Informica 526620 (Seite 16)

[Muckelius]

sehe ich das richtig, dass Mitte Mai die Kapitalrückzahlung in Höhe von 0,05 Euro pro Aktie an die Aktionäre erfolgen müsste (Wartezeit von 6 Monaten nach Bekanntmachung im Bundesanzeiger)?

Anbei die Veröffentlichung aus dem Bundesanzeiger im November 2012:

informica real invest AG
Reichenberg
Bekanntmachung über die Änderung die Herabsetzung des Grundkapitals und Satzungsänderung

Die Hauptversammlung vom 29.08.2012 hat die Herabsetzung des Grundkapitals um -456.500,000 € sowie die Änderung des § 3 (Grundkapital) der Satzung beschlossen.

Auf Grundlage des Hauptversammlungsbeschlusses vom 29.08.2012 wurde das Grundkapital der Gesellschaft aus Gesellschaftsmitteln ohne Neuausgabe von Aktien von 14.130.000,00 € um -456.500,00 € auf 13.673.500,00 € reduziert.

§ 3 der Satzung wurde in Anpassung an die vorstehende Kapitalerhöhung wie folgt neu gefasst:
㤠3
Grundkapital

„Das Grundkapital der Gesellschaft beträgt EUR 13.673.500,00 (in Worten Euro dreizehnmillionensechshundertdreiundsiebzigtausenfünfhundert) und ist eingeteilt in 9.130.000 (in Worten neunmillioneneinhundertdreißigtausend) Stückstammaktien.“

Auf Grundlage des Hauptversammlungsbeschlusses vom 29.08.2012 über die Herabsetzung des Grundkapitals von 14.130.000,00 € um -456.500,00 € auf 13.673.500,00 € hat sich das Bedingte Kapital im gleichen Verhältnis wie das Grundkapital reduziert. Das Grundkapital ist nunmehr kraft Gesetzes um bis zu 6.836.750,00 € bedingt erhöht (Bedingtes Kapital).
Das Bedingte Kapital dient der Gewährung von Optionsrechten bzw. Optionspflichten nach Maßgabe der Optionsbedingungen an die Inhaber von Optionsscheinen aus Optionsanleihen bzw. von Wandlungsrechten bzw. von Wandlungspflichten nach Maßgabe der Wandelanleihebedingungen an die Inhaber von Wandelanleihen, die aufgrund des Ermächtigungsbeschlusses der Hauptversammlung vom 14.09.2001 bis zum 13.09.2012 von der Gesellschaft oder einer mittelbaren Beteiligungsgesellschaft ausgegeben werden.
§ 4 Satz 1 der Satzung (Bedingtes Kapital) wurde entsprechend geändert.

Der Beschluss der Hauptversammlung vom 29.08.2012 über die Herabsetzung des Grundkapitals der Gesellschaft aus Gesellschaftsmitteln von 14.130.000,00 € um -456.500,00 € auf 13.673.500,00 € und die Änderung des Bedingten Kapitals kraft Gesetzes im gleichen Verhältnis wie das Grundkapital auf nunmehr 6.836.75000,00 € und die Satzungsänderungen wurden unter HRB 9098 in das Handelsregister des Amtsgerichts Würzburg eingetragen.



Reichenberg, 13.11.2012

Der Vorstand

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 44.343.997 von quer-denker am 02.04.13 11:42:08

Nachtrag.

Fr, 26.04.13 18:29
DGAP-News: informica real invest AG: Ergebnis des Aktienrückkaufs (deutsch)

informica real invest AG: Ergebnis des Aktienrückkaufs

DGAP-News: informica real invest AG / Schlagwort(e): Aktienrückkauf
informica real invest AG: Ergebnis des Aktienrückkaufs

26.04.2013 / 18:29

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Corporate News vom 26. April 2013

informica real invest AG: Ergebnis des Aktienrückkaufs

Würzburg, 26. April 2013. Die informica real invest AG (ISIN / WKN:
DE0005266209 / 526620) hat im Rahmen des auf den Erwerb eigener Aktien
gerichteten freiwilligen Aktienrückkaufangebots insgesamt 712.665 Aktien
erworben.

Das Aktienrückkaufangebot wurde am 28. März 2013 im Bundesanzeiger sowie
auf der Internetseite der informica real invest AG unter www.informica.de
veröffentlicht und bezog sich auf den Erwerb von insgesamt bis zu 913.000
Aktien im Zeitraum vom 2. April 2013 bis einschließlich zum 23. April 2013.

Nach Abschluss des Rückkaufangebots hält die informica real invest AG damit
insgesamt 712.665 eigene Aktien. Das entspricht einem Anteil am
Grundkapital von ca. 7,81 Prozent.

Der Vorstand


Über informica real invest AG
Die informica real invest AG mit Sitz in Reichenberg bei Würzburg
konzentriert sich auf den Ankauf renditestarker, entwicklungsfähiger
Immobilien, Immobilienmanagement und -verwaltung sowie Immobilienbrokerage.


Unternehmenskontakt
informica real invest AG
Würzburger Straße 2
D-97234 Reichenberg
Fon +49 (0)931.3221575
Fax [phone]
E-Mail [e-mail]
Internet www.informica-real-invest.ag

Investor Relations Kontakt
GFEI Aktiengesellschaft
Am Hauptbahnhof 6
60329 Frankfurt
Fon +49 (0)69.74303700
Fax [phone]
E-Mail [e-mail]
Internet www.gfei.de


Ende der Corporate News

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26.04.2013 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de

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Sprache: Deutsch
Unternehmen: informica real invest AG
Würzburger Straße 2
97234 Reichenberg
Deutschland
Telefon: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.informica.de
ISIN: DE0005266209
WKN: 526620
Börsen: Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Stuttgart; Frankfurt
in Open Market (Entry Standard)


Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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208817 26.04.2013

Quelle: dpa-AFX

[quer-denker]

... irgendwer will die Ösis ärgern und bietet einfach einen Geldkurs über 1,45 E....

bin gespannt, ob die Spieler auf diesen weert aufmerksam werden, denn hier ist ja alles drin, was ein Spekulant benötigt:

eine klare Unterbewertung der Aktie, wenig Handelsumsatz in der Aktie (=mit wenig kapital ist viel drin), eine Absicherung nach unten (Rückkkaufprogramm zu 1,45 Euro für über 900.000 Stück (bei tagesumsätzen von 2000 St. in den letzten Wochen ...) eine erkennbare Wunschvorstellung des Hauptgesellschafters (95% + 1 Aktie ?? )
Der versucht jetzt in der 1. Phase durch ein Rückkaufprogramm sein Problem zu lösen, wie er an noch an weitere Stücke aus den seit jahren festen Händen kommt, ohne offiziell offenbaren müssen, was er eigentlich will....

die 2 Stufe der Übernahmepläne wird dann folgen, vielleicht noch nach den Zahlen Ende August, oder erst im nächsten Jahr .... aber nach meiner meinung wird es kommen ... die wahren Werte in der Gesellschaft sind zu attraktiv (und je nach Plan der Ösis die Kosten der börsennot. nicht mehr nötig) ....

[goldjunge2000]

Die Anzahl der Aktien ist geringe, sieh unten. Bei knapp 23 Mio EK beträgt der NAV rund 2,5€. Die Gesellschaft hat in 2011 wieder die Gewwinnzone erreicht. 1,45€ sind daher kein faires Angebot.


„Das Grundkapital der Gesellschaft beträgt EUR 13.673.500,00 (in Worten Euro dreizehnmillionensechshundertdreiundsiebzigtausenfünfhundert) und ist eingeteilt in 9.130.000 (in Worten neunmillioneneinhundertdreißigtausend) Stückstammaktien.“

[quer-denker]

sorry 10% von 13 Mio Shares = 1,3 Mio x 1,45 = rd 1,9 Mio für den Rückkauf

schon zum 30.06.12 lagen die lang- und kurzfristigen Schulden bei zusammen 41 Mio und das Vermögen ohne stille Reserven bei 63 Mio = 22 Mio oder 1,70 je Aktie !! seitdem haben sich die Marktbedingungen sogar noch deutlich verbessert !
Die im HJ 2012 angesprochenen Verhandlungen des V für die Objekte in Halle und Leipzig (Zitat aus dem HJ Bericht 2012) :

"... Aktuell befinden sich der Vorstand in Abschlussverhandlungen zu Bestandsimmobilien in Halle und Leipzig ...."

dürften abgeschlossen sein. Weitere Abschlüsse werden gefolgt sein. Dies alles und noch viel mehr wird der hauptgesellschafter kennen, wenn er jetzt gerne für 1,45 E weitere Aktionäre gerne rauskaufen möchte ....

nur : wer soll schon bei der erkennbaren Sachlage bereit sein, weit unter Wert zu verkaufen ????

[quer-denker]

leider kommen die Zahlen fürs 2 HJ 2013 erst im August ...
aber im Juni 2013 wird man immerhin erfahren , welche stillen Reserven im Juli/August 2012 (!) beim Abverkauf 2er Projekte offen gelegt wurden :

"...Diesbezüglich konnte die informica real invest AG nach dem Stichtag des Halbjahresberichts 2012 eine Bestandsimmobilie in Berlin sowie eine im Bestand der Konzerntochtergesellschaft real invest BBI Airport Hotel GmbH befindliche Ackerfläche, die mittels Änderung des Bebauungsplans zur Nutzung eines Shuttle-Service umgewidmet wurde, erfolgreich verkaufen. Beide Abverkäufe werden für das zweite Halbjahr 2012 erfolgswirksam
bilanziert ..."

mal sehen, was dies in zahlen bedeutet !

Der Hauptgesellschafter mit über 82 % weiss es natürlich schon und er weiss auch, was seit dem August 2012 = letzter Bericht bis heute geschah und wird planen, was demnächst geschehen könnte ... da erscheint die Entscheidung die Gesellschaft eigene Aktien kaufen zu lassen im richtigen Licht ...


10% der Aktien = 950.000 x 1,45 Euro --- da weiss jeder, wie viel Cash da in der Kasse bei I liegen muss - aus den verkäufen der Objekte natürlich. Statt Dividende also Rückkauf.

andere Investments scheinen nicht so akttraktiv wie der kauf eigener Aktien zu sein....

und dies, obwohl der Vorstand im August 2012 zum HJ Bericht noch andere Pläne mit dem erwarteten Cashzufluss hatte :


"... Für die Zukunft beabsichtigt die informica real invest AG im Rahmen ihrer finanziellen Möglichkeiten das Portfolio zu vergrößern und unterbewertete Immobilienobjekte anzukaufen...."

was wohl der Anlass für die Planänderung war ??

[quer-denker]

Bericht zum 1 HJ 2012 (wir haben jetzt 2013 (!)) schreibt der V. :



So erhöhte sich beispielsweise
zum Bilanzstichtag des Halbjahresberichts die laufende Rendite aus den mietvertraglich
gesicherten annualisierten Nettokaltmieten der Bestandsimmobilien, bezogen auf die
bilanzierten Immobilienwerte, gegenüber dem Jahresende 2011 von 7,84 auf 7,93 Prozent.

bedeutet für stille Reserven :
zum HJ 2012 schon fast 8% Rendite. Wie sieht es wohl heute aus ?

[quer-denker]

seit dem Einstieg des neuen Hauptgesellschafters ist die PR Arbeit eingestellt. Dementsprechend wird die HP des Unternehmens auch nicht oder nur sehr gering gepflegt.

Auf der HP der I. schreibt der V (offenbar ist sogar noch 2011 gemeint, wie der Bezug auf das Jahr 2010 belegt) :

"... Die aktuell laufende Rendite aus den annualisierten Nettokaltmieten, bezogen auf die Bruttoinvestitionen, beträgt für die Bestandsimmobilien 7,73 Prozent. .... Gleichzeitig geht der Vorstand von der Umsetzung weiterer Mietanpassungen auf bestehende Mietverhältnisse aus, die deutlich über dem Niveau des Jahres 2010 liegen sollten. ..."

http://www.informica.de/index.php?id=166

[quer-denker]

Incity hat unmittelbar nach dem Ausbruch der finanzkrise als Notverkauf die Anteile an der I. an die Käufer abgeben müssen. Die Bewertung für Wohnimmobilien und die Finanzierungs- und Verwertungsmöglichkeit div. Projektentwicklungsgeschäfte war zum damaligen Zeitpunkt völlig anders als heute, wo der Markt mit Renditeobjekten über 5% total leergefegt ist.

Schon die Rendite der I. Immobilien basierend auf den AW dagegen liegt bei weit über 7%.
Auch die Chancen im developgeschäft entwickelt sich mit den fallen Renditen sehr positiv. Da dürften demnächst Exits bei I. anstehen, deren Erträge natürlich noch nicht bilanziert sind.

Die Ergebnisse der I. seit der Übernahme sprechen eine deutliche Sprache. Da ist von den neuen Herren nix bilanziell hochgejubelt worden, obwohl die Höherbewertung aufgrund der stark fallen Renditen = höheren KP der letzen drei Jahre sich nahezu aufgedrängt !

Aber warum soll man "zu früh" die Objekte neu = höher bewerten, bevor der Löwe noch nicht (ganz) erlegt ist ???

[gate4share]

Gibt es denn noch zu niedrig bewertete Immobilien?

Hat nicht Incity das längst im AG Wert das verarbeitet, weil man doch eine hohe Wertigkeit darstellen musste?

Auch als man diese AG wieder verkaufte, hat man doch sicher versucht sie für den Verkauf aufpolieren, und das erreicht man nicht, wenn man höheres Vermögen hat, als die Buchwerte zeigen!