000 07. Sep 14:22
München VIA EUR 4,27 4,30 + 0,030 + 0,70 % 1.075 250 07. Sep 11:48
Berlin VIA EUR 4,04 4,23 + 0,190 + 4,70 % 0 0 07. Sep 09:13
Hamburg VIA EUR 4,25 4,25 + 0,000 + 0,00 % 0 0 07. Sep 09:29
Richtig zuhören ist halt alles
Grüssels
Tippgeber
Schon 4,43€...der Zug setzt sich gen Norden
in Bewegung....bitte anschnallen
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 4,25 4,43 + 0,180 + 4,24 % 155.559 36.065 07. Sep 16:22
Frankfurt VIA EUR 4,27 4,30 + 0,030 + 0,70 % 25.625 5.955 07. Sep 14:16
Stuttgart VIA EUR 4,29 4,37 + 0,080 + 1,86 % 17.480 4.000 07. Sep 14:22
München VIA EUR 4,27 4,30 + 0,030 + 0,70 % 1.075 250 07. Sep 11:48
Berlin VIA EUR 4,04 4,23 + 0,190 + 4,70 % 0 0 07. Sep 09:13
Hamburg VIA EUR 4,25 4,25 + 0,000 + 0,00 % 0 0 07. Sep 09:29
Richtig zuhören ist halt alles
Grüssels
Tippgeber
main liehber Tibbgehber, Du bissd eben gans grohse glasse !
und grohse glasse wiehrd letzdentlich belohnd !
Na hoffentlich ist es ein Schnellzug, der nicht an jedem Bahnhof hält!
#313:
Da sitz ich doch lieber im Regionalzug, der an jedem Misthaufen hält und mich so langsam aber sicher nach Norden bringt. Besser als brechende Radreifen am ICE.....
Da sitz ich doch lieber im Regionalzug, der an jedem Misthaufen hält und mich so langsam aber sicher nach Norden bringt. Besser als brechende Radreifen am ICE.....
Alle Vivacon Aktionäre
Stimmt, scheint kein Schnellzug zu sein,
aber uns allen, sollte das recht sein
Die 4,50€ sind im Visier, wer hätte das gedacht,
also nix mit 3 Euro sondern eher mit 5-6 Euro.
Und wenn die Börsen bis zu den amerikanischen
Wahlen wie immer anziehen werden, dann geht die
Post erst richtig ab! Wetten das?
ANSCHNALLEN
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 4,43 4,49 + 0,060 + 1,35 % 70.442 15.748 08. Sep 17:28
Frankfurt VIA EUR 4,40 4,43 + 0,030 + 0,68 % 59.136 13.250 08. Sep 18:19
Berlin VIA EUR 4,23 4,36 + 0,130 + 3,07 % 0 0 08. Sep 09:18
Hamburg VIA EUR 4,25 4,45 + 0,200 + 4,71 % 0 0 08. Sep 11:07
München VIA EUR 4,43 4,43 + 0,000 + 0,00 % 0 0 08. Sep 20:08
Stuttgart VIA EUR 4,43 4,45 + 0,020 + 0,45 % 0 0 08. Sep 09:15
Grüssels
Tippgeber
(der sich fragt, was superman zu dem Chartverlauf
sagt...Aufwärtstrend intakt, auch nach den Indikatoren?)
Stimmt, scheint kein Schnellzug zu sein,
aber uns allen, sollte das recht sein
Die 4,50€ sind im Visier, wer hätte das gedacht,
also nix mit 3 Euro sondern eher mit 5-6 Euro.
Und wenn die Börsen bis zu den amerikanischen
Wahlen wie immer anziehen werden, dann geht die
Post erst richtig ab! Wetten das?
ANSCHNALLEN
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 4,43 4,49 + 0,060 + 1,35 % 70.442 15.748 08. Sep 17:28
Frankfurt VIA EUR 4,40 4,43 + 0,030 + 0,68 % 59.136 13.250 08. Sep 18:19
Berlin VIA EUR 4,23 4,36 + 0,130 + 3,07 % 0 0 08. Sep 09:18
Hamburg VIA EUR 4,25 4,45 + 0,200 + 4,71 % 0 0 08. Sep 11:07
München VIA EUR 4,43 4,43 + 0,000 + 0,00 % 0 0 08. Sep 20:08
Stuttgart VIA EUR 4,43 4,45 + 0,020 + 0,45 % 0 0 08. Sep 09:15
Grüssels
Tippgeber
(der sich fragt, was superman zu dem Chartverlauf
sagt...Aufwärtstrend intakt, auch nach den Indikatoren?)
@Tippgeber: Von den Indikatoren gibts mal nicht negatives. Da ist alles im grünen Bereich. Es ist schön, daß hier etwas Ruhe eingekehrt ist. Ich denke viele hatten Angst,daß die Halbjahreszahlen schlecht ausfallen oder die Optik der Halbjahreszahlen massiv belasten könnten. Um die Zahlen richtig deuten zu können muß man halt das Geschäftsmodell von Vivacon schon etwas kennen um zu wissen, daß die Gewinne im 2. Halbjahr auflaufen. Genauso, daß die Kapitalerhöhung dieses Jahr den Gewinn noch verwässert, weil die Erträge daraus ja erst nächstes Jahr zufliessen können. Insofern haben wir auch daraus einen Gewinnsprung in 2005. Ich denke der Kurs beginnt jetzt leicht zu steigen, weil in den nächsten Monaten der Newsflow von Vivacon interessant wird. Es wird viel neues zu den Starck-Projekten geben und wir gehen in die Berichtssaison, wo Vivacon dann Gewinne ausweist und dann freut man sich dann halt als Aktionär wenn Zahlen im Plus gemeldet werden. Gehe weiter davon aus, daß wir in einem stabilen Umfeld die 6 Euro bis zum Jahresende erreichen können.
+ 118%
Im Xetra scheint der Teufel los zu sein....
Xetra VIA EUR 4,35 9,50 + 5,15 + 118,39 % 47.095 10.962 10. Sep 17:31
Grüssels
Tippgeber
Im Xetra scheint der Teufel los zu sein....
Xetra VIA EUR 4,35 9,50 + 5,15 + 118,39 % 47.095 10.962 10. Sep 17:31
Grüssels
Tippgeber
Die Chance fuer eine Herbst-Rallye steigt
Der September ist traditionell der mit Abstand schwaechste
Boersenmonat. Nach Einschaetzung der Fondsgesellschaft Star-
invest biete er damit eine gute Chance, Aktien billig zu kau-
fen. Hinzu komme, dass die Unternehmensgewinne wachsen wie
noch nie und alle wichtigen Anlegergruppen pessimistisch und
total unterinvestiert sind.
Die Wahrscheinlichkeit fuer eine Herbst-Rallye an den inter-
nationalen Boersenplaetzen steige damit deutlich an, so Peter
E. Huber, Fondsmanager des DG Lux Starpoint. Besonders posi-
tiv schaetzt er die Tatsache ein, dass der bisherige Zuwachs
der Unternehmensgewinne nicht konjunkturell bedingt, sondern
Folge der Rationalisierungsbemuehungen der letzten Jahre ist.
Mit etwas mehr Rueckenwind durch ein hoeheres Wirtschafts-
wachstum sei hier – gerade in Europa – noch viel Luft nach
oben.
***
Grüssels
Tippgeber
Der September ist traditionell der mit Abstand schwaechste
Boersenmonat. Nach Einschaetzung der Fondsgesellschaft Star-
invest biete er damit eine gute Chance, Aktien billig zu kau-
fen. Hinzu komme, dass die Unternehmensgewinne wachsen wie
noch nie und alle wichtigen Anlegergruppen pessimistisch und
total unterinvestiert sind.
Die Wahrscheinlichkeit fuer eine Herbst-Rallye an den inter-
nationalen Boersenplaetzen steige damit deutlich an, so Peter
E. Huber, Fondsmanager des DG Lux Starpoint. Besonders posi-
tiv schaetzt er die Tatsache ein, dass der bisherige Zuwachs
der Unternehmensgewinne nicht konjunkturell bedingt, sondern
Folge der Rationalisierungsbemuehungen der letzten Jahre ist.
Mit etwas mehr Rueckenwind durch ein hoeheres Wirtschafts-
wachstum sei hier – gerade in Europa – noch viel Luft nach
oben.
***
Grüssels
Tippgeber
4,63!!!!!!!!!!!!!
Der Kurs steigt und steigt und wenn der Aktienmarkt
aufgrund der Wahlen in den USA positiv bleibt, dann
werden 5 Euro oder 6 Euro kein Problem darstellen!!
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 4,30 4,63 + 0,330 + 7,67 % 114.846 25.398 13. Sep 15:19
München VIA EUR 4,21 4,63 + 0,420 + 9,98 % 5.650 1.238 13. Sep 15:00
Frankfurt VIA EUR 4,24 4,41 + 0,170 + 4,01 % 4.533 1.040 13. Sep 14:57
Berlin VIA EUR 4,40 4,50 + 0,100 + 2,27 % 2.250 500 13. Sep 09:05
Hamburg VIA EUR 4,30 4,27 - 0,030 - 0,70 % 0 0 13. Sep 10:40
Stuttgart VIA EUR 4,30 4,36 + 0,060 + 1,40 % 0 0 13. Sep 13:08
Der Kurs steigt und steigt und wenn der Aktienmarkt
aufgrund der Wahlen in den USA positiv bleibt, dann
werden 5 Euro oder 6 Euro kein Problem darstellen!!
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 4,30 4,63 + 0,330 + 7,67 % 114.846 25.398 13. Sep 15:19
München VIA EUR 4,21 4,63 + 0,420 + 9,98 % 5.650 1.238 13. Sep 15:00
Frankfurt VIA EUR 4,24 4,41 + 0,170 + 4,01 % 4.533 1.040 13. Sep 14:57
Berlin VIA EUR 4,40 4,50 + 0,100 + 2,27 % 2.250 500 13. Sep 09:05
Hamburg VIA EUR 4,30 4,27 - 0,030 - 0,70 % 0 0 13. Sep 10:40
Stuttgart VIA EUR 4,30 4,36 + 0,060 + 1,40 % 0 0 13. Sep 13:08
Erfreulich- überall gute Umsätze und steigende Kurse.
Sollte die Börse weiter positiv laufen, wird
Vivacon ganz sicherlich schnell die 5 Euro und 6 Euro
erreichen. Der Weg geht also nicht zu 3 Euro, sondern,
wie zu vermuten war, in die 5 Euro Richtung. Gut, dass
ich bei der Landung 3,65Euro nachgekauft haben.
Bis Ende des Jahres rechne ich mit Kursen von über 7 Euro!
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 4,30 4,55 + 0,250 + 5,81 % 135.701 29.963 13. Sep 17:20
Frankfurt VIA EUR 4,24 4,52 + 0,280 + 6,60 % 8.828 2.008 13. Sep 16:41
München VIA EUR 4,21 4,63 + 0,420 + 9,98 % 5.650 1.238 13. Sep 15:00
Berlin VIA EUR 4,40 4,50 + 0,100 + 2,27 % 2.250 500 13. Sep 09:05
Stuttgart VIA EUR 4,30 4,65 + 0,350 + 8,14 % 349 75 13. Sep 18:05
Hamburg VIA EUR 4,30 4,27 - 0,030 - 0,70 % 0 0 13. Sep 10:40
Grussels
Tippgeber
Sollte die Börse weiter positiv laufen, wird
Vivacon ganz sicherlich schnell die 5 Euro und 6 Euro
erreichen. Der Weg geht also nicht zu 3 Euro, sondern,
wie zu vermuten war, in die 5 Euro Richtung. Gut, dass
ich bei der Landung 3,65Euro nachgekauft haben.
Bis Ende des Jahres rechne ich mit Kursen von über 7 Euro!
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 4,30 4,55 + 0,250 + 5,81 % 135.701 29.963 13. Sep 17:20
Frankfurt VIA EUR 4,24 4,52 + 0,280 + 6,60 % 8.828 2.008 13. Sep 16:41
München VIA EUR 4,21 4,63 + 0,420 + 9,98 % 5.650 1.238 13. Sep 15:00
Berlin VIA EUR 4,40 4,50 + 0,100 + 2,27 % 2.250 500 13. Sep 09:05
Stuttgart VIA EUR 4,30 4,65 + 0,350 + 8,14 % 349 75 13. Sep 18:05
Hamburg VIA EUR 4,30 4,27 - 0,030 - 0,70 % 0 0 13. Sep 10:40
Grussels
Tippgeber
!
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4,69€
und wieder geht es ein stückchen weiter nach oben.
ziel sollte es sein, demnächst die 5€ zu erreichen
dass der eine oder andere hier sauer ist, dass der kurs
so schön steigt, ist nicht sonderlich verwunderlich, weil
die kritiker sich an sinkenden kursen ja königlich geweidet
hatten und sie nun erkennen müssen, dass sie komplett
daneben lagen. das kratzt an ihrem selbstwertgefühl. doch
lassen wir sie brüllen, das brauche sie
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Frankfurt VIA EUR 4,52 4,69 + 0,170 + 3,76 % 0 14.741 14. Sep 19:19
Xetra VIA EUR 4,55 4,66 + 0,110 + 2,42 % 20.947 4.540 14. Sep 13:32
Stuttgart VIA EUR 4,65 4,69 + 0,040 + 0,86 % 6.918 1.475 14. Sep 18:15
beste grüssels
Tippgeber
und wieder geht es ein stückchen weiter nach oben.
ziel sollte es sein, demnächst die 5€ zu erreichen
dass der eine oder andere hier sauer ist, dass der kurs
so schön steigt, ist nicht sonderlich verwunderlich, weil
die kritiker sich an sinkenden kursen ja königlich geweidet
hatten und sie nun erkennen müssen, dass sie komplett
daneben lagen. das kratzt an ihrem selbstwertgefühl. doch
lassen wir sie brüllen, das brauche sie
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Frankfurt VIA EUR 4,52 4,69 + 0,170 + 3,76 % 0 14.741 14. Sep 19:19
Xetra VIA EUR 4,55 4,66 + 0,110 + 2,42 % 20.947 4.540 14. Sep 13:32
Stuttgart VIA EUR 4,65 4,69 + 0,040 + 0,86 % 6.918 1.475 14. Sep 18:15
beste grüssels
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@superman
wie sieht es aus deiner sicht charttechnisch aus?
einige hürden sind ja sichtbar genommen worden.
ist der weg zu den 5€ nun frei? und hättest du
erwartet, dass es derart schnell, so steil nach
oben geht?
beste grüssels
Tippgeber
wie sieht es aus deiner sicht charttechnisch aus?
einige hürden sind ja sichtbar genommen worden.
ist der weg zu den 5€ nun frei? und hättest du
erwartet, dass es derart schnell, so steil nach
oben geht?
beste grüssels
Tippgeber
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15.09.2004
Vivacon kaufen
GBC-Research
Die Analysten von GBC-Research stufen die Aktien der Vivacon AG (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) mit "kaufen" ein. Das Kursziel sehe man bei 5,50 Euro.
Die Vivacon AG agiere als Nischenplayer im Immobilienmarkt. Mit dem in Deutschland noch relativ neuen Geschäftsmodell der Gesellschaft würden Wohnanlagen oder Gebäude erworben, modernisiert und im Erbbaurecht veräußert. Dies bedeute, dass Wohnräume als Eigentumswohnungen verkauft würden, Vivacon aber Grundstückseigentümer bleibe. Dadurch sichere sich das Unternehmen über Jahrzehnte hinweg Erbbauzinsen. Für die Erwerber der Wohnungen würden Vorteile in der Finanzierung und/ oder hinsichtlich der steuerlichen Betrachtung entstehen.
Die Form der Wohnungseigentumsübertragung über Erbbaurecht sei in Deutschland noch nahezu unbekannt und biete daher für Vivacon bislang noch erhebliches Potenzial, auch gerade deshalb, weil ansonsten keine nennenswerten Wettbewerber in diesem Markt tätig seien. Weniger als 5% aller Immobilienverkäufe würden derzeit im Erbbaurecht übergehen. Dennoch zeige diese Methode klare Vorteile. Die Wohnungseigentümer müssten den teuren Immobilienkauf nicht sofort voll finanzieren, hätten aber das Privileg, eine Eigentumswohnung zu besitzen. Des Weiteren sei es nach einem Urteil des Bundesgerichthofes möglich, Erbbauzinsen für die gesamte Vertragslaufzeit von 99 Jahren auf einmal vorab zu bezahlen und dann steuerlich als Werbungskosten abzusetzen.
Anzeige
Diese noch recht unbekannten Vorteile, insbesondere aus steuerlicher Betrachtung, würden der Vivacon AG als einzigem Spieler in diesem Markt noch erheblich mit einem First Mover Advantage zu Gute kommen und enorme Wachstumschancen realisieren lassen. Durch Verkauf der modernisierten Wohnungen würden bei Vivacon also nicht nur einmalige Zahlungen eingehen, sondern über Erbbauzinsen würden über Jahre hinweg konstante und langfristig relativ sicher prognostizierbare Zuflüsse hinzukommen, die sich mit steigenden abgeschlossenen Projekten summieren würden. Alternativ zu den Erbbauzinsen seien auch Mieteinnahmen im Falle einer Vermietung möglich.
Vivacon habe im vergangenen Geschäftsjahr 2003 den Umsatz um 30% auf 43,3 Mio. Euro steigern können. Mit dem Umsatz seien auch die Ertragszahlen deutlich erhöht worden. So sei der Gewinn vor Zinsen und Steuern (EBIT) um 26% auf 8,5 Mio. Euro (Vorjahr: 6,8 Mio. Euro) gestiegen. Das rasante Wachstum des Unternehmens würden zudem die Halbjahreszahlen 2004 unterstreichen. So habe der Umsatz mit 20,9 Mio. Euro im Vergleich zu 10,9 Mio. Euro im Vorjahreshalbjahr um 92% gesteigert werden können. Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) habe zum 30.06.2004 erwartungsgemäß noch im Minus bei -0,7 Mio. Euro (Vorjahreszeitraum 1,4 Mio. Euro) gelegen. Das gegenüber dem Vorjahresvergleich negative operative Ergebnis ergebe sich vorwiegend durch Vorlaufkosten des stark gestiegenen Geschäftsvolumens.
Diese Vorlaufkosten würden sich in der Regel auf durchschnittlich 2,5% der geplanten Erlöse belaufen. Wegen saisonaler Gründe seien bei Vivacon darüber hinaus Erträge vielfach in die zweite Hälfte des Geschäftsjahres verlagert worden, so dass sich im zweiten Halbjahr 2004 nochmals ein deutliches Umsatzplus ergeben werde. Ein wesentlicher Faktor liege darin, dass viele Kaufverträge erst im November oder Dezember notariell beurkundet würden. Neben den Umsatz- seien darüber hinaus auch weitere Ergebnissteigerungen gegenüber dem Vorjahr zu erwarten. Im Laufe des aktuellen Geschäftsjahres hätten Zuschläge einiger wichtiger Geschäftsprojekte vermeldet werden können. So sei ein Zuschlag für ein Projekt im Hamburger Hafen direkt am geplanten Yachthafen bekannt gegeben worden, wo 60 Designer-Wohnungen ein Verkaufsvolumen von 29 Mio. Euro bzw. 4800 Euro/m2 erwarten lassen würden. Die durchschnittliche Wohnungsgröße solle bei 100m2 liegen. Erste Verkaufserlöse hieraus seien bereits 2005 zu erwarten. Ferner seien Ankäufe von zwei weiteren denkmalgeschützten Objekten erfolgt. Einerseits seien in Duisburg aus dem Bestand der Bremerischen Wohnungsbaugesellschaft 191 Wohnungen für 6,2 Mio. Euro übernommen worden. Dies entspreche etwa der zehnfachen Jahresnettokaltmiete.
Weiterhin sei in Berlin (Platanenallee) ein ehemaliges Klinikum erworben worden. Es sei geplant, das Gebäude in 41 Eigentumswohnungen umzubauen und im Anschluss daran über Erbbaurecht zu veräußern. Das erwartete Verkaufsvolumen werde auf 12 Mio. Euro beziffert und solle bereits im laufenden Jahr zu wesentlichen Teilen verkauft werden. Darüber hinaus seien Planungen für mindestens zwei weitere Projekte im zweiten Halbjahr 2004 bereits weit fortgeschrittenen.
Außerdem habe im Juli durch eine Kapitalerhöhung mit einer Ausgabe von 3,3 Mio. Aktien ein Zufluss liquider Mittel in Höhe von 15,8 Mio. Euro verzeichnet werden können, welche für den weiteren Ausbau des Kerngeschäfts zur Verfügung stehen würden. Die Nettoverschuldung werde dadurch voraussichtlich von 28,2 Mio. Euro Ende 2003 auf lediglich 2,9 Mio. Euro Ende 2004 fallen. Der Auftragsbestand der Gesellschaft, d.h. verbindliche Zusagen von Interessenten, habe im Vergleich zum Vorjahreshalbjahr leicht von 20,9 Mio. Euro auf 21,0 Mio. Euro gesteigert werden können. Der Auftragsbestand sei im ersten Quartal 2004 zwischenzeitlich auf einen Höchststand von 27,6 Mio. Euro angewachsen und sei seither abgearbeitet worden. Im Hinblick bestehender und noch zu erwartender Projekte werde der Auftragsbestand im verbleibenden Halbjahr 2004 nochmals anwachsen. Die Analysten von GBC-Research erwarten hier einen Wert von deutlich über 30 Mio. Euro. Außerdem erwarte man aufgrund des aktuellen Projektstandes, dass Vivacon auch mittelfristig, d.h. in den kommenden beiden Jahren, weiter stark wachsen werde.
Bis Jahresende sehe man die Umsatzerlöse 2004 auf 55,4 Mio. Euro steigen. Im darauf folgenden Geschäftsjahr prognostiziere man aufgrund weiterer Vertriebsobjekte einen erneuten Umsatzsprung auf 101,3 Mio. Euro. Man halte eine Steigerung des EBIT von 8,5 Mio. in 2003 auf 9,3 Mio. in 2004 für möglich. Für 2005 werde eine weitere EBIT-Verbesserung auf 20,1 Mio. Euro erwartet.
Die Analysten von GBC-Research empfehlen die Aktien von Vivacon daher zum Kauf.
Quelle: Aktiencheck.de
Vivacon kaufen
GBC-Research
Die Analysten von GBC-Research stufen die Aktien der Vivacon AG (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) mit "kaufen" ein. Das Kursziel sehe man bei 5,50 Euro.
Die Vivacon AG agiere als Nischenplayer im Immobilienmarkt. Mit dem in Deutschland noch relativ neuen Geschäftsmodell der Gesellschaft würden Wohnanlagen oder Gebäude erworben, modernisiert und im Erbbaurecht veräußert. Dies bedeute, dass Wohnräume als Eigentumswohnungen verkauft würden, Vivacon aber Grundstückseigentümer bleibe. Dadurch sichere sich das Unternehmen über Jahrzehnte hinweg Erbbauzinsen. Für die Erwerber der Wohnungen würden Vorteile in der Finanzierung und/ oder hinsichtlich der steuerlichen Betrachtung entstehen.
Die Form der Wohnungseigentumsübertragung über Erbbaurecht sei in Deutschland noch nahezu unbekannt und biete daher für Vivacon bislang noch erhebliches Potenzial, auch gerade deshalb, weil ansonsten keine nennenswerten Wettbewerber in diesem Markt tätig seien. Weniger als 5% aller Immobilienverkäufe würden derzeit im Erbbaurecht übergehen. Dennoch zeige diese Methode klare Vorteile. Die Wohnungseigentümer müssten den teuren Immobilienkauf nicht sofort voll finanzieren, hätten aber das Privileg, eine Eigentumswohnung zu besitzen. Des Weiteren sei es nach einem Urteil des Bundesgerichthofes möglich, Erbbauzinsen für die gesamte Vertragslaufzeit von 99 Jahren auf einmal vorab zu bezahlen und dann steuerlich als Werbungskosten abzusetzen.
Anzeige
Diese noch recht unbekannten Vorteile, insbesondere aus steuerlicher Betrachtung, würden der Vivacon AG als einzigem Spieler in diesem Markt noch erheblich mit einem First Mover Advantage zu Gute kommen und enorme Wachstumschancen realisieren lassen. Durch Verkauf der modernisierten Wohnungen würden bei Vivacon also nicht nur einmalige Zahlungen eingehen, sondern über Erbbauzinsen würden über Jahre hinweg konstante und langfristig relativ sicher prognostizierbare Zuflüsse hinzukommen, die sich mit steigenden abgeschlossenen Projekten summieren würden. Alternativ zu den Erbbauzinsen seien auch Mieteinnahmen im Falle einer Vermietung möglich.
Vivacon habe im vergangenen Geschäftsjahr 2003 den Umsatz um 30% auf 43,3 Mio. Euro steigern können. Mit dem Umsatz seien auch die Ertragszahlen deutlich erhöht worden. So sei der Gewinn vor Zinsen und Steuern (EBIT) um 26% auf 8,5 Mio. Euro (Vorjahr: 6,8 Mio. Euro) gestiegen. Das rasante Wachstum des Unternehmens würden zudem die Halbjahreszahlen 2004 unterstreichen. So habe der Umsatz mit 20,9 Mio. Euro im Vergleich zu 10,9 Mio. Euro im Vorjahreshalbjahr um 92% gesteigert werden können. Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) habe zum 30.06.2004 erwartungsgemäß noch im Minus bei -0,7 Mio. Euro (Vorjahreszeitraum 1,4 Mio. Euro) gelegen. Das gegenüber dem Vorjahresvergleich negative operative Ergebnis ergebe sich vorwiegend durch Vorlaufkosten des stark gestiegenen Geschäftsvolumens.
Diese Vorlaufkosten würden sich in der Regel auf durchschnittlich 2,5% der geplanten Erlöse belaufen. Wegen saisonaler Gründe seien bei Vivacon darüber hinaus Erträge vielfach in die zweite Hälfte des Geschäftsjahres verlagert worden, so dass sich im zweiten Halbjahr 2004 nochmals ein deutliches Umsatzplus ergeben werde. Ein wesentlicher Faktor liege darin, dass viele Kaufverträge erst im November oder Dezember notariell beurkundet würden. Neben den Umsatz- seien darüber hinaus auch weitere Ergebnissteigerungen gegenüber dem Vorjahr zu erwarten. Im Laufe des aktuellen Geschäftsjahres hätten Zuschläge einiger wichtiger Geschäftsprojekte vermeldet werden können. So sei ein Zuschlag für ein Projekt im Hamburger Hafen direkt am geplanten Yachthafen bekannt gegeben worden, wo 60 Designer-Wohnungen ein Verkaufsvolumen von 29 Mio. Euro bzw. 4800 Euro/m2 erwarten lassen würden. Die durchschnittliche Wohnungsgröße solle bei 100m2 liegen. Erste Verkaufserlöse hieraus seien bereits 2005 zu erwarten. Ferner seien Ankäufe von zwei weiteren denkmalgeschützten Objekten erfolgt. Einerseits seien in Duisburg aus dem Bestand der Bremerischen Wohnungsbaugesellschaft 191 Wohnungen für 6,2 Mio. Euro übernommen worden. Dies entspreche etwa der zehnfachen Jahresnettokaltmiete.
Weiterhin sei in Berlin (Platanenallee) ein ehemaliges Klinikum erworben worden. Es sei geplant, das Gebäude in 41 Eigentumswohnungen umzubauen und im Anschluss daran über Erbbaurecht zu veräußern. Das erwartete Verkaufsvolumen werde auf 12 Mio. Euro beziffert und solle bereits im laufenden Jahr zu wesentlichen Teilen verkauft werden. Darüber hinaus seien Planungen für mindestens zwei weitere Projekte im zweiten Halbjahr 2004 bereits weit fortgeschrittenen.
Außerdem habe im Juli durch eine Kapitalerhöhung mit einer Ausgabe von 3,3 Mio. Aktien ein Zufluss liquider Mittel in Höhe von 15,8 Mio. Euro verzeichnet werden können, welche für den weiteren Ausbau des Kerngeschäfts zur Verfügung stehen würden. Die Nettoverschuldung werde dadurch voraussichtlich von 28,2 Mio. Euro Ende 2003 auf lediglich 2,9 Mio. Euro Ende 2004 fallen. Der Auftragsbestand der Gesellschaft, d.h. verbindliche Zusagen von Interessenten, habe im Vergleich zum Vorjahreshalbjahr leicht von 20,9 Mio. Euro auf 21,0 Mio. Euro gesteigert werden können. Der Auftragsbestand sei im ersten Quartal 2004 zwischenzeitlich auf einen Höchststand von 27,6 Mio. Euro angewachsen und sei seither abgearbeitet worden. Im Hinblick bestehender und noch zu erwartender Projekte werde der Auftragsbestand im verbleibenden Halbjahr 2004 nochmals anwachsen. Die Analysten von GBC-Research erwarten hier einen Wert von deutlich über 30 Mio. Euro. Außerdem erwarte man aufgrund des aktuellen Projektstandes, dass Vivacon auch mittelfristig, d.h. in den kommenden beiden Jahren, weiter stark wachsen werde.
Bis Jahresende sehe man die Umsatzerlöse 2004 auf 55,4 Mio. Euro steigen. Im darauf folgenden Geschäftsjahr prognostiziere man aufgrund weiterer Vertriebsobjekte einen erneuten Umsatzsprung auf 101,3 Mio. Euro. Man halte eine Steigerung des EBIT von 8,5 Mio. in 2003 auf 9,3 Mio. in 2004 für möglich. Für 2005 werde eine weitere EBIT-Verbesserung auf 20,1 Mio. Euro erwartet.
Die Analysten von GBC-Research empfehlen die Aktien von Vivacon daher zum Kauf.
Quelle: Aktiencheck.de
@compus
danke dir...klingt ja vielversprechend.
Grüssels Tippi
danke dir...klingt ja vielversprechend.
Grüssels Tippi
Die empfehlung scheinen die aktionäre
zum kauf zu motivieren....wieder mal
steigende kurse...
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 4,60 4,70 + 0,100 + 2,17 % 55.466 11.720 16. Sep 10:48
Frankfurt VIA EUR 4,60 4,75 + 0,150 + 3,26 % 4.725 1.000 16. Sep 10:55
Berlin VIA EUR 4,80 4,50 - 0,300 - 6,25 % 0 225 16. Sep 09:08
München VIA EUR 4,60 4,57 - 0,030 - 0,65 % 0 0 16. Sep 08:31
Stuttgart VIA EUR 4,61 4,61 + 0,000 + 0,00 % 0 0 16. Sep 09:18
Hamburg VIA EUR 4,58 4,57 - 0,010 - 0,22 % 0 0 15. Sep 09:31
Grüssels
Tippgeber
zum kauf zu motivieren....wieder mal
steigende kurse...
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 4,60 4,70 + 0,100 + 2,17 % 55.466 11.720 16. Sep 10:48
Frankfurt VIA EUR 4,60 4,75 + 0,150 + 3,26 % 4.725 1.000 16. Sep 10:55
Berlin VIA EUR 4,80 4,50 - 0,300 - 6,25 % 0 225 16. Sep 09:08
München VIA EUR 4,60 4,57 - 0,030 - 0,65 % 0 0 16. Sep 08:31
Stuttgart VIA EUR 4,61 4,61 + 0,000 + 0,00 % 0 0 16. Sep 09:18
Hamburg VIA EUR 4,58 4,57 - 0,010 - 0,22 % 0 0 15. Sep 09:31
Grüssels
Tippgeber
4,79€....die kurssteigerungen gehen weiter....
wer hätte das gedacht, nachdem hier die
klagen gegen das unternehmen unsachlich
vorgetragen worden sind.....
qualität setzt sich am ende halt doch
durch und das stänkern hat ein ende
sachliche kritik ja- unterstellungen
und beleidigungen nein!!!das hat er
begriffen und aufgegeben und das ist
gut so
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 4,60 4,76 + 0,160 + 3,48 % 59.242 12.520 16. Sep 16:45
Frankfurt VIA EUR 4,60 4,70 + 0,100 + 2,17 % 16.555 3.526 16. Sep 19:25
Berlin VIA EUR 4,80 4,79 - 0,010 - 0,21 % 2.395 500 16. Sep 11:29
Hamburg VIA EUR 4,57 4,70 + 0,130 + 2,84 % 0 0 16. Sep 11:08
München VIA EUR 4,60 4,57 - 0,030 - 0,65 % 0 0 16. Sep 08:31
Stuttgart VIA EUR 4,61 4,61 + 0,000 + 0,00 % 0 0 16. Sep 09:18
Grüssels
Tippgeber
wer hätte das gedacht, nachdem hier die
klagen gegen das unternehmen unsachlich
vorgetragen worden sind.....
qualität setzt sich am ende halt doch
durch und das stänkern hat ein ende
sachliche kritik ja- unterstellungen
und beleidigungen nein!!!das hat er
begriffen und aufgegeben und das ist
gut so
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 4,60 4,76 + 0,160 + 3,48 % 59.242 12.520 16. Sep 16:45
Frankfurt VIA EUR 4,60 4,70 + 0,100 + 2,17 % 16.555 3.526 16. Sep 19:25
Berlin VIA EUR 4,80 4,79 - 0,010 - 0,21 % 2.395 500 16. Sep 11:29
Hamburg VIA EUR 4,57 4,70 + 0,130 + 2,84 % 0 0 16. Sep 11:08
München VIA EUR 4,60 4,57 - 0,030 - 0,65 % 0 0 16. Sep 08:31
Stuttgart VIA EUR 4,61 4,61 + 0,000 + 0,00 % 0 0 16. Sep 09:18
Grüssels
Tippgeber
#327:
Eine Übersicht über Nachrichten zu Vivacon AG der letzten 60 Tage mit Quellenangabe:
15.09. / 18:13 Vivacon kaufen - Aktiencheck (D)
19.08. / 11:21 Vivacon: Buy - finanzen.net-Analysen (D)
18.08. / 11:53 Vivacon: Buy - finanzen.net-Analysen (D)
16.08. / 08:16 Vivacon erwirbt exklusives Ensemble in Berlin - aktienmarkt.net (D)
16.08. / 08:05 Vivacon: Vivacon AG steigert Umsatz deutlich - Quoteline (CH)
16.08. / 08:04 Vivacon: Umsatz steigt im ersten Halbjahr um 92 Prozent - finanzen.net-News (D)
16.08. / 07:40 DGAP-Ad hoc: Vivacon AG - finanzen.net-News (D)
16.08. / 06:18 VIVACON AG erwirbt exklusives Ensemble in Berlin - pressetext (D)
13.08. / 20:16 VIVACON erwirbt exklusives Ensemble in Berlin - finanzen.net-News (D)
13.08. / 19:26 DGAP-Ad hoc: Vivacon AG - finanzen.net-News (D)
10.08. / 12:37 Vivacon: Buy - finanzen.net-Analysen (D)
29.07. / 17:09 Vivacon Outperformer - Aktiencheck (D)
29.07. / 16:13 SES Research zu Vivacon - BörseGo (D)
29.07. / 15:03 Parkettgeflüster: Vivacon im Minus - Instock (D)
29.07. / 10:46 Vivacon erwirbt 191 Wohnungen im Ruhrgebiet - aktienmarkt.net (D)
29.07. / 08:52 DGAP-Ad hoc: Vivacon AG - finanzen.net-News (D)
27.07. / 14:09 VIVACON AG: Pflichtveröffentlichung gemäß § 9 Abs. ... - news aktuell (D)
23.07. / 12:21 Vivacon: Kaufen - finanzen.net-Analysen (D)
22.07. / 17:03 Vivacon kaufen - Aktiencheck (D)
21.07. / 13:21 VIVACON AG wechselt in den Prime Standard - pressetext (D)
21.07. / 12:07 DGAP-Ad hoc: Vivacon AG - finanzen.net-News (D)
Grüssels
Tippgeber
15.09. / 18:13 Vivacon kaufen - Aktiencheck (D)
19.08. / 11:21 Vivacon: Buy - finanzen.net-Analysen (D)
18.08. / 11:53 Vivacon: Buy - finanzen.net-Analysen (D)
16.08. / 08:16 Vivacon erwirbt exklusives Ensemble in Berlin - aktienmarkt.net (D)
16.08. / 08:05 Vivacon: Vivacon AG steigert Umsatz deutlich - Quoteline (CH)
16.08. / 08:04 Vivacon: Umsatz steigt im ersten Halbjahr um 92 Prozent - finanzen.net-News (D)
16.08. / 07:40 DGAP-Ad hoc: Vivacon AG - finanzen.net-News (D)
16.08. / 06:18 VIVACON AG erwirbt exklusives Ensemble in Berlin - pressetext (D)
13.08. / 20:16 VIVACON erwirbt exklusives Ensemble in Berlin - finanzen.net-News (D)
13.08. / 19:26 DGAP-Ad hoc: Vivacon AG - finanzen.net-News (D)
10.08. / 12:37 Vivacon: Buy - finanzen.net-Analysen (D)
29.07. / 17:09 Vivacon Outperformer - Aktiencheck (D)
29.07. / 16:13 SES Research zu Vivacon - BörseGo (D)
29.07. / 15:03 Parkettgeflüster: Vivacon im Minus - Instock (D)
29.07. / 10:46 Vivacon erwirbt 191 Wohnungen im Ruhrgebiet - aktienmarkt.net (D)
29.07. / 08:52 DGAP-Ad hoc: Vivacon AG - finanzen.net-News (D)
27.07. / 14:09 VIVACON AG: Pflichtveröffentlichung gemäß § 9 Abs. ... - news aktuell (D)
23.07. / 12:21 Vivacon: Kaufen - finanzen.net-Analysen (D)
22.07. / 17:03 Vivacon kaufen - Aktiencheck (D)
21.07. / 13:21 VIVACON AG wechselt in den Prime Standard - pressetext (D)
21.07. / 12:07 DGAP-Ad hoc: Vivacon AG - finanzen.net-News (D)
Grüssels
Tippgeber
Guten morgen,
denke, dass wir diese Woche die 5 € sehen werden
Der Aufwärtstrend ist intakt und der schwächste
Börsenmonat im Jahr, der September, ist bald vorbei
und die US- Präsidentschaftswahlen dürften zu steigen-
den Notierungen an den Börsen führen.......
Grüssels
Tippgeber
denke, dass wir diese Woche die 5 € sehen werden
Der Aufwärtstrend ist intakt und der schwächste
Börsenmonat im Jahr, der September, ist bald vorbei
und die US- Präsidentschaftswahlen dürften zu steigen-
den Notierungen an den Börsen führen.......
Grüssels
Tippgeber
FAZ vom 20.9.2004:
Immobilien
Vivacon-Aktie wieder etwas gefestigt
20. September 2004 Mit deutlichen Kursgewinnen hatte sich die Aktie des Immobilienunternehmens Vivacon in den vergangenen Monaten zunächst von ihren Tiefs erholt und bis in den Januar des laufenden Jahres bis zu 575 Prozent auf 6,8 Euro im Januar des laufenden Jahres zugelegt.
Danach wurde allerdings der kurzfristige Aufwärtstrend gebrochen - und die Aktie gab zwischenzeitlich wieder nach auf bis zu 3,55 Euro. Am Freitag ging sie mit einem Kurs von 4,72 Euro aus dem Handel. Die Konsolidierung dürfte unter anderem mit der zuvor erreichten Bewertung zusammenhängen, aber auch mit dem Zwischenergebnis. Denn nach den ersten sechs Monaten des laufenden Jahres hat das Unternehmen auf Grund von Werbeausgaben einen Verlust von 1,3 Millionen Euro bei einem Umsatz von 20,9 Millionen Euro erzielt. Der Umsatz ist im Vergleich mit der Vorjahresperiode um 9,174 Prozent gestiegen.
Umsatz- und Gewinnsteigerung angestrebt
Das Management geht davon aus, im Gesamtjahr sowohl Umsatz als auch Nettogewinn im Vergleich zum Vorjahr steigern zu können. 2003 lag der Umsatz bei 43,3 Millionen Euro und der Gewinn bei 3,4 Millionen Euro oder 25,62 Cent je Aktie. Diese Steigerung dürfte auch nötig sein, denn auf Basis der Vergangenheits-Zahlen ist die Aktie mit einem Kurs-Gewinn-Verhältnis von 18,4 nicht gerade günstig. Immerhin sind die Analysten optimistisch: Alle vier, die das Unternehmen aktuell beobachten, raten zum Kauf des Papiers.
Vivacon agiert als Nischenspieler im Immobilienmarkt. Mit dem in Deutschland noch relativ neuen Geschäftsmodell der Gesellschaft werden Wohnanlagen oder Gebäude erworben, modernisiert und im Erbbaurecht veräußert. Dies bedeutet, daß Wohnräume als Eigentumswohnungen verkauft werden, Vivacon aber Grundstückseigentümer bleibt. Dadurch sichert sich das Unternehmen über Jahrzehnte hinweg Erbbauzinsen. Für die Erwerber der Wohnungen entstehen Vorteile in der Finanzierung und/oder hinsichtlich der steuerlichen Betrachtung.
Die Form der Wohnungseigentumsübertragung über Erbbaurecht ist in Deutschland noch nahezu unbekannt und bietet daher für Vivacon bislang noch erhebliches Potential, auch gerade deshalb, weil ansonsten keine nennenswerten Wettbewerber in diesem Markt tätig sind. Weniger als 5 Prozent aller Immobilienverkäufe gehen derzeit im Erbbaurecht über. Dennoch zeigt diese Methode klare Vorteile.
Vorteilhaftes Geschäftsmodell
Die Wohnungseigentümer müssen den teuren Immobilienkauf nicht sofort voll finanzieren, haben aber das Privileg, eine Eigentumswohnung zu besitzen. Des weiteren ist es nach einem Urteil des Bundesgerichthofes möglich, Erbbauzinsen für die gesamte Vertragslaufzeit von 99 Jahren auf einmal vorab zu bezahlen und dann steuerlich als Werbungskosten abzusetzen. Diese noch recht unbekannten Vorteile, insbesondere aus steuerlicher Betrachtung, könnten Vivacon zu Gute kommen.
Durch Verkauf der modernisierten Wohnungen gehen bei Vivacon also nicht nur einmalige Zahlungen ein, sondern über Erbbauzinsen kommen über Jahre hinweg konstante und langfristig relativ sicher prognostizierbare Zuflüsse hinzu, die sich mit steigenden abgeschlossenen Projekten summieren. Alternativ zu den Erbbauzinsen sind auch Mieteinnahmen im Falle einer Vermietung möglich.
Vivacon konnte im vergangenen Geschäftsjahr 2003 den Umsatz um 30 Prozent auf 43,3 Millionen Euro steigern. Mit dem Umsatz wurden auch die Ertragszahlen deutlich erhöht. So stieg der operative Gewinn vor Zinsen und Steuern um 26 Prozent auf 8,5 Millionen Euro. Das negative Halbjahresergebnis im laufenden Jahr sollte nicht überbewertet werden. Denn wegen saisonaler Gründe sind die Erträge vielfach in die zweite Hälfte des Geschäftsjahres verlagert.
Auf Basis des Geschäftsmodells und der Bewertung - auf Basis der Gewinnschätzungen liegt das Kurs-Gewinn-Verhältnis im laufenden Jahr bei knapp 14 und im kommenden bei knapp neun - dürfte die Aktie noch etwas Kursspielraum haben, Absicherungsstrategien können nie schaden. Die nächste Widerstandszone liegt bei 5,30 Euro.
Grüssels
Tippgeber
Immobilien
Vivacon-Aktie wieder etwas gefestigt
20. September 2004 Mit deutlichen Kursgewinnen hatte sich die Aktie des Immobilienunternehmens Vivacon in den vergangenen Monaten zunächst von ihren Tiefs erholt und bis in den Januar des laufenden Jahres bis zu 575 Prozent auf 6,8 Euro im Januar des laufenden Jahres zugelegt.
Danach wurde allerdings der kurzfristige Aufwärtstrend gebrochen - und die Aktie gab zwischenzeitlich wieder nach auf bis zu 3,55 Euro. Am Freitag ging sie mit einem Kurs von 4,72 Euro aus dem Handel. Die Konsolidierung dürfte unter anderem mit der zuvor erreichten Bewertung zusammenhängen, aber auch mit dem Zwischenergebnis. Denn nach den ersten sechs Monaten des laufenden Jahres hat das Unternehmen auf Grund von Werbeausgaben einen Verlust von 1,3 Millionen Euro bei einem Umsatz von 20,9 Millionen Euro erzielt. Der Umsatz ist im Vergleich mit der Vorjahresperiode um 9,174 Prozent gestiegen.
Umsatz- und Gewinnsteigerung angestrebt
Das Management geht davon aus, im Gesamtjahr sowohl Umsatz als auch Nettogewinn im Vergleich zum Vorjahr steigern zu können. 2003 lag der Umsatz bei 43,3 Millionen Euro und der Gewinn bei 3,4 Millionen Euro oder 25,62 Cent je Aktie. Diese Steigerung dürfte auch nötig sein, denn auf Basis der Vergangenheits-Zahlen ist die Aktie mit einem Kurs-Gewinn-Verhältnis von 18,4 nicht gerade günstig. Immerhin sind die Analysten optimistisch: Alle vier, die das Unternehmen aktuell beobachten, raten zum Kauf des Papiers.
Vivacon agiert als Nischenspieler im Immobilienmarkt. Mit dem in Deutschland noch relativ neuen Geschäftsmodell der Gesellschaft werden Wohnanlagen oder Gebäude erworben, modernisiert und im Erbbaurecht veräußert. Dies bedeutet, daß Wohnräume als Eigentumswohnungen verkauft werden, Vivacon aber Grundstückseigentümer bleibt. Dadurch sichert sich das Unternehmen über Jahrzehnte hinweg Erbbauzinsen. Für die Erwerber der Wohnungen entstehen Vorteile in der Finanzierung und/oder hinsichtlich der steuerlichen Betrachtung.
Die Form der Wohnungseigentumsübertragung über Erbbaurecht ist in Deutschland noch nahezu unbekannt und bietet daher für Vivacon bislang noch erhebliches Potential, auch gerade deshalb, weil ansonsten keine nennenswerten Wettbewerber in diesem Markt tätig sind. Weniger als 5 Prozent aller Immobilienverkäufe gehen derzeit im Erbbaurecht über. Dennoch zeigt diese Methode klare Vorteile.
Vorteilhaftes Geschäftsmodell
Die Wohnungseigentümer müssen den teuren Immobilienkauf nicht sofort voll finanzieren, haben aber das Privileg, eine Eigentumswohnung zu besitzen. Des weiteren ist es nach einem Urteil des Bundesgerichthofes möglich, Erbbauzinsen für die gesamte Vertragslaufzeit von 99 Jahren auf einmal vorab zu bezahlen und dann steuerlich als Werbungskosten abzusetzen. Diese noch recht unbekannten Vorteile, insbesondere aus steuerlicher Betrachtung, könnten Vivacon zu Gute kommen.
Durch Verkauf der modernisierten Wohnungen gehen bei Vivacon also nicht nur einmalige Zahlungen ein, sondern über Erbbauzinsen kommen über Jahre hinweg konstante und langfristig relativ sicher prognostizierbare Zuflüsse hinzu, die sich mit steigenden abgeschlossenen Projekten summieren. Alternativ zu den Erbbauzinsen sind auch Mieteinnahmen im Falle einer Vermietung möglich.
Vivacon konnte im vergangenen Geschäftsjahr 2003 den Umsatz um 30 Prozent auf 43,3 Millionen Euro steigern. Mit dem Umsatz wurden auch die Ertragszahlen deutlich erhöht. So stieg der operative Gewinn vor Zinsen und Steuern um 26 Prozent auf 8,5 Millionen Euro. Das negative Halbjahresergebnis im laufenden Jahr sollte nicht überbewertet werden. Denn wegen saisonaler Gründe sind die Erträge vielfach in die zweite Hälfte des Geschäftsjahres verlagert.
Auf Basis des Geschäftsmodells und der Bewertung - auf Basis der Gewinnschätzungen liegt das Kurs-Gewinn-Verhältnis im laufenden Jahr bei knapp 14 und im kommenden bei knapp neun - dürfte die Aktie noch etwas Kursspielraum haben, Absicherungsstrategien können nie schaden. Die nächste Widerstandszone liegt bei 5,30 Euro.
Grüssels
Tippgeber
Die Börsen liefen die letzen Tage schlecht.
Kein Wunder, wir befinden uns noch im
schlechtesten jährlichen Börsenmonat,
dem September! Daran gemessen, lief Vivacon
ganz ordentlich. Daran ändern auch das
leichte Nachgeben des Kurses nichts.....
Ab Oktober rechne ich mit mit stark steigenden
Kursen, wovon Vivacon überproportional profi-
tieren dürfte.
Grüssels
Tippgeber
Kein Wunder, wir befinden uns noch im
schlechtesten jährlichen Börsenmonat,
dem September! Daran gemessen, lief Vivacon
ganz ordentlich. Daran ändern auch das
leichte Nachgeben des Kurses nichts.....
Ab Oktober rechne ich mit mit stark steigenden
Kursen, wovon Vivacon überproportional profi-
tieren dürfte.
Grüssels
Tippgeber
Positive Nachrichten halten an
Kurs steigt wieder.....
Aufwärtstrend intakt!
VIVACON AG kauft denkmalgeschützte Immobilie in Königstein/Taunus
Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch die DGAP.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
--------------------------------------------------------------------------------
VIVACON AG kauft denkmalgeschützte Immobilie in Königstein/Taunus
Köln, 27. September 2004. Die VIVACON AG (WKN 604891) hat heute vom Bistum
Limburg das Gebäude des ehemaligen Albertus Magnus Kolleg in Königstein
erworben.
Nachdem die Objekte Historisches Grand Hotel in Bad Nauheim und das
Hochpfortenhaus in Köln mit einem Verkaufsvolumen von insgesamt EUR 36,8 Mio.
nahezu vollständig verkauft sind, bringt die VIVACON AG somit das erste
Nachfolgeprojekt auf den Markt. Bei dieser Immobilie handelt es such um ein
herrschaftliches, denkmalgeschütztes Gebäude in zentraler Lage von Königstein.
Das im Jahre 1914 entstandene Objekt wird in Eigentumswohnungen umgebaut. Der
Anteil der Denkmalschutzabschreibung liegt bei ca. 70 %. Diese können die
Erwerber gemäß § 7i EStG steuermindernd gelten machen.
Auf dem 5.500 qm großen parkähnlichen Grundstück entstehen 68
Eigentumswohnungen und 70 Parkplätze, mit insgesamt 5.100 qm Wohn- und
Nutzfläche. Das Gesamtverkaufsvolumen wird sich auf rund EUR 16,3 Mio.
belaufen. Die Umplanung in Eigentumswohnungen ist bereits erfolgt. Der
Vertrieb beginnt bereits zum 01.Oktober 2004. Der Vorstand der VIVACON AG
rechnet aufgrund der exponierten Lage und des guten
Preis/Leistungsverhältnisses wieder mit einem schnellen Abverkauf.
Für weitere Informationen:
VIVACON AG
Leiter Investor Relations
Lars Schriewer
Bayenthalgürtel 4
50968 Köln
Tel: + 49 221 / 93 761 26
Fax: + 49 221 / 93 761 135
ir@vivacon.de
http://www.vivacon.de
Ende der Ad-hoc-Mitteilung (c)DGAP 27.09.2004
--------------------------------------------------------------------------------
WKN: 604891; ISIN: DE0006048911; Index:
Notiert: Amtlicher Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin-
Bremen, Hamburg, München und Stuttgart
Autor: import DGAP.DE (© DGAP),14:14 27.09.2004
Beste Grüssels
Tippgeber
Kurs steigt wieder.....
Aufwärtstrend intakt!
VIVACON AG kauft denkmalgeschützte Immobilie in Königstein/Taunus
Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch die DGAP.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
--------------------------------------------------------------------------------
VIVACON AG kauft denkmalgeschützte Immobilie in Königstein/Taunus
Köln, 27. September 2004. Die VIVACON AG (WKN 604891) hat heute vom Bistum
Limburg das Gebäude des ehemaligen Albertus Magnus Kolleg in Königstein
erworben.
Nachdem die Objekte Historisches Grand Hotel in Bad Nauheim und das
Hochpfortenhaus in Köln mit einem Verkaufsvolumen von insgesamt EUR 36,8 Mio.
nahezu vollständig verkauft sind, bringt die VIVACON AG somit das erste
Nachfolgeprojekt auf den Markt. Bei dieser Immobilie handelt es such um ein
herrschaftliches, denkmalgeschütztes Gebäude in zentraler Lage von Königstein.
Das im Jahre 1914 entstandene Objekt wird in Eigentumswohnungen umgebaut. Der
Anteil der Denkmalschutzabschreibung liegt bei ca. 70 %. Diese können die
Erwerber gemäß § 7i EStG steuermindernd gelten machen.
Auf dem 5.500 qm großen parkähnlichen Grundstück entstehen 68
Eigentumswohnungen und 70 Parkplätze, mit insgesamt 5.100 qm Wohn- und
Nutzfläche. Das Gesamtverkaufsvolumen wird sich auf rund EUR 16,3 Mio.
belaufen. Die Umplanung in Eigentumswohnungen ist bereits erfolgt. Der
Vertrieb beginnt bereits zum 01.Oktober 2004. Der Vorstand der VIVACON AG
rechnet aufgrund der exponierten Lage und des guten
Preis/Leistungsverhältnisses wieder mit einem schnellen Abverkauf.
Für weitere Informationen:
VIVACON AG
Leiter Investor Relations
Lars Schriewer
Bayenthalgürtel 4
50968 Köln
Tel: + 49 221 / 93 761 26
Fax: + 49 221 / 93 761 135
ir@vivacon.de
http://www.vivacon.de
Ende der Ad-hoc-Mitteilung (c)DGAP 27.09.2004
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WKN: 604891; ISIN: DE0006048911; Index:
Notiert: Amtlicher Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin-
Bremen, Hamburg, München und Stuttgart
Autor: import DGAP.DE (© DGAP),14:14 27.09.2004
Beste Grüssels
Tippgeber
ups hatte ja die #333 erwischt,
muß ich jetzt einen ausgeben
muß ich jetzt einen ausgeben
Zur Hilfestellung für alle hier einen kurze Bemerkung
zu den von mir verwendeten Indikatoren.
Ich halte diese (Stochasic Indikator und RSI = Relative
Strenght Index) für die aussagekräftigsten. Der
Stochastik setzt sich aus zwei Durchschnittslinien
zusammen, die als % K- Linie(gelb) und %D- Linie (schwarz)
bezeichnet werden und zwischen 0 und 100 oszillieren.
Verkaufssignal, wenn beide Linien die 75er Linie von oben
nach unten schneiden. Kaufsignal= wenn beide Linien die
30er Linie von unten nach oben schneiden. Die sehr
schnellen Ausschläge der beiden Linien und die dabei
auftretenden Schnittpunkte sind zu vernachlässigen.
RSI = Relative Strenght Index
Dieser Indikator versucht die "innere Stärke" der
Kursbewegung anzugeben. Einen sehr große "innere Stärke"
tritt ein, wenn der RSI einen Wert größer als 70 einnimmt,
dies bezeichnet man dann als überkauften Markt.
Keine "innere Stärke" hat der Markt , wenn er überverkauft
ist. Dies ist bei einem RSI kleiner als 30 der Fall.
Wenn also der RSI größer als 70 ist, geht man davon aus,
dass der Kurs nicht steigen wird. Bei einem RSI von
kleiner als 30 geht man davon aus, dass er nicht sinken
wird.
Analyse:
Schaut man sich die Charts und die dazugehörigen
Indikatoren an, so ist der Aufwärtstrend in letzter
Zeit doch deutlich sichtbar. Wir laufen auf die 5€ zu.
Zu den Indikatoren:
RSI: Ist zwischen 55 und 60..also im neutralen
Bereich...
Stochasic: Hier ist vor kurzem ein Kaufsignal generiert
worden bei 40!! (Kaufsignal= wenn beide Linien die
30er Linie von unten nach oben schneiden...hier war´s die
40 Linie), aufgrunddessen würde ich jetzt kaufen!
Langfristig sehe ich den Aufwärtstend völlig intakt und
auch kurzfristig stehen die Ampeln meiner Ansicht nach auf
grün!
Grüssels
copyright
Tippgeber
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@Timesystem
nun steck den Kopf doch nicht in den Sand
Grüssels
Tippgeber
nun steck den Kopf doch nicht in den Sand
Grüssels
Tippgeber
HypoVereinsbank - Vivacon: Buy
Die Analysten der HypoVereinsbank stufen die Aktien des
deutschen Immobilienwertes Vivacon AG in ihrer Studie vom
28. September unverändert mit " Buy" ein. Auch das
Kursziel liegt unverändert bei 7,00 Euro.
Das Unternehmen werde das ehemalige Albertus Magnus
College in Königsstein übernehmen. Der erwartete
Verkaufpreis liege bei 16,30 Mio. Euro. Momentan stehe das
Gebäude unter Denkmalsschutz, so dass Renovierungskosten
von steuerabzugsfähig seien, was die Attraktivität der
Immobilie weiter steigere. Daher erwarten die Analysten
einen Verkauf der Anlage noch in diesem Jahr
Grüssels
Tippgeber
Die Analysten der HypoVereinsbank stufen die Aktien des
deutschen Immobilienwertes Vivacon AG in ihrer Studie vom
28. September unverändert mit " Buy" ein. Auch das
Kursziel liegt unverändert bei 7,00 Euro.
Das Unternehmen werde das ehemalige Albertus Magnus
College in Königsstein übernehmen. Der erwartete
Verkaufpreis liege bei 16,30 Mio. Euro. Momentan stehe das
Gebäude unter Denkmalsschutz, so dass Renovierungskosten
von steuerabzugsfähig seien, was die Attraktivität der
Immobilie weiter steigere. Daher erwarten die Analysten
einen Verkauf der Anlage noch in diesem Jahr
Grüssels
Tippgeber
hallo ersteinmal
aufwärtstrend voll bestätigt. meine analyse, von vor
wenigen tagen, in welcher ich ein kkaufsignal bei dem
indikator stochastic ausgemacht hatte, ist voll bestätigt
worden und eingetroffen. die ampeln sind weiter auf grün
geschaltet und die 5€ werden in wenigen tagen fallen, so
meine prognose. danach sehen wir weiter
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 4,59 4,80 + 0,210 + 4,58 % 177.080 37.218 29. Sep 17:25
Frankfurt VIA EUR 4,50 4,75 + 0,250 + 5,56 % 68.702 14.478 29. Sep 19:33
Stuttgart VIA EUR 4,60 4,85 + 0,250 + 5,43 % 45.209 9.558 29. Sep 19:43
München VIA EUR 4,52 4,80 + 0,280 + 6,19 % 7.374 1.553 29. Sep 17:24
Berlin VIA EUR 4,63 4,46 - 0,170 - 3,67 % 0 0 29. Sep 09:15
Hamburg VIA EUR 4,56 4,61 + 0,050 + 1,10 % 0 0 29. Sep 10:42
Grüssels
Tippgeber
aufwärtstrend voll bestätigt. meine analyse, von vor
wenigen tagen, in welcher ich ein kkaufsignal bei dem
indikator stochastic ausgemacht hatte, ist voll bestätigt
worden und eingetroffen. die ampeln sind weiter auf grün
geschaltet und die 5€ werden in wenigen tagen fallen, so
meine prognose. danach sehen wir weiter
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 4,59 4,80 + 0,210 + 4,58 % 177.080 37.218 29. Sep 17:25
Frankfurt VIA EUR 4,50 4,75 + 0,250 + 5,56 % 68.702 14.478 29. Sep 19:33
Stuttgart VIA EUR 4,60 4,85 + 0,250 + 5,43 % 45.209 9.558 29. Sep 19:43
München VIA EUR 4,52 4,80 + 0,280 + 6,19 % 7.374 1.553 29. Sep 17:24
Berlin VIA EUR 4,63 4,46 - 0,170 - 3,67 % 0 0 29. Sep 09:15
Hamburg VIA EUR 4,56 4,61 + 0,050 + 1,10 % 0 0 29. Sep 10:42
Grüssels
Tippgeber
Aufwärtstrend intakt...
wann fällt die 5€-Grenze?
Grüssels
Tippgeber
wann fällt die 5€-Grenze?
Grüssels
Tippgeber
Ich glaube heute
Deinen Glauben in Ehren, ich bin mir sicher bis Freitag noch mal die 4,50 zu testen. Zu wenig Volumen!
@rattelu
naja, von mir kriegste aber keen stück
naja, von mir kriegste aber keen stück
Mit den 5€ ist es heute noch nichts geworden,
Geduld, müssen wir schon etwas haben
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 4,80 4,74 - 0,060 - 1,25 % 57.183 11.951 30. Sep 17:28
Frankfurt VIA EUR 4,75 4,77 + 0,020 + 0,42 % 25.644 5.360 30. Sep 19:53
München VIA EUR 4,70 4,82 + 0,120 + 2,55 % 4.916 1.020 30. Sep 11:03
Stuttgart VIA EUR 4,85 4,81 - 0,040 - 0,82 % 1.443 300 30. Sep 09:41
Berlin VIA EUR 4,46 4,70 + 0,240 + 5,38 % 0 0 30. Sep 09:14
Hamburg VIA EUR 4,61 4,77 + 0,160 + 3,47 % 0 0 30. Sep 09:13
Grüssels
Tippgeber
Geduld, müssen wir schon etwas haben
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 4,80 4,74 - 0,060 - 1,25 % 57.183 11.951 30. Sep 17:28
Frankfurt VIA EUR 4,75 4,77 + 0,020 + 0,42 % 25.644 5.360 30. Sep 19:53
München VIA EUR 4,70 4,82 + 0,120 + 2,55 % 4.916 1.020 30. Sep 11:03
Stuttgart VIA EUR 4,85 4,81 - 0,040 - 0,82 % 1.443 300 30. Sep 09:41
Berlin VIA EUR 4,46 4,70 + 0,240 + 5,38 % 0 0 30. Sep 09:14
Hamburg VIA EUR 4,61 4,77 + 0,160 + 3,47 % 0 0 30. Sep 09:13
Grüssels
Tippgeber
Hallo liebe Aktionäre,
wenn die 5€ heute halten, ist meine erste Prognose
eingetroffen. Wir halten fest, es geht in Richtung
Norden und nicht in Richtung SüdenZu den Indikatoren,
die immer nur kurzfristig den Ausschlag geben...
Der RSI ist im neutralen Bereich, während der
Stochastic eher kurzfristig ein Verkaufssignal
generiert, im überkauften Markt
Unabhängig davon, erscheint mir der Aufwärtstrend
nach wie vor intakt zu sein. Sehr gut war auch, dass
die 5€ nicht zu schnell erreicht worden sind, sondern
langsam aber sicher. Das deutet auf Beständigkeit und
Dauerhaftigkeit hin.
Stabilisiert sich der Kurs und u.a. die Fonds kaufen
weiter dazu, wird es bei einem Aufschwung an der
Wallstreet schnell auf 6-7 Euro gehen
Der goldene Oktober hat begonnen.....
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 4,78 5,00 + 0,220 + 4,60 % 155.887 31.532 04. Okt 14:53
Frankfurt VIA EUR 4,79 5,00 + 0,210 + 4,38 % 38.330 7.766 04. Okt 16:25
Hamburg VIA EUR 4,69 4,83 + 0,140 + 2,99 % 483 100 04. Okt 09:06
Stuttgart VIA EUR 4,64 4,85 + 0,210 + 4,53 % 97 20 04. Okt 09:06
Berlin VIA EUR 4,72 4,74 + 0,020 + 0,42 % 0 0 04. Okt 09:07
München VIA EUR 4,74 4,88 + 0,140 + 2,95 % 0 0 04. Okt 09:02
= Trendpfeile: Veränderung zum letzten Kurs
Beste Grüssels
Tippgeber
wenn die 5€ heute halten, ist meine erste Prognose
eingetroffen. Wir halten fest, es geht in Richtung
Norden und nicht in Richtung SüdenZu den Indikatoren,
die immer nur kurzfristig den Ausschlag geben...
Der RSI ist im neutralen Bereich, während der
Stochastic eher kurzfristig ein Verkaufssignal
generiert, im überkauften Markt
Unabhängig davon, erscheint mir der Aufwärtstrend
nach wie vor intakt zu sein. Sehr gut war auch, dass
die 5€ nicht zu schnell erreicht worden sind, sondern
langsam aber sicher. Das deutet auf Beständigkeit und
Dauerhaftigkeit hin.
Stabilisiert sich der Kurs und u.a. die Fonds kaufen
weiter dazu, wird es bei einem Aufschwung an der
Wallstreet schnell auf 6-7 Euro gehen
Der goldene Oktober hat begonnen.....
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 4,78 5,00 + 0,220 + 4,60 % 155.887 31.532 04. Okt 14:53
Frankfurt VIA EUR 4,79 5,00 + 0,210 + 4,38 % 38.330 7.766 04. Okt 16:25
Hamburg VIA EUR 4,69 4,83 + 0,140 + 2,99 % 483 100 04. Okt 09:06
Stuttgart VIA EUR 4,64 4,85 + 0,210 + 4,53 % 97 20 04. Okt 09:06
Berlin VIA EUR 4,72 4,74 + 0,020 + 0,42 % 0 0 04. Okt 09:07
München VIA EUR 4,74 4,88 + 0,140 + 2,95 % 0 0 04. Okt 09:02
= Trendpfeile: Veränderung zum letzten Kurs
Beste Grüssels
Tippgeber
@alle Vivacon Aktionäre
also der Zug rollt weiter Richtung Norden.
Wenn sich die 5 Euro stabilisiert haben,
sehe ich Kursziele von 5,5 Euro voraus.
Einzig die Indikatoren gefallen mir nicht,
wie gestern bereits erwähnt. Dies scheint
aber der Kurssteigerung keinen Abbruch zu
tun, er zieht immer weiter an.
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 4,99 5,08 + 0,090 + 1,80 % 68.810 13.785 05. Okt 17:36
Frankfurt VIA EUR 5,00 4,95 - 0,050 - 1,00 % 31.692 6.359 05. Okt 17:34
München VIA EUR 4,91 4,99 + 0,080 + 1,63 % 5.137 1.028 05. Okt 10:49
Berlin VIA EUR 4,74 5,00 + 0,260 + 5,49 % 0 0 05. Okt 09:25
Hamburg VIA EUR 4,83 4,94 + 0,110 + 2,28 % 0 0 05. Okt 09:56
Stuttgart VIA EUR 4,85 4,94 + 0,090 + 1,86 % 0 0 05. Okt 09:20
= Trendpfeile: Veränderung zum letzten Kurs
Grüssels
Tippgeber
also der Zug rollt weiter Richtung Norden.
Wenn sich die 5 Euro stabilisiert haben,
sehe ich Kursziele von 5,5 Euro voraus.
Einzig die Indikatoren gefallen mir nicht,
wie gestern bereits erwähnt. Dies scheint
aber der Kurssteigerung keinen Abbruch zu
tun, er zieht immer weiter an.
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 4,99 5,08 + 0,090 + 1,80 % 68.810 13.785 05. Okt 17:36
Frankfurt VIA EUR 5,00 4,95 - 0,050 - 1,00 % 31.692 6.359 05. Okt 17:34
München VIA EUR 4,91 4,99 + 0,080 + 1,63 % 5.137 1.028 05. Okt 10:49
Berlin VIA EUR 4,74 5,00 + 0,260 + 5,49 % 0 0 05. Okt 09:25
Hamburg VIA EUR 4,83 4,94 + 0,110 + 2,28 % 0 0 05. Okt 09:56
Stuttgart VIA EUR 4,85 4,94 + 0,090 + 1,86 % 0 0 05. Okt 09:20
= Trendpfeile: Veränderung zum letzten Kurs
Grüssels
Tippgeber
@ all
ich bin bei Vivacon nicht ganz so im Thema und wollte Euch mal wegen einer Sache in Verbindungmit dem Zwischenbericht zum 30.06.2004 etwas fragen. Auf Seite 18 findet sich zur Erklärung desschlechten HJ-Ergebnisses folgende Begründung:
"Maßgebend für das geringere Ergebnis im Vergleich zum Vorjahreszeitraum war in erster Linie, dass auf Grund der Einkaufs- und Vertriebsstrategie keine neuen Objekte und daher keine Ergebnisbeiträge gemäß IAS 40 angefallen sind".
Kann mir das mal jemand erläutern. Ich dachte immer, Vivacon verdient durch den Verkauf von Immobilien Geld und nicht durch die Neubewertung von Grundstücken im Anlagevermögen...
Danke für konstruktive Hilfe
Art
ich bin bei Vivacon nicht ganz so im Thema und wollte Euch mal wegen einer Sache in Verbindungmit dem Zwischenbericht zum 30.06.2004 etwas fragen. Auf Seite 18 findet sich zur Erklärung desschlechten HJ-Ergebnisses folgende Begründung:
"Maßgebend für das geringere Ergebnis im Vergleich zum Vorjahreszeitraum war in erster Linie, dass auf Grund der Einkaufs- und Vertriebsstrategie keine neuen Objekte und daher keine Ergebnisbeiträge gemäß IAS 40 angefallen sind".
Kann mir das mal jemand erläutern. Ich dachte immer, Vivacon verdient durch den Verkauf von Immobilien Geld und nicht durch die Neubewertung von Grundstücken im Anlagevermögen...
Danke für konstruktive Hilfe
Art
@Artbechstein: Vivacon hat im ersten Halbjahr nur wenn man es so will ältere Projekte "abverkauft" und für die neueren ist der Verkaufsstart das 2. Halbjahr.
@ Superman
das ist schon klar aber
1) ist das keine Entschuldigung, da die Verkaufserlöse ja ggü. 1. HJ 2003 rückläufig waren und der Auftragsbestand gleich hoch ist. 2003 hat Vivacon halt stark Vorräte aufgebaut, die im 1. HJ 2004 zu Bestandsminderungen (Abverkäufen) geführt haben
2) verstehe ich nicht, was IAS 40 mit der Neuaufnahme von Projekten zu haben soll, die zunächst mal im Umlaufvermögen gebucht werden
Wer kann mir bei Punkt 2) weiterhelfen ?
Danke
Art
das ist schon klar aber
1) ist das keine Entschuldigung, da die Verkaufserlöse ja ggü. 1. HJ 2003 rückläufig waren und der Auftragsbestand gleich hoch ist. 2003 hat Vivacon halt stark Vorräte aufgebaut, die im 1. HJ 2004 zu Bestandsminderungen (Abverkäufen) geführt haben
2) verstehe ich nicht, was IAS 40 mit der Neuaufnahme von Projekten zu haben soll, die zunächst mal im Umlaufvermögen gebucht werden
Wer kann mir bei Punkt 2) weiterhelfen ?
Danke
Art
@ArtBechstein:
zu 2.)
IAS 40 - Investment property (Grundstücke und Gebäude, die wegen Vermietung und Verpachtung oder wegen Wertsteigerung gehalten werden)
Hier kamen im ersten Halbjahr 2004 keine neuen Objekte dazu.Also gabs hier auch keine zusätzlichen Mieteinnahmen oder Wertsteigerungen, weil einfach nichts zusätzlich gekauft wurde.
zu 2.)
IAS 40 - Investment property (Grundstücke und Gebäude, die wegen Vermietung und Verpachtung oder wegen Wertsteigerung gehalten werden)
Hier kamen im ersten Halbjahr 2004 keine neuen Objekte dazu.Also gabs hier auch keine zusätzlichen Mieteinnahmen oder Wertsteigerungen, weil einfach nichts zusätzlich gekauft wurde.
@ Superman
das kanns wohl kaum sein, denn ist nicht primärer Geschäftszweck der Vivacon Wertsteigerungen bei Erbbaurechtsgrundstücken zu erzielen (die zu dem nicht liquiditätswirksam sind) oder Mieteinnahmen zu erzielen, weil i.d.R. freie Wohnungen verkauft werden sollen und das Mietgeschäft ohnehin defizitär ist.
Aus meiner Sicht klare Ablenkung, um vom defizitären Geschäft abzulenken. Die Margen beim Vertrieb für Dritte sind viel zu niedrig und die Verkaufsmargen sind auch schlechter als in den Vorjahren.
Das Auftragsvolumen zum Halbjahr ist nur auf Vorjahresniveau, was für die 2. Jahreshälfte nicht unbedingt das Bombengeschäft verspricht.
Auch im letzten Jahr erzielte Vivacon kaum operative Erträge; muß da aber noch ein wenig lesen.
Die Bewertung mit 5 Euro scheint mir recht angemessen und noch eine Sache würde mich interessieren. Warum gab es eigentlich eine Kapitalerhöhung bei der gefüllten Kasse ?
Art
das kanns wohl kaum sein, denn ist nicht primärer Geschäftszweck der Vivacon Wertsteigerungen bei Erbbaurechtsgrundstücken zu erzielen (die zu dem nicht liquiditätswirksam sind) oder Mieteinnahmen zu erzielen, weil i.d.R. freie Wohnungen verkauft werden sollen und das Mietgeschäft ohnehin defizitär ist.
Aus meiner Sicht klare Ablenkung, um vom defizitären Geschäft abzulenken. Die Margen beim Vertrieb für Dritte sind viel zu niedrig und die Verkaufsmargen sind auch schlechter als in den Vorjahren.
Das Auftragsvolumen zum Halbjahr ist nur auf Vorjahresniveau, was für die 2. Jahreshälfte nicht unbedingt das Bombengeschäft verspricht.
Auch im letzten Jahr erzielte Vivacon kaum operative Erträge; muß da aber noch ein wenig lesen.
Die Bewertung mit 5 Euro scheint mir recht angemessen und noch eine Sache würde mich interessieren. Warum gab es eigentlich eine Kapitalerhöhung bei der gefüllten Kasse ?
Art
@ Superman
so da hab ich es: der operative Nettogewinn 2003 lag bei rd. 1 Mio. Euro - das ist ja nicht die Wurst und hinter diesem Wert hängt Vivacon zum Halbjahr deutlich zurück. Mit IAS 40 hat das herzlich wenig zu tun, sondern mit nachlassenden Verkaufserfolg bzw. abnehmenden Margen - das wird aber erst der Jahresabschluss 2004 zeigen. Vivacon neigt dazu, immer negative periodische Effekte als Ausrede zu gebrauchen, positive periodische Effekte aber gepflegt wegzulassen [naja, machen viel so]. Gehen wir mal von 2 Mio. Euro Net Profit für 2004 aus - das wären 15 Cent/Aktie und ein 2004er KGV von 33 - scheint also recht gut bezahlt zu sein. Dazu noch die Sache mit den Vorstandsdarlehen, die seit mehreren Jahren nicht zurückgezahlt worden sind und die Gesellschaft zwingen, anderweitig teure Kredite aufzunehmen. Für mich ist Vivacon alles andere als ein Kauf, daran ändern auch die bezahlten Studien nichts...Achtet mal darauf, wie Vivacon wieder Vorrat zum Jahresende aufbauen wird - das wird dann wieder schön aktiviert und zum Halbjahr sind dann wieder Sondereffekte verantwortlich usw. usw.
Art
so da hab ich es: der operative Nettogewinn 2003 lag bei rd. 1 Mio. Euro - das ist ja nicht die Wurst und hinter diesem Wert hängt Vivacon zum Halbjahr deutlich zurück. Mit IAS 40 hat das herzlich wenig zu tun, sondern mit nachlassenden Verkaufserfolg bzw. abnehmenden Margen - das wird aber erst der Jahresabschluss 2004 zeigen. Vivacon neigt dazu, immer negative periodische Effekte als Ausrede zu gebrauchen, positive periodische Effekte aber gepflegt wegzulassen [naja, machen viel so]. Gehen wir mal von 2 Mio. Euro Net Profit für 2004 aus - das wären 15 Cent/Aktie und ein 2004er KGV von 33 - scheint also recht gut bezahlt zu sein. Dazu noch die Sache mit den Vorstandsdarlehen, die seit mehreren Jahren nicht zurückgezahlt worden sind und die Gesellschaft zwingen, anderweitig teure Kredite aufzunehmen. Für mich ist Vivacon alles andere als ein Kauf, daran ändern auch die bezahlten Studien nichts...Achtet mal darauf, wie Vivacon wieder Vorrat zum Jahresende aufbauen wird - das wird dann wieder schön aktiviert und zum Halbjahr sind dann wieder Sondereffekte verantwortlich usw. usw.
Art
@ArtBechstein: Ich denke man kann über Vivacon erst abschliessend mit den Gesamtzahlen 2004 urteilen, so schwierig das immer für die Aktionäre ist, da das 2. Halbjahr das entscheidende ist. Und als Aktionär muß man da in Vorleistung gehen und Vertrauen haben oder nicht. Den Gewinn pro Aktie 2004 als Maßstab anzusetzen ist müßig, da die Kapitalerhöhung den Gewinn massiv verwässert und die Erträge über neue Projekte, die von dem Geld gekauft werden erst in 2005 zufliessen. Daher schau ich da im Moment einfach in Ruhe weiter zu. Kann im Moment nicht erkennen, daß Vivacon an Dynamik verlieren sollte. Vergleiche mit Quartalen oder Halbjahren sind bei Vivacon wegen der verschiedenen Zeitpunkte der Projekte, Kosten, Vertrieb extrem schwer. Was interne Kredite angeht hoffe ich, daß Vivacon davon Abstand nimmt. Das habe ich auch so der Gesellschaft kommuniziert. Das mag seine Berechtigung haben oder nicht. Sauberer wäre aber aus Transparenzgründen eine externe Lösung.
@ Superman
ok, damit kann ich leben. Mich stört es immer nur, wenn Analysten ihr Gehirn ausschalten und einen Wert vollkommen unkritisch sehen, wie das bei Vivacon geschieht.
Man muß es klar sagen - der Halbjahresbericht war eine einzige Enttäuschung nach all dem TraRa, das die Vivacon in den Medien und an der Analystenfront veranstaltet.
Das EBIT war negativ, die Marge aus den Verkäufen eine einzige Katastrophe und das Ergebnis von -1,3 Mio. Euro ist ja noch schmeichelhaft, da Vivacon eine Steuererstattung in Höhe von 950.000 Euro im HJ 1/2004 erhalten hat. Ohne die läge der Net Profit bei -2,25 Mio. Euro und die Aufholjagd im 2.HJ sehe ich auch längst nicht so optimistisch. Im letzten Jahr brachte die Aufholjagd im 2. Quartal operativ gerade mal 0,9 Mio. Euro (von 0,1 auf 1,0 Mio. Euro).
Warum also soll es in diesem Jahr einen Net Profit von 4 Mio. Euro geben, wie die Gesellschaft prognostiziert ?
Das würde einen Net Profit von 2,7 Mio. Euro für 2004 ergeben (Schätzung Gesellschaft). Mit den Aktien gebe ich Dir recht - die werden nur zu 50% mit einbezogen also 11,50 Mio. ; dann wären wir bei 23 Cent/Aktie eps und einem KGV von 21 für 2004 - kein Grund bei Kursen über 5 Euro in den Wert zu investieren mein ich.
Art
ok, damit kann ich leben. Mich stört es immer nur, wenn Analysten ihr Gehirn ausschalten und einen Wert vollkommen unkritisch sehen, wie das bei Vivacon geschieht.
Man muß es klar sagen - der Halbjahresbericht war eine einzige Enttäuschung nach all dem TraRa, das die Vivacon in den Medien und an der Analystenfront veranstaltet.
Das EBIT war negativ, die Marge aus den Verkäufen eine einzige Katastrophe und das Ergebnis von -1,3 Mio. Euro ist ja noch schmeichelhaft, da Vivacon eine Steuererstattung in Höhe von 950.000 Euro im HJ 1/2004 erhalten hat. Ohne die läge der Net Profit bei -2,25 Mio. Euro und die Aufholjagd im 2.HJ sehe ich auch längst nicht so optimistisch. Im letzten Jahr brachte die Aufholjagd im 2. Quartal operativ gerade mal 0,9 Mio. Euro (von 0,1 auf 1,0 Mio. Euro).
Warum also soll es in diesem Jahr einen Net Profit von 4 Mio. Euro geben, wie die Gesellschaft prognostiziert ?
Das würde einen Net Profit von 2,7 Mio. Euro für 2004 ergeben (Schätzung Gesellschaft). Mit den Aktien gebe ich Dir recht - die werden nur zu 50% mit einbezogen also 11,50 Mio. ; dann wären wir bei 23 Cent/Aktie eps und einem KGV von 21 für 2004 - kein Grund bei Kursen über 5 Euro in den Wert zu investieren mein ich.
Art
@Art: Wie gesagt interessant wird ein KGV zu rechnen erst in 2005. Was die Vorgaben angeht so hat Vivacon bisher nie enttäuscht. Warten wir also ab. Wenn Du natürlich eine Gewinnwarnung erwartest macht es keinen Sinn hier für Dich zu investieren oder solltest Du verkaufen. Ich seh Vivacon auf nem sehr guten Weg, wenngleich ich denk ich schon realistisch bin. Ich sehe mal die 6 Euro Marke für dieses Jahr, wenn Vivacon es noch schafft in den nächsten 2-4 Wochen mal Neuigkeiten zu Starck zu liefern.Sonst werden wir denk ich kursmäßig zunächst konsolidieren. Nächstes Jahr dürften dann 7-8 Euro machbar sein, wenn die Dynamik bei Vivacon nicht nachlässt.
07.10.2004
Vivacon hat Verdopplungspotenzial
Markus Frick Inside
Nach Ansicht der Experten von "Markus Frick Inside" verfügt die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) über Verdopplungspotenzial.
Interessante Entwicklungen beim Immobilien-Spezialisten Vivacon AG würden darauf schließen lassen, dass sowohl das Geschäft als auch der Gewinn des Unternehmens noch mehr und schneller wachsen würden als bislang angenommen. Vivacon erwerbe Gebäude mit den dazugehörigen Grundstücken, modernisiere die Häuser oder baue sie um und verkaufe die Wohnungen im Erbbaurecht. Die Grundstücke würden im Eigentum von Vivacon bleiben. So sichere sich die Gesellschaft nicht nur jahrzehntelang Erbbauzinsen, sondern dem Käufer entstünden Finanzierungs- und Steuervorteile.
Zurzeit kaufe Vivacon das ehemalige Magnus-Kolleg-Gebäude vom Bistum Limburg. Das Kolleg liege in Königstein und damit in einem der exklusivsten Vororte von Frankfurt am Main. Vivacon blicke optimistisch in die Zukunft: Der 2004er-Umsatz solle auf 55,4 Millionen Euro steigen, 2005 werde ein Sprung über die 100-Millionen-Euro-Marke erwartet. Das EBIT solle von 8,5 Millionen in 2003 auf 9,3 Millionen in 2004 wachsen, im kommenden Jahr solle es mehr als 20 Millionen Euro betragen.
Die Aktie von Vivacon hat nach Meinung der Experten von "Markus Frick Inside" Verdopplungspotenzial. Das Kursziel liege bei 10 Euro.
Quelle: Aktiencheck.de
Vivacon hat Verdopplungspotenzial
Markus Frick Inside
Nach Ansicht der Experten von "Markus Frick Inside" verfügt die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) über Verdopplungspotenzial.
Interessante Entwicklungen beim Immobilien-Spezialisten Vivacon AG würden darauf schließen lassen, dass sowohl das Geschäft als auch der Gewinn des Unternehmens noch mehr und schneller wachsen würden als bislang angenommen. Vivacon erwerbe Gebäude mit den dazugehörigen Grundstücken, modernisiere die Häuser oder baue sie um und verkaufe die Wohnungen im Erbbaurecht. Die Grundstücke würden im Eigentum von Vivacon bleiben. So sichere sich die Gesellschaft nicht nur jahrzehntelang Erbbauzinsen, sondern dem Käufer entstünden Finanzierungs- und Steuervorteile.
Zurzeit kaufe Vivacon das ehemalige Magnus-Kolleg-Gebäude vom Bistum Limburg. Das Kolleg liege in Königstein und damit in einem der exklusivsten Vororte von Frankfurt am Main. Vivacon blicke optimistisch in die Zukunft: Der 2004er-Umsatz solle auf 55,4 Millionen Euro steigen, 2005 werde ein Sprung über die 100-Millionen-Euro-Marke erwartet. Das EBIT solle von 8,5 Millionen in 2003 auf 9,3 Millionen in 2004 wachsen, im kommenden Jahr solle es mehr als 20 Millionen Euro betragen.
Die Aktie von Vivacon hat nach Meinung der Experten von "Markus Frick Inside" Verdopplungspotenzial. Das Kursziel liege bei 10 Euro.
Quelle: Aktiencheck.de
So, nun wissen es alle, jetzt geht es erst mal kurz nach unten!
Frick sagt es!
Frick sagt es!
Dieser Frick hat so einen an der Waffel- ich wette, der hat nicht einmal in den Geschäftsbericht von Vivacon geschaut. Vivacon ist bislang den Beweis schuldig geblieben, dass es Erträge aus dem operativen Geschäft erzielen kann. Bei Vivacon werden immer unflektiert die tollen Objekte vorgestellt aber über Ergebnisbeiträge wird selten gesprochen und wenn in unrealisitschen Formen. Dann immer dieses Gequatsche von Vorlaufkosten und periodischen Effekten. Das sollte sich nach der gewählten Bilanzierungsmehtode im Zeitablauf ausgleichen, was es aber komischerweise nicht tut. Fakt ist, dass der Vertrieb nicht mehr so erfolgreich ist wie noch vor einem Jahr. Vivacon sollte wenigstens einmal einen operativen Ertrag über deutlich über 1 Mio. Euro erzielen - dann können wir gerne weiterreden. Auf jetzigem Kenntnisstand sind 5 Euro ne hohe Bewertung.
Art
Art
Kurs bleibt stabil.
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Frankfurt VIA EUR 5,08 5,05 - 0,030 - 0,59 % 44.640 8.833 07. Okt 18:44
Stuttgart VIA EUR 5,00 5,05 + 0,050 + 1,00 % 2.778 550 07. Okt 17:48
München VIA EUR 5,02 5,05 + 0,030 + 0,60 % 493 97 07. Okt 17:44
Berlin VIA EUR 4,90 4,97 + 0,070 + 1,43 % 0 0 07. Okt 09:27
Hamburg VIA EUR 4,95 5,00 + 0,050 + 1,01 % 0 0 07. Okt 09:20
Insgesamt bin ich, unabhängig von dem
Deppen Frick, positiv gestimmt. Man kann
natürlich auch Dinge nur negativ sehen wollen,
aber daran beteilige ich mich nicht
superman hatte die Sache auf den Punkt gebracht:
"Wie gesagt interessant wird ein KGV zu rechnen erst in
2005. Was die Vorgaben angeht so hat Vivacon bisher nie
enttäuscht! Warten wir also ab. Wenn Du
natürlich eine Gewinnwarnung erwartest macht es keinen
Sinn hier für Dich zu investieren oder solltest Du
verkaufen. Ich seh Vivacon auf nem sehr guten Weg,
wenngleich ich denk ich schon realistisch bin. Ich sehe
mal die 6 Euro Marke für dieses Jahr"
Grüssels
Tippgeber
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Frankfurt VIA EUR 5,08 5,05 - 0,030 - 0,59 % 44.640 8.833 07. Okt 18:44
Stuttgart VIA EUR 5,00 5,05 + 0,050 + 1,00 % 2.778 550 07. Okt 17:48
München VIA EUR 5,02 5,05 + 0,030 + 0,60 % 493 97 07. Okt 17:44
Berlin VIA EUR 4,90 4,97 + 0,070 + 1,43 % 0 0 07. Okt 09:27
Hamburg VIA EUR 4,95 5,00 + 0,050 + 1,01 % 0 0 07. Okt 09:20
Insgesamt bin ich, unabhängig von dem
Deppen Frick, positiv gestimmt. Man kann
natürlich auch Dinge nur negativ sehen wollen,
aber daran beteilige ich mich nicht
superman hatte die Sache auf den Punkt gebracht:
"Wie gesagt interessant wird ein KGV zu rechnen erst in
2005. Was die Vorgaben angeht so hat Vivacon bisher nie
enttäuscht! Warten wir also ab. Wenn Du
natürlich eine Gewinnwarnung erwartest macht es keinen
Sinn hier für Dich zu investieren oder solltest Du
verkaufen. Ich seh Vivacon auf nem sehr guten Weg,
wenngleich ich denk ich schon realistisch bin. Ich sehe
mal die 6 Euro Marke für dieses Jahr"
Grüssels
Tippgeber
VIVACON AG erwirbt 1.529 Wohnungen von Cerberus/ Whitehall
Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch die DGAP.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
--------------------------------------------------------------------------------
VIVACON AG erwirbt 1.529 Wohnungen von Cerberus/ Whitehall
Köln, 8. Oktober 2004. Die VIVACON AG (ISIN DE0006048911) hat heute vom
Konsortium Cerberus / Whitehall (Goldman Sachs) ein denkmalgeschütztes
Ensemble aus dem Bestand der GSW am Grazer Damm in Berlin/Schöneberg erworben.
Das Portfolio umfasst insgesamt 1.529 Wohneinheiten mit ca. 96.500 qm Wohn-
und Nutzfläche. Die Anlage liegt auf einem ca. 118.000 qm großen Grundstück
und besteht aus sechs in sich geschlossenen Quartieren mit großen Innenhöfen.
Der Ankauf erfolgte über die German Real Estate Opportunities GmbH & Co.KG,
eine 100% Tochtergesellschaft der VIVACON AG, die als Initiator von
geschlossenen Immobilienfonds tätig wird. Die Fondsanteile sollen sowohl
privaten als auch institutionellen Investoren angeboten werden. Mit der
Platzierung des Eigenkapitals für den ersten Fonds soll noch in diesem Jahr
begonnen werden.
Die schrittweise Privatisierung der einzelnen Wohneinheiten aus dem
Wohnungsprivatisierungsfonds soll vornehmlich an die jetzigen Mieter und
sozialfreundlich im Erbbaurecht erfolgen.
Über den Kaufpreis vereinbarten beiden Parteien Stillschweigen.
Für weitere Informationen:
VIVACON AG
Leiter Investor Relations
Lars Schriewer
Bayenthalgürtel 4
50968 Köln
Tel: + 49 221 / 93 761 26
Fax: + 49 221 / 93 761 135
ir@vivacon.de
http://www.vivacon.de
Ende der Ad-hoc-Mitteilung (c)DGAP 08.10.2004
--------------------------------------------------------------------------------
WKN: 604891; ISIN: DE0006048911; Index:
Notiert: Amtlicher Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin-
Bremen, Hamburg, München und Stuttgart
Autor: import DGAP.DE (© DGAP),07:15 08.10.2004
Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch die DGAP.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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VIVACON AG erwirbt 1.529 Wohnungen von Cerberus/ Whitehall
Köln, 8. Oktober 2004. Die VIVACON AG (ISIN DE0006048911) hat heute vom
Konsortium Cerberus / Whitehall (Goldman Sachs) ein denkmalgeschütztes
Ensemble aus dem Bestand der GSW am Grazer Damm in Berlin/Schöneberg erworben.
Das Portfolio umfasst insgesamt 1.529 Wohneinheiten mit ca. 96.500 qm Wohn-
und Nutzfläche. Die Anlage liegt auf einem ca. 118.000 qm großen Grundstück
und besteht aus sechs in sich geschlossenen Quartieren mit großen Innenhöfen.
Der Ankauf erfolgte über die German Real Estate Opportunities GmbH & Co.KG,
eine 100% Tochtergesellschaft der VIVACON AG, die als Initiator von
geschlossenen Immobilienfonds tätig wird. Die Fondsanteile sollen sowohl
privaten als auch institutionellen Investoren angeboten werden. Mit der
Platzierung des Eigenkapitals für den ersten Fonds soll noch in diesem Jahr
begonnen werden.
Die schrittweise Privatisierung der einzelnen Wohneinheiten aus dem
Wohnungsprivatisierungsfonds soll vornehmlich an die jetzigen Mieter und
sozialfreundlich im Erbbaurecht erfolgen.
Über den Kaufpreis vereinbarten beiden Parteien Stillschweigen.
Für weitere Informationen:
VIVACON AG
Leiter Investor Relations
Lars Schriewer
Bayenthalgürtel 4
50968 Köln
Tel: + 49 221 / 93 761 26
Fax: + 49 221 / 93 761 135
ir@vivacon.de
http://www.vivacon.de
Ende der Ad-hoc-Mitteilung (c)DGAP 08.10.2004
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WKN: 604891; ISIN: DE0006048911; Index:
Notiert: Amtlicher Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin-
Bremen, Hamburg, München und Stuttgart
Autor: import DGAP.DE (© DGAP),07:15 08.10.2004
mit diesem megadeal sind sämtliche gewinnschätzungen hinfällig
kurs +2,77% praktisch unverändert; ich glaub der markt hat`s noch nicht annähernd realisiert...
kurs +2,77% praktisch unverändert; ich glaub der markt hat`s noch nicht annähernd realisiert...
@ Honeymoon
könntest Du das mal erläutern...Denk aber bitte daran, dass das Geld nicht damit verdient wird, einen großen Deal abzuschließen, sondern es muß auch Geld damit verdient werden. Bislang ist das der Vivacon bei ähnlichen Objekten (Hannover, Berlin, Eisenach) nicht gelungen - warum sollte es ausgerechnet in Berlin funktionieren, zumal schon bald die Eigenheimzulage fallen dürfte? Ich wohne nur 1 Kilometer von dem erworbenen Ensemble entfernt und kenne die Mietklientel ganz gut (vom Spielplatz). Mir ist vollkommen rätselhaft, wer von den Mietern dort seine eigene Wohnung kaufen soll. Grazer Damm ist ne richtige Rennbahn und eigentlich eher ein Mikrostandort, wo man sich nicht unbedingt mit Wohneigentum binden will. Außerdem wäre gerade für die Mieterschaft die Eigenheimzulage ein entscheidener Baustein, um überhaupt theoretisch einen Erwerb in Betracht zu ziehen.
Wie schon gesagt, ich wäre der letzte, der nicht den Hut vor Vivacon ziehen würde, wenn sie wenigstens einmal ein überzeugendes operatives Ergebnis zeigen würden. Darauf reinzufallen, alleine immer den Ankauf "toller" Objekte zu feiern, darüber bin ich hinweg...
Art
könntest Du das mal erläutern...Denk aber bitte daran, dass das Geld nicht damit verdient wird, einen großen Deal abzuschließen, sondern es muß auch Geld damit verdient werden. Bislang ist das der Vivacon bei ähnlichen Objekten (Hannover, Berlin, Eisenach) nicht gelungen - warum sollte es ausgerechnet in Berlin funktionieren, zumal schon bald die Eigenheimzulage fallen dürfte? Ich wohne nur 1 Kilometer von dem erworbenen Ensemble entfernt und kenne die Mietklientel ganz gut (vom Spielplatz). Mir ist vollkommen rätselhaft, wer von den Mietern dort seine eigene Wohnung kaufen soll. Grazer Damm ist ne richtige Rennbahn und eigentlich eher ein Mikrostandort, wo man sich nicht unbedingt mit Wohneigentum binden will. Außerdem wäre gerade für die Mieterschaft die Eigenheimzulage ein entscheidener Baustein, um überhaupt theoretisch einen Erwerb in Betracht zu ziehen.
Wie schon gesagt, ich wäre der letzte, der nicht den Hut vor Vivacon ziehen würde, wenn sie wenigstens einmal ein überzeugendes operatives Ergebnis zeigen würden. Darauf reinzufallen, alleine immer den Ankauf "toller" Objekte zu feiern, darüber bin ich hinweg...
Art
@Art: Würd sagen wir warten einafch ab. Also weiß jetzt nicht, ob Du drauf raus willst, daß du alle 1529 Leute vom Spielplatz kennst und die alle asozial sind. Warum sollte nicht auch eine sozial schwächere Schicht Wohneigentum erwerben (Eigenheimzulage hin oder her). Wie Vivacon sagt es gibt einen Markt für sehr billiges Wohneigentum und für sehr teures. Und das ist ein Objekt für billiges Wohneigentum und speziell so ausgesucht. Letztendlich ist alles eine Frage des Preises. Deswegen wohnen Leute in billigen wie auch in teuren Wochnungen. In Parks oder auch an der Hauptstrasse. Also wait and see.
@Art,
danke für Deine "persönlichen" Infos. Die Qualität des erworbenen Objekts halte ich jedoch für sekundär. Das "operative" (Verkaufs-)Risiko trägt hierbei nämlich nicht die Vivacon AG sondern die Zeichner der Fondsanteile. Entscheidend ist, dass Vivacon mit diesem Deal ins Fondsgeschäft einsteigt bzw. sich als Fondsinitiator betätigt - ein höchst lukratives Geschäftsfeld, wenn Du Dir z.B. die Erträge einer MPC anschaust, insb. auch im Vergleich zum platzierten Volumen. Und nun schließe mal von den genannten 1.529 Wohnungen auf die Größe des Fonds...
Fakt ist: Vivacon erzielt allein durch die Auflegung und Platzierung dieses Fonds x Mios - und das ohne Risiko! Netto, cash..
Aktionär, was willst Du mehr?
Du investierst aber scheinbar lieber in einen windigen "Vermögensverwalter" aus dem Ammerländle... schade eigentlich!
danke für Deine "persönlichen" Infos. Die Qualität des erworbenen Objekts halte ich jedoch für sekundär. Das "operative" (Verkaufs-)Risiko trägt hierbei nämlich nicht die Vivacon AG sondern die Zeichner der Fondsanteile. Entscheidend ist, dass Vivacon mit diesem Deal ins Fondsgeschäft einsteigt bzw. sich als Fondsinitiator betätigt - ein höchst lukratives Geschäftsfeld, wenn Du Dir z.B. die Erträge einer MPC anschaust, insb. auch im Vergleich zum platzierten Volumen. Und nun schließe mal von den genannten 1.529 Wohnungen auf die Größe des Fonds...
Fakt ist: Vivacon erzielt allein durch die Auflegung und Platzierung dieses Fonds x Mios - und das ohne Risiko! Netto, cash..
Aktionär, was willst Du mehr?
Du investierst aber scheinbar lieber in einen windigen "Vermögensverwalter" aus dem Ammerländle... schade eigentlich!
@ Superman
man bekommt schon einen guten Eindruck von der Klientel, wenn man öfters in einer bestimmten Gegend ist. Mir geht es auch nichtum asozial o.ä. sondern um die Realität in Berlin und gerade bei den Mietern von ehemals öffentlichen Wohnungsbaugesellschaften. Der Mietermix umfaßt neben den üblichen Sozialfällen viele ältere Menschen, die ohnehin nicht mehr als Käufer in Frage kommen und jüngere Familien, die oft das Ziel haben, da mal irgendwann rauszuziehen. Das ist doch der Grund, warum die Privatisierung in Berlin so schlecht läuft. Daran wird auch das Erbbaurecht nichts ändern, das für einen Eigennutzer ja keinerlei finanzielle Vorteile bietet, ihn im Gegenteil lebenslang belastet, was gerade bei kleinen Einkommen problematisch werden kann. Wer also soll die Wohnungen kaufen, die bereits von der GSW vergeblichen Privatisierungsversuchen unterzogen wurden ?
@ Honeymoon
das ist ja gerade meine Sorge, dass es ein Fonds ist. Vivacon ist schon einmal kläglich mit einem Fondsmodell gescheitert, was hier vorprogammiert ist, da die Erbbaurechtsfonds (v.a. die neuen) steuerlich nicht durchkommen werden. Zudem können Fonds aufgrund der Totalüberschußforderung nur bedingt Denkmalschutz-Afa ansetzen, schon gar nicht in Verbindung mit Erbbaurechts-Steuervorteilen. So starke Erträge kann der Fonds aus dem Wohnungsverkauf gar nicht erzielen - und um den ist es nicht gut bestellt. Das Risiko der Vivacon besteht somit auf 2 Ebenen - der Fondsebene und der Immobilienebene, denn die Vorlaufkosten für den Fonds wird Vivacon vorfinanzieren müssen, genau wie die Vorlaufkosten für die Immobilie selbst, auf der Vivacon ja sitzen bliebe, wenn keiner den Fonds zeichnet. "Einstieg" ins Fondsgeschäft hört sich erstmal klasse an, aber was will die Vivacon denn in diesem Segment ?
Art
man bekommt schon einen guten Eindruck von der Klientel, wenn man öfters in einer bestimmten Gegend ist. Mir geht es auch nichtum asozial o.ä. sondern um die Realität in Berlin und gerade bei den Mietern von ehemals öffentlichen Wohnungsbaugesellschaften. Der Mietermix umfaßt neben den üblichen Sozialfällen viele ältere Menschen, die ohnehin nicht mehr als Käufer in Frage kommen und jüngere Familien, die oft das Ziel haben, da mal irgendwann rauszuziehen. Das ist doch der Grund, warum die Privatisierung in Berlin so schlecht läuft. Daran wird auch das Erbbaurecht nichts ändern, das für einen Eigennutzer ja keinerlei finanzielle Vorteile bietet, ihn im Gegenteil lebenslang belastet, was gerade bei kleinen Einkommen problematisch werden kann. Wer also soll die Wohnungen kaufen, die bereits von der GSW vergeblichen Privatisierungsversuchen unterzogen wurden ?
@ Honeymoon
das ist ja gerade meine Sorge, dass es ein Fonds ist. Vivacon ist schon einmal kläglich mit einem Fondsmodell gescheitert, was hier vorprogammiert ist, da die Erbbaurechtsfonds (v.a. die neuen) steuerlich nicht durchkommen werden. Zudem können Fonds aufgrund der Totalüberschußforderung nur bedingt Denkmalschutz-Afa ansetzen, schon gar nicht in Verbindung mit Erbbaurechts-Steuervorteilen. So starke Erträge kann der Fonds aus dem Wohnungsverkauf gar nicht erzielen - und um den ist es nicht gut bestellt. Das Risiko der Vivacon besteht somit auf 2 Ebenen - der Fondsebene und der Immobilienebene, denn die Vorlaufkosten für den Fonds wird Vivacon vorfinanzieren müssen, genau wie die Vorlaufkosten für die Immobilie selbst, auf der Vivacon ja sitzen bliebe, wenn keiner den Fonds zeichnet. "Einstieg" ins Fondsgeschäft hört sich erstmal klasse an, aber was will die Vivacon denn in diesem Segment ?
Art
08.10.2004
Vivacon Outperformer
SES Research
Der Analyst von SES Research, Robert Suckel, stuft die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) unverändert mit "Outperformer" ein.
Wie die Vivacon AG heute Morgen ad hoc mitgeteilt habe, sei vom Konsortium Cerberus/Whitehall eine denkmalgeschützte Wohnanlage in Berlin Schöneberg mit 1.529 Wohneinheiten erworben worden. Die Wohn- und Nutzfläche betrage 96.500 qm. Schon aus dieser Zahl werde trotz fehlender Angaben zum Kaufpreis und Abverkaufsvolumen deutlich, dass es sich für Vivacon-Verhältnisse um ein sehr großes Objekt handle. Das Verkaufsvolumen dürfte sich nach Einschätzung der Analysten nicht unter 50 Mio. Euro belaufen.
Wie der Meldung zu entnehmen sei, solle die Anlage nicht über die konventionellen Vivacon-Vertriebswege veräußert, sondern in einen geschlossen Wohnungsprivatisierungsfonds eingebracht werden. Die Einsammlung der Gelder für den ersten Fonds solle noch im laufenden Geschäftsjahr erfolgen. Die Auswirkungen dieses Schrittes auf die Umsatz- und Ergebniszahlen der Gesellschaft seien zum gegenwärtigen Zeitpunkt allerdings noch schwer abschätzbar. In Anbetracht der derzeit durch die Gesellschaft realisierten Margen halte man jedoch einen Ergebniseffekt auf Vorsteuerbasis im zweistelligen Mio. Euro-Bereich für möglich. Zum Zeitpunkt der Ergebnisrealisierung für die Vivacon sei derzeit noch nichts bekannt geworden.
Anzeige
Insgesamt interpretieren die Analysten von SES Research die heutige Meldung aus mehreren Gründen sehr positiv für die weitere Entwicklung der Vivacon: (1) Das Objektvolumen scheine in Anbetracht der hohen Wohnfläche groß, so dass sich aus dem Objekt ein hohes Ergebnispotenzial ergebe. (2) Über das Vehikel eines geschlossenen Immobilienfonds erschließe sich die Gesellschaft mit den großen Finanzvertrieben einen weiteren sehr starken Vertriebskanal. (3) Der Erwerb der Anlage vom Konsortium Cerberus/Whitehall zeige, dass Vivacon von den Großen der Branche als Partner akzeptiert werde.
Zum jetzigen Zeitpunkt sei allerdings nicht klar, ob das Geld für die Fonds im erwünschten Umfang eingeworben werden könne.
Weiterhin würden die Analysten immer noch auf einen weiteren Schritt im Bereich der Design-Immobilien mit Philippe Starck warten, der in ihren Prognosen für 2005 bereits antizipiert sei. Vor dem Hintergrund der neuen Perspektiven aus der Fondsauflage würden sie ihre Prognosen für das laufende und nächste Jahr zunächst unverändert belassen. Bei der Ankündigung eines weiteren Starck-Objektes dürfte jedoch eine Anpassung nach oben notwendig sein.
Das "Outperformer"-Rating und der faire Wert (6,30 Euro) bleiben für die Vivacon-Aktie zunächst unverändert, so die Analysten von SES Research.
Vivacon Outperformer
SES Research
Der Analyst von SES Research, Robert Suckel, stuft die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) unverändert mit "Outperformer" ein.
Wie die Vivacon AG heute Morgen ad hoc mitgeteilt habe, sei vom Konsortium Cerberus/Whitehall eine denkmalgeschützte Wohnanlage in Berlin Schöneberg mit 1.529 Wohneinheiten erworben worden. Die Wohn- und Nutzfläche betrage 96.500 qm. Schon aus dieser Zahl werde trotz fehlender Angaben zum Kaufpreis und Abverkaufsvolumen deutlich, dass es sich für Vivacon-Verhältnisse um ein sehr großes Objekt handle. Das Verkaufsvolumen dürfte sich nach Einschätzung der Analysten nicht unter 50 Mio. Euro belaufen.
Wie der Meldung zu entnehmen sei, solle die Anlage nicht über die konventionellen Vivacon-Vertriebswege veräußert, sondern in einen geschlossen Wohnungsprivatisierungsfonds eingebracht werden. Die Einsammlung der Gelder für den ersten Fonds solle noch im laufenden Geschäftsjahr erfolgen. Die Auswirkungen dieses Schrittes auf die Umsatz- und Ergebniszahlen der Gesellschaft seien zum gegenwärtigen Zeitpunkt allerdings noch schwer abschätzbar. In Anbetracht der derzeit durch die Gesellschaft realisierten Margen halte man jedoch einen Ergebniseffekt auf Vorsteuerbasis im zweistelligen Mio. Euro-Bereich für möglich. Zum Zeitpunkt der Ergebnisrealisierung für die Vivacon sei derzeit noch nichts bekannt geworden.
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Insgesamt interpretieren die Analysten von SES Research die heutige Meldung aus mehreren Gründen sehr positiv für die weitere Entwicklung der Vivacon: (1) Das Objektvolumen scheine in Anbetracht der hohen Wohnfläche groß, so dass sich aus dem Objekt ein hohes Ergebnispotenzial ergebe. (2) Über das Vehikel eines geschlossenen Immobilienfonds erschließe sich die Gesellschaft mit den großen Finanzvertrieben einen weiteren sehr starken Vertriebskanal. (3) Der Erwerb der Anlage vom Konsortium Cerberus/Whitehall zeige, dass Vivacon von den Großen der Branche als Partner akzeptiert werde.
Zum jetzigen Zeitpunkt sei allerdings nicht klar, ob das Geld für die Fonds im erwünschten Umfang eingeworben werden könne.
Weiterhin würden die Analysten immer noch auf einen weiteren Schritt im Bereich der Design-Immobilien mit Philippe Starck warten, der in ihren Prognosen für 2005 bereits antizipiert sei. Vor dem Hintergrund der neuen Perspektiven aus der Fondsauflage würden sie ihre Prognosen für das laufende und nächste Jahr zunächst unverändert belassen. Bei der Ankündigung eines weiteren Starck-Objektes dürfte jedoch eine Anpassung nach oben notwendig sein.
Das "Outperformer"-Rating und der faire Wert (6,30 Euro) bleiben für die Vivacon-Aktie zunächst unverändert, so die Analysten von SES Research.
: Buy
08.10.2004 13:32:47
Die Analysten der HypoVereinsbank stufen die Aktien des deutschen Immobilienunternehmens Vivacon AG in ihrer Studie vom 8. Oktober unverändert mit "Buy" ein. Das Kursziel liegt bei 8,00 Euro.
Der Erwerb von 1.529 Wohnungen von Cerberus/ Whitehall bedeute für Vivacon einen Meilenstein. Zum einen sei es der mit Abstand größte Deal der Unternehmensgeschichte, zum anderen eröffne Vivacon ein innovatives Produktfeld: So sollen die Wohnungen nicht wie üblich, einzeln und zum Zwecke der Sanierung an Eigennutzer und Kapitalanleger verkauft werden, sondern sie sollen gebündelt im ersten deutschen geschlossenen Wohnungsprivatisierungsfonds vertrieben werden.
Die Analysten rechnen damit, dass der Fonds ein Emissionsvolumen von etwa 50 Mio. Euro aufweisen werde. Unterstützung erhalte Vivacon durch die aktuell zu beobachtenden, hohen Mittelabflüsse bei offenen Immobilienfonds. Weiterhin rechnen die Analysten für Vivacon mit ersten Erlösen im kommenden Jahr. Diese würden sich aus zwei Quellen speisen: Zum einen erhalte Vivacon Provisionen aus der Fonds-Initiierung und dem Fonds-Vertrieb sowie aus der Verwaltung der Wohnimmobilien während der Laufzeit des Fonds.
Die Analysten rechnen damit, dass Vivacon durch die Begebung des Fonds seine bisherige durchschnittliche operative Marge von knapp unter 20 Prozent nicht verwässern werde. Insofern steige die Umsatzerwartung von bislang 88,2 Mio. Euro auf 138,2 Mio. Euro an.
08.10.2004 13:32:47
Die Analysten der HypoVereinsbank stufen die Aktien des deutschen Immobilienunternehmens Vivacon AG in ihrer Studie vom 8. Oktober unverändert mit "Buy" ein. Das Kursziel liegt bei 8,00 Euro.
Der Erwerb von 1.529 Wohnungen von Cerberus/ Whitehall bedeute für Vivacon einen Meilenstein. Zum einen sei es der mit Abstand größte Deal der Unternehmensgeschichte, zum anderen eröffne Vivacon ein innovatives Produktfeld: So sollen die Wohnungen nicht wie üblich, einzeln und zum Zwecke der Sanierung an Eigennutzer und Kapitalanleger verkauft werden, sondern sie sollen gebündelt im ersten deutschen geschlossenen Wohnungsprivatisierungsfonds vertrieben werden.
Die Analysten rechnen damit, dass der Fonds ein Emissionsvolumen von etwa 50 Mio. Euro aufweisen werde. Unterstützung erhalte Vivacon durch die aktuell zu beobachtenden, hohen Mittelabflüsse bei offenen Immobilienfonds. Weiterhin rechnen die Analysten für Vivacon mit ersten Erlösen im kommenden Jahr. Diese würden sich aus zwei Quellen speisen: Zum einen erhalte Vivacon Provisionen aus der Fonds-Initiierung und dem Fonds-Vertrieb sowie aus der Verwaltung der Wohnimmobilien während der Laufzeit des Fonds.
Die Analysten rechnen damit, dass Vivacon durch die Begebung des Fonds seine bisherige durchschnittliche operative Marge von knapp unter 20 Prozent nicht verwässern werde. Insofern steige die Umsatzerwartung von bislang 88,2 Mio. Euro auf 138,2 Mio. Euro an.
Die Analysten rechnen damit, dass Vivacon durch die Begebung des Fonds seine bisherige durchschnittliche operative Marge von knapp unter 20 Prozent nicht verwässern werde. Insofern steige die Umsatzerwartung von bislang 88,2 Mio. Euro auf 138,2 Mio. Euro an.
so so - die HVB weiß ja ganz genau bescheid laugh:
Wenn es doch bloß so einfach wäre, den Umsatz zu steigern...
Mal realistisch - Vivacon wird versuchen, wie beim letzten Fonds Umsatzerlöse aus der Initiierung des Fonds zu erzielen (Prospekterstellung, Management, Marketing usw.), ggf. am Vertrieb der Fondsanteile mitverdienen und später laufende Verwaltungserlöse erzielen.
Wie daraus allerdings 50 Mio. Euro Umsatz von der Vivacon realisiert werden sollen, bleibt wohl Geheimnis der HVB Experten.
Art
so so - die HVB weiß ja ganz genau bescheid laugh:
Wenn es doch bloß so einfach wäre, den Umsatz zu steigern...
Mal realistisch - Vivacon wird versuchen, wie beim letzten Fonds Umsatzerlöse aus der Initiierung des Fonds zu erzielen (Prospekterstellung, Management, Marketing usw.), ggf. am Vertrieb der Fondsanteile mitverdienen und später laufende Verwaltungserlöse erzielen.
Wie daraus allerdings 50 Mio. Euro Umsatz von der Vivacon realisiert werden sollen, bleibt wohl Geheimnis der HVB Experten.
Art
Der Kurs steigt durch die heutige Meldung
weiter an......Wir nehmen mal die 6€ in Visier
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 5,05 5,20 + 0,150 + 2,97 % 419.050 80.511 08. Okt 15:32
Frankfurt VIA EUR 5,04 5,24 + 0,200 + 3,97 % 35.489 6.819 08. Okt 14:49
München VIA EUR 5,01 5,22 + 0,210 + 4,19 % 14.368 2.750 08. Okt 14:21
Stuttgart VIA EUR 5,05 5,23 + 0,180 + 3,56 % 2.886 554 08. Okt 12:42
Berlin VIA EUR 4,97 4,99 + 0,020 + 0,40 % 0 0 08. Okt 09:15
Hamburg VIA EUR 5,00 5,10 + 0,100 + 2,00 % 0 0 08. Okt 09:15
Grüssels
Tippgeber
der Markt scheint art´s Bedenken nicht zu teilen
weiter an......Wir nehmen mal die 6€ in Visier
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 5,05 5,20 + 0,150 + 2,97 % 419.050 80.511 08. Okt 15:32
Frankfurt VIA EUR 5,04 5,24 + 0,200 + 3,97 % 35.489 6.819 08. Okt 14:49
München VIA EUR 5,01 5,22 + 0,210 + 4,19 % 14.368 2.750 08. Okt 14:21
Stuttgart VIA EUR 5,05 5,23 + 0,180 + 3,56 % 2.886 554 08. Okt 12:42
Berlin VIA EUR 4,97 4,99 + 0,020 + 0,40 % 0 0 08. Okt 09:15
Hamburg VIA EUR 5,00 5,10 + 0,100 + 2,00 % 0 0 08. Okt 09:15
Grüssels
Tippgeber
der Markt scheint art´s Bedenken nicht zu teilen
@ Tippgeber
alles andere hätte mich auch gewundert. Das böse Erwachen kommt ja bekanntlich immer erst hinterher, wenn es im nächsten Jahr heißt : "also nächstes Jahr werden wir bestimmt den großen Sprung schaffen"
Art
alles andere hätte mich auch gewundert. Das böse Erwachen kommt ja bekanntlich immer erst hinterher, wenn es im nächsten Jahr heißt : "also nächstes Jahr werden wir bestimmt den großen Sprung schaffen"
Art
@art
ich teile da die Ansicht von superman, der dir
folgendes geschrieben hatte:
"@Art: Wie gesagt interessant wird ein KGV zu rechnen
erst in 2005. Was die Vorgaben angeht, so hat Vivacon
bisher nie enttäuscht!!! Warten wir also ab. Wenn Du
natürlich eine Gewinnwarnung erwartest, macht es keinen
Sinn hier für Dich zu investieren oder solltest Du
verkaufen. Ich seh Vivacon auf nem´ sehr guten Weg,
wenngleich ich denk, ich schon realistisch bin. Ich sehe
mal die 6 Euro Marke für dieses Jahr, wenn Vivacon es noch
schafft in den nächsten 2-4 Wochen mal Neuigkeiten zu
Starck zu liefern.Sonst werden wir denk ich kursmäßig
zunächst konsolidieren. Nächstes Jahr dürften dann 7-8
Euro machbar sein, wenn die Dynamik bei Vivacon nicht
nachlässt"
Grüssels
Tippgeber
ich teile da die Ansicht von superman, der dir
folgendes geschrieben hatte:
"@Art: Wie gesagt interessant wird ein KGV zu rechnen
erst in 2005. Was die Vorgaben angeht, so hat Vivacon
bisher nie enttäuscht!!! Warten wir also ab. Wenn Du
natürlich eine Gewinnwarnung erwartest, macht es keinen
Sinn hier für Dich zu investieren oder solltest Du
verkaufen. Ich seh Vivacon auf nem´ sehr guten Weg,
wenngleich ich denk, ich schon realistisch bin. Ich sehe
mal die 6 Euro Marke für dieses Jahr, wenn Vivacon es noch
schafft in den nächsten 2-4 Wochen mal Neuigkeiten zu
Starck zu liefern.Sonst werden wir denk ich kursmäßig
zunächst konsolidieren. Nächstes Jahr dürften dann 7-8
Euro machbar sein, wenn die Dynamik bei Vivacon nicht
nachlässt"
Grüssels
Tippgeber
@ Tippgeber
Aktionäre sind naturgemäß optimistischer als Außenstehende - soviel ist klar. Ich meine aber, es ist durchaus erlaubt darauf hinzuweisen, dass der Ankauf eines Bestandes per se keine gute Meldung ist, was aber seitens der Analysten und vielen Boardies als solche gefeiert wird. Vivacon vermeidet es strikt und stets Projekteinschätzungen abzugeben, was mich etwas irritiert. Über das Fondsprojekt ist wirklich noch zu wenig bekannt, um es zu feiern oder zu verdammen. Mir ging es auch nur um einige spontane Gedanken dazu, wobei ich den Wegfall der Eigenheimzulage für fatal halten würde...unter solch unsicheren Rahmenbedingungen läßt sich ein Fonds eben schlecht verkaufen.
Art
Aktionäre sind naturgemäß optimistischer als Außenstehende - soviel ist klar. Ich meine aber, es ist durchaus erlaubt darauf hinzuweisen, dass der Ankauf eines Bestandes per se keine gute Meldung ist, was aber seitens der Analysten und vielen Boardies als solche gefeiert wird. Vivacon vermeidet es strikt und stets Projekteinschätzungen abzugeben, was mich etwas irritiert. Über das Fondsprojekt ist wirklich noch zu wenig bekannt, um es zu feiern oder zu verdammen. Mir ging es auch nur um einige spontane Gedanken dazu, wobei ich den Wegfall der Eigenheimzulage für fatal halten würde...unter solch unsicheren Rahmenbedingungen läßt sich ein Fonds eben schlecht verkaufen.
Art
@art
ja deine bedenken sollte man sich schon ins gedächnis
rufen. kauf heißt ja gleichsam noch nicht profitabilität,
es wird aber so getan! was nützten hohe umsätze, wenn
nichts hängenbleibt.
insofern hast du recht, man sollte alles kritischer
hinterfragen und du als außenstehender bist da
sicherlich nicht voreingenommen.
eigentlich ist es auch noch zu früh, aufgrund dieser
meldung, neue kursziele auszugeben, insofern wirkt vieles
mit sehr heisser nadel gestrickt, was die analysten von
sich geben und das eigeninteresse der bank ist erkennbar,
die vermutlich selber aktien eben dieses unternehmens im
depot liegen haben, die maschinerie beginnt zu laufen.
man weiß ja nicht genau, wie groß ist eigentlich das von
dir angesprochene risiko nun genau? insofern muß man deine
warnungen schon berücksichtigen und sollte alles kritisch
hinterfragen, :
art hatte geschrieben:
"Wie schon gesagt, ich wäre der letzte, der nicht den
Hut vor Vivacon ziehen würde, wenn sie wenigstens einmal
ein überzeugendes operatives Ergebnis zeigen würden.
Darauf reinzufallen, alleine immer den Ankauf " toller"
Objekte zu feiern, darüber bin ich hinweg..."
andererseits sagt superman zum beispiel, dass vivacon noch
nie enttäuscht hatte und die vorgabe stets eingehalten
hatte.....
leicht ist es für uns aktionäre wahrlich nicht, aber man
sollte noch kritischer werden
Grüssels
Tippgeber
schönes Wochenende allen
ja deine bedenken sollte man sich schon ins gedächnis
rufen. kauf heißt ja gleichsam noch nicht profitabilität,
es wird aber so getan! was nützten hohe umsätze, wenn
nichts hängenbleibt.
insofern hast du recht, man sollte alles kritischer
hinterfragen und du als außenstehender bist da
sicherlich nicht voreingenommen.
eigentlich ist es auch noch zu früh, aufgrund dieser
meldung, neue kursziele auszugeben, insofern wirkt vieles
mit sehr heisser nadel gestrickt, was die analysten von
sich geben und das eigeninteresse der bank ist erkennbar,
die vermutlich selber aktien eben dieses unternehmens im
depot liegen haben, die maschinerie beginnt zu laufen.
man weiß ja nicht genau, wie groß ist eigentlich das von
dir angesprochene risiko nun genau? insofern muß man deine
warnungen schon berücksichtigen und sollte alles kritisch
hinterfragen, :
art hatte geschrieben:
"Wie schon gesagt, ich wäre der letzte, der nicht den
Hut vor Vivacon ziehen würde, wenn sie wenigstens einmal
ein überzeugendes operatives Ergebnis zeigen würden.
Darauf reinzufallen, alleine immer den Ankauf " toller"
Objekte zu feiern, darüber bin ich hinweg..."
andererseits sagt superman zum beispiel, dass vivacon noch
nie enttäuscht hatte und die vorgabe stets eingehalten
hatte.....
leicht ist es für uns aktionäre wahrlich nicht, aber man
sollte noch kritischer werden
Grüssels
Tippgeber
schönes Wochenende allen
@art
die eigenheimzulage wird allerdings nicht wegfallen.:O
die opposition ist dagegen und die spd wird es so nicht
umsetzen können (fehlt die mehrheit im bundesrat). lieber
sollten sie mal endlich noch mehr bei den subventionen
kürzen. mir wird ganz übel, wenn ich an den stadtstaat
bremen denke, die immer mehr geld verschwenden und
nicht sparen (was man seit 1993 versuchen wollte)und mit
rund 10 mrd. verschuldet sind!! und weiter alle verlustbringer
subventionieren - unfassbar. selbst auf den landesrechnungs-
hof wird nicht gehört! da vergehts einem art.....da sollte schröder
mal hinschauen, aber ich will nicht zu weit abdriften
Grüssels
Tippgeber
die eigenheimzulage wird allerdings nicht wegfallen.:O
die opposition ist dagegen und die spd wird es so nicht
umsetzen können (fehlt die mehrheit im bundesrat). lieber
sollten sie mal endlich noch mehr bei den subventionen
kürzen. mir wird ganz übel, wenn ich an den stadtstaat
bremen denke, die immer mehr geld verschwenden und
nicht sparen (was man seit 1993 versuchen wollte)und mit
rund 10 mrd. verschuldet sind!! und weiter alle verlustbringer
subventionieren - unfassbar. selbst auf den landesrechnungs-
hof wird nicht gehört! da vergehts einem art.....da sollte schröder
mal hinschauen, aber ich will nicht zu weit abdriften
Grüssels
Tippgeber
Zu kräftigen Kursbewegungen kam es bei Immobilientiteln im MDAX. IVG haussierten um 7,5% auf 10,65 EUR, WCM stiegen 5,1% auf 1,25 EUR. Ursache waren Spekulationen um den möglichen Verkauf großer Portfolio-Anteile an Vivacon. Ein Händler erklärte: "Hier könnte ein großes Umverteilungskarussell beginnen" (vwd)
@superman
"Ursache waren Spekulationen um den möglichen Verkauf
großer Portfolio-Anteile an Vivacon. Ein Händler
erklärte: " Hier könnte ein großes Umverteilungskarussell
beginnen" (vwd)"
wenn das tatsächlich zutreffen würde, dann wird der kurs
von vivacon weiter stark zulegen und es zeigt auch, dass
frick damals vermutlich mehr wußte.....
Grüssels
Tippgeber
"Ursache waren Spekulationen um den möglichen Verkauf
großer Portfolio-Anteile an Vivacon. Ein Händler
erklärte: " Hier könnte ein großes Umverteilungskarussell
beginnen" (vwd)"
wenn das tatsächlich zutreffen würde, dann wird der kurs
von vivacon weiter stark zulegen und es zeigt auch, dass
frick damals vermutlich mehr wußte.....
Grüssels
Tippgeber
@ Tippgeber,
genau - wäre doch eine prima Meldung, wenn Vivacon die WCM Bestände übernehmen würde, die seit 4 Jahren erfolglos privatisiert wurden...
genau - wäre doch eine prima Meldung, wenn Vivacon die WCM Bestände übernehmen würde, die seit 4 Jahren erfolglos privatisiert wurden...
@art
naja, solange es die börse positiv sieht,
kann es uns nur recht sein
sag mal art, unauffälliger ging es wohl nicht
art, so kannte ich dich gar nicht, nun sehe ich dich mit
ganz anderen augen, sag mal unter uns, wo hast du
denn die schönen schuhe her
Grüssels
Tippgeber
naja, solange es die börse positiv sieht,
kann es uns nur recht sein
sag mal art, unauffälliger ging es wohl nicht
art, so kannte ich dich gar nicht, nun sehe ich dich mit
ganz anderen augen, sag mal unter uns, wo hast du
denn die schönen schuhe her
Grüssels
Tippgeber
@ Tippgeber
naja, umso größer ist nachher die Landung in der Realität, wenn der Fonds auch wieder platzt. Aber ein paar Cent könnt Ihr bestimmt noch mitnehmen...
Art
naja, umso größer ist nachher die Landung in der Realität, wenn der Fonds auch wieder platzt. Aber ein paar Cent könnt Ihr bestimmt noch mitnehmen...
Art
Diese Woche gehen wir mal die 5,50 Euro an
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 5,05 5,16 + 0,110 + 2,18 % 437.609 84.101 08. Okt 17:36
Frankfurt VIA EUR 5,04 5,14 + 0,100 + 1,98 % 44.528 8.579 08. Okt 18:50
München VIA EUR 5,01 5,22 + 0,210 + 4,19 % 0 2.750 08. Okt 14:21
Stuttgart VIA EUR 5,05 5,23 + 0,180 + 3,56 % 2.886 554 08. Okt 12:42
Berlin VIA EUR 4,97 4,99 + 0,020 + 0,40 % 0 0 08. Okt 09:15
Hamburg VIA EUR 5,00 5,10 + 0,100 + 2,00 % 0 0 08. Okt 09:15
Grüssels
Tippgeber
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 5,05 5,16 + 0,110 + 2,18 % 437.609 84.101 08. Okt 17:36
Frankfurt VIA EUR 5,04 5,14 + 0,100 + 1,98 % 44.528 8.579 08. Okt 18:50
München VIA EUR 5,01 5,22 + 0,210 + 4,19 % 0 2.750 08. Okt 14:21
Stuttgart VIA EUR 5,05 5,23 + 0,180 + 3,56 % 2.886 554 08. Okt 12:42
Berlin VIA EUR 4,97 4,99 + 0,020 + 0,40 % 0 0 08. Okt 09:15
Hamburg VIA EUR 5,00 5,10 + 0,100 + 2,00 % 0 0 08. Okt 09:15
Grüssels
Tippgeber
@art
ein paar cent? das würde mir reichen, um so
schöne schuhe zu kaufen, wie du sie hast
Grüssels
Tippgeber
ein paar cent? das würde mir reichen, um so
schöne schuhe zu kaufen, wie du sie hast
Grüssels
Tippgeber
@art: Stichwort Eigenheimzulage:
Langlaufende Hypothekendarlehen: Zinssicherheit von der
ersten bis zur letzten Rate
Von Biallo & Team
In der Diskussion um die Abschaffung der Eigenheimzulage
schlug der rheinland-pfaelzische Finanzminister Gernot
Mittler (SPD) kuerzlich vor, diese durch einen Zuschuss zu
ersetzen, der umso hoeher ausfaellt, je hoeher die Zinsen
steigen. "Das Zinsaenderungsrisiko ist das groesste Risiko,
das ein Bauherr tragen muss," so Mittler. Ob dieser Vorschlag
Wirklichkeit wird oder nicht: Einem drohenden Zinsanstieg
kann man schon heute vorbeugen, indem man sich die noch sehr
niedrigen Hypothekenzinsen langfristig sichert.
Nicht nur die drohende Kuerzung der Eigenheimzulage wird das
Geschaeft mit gebrauchten und neuen Immobilien in den
naechsten Wochen ankurbeln. Auch die neuen Hartz IV-Bestim-
mungen machen den Immobilienerwerb interessant. Denn wer
laenger arbeitslos wird, muss Lebensversicherungen, Spargut-
haben, Fonds usw. oberhalb gewisser Freigrenzen aufbrauchen,
bevor das neue Arbeitslosengeld II fliesst. Selbstgenutztes
Wohneigentum hingegen schuetzt der Staat. Wer ein Eigenheim
bis 130 qm Wohnflaeche oder eine Eigentumswohnung (bis 120
qm) bewohnt, muss kaum fuerchten, diese verkaufen zu muessen.
Um vor kuenftigen Zinsueberraschungen gefeit zu sein, bietet
sich eine interessante Alternative: Entweder man sichert sich
die heute sehr guenstigen Zinsen ueber die gesamte Laufzeit
der Finanzierung oder aber zumindest fuer die naechsten 15
oder 20 Jahre.
Die groesste Sicherheit hat der, der von der ersten bis zur
letzten Rate einen gleich hohen Betrag zahlt und dann schul-
denfrei ist. Solche Finanzierungen bieten einem eine Reihe
von Bausparkassen unter dem Namen "Sofort-" oder "Konstant-
finanzierung" an. Dabei handelt es sich nicht um ein Annui-
taetendarlehen, das ueber 20 und mehr Jahre abgezahlt wird,
sondern um eine Kombination aus Vorausdarlehen und Bauspar-
vertrag.
Aber die Mehrzahl der Bausparkassen verraet den Kunden nicht
den Effektivzins ueber die gesamte Laufzeit, sondern ver-
steckt die wahren Konditionen hinter den Angaben fuer den
(niedrigen) Effektivzins des Vorausdarlehens und den (niedri-
gen) Zins fuer das Baudarlehen. Die Sparphase lassen sie ge-
nauso ausser Betracht wie Abschluss- oder Darlehensgebuehren.
Anders ist das bei der BHW, Huk Coburg, Debeka, Bausparkasse
Schwaebisch Hall, Deutscher Ring und Quelle Bausparkasse. Die
Effektivzinssaetze ueber die Gesamtlaufzeit sollten unter
oder zumindest gleich auf mit den Konditionen von Banken lie-
gen, die einem ueber Zeitraeume von 15 Jahren und mehr Annui-
taetendarlehen offerieren.
Die Preisspanne fuer Bankdarlehen mit einer Zinsbindung von
15 Jahren liegt zwischen 4,90 und 5,65 Prozent, bei 20-Jaeh-
rigen Krediten zwischen 5,10 und 5,90 Prozent. Wobei man wis-
sen muss: Darlehen koennen laut Paragraf 489 BGB nach dem Ab-
lauf von zehn Jahren mit einer Frist von sechs Monaten ohne
Zahlung einer Vorfaelligkeitsentschaedigung gekuendigt wer-
den.
In Vergleich zu diesen Werten liegt die HUK Coburg
Bausparkasse gut mit einer Finanzierung von 14 Jahren und
zehn Monaten (80 Prozent Beleihung) bei einem Zins von 5,27
Prozent. Gut auch das Angebot der Debeka ueber 22 Jahre und
acht Monate mit 5,46 Prozent. Und wer sich 100.000 Euro bei
der Quelle Bausparkasse leiht und diesen Kredit in 27 Jahren
und neun Monaten ganz zurueckzahlt, bekommt einen Zins von
nur 5,36 Prozent und zahlt vom ersten Monat bis zur Schulden-
freiheit dafuer monatlich 570 Euro.
Nachteil: Da der teurere Teil dieser Finanzierung im ersten
Finanzierungsabschnitt bis zur Zuteilung des Bausparvertrages
liegt, kommt ein vorzeitiger Ausstieg teuer. Die Preiswuer-
digkeit spielt diese Finanzierung ueber die gesamte Laufzeit
aus.
Grüssels
Tippgeber
Langlaufende Hypothekendarlehen: Zinssicherheit von der
ersten bis zur letzten Rate
Von Biallo & Team
In der Diskussion um die Abschaffung der Eigenheimzulage
schlug der rheinland-pfaelzische Finanzminister Gernot
Mittler (SPD) kuerzlich vor, diese durch einen Zuschuss zu
ersetzen, der umso hoeher ausfaellt, je hoeher die Zinsen
steigen. "Das Zinsaenderungsrisiko ist das groesste Risiko,
das ein Bauherr tragen muss," so Mittler. Ob dieser Vorschlag
Wirklichkeit wird oder nicht: Einem drohenden Zinsanstieg
kann man schon heute vorbeugen, indem man sich die noch sehr
niedrigen Hypothekenzinsen langfristig sichert.
Nicht nur die drohende Kuerzung der Eigenheimzulage wird das
Geschaeft mit gebrauchten und neuen Immobilien in den
naechsten Wochen ankurbeln. Auch die neuen Hartz IV-Bestim-
mungen machen den Immobilienerwerb interessant. Denn wer
laenger arbeitslos wird, muss Lebensversicherungen, Spargut-
haben, Fonds usw. oberhalb gewisser Freigrenzen aufbrauchen,
bevor das neue Arbeitslosengeld II fliesst. Selbstgenutztes
Wohneigentum hingegen schuetzt der Staat. Wer ein Eigenheim
bis 130 qm Wohnflaeche oder eine Eigentumswohnung (bis 120
qm) bewohnt, muss kaum fuerchten, diese verkaufen zu muessen.
Um vor kuenftigen Zinsueberraschungen gefeit zu sein, bietet
sich eine interessante Alternative: Entweder man sichert sich
die heute sehr guenstigen Zinsen ueber die gesamte Laufzeit
der Finanzierung oder aber zumindest fuer die naechsten 15
oder 20 Jahre.
Die groesste Sicherheit hat der, der von der ersten bis zur
letzten Rate einen gleich hohen Betrag zahlt und dann schul-
denfrei ist. Solche Finanzierungen bieten einem eine Reihe
von Bausparkassen unter dem Namen "Sofort-" oder "Konstant-
finanzierung" an. Dabei handelt es sich nicht um ein Annui-
taetendarlehen, das ueber 20 und mehr Jahre abgezahlt wird,
sondern um eine Kombination aus Vorausdarlehen und Bauspar-
vertrag.
Aber die Mehrzahl der Bausparkassen verraet den Kunden nicht
den Effektivzins ueber die gesamte Laufzeit, sondern ver-
steckt die wahren Konditionen hinter den Angaben fuer den
(niedrigen) Effektivzins des Vorausdarlehens und den (niedri-
gen) Zins fuer das Baudarlehen. Die Sparphase lassen sie ge-
nauso ausser Betracht wie Abschluss- oder Darlehensgebuehren.
Anders ist das bei der BHW, Huk Coburg, Debeka, Bausparkasse
Schwaebisch Hall, Deutscher Ring und Quelle Bausparkasse. Die
Effektivzinssaetze ueber die Gesamtlaufzeit sollten unter
oder zumindest gleich auf mit den Konditionen von Banken lie-
gen, die einem ueber Zeitraeume von 15 Jahren und mehr Annui-
taetendarlehen offerieren.
Die Preisspanne fuer Bankdarlehen mit einer Zinsbindung von
15 Jahren liegt zwischen 4,90 und 5,65 Prozent, bei 20-Jaeh-
rigen Krediten zwischen 5,10 und 5,90 Prozent. Wobei man wis-
sen muss: Darlehen koennen laut Paragraf 489 BGB nach dem Ab-
lauf von zehn Jahren mit einer Frist von sechs Monaten ohne
Zahlung einer Vorfaelligkeitsentschaedigung gekuendigt wer-
den.
In Vergleich zu diesen Werten liegt die HUK Coburg
Bausparkasse gut mit einer Finanzierung von 14 Jahren und
zehn Monaten (80 Prozent Beleihung) bei einem Zins von 5,27
Prozent. Gut auch das Angebot der Debeka ueber 22 Jahre und
acht Monate mit 5,46 Prozent. Und wer sich 100.000 Euro bei
der Quelle Bausparkasse leiht und diesen Kredit in 27 Jahren
und neun Monaten ganz zurueckzahlt, bekommt einen Zins von
nur 5,36 Prozent und zahlt vom ersten Monat bis zur Schulden-
freiheit dafuer monatlich 570 Euro.
Nachteil: Da der teurere Teil dieser Finanzierung im ersten
Finanzierungsabschnitt bis zur Zuteilung des Bausparvertrages
liegt, kommt ein vorzeitiger Ausstieg teuer. Die Preiswuer-
digkeit spielt diese Finanzierung ueber die gesamte Laufzeit
aus.
Grüssels
Tippgeber
@ Tippgeber
der war echt gut Da ist bei Biallo wohl eher der Wunsch der Vater des Gedanken - vermögende Arbeitslose, die Wohneigentum erwerben Die Branche scheint sich an jeden Strohhalm zu klammern. Bin mal gespannt, was im Vermittlungsausschuß zur Eigenheimzulage rauskommt; die Sozen haben das ja ganz geschickt angestellt, indem sie so tun, als könne man Bildung nur mit dem Wegfall der Eigenheimzulage finanzieren. Ich hoffe ja auch, dass die Zulage bleibt, aber besonders optimistisch bin ich nicht.
Art
der war echt gut Da ist bei Biallo wohl eher der Wunsch der Vater des Gedanken - vermögende Arbeitslose, die Wohneigentum erwerben Die Branche scheint sich an jeden Strohhalm zu klammern. Bin mal gespannt, was im Vermittlungsausschuß zur Eigenheimzulage rauskommt; die Sozen haben das ja ganz geschickt angestellt, indem sie so tun, als könne man Bildung nur mit dem Wegfall der Eigenheimzulage finanzieren. Ich hoffe ja auch, dass die Zulage bleibt, aber besonders optimistisch bin ich nicht.
Art
An alle Immobilienfreunde,
auch ich bin an Vivacon nicht gering investiert und glaube, wie Bankhaus Lampe und HVB an den Erfolg des Unternehmens.
Übrigens, es gibt an der Börse in Paris, jedoch auch in Frankfurt, Bremen, Stuttgart und München eine Immo-Aktie, deren Substanzwert 3-4 mal höher liegt, wie der augenblickliche Kurswert. Eine echte Substanzperle mit enormen Kurspotenzial.
Über 60% der Aktien dieser AG sind im Besitz des Fürstentums Monaco. Im Eigentum dieser AG sind die wertvollsten Immobilien des Fürstentums.
Eine umfangreiche Studie über diese Aktie könnt ihr gratis erhalten von r-voelkl@t-online.de
auch ich bin an Vivacon nicht gering investiert und glaube, wie Bankhaus Lampe und HVB an den Erfolg des Unternehmens.
Übrigens, es gibt an der Börse in Paris, jedoch auch in Frankfurt, Bremen, Stuttgart und München eine Immo-Aktie, deren Substanzwert 3-4 mal höher liegt, wie der augenblickliche Kurswert. Eine echte Substanzperle mit enormen Kurspotenzial.
Über 60% der Aktien dieser AG sind im Besitz des Fürstentums Monaco. Im Eigentum dieser AG sind die wertvollsten Immobilien des Fürstentums.
Eine umfangreiche Studie über diese Aktie könnt ihr gratis erhalten von r-voelkl@t-online.de
11.10.2004
Vivacon "buy"
HypoVereinsbank
Peter Thilo Hasler, Analyst der HypoVereinsbank, stuft die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) weiterhin mit dem Rating "buy" ein.
Der Erwerb von 1.529 Wohnungen von Cerberus/Whitehall bedeute für Vivacon einen Meilenstein. Zum Einen sei es der mit Abstand größte Deal der Unternehmensgeschichte, zum Anderen eröffne Vivacon ein innovatives Produktfeld: So sollten die Wohnungen nicht wie üblich, einzeln und zum Zwecke der Sanierung an Eigennutzer und Kapitalanleger verkauft werden, sondern sie würden gebündelt im ersten deutschen geschlossenen Wohnungsprivatisierungsfonds vertrieben. Die Analysten der HypoVereinsbank rechnen damit, dass der Fonds ein Emissionsvolumen von etwa EUR 50 Mio. aufweisen wird. Der Vertriebsstart sei möglichst kurzfristig vorgesehen.
Für Vivacon würden die Analysten mit ersten Erlösen im kommenden Jahr rechnen. Diese würden sich aus zwei Quellen speisen: Zum Einen erhalte Vivacon Provisionen aus der Fonds-Initiierung und dem Fonds-Vertrieb sowie aus der Verwaltung der Wohnimmobilien während der Laufzeit des Fonds, zum Anderen gehe man davon aus, dass Vivacon auf das Grundstück ein Erbbaurecht begebe, das für Vivacon zu einem 99 Jahre andauernden Mittelzufluss führe. Die Analysten würden mit einem durchschnittlichen Erbbauzins von EUR 0,50 je Quadratmeter und Monat, also mit einem jährlichen Zufluss von EUR 0,6 Mio., rechnen.
Die Analysten der HypoVereinsbank heben Umsatz- und Ergebnisprognose für 2005 deutlich an. Man rechne damit, dass Vivacon durch die Begebung des Fonds seine bisherige durchschnittliche operative Marge von knapp unter 20% nicht verwässern werde. Insofern hebe man nun die Umsatzerwartung von bislang EUR 88,2 Mio. auf EUR 138,2 Mio. an, die EBIT-Prognose werde auf EUR 23,3 Mio. angehoben. Je Aktie würden die Analysten daher EUR 0,81 statt wie bislang EUR 0,60 errechnen. Das aus einem Economic Profit-Modell abgeleitete Kursziel hebe man um EUR 1,00 auf EUR 8,00 an.
Die Analysten der HypoVereinsbank bewerten die Aktie von Vivacon mit dem Rating "buy".
Vivacon "buy"
HypoVereinsbank
Peter Thilo Hasler, Analyst der HypoVereinsbank, stuft die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) weiterhin mit dem Rating "buy" ein.
Der Erwerb von 1.529 Wohnungen von Cerberus/Whitehall bedeute für Vivacon einen Meilenstein. Zum Einen sei es der mit Abstand größte Deal der Unternehmensgeschichte, zum Anderen eröffne Vivacon ein innovatives Produktfeld: So sollten die Wohnungen nicht wie üblich, einzeln und zum Zwecke der Sanierung an Eigennutzer und Kapitalanleger verkauft werden, sondern sie würden gebündelt im ersten deutschen geschlossenen Wohnungsprivatisierungsfonds vertrieben. Die Analysten der HypoVereinsbank rechnen damit, dass der Fonds ein Emissionsvolumen von etwa EUR 50 Mio. aufweisen wird. Der Vertriebsstart sei möglichst kurzfristig vorgesehen.
Für Vivacon würden die Analysten mit ersten Erlösen im kommenden Jahr rechnen. Diese würden sich aus zwei Quellen speisen: Zum Einen erhalte Vivacon Provisionen aus der Fonds-Initiierung und dem Fonds-Vertrieb sowie aus der Verwaltung der Wohnimmobilien während der Laufzeit des Fonds, zum Anderen gehe man davon aus, dass Vivacon auf das Grundstück ein Erbbaurecht begebe, das für Vivacon zu einem 99 Jahre andauernden Mittelzufluss führe. Die Analysten würden mit einem durchschnittlichen Erbbauzins von EUR 0,50 je Quadratmeter und Monat, also mit einem jährlichen Zufluss von EUR 0,6 Mio., rechnen.
Die Analysten der HypoVereinsbank heben Umsatz- und Ergebnisprognose für 2005 deutlich an. Man rechne damit, dass Vivacon durch die Begebung des Fonds seine bisherige durchschnittliche operative Marge von knapp unter 20% nicht verwässern werde. Insofern hebe man nun die Umsatzerwartung von bislang EUR 88,2 Mio. auf EUR 138,2 Mio. an, die EBIT-Prognose werde auf EUR 23,3 Mio. angehoben. Je Aktie würden die Analysten daher EUR 0,81 statt wie bislang EUR 0,60 errechnen. Das aus einem Economic Profit-Modell abgeleitete Kursziel hebe man um EUR 1,00 auf EUR 8,00 an.
Die Analysten der HypoVereinsbank bewerten die Aktie von Vivacon mit dem Rating "buy".
Muß grad an den Artikel "Ausländische Investoren entdecken deutsche Immobilien" denken. Hier stand von Vivacon:
Mit den riesigen Paketen sichern sich die Käufer relativ günstige Einstiegspreise. „Das Interesse ist groß“, berichtet auch Lars Schriewer von Vivacon. Das börsennotierte Wohnungsunternehmen mit Sitz in Köln kauft Objekte, saniert sie und verkauft weiter. „Immer wieder rufen Gesellschaften bei uns an und wollen wissen, wie der Markt hier zu Lande funktioniert.“
Daß Vivacon inzwischen sehr gute Auslandskontakte hat beweist der letzte große Deal. Könnte mir auch vorstellen, daß die Fondauflegung mit im Zusammenhang mit diesen Kontakten steht. Wird auf jedenfall sehr, sehr spannend ob Vivacon hier Fuß fassen kann. Wenn dann wäre eine völlig neue Bewertung nötig. Bis dahin einfach in Ruhe weiter zuschauen.
Mit den riesigen Paketen sichern sich die Käufer relativ günstige Einstiegspreise. „Das Interesse ist groß“, berichtet auch Lars Schriewer von Vivacon. Das börsennotierte Wohnungsunternehmen mit Sitz in Köln kauft Objekte, saniert sie und verkauft weiter. „Immer wieder rufen Gesellschaften bei uns an und wollen wissen, wie der Markt hier zu Lande funktioniert.“
Daß Vivacon inzwischen sehr gute Auslandskontakte hat beweist der letzte große Deal. Könnte mir auch vorstellen, daß die Fondauflegung mit im Zusammenhang mit diesen Kontakten steht. Wird auf jedenfall sehr, sehr spannend ob Vivacon hier Fuß fassen kann. Wenn dann wäre eine völlig neue Bewertung nötig. Bis dahin einfach in Ruhe weiter zuschauen.
@art
zu der eigenheimzulage:
bei der zulage vergisst du, dass sie durch den bunderat
muß und da hat die opposition die merhheit..ergo kommt er
wegfall der zulage nicht ernsthaft in betracht, es sei
denn die opposition kippt um!
________________________________________
zu der analyser der hypovereinsbank:
analyse klingt in sich schlüssig
"Für Vivacon würden die Analysten mit ersten Erlösen im
kommenden Jahr rechnen. Diese würden sich aus zwei Quellen
speisen: Zum Einen erhalte Vivacon Provisionen aus der
Fonds-Initiierung und dem Fonds-Vertrieb sowie aus der
Verwaltung der Wohnimmobilien während der Laufzeit des
Fonds, zum Anderen gehe man davon aus, dass Vivacon auf
das Grundstück ein Erbbaurecht begebe, das für Vivacon zu
einem 99 Jahre andauernden Mittelzufluss führe. Die
Analysten würden mit einem durchschnittlichen Erbbauzins
von EUR 0,50 je Quadratmeter und Monat, also mit einem
jährlichen Zufluss von EUR 0,6 Mio., rechnen.
Die Analysten der HypoVereinsbank heben Umsatz- und
Ergebnisprognose für 2005 deutlich an. Man rechne damit,
dass Vivacon durch die Begebung des Fonds seine bisherige
durchschnittliche operative Marge von knapp unter 20%
nicht verwässern werde. Insofern hebe man nun die
Umsatzerwartung von bislang EUR 88,2 Mio. auf EUR 138,2
Mio. an, die EBIT-Prognose werde auf EUR 23,3 Mio.
angehoben. Je Aktie würden die Analysten daher EUR 0,81
statt wie bislang EUR 0,60 errechnen. Das aus einem
Economic Profit-Modell abgeleitete Kursziel hebe man um
EUR 1,00 auf EUR 8,00 an."
superman meinte auch sie hätten nie enttäuscht....
art, was setzt du dem entgegen?
Grüssels
Tippgeber
der denkt, dass art nicht in einem vivacon haus wohnt
zu der eigenheimzulage:
bei der zulage vergisst du, dass sie durch den bunderat
muß und da hat die opposition die merhheit..ergo kommt er
wegfall der zulage nicht ernsthaft in betracht, es sei
denn die opposition kippt um!
________________________________________
zu der analyser der hypovereinsbank:
analyse klingt in sich schlüssig
"Für Vivacon würden die Analysten mit ersten Erlösen im
kommenden Jahr rechnen. Diese würden sich aus zwei Quellen
speisen: Zum Einen erhalte Vivacon Provisionen aus der
Fonds-Initiierung und dem Fonds-Vertrieb sowie aus der
Verwaltung der Wohnimmobilien während der Laufzeit des
Fonds, zum Anderen gehe man davon aus, dass Vivacon auf
das Grundstück ein Erbbaurecht begebe, das für Vivacon zu
einem 99 Jahre andauernden Mittelzufluss führe. Die
Analysten würden mit einem durchschnittlichen Erbbauzins
von EUR 0,50 je Quadratmeter und Monat, also mit einem
jährlichen Zufluss von EUR 0,6 Mio., rechnen.
Die Analysten der HypoVereinsbank heben Umsatz- und
Ergebnisprognose für 2005 deutlich an. Man rechne damit,
dass Vivacon durch die Begebung des Fonds seine bisherige
durchschnittliche operative Marge von knapp unter 20%
nicht verwässern werde. Insofern hebe man nun die
Umsatzerwartung von bislang EUR 88,2 Mio. auf EUR 138,2
Mio. an, die EBIT-Prognose werde auf EUR 23,3 Mio.
angehoben. Je Aktie würden die Analysten daher EUR 0,81
statt wie bislang EUR 0,60 errechnen. Das aus einem
Economic Profit-Modell abgeleitete Kursziel hebe man um
EUR 1,00 auf EUR 8,00 an."
superman meinte auch sie hätten nie enttäuscht....
art, was setzt du dem entgegen?
Grüssels
Tippgeber
der denkt, dass art nicht in einem vivacon haus wohnt
@superman
persönlich sehe ich die zukunft von vivacon
sehr positiv. in einigen jahren ist man im m-dax,
der kurs wird über weit über 20€ notieren.
premiumwert wird es dann heißen und in 2012
sehe wir dann vivacon im dax
und alle werden sagen, hätte man das damals
nicht sehen können.....und art wird sich
zum größten fan mausern....tja, das war mal
ein humoriger aber realaistischer blick in
die zukunft, eines heute noch unterschätzten
unternehmens
denn merke, wenn zwei das gleiche tuen, wird
vivacon es immer besser tuen.
Grüssels
Tippgeber
persönlich sehe ich die zukunft von vivacon
sehr positiv. in einigen jahren ist man im m-dax,
der kurs wird über weit über 20€ notieren.
premiumwert wird es dann heißen und in 2012
sehe wir dann vivacon im dax
und alle werden sagen, hätte man das damals
nicht sehen können.....und art wird sich
zum größten fan mausern....tja, das war mal
ein humoriger aber realaistischer blick in
die zukunft, eines heute noch unterschätzten
unternehmens
denn merke, wenn zwei das gleiche tuen, wird
vivacon es immer besser tuen.
Grüssels
Tippgeber
@ Tippgeber
Eigenheimzulage ist für die Union ein heißes Thema, weil sie auch nicht einfach nur nein sagen können. Nachdem die Initiative im Bundesrat scheiterte, ging die Vorlage zurück in den Bundestag und jetzt geht es in den Vermittlungsausschuß. Was dabei rauskommt, ist sehr unsicher, aber eben keine Grundlage für einen Fonds.
Was die HVB betrifft, so finde ich die Studie überhaupt nichtschlüssig (wie so oft bei der HVB), weil die Erbbauzinsen ja nur fließen, wenn die Wohnungen verkauft sind. die 0,6 Mio. Euro ist ja der Betrag bei 100% Verkaufsquote. Die GSW versucht seit Jahren die Wohnanlage bzw. Einzelwohnungen zu veräußern. Der Mißerfolg wird kaum am nicht angebotenen Erbbaurecht gelegen haben, d.h. die 0,6 Mio. Euro sind unrealisitsch. Genauso unrealistisch ist es, dass Vivacon (bzw. die Fonds-Tochter) 50 Mio. Euro Fondsvolumen absetzt. Abgesehen davon erhöht sich dadurch der Konzernumsatz nicht um 50 Mio. Euro, wie die HVB glaubt, sondern lediglich um den Erlöse, die der Fondsgesellschaft zufliessen (sofern die überhaupt konsolidiert wird). Die Erlöse basieren aber nur auf Bruchteilen der 50 Mio. Euro. Schlüssig ist was anderes. Ich sehe das Problem des Fonds neben den strukturellen Fragezeichen insbesondere in der Finanzierung. Vivacon finanziert das Objekt ja vor. Wenn die Plazierung lange dauert, bleibt Vivacon auf den Kosten sitzen oder muß sie an den Fonds weiterreichen, was dort arg auf die Marge drückt. Außerdem bin ich der Meinung, dass es kaum eine Zielgruppe für den Fonds gibt. Professionelle Anleger gehen direkt in die Immobilie und benötigen dafür nicht mehr EK als sie im Fonds binden. Die Rendite dürfte höher sein und das Risiko ist auch kaum höher,weil es im Fonds das Mengenproblem und andere Ertragsfresser gibt. Ich versteh es einfach nicht und gut gemeint ist bekanntermaßen oft der größte Feind von gut gemacht.
Art
Eigenheimzulage ist für die Union ein heißes Thema, weil sie auch nicht einfach nur nein sagen können. Nachdem die Initiative im Bundesrat scheiterte, ging die Vorlage zurück in den Bundestag und jetzt geht es in den Vermittlungsausschuß. Was dabei rauskommt, ist sehr unsicher, aber eben keine Grundlage für einen Fonds.
Was die HVB betrifft, so finde ich die Studie überhaupt nichtschlüssig (wie so oft bei der HVB), weil die Erbbauzinsen ja nur fließen, wenn die Wohnungen verkauft sind. die 0,6 Mio. Euro ist ja der Betrag bei 100% Verkaufsquote. Die GSW versucht seit Jahren die Wohnanlage bzw. Einzelwohnungen zu veräußern. Der Mißerfolg wird kaum am nicht angebotenen Erbbaurecht gelegen haben, d.h. die 0,6 Mio. Euro sind unrealisitsch. Genauso unrealistisch ist es, dass Vivacon (bzw. die Fonds-Tochter) 50 Mio. Euro Fondsvolumen absetzt. Abgesehen davon erhöht sich dadurch der Konzernumsatz nicht um 50 Mio. Euro, wie die HVB glaubt, sondern lediglich um den Erlöse, die der Fondsgesellschaft zufliessen (sofern die überhaupt konsolidiert wird). Die Erlöse basieren aber nur auf Bruchteilen der 50 Mio. Euro. Schlüssig ist was anderes. Ich sehe das Problem des Fonds neben den strukturellen Fragezeichen insbesondere in der Finanzierung. Vivacon finanziert das Objekt ja vor. Wenn die Plazierung lange dauert, bleibt Vivacon auf den Kosten sitzen oder muß sie an den Fonds weiterreichen, was dort arg auf die Marge drückt. Außerdem bin ich der Meinung, dass es kaum eine Zielgruppe für den Fonds gibt. Professionelle Anleger gehen direkt in die Immobilie und benötigen dafür nicht mehr EK als sie im Fonds binden. Die Rendite dürfte höher sein und das Risiko ist auch kaum höher,weil es im Fonds das Mengenproblem und andere Ertragsfresser gibt. Ich versteh es einfach nicht und gut gemeint ist bekanntermaßen oft der größte Feind von gut gemacht.
Art
11.10.2004 - 13:47 Uhr
Vivacon: Buy
Die Analysten von HSBC Trinkaus & Burkhardt stufen die Aktien des deutschen Immobilienunternehmens Vivacon AG in ihrer Studie vom 11. Oktober mit "Buy" ein. Das Kursziel liegt bei 6,00 Euro.
Das Unternehmen habe rund 1.500 Wohnungen gekauft und damit den bisher größten Deal um mehr als das Doppelte übertroffen. Es seien keine finanziellen Details veröffentlicht worden. Dem Unternehmen zufolge seien für das Objekt nur leichte Renovierungen notwendig, so dass die Analysten von einer Vorsteuergewinnmarge in Höhe von 4-6% ausgehen. Durch diese Maßnahme würde das Geschäftsmodell diversifiziert und die Erwartungen verbessert.
Quelle: Finanzen.net
Vivacon: Buy
Die Analysten von HSBC Trinkaus & Burkhardt stufen die Aktien des deutschen Immobilienunternehmens Vivacon AG in ihrer Studie vom 11. Oktober mit "Buy" ein. Das Kursziel liegt bei 6,00 Euro.
Das Unternehmen habe rund 1.500 Wohnungen gekauft und damit den bisher größten Deal um mehr als das Doppelte übertroffen. Es seien keine finanziellen Details veröffentlicht worden. Dem Unternehmen zufolge seien für das Objekt nur leichte Renovierungen notwendig, so dass die Analysten von einer Vorsteuergewinnmarge in Höhe von 4-6% ausgehen. Durch diese Maßnahme würde das Geschäftsmodell diversifiziert und die Erwartungen verbessert.
Quelle: Finanzen.net
ah, der Designated Sponsor äußert sich positiv zum Unternehmen. Jetzt haben wir auf der Empfehlungsseite
- 2 gekaufte Research-Häuser
- 2 finanzierende Banken bzw. Auftragnehmer
- 1 debilen Bäcker
- 1 designated Sponsor
Eine wahrhaft illustre Runde
Art
- 2 gekaufte Research-Häuser
- 2 finanzierende Banken bzw. Auftragnehmer
- 1 debilen Bäcker
- 1 designated Sponsor
Eine wahrhaft illustre Runde
Art
@supaman
Bist du sicher, dass du im richtigen Film bist?
"...mit den riesigen Paketen sichern sich die Käufer relativ günstige Einstiegspreise...". Riesig? Big?
Zuviel IBM-Werbung gesehen? "...Big? What`s big? Big is 5 Mark 30 auf`m Konto, 20er Pakete direkt aus`m Bid, an office in Guam..."
Übrigens: DEKA lässt schön grüßen
Bist du sicher, dass du im richtigen Film bist?
"...mit den riesigen Paketen sichern sich die Käufer relativ günstige Einstiegspreise...". Riesig? Big?
Zuviel IBM-Werbung gesehen? "...Big? What`s big? Big is 5 Mark 30 auf`m Konto, 20er Pakete direkt aus`m Bid, an office in Guam..."
Übrigens: DEKA lässt schön grüßen
Trotz fallender Börsen läuft Vivacon weiter
in Richtung Norden und steigt kontinuierlich
Es ist beängstigend. Trend is your friend.
always Vivacon
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 5,29 5,35 + 0,060 + 1,13 % 67.902 12.762 12. Okt 14:53
Frankfurt VIA EUR 5,29 5,32 + 0,030 + 0,57 % 45.877 8.650 12. Okt 14:59
Stuttgart VIA EUR 5,28 5,33 + 0,050 + 0,95 % 7.828 1.477 12. Okt 11:16
Berlin VIA EUR 5,20 5,24 + 0,040 + 0,77 % 0 0 12. Okt 09:13
Hamburg VIA EUR 5,10 5,30 + 0,200 + 3,92 % 0 0 12. Okt 09:14
München VIA EUR 5,28 5,35 + 0,070 + 1,33 % 0 0 12. Okt 09
Kontinuierlich kaufen vermutlich die Fonds. Würde mich
nicht wundern, wenn auch die DWS dort kontinuierlich
zuschlagen würden.
Grüssels
Tippgeber
in Richtung Norden und steigt kontinuierlich
Es ist beängstigend. Trend is your friend.
always Vivacon
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 5,29 5,35 + 0,060 + 1,13 % 67.902 12.762 12. Okt 14:53
Frankfurt VIA EUR 5,29 5,32 + 0,030 + 0,57 % 45.877 8.650 12. Okt 14:59
Stuttgart VIA EUR 5,28 5,33 + 0,050 + 0,95 % 7.828 1.477 12. Okt 11:16
Berlin VIA EUR 5,20 5,24 + 0,040 + 0,77 % 0 0 12. Okt 09:13
Hamburg VIA EUR 5,10 5,30 + 0,200 + 3,92 % 0 0 12. Okt 09:14
München VIA EUR 5,28 5,35 + 0,070 + 1,33 % 0 0 12. Okt 09
Kontinuierlich kaufen vermutlich die Fonds. Würde mich
nicht wundern, wenn auch die DWS dort kontinuierlich
zuschlagen würden.
Grüssels
Tippgeber
@art
vergiss mir die fonds nicht bei deiner auflistung.
und die haben meist "bessere" zahlen als unser eins.
und dann frage dich mal, warum man dort kauft..
Grüssels
Tippgeber
vergiss mir die fonds nicht bei deiner auflistung.
und die haben meist "bessere" zahlen als unser eins.
und dann frage dich mal, warum man dort kauft..
Grüssels
Tippgeber
@Grand: Der Text ist keine Erfindung von mir. Einfach nochmal den Gesamttext nachlesen. Findest ihn etwas zurückliegend.
Deka ist in der Tat kein Glanz. Aber wird auch bei Immobilien wie bei Aktien immer Licht und Schatten geben.
Und wenn Deka mal was billig zwangsweise verscheuern muß, dann kauft ein anderer zum Schnäppchenpreis und dann macht der daraus wieder ein Geschäft. So ist es halt....
Deka ist in der Tat kein Glanz. Aber wird auch bei Immobilien wie bei Aktien immer Licht und Schatten geben.
Und wenn Deka mal was billig zwangsweise verscheuern muß, dann kauft ein anderer zum Schnäppchenpreis und dann macht der daraus wieder ein Geschäft. So ist es halt....
@art bechstein
@superman
Mich interessierte, was das Unternehmen Vivacon zu
Bechstein Äußerungen steht. Hier die interessanten
Antworten von Michael Schröder zu Bechtstein.
Bin gespannt , was art bechstein nun erwidern wird
"sehr geehrter herr,
bzgl. Ihre Anfrage zu den Äußerungen von „Bechstein“
können wir Ihnen mitteilen, dass es sich dabei um reine
Spekulationen handelt, die größtenteils gegenstandslos und
falsch sind. Wir können Ihnen nur Raten sich auf die
Informationen zu berufen, die wir gem. unseren Pflichten
veröffentlichen. Für Fragen jeder Art steht Ihnen unsere
Investor Relation Abteilung sehr gern zur Verfügung.
Zu den aufgekommen Fragen:
- Selbstverständlich ist auch der Vivacon AG seit
langen bekannt, dass die Eigenheimzulage zu kippen droht.
Dies wurde selbstverständlich in unseren Planungen
berücksichtigt.
- Die Erbbauzinsen fließen selbstverständliche
erst bei einem Verkauf des Erbbaurechtes. Dabei bitte ich
Sie jedoch zu bedenken, dass dies nicht nur für den
Verkauf einzelner Wohneinheiten gelten kann, sondern auch
für einen Blockweisen Verkauf.
- Bei einem Weiterverkauf der Anlage werden
natürlich auch Umsatzerlöse in entsprechender Höhe erzielt.
Mit freundlichen Grüssen
Michael Schroeder
Assistent des Vorstandes"
Vivacon AG
Bayenthalgürtel 4
D-50968 Köln
Tel: +49-221-93761 256
Fax: +49-221-93761 130
michael.schroeder@vivacon.de
_________________________________________________
Fazit: Nun ist art bechtstein wieder am Zuge
Grüssels
Tippgeber
ich bringe gerne Unternehmen und deren Kritiker zusammen,
denn das hilft im Endeffekt allen, aber es dauert meist
lange, bis das alle begreifen.
@superman
Mich interessierte, was das Unternehmen Vivacon zu
Bechstein Äußerungen steht. Hier die interessanten
Antworten von Michael Schröder zu Bechtstein.
Bin gespannt , was art bechstein nun erwidern wird
"sehr geehrter herr,
bzgl. Ihre Anfrage zu den Äußerungen von „Bechstein“
können wir Ihnen mitteilen, dass es sich dabei um reine
Spekulationen handelt, die größtenteils gegenstandslos und
falsch sind. Wir können Ihnen nur Raten sich auf die
Informationen zu berufen, die wir gem. unseren Pflichten
veröffentlichen. Für Fragen jeder Art steht Ihnen unsere
Investor Relation Abteilung sehr gern zur Verfügung.
Zu den aufgekommen Fragen:
- Selbstverständlich ist auch der Vivacon AG seit
langen bekannt, dass die Eigenheimzulage zu kippen droht.
Dies wurde selbstverständlich in unseren Planungen
berücksichtigt.
- Die Erbbauzinsen fließen selbstverständliche
erst bei einem Verkauf des Erbbaurechtes. Dabei bitte ich
Sie jedoch zu bedenken, dass dies nicht nur für den
Verkauf einzelner Wohneinheiten gelten kann, sondern auch
für einen Blockweisen Verkauf.
- Bei einem Weiterverkauf der Anlage werden
natürlich auch Umsatzerlöse in entsprechender Höhe erzielt.
Mit freundlichen Grüssen
Michael Schroeder
Assistent des Vorstandes"
Vivacon AG
Bayenthalgürtel 4
D-50968 Köln
Tel: +49-221-93761 256
Fax: +49-221-93761 130
michael.schroeder@vivacon.de
_________________________________________________
Fazit: Nun ist art bechtstein wieder am Zuge
Grüssels
Tippgeber
ich bringe gerne Unternehmen und deren Kritiker zusammen,
denn das hilft im Endeffekt allen, aber es dauert meist
lange, bis das alle begreifen.
@ Tippgeber
das sind ja brisante Enthüllungen, nur sehe ich den Widerspruch oder die gegenstandslosigkeit nicht.
Die 50 Mio. Euro Umsatzerlös können erst fließen, wenn der Fonds die Anlage von der Vivacon-Tochter erwerben kann. Gerade das bezweifle ich aber, dass der Fonds genügend Anteile verkauft. Außerdem ist der Erlös kaum das entscheidende Kriterium bei der Beurteilung, sondern allein die Marge.
"Uns Schröder" hat natürlich vorsichtshalber nicht erwähnt, inwiefern die wegfallende Eigenheimzulage bei den Planungen berücksichtigt wurde - vielleicht gewährt Vivacon die ja den Eigennutzern
Frag ihn doch mal, wie lange die GSW bereits einen Verkauf bzw. eine Privatisierung der Anlage erfolglos betrieben hat. Die Fondsanleger sind nun auch nicht blöd.
Was hat den Schröder zu den Darlehen an den Vorstand gesagt, wann werden die zurück gezahlt und findet er es in Ordnung, dass gleichzeitig der Aufsichtsrat schön teuer Geld an die Vivacon verleihen kann ?
Oder frag mal nach der Wohnspar e.G. was aus der so geworden ist ? Da hatte man ja auch den Wegfall der Eigenheimzulage für Genossenschaftsanteile eingeplant
Frag doch mal, ob es bald wieder eine Gewinnwarnung gibt, wie in 2002. Die Vivacon ist ja nun nicht gerade bekannt dafür Ihre Prognosen einzuhalten.
Ciao
Art
das sind ja brisante Enthüllungen, nur sehe ich den Widerspruch oder die gegenstandslosigkeit nicht.
Die 50 Mio. Euro Umsatzerlös können erst fließen, wenn der Fonds die Anlage von der Vivacon-Tochter erwerben kann. Gerade das bezweifle ich aber, dass der Fonds genügend Anteile verkauft. Außerdem ist der Erlös kaum das entscheidende Kriterium bei der Beurteilung, sondern allein die Marge.
"Uns Schröder" hat natürlich vorsichtshalber nicht erwähnt, inwiefern die wegfallende Eigenheimzulage bei den Planungen berücksichtigt wurde - vielleicht gewährt Vivacon die ja den Eigennutzern
Frag ihn doch mal, wie lange die GSW bereits einen Verkauf bzw. eine Privatisierung der Anlage erfolglos betrieben hat. Die Fondsanleger sind nun auch nicht blöd.
Was hat den Schröder zu den Darlehen an den Vorstand gesagt, wann werden die zurück gezahlt und findet er es in Ordnung, dass gleichzeitig der Aufsichtsrat schön teuer Geld an die Vivacon verleihen kann ?
Oder frag mal nach der Wohnspar e.G. was aus der so geworden ist ? Da hatte man ja auch den Wegfall der Eigenheimzulage für Genossenschaftsanteile eingeplant
Frag doch mal, ob es bald wieder eine Gewinnwarnung gibt, wie in 2002. Die Vivacon ist ja nun nicht gerade bekannt dafür Ihre Prognosen einzuhalten.
Ciao
Art
@Art: Ich könnte Dir jetzt sehr lang antworten, allerdings wirds mir hier wieder zu emotional (hab ich keinen Bock drauf) und ich spüre eine Verbitterung bei Dir, die vielleicht aus zu früh verkauften Aktien oder aus einer Konkurrenzsituation mit Vivacon entstanden ist. Ansonsten ist mir hier Dein großes zeitliches Engagement nicht erklärbar. Nur soviel. Ich geh mal davon aus, daß nicht nur Du Wissen zum Immobilienmarkt hast sondern Vivacon auch ein bißchen. Das darfst Du ihn sicherlich zugestehn - smile. Natürlich werden in den Kaufpreis Dinge wie Streichung Eigenheimzulage berücksichtigt. Geht ja alles über den Preis. Also das dürfte wohl klar sein.Dann erzählst Du immer von Dinen tollen Informationen. Dann sag uns doch z.B. mit wem Du bei der GSW besprochen hast, wer es war und daß man das zur Not überprüfen kann und laber hier doch nicht irgendwas in den Raum rein, was Du auf irgendnem Spielplatz an nem regnerischen Sonntag aufgeschnappt hast oder auch nicht. Mit den Darlehen hatten wir ja schon diskutiert. Da würde ich es auch viel besser finden das extern darzustellen wegen Transparenz. Mag es interne Gründe dafür geben. Aber die Kritik ist denk ich dennoch angekommen. Was generell Gewinnwarnungen oder auch Hochsetzung von Gewinnzielen betriffen. Also Art, jedes Unternehmen macht das was es für richtig hält und kann dann nachher sagen, ob es gut gegangen ist. Ob man ein Auto entwickelt, das nachher sich gut verkauft oder nicht oder einen neuen Müsliriegel, den die Leute gern essen oder nicht oder eine Immobilie kauft, die sich schleppend verkauft oder ein Verkaufsschlager wird. Natürlich kann daraus eine positive oder negative Gewinnanpassung entstehen. Wir haben es ja nicht mit einem Rentenpapier zu tun. Vivacon topt seit langer Zeit hier eher die Erwartungen und ein Langfristchart von Vivacon spricht Bände, daß wir es hier mit einem sehr erfolgreichen Unternehmen zu tun haben. Wer erst abwartet, ob alle Geschäfte tatsächlich aufgegangen sind der muß halt dann dem Kurs auf ner ganz anderen Basis hinterherrennen. Du wirst argumentieren, der verliert dann im Notfall auch nicht sein Geld. Das ist sicherlich richtig. Dann sollte man sich aber keine Aktie als Anlage suchen sondern ein festverzinsliches Wertpapier. Vielleicht kannst Du uns ja noch Deine 3 Aktienfavoriten hier mitteilen, daß wir uns noch Anlagealternativen überlegen können.
@ Superman
Dein Beitrag ist in der Tat sehr emotional und wenig sachlich. Aber darum ging es Dir vermutlich auch nicht.
Wenn Du mit konstruktiver Kritik nicht umgehen kannst, dann solltest Du Dich aus diesem Forum künftig fern halten. Wenn DU einen Thread aufmachen willst, in den nur positive Dinge reinkommen dürfen, dann schreib das bitte in die Überschrift.
Kurz zum Inhalt: Ich kenne den Berliner Immobilienmarkt ziemlich gut und lese viel. Die GSW kennt hier jeder und wer ein wenig die Augen aufmacht, der sieht auch Verkaufsplakate, der liest den Beteiligungsbericht des Berliner Senats, der spricht mit Maklern und anderen Marktteilnehmern, der kennt Mitarbeiter großer Wohnungsgesellschaften usw. und schaut vielleicht sogar mal in einen GB der GSW...
Was die Erwartungen bei Vivacon betrifft, so hatte ich immer den Eindruck seit dem Börsengang, dass die Erwartungen höher waren. Zur Fairness des Börsengangs kann ich Dir auch noch mal was erzählen. Vivacon Aktien habe ich übrigens nie gehabt.
Art
Dein Beitrag ist in der Tat sehr emotional und wenig sachlich. Aber darum ging es Dir vermutlich auch nicht.
Wenn Du mit konstruktiver Kritik nicht umgehen kannst, dann solltest Du Dich aus diesem Forum künftig fern halten. Wenn DU einen Thread aufmachen willst, in den nur positive Dinge reinkommen dürfen, dann schreib das bitte in die Überschrift.
Kurz zum Inhalt: Ich kenne den Berliner Immobilienmarkt ziemlich gut und lese viel. Die GSW kennt hier jeder und wer ein wenig die Augen aufmacht, der sieht auch Verkaufsplakate, der liest den Beteiligungsbericht des Berliner Senats, der spricht mit Maklern und anderen Marktteilnehmern, der kennt Mitarbeiter großer Wohnungsgesellschaften usw. und schaut vielleicht sogar mal in einen GB der GSW...
Was die Erwartungen bei Vivacon betrifft, so hatte ich immer den Eindruck seit dem Börsengang, dass die Erwartungen höher waren. Zur Fairness des Börsengangs kann ich Dir auch noch mal was erzählen. Vivacon Aktien habe ich übrigens nie gehabt.
Art
Naja, klingt mir ja nach sehr allgemeinen Infos. Also nicht spezielles. War ich also nicht ganz falsch, daß Du auch mit Immobilien zu tun hast. Das erklärt mir dann einiges.
@ Superman
freut mich, dass ich zu Deiner Aufklärung beitragen konnte
freut mich, dass ich zu Deiner Aufklärung beitragen konnte
„Hardtberger Gärten“:
20 Prozent schon platziert
Königstein (ton) – „Hardtberger Gärten Königstein“ hat der Bauträger, die Kölner Vivacon AG, die Gebäude des ehemaligen Albertus-Magnus-Kollegs getauft. Wie das Unternehmen mitteilt, seien bereits einen Tag nach der ersten Präsentation 20 Prozent der geplanten Wohneinheiten platziert worden.
Wie bereits berichtet, sollen auf dem 5.106 Quadratmeter großen denkmalgeschützten Gelände 68 Wohnungen und 70 Stellplätze entstehen. Das Gebäude befinde sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wobei die Bausubstanz als sehr gut zu bezeichnen sei. Es bestehe völlige Baufreiheit, so dass hier eine grundlegende Kernsanierung durchgeführt werden könne. Das gesamte Objekt werde in Absprache mit dem Landesamt für Denkmalpflege in Hessen einer Kernsanierung unterzogen, wofür es hohe Denkmalschutz-Abschreibungen (75 Prozent) gebe. Das Objekt steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Hier müssen die Käufer mit einem Erbbauzins in Höhe von 1 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche pro Monat inklusive Modernisierung rechnen (bei Kapitalanlegern als Werbungskosten zu 100 Prozent abzugsfähig) wodurch eine Finanzierung des Grund und Bodens seitens der Anleger weg fällt.
Die Sanierungsmaßnahme soll voraussichtlich Frühjahr 2005 beginnen und Ende kommenden Jahres abgeschlossen sein.
20 Prozent schon platziert
Königstein (ton) – „Hardtberger Gärten Königstein“ hat der Bauträger, die Kölner Vivacon AG, die Gebäude des ehemaligen Albertus-Magnus-Kollegs getauft. Wie das Unternehmen mitteilt, seien bereits einen Tag nach der ersten Präsentation 20 Prozent der geplanten Wohneinheiten platziert worden.
Wie bereits berichtet, sollen auf dem 5.106 Quadratmeter großen denkmalgeschützten Gelände 68 Wohnungen und 70 Stellplätze entstehen. Das Gebäude befinde sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wobei die Bausubstanz als sehr gut zu bezeichnen sei. Es bestehe völlige Baufreiheit, so dass hier eine grundlegende Kernsanierung durchgeführt werden könne. Das gesamte Objekt werde in Absprache mit dem Landesamt für Denkmalpflege in Hessen einer Kernsanierung unterzogen, wofür es hohe Denkmalschutz-Abschreibungen (75 Prozent) gebe. Das Objekt steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Hier müssen die Käufer mit einem Erbbauzins in Höhe von 1 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche pro Monat inklusive Modernisierung rechnen (bei Kapitalanlegern als Werbungskosten zu 100 Prozent abzugsfähig) wodurch eine Finanzierung des Grund und Bodens seitens der Anleger weg fällt.
Die Sanierungsmaßnahme soll voraussichtlich Frühjahr 2005 beginnen und Ende kommenden Jahres abgeschlossen sein.
#400
art das lachen mußte nun wirklich nicht sein.
bitte auch die anderen verstehen und nicht zu
sehr von oben herab. zumindest kam es so rüber,
also weniger ist oft mehr art.
Grüssels
Tippgeber
art das lachen mußte nun wirklich nicht sein.
bitte auch die anderen verstehen und nicht zu
sehr von oben herab. zumindest kam es so rüber,
also weniger ist oft mehr art.
Grüssels
Tippgeber
@superman
#397
ich fand den beitrag von dir ok und fand nicht
vieles unsachiches. bleib ruhig so im positiven
sinne emotional.
wobei art auf viele deiner fragen nicht eingegangen
ist, z.b. andere aktien zu benennen..anyway
@art
übrigens, konstruktive kritik schliesst nicht aus,
dass man darauf auch emotional antworten darf.
toleranz sieht da doch anders aus art.
Grüssels
Tippgeber
#397
ich fand den beitrag von dir ok und fand nicht
vieles unsachiches. bleib ruhig so im positiven
sinne emotional.
wobei art auf viele deiner fragen nicht eingegangen
ist, z.b. andere aktien zu benennen..anyway
@art
übrigens, konstruktive kritik schliesst nicht aus,
dass man darauf auch emotional antworten darf.
toleranz sieht da doch anders aus art.
Grüssels
Tippgeber
@ Tippgeber
Du eignest Dich nun wirklich am wenigsten als moralische Instanz und gerade Dir ggü. bringe ich doch viel Toleranz auf. Aktien, die ich besitze, haben in einem Vivacon Thread nichts zu suchen und wenn Du richtig gelesen hättest, hättest Du gemerkt, dass Superman sich über die zunehmende Emotionalität hier beschwert hat und nicht ich. Ansonsten kann ich nicht erkennen, auf welche Fragen von Superman ich nicht geantwortet haben soll - vielleicht stellt er sie mal konkret und nicht rhetorisch; gerne kannst Du mir auch Fragen stellen - es scheint ja Klärungsbedarf vorhanden zu sein. Was die Smilies betrifft, müßtest Du eigentlich der Erste sein, der hier "Verkneifungsbedarf" hat.
Art
Du eignest Dich nun wirklich am wenigsten als moralische Instanz und gerade Dir ggü. bringe ich doch viel Toleranz auf. Aktien, die ich besitze, haben in einem Vivacon Thread nichts zu suchen und wenn Du richtig gelesen hättest, hättest Du gemerkt, dass Superman sich über die zunehmende Emotionalität hier beschwert hat und nicht ich. Ansonsten kann ich nicht erkennen, auf welche Fragen von Superman ich nicht geantwortet haben soll - vielleicht stellt er sie mal konkret und nicht rhetorisch; gerne kannst Du mir auch Fragen stellen - es scheint ja Klärungsbedarf vorhanden zu sein. Was die Smilies betrifft, müßtest Du eigentlich der Erste sein, der hier "Verkneifungsbedarf" hat.
Art
Nach Ansicht der Experten von "Markus Frick Inside" verfügt die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) über Verdopplungspotenzial.
Interessante Entwicklungen beim Immobilien-Spezialisten Vivacon AG würden darauf schließen lassen, dass sowohl das Geschäft als auch der Gewinn des Unternehmens noch mehr und schneller wachsen würden als bislang angenommen. Vivacon erwerbe Gebäude mit den dazugehörigen Grundstücken, modernisiere die Häuser oder baue sie um und verkaufe die Wohnungen im Erbbaurecht. Die Grundstücke würden im Eigentum von Vivacon bleiben. So sichere sich die Gesellschaft nicht nur jahrzehntelang Erbbauzinsen, sondern dem Käufer entstünden Finanzierungs- und Steuervorteile.
Zurzeit kaufe Vivacon das ehemalige Magnus-Kolleg-Gebäude vom Bistum Limburg. Das Kolleg liege in Königstein und damit in einem der exklusivsten Vororte von Frankfurt am Main. Vivacon blicke optimistisch in die Zukunft: Der 2004er-Umsatz solle auf 55,4 Millionen Euro steigen, 2005 werde ein Sprung über die 100-Millionen-Euro-Marke erwartet. Das EBIT solle von 8,5 Millionen in 2003 auf 9,3 Millionen in 2004 wachsen, im kommenden Jahr solle es mehr als 20 Millionen Euro betragen.
Die Aktie von Vivacon hat nach Meinung der Experten von "Markus Frick Inside" Verdopplungspotenzial. Das Kursziel liege bei 10 Euro.
Interessante Entwicklungen beim Immobilien-Spezialisten Vivacon AG würden darauf schließen lassen, dass sowohl das Geschäft als auch der Gewinn des Unternehmens noch mehr und schneller wachsen würden als bislang angenommen. Vivacon erwerbe Gebäude mit den dazugehörigen Grundstücken, modernisiere die Häuser oder baue sie um und verkaufe die Wohnungen im Erbbaurecht. Die Grundstücke würden im Eigentum von Vivacon bleiben. So sichere sich die Gesellschaft nicht nur jahrzehntelang Erbbauzinsen, sondern dem Käufer entstünden Finanzierungs- und Steuervorteile.
Zurzeit kaufe Vivacon das ehemalige Magnus-Kolleg-Gebäude vom Bistum Limburg. Das Kolleg liege in Königstein und damit in einem der exklusivsten Vororte von Frankfurt am Main. Vivacon blicke optimistisch in die Zukunft: Der 2004er-Umsatz solle auf 55,4 Millionen Euro steigen, 2005 werde ein Sprung über die 100-Millionen-Euro-Marke erwartet. Das EBIT solle von 8,5 Millionen in 2003 auf 9,3 Millionen in 2004 wachsen, im kommenden Jahr solle es mehr als 20 Millionen Euro betragen.
Die Aktie von Vivacon hat nach Meinung der Experten von "Markus Frick Inside" Verdopplungspotenzial. Das Kursziel liege bei 10 Euro.
@ Raimundo
bei Frick haben alle Empfehlungen mind. Verdopplungspotential - darunter macht er es gar nicht
Art
bei Frick haben alle Empfehlungen mind. Verdopplungspotential - darunter macht er es gar nicht
Art
@art
"Du eignest Dich nun wirklich am wenigsten als moralische
Instanz und gerade Dir ggü. bringe ich doch viel Toleranz
auf."
1. habe mich weder als moralische instanz noch
sonstiges bezeichnet(gott bewahr:laugh, zumindest
konnte ich nichts derartiges bei mir entdecken. eine
diesbezügliche beurteilung steht dir auch nicht zu.
eher schlichter würde es treffen, weil mir deine, nur
in diesem punkte, hochnässigen art aufgestossen ist.
daher schrieb ich auch, weniger ist manchesmal mehr
lieber art, aber vermutlich kannst du nicht aus deiner
haut.
2. zudem lenkst du vom thema ab. ich sprach dein verhalten
gegenüber superman an und nicht dein verhalten mir
gegenüber. also künftig erst überlegen und dann versuchen
rhetorik einzubringen. ok? fein
"Aktien, die ich besitze, haben in einem Vivacon Thread
nichts zu suchen"
3.auch das ist wieder etwas unsinnig. wenn man direkt
dazu befragt wird, kann man zumindest die namen erwähnen
(wenn man sich derart negativ über vivacon äußert), so
schon oft in anderen threads geschehen. mehr verlangte
superman auch nicht von dir. du hättest dir keinen zacken
aus der krone gebrochen, dieser bitte nachzukommen. und
dies meinte er nicht rhetorisch, sondern einfach nur
ehrlich! nun rede ihm mal nicht immer die rhetorik ein,
wenn er es tatsächlich, emotional offen gemeint hat. der
mann schreibt nicht durch die blume, sondern direkt, so
kam es zumindest bei mir an!! und wenn man antwortet,
sollte man ihn nicht auslachen. zwischen uns war das m.e.
etwas anders, daher sahen wir auch etwas lockerer
"wenn Du richtig gelesen hättest, hättest Du gemerkt,
dass Superman sich über die zunehmende Emotionalität
hier beschwert hat und nicht ich"
4.ich habe richtig gelesen, lieber art. wenn du
richtig interpretiert hättest, wäre dir folgendes
aufgefallen:
superman schrieb:
"Ich könnte Dir jetzt sehr lang antworten, allerdings
wirds mir hier wieder zu emotional (hab ich keinen Bock
drauf) und ich spüre eine Verbitterung bei Dir, die
vielleicht aus zu früh verkauften Aktien oder aus einer
Konkurrenzsituation mit Vivacon entstanden ist"
5.damit schloss er sich nicht im geringsten aus, wie du
es meintest beobachtet zu haben. in der dann einsetzenden
diskussion bezog er sich mit ein!vielmehr denke ich, hat
er mitten ins schwarze getroffen, daher deine scharfe
eingefärbte, teilweise intolerante antwort.
du hattest dazu geschrieben:
"Dein Beitrag ist in der Tat sehr emotional und wenig
sachlich"
6.auch das seh ich anders, er schrieb emotional aber
nicht unsachlich! zudem wolltest du nicht toleranz üben?
natürlich hat er dir ans bein gepinkelt und wie ich meine
auch zurecht.
"Ansonsten kann ich nicht erkennen, auf welche Fragen von
Superman ich nicht geantwortet haben soll - vielleicht
stellt er sie mal konkret und nicht rhetorisch; gerne
kannst Du mir auch Fragen stellen - es scheint ja
Klärungsbedarf vorhanden zu sein. Was die Smilies
betrifft, müßtest Du eigentlich der Erste sein, der hier "
Verkneifungsbedarf" hat."
7. aber art, die frage ist oben doch schon selber
gestellt worden...die frage nach anderen aktien,
aber das war wohl schon zuviel. ich selber habe keinerlei
fragen und denke, dass vivacon sich auf einen guten weg
befindet und du dich neben der spur befindest. aber ich
bin tolerant dir gegenüber und hielt es für sinnlos offene
ablehnung gegenüber deinen thesen anzubringen, da du mir
den tunnelblick erlegen scheinst...ich lasse vielmehr die
leute in den glauben, dass ie richtig liegen..schmunzel.
allerdings scheinen es dire merhzahl anders zu sehen als
du, wobei natürlich die mehrheit nicht immer recht hat,
aber der kursanstieg spricht doch eine allzu deutliche
sprache und zeigt ,was sache ist
du und das mit meinen smilies dient ab und an der
aufheiterung. wenn es dir nicht passt, hättest du es eher
schreiben sollen. zudem wo ist deinen toleranz?
wozu erwähnen, wenn du tolerant bist? widerspruch auf
widerspruch, aber egal.
fazit:
wir haben dich alle lieb art,bleib mal so wie du
bist ...die verteilung muß schliesslich stimmen
gell.
Grüssels
Tippgeber
"Du eignest Dich nun wirklich am wenigsten als moralische
Instanz und gerade Dir ggü. bringe ich doch viel Toleranz
auf."
1. habe mich weder als moralische instanz noch
sonstiges bezeichnet(gott bewahr:laugh, zumindest
konnte ich nichts derartiges bei mir entdecken. eine
diesbezügliche beurteilung steht dir auch nicht zu.
eher schlichter würde es treffen, weil mir deine, nur
in diesem punkte, hochnässigen art aufgestossen ist.
daher schrieb ich auch, weniger ist manchesmal mehr
lieber art, aber vermutlich kannst du nicht aus deiner
haut.
2. zudem lenkst du vom thema ab. ich sprach dein verhalten
gegenüber superman an und nicht dein verhalten mir
gegenüber. also künftig erst überlegen und dann versuchen
rhetorik einzubringen. ok? fein
"Aktien, die ich besitze, haben in einem Vivacon Thread
nichts zu suchen"
3.auch das ist wieder etwas unsinnig. wenn man direkt
dazu befragt wird, kann man zumindest die namen erwähnen
(wenn man sich derart negativ über vivacon äußert), so
schon oft in anderen threads geschehen. mehr verlangte
superman auch nicht von dir. du hättest dir keinen zacken
aus der krone gebrochen, dieser bitte nachzukommen. und
dies meinte er nicht rhetorisch, sondern einfach nur
ehrlich! nun rede ihm mal nicht immer die rhetorik ein,
wenn er es tatsächlich, emotional offen gemeint hat. der
mann schreibt nicht durch die blume, sondern direkt, so
kam es zumindest bei mir an!! und wenn man antwortet,
sollte man ihn nicht auslachen. zwischen uns war das m.e.
etwas anders, daher sahen wir auch etwas lockerer
"wenn Du richtig gelesen hättest, hättest Du gemerkt,
dass Superman sich über die zunehmende Emotionalität
hier beschwert hat und nicht ich"
4.ich habe richtig gelesen, lieber art. wenn du
richtig interpretiert hättest, wäre dir folgendes
aufgefallen:
superman schrieb:
"Ich könnte Dir jetzt sehr lang antworten, allerdings
wirds mir hier wieder zu emotional (hab ich keinen Bock
drauf) und ich spüre eine Verbitterung bei Dir, die
vielleicht aus zu früh verkauften Aktien oder aus einer
Konkurrenzsituation mit Vivacon entstanden ist"
5.damit schloss er sich nicht im geringsten aus, wie du
es meintest beobachtet zu haben. in der dann einsetzenden
diskussion bezog er sich mit ein!vielmehr denke ich, hat
er mitten ins schwarze getroffen, daher deine scharfe
eingefärbte, teilweise intolerante antwort.
du hattest dazu geschrieben:
"Dein Beitrag ist in der Tat sehr emotional und wenig
sachlich"
6.auch das seh ich anders, er schrieb emotional aber
nicht unsachlich! zudem wolltest du nicht toleranz üben?
natürlich hat er dir ans bein gepinkelt und wie ich meine
auch zurecht.
"Ansonsten kann ich nicht erkennen, auf welche Fragen von
Superman ich nicht geantwortet haben soll - vielleicht
stellt er sie mal konkret und nicht rhetorisch; gerne
kannst Du mir auch Fragen stellen - es scheint ja
Klärungsbedarf vorhanden zu sein. Was die Smilies
betrifft, müßtest Du eigentlich der Erste sein, der hier "
Verkneifungsbedarf" hat."
7. aber art, die frage ist oben doch schon selber
gestellt worden...die frage nach anderen aktien,
aber das war wohl schon zuviel. ich selber habe keinerlei
fragen und denke, dass vivacon sich auf einen guten weg
befindet und du dich neben der spur befindest. aber ich
bin tolerant dir gegenüber und hielt es für sinnlos offene
ablehnung gegenüber deinen thesen anzubringen, da du mir
den tunnelblick erlegen scheinst...ich lasse vielmehr die
leute in den glauben, dass ie richtig liegen..schmunzel.
allerdings scheinen es dire merhzahl anders zu sehen als
du, wobei natürlich die mehrheit nicht immer recht hat,
aber der kursanstieg spricht doch eine allzu deutliche
sprache und zeigt ,was sache ist
du und das mit meinen smilies dient ab und an der
aufheiterung. wenn es dir nicht passt, hättest du es eher
schreiben sollen. zudem wo ist deinen toleranz?
wozu erwähnen, wenn du tolerant bist? widerspruch auf
widerspruch, aber egal.
fazit:
wir haben dich alle lieb art,bleib mal so wie du
bist ...die verteilung muß schliesslich stimmen
gell.
Grüssels
Tippgeber
aufwärtstrend intakt, wobei mir die indikatoren
wieder mal nicht so gefallen. den kursanstieg tat
das aber bisher keinen abbruch. die 5,5€ bleiben
im visier.
natürlich müssen wir auch die einsamen warner, wie
art, immer berücksichtigen, aber auf sie scheint zur
zeit zumindest niemand wirklich hören zu wollen. und
ehrlich gesagt glaube ich fondmanagern mehr als
bechtsteinchen.
in sache frick hat art allerdings mal recht. der pusht
erst dann, wenn er vorher eigene aktien davon ein-
gesackt hat. immer selbiges spiel....und die lemminge
fallen drauf rein...nunja
Grüssels
Tippgeber
wieder mal nicht so gefallen. den kursanstieg tat
das aber bisher keinen abbruch. die 5,5€ bleiben
im visier.
natürlich müssen wir auch die einsamen warner, wie
art, immer berücksichtigen, aber auf sie scheint zur
zeit zumindest niemand wirklich hören zu wollen. und
ehrlich gesagt glaube ich fondmanagern mehr als
bechtsteinchen.
in sache frick hat art allerdings mal recht. der pusht
erst dann, wenn er vorher eigene aktien davon ein-
gesackt hat. immer selbiges spiel....und die lemminge
fallen drauf rein...nunja
Grüssels
Tippgeber
@raimondo
frick ist ein kontraindikator.
lemminge springt auf. das einzig
gute ist, dass der wert dann ver-
mutlich im aktionär unter beobachtung
bleibt, sprich im fokus(brennpunkt) der
öffentlichkeit/anleger.
Grüssels
Ttippgeber
frick ist ein kontraindikator.
lemminge springt auf. das einzig
gute ist, dass der wert dann ver-
mutlich im aktionär unter beobachtung
bleibt, sprich im fokus(brennpunkt) der
öffentlichkeit/anleger.
Grüssels
Ttippgeber
Grüss euch,
nach einem erwarteten Rücksetzer, nimmt die
Aktie wieder Fahrt auf....Erstes Ziel: 5,50€
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 5,00 5,22 + 0,220 + 4,40 % 0 9.867 15. Okt 15:58
München VIA EUR 5,16 5,22 + 0,060 + 1,16 % 6.600 1.260 15. Okt 18:35
Frankfurt VIA EUR 5,09 5,22 + 0,130 + 2,55 % 6.477 1.239 15. Okt 18:36
Stuttgart VIA EUR 5,00 5,25 + 0,250 + 5,00 % 1.990 379 15. Okt 09:47
Berlin VIA EUR 5,24 5,15 - 0,090 - 1,72 % 0 0 15. Okt 09:21
Hamburg VIA EUR 5,20 5,23 + 0,030 + 0,58 % 0 0 15. Okt 10:27
Grüssels
Tippgeber
nach einem erwarteten Rücksetzer, nimmt die
Aktie wieder Fahrt auf....Erstes Ziel: 5,50€
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 5,00 5,22 + 0,220 + 4,40 % 0 9.867 15. Okt 15:58
München VIA EUR 5,16 5,22 + 0,060 + 1,16 % 6.600 1.260 15. Okt 18:35
Frankfurt VIA EUR 5,09 5,22 + 0,130 + 2,55 % 6.477 1.239 15. Okt 18:36
Stuttgart VIA EUR 5,00 5,25 + 0,250 + 5,00 % 1.990 379 15. Okt 09:47
Berlin VIA EUR 5,24 5,15 - 0,090 - 1,72 % 0 0 15. Okt 09:21
Hamburg VIA EUR 5,20 5,23 + 0,030 + 0,58 % 0 0 15. Okt 10:27
Grüssels
Tippgeber
geht weiter nach oben, langsam aber stetig
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 5,11 5,19 + 0,080 + 1,57 % 23.192 4.413 19. Okt 16:58
Frankfurt VIA EUR 5,16 5,25 + 0,090 + 1,74 % 17.433 3.354 19. Okt 19:55
München VIA EUR 5,19 5,20 + 0,010 + 0,19 % 783 150 19. Okt 16:20
Berlin VIA EUR 5,17 5,17 + 0,000 + 0,00 % 0 0 19. Okt 09:31
Hamburg VIA EUR 5,08 5,07 - 0,010 - 0,20 % 0 0 19. Okt 09:16
Stuttgart VIA EUR 5,21 5,06 - 0,150 - 2,88 % 0 0 19. Okt 09:15
= Trendpfeile: Veränderung zum letzten Kurs
Grüssels
Tippgeber
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 5,11 5,19 + 0,080 + 1,57 % 23.192 4.413 19. Okt 16:58
Frankfurt VIA EUR 5,16 5,25 + 0,090 + 1,74 % 17.433 3.354 19. Okt 19:55
München VIA EUR 5,19 5,20 + 0,010 + 0,19 % 783 150 19. Okt 16:20
Berlin VIA EUR 5,17 5,17 + 0,000 + 0,00 % 0 0 19. Okt 09:31
Hamburg VIA EUR 5,08 5,07 - 0,010 - 0,20 % 0 0 19. Okt 09:16
Stuttgart VIA EUR 5,21 5,06 - 0,150 - 2,88 % 0 0 19. Okt 09:15
= Trendpfeile: Veränderung zum letzten Kurs
Grüssels
Tippgeber
Vielleicht aucht nochmal was zum Dauerthema Eigenheimzulage. Ich denke die Folgen einer eventuellen Abschaffung wird nicht sein, daß deswegen weniger gekauft und verkauft wird. Die Folgen werden eher sein, daß der Marktpreis sich auf einem anderen Niveau einpegelt, der dann eine Nichtförderung kompensiert. Wie Vivacon aber auch schreibt sind solche Risiken inzwischen berücksichtigt und natürlich erst recht Standard wenn es definitiv soweit ist. In der Zwischenzeit kann es sogar ein Vorteil bringen wenn man eine Immobilie wegen den Risiken billiger erwerben kann und trotzdem teurer verkaufen kann, solang die Zulage weiter Bestand hat.
20.10.2004
Vivacon halten
Nebenwerte Insider
Die Experten von GSC Research bewerten die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) im "Nebenwerte Insider" mit "halten".
Vivacon sei ein verkaufsorientiertes Unternehmen, was sich sowohl auf die Immobilien selbst als auch auf die Aktie beziehe. So sei Vivacon neben der großen und etablierten IVG sicherlich die deutsche Immobiliengesellschaft mit der besten Öffentlichkeitsarbeit. Trotz Vertriebsstärke und spektakulärer Objekte gelinge es der Vivacon nicht, den bilanziellen Beweis für den Erfolg ihres Geschäftsmodells zu erbringen. Der Gewinn von 3,3 Mio. Euro in 2003 sei im Wesentlichen (ca. 2,3 Mio. Euro) durch sonstige Erträge aus der Neubewertung der Erbbaurechtsgrundstücke im Umfang von 3,8 Mio. Euro erzielt worden. Hintergrund sei, dass Vivacon seit 2003 die gehaltenen Erbbaugrundstücke mit dem 20-fachen der jährlichen Erbbauzinsen bewerte, was zu einer einmaligen und nicht liquiditätswirksamen Neubewertung geführt habe.
Im operativen Geschäft habe Vivacon 2003 nur eine EBIT-Marge von 11 Prozent erzielt. Die Ertragsschwäche habe sich zum Halbjahr 2004 weiter fortgesetzt. Zwar habe sich der Umsatz fast auf 20,9 Mio. Euro verdoppelt, das EBIT sei mit -0,7 (1,4) Mio. Euro aber ins Minus gerutscht. Auch das Nettoergebnis sei mit -1,3 (0,1) Mio. Euro negativ gewesen, wobei 0,95 Mio. Euro Steuerrückzahlung den Verlust sogar noch eingedämmt hätten.
Die Vivacon AG habe mehrere Kapitalerhöhungen zur Stärkung der Eigenkapitalbasis durchgeführt und dafür bereits angekündigte Dividendenzahlungen ausgesetzt. Unter Einbeziehung der im Juli 2004 eingetragenen Barkapitalerhöhung, im Rahmen derer gut 15,7 Mio. Euro erlöst worden seien, steige das Eigenkapital auf fast 42 Mio. Euro, was einer Eigenkapitalquote von fast 30 Prozent entspreche. Die Liquidität sei auf über 60 Mio. Euro angestiegen, woran sich die solide Bilanzstruktur deutlich erkennen lasse.
Der Vertrieb im ersten Halbjahr 2004 habe sich angabegemäß auf den Abverkauf der Projekte Grand Living (Nauheim), Villa St. Gertraudt und Hochpfortenhaus (Köln) beschränkt. Das habe dem Vertriebsapparat offensichtlich nicht ausgereicht, denn das beurkundete Verkaufsvolumen sei im Periodenvergleich von 20,9 auf 15,2 Mio. Euro zurückgegangen. Der Auftragsbestand, also die Zusagen von Kaufinteressenten, habe zur Jahresmitte 2004 nahezu unverändert bei 21 Mio. Euro gelegen.
Allerdings sei das zweite Halbjahr, insbesondere das vierte Quartal, traditionell die absatzstärkste Zeit. Der prognostizierte Konzernjahresüberschuss von 4 Mio. Euro für das Gesamtjahr 2004 sei für die Wertpapierexperten daher nachvollziehbar, wenngleich eine solche "Aufholjagd“ ohne signifikante Neubewertungsgewinne aus Erbbaugrundstücken unter Berücksichtigung der Vorjahre ambitioniert erscheine. Das geplante Fondskonzept von Vivacon sei nach Einschätzung der Experten noch zu unkonkret, um daraus bereits Ergebnisbeiträge abzuleiten. Aus der Gewinnschätzung von 2,7 Mio. Euro errechne sich ein adjustiertes Ergebnis von 23 Cent je Aktie und damit ein aktuelles KGV von 16. Damit sei die Aktie bereits recht gut bezahlt.
Aktuell sehen die Experten von GSC Research die Vivacon-Aktie im "Nebenwerte Insider" nur als Halteposition. Spekulative Käufe würden sich nur bei Kursen klar unter 5 Euro anbieten.
Vivacon halten
Nebenwerte Insider
Die Experten von GSC Research bewerten die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) im "Nebenwerte Insider" mit "halten".
Vivacon sei ein verkaufsorientiertes Unternehmen, was sich sowohl auf die Immobilien selbst als auch auf die Aktie beziehe. So sei Vivacon neben der großen und etablierten IVG sicherlich die deutsche Immobiliengesellschaft mit der besten Öffentlichkeitsarbeit. Trotz Vertriebsstärke und spektakulärer Objekte gelinge es der Vivacon nicht, den bilanziellen Beweis für den Erfolg ihres Geschäftsmodells zu erbringen. Der Gewinn von 3,3 Mio. Euro in 2003 sei im Wesentlichen (ca. 2,3 Mio. Euro) durch sonstige Erträge aus der Neubewertung der Erbbaurechtsgrundstücke im Umfang von 3,8 Mio. Euro erzielt worden. Hintergrund sei, dass Vivacon seit 2003 die gehaltenen Erbbaugrundstücke mit dem 20-fachen der jährlichen Erbbauzinsen bewerte, was zu einer einmaligen und nicht liquiditätswirksamen Neubewertung geführt habe.
Im operativen Geschäft habe Vivacon 2003 nur eine EBIT-Marge von 11 Prozent erzielt. Die Ertragsschwäche habe sich zum Halbjahr 2004 weiter fortgesetzt. Zwar habe sich der Umsatz fast auf 20,9 Mio. Euro verdoppelt, das EBIT sei mit -0,7 (1,4) Mio. Euro aber ins Minus gerutscht. Auch das Nettoergebnis sei mit -1,3 (0,1) Mio. Euro negativ gewesen, wobei 0,95 Mio. Euro Steuerrückzahlung den Verlust sogar noch eingedämmt hätten.
Die Vivacon AG habe mehrere Kapitalerhöhungen zur Stärkung der Eigenkapitalbasis durchgeführt und dafür bereits angekündigte Dividendenzahlungen ausgesetzt. Unter Einbeziehung der im Juli 2004 eingetragenen Barkapitalerhöhung, im Rahmen derer gut 15,7 Mio. Euro erlöst worden seien, steige das Eigenkapital auf fast 42 Mio. Euro, was einer Eigenkapitalquote von fast 30 Prozent entspreche. Die Liquidität sei auf über 60 Mio. Euro angestiegen, woran sich die solide Bilanzstruktur deutlich erkennen lasse.
Der Vertrieb im ersten Halbjahr 2004 habe sich angabegemäß auf den Abverkauf der Projekte Grand Living (Nauheim), Villa St. Gertraudt und Hochpfortenhaus (Köln) beschränkt. Das habe dem Vertriebsapparat offensichtlich nicht ausgereicht, denn das beurkundete Verkaufsvolumen sei im Periodenvergleich von 20,9 auf 15,2 Mio. Euro zurückgegangen. Der Auftragsbestand, also die Zusagen von Kaufinteressenten, habe zur Jahresmitte 2004 nahezu unverändert bei 21 Mio. Euro gelegen.
Allerdings sei das zweite Halbjahr, insbesondere das vierte Quartal, traditionell die absatzstärkste Zeit. Der prognostizierte Konzernjahresüberschuss von 4 Mio. Euro für das Gesamtjahr 2004 sei für die Wertpapierexperten daher nachvollziehbar, wenngleich eine solche "Aufholjagd“ ohne signifikante Neubewertungsgewinne aus Erbbaugrundstücken unter Berücksichtigung der Vorjahre ambitioniert erscheine. Das geplante Fondskonzept von Vivacon sei nach Einschätzung der Experten noch zu unkonkret, um daraus bereits Ergebnisbeiträge abzuleiten. Aus der Gewinnschätzung von 2,7 Mio. Euro errechne sich ein adjustiertes Ergebnis von 23 Cent je Aktie und damit ein aktuelles KGV von 16. Damit sei die Aktie bereits recht gut bezahlt.
Aktuell sehen die Experten von GSC Research die Vivacon-Aktie im "Nebenwerte Insider" nur als Halteposition. Spekulative Käufe würden sich nur bei Kursen klar unter 5 Euro anbieten.
Die Margen zu nieder, erstmal abwarten, ob die gesteigert werden können.........Diese Diskussion kenn ich von der Baywa, die ich zur Hälfte vom aktuellen Wert gekauft hab. Heute sind sie besser, nur die Aktie kostet halt das Doppelte. Klar kann ich auch warten bis der Fond plaziert und die Margen sich verbessert haben. Aber dann kostet Vivacon halt 8 Euro. Es führt nichts dran vorbei. Man kann nicht Kursgewinne haben wollen und nicht ins Risiko gehen. Daß man auch die Finger reinklemmen kann hab ich genauso erfahren. Und ein KGV für 2004 kann man sich wie schon oft diskutiert schenken. Vivacon bleibt für mich ne Aktie mit sehr großem Mittel - und Langfristpotential. Will dabei die Risiken gar nicht klein reden. Aber die gibts nunmal bei Aktien und daher braucht man ja auch ne Risikostreuung.
Heute geht das Hin und her um die Eigenheimzulage wieder in die nächste Runde. Also warum man diesen Mist braucht ist mir nach wie vor überhaupt nicht klar. Der Markt findet seinen Preis auch ohne diese Subvention. Ob kleine oder große Immobilie. Weg mit.
Ja, ich denke die ersten Großkäufer zu 5,15 € haben wir heute schon auf Xetra kurz nach 16.00 Uhr gesehen. Die glauben warscheinlich selbst nicht an Kurse unter 5,00 €.
Stichwort: Eigenheimzulage
"Neuer Anlauf zur Streichung der Eigenheim-Zulage
Bundestag beschließt mit rot-grüner Mehrheit die Abschaffung der Milliarden-Subvention - Union bleibt bei ihrem Nein
Berlin - Der Bundestag hat am Freitag mit rot-grüner Mehrheit Pläne von Bundesfinanzminister Hans Eichel (SPD) gebilligt, die Eigenheimzulage zu streichen und die frei werdenden Mittel für Investitionen in Bildung, Forschung und die Familienförderung zu verwenden. Bildungsministerin Edelgard Bulmahn (SPD) warnte die Union, das Gesetz im Bundesrat zu blockieren. "Wenn wir heute nicht in Bildung und Forschung investieren, dann können wir morgen auch keine Häuser mehr bauen." Die Abstimmung sei die Nagelprobe für die Opposition, ob sie es ernst meine mit Subventionsabbau. Eichel sagte, die Bauhilfe werde angesichts des entspannten Wohnungsmarktes nicht länger gebraucht.
Den Gesetzesplänen muß aber noch der von der Union dominierte Bundesrat zustimmen. CDU/CSU und die FDP lehnen wie die Bauindustrie eine Abschaffung der größten Einzelsubvention des Bundes strikt ab. Sie halten die Staatshilfe für unverzichtbar zur Schaffung von mehr selbstgenutztem Wohneigentum und warfen der Regierung vor, sie wolle mit dem Geld Haushaltslöcher stopfen.
Voraussichtlich wird nun in einem Vermittlungsverfahren zwischen Länderkammer und Bundestag ein Kompromiß ausgelotet. Im Bundesrat stehen die Pläne Ende November auf der Tagesordnung.
Mit sechs Milliarden Euro ist die Zulage der dickste Subventionsbrocken. Durch die Abschaffung würde der Staat 2005 223 Millionen Euro mehr einnehmen, davon 95 Millionen Euro der Bund.
Die Bauindustrie forderte ein Gesamtkonzept zum Subventionsabbau. "Ein erneutes Sonderopfer für den Bau darf es nicht geben", nur damit der Bund seine Haushaltslücken schließe. cw"
Grüssels
Tippgeber
"Neuer Anlauf zur Streichung der Eigenheim-Zulage
Bundestag beschließt mit rot-grüner Mehrheit die Abschaffung der Milliarden-Subvention - Union bleibt bei ihrem Nein
Berlin - Der Bundestag hat am Freitag mit rot-grüner Mehrheit Pläne von Bundesfinanzminister Hans Eichel (SPD) gebilligt, die Eigenheimzulage zu streichen und die frei werdenden Mittel für Investitionen in Bildung, Forschung und die Familienförderung zu verwenden. Bildungsministerin Edelgard Bulmahn (SPD) warnte die Union, das Gesetz im Bundesrat zu blockieren. "Wenn wir heute nicht in Bildung und Forschung investieren, dann können wir morgen auch keine Häuser mehr bauen." Die Abstimmung sei die Nagelprobe für die Opposition, ob sie es ernst meine mit Subventionsabbau. Eichel sagte, die Bauhilfe werde angesichts des entspannten Wohnungsmarktes nicht länger gebraucht.
Den Gesetzesplänen muß aber noch der von der Union dominierte Bundesrat zustimmen. CDU/CSU und die FDP lehnen wie die Bauindustrie eine Abschaffung der größten Einzelsubvention des Bundes strikt ab. Sie halten die Staatshilfe für unverzichtbar zur Schaffung von mehr selbstgenutztem Wohneigentum und warfen der Regierung vor, sie wolle mit dem Geld Haushaltslöcher stopfen.
Voraussichtlich wird nun in einem Vermittlungsverfahren zwischen Länderkammer und Bundestag ein Kompromiß ausgelotet. Im Bundesrat stehen die Pläne Ende November auf der Tagesordnung.
Mit sechs Milliarden Euro ist die Zulage der dickste Subventionsbrocken. Durch die Abschaffung würde der Staat 2005 223 Millionen Euro mehr einnehmen, davon 95 Millionen Euro der Bund.
Die Bauindustrie forderte ein Gesamtkonzept zum Subventionsabbau. "Ein erneutes Sonderopfer für den Bau darf es nicht geben", nur damit der Bund seine Haushaltslücken schließe. cw"
Grüssels
Tippgeber
Also die Vorlaufkosten für Arkadien Wesel und St. Gertraud scheinen sich gelohnt zu haben. Objekte wie man auf der Homepage sieht fast auch wieder in kürzester Zeit verkauft. Auch Hardtberger Gärten und Villa Ottilie haben ja offenbar sehr gute Verkaufszahlen. Die Bilder sprechen auch denke ich von einer sehr guten Objektauswahl. Mal spannend wie die Zahlen und Meldungen am 2.11. kommen. Der neue Fond "DWF1 - Deutscher Wohnprivatisierungsfond 1"hat eine geplante Anfangsausschüttung von 9% - steigend auf 13%. Laufzeit 14 jahre. Vermietungsstand aktuell: 98%
Platzierungsvolumen € 16,37 Mio. , Gesamtinvestition € 32,74 Mio.
Platzierungsvolumen € 16,37 Mio. , Gesamtinvestition € 32,74 Mio.
@ Superman
mal ne Frage: bist Du eigentlich bei Vivacon tätig ?
Art
mal ne Frage: bist Du eigentlich bei Vivacon tätig ?
Art
@Art: Nein, bei nem anderen erfolgreichen Unternehmen -
@ Superman
dachte das nur, weil Du ausschließlich zu Vivacon postest (und ausschließlich unkritisch) und oft Infos hast, die nicht offen zugänglich sind.
Ist das andere "erfolgreiche" Unternehmen ein Promoter für Aktien ?
Art
dachte das nur, weil Du ausschließlich zu Vivacon postest (und ausschließlich unkritisch) und oft Infos hast, die nicht offen zugänglich sind.
Ist das andere "erfolgreiche" Unternehmen ein Promoter für Aktien ?
Art
@Art: Ach - alles der Frage der Information.
Köln, 28. Oktober 2004. Die VIVACON AG (ISIN DE0006048911) hat heute
den Verkauf der ersten 637 Wohnungen aus ihrem Berliner
Wohnungsportfolio an den Deutschen Wohnungsprivatisierungsfonds DWF 1
GmbH & Co.KG (DWF1) beurkundet. Der Verkauf wird im Zuge der
Platzierung der Fondsanteile umsatz- und ergebniswirksam werden.
Der Verkauf an den Immobilienfonds DWF 1 erfolgte über die GERMAN
REAL ESTATE OPPORTUNITIES GmbH & Co.KG, eine 100% Tochtergesellschaft
der VIVACON AG, die als Initiator von geschlossenen Immobilienfonds
in der Unterneh-mensgruppe tätig ist. Die Wohnungen liegen auf einem
47.000 qm großen Grund-stück und verfügen über ca. 41.000 qm Wohn-
und Nutzfläche. Der Verkauf sämtli-cher Wohnungen erfolgt im
Erbbaurecht. Das Erbbaurechtsgrundstück verbleibt in der
Unternehmensgruppe der VIVACON AG.
Mit dem Verkauf des ersten Wohnungspaketes aus dem kürzlich
erworbenen Portfo-lio von 1.529 Wohnungen, gibt die Gesellschaft den
Startschuss für die Platzierung des ersten Deutschen
Wohnungsprivatisierungsfonds DWF 1.
Ferner gibt die Gesellschaft bekannt, dass Sie heute unter Ausnutzung
eines vertraglichen Rücktrittsrechtes vom Kaufvertrag von der, am 29.
Juli 2004 erworbenen, Wohnanlage in Duisburg zurückgetreten ist.
Ende der Mitteilung euro adhoc 28.10.2004 16:05:07
---------------------------------------------------------------------
Rückfragehinweis:
Lars Schriewer
Tel.: +49 (0) 221 93761 26
E-Mail: lars.schriewer@vivacon.de
Branche: Immobilien
ISIN: DE0006048911
WKN: 604891
Index: General Standard, CDAX
Börsen: Berliner Wertpapierbörse / Freiverkehr
Hamburger Wertpapierbörse / Freiverkehr
Baden-Württembergische Wertpapierbörse / Freiverkehr
Frankfurter Wertpapierbörse / Amtlicher Markt
den Verkauf der ersten 637 Wohnungen aus ihrem Berliner
Wohnungsportfolio an den Deutschen Wohnungsprivatisierungsfonds DWF 1
GmbH & Co.KG (DWF1) beurkundet. Der Verkauf wird im Zuge der
Platzierung der Fondsanteile umsatz- und ergebniswirksam werden.
Der Verkauf an den Immobilienfonds DWF 1 erfolgte über die GERMAN
REAL ESTATE OPPORTUNITIES GmbH & Co.KG, eine 100% Tochtergesellschaft
der VIVACON AG, die als Initiator von geschlossenen Immobilienfonds
in der Unterneh-mensgruppe tätig ist. Die Wohnungen liegen auf einem
47.000 qm großen Grund-stück und verfügen über ca. 41.000 qm Wohn-
und Nutzfläche. Der Verkauf sämtli-cher Wohnungen erfolgt im
Erbbaurecht. Das Erbbaurechtsgrundstück verbleibt in der
Unternehmensgruppe der VIVACON AG.
Mit dem Verkauf des ersten Wohnungspaketes aus dem kürzlich
erworbenen Portfo-lio von 1.529 Wohnungen, gibt die Gesellschaft den
Startschuss für die Platzierung des ersten Deutschen
Wohnungsprivatisierungsfonds DWF 1.
Ferner gibt die Gesellschaft bekannt, dass Sie heute unter Ausnutzung
eines vertraglichen Rücktrittsrechtes vom Kaufvertrag von der, am 29.
Juli 2004 erworbenen, Wohnanlage in Duisburg zurückgetreten ist.
Ende der Mitteilung euro adhoc 28.10.2004 16:05:07
---------------------------------------------------------------------
Rückfragehinweis:
Lars Schriewer
Tel.: +49 (0) 221 93761 26
E-Mail: lars.schriewer@vivacon.de
Branche: Immobilien
ISIN: DE0006048911
WKN: 604891
Index: General Standard, CDAX
Börsen: Berliner Wertpapierbörse / Freiverkehr
Hamburger Wertpapierbörse / Freiverkehr
Baden-Württembergische Wertpapierbörse / Freiverkehr
Frankfurter Wertpapierbörse / Amtlicher Markt
@ Superman
ich hab mal grob durchgerechnet. Bei 32,74 Mio. Fondsvolumen sind 15% für Overheadkosten abzuziehen. SOmit werden ca. 28 Mio. Euro investiert, woraus sich ein Kaufpreis/qm Wohnfläche von 680 Euro ergibt (wäre mal gut den Einkaufspreis zu erfahren).
Ich habe mal die Ausschüttungsreihe von 9%-13% auf 14 Jahre aufgemacht und bin auf eine IRR von 6,1% gekommen.
Ohne Details des Fonds zu kennen ist klar, dass solche Auschüttungsreihen nur mit regelmäßigen Abverkäufen darstellbar sind, da die Miete alleine nicht solche Überschüsse generieren würde (schon gar nicht inkl. Fondskosten). Das wird also der Knackpunkt sein und hier hat Vivacon eben nicht gerade seine Kernkompetenz, da es bei dem hohen Vermietungsstand nur darum gehen kann, an Eigennutzer (jetzigen Bewohner) zu verkaufen, was die GSW ja schon seit Jahren versucht hat.
Die Vivacon hat von den großen deutschen Privatisierern die niedrigste Quote bei Eigennutzern, d.h. verkauft primär an Anleger. Da fehlt mir im Moment jede Phantasie, wie Vivacon das Rad des Privatisierens neu erfinden will, denn der Dummenfang mit dem Erbbaurecht wird spätestens dann nicht mehr funktionieren, wenn die diversen Mieterschutzvereine vorsprachig geworden sind und wenn dann noch die Eigenheimzulage wegfällt (spätestens Ende 2005) dann werden die Renditen neu berechnet werden müssen
Art
ich hab mal grob durchgerechnet. Bei 32,74 Mio. Fondsvolumen sind 15% für Overheadkosten abzuziehen. SOmit werden ca. 28 Mio. Euro investiert, woraus sich ein Kaufpreis/qm Wohnfläche von 680 Euro ergibt (wäre mal gut den Einkaufspreis zu erfahren).
Ich habe mal die Ausschüttungsreihe von 9%-13% auf 14 Jahre aufgemacht und bin auf eine IRR von 6,1% gekommen.
Ohne Details des Fonds zu kennen ist klar, dass solche Auschüttungsreihen nur mit regelmäßigen Abverkäufen darstellbar sind, da die Miete alleine nicht solche Überschüsse generieren würde (schon gar nicht inkl. Fondskosten). Das wird also der Knackpunkt sein und hier hat Vivacon eben nicht gerade seine Kernkompetenz, da es bei dem hohen Vermietungsstand nur darum gehen kann, an Eigennutzer (jetzigen Bewohner) zu verkaufen, was die GSW ja schon seit Jahren versucht hat.
Die Vivacon hat von den großen deutschen Privatisierern die niedrigste Quote bei Eigennutzern, d.h. verkauft primär an Anleger. Da fehlt mir im Moment jede Phantasie, wie Vivacon das Rad des Privatisierens neu erfinden will, denn der Dummenfang mit dem Erbbaurecht wird spätestens dann nicht mehr funktionieren, wenn die diversen Mieterschutzvereine vorsprachig geworden sind und wenn dann noch die Eigenheimzulage wegfällt (spätestens Ende 2005) dann werden die Renditen neu berechnet werden müssen
Art
@Art: Sehe den eventuellen Wegfall der Eigenheimzulage wirklich als Non-Event, wenn es wirklich mal dazu kommen sollt. Wie gesagt die Verkaufspreise mögen sich dadurch etwas tiefer einpendeln - wird aber bei den aktuellen Umschlagobjekten eh miteinkalkuliert. Ansonsten seh ich die Meldung heut als kleine Sensation an und daher erhöhe ich mein Kursziel für Vivacon auf 7-8 Euro zum Jahresende. Es wird wieder mal deutlich über welche Platzierungspower Vivacon verfügt und die Auswahl der Objekte perfekt ist. Jetzt noch ne neue Meldung zu Starck....
@ Superman
na Du bist ja leicht zu begeistern. Heute hat eine 100% Tochter der Vivacon der anderen 100% unter gewissen Vorbehalten 637 Wohnungen verkauft. Da ist noch gar nix passiert.
Die Eigenheimzulage ist gerade bei dieser Zielgruppe das WESENTLICHE Argument zu kaufen. Der Fonds macht außerdem nur Gewinn, wenn er über dem Einstandspreis verkauft (lassen wir die Abschreibungen mal beiseite). Da ist also nicht mehr viel wegzudrücken. Nimm mal die 680 Euro und nimm 10% Rohmarge+10% Vertriebsmarge (inkl. allem) oben drauf, dann biste bei 816 Euro/qm. Dazu nochmal 12% Bodenanteil (rein zur Preisfindung) - dann biste ungefähr bei 900 Euro/qm. Das ist unsaniert in der Gegend nur sehr schwer realisierbar - inkl. Verwaltungskosten und INst-Rücklage bist Du schnell bei 4,5 Euro/qm mtl. Kosten für den Erwerber (all inkl.). Ich weiß nicht, ob man da noch viel wegdrücken kann - der Fondsprospekt wird nähere Aussagen zulassen und den schauen wir uns natürlich genau an...
Art
na Du bist ja leicht zu begeistern. Heute hat eine 100% Tochter der Vivacon der anderen 100% unter gewissen Vorbehalten 637 Wohnungen verkauft. Da ist noch gar nix passiert.
Die Eigenheimzulage ist gerade bei dieser Zielgruppe das WESENTLICHE Argument zu kaufen. Der Fonds macht außerdem nur Gewinn, wenn er über dem Einstandspreis verkauft (lassen wir die Abschreibungen mal beiseite). Da ist also nicht mehr viel wegzudrücken. Nimm mal die 680 Euro und nimm 10% Rohmarge+10% Vertriebsmarge (inkl. allem) oben drauf, dann biste bei 816 Euro/qm. Dazu nochmal 12% Bodenanteil (rein zur Preisfindung) - dann biste ungefähr bei 900 Euro/qm. Das ist unsaniert in der Gegend nur sehr schwer realisierbar - inkl. Verwaltungskosten und INst-Rücklage bist Du schnell bei 4,5 Euro/qm mtl. Kosten für den Erwerber (all inkl.). Ich weiß nicht, ob man da noch viel wegdrücken kann - der Fondsprospekt wird nähere Aussagen zulassen und den schauen wir uns natürlich genau an...
Art
Wohnungsprivatisierung 2004
Sparen mit Immobilienfonds
DWF Deutscher Wohnungsprivatisierungsfonds Fonds 1
Geschlossener Immobilienfonds
Initiator : German Real Estate Opportunities GmbH & Co. KG
Fondsinitiator ist die German Real Estate Opportunities GmbH & Co. KG eine 100%- ige Tochtegesellschaft der Vivacon AG, Köln. Die Vivacon AG ist unter der Wertpapierkennnummer 604891 an der Frankfurter Börse im Prime Standard gelistet. Die Vivacon AG ist als Deutschlands führender Buy- and Sell-Spezialist im Erbbaurecht eines der wohl dynamischsten Immobilienunternehmen im Bereich Wohungsprivatisierung.
Angebot : Beteiligen Sie sich an einem Immobilienensemble in der Hauptstadt Berlin und erzielen Sie dadurch hohe Ausschüttungen. Die Grunderlöse erwirtschaftet der Fonds aus den Mieteinnahmen. Diese Rendite wird ergänzt durch die Erlöse aus einer sozalverträglichen Wohnungsprivatisierung. Die Wohnungen werden unter Anwendung des Erbbaurechts an die Mieter verkauft. Die Veräußerung im Erbbaurecht reduziert die Wohnungspreise deutlich, da die Erwerber den Kaufpreis für das anteilige Grundstück sparen. Im Ergebnis können sich weitaus mehr Mieter die "eigenen vier Wände" leisten. Dies wiederum kommt den Einnahmen des DWF1 und seinen Investoren zugute.
Fondsobjekt
: Der Fonds investiert in ein denkmalgeschütztes Wohnungsensemble in gewachsener Lage im Westteil der europäischen Metropole Berlin. Insgesamt umfasst das Wohnungsensemble 637 Wohnungen, verteilt auf einer parkähnlichen Grundstücksfläche von über 41.000 Quadratmetern.. Das Wohnungsensemble wird modernisiert und die Wohnungen vorwiegendend an die Mieter privatisiert.
TÜV- geprüfte Bausubstanz
42.000 m² Gesamtwohnfläche
65 m² beträgt die durchschnittliche Wohnungsgröße
98 % Vermietungsstand aktuell
Mit der Vermietung und dem Verkauf von Wohnimmobilien lassen sich attraktive Margen erzielen. Im Gegensatz zu Gewerbeimmobilien unterliegen Wohnimmobilien kaum konjunkturellen Schwankungen. Insbesondere dann nicht, wenn es sich um bezahlbare Wohnungen in deutschen Großstädten handelt.
Das Beteiligungsobjekt des DWF 1 befindet sich im beliebten Westberliner Bezirk Schöneberg, in gewachsener Lage unmittelbar am " Grazer Platz ". Die Nachbarschaft ist von ruhigen, grünen Wohnstraßen mit überwiegend denkmalgeschützten Häusern und kleinen grünen Plätzen geprägt. Die Verkehrsanbindungen rund um den Grazer Platz können als hervorragend bezeichnet werden.
Rechtsform
: Mit der Zeichnung eines Gesellschaftsanteils beteiligen Sie sich als Kommanditist an der German Real Estate Opportunities GmbH & Co. KG. .
Fondsvolumen : Platzierungsvolumen € 16,37 Mio.
Gesamtinvestition € 32,74 Mio.
Einkunftsart
: Der Anleger erzielt Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
Ausschüttungen : Prognostizierte Anfangsausschüttung 9 % p.a., ansteigend auf 13 % p.a
Laufzeit
: 14 Jahre.
Mindestbe-
teiligung
: Die Mindestzeichnungssumme beträgt € 5.000,- zzgl. 5% Agio. -
Zielgruppe : Streuung der Rentenvorsorge in Sachwerte;
Produkt ist als Ergänzung für Geldwertrenten (wie Lebensversicherung,
Rentenversicherung oder Fondspolice) geeignet.
Pressestimmen : N.N.
Fazit
Unverbindliche Kurzinformation
: Maßgeblich ist ausschließlich der ausführliche Zeichnungsprospekt, den wir Ihnen gerne zusenden.
Bitte beachten Sie, dass die oben genannte Anlagemöglichkeit lediglich einen Anlagetipp darstellt. Eine speziell auf Ihre finanziellen Verhältnisse, Ihre Anlageziele und Ihre bisherigen Kenntnisse in Anlageprodukten dieser Art abgestellte individuelle Anlageempfehlung können wir nur im Rahmen einer persönlichen Beratung aussprechen.
Für weitergehende individuelle rechtliche und/oder steuerrechtliche Fragen empfehlen wir Ihnen, einen Vertreter der rechts- und/oder steuerberatenden Berufe Ihres Vertrauens zu konsultieren.
Der Prospekt dieses geschlossenen Immobilienfonds wird ab November 2004 verfügbar sein. Bitte jetzt vormerken .
Sparen mit Immobilienfonds
DWF Deutscher Wohnungsprivatisierungsfonds Fonds 1
Geschlossener Immobilienfonds
Initiator : German Real Estate Opportunities GmbH & Co. KG
Fondsinitiator ist die German Real Estate Opportunities GmbH & Co. KG eine 100%- ige Tochtegesellschaft der Vivacon AG, Köln. Die Vivacon AG ist unter der Wertpapierkennnummer 604891 an der Frankfurter Börse im Prime Standard gelistet. Die Vivacon AG ist als Deutschlands führender Buy- and Sell-Spezialist im Erbbaurecht eines der wohl dynamischsten Immobilienunternehmen im Bereich Wohungsprivatisierung.
Angebot : Beteiligen Sie sich an einem Immobilienensemble in der Hauptstadt Berlin und erzielen Sie dadurch hohe Ausschüttungen. Die Grunderlöse erwirtschaftet der Fonds aus den Mieteinnahmen. Diese Rendite wird ergänzt durch die Erlöse aus einer sozalverträglichen Wohnungsprivatisierung. Die Wohnungen werden unter Anwendung des Erbbaurechts an die Mieter verkauft. Die Veräußerung im Erbbaurecht reduziert die Wohnungspreise deutlich, da die Erwerber den Kaufpreis für das anteilige Grundstück sparen. Im Ergebnis können sich weitaus mehr Mieter die "eigenen vier Wände" leisten. Dies wiederum kommt den Einnahmen des DWF1 und seinen Investoren zugute.
Fondsobjekt
: Der Fonds investiert in ein denkmalgeschütztes Wohnungsensemble in gewachsener Lage im Westteil der europäischen Metropole Berlin. Insgesamt umfasst das Wohnungsensemble 637 Wohnungen, verteilt auf einer parkähnlichen Grundstücksfläche von über 41.000 Quadratmetern.. Das Wohnungsensemble wird modernisiert und die Wohnungen vorwiegendend an die Mieter privatisiert.
TÜV- geprüfte Bausubstanz
42.000 m² Gesamtwohnfläche
65 m² beträgt die durchschnittliche Wohnungsgröße
98 % Vermietungsstand aktuell
Mit der Vermietung und dem Verkauf von Wohnimmobilien lassen sich attraktive Margen erzielen. Im Gegensatz zu Gewerbeimmobilien unterliegen Wohnimmobilien kaum konjunkturellen Schwankungen. Insbesondere dann nicht, wenn es sich um bezahlbare Wohnungen in deutschen Großstädten handelt.
Das Beteiligungsobjekt des DWF 1 befindet sich im beliebten Westberliner Bezirk Schöneberg, in gewachsener Lage unmittelbar am " Grazer Platz ". Die Nachbarschaft ist von ruhigen, grünen Wohnstraßen mit überwiegend denkmalgeschützten Häusern und kleinen grünen Plätzen geprägt. Die Verkehrsanbindungen rund um den Grazer Platz können als hervorragend bezeichnet werden.
Rechtsform
: Mit der Zeichnung eines Gesellschaftsanteils beteiligen Sie sich als Kommanditist an der German Real Estate Opportunities GmbH & Co. KG. .
Fondsvolumen : Platzierungsvolumen € 16,37 Mio.
Gesamtinvestition € 32,74 Mio.
Einkunftsart
: Der Anleger erzielt Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
Ausschüttungen : Prognostizierte Anfangsausschüttung 9 % p.a., ansteigend auf 13 % p.a
Laufzeit
: 14 Jahre.
Mindestbe-
teiligung
: Die Mindestzeichnungssumme beträgt € 5.000,- zzgl. 5% Agio. -
Zielgruppe : Streuung der Rentenvorsorge in Sachwerte;
Produkt ist als Ergänzung für Geldwertrenten (wie Lebensversicherung,
Rentenversicherung oder Fondspolice) geeignet.
Pressestimmen : N.N.
Fazit
Unverbindliche Kurzinformation
: Maßgeblich ist ausschließlich der ausführliche Zeichnungsprospekt, den wir Ihnen gerne zusenden.
Bitte beachten Sie, dass die oben genannte Anlagemöglichkeit lediglich einen Anlagetipp darstellt. Eine speziell auf Ihre finanziellen Verhältnisse, Ihre Anlageziele und Ihre bisherigen Kenntnisse in Anlageprodukten dieser Art abgestellte individuelle Anlageempfehlung können wir nur im Rahmen einer persönlichen Beratung aussprechen.
Für weitergehende individuelle rechtliche und/oder steuerrechtliche Fragen empfehlen wir Ihnen, einen Vertreter der rechts- und/oder steuerberatenden Berufe Ihres Vertrauens zu konsultieren.
Der Prospekt dieses geschlossenen Immobilienfonds wird ab November 2004 verfügbar sein. Bitte jetzt vormerken .
@ Superman
ist das von Deiner Homepage ? Dann würde mir natürlich einiges klar...
Art
ist das von Deiner Homepage ? Dann würde mir natürlich einiges klar...
Art
Leider falsch. Findet man ganz normal über Google....
@ Superman
ich weiß, aber das eine schließt ja das andere nicht aus. Gesteh mir doch mal zu, dass ich einfach neugierig bin, warum ein User sich bei WO nur und ausschließlich mit einer Aktie beschäftigt. die zudem über ein hohes Risikopotential verfügt...
Bei mir ist es ja auch berufliches Interesse.
Art
ich weiß, aber das eine schließt ja das andere nicht aus. Gesteh mir doch mal zu, dass ich einfach neugierig bin, warum ein User sich bei WO nur und ausschließlich mit einer Aktie beschäftigt. die zudem über ein hohes Risikopotential verfügt...
Bei mir ist es ja auch berufliches Interesse.
Art
@Art: Habe durch WO sehr viele Kontakte zu Leuten, wo ich andere Aktien auch außerhalb des Chats diskutiere und überall kann ich nicht posten. Soviel Zeit hab ich dann auch wieder nicht. Werd das auch bei Vivacon wieder reduzieren. Nachdem die jetzt eh bald selber mehr publizieren werden - auch hinsichtlich ner SDAX Aufnahme, größeres Geschäftsvolumen, etc. braucht man da nicht mehr viel dazu schreiben. Was soll ich z.B. noch groß zu ner Baywa schreiben. Das Unternehmen ist inzwischen bekannt und wird jetzt bald auch von der DZ Bank verfolgt und ist einfach genial positioniert. Da brauch ich nix mehr posten.
Können aber auch über nen Einstieg bei Nestle oder Indus auf dem Niveau plaudern...
@ Superman
na gut, da geb ich Dir recht.
Art
na gut, da geb ich Dir recht.
Art
29.10.2004
Vivacon Outperformer
SES Research
Die Analysten von SES Research stufen die Aktie der Vivacon AG (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) weiterhin mit "Outperformer" ein.
Die Vivacon AG habe gestern Nachmittag die Übertragung eines Wohnungspaketes an den ersten eigenen Wohnungsprivatisierungsfonds gemeldet. Hierbei handele es sich um 637 Wohneinheiten aus dem kürzlich erworbenen Cerberus-Paket von über 1.500 Wohnungen in Berlin.
Der Verkaufspreis liege bei 28,6 Mio. Euro, das Erbbaurechtsgrundstück verbleibe in der Vivacon AG. Mit der Übertragung der Wohnungen an die Fondsgesellschaft starte nun auch der Vertrieb des ersten Fonds, für den rund 16 Mio. Euro an Eigenmitteln eingesammelt werden sollten. Entsprechend des Platzierungsstatus des Fonds werde der Verkauf der Wohnungen für die Vivacon AG umsatz- und ergebniswirksam. Die Analysten gingen davon aus, dass die Vivacon AG, bei erfolgreicher Platzierung, in Kürze weitere Fonds dieser Art auflegen werde. Sollte die Platzierung der Fondsanteile zügig voran schreiten, sei selbst für das laufende Geschäftsjahr mit einem erheblichen Ergebnisbeitrag zu rechnen. Unterstelle man ein ähnliches Margenniveau, wie die Gesellschaft in ihren anderen Projekten realisiere, so wäre bei einer vollständigen Platzierung des ersten Fonds mit einem Ergebnisbeitrag vor Steuern oberhalb von 5 Mio. Euro auszugehen.
Da der Vertrieb der Vivacon-Produkte in der Vergangenheit stets eine der Stärken des Unternehmens gewesen sei, sähen die Analysten zum gegenwärtigen Zeitpunkt keinen Grund an dem Erfolg des Fondsprojektes zu zweifeln. Dennoch denke man, dass es für eine Berücksichtigung der Erträge aus diesem und möglichen weiteren Fonds in ihren Prognosen noch zu früh sei. Die Analysten würden daher auf detaillierte Angaben zu Margen, weiteren Fondsprojekten und Platzierungserfolgen warten. Die Entwicklung werde man in den kommenden Wochen sehr genau verfolgen und zum gegebenen Zeitpunkt in die Prognosen einfließen lassen.
Es zeichne sich allerdings auch zum jetzigen Zeitpunkt schon ab, dass sie ihre Prognosen und den fairen Wert, trotz wahrscheinlicher Verzögerungen bei einem zweiten Philippe Starck Objekt, deutlich anheben würden. Auch der ebenfalls heute gemeldete Rücktritt vom Kaufvertrag des Objektes in Duisburg habe auf die bestehenden Prognosen der Analysten keinen Einfluss, da sie dieses Objekt noch nicht in ihren Prognosen berücksichtigt hätten.
Die Analysten von SES Research bekräftigen daher ihr "Outperformer"-Rating für die Vivacon-Aktie.
Vivacon Outperformer
SES Research
Die Analysten von SES Research stufen die Aktie der Vivacon AG (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) weiterhin mit "Outperformer" ein.
Die Vivacon AG habe gestern Nachmittag die Übertragung eines Wohnungspaketes an den ersten eigenen Wohnungsprivatisierungsfonds gemeldet. Hierbei handele es sich um 637 Wohneinheiten aus dem kürzlich erworbenen Cerberus-Paket von über 1.500 Wohnungen in Berlin.
Der Verkaufspreis liege bei 28,6 Mio. Euro, das Erbbaurechtsgrundstück verbleibe in der Vivacon AG. Mit der Übertragung der Wohnungen an die Fondsgesellschaft starte nun auch der Vertrieb des ersten Fonds, für den rund 16 Mio. Euro an Eigenmitteln eingesammelt werden sollten. Entsprechend des Platzierungsstatus des Fonds werde der Verkauf der Wohnungen für die Vivacon AG umsatz- und ergebniswirksam. Die Analysten gingen davon aus, dass die Vivacon AG, bei erfolgreicher Platzierung, in Kürze weitere Fonds dieser Art auflegen werde. Sollte die Platzierung der Fondsanteile zügig voran schreiten, sei selbst für das laufende Geschäftsjahr mit einem erheblichen Ergebnisbeitrag zu rechnen. Unterstelle man ein ähnliches Margenniveau, wie die Gesellschaft in ihren anderen Projekten realisiere, so wäre bei einer vollständigen Platzierung des ersten Fonds mit einem Ergebnisbeitrag vor Steuern oberhalb von 5 Mio. Euro auszugehen.
Da der Vertrieb der Vivacon-Produkte in der Vergangenheit stets eine der Stärken des Unternehmens gewesen sei, sähen die Analysten zum gegenwärtigen Zeitpunkt keinen Grund an dem Erfolg des Fondsprojektes zu zweifeln. Dennoch denke man, dass es für eine Berücksichtigung der Erträge aus diesem und möglichen weiteren Fonds in ihren Prognosen noch zu früh sei. Die Analysten würden daher auf detaillierte Angaben zu Margen, weiteren Fondsprojekten und Platzierungserfolgen warten. Die Entwicklung werde man in den kommenden Wochen sehr genau verfolgen und zum gegebenen Zeitpunkt in die Prognosen einfließen lassen.
Es zeichne sich allerdings auch zum jetzigen Zeitpunkt schon ab, dass sie ihre Prognosen und den fairen Wert, trotz wahrscheinlicher Verzögerungen bei einem zweiten Philippe Starck Objekt, deutlich anheben würden. Auch der ebenfalls heute gemeldete Rücktritt vom Kaufvertrag des Objektes in Duisburg habe auf die bestehenden Prognosen der Analysten keinen Einfluss, da sie dieses Objekt noch nicht in ihren Prognosen berücksichtigt hätten.
Die Analysten von SES Research bekräftigen daher ihr "Outperformer"-Rating für die Vivacon-Aktie.
@ Superman
mal ehrlich - meinst Du nicht, dass sich SES, die ja von Vivacon bezahlt werden, mit diesen Kommentaren der Lächerlichkeit preis geben ?
Mal ein Beispiel: Es wird sozusagen der Idealfall unterstellt, dass es Vivacon gelingt, bis zum Jahresende sämtliche Fondsanteile zu veräußern, womit der gesamte Verkauf an den Fonds ergebniswirksam wird. Dafür werden dann die üblichen margen unterstellt und daraus ein EGT/EBT-Beitrag in Höhe von über 5 Mio. Euro prognostiziert.
Ein Blick in die 2003er GuV zeigt, dass das EGT/EBT bei 5,66 Mio. Euro lag und die Gesamtleistung bei 53,9 Mio. Euro lag, d.h. die MArge beträgt ca. 10,5%. (Bezogen nur auf die Umsatzerlöse sind es immerhin 13%).
Jetzt nehm ich die 5 Mio.(erwartet) EGT/EBT und teile das mal durch 0,105 bzw. 0,13. Da komm ich auf einen Umsatzerlös von 47,6 Mio. Euro bzw. 38,46 Mio. Euro. Der Kaufpreis betrug aber nur 28,6 Mio. Euro.
Der Ansatz ist falsch, wogegen das Ergebnis richtig sein könnte, denn ich gehe davon aus, dass Vivacon den Kaufpreis an den Fonds so festgesetzt hat, dass Vivacon den Bodenanteil umsonst bekommt. Der Bodenwert errechnet sic ja so: 47.000m² x 0,5 Euro x 12 Monate x 20 = 5,64 Mio. Euro. Das wird die Marge sein - im Fonds selbst wird IMO nicht viel hängen bleiben, da der Vertrieb teuer genug wird.
Die Frage ist aber nicht, wie hoch der Gewinn wäre, sondern wie wahrscheinlich ein Verkauf der Fondsanteile ist.
Der Kaufpreis des Fonds scheint ja 700 Euro zu betragen, d.h. inkl. Bodenanteil beträgt der zu erzielende Kaufpreis bei ca. 800 Euro. Der Aufschlag beim Verkauf muß nun so hoch sein, dass die Ausschüttungen finanziert werden und der laufende Fonds. Ich gehe davon aus, dass sich der Bestand gerade so selbst trägt, d.h. Erträge wirklich zu 100% aus dem Verkauf generiert werden müssen. Hier kann man IMO ca. 14% im Schnitt ansetzen, woraus sich ein klakulatorischer Verkaufspreis des Fonds an die Wohnungsinhaber von ca. 912 Euro errechnet (darin ist der Bodenanteil der Einfachheit halber mit enthalten).
912 * 0,0475 (zins) / 12 Monate = Monatsbelastung + Verwaltung + Inst.
Diese beträgt hier 3,61 Euro + 0,77 Euro (Belastung Ins./Verw) = 4,38 Euro/m²
Das wird hart für den Wohnungsvertrieb, die Wohnungen mit den Daten zu verkaufen und hart für den Fondsvertrieb, einen solchen Fonds, der IMO zu teuer einkaufen würde, zu plazieren...
Bin schon ganz neugierig auf den Fondsprospekt.
Art
mal ehrlich - meinst Du nicht, dass sich SES, die ja von Vivacon bezahlt werden, mit diesen Kommentaren der Lächerlichkeit preis geben ?
Mal ein Beispiel: Es wird sozusagen der Idealfall unterstellt, dass es Vivacon gelingt, bis zum Jahresende sämtliche Fondsanteile zu veräußern, womit der gesamte Verkauf an den Fonds ergebniswirksam wird. Dafür werden dann die üblichen margen unterstellt und daraus ein EGT/EBT-Beitrag in Höhe von über 5 Mio. Euro prognostiziert.
Ein Blick in die 2003er GuV zeigt, dass das EGT/EBT bei 5,66 Mio. Euro lag und die Gesamtleistung bei 53,9 Mio. Euro lag, d.h. die MArge beträgt ca. 10,5%. (Bezogen nur auf die Umsatzerlöse sind es immerhin 13%).
Jetzt nehm ich die 5 Mio.(erwartet) EGT/EBT und teile das mal durch 0,105 bzw. 0,13. Da komm ich auf einen Umsatzerlös von 47,6 Mio. Euro bzw. 38,46 Mio. Euro. Der Kaufpreis betrug aber nur 28,6 Mio. Euro.
Der Ansatz ist falsch, wogegen das Ergebnis richtig sein könnte, denn ich gehe davon aus, dass Vivacon den Kaufpreis an den Fonds so festgesetzt hat, dass Vivacon den Bodenanteil umsonst bekommt. Der Bodenwert errechnet sic ja so: 47.000m² x 0,5 Euro x 12 Monate x 20 = 5,64 Mio. Euro. Das wird die Marge sein - im Fonds selbst wird IMO nicht viel hängen bleiben, da der Vertrieb teuer genug wird.
Die Frage ist aber nicht, wie hoch der Gewinn wäre, sondern wie wahrscheinlich ein Verkauf der Fondsanteile ist.
Der Kaufpreis des Fonds scheint ja 700 Euro zu betragen, d.h. inkl. Bodenanteil beträgt der zu erzielende Kaufpreis bei ca. 800 Euro. Der Aufschlag beim Verkauf muß nun so hoch sein, dass die Ausschüttungen finanziert werden und der laufende Fonds. Ich gehe davon aus, dass sich der Bestand gerade so selbst trägt, d.h. Erträge wirklich zu 100% aus dem Verkauf generiert werden müssen. Hier kann man IMO ca. 14% im Schnitt ansetzen, woraus sich ein klakulatorischer Verkaufspreis des Fonds an die Wohnungsinhaber von ca. 912 Euro errechnet (darin ist der Bodenanteil der Einfachheit halber mit enthalten).
912 * 0,0475 (zins) / 12 Monate = Monatsbelastung + Verwaltung + Inst.
Diese beträgt hier 3,61 Euro + 0,77 Euro (Belastung Ins./Verw) = 4,38 Euro/m²
Das wird hart für den Wohnungsvertrieb, die Wohnungen mit den Daten zu verkaufen und hart für den Fondsvertrieb, einen solchen Fonds, der IMO zu teuer einkaufen würde, zu plazieren...
Bin schon ganz neugierig auf den Fondsprospekt.
Art
!
Kurzzusammenfassung:
Analyst: HypoVereinsbank
Rating: Buy Kurs: 5.15 EUR
KGV: Kursziel: 7.4 EUR
Update: reiterated WKN: 604891
Vivacon: Buy
29.10.2004 15:00:54
Die HypoVereinsbank bewertet die Aktie des deutschen Immobilienunternehmens Vivacon AG in ihrer Studie vom 29. Oktober weiterhin mit "Buy". Das Kursziel liegt bei 7,40 Euro.
Unter Ausnutzung eines vertraglichen Rücktrittsrechtes trete Vivacon vom Kaufvertrag einer bereits im Juli dieses Jahres erworbenen Wohnanlage in Duisburg zurück. Bei der denkmalgeschützten Anlage handele es sich um 191 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 12.875 Quadratmetern.
Obwohl ursprünglich ein zügiger Weiterverkauf der Wohnungen vorgesehen gewesen sei, würden die Pläne der Gesellschaft in letzter Zeit offenbar dahingehen, dieses Objekt in einen Wohnungsprivatisierungsfonds einzubringen.
Dies sei angesichts des weitaus größeren Volumens des Cerberus/Whitehall-Fonds vom Oktober mit 1.529 Wohnungen und 96.500 Quadratmetern Wohnfläche nun nicht mehr opportun. Der Verkauf der Wohnungen an Kapitalanleger bzw. Eigennutzer sei auf unvorhersehbare Schwierigkeiten gestoßen, da eine Erbbaurechtsbestellung aufgrund von im Grundbuch eingetragenen Dienstbarkeiten nicht problemlos darstellbar gewesen sei.
Gleichzeitig sei bekannt gegeben worden, dass Vivacon 637 Wohnungen des aus dem Berliner GSW-Wohnungsportfolio an den Deutschen Wohnungsprivatisierungsfonds DWF 1 verkauft habe. Damit liege Vivacon im Plan, erste Erlöse aus dem Fondsverkauf noch in diesem Geschäftsjahr verbuchen zu können
Kurzzusammenfassung:
Analyst: HypoVereinsbank
Rating: Buy Kurs: 5.15 EUR
KGV: Kursziel: 7.4 EUR
Update: reiterated WKN: 604891
Vivacon: Buy
29.10.2004 15:00:54
Die HypoVereinsbank bewertet die Aktie des deutschen Immobilienunternehmens Vivacon AG in ihrer Studie vom 29. Oktober weiterhin mit "Buy". Das Kursziel liegt bei 7,40 Euro.
Unter Ausnutzung eines vertraglichen Rücktrittsrechtes trete Vivacon vom Kaufvertrag einer bereits im Juli dieses Jahres erworbenen Wohnanlage in Duisburg zurück. Bei der denkmalgeschützten Anlage handele es sich um 191 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 12.875 Quadratmetern.
Obwohl ursprünglich ein zügiger Weiterverkauf der Wohnungen vorgesehen gewesen sei, würden die Pläne der Gesellschaft in letzter Zeit offenbar dahingehen, dieses Objekt in einen Wohnungsprivatisierungsfonds einzubringen.
Dies sei angesichts des weitaus größeren Volumens des Cerberus/Whitehall-Fonds vom Oktober mit 1.529 Wohnungen und 96.500 Quadratmetern Wohnfläche nun nicht mehr opportun. Der Verkauf der Wohnungen an Kapitalanleger bzw. Eigennutzer sei auf unvorhersehbare Schwierigkeiten gestoßen, da eine Erbbaurechtsbestellung aufgrund von im Grundbuch eingetragenen Dienstbarkeiten nicht problemlos darstellbar gewesen sei.
Gleichzeitig sei bekannt gegeben worden, dass Vivacon 637 Wohnungen des aus dem Berliner GSW-Wohnungsportfolio an den Deutschen Wohnungsprivatisierungsfonds DWF 1 verkauft habe. Damit liege Vivacon im Plan, erste Erlöse aus dem Fondsverkauf noch in diesem Geschäftsjahr verbuchen zu können
Der renommierte Finanzberater Peter Hardt hat den DWF Deutscher Wohnungsprivatisierungsfonds Fonds 1 der German Real Estate Opportunities GmbH & Co. KG in sein Vetriebsportfolio aufgenommen.
Wenn ihr mich fragt, absolut überzeugend. Das ist ein sehr, sehr gutes Zeichen. Weiter so, Vivacon.
http://www.hardt.net/fonds.htm
Auszug:
Ankündigung der Fondsinnovation 2004
DWF 1 - Deutscher Wohnungsprivatisierungsfonds
Privatanleger haben erstmals die Möglichkeit sich am
lukrativen Geschäft der Wohnungsprivatisierung zu
beteiligen.
- Zukunftsträchtiger Investitionsstandort Berlin
- Prognostizierte Anfangsausschüttung 9% p.a.,
ansteigend auf 13 % p.a
- Mindestbeteiligung: Euro 5.000,- zzgl. 5% Agio
Prospekt ab November 2004 verfügbar - jetzt vormerken
Wenn ihr mich fragt, absolut überzeugend. Das ist ein sehr, sehr gutes Zeichen. Weiter so, Vivacon.
http://www.hardt.net/fonds.htm
Auszug:
Ankündigung der Fondsinnovation 2004
DWF 1 - Deutscher Wohnungsprivatisierungsfonds
Privatanleger haben erstmals die Möglichkeit sich am
lukrativen Geschäft der Wohnungsprivatisierung zu
beteiligen.
- Zukunftsträchtiger Investitionsstandort Berlin
- Prognostizierte Anfangsausschüttung 9% p.a.,
ansteigend auf 13 % p.a
- Mindestbeteiligung: Euro 5.000,- zzgl. 5% Agio
Prospekt ab November 2004 verfügbar - jetzt vormerken
@ 098
aber klar ohne die Details zu kennen, nimmt der renommierte Herr Hardt den Fonds auf - ein wirklich gutes Zeichen
Und dafür haste Dich jetzt extra bei WO angemeldet ?
Art
aber klar ohne die Details zu kennen, nimmt der renommierte Herr Hardt den Fonds auf - ein wirklich gutes Zeichen
Und dafür haste Dich jetzt extra bei WO angemeldet ?
Art
Zahlen am 8.11.2004!
watt soll ich machen kaufen??
@waldkautz
die entscheidung mußt du selber treffen.
glaubst du, dass die zahlen am 08.11.2004
gut ausfallen, solltest du kaufen.
Grüssels
Tippgeber
die entscheidung mußt du selber treffen.
glaubst du, dass die zahlen am 08.11.2004
gut ausfallen, solltest du kaufen.
Grüssels
Tippgeber
Kapitalerhöhung bei Vivacon
===========================
Weiß schon jemand, wann Vivacon die nächste Kapitalerhöhung durchführen will? Oder wird das auch am 8.11.2004 bekannt gegeben? Oder erst Anfang 2005?
===========================
Weiß schon jemand, wann Vivacon die nächste Kapitalerhöhung durchführen will? Oder wird das auch am 8.11.2004 bekannt gegeben? Oder erst Anfang 2005?
04.11.2004
Vivacon Käufe lohnenswert
Nebenwerte Journal
Die Experten von "Nebenwerte Journal" halten Käufe bei Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) für lohnenswert.
Das Kölner Unternehmen besetze mit einem kleinen, aber schlagkräftigen Team in Deutschland eine profitable Nische. Beim Verkauf im Erbbaurecht bestehe ein Alleinstellungsmerkmal, welches auch für das Fonds-Konzept zur Privatisierung von Wohnungen gelte. Vivacon sei ein gutes Beispiel dafür, wie eine junge Firma mit innovativen Ideen Kapital ersetzen und Volumen erzeugen könne. Der Start in den Kapitalmarkt sei für die Gesellschaft nicht einfach gewesen, dennoch habe man sich etablieren können, wobei der SDAX als nächstes auf dem Programm stehe.
Das Umfeld sowohl für den Erwerb von Immobilien als auch für den Weiterverkauf in den beschriebenen Formen sehe trotz aller bestehenden Schwierigkeiten gut aus. Wenn die hohen Margen mit dem Fondskonzept noch ausgedehnt werden könnten, werde die Gesellschaft das starke Wachstum profitabel fortsetzen. Bei unverändertem Kurs komme das 2005er KGV auf einen Wert von lediglich 6,7. Nach Erachten der Wertpapierspezialisten sollten sich Käufe bei Vivacon daher doppelt lohnen, da das Wachstum dem KGV angemessen sei und zudem ein kräftig steigender Gewinn je Aktie winken würde.
Auf Sicht von zwei Jahren scheint den Experten von "Nebenwerte Journal" beim Eintreffen der Schätzungen ein zweistelliger Vivacon-Kurs gerechtfertigt zu sein
Quelle: Aktiencheck.de
Vivacon Käufe lohnenswert
Nebenwerte Journal
Die Experten von "Nebenwerte Journal" halten Käufe bei Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) für lohnenswert.
Das Kölner Unternehmen besetze mit einem kleinen, aber schlagkräftigen Team in Deutschland eine profitable Nische. Beim Verkauf im Erbbaurecht bestehe ein Alleinstellungsmerkmal, welches auch für das Fonds-Konzept zur Privatisierung von Wohnungen gelte. Vivacon sei ein gutes Beispiel dafür, wie eine junge Firma mit innovativen Ideen Kapital ersetzen und Volumen erzeugen könne. Der Start in den Kapitalmarkt sei für die Gesellschaft nicht einfach gewesen, dennoch habe man sich etablieren können, wobei der SDAX als nächstes auf dem Programm stehe.
Das Umfeld sowohl für den Erwerb von Immobilien als auch für den Weiterverkauf in den beschriebenen Formen sehe trotz aller bestehenden Schwierigkeiten gut aus. Wenn die hohen Margen mit dem Fondskonzept noch ausgedehnt werden könnten, werde die Gesellschaft das starke Wachstum profitabel fortsetzen. Bei unverändertem Kurs komme das 2005er KGV auf einen Wert von lediglich 6,7. Nach Erachten der Wertpapierspezialisten sollten sich Käufe bei Vivacon daher doppelt lohnen, da das Wachstum dem KGV angemessen sei und zudem ein kräftig steigender Gewinn je Aktie winken würde.
Auf Sicht von zwei Jahren scheint den Experten von "Nebenwerte Journal" beim Eintreffen der Schätzungen ein zweistelliger Vivacon-Kurs gerechtfertigt zu sein
Quelle: Aktiencheck.de
Kann man nur hoffen, dass keiner auf das Gepuschel rheinfellt.
Momentan (12:06) schon bei 5 Mark 48. Das wird ein pöses Erwachen für so manchen treuhertzigen "Anleger" am Montag.
Momentan (12:06) schon bei 5 Mark 48. Das wird ein pöses Erwachen für so manchen treuhertzigen "Anleger" am Montag.
Hallo Allerseits, ich möchte ja nicht die Aktie runterprügeln, aber so wie ich gehört haben, laufen die geschäfte der Vivacon Ag nicht besonders gut. Trotzderen 1500 Vetriebspartner die dafür da sind die Denkmalgeschützen Wohnungen zu verkaufen, finden sich momentan keine Käufer. Der Bestand an Wohnungen ist noch sehr hoch. Vivacon hatte sich erhofft alle Objekte bis Ende des jahres zu veräuußern. Dies wird nicht der Fall sein.
Das habe ich am rande mitbekommen da ein Freund von Interesse aan einer Wohnung hatte und Ihm dieser makler berichtetete der auch sein Freund ist.
Das hatte der Makler auch vor kurzem Erfahren wo er bei einer Verkaufsveranstaltung der Vivacon war.
Michael Ries (Vertriebsleiter der Vivacon AG) steht das Wasser bis zum Hals , so zumindestens hatte er das Gefühl.
Insbesondere würde ich auch Niemals in einen geschlossenen Immobilienfond investieren, so wie Ihn die Vivacon rausgebracht hat. Da sind schon einige Investierte reingefallen.
Das habe ich am rande mitbekommen da ein Freund von Interesse aan einer Wohnung hatte und Ihm dieser makler berichtetete der auch sein Freund ist.
Das hatte der Makler auch vor kurzem Erfahren wo er bei einer Verkaufsveranstaltung der Vivacon war.
Michael Ries (Vertriebsleiter der Vivacon AG) steht das Wasser bis zum Hals , so zumindestens hatte er das Gefühl.
Insbesondere würde ich auch Niemals in einen geschlossenen Immobilienfond investieren, so wie Ihn die Vivacon rausgebracht hat. Da sind schon einige Investierte reingefallen.
Nochmal einer, der vergessen hat zu kaufen? Kann Dich beruhigen. Der Verkauf der Wohnungen läuft wie immer sehr schnell (s. auch Berichte im Internet) und das ist der guten Objektauswahl von Vivacon zu verdanken. Schauen wir uns mal die Zahlen am Montag an. Darüber hinaus wirds immer gute und schlechte Fonds geben mit denen man gut verdienen oder verlieren kann.
stilleser
was die Geschäfte der Vivacon betrifft, so soll es sehr uneinheitlich laufen. Das Projekt in Berlin-Westend soll nahezu unverkäuflich sein bei den aufgerufenen Preisen, während andere Objekte relativ gut laufen.
Beim Fonds sehe ich die beschriebenen Probleme
-drohender Wegfall Eigenheimzulage,
-hoher Verkaufsdruck, um die Renditen zu erzielen,
-mangelnde Vertriebskompetenz im Eigennutzer Segment,
-keine Erfahrungen auf dem sehr schwierigen Berliner "Mietermarkt",
- 700 Euro als sehr hoher (überhöhter) Einkaufspreis für den Fonds,
-unklare steuerliche Situation bzgl. steueroptimierter Fonds.
Bin seh neugierig auf den Fondsprospekt - kann bitte jemand Laut geben, wenn der Prospekt verfügbar ist
Danke + Ciao
Art
was die Geschäfte der Vivacon betrifft, so soll es sehr uneinheitlich laufen. Das Projekt in Berlin-Westend soll nahezu unverkäuflich sein bei den aufgerufenen Preisen, während andere Objekte relativ gut laufen.
Beim Fonds sehe ich die beschriebenen Probleme
-drohender Wegfall Eigenheimzulage,
-hoher Verkaufsdruck, um die Renditen zu erzielen,
-mangelnde Vertriebskompetenz im Eigennutzer Segment,
-keine Erfahrungen auf dem sehr schwierigen Berliner "Mietermarkt",
- 700 Euro als sehr hoher (überhöhter) Einkaufspreis für den Fonds,
-unklare steuerliche Situation bzgl. steueroptimierter Fonds.
Bin seh neugierig auf den Fondsprospekt - kann bitte jemand Laut geben, wenn der Prospekt verfügbar ist
Danke + Ciao
Art
Ich habe alle Fondprospekte zuhause
Habe ich vor 3 Wochen erhalten
Habe ich vor 3 Wochen erhalten
Na, da stimmt mir sogat Art zu was die Projekte angeht. Was Berlin-Westend angeht muss halt jetzt Art wieder ran mit seinem Pessimismus . Geht ja auch nicht drum die Wochnungen bis in einem Jahr zu verkaufen. Aber egal.
Superman
oh, da hast Du mich ein wenig mißverstanden. Der Verkauf ist nicht die Achillesverse von Vivacon (zumindest nicht an Anleger), sondern Vivacon hat ein Margenproblem. Unabhängig davon soll das Projekt Berlin-Westend wie ein Stein liegen und wohl kaum absatzfähig sein zu den aufgerufenen Preisen, d.h. auch hier ist ein Margeneinbruch absehbar.
Gibt es wirklich schon Prospekte für den Privatisierungsfonds oder sind das alte Prospekte von der Wohnspar eG ?
Danke+Ciao
Art
oh, da hast Du mich ein wenig mißverstanden. Der Verkauf ist nicht die Achillesverse von Vivacon (zumindest nicht an Anleger), sondern Vivacon hat ein Margenproblem. Unabhängig davon soll das Projekt Berlin-Westend wie ein Stein liegen und wohl kaum absatzfähig sein zu den aufgerufenen Preisen, d.h. auch hier ist ein Margeneinbruch absehbar.
Gibt es wirklich schon Prospekte für den Privatisierungsfonds oder sind das alte Prospekte von der Wohnspar eG ?
Danke+Ciao
Art
@Art: Kenne den Kaufpreis der Objekte von Vivacon nicht. Insofern kann ich dazu nichts sagen. Warten wir einfach auf die Zahlen. Kannst Du uns mal die konkreten Preise für Berlin-Westend für die einzelnen Wohnungen reinstellen? Kenn die nämlich nicht. Vielen Dank schonmal
@ Superman
liegen dicke über 2.000 Euro/m² und die Anlage ist nicht besonders gut geschnitten im Aussenbereich - die angesprochene Klienel beißt offensichtlich nicht an.
Art
liegen dicke über 2.000 Euro/m² und die Anlage ist nicht besonders gut geschnitten im Aussenbereich - die angesprochene Klienel beißt offensichtlich nicht an.
Art
@stillerleser60
was du so alles hörst..von wem denn?
aber der kurs wird trotzdem weitersteigen
Grüssels
Tippgeber
was du so alles hörst..von wem denn?
aber der kurs wird trotzdem weitersteigen
Grüssels
Tippgeber
@Art: Genau, deswegen wohnen sie ja auch drin, weil es denen da nicht gefällt . Brauchen wir zu Deiner "konkreten" Preisangabe nur noch den Einstandspreis von Vivacon um Margen zu berechnen.
stillerleser60
die zahlen spreche gegen euch. schau dir mal den
sahnemässigen und schön gleichmässigen und sehr
gesunden anstieg genau an....wie aus dem Bilderbuch!
Die 5,50€ sind nun fast erreicht
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 5,38 5,47 + 0,090 + 1,67 % 536.622 98.358 05. Nov 17:29
Frankfurt VIA EUR 5,40 5,48 + 0,080 + 1,48 % 78.226 14.310 05. Nov 19:44
Stuttgart VIA EUR 5,30 5,48 + 0,180 + 3,40 % 0 3.917 05. Nov 17:02
München VIA EUR 5,45 5,49 + 0,040 + 0,73 % 19.411 3.533 05. Nov 19:19
Berlin VIA EUR 5,15 5,41 + 0,260 + 5,05 % 0 0 05. Nov 09:26
Hamburg VIA EUR 5,19 5,35 + 0,160 + 3,08 % 0 0 05. Nov 09
Grüssels
Tippgeber
die zahlen spreche gegen euch. schau dir mal den
sahnemässigen und schön gleichmässigen und sehr
gesunden anstieg genau an....wie aus dem Bilderbuch!
Die 5,50€ sind nun fast erreicht
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 5,38 5,47 + 0,090 + 1,67 % 536.622 98.358 05. Nov 17:29
Frankfurt VIA EUR 5,40 5,48 + 0,080 + 1,48 % 78.226 14.310 05. Nov 19:44
Stuttgart VIA EUR 5,30 5,48 + 0,180 + 3,40 % 0 3.917 05. Nov 17:02
München VIA EUR 5,45 5,49 + 0,040 + 0,73 % 19.411 3.533 05. Nov 19:19
Berlin VIA EUR 5,15 5,41 + 0,260 + 5,05 % 0 0 05. Nov 09:26
Hamburg VIA EUR 5,19 5,35 + 0,160 + 3,08 % 0 0 05. Nov 09
Grüssels
Tippgeber
grottenschlechte Zahlen, fangen die nun irgendwann mal an Geld zu verdienen,
die Aussagen in der Ad-hoc: Mehr Hoffnung als Glaube.
Heute unter 5 Euro... Ich frrrreu mich....
@trippergeber...
Und antworte nicht wieder so`n Schwachsinn
timesystem
die Aussagen in der Ad-hoc: Mehr Hoffnung als Glaube.
Heute unter 5 Euro... Ich frrrreu mich....
@trippergeber...
Und antworte nicht wieder so`n Schwachsinn
timesystem
@ Timesystem
Schadenfreude halte ich wirklich für unangebracht.
Ich habe ganz andere Kritikpunkte; es ist eine Sache, schlechte Ergebnisse zu erzielen - es ist aber inakzeptabel, die Aktionäre zu verarschen, wie es die Vivacon hier tut. Die Zahlen werden permanent schöngeredet und selbst wenn man lange die letzte positive Kennziffer aufspürt ("2,5 Mal über dem EBIT"
Die Verarschung wird aber perfekt, wenn man die Begründungen für das schwache Ergebnis zum Q2 und zum Q3-Bericht vergleicht. In Q2 waren noch die bösen Vorlaufkosten für das stark gestiegene Geschäftsvolumen schuld, in Q3 ist dann davon aber nicht mehr die Rede und es heißt auf einmal, dass in den ersten neun Monaten in 2004 weniger neue Objekte angekauft worden sein.
JA WAS DENN NUN ????
Der Abwärtstrend bei Vivacon erschließt sich einem aber erst in vollem Umfang, wenn man die fast 1 Mio. Euro Steuerrückzahlung berücksichtigt, die bis zum Q3 angefallen ist. Diese Steuer hat ja in einem Vorjahr das Ergebnis bereits geschwächt, woraus sich ein noch deutlicherer Abwärtstrend ergibt.
Ferner ist dieses Jahr auch nicht mit dem Sondereffekt der einmaligen Grundstücksneubewertung zu rechnen, der ja das Ergebnis im letzten Jahr (also Q4) noch gerettet hat.
Um auf die prognostizierten 4 Mio. Euro (+X) Net Income zu kommen, müßte Vivacon in Q4 ein Net Income von mind. 5,1 Mio. Euro erzielen. Das wären ca. 12,8 Mio. Euro vor Steuern und ca. 15 Mio. EBIT. Bei einer Marge von 11,3% (Q3) müßte Vivacon also rd. 133 Mio. Euro Umsatzerlöse haben, um das prognostizierte Ergebnis zu erreichen. Sicherlich kann man aufgrund von Skaleneffekten noch mal 10-15% abziehen, womit auf ca. 115-120 Mio. erforderliche Umsatzerlöse kommt. Im Vorjahres Q4 lagen die Umsatzerlöse bei 21,65 Mio. Euro. Es wäre also eine Verfünffachung nötig, um das Ergebnisziel zu erreichen. Es sei denn, Vivacon holt wieder ein dickes weißes Kaninchen aus dem Zylinder.
@ Suparich
ich war bislang davon ausgegangen, dass das Objekt in Westend nicht bewohnt ist, d.h. die WOhungen bezugsfrei verkauft werden. Da muß ich mich dann wohl korrigieren, wenn die tatsächlich schon verkauft oder vermietet sind.
Ciao
Art
Schadenfreude halte ich wirklich für unangebracht.
Ich habe ganz andere Kritikpunkte; es ist eine Sache, schlechte Ergebnisse zu erzielen - es ist aber inakzeptabel, die Aktionäre zu verarschen, wie es die Vivacon hier tut. Die Zahlen werden permanent schöngeredet und selbst wenn man lange die letzte positive Kennziffer aufspürt ("2,5 Mal über dem EBIT"
Die Verarschung wird aber perfekt, wenn man die Begründungen für das schwache Ergebnis zum Q2 und zum Q3-Bericht vergleicht. In Q2 waren noch die bösen Vorlaufkosten für das stark gestiegene Geschäftsvolumen schuld, in Q3 ist dann davon aber nicht mehr die Rede und es heißt auf einmal, dass in den ersten neun Monaten in 2004 weniger neue Objekte angekauft worden sein.
JA WAS DENN NUN ????
Der Abwärtstrend bei Vivacon erschließt sich einem aber erst in vollem Umfang, wenn man die fast 1 Mio. Euro Steuerrückzahlung berücksichtigt, die bis zum Q3 angefallen ist. Diese Steuer hat ja in einem Vorjahr das Ergebnis bereits geschwächt, woraus sich ein noch deutlicherer Abwärtstrend ergibt.
Ferner ist dieses Jahr auch nicht mit dem Sondereffekt der einmaligen Grundstücksneubewertung zu rechnen, der ja das Ergebnis im letzten Jahr (also Q4) noch gerettet hat.
Um auf die prognostizierten 4 Mio. Euro (+X) Net Income zu kommen, müßte Vivacon in Q4 ein Net Income von mind. 5,1 Mio. Euro erzielen. Das wären ca. 12,8 Mio. Euro vor Steuern und ca. 15 Mio. EBIT. Bei einer Marge von 11,3% (Q3) müßte Vivacon also rd. 133 Mio. Euro Umsatzerlöse haben, um das prognostizierte Ergebnis zu erreichen. Sicherlich kann man aufgrund von Skaleneffekten noch mal 10-15% abziehen, womit auf ca. 115-120 Mio. erforderliche Umsatzerlöse kommt. Im Vorjahres Q4 lagen die Umsatzerlöse bei 21,65 Mio. Euro. Es wäre also eine Verfünffachung nötig, um das Ergebnisziel zu erreichen. Es sei denn, Vivacon holt wieder ein dickes weißes Kaninchen aus dem Zylinder.
@ Suparich
ich war bislang davon ausgegangen, dass das Objekt in Westend nicht bewohnt ist, d.h. die WOhungen bezugsfrei verkauft werden. Da muß ich mich dann wohl korrigieren, wenn die tatsächlich schon verkauft oder vermietet sind.
Ciao
Art
@ all
die Börse steckt die schlechten Zahlen rel. gut weg. Wenn nachher die Haus- und Hof-Research-Häuser wieder pushen und die Zahlen umdeuten, wird es wohl wieder an die 5,50 Euro gehen. Das Erwachen wird erst Anfang 2005 kommen. Vivacon versteht es brillant, seit dem Börsengang die hohe Erwartungswelle vor sich herzuschieben. Ich sage Euch, irgendwann wird die Welle brechen und das passiert meistens kurz bevor man strandet...
Art
die Börse steckt die schlechten Zahlen rel. gut weg. Wenn nachher die Haus- und Hof-Research-Häuser wieder pushen und die Zahlen umdeuten, wird es wohl wieder an die 5,50 Euro gehen. Das Erwachen wird erst Anfang 2005 kommen. Vivacon versteht es brillant, seit dem Börsengang die hohe Erwartungswelle vor sich herzuschieben. Ich sage Euch, irgendwann wird die Welle brechen und das passiert meistens kurz bevor man strandet...
Art
Also beim 1. Halbjahr waren die Projektkosten drin und man hat nur die Altbestände abverkauft. Insgesamt hat man bis zum 3. Quartal weniger angekauft wg. den hohen Fondgeschichten, die dann folgten. Erträge aus den neuen Projekten sind bei besserer Marge in Q3, aber schwerpunktmässig in 04 drin. Ist halt immer etwas schwer die Zeitpunkte bei den Projektierungen zusammenzubringen und Vorquartal mit Vorquartal bringt wenig weiter.
@ superman
das sehe ich ganz anders. Vivacon argumentiert immer sehr widersprüchlich und blendet Negative komplett aus. Man muß eins mal ganz deutlich sage - das Q3 Ergebnis ist eine Risenenttäuschung und Vivacon hat bei Umsatz und Kosten versagt bzw. die eigenen Erwartungen verfehlt. Seit 3 Jahren werden die schwachen operativen Ergebnisse immer wieder damit begründet, dass man dafür aber in der Zukunft um so mehr verdient. Wenn aber die Margen nicht stimmen, nützt auch eine Ausweitung des Geschäfts recht wenig. Im HJ1 2004 hat Vivacon ja erschreckend schwache Verkaufszahlen gehabt, schrieb aber weiter von hohem Auftragsbestand.
Naja, vielleicht gibt es noch etwas mehr Details.
Aber sag mal ehrlich Superman: "glaubst Du für 2004 noch an die prognostizierten 4 Mio. Euro" Gewinn ?
Art
das sehe ich ganz anders. Vivacon argumentiert immer sehr widersprüchlich und blendet Negative komplett aus. Man muß eins mal ganz deutlich sage - das Q3 Ergebnis ist eine Risenenttäuschung und Vivacon hat bei Umsatz und Kosten versagt bzw. die eigenen Erwartungen verfehlt. Seit 3 Jahren werden die schwachen operativen Ergebnisse immer wieder damit begründet, dass man dafür aber in der Zukunft um so mehr verdient. Wenn aber die Margen nicht stimmen, nützt auch eine Ausweitung des Geschäfts recht wenig. Im HJ1 2004 hat Vivacon ja erschreckend schwache Verkaufszahlen gehabt, schrieb aber weiter von hohem Auftragsbestand.
Naja, vielleicht gibt es noch etwas mehr Details.
Aber sag mal ehrlich Superman: "glaubst Du für 2004 noch an die prognostizierten 4 Mio. Euro" Gewinn ?
Art
Aus dem Platow-Brief von heute:
-Auslandskapital strömt in deutschen Immobilienmarkt wg. Unterbwertung
- Großinvestoren von der arabischen Halbinsel auf Einkaufstour, neben KlasssikerFunds wie Lone Star oder z.b. auch Ceberus, die zusammen mit Whitehall für 405 Mio die GSW von Berlin übernommen hat
- Für Wohnungsportfolien werden Preise bezahlt, bei denen sich deutsche Marktkenner nur wundern
- Immer mehr Banken zögern mit dem Verwerten ihrer Immobilien, weil das Interesse ständig wächst
- markt für Büroimmobilien bleibt dagegen schwer
-Auslandskapital strömt in deutschen Immobilienmarkt wg. Unterbwertung
- Großinvestoren von der arabischen Halbinsel auf Einkaufstour, neben KlasssikerFunds wie Lone Star oder z.b. auch Ceberus, die zusammen mit Whitehall für 405 Mio die GSW von Berlin übernommen hat
- Für Wohnungsportfolien werden Preise bezahlt, bei denen sich deutsche Marktkenner nur wundern
- Immer mehr Banken zögern mit dem Verwerten ihrer Immobilien, weil das Interesse ständig wächst
- markt für Büroimmobilien bleibt dagegen schwer
@ Superman
na toll, Vivacon hat ja genau von einem solchen ausländischen Investor gekauft, der ja lt. Platow angeblich zu viel dafür bezahlt haben soll. Haben die also an Vivacon mit Verlust verkauft ????
Art
na toll, Vivacon hat ja genau von einem solchen ausländischen Investor gekauft, der ja lt. Platow angeblich zu viel dafür bezahlt haben soll. Haben die also an Vivacon mit Verlust verkauft ????
Art
@Art: Der Artikel sagt ganz was anderes aus. Deutschland verschläft alles wg. seinem Pessimismus und die Ausländer kaufen ein. (s. DAX) Immer weniger inländische Aktionäre. Die Deutschen jammern: Hilfe - mehr arbeiten fürs gleiche Geld oder auch weniger. Kann alles nur bergab gehen. Und das Ausland sagt: Super Deutschland wird konkurrenzfähig und wir investieren (Aktien und Renten). Der Deutsche sieht alles pessimistisch und erkennt seine Chancen oft zu spät.
@Art: Wann willst Du in Vivacon rein? Wenn sie riesige Gewinne ausweisen und der Kurs bei 20 steht, gar nicht (aus Angst vor Misserfolg) oder doch mal langsam....Was Q4 angeht . Ich rechne mit einem Superquartal. Was Ergebnisse angeht mach ich da generell keinen Schnitt auf einen Tag genau bei dieser Story.
@ Superman
meinste, dann lieber (zu) teuer einkaufen? Berlin ist wirklich der letzte Markt, wo man noch an Eigennutzer verkaufen kann. Wenn die den Fonds mit Bestand in Köln, Düsseldorf oder um Frankfurt rum gemacht hätten, aber gerade Berlin und dann zu 700 Euro (ohne Bodenanteil) - na, ich weiß nicht - dann lieber weiterjammern
Art
meinste, dann lieber (zu) teuer einkaufen? Berlin ist wirklich der letzte Markt, wo man noch an Eigennutzer verkaufen kann. Wenn die den Fonds mit Bestand in Köln, Düsseldorf oder um Frankfurt rum gemacht hätten, aber gerade Berlin und dann zu 700 Euro (ohne Bodenanteil) - na, ich weiß nicht - dann lieber weiterjammern
Art
@Art: Schad - habs zumindest mit Dir probiert . Dann musst Du weiterjammern . Aber auch Berlin hat ne Zukunft
08.11.2004 12:33:
Vivacon: Buy
Die Analysten der HypoVereinsbank bewerten in ihrer Studie vom 8. November die Aktie des deutschen Immobilienunternehmens Vivacon (Nachrichten) unverändert mit "Buy". Das Kursziel liegt bei 7,40 Euro.
Die veröffentlichten Zahlen für das dritte Quartal seien besser ausgefallen als von den Analysten erwartet. Der Umsatz habe in den ersten neun Monaten 31,5 Mio. Euro betragen, welcher um 46 Prozent gestiegen sei. Die Analysten hätten 29,7 Mio. Euro prognostiziert. Auch das EBIT habe mit –1,1 Mio. Euro die Analystenprognose von –1,8 Mio. Euro geschlagen. Da die Zahlen die Prognosen leicht übertroffen hätten, bleiben die Analysten bei ihrem "Buy"-Rating und sehen das Kursziel unverändert bei 7,40 Euro.
Vivacon: Buy
Die Analysten der HypoVereinsbank bewerten in ihrer Studie vom 8. November die Aktie des deutschen Immobilienunternehmens Vivacon (Nachrichten) unverändert mit "Buy". Das Kursziel liegt bei 7,40 Euro.
Die veröffentlichten Zahlen für das dritte Quartal seien besser ausgefallen als von den Analysten erwartet. Der Umsatz habe in den ersten neun Monaten 31,5 Mio. Euro betragen, welcher um 46 Prozent gestiegen sei. Die Analysten hätten 29,7 Mio. Euro prognostiziert. Auch das EBIT habe mit –1,1 Mio. Euro die Analystenprognose von –1,8 Mio. Euro geschlagen. Da die Zahlen die Prognosen leicht übertroffen hätten, bleiben die Analysten bei ihrem "Buy"-Rating und sehen das Kursziel unverändert bei 7,40 Euro.
Vivacon hat den zweiten Fonds bereits voll platziert!
Woher weisst du das?
Das würde mich auch interessieren - ich habe noch nicht mal den Prospekt zum 1. Privatisierungsfonds und nun soll angeblich schon ein 2. Fonds platziert sein? das hätte Vivacon doch garantiert gemeldet.
Klasse übrigens das Research Update der HVB. Alles Inline mit den vorher nicht bekanntgegebenen Schätzungen der Experten
Ciao
Art
Klasse übrigens das Research Update der HVB. Alles Inline mit den vorher nicht bekanntgegebenen Schätzungen der Experten
Ciao
Art
Also lt. heutiger ad-hoc sollen es ja jetzt doch zwei sein, wovon bisher nur einer kommuniziert wurde. Wurde dann der zweite direkt irgendwo plaziert????
und v.a. warum ist das nicht kommuniziert worden. Wenn dem so wäre, würde ich wirklich meinen Hut vor Vivacon ziehen !!
Art
PS: kennt jemand einen Link, wo man den Prospekt des 1. Fonds (oder 2.) irgendwo runterladen kann
Art
PS: kennt jemand einen Link, wo man den Prospekt des 1. Fonds (oder 2.) irgendwo runterladen kann
Das hoert man halt so. Ich glaube, die Nachfrage nach dem ersten Fonds ist auch nicht so schlecht, wenngleich ich da keine Wunder erwarten würde. Ich halte das Potential für nächstes Jahr durchaus für interessant was aus diesen Fondskonstruktionen kommen kann. Entscheidend ist die richtige Vertriebsstruktur dafuer und es ist sicher auch hilfreich, dass immer noch viel institutionelles Geld rumliegt, wo man schnell mal eine 20er oder 50er Mio-Losgroesse platziert.
@ Belsize
Instis werden wohl kaum einen solchen Fonds zeichnen...
Hat jetzt einer einen Link ?
Art
Instis werden wohl kaum einen solchen Fonds zeichnen...
Hat jetzt einer einen Link ?
Art
mal abwarten ;-)
Habe gerade mal den Q3 Abschluß überflogen. Mir fiel auf, dass die Prognose inzwischen rausgenommen wurde. Ein wenig kryptisch ist dort von 2,4 Mio. Euro net income zu lesen (mix Q4 2003 mit Q1-3 2004) wobei Q4 2004 stärker werden soll als im Vorjahr, d.h. also mehr als 3,6 Mio. Euro Net Income - schwer zu glauben.
viva =spanisch für es lebe
con = englisch für reinlegen, betrügerisch, Hochstapler
Hoffentlich ist der Name nicht Programm
con = englisch für reinlegen, betrügerisch, Hochstapler
Hoffentlich ist der Name nicht Programm
Vivacon: Buy
09.11.2004 14:34:30
Die Analysten der HypoVereinsbank bewerten in ihrer Studie vom 9. November die Aktie des deutschen Immobilienunternehmens Vivacon AG unverändert mit "Buy". Das Kursziel liegt bei 7,40 Euro.
Die Ergebnisse des dritten Quartals seien zwar besser ausgefallen als erwartet, aber allein das vierte Quartal werde entscheiden, wie erfolgreich das Fiskaljahr werde. Der Umsatz im dritten Quartal sei zum Vorjahreszeitraum um 0,5 Prozent auf 10,6 Mio. Euro gesunken. Nach neun Monaten in 2004 habe Vivacon ein EBIT von 0,5 Mio. Euro bekannt gegeben, nach 1,5 Mio. Euro in den ersten neun Monaten 2003. Der Hauptgrund für den Gewinnrückgang sei die geringere Zahl an neuen Projekten.
Die Analysten erwarten für das Fiskaljahr ein Umsatz von 48,3 Mio. Euro nach zuvor 47,5 Mio. Euro. Der operative Gewinn sollte sich auf 10,8 Mio. statt 10 Mio. Euro belaufen. Auch die EPS-Erwartung erhöhen sie von 0,35 auf 0,36 Euro.
09.11.2004 14:34:30
Die Analysten der HypoVereinsbank bewerten in ihrer Studie vom 9. November die Aktie des deutschen Immobilienunternehmens Vivacon AG unverändert mit "Buy". Das Kursziel liegt bei 7,40 Euro.
Die Ergebnisse des dritten Quartals seien zwar besser ausgefallen als erwartet, aber allein das vierte Quartal werde entscheiden, wie erfolgreich das Fiskaljahr werde. Der Umsatz im dritten Quartal sei zum Vorjahreszeitraum um 0,5 Prozent auf 10,6 Mio. Euro gesunken. Nach neun Monaten in 2004 habe Vivacon ein EBIT von 0,5 Mio. Euro bekannt gegeben, nach 1,5 Mio. Euro in den ersten neun Monaten 2003. Der Hauptgrund für den Gewinnrückgang sei die geringere Zahl an neuen Projekten.
Die Analysten erwarten für das Fiskaljahr ein Umsatz von 48,3 Mio. Euro nach zuvor 47,5 Mio. Euro. Der operative Gewinn sollte sich auf 10,8 Mio. statt 10 Mio. Euro belaufen. Auch die EPS-Erwartung erhöhen sie von 0,35 auf 0,36 Euro.
Art kann schreiben was er will, den Kurs
tangiert das nicht im geringsten. Die
5,50€ sind wie prognostiziert erreicht
worden. Nächstes Kursziel sind nun
die 6,--€.
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 5,38 5,60 + 0,220 + 4,09 % 669.828 121.637 09. Nov 17:27
Frankfurt VIA EUR 5,41 5,60 + 0,190 + 3,51 % 39.260 7.235 09. Nov 19:13
Stuttgart VIA EUR 5,37 5,54 + 0,170 + 3,17 % 22.160 4.000 09. Nov 16:03
München VIA EUR 5,37 5,60 + 0,230 + 4,28 % 2.790 500 09. Nov 19:09
Berlin VIA EUR 5,40 5,27 - 0,130 - 2,41 % 0 0 09. Nov 09:36
Hamburg VIA EUR 5,50 5,21 - 0,290 - 5,27 % 0 0 09. Nov 10:08
= Trendpfeile: Veränderung zum letzten Kurs
Habe den Eindruck, diese "Auseinandersetzung" hier,
hilft dem Kurs ungemein. Macht nur weiter so Jungs.
Immer feste drauf. Bei 10,-€ sage ich dann stopp.
Gewinnmitnahme
Grüssels
Tippgeber
tangiert das nicht im geringsten. Die
5,50€ sind wie prognostiziert erreicht
worden. Nächstes Kursziel sind nun
die 6,--€.
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 5,38 5,60 + 0,220 + 4,09 % 669.828 121.637 09. Nov 17:27
Frankfurt VIA EUR 5,41 5,60 + 0,190 + 3,51 % 39.260 7.235 09. Nov 19:13
Stuttgart VIA EUR 5,37 5,54 + 0,170 + 3,17 % 22.160 4.000 09. Nov 16:03
München VIA EUR 5,37 5,60 + 0,230 + 4,28 % 2.790 500 09. Nov 19:09
Berlin VIA EUR 5,40 5,27 - 0,130 - 2,41 % 0 0 09. Nov 09:36
Hamburg VIA EUR 5,50 5,21 - 0,290 - 5,27 % 0 0 09. Nov 10:08
= Trendpfeile: Veränderung zum letzten Kurs
Habe den Eindruck, diese "Auseinandersetzung" hier,
hilft dem Kurs ungemein. Macht nur weiter so Jungs.
Immer feste drauf. Bei 10,-€ sage ich dann stopp.
Gewinnmitnahme
Grüssels
Tippgeber
@Art:
Für das traditionell starke vierte Quartal gehen wir davon aus,daß das Umsatzvolumen den entsprechenden Vorjahreswert deutlich übertreffen wird. Auf Grundlage dieser Annahme sind wir zuversichtlich, dass wir unsere gesteckten Ziele hinsichtlich des Umsatz- und Ergbeniswachstums für das Gesamtjahr 2004 erreichen werden.
Marc Leffin
(Aus dem 9-Monatsbericht)
Für das traditionell starke vierte Quartal gehen wir davon aus,daß das Umsatzvolumen den entsprechenden Vorjahreswert deutlich übertreffen wird. Auf Grundlage dieser Annahme sind wir zuversichtlich, dass wir unsere gesteckten Ziele hinsichtlich des Umsatz- und Ergbeniswachstums für das Gesamtjahr 2004 erreichen werden.
Marc Leffin
(Aus dem 9-Monatsbericht)
@ Superman
das habe ich auch gelesen, nur wurde die konkrete Prognose aus dem Anhang rausgenommen. Mich wundert außerdem, dass die Analystenhäuser beim Umsatz so weit vom Vorstand abweichen. HVB erwartet für 2004 Umsatz 48,3 Mio. Euro (VJ 47,5), d.h. "nur" 16,8 Mio. Euro in Q4 (VJ 25,9). Frick und GBC gehen beide von 55,4 Mio. Euro aus und Lampe liegt bei 54 Mio. Euro. Bei der gegenwärtigen Marge von 11,3% wären das als zwischen 5 und 6 Mio. Euro EBT. Davon 40% Steuern runter wären 3-3,6 Mio. Euro Net Income. Bei gewichtet ca. 11 Mio. Aktien 0,27-0,33 eps, d.h. KGV 17-21. Allerdings dürfte das DVFA Ergebnis niedriger sein als das Net Income.
Art
das habe ich auch gelesen, nur wurde die konkrete Prognose aus dem Anhang rausgenommen. Mich wundert außerdem, dass die Analystenhäuser beim Umsatz so weit vom Vorstand abweichen. HVB erwartet für 2004 Umsatz 48,3 Mio. Euro (VJ 47,5), d.h. "nur" 16,8 Mio. Euro in Q4 (VJ 25,9). Frick und GBC gehen beide von 55,4 Mio. Euro aus und Lampe liegt bei 54 Mio. Euro. Bei der gegenwärtigen Marge von 11,3% wären das als zwischen 5 und 6 Mio. Euro EBT. Davon 40% Steuern runter wären 3-3,6 Mio. Euro Net Income. Bei gewichtet ca. 11 Mio. Aktien 0,27-0,33 eps, d.h. KGV 17-21. Allerdings dürfte das DVFA Ergebnis niedriger sein als das Net Income.
Art
morgen Artikel in Focus Money;
"Wie Vivacon den Gewinn genial verdoppelte".. oder
so ähnlich.
Mir graut schon, alles bezahlte Pusher...
@Art
Du Hast ja völlig Recht mit Deinen Aussagen, aber warum steht der Kurs immer noch bei 5,60 Euro?
Das müssten doch jetzt alle langsam begreifen, das Vivacon die Aktionäre verarscht..
timesystem
"Wie Vivacon den Gewinn genial verdoppelte".. oder
so ähnlich.
Mir graut schon, alles bezahlte Pusher...
@Art
Du Hast ja völlig Recht mit Deinen Aussagen, aber warum steht der Kurs immer noch bei 5,60 Euro?
Das müssten doch jetzt alle langsam begreifen, das Vivacon die Aktionäre verarscht..
timesystem
Der Aufwärtstrend ging auch heute weiter.
Der Chart sieht sahnemässig aus.
Sprach mit Vivacon und denke, dass der
Aufwärtstrend weitergehen wird. Ich erwarte
auch in Zukunft einen positiven Nachrichtenfluss.
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 5,60 5,62 + 0,020 + 0,36 % 222.480 39.714 10. Nov 17:36
Stuttgart VIA EUR 5,54 5,65 + 0,110 + 1,99 % 32.827 5.883 10. Nov 17:55
Frankfurt VIA EUR 5,60 5,65 + 0,050 + 0,89 % 9.040 1.600 10. Nov 19:00
München VIA EUR 5,59 5,65 + 0,060 + 1,07 % 7.117 1.267 10. Nov 18:59
Berlin VIA EUR 5,27 5,54 + 0,270 + 5,12 % 0 0 10. Nov 09:42
Hamburg VIA EUR 5,21 5,55 + 0,340 + 6,53 % 0 0 10. Nov 10:24
Grüssels
Tippgeber
freut sich bald schon auf die 6€
Der Chart sieht sahnemässig aus.
Sprach mit Vivacon und denke, dass der
Aufwärtstrend weitergehen wird. Ich erwarte
auch in Zukunft einen positiven Nachrichtenfluss.
Börse Symbol Währ. Vortag akt.Kurs Diff. % Handelsvol. gehand. St. Kurszeit
Xetra VIA EUR 5,60 5,62 + 0,020 + 0,36 % 222.480 39.714 10. Nov 17:36
Stuttgart VIA EUR 5,54 5,65 + 0,110 + 1,99 % 32.827 5.883 10. Nov 17:55
Frankfurt VIA EUR 5,60 5,65 + 0,050 + 0,89 % 9.040 1.600 10. Nov 19:00
München VIA EUR 5,59 5,65 + 0,060 + 1,07 % 7.117 1.267 10. Nov 18:59
Berlin VIA EUR 5,27 5,54 + 0,270 + 5,12 % 0 0 10. Nov 09:42
Hamburg VIA EUR 5,21 5,55 + 0,340 + 6,53 % 0 0 10. Nov 10:24
Grüssels
Tippgeber
freut sich bald schon auf die 6€
1.der kurs steht bei 5,65€ nicht bei 5,60€.
2. von dem focus artikel wußte ich schon lange.
3. mit pushen hat das alles herzlich wenig zu tuen,
sondern eher damit, dass es die neider nicht raffen,
welch erfolgreiches unternehmen vivacon wirklich ist.
Grüssels
Tippgeber
2. von dem focus artikel wußte ich schon lange.
3. mit pushen hat das alles herzlich wenig zu tuen,
sondern eher damit, dass es die neider nicht raffen,
welch erfolgreiches unternehmen vivacon wirklich ist.
Grüssels
Tippgeber
@ all
Vivacon ist in meinen Augen die perfekte Inszenierung einer Equity-Story, die eigentlich gar keine ist.
Vivacon wendet erhebliche Mittel auf, um sich selbst als Aktie zu vermarkten und leistet sich eben zwei gekaufte Analystenhäuser, steht bei Eurams ganz hoch in der Gunst und versteht es exzellent, die Ankäufe von Projekten in den Vordergrund zu stellen und den Blick von der Ergebnisentstehung abzulenken.
Ich kann mich nich gut an die RSE erinnern - da zählt auch stets der Bestandsankauf als die gute Meldung; nach EK-Renditen, Margen o.ä. hat da niemand jemand ernsthaft gefragt. Dazu hat man eine Story kreiert und eine Gallionsfigur geschaffen, die für Wachstum stand.
Das erinnert mich im Kern an die Vivacon, auch wenn es Unterschiede gibt. Fakt ist, dass die Vivacon bislang sehr wenige Gewinne durch das operative Kerngeschäft erzielt hat. Oft wurden und werden Sondereffekte genutzt, um Ergebnisse noch einigermaßen passabel zu gestalten und immer wird die richtige Ausrede gefunden, um Ergebnisverschiebungen zu rechtfertigen. Die Methode ist ganz simpel - man verfehlt zunächst das Ziel und verspricht dann einfach nich mehr für das nächste Jahr.
Um das klar zu machen - ich gönne hier jedem seinen Kursgewinn und wundere mich nicht einmal über die Kursgewinne, wie ich weiter unten bereits schrieb. Ich bin nur fasziniert davon, wie einfach eine ganze Financial Community nach all den negativen Erfahrungen immer noch zu blenden ist. Kritisches wird in der Kommentierung und der Berichterstattung über Vivacon nahezu komplett ausgeblendet oder geschickt umgedeutet, sind die Kosten zu hoch, gab es eben zuviel Vorlauf, sind dann die Umsätze nicht da, hat man eben zu wenig Projekte akquiriert und v.a. kommt ja noch der Fondshammer, wo ich ja wirklich mal neugierig bin, wie a) der Fondsverkauf läuft und b) die Fondsentwicklung aussieht. Meine Kritik muß ich gar nicht wiederholen und ich will auch gar keinen abhalten, in Vivacon zu investieren - irgendwie will ich nur dieses Phänomen verstehen - vielleicht helft Ihr mir ja weiter dabei.
Danke dafür
Art
Vivacon ist in meinen Augen die perfekte Inszenierung einer Equity-Story, die eigentlich gar keine ist.
Vivacon wendet erhebliche Mittel auf, um sich selbst als Aktie zu vermarkten und leistet sich eben zwei gekaufte Analystenhäuser, steht bei Eurams ganz hoch in der Gunst und versteht es exzellent, die Ankäufe von Projekten in den Vordergrund zu stellen und den Blick von der Ergebnisentstehung abzulenken.
Ich kann mich nich gut an die RSE erinnern - da zählt auch stets der Bestandsankauf als die gute Meldung; nach EK-Renditen, Margen o.ä. hat da niemand jemand ernsthaft gefragt. Dazu hat man eine Story kreiert und eine Gallionsfigur geschaffen, die für Wachstum stand.
Das erinnert mich im Kern an die Vivacon, auch wenn es Unterschiede gibt. Fakt ist, dass die Vivacon bislang sehr wenige Gewinne durch das operative Kerngeschäft erzielt hat. Oft wurden und werden Sondereffekte genutzt, um Ergebnisse noch einigermaßen passabel zu gestalten und immer wird die richtige Ausrede gefunden, um Ergebnisverschiebungen zu rechtfertigen. Die Methode ist ganz simpel - man verfehlt zunächst das Ziel und verspricht dann einfach nich mehr für das nächste Jahr.
Um das klar zu machen - ich gönne hier jedem seinen Kursgewinn und wundere mich nicht einmal über die Kursgewinne, wie ich weiter unten bereits schrieb. Ich bin nur fasziniert davon, wie einfach eine ganze Financial Community nach all den negativen Erfahrungen immer noch zu blenden ist. Kritisches wird in der Kommentierung und der Berichterstattung über Vivacon nahezu komplett ausgeblendet oder geschickt umgedeutet, sind die Kosten zu hoch, gab es eben zuviel Vorlauf, sind dann die Umsätze nicht da, hat man eben zu wenig Projekte akquiriert und v.a. kommt ja noch der Fondshammer, wo ich ja wirklich mal neugierig bin, wie a) der Fondsverkauf läuft und b) die Fondsentwicklung aussieht. Meine Kritik muß ich gar nicht wiederholen und ich will auch gar keinen abhalten, in Vivacon zu investieren - irgendwie will ich nur dieses Phänomen verstehen - vielleicht helft Ihr mir ja weiter dabei.
Danke dafür
Art
@art
wir verstehen dich ja alle und man könnte dir seitenlang
antworten. aber ich denke, dass du schon immer negativ
eingestellt warst, egal was vivacon schreiben würde.
daran wird sich in zukunft auch nichts ändern. das ist
aber nicht schlimm und wir alle verstehen dich.
es bleibt aber dabei, dass die mehrheit es anders sieht
als du und der kurs weiter steigen wird. das magst du
beklagen und polarisieren durch deine äußerungen, aber
ändern wirst du es nicht.
mit sensibelsten Grüssels
Tippgeber
der einsame rufer in der wüste, wir hören
ihn wohl, aber glauben mögen wir ihm nicht.
wir verstehen dich ja alle und man könnte dir seitenlang
antworten. aber ich denke, dass du schon immer negativ
eingestellt warst, egal was vivacon schreiben würde.
daran wird sich in zukunft auch nichts ändern. das ist
aber nicht schlimm und wir alle verstehen dich.
es bleibt aber dabei, dass die mehrheit es anders sieht
als du und der kurs weiter steigen wird. das magst du
beklagen und polarisieren durch deine äußerungen, aber
ändern wirst du es nicht.
mit sensibelsten Grüssels
Tippgeber
der einsame rufer in der wüste, wir hören
ihn wohl, aber glauben mögen wir ihm nicht.
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