Wen´s interessiert: TAG Tegernseebahn - Älteste Beiträge zuerst (Seite 319)

[gate4share]

Nachdem TAG nun das gesamte restliche Gewerbeportfolio verkauft hat -( zu 80 %, 20% hält man weiterhin und macht die Verwaltung) erhöht sich die Eigenkapitalquote schon relativ stark!

Aber gleichzeitig bleibt man noch an mögichen Gewinnen der Gewerbeobjekte mit dem 20% Anteil und als Verwalter beteiligt.

Nun wird man ausschliesslich noch Wohnungen kaufen, bzw. mögen hier und da, mal einzelne Gewerbefläche innerhalb grosser Wohnungsbestände mit übernommen werden müssen.

Elgeti sagt, man müsse nicht mehr wachsen! Das heisst aber auch andersrum, dass man vorher wohl wachsen musste! Wohl deshalb, so nehme ich an, um eine vernüfntige Kostenbelastung, je Wohnung für die Verwaltung zu erreichen, bei eben hohen Kosten der AG.
Nun hat man diese Grössenordnung erreicht, dass man wohl so jetzt sehr günstig verwalten und handelln kann. Man will jetzt nicht mehr unabdingbar wachsen, aber ich glaube, man will es schon Nur eben muss man keine zu hoohen Preise mehr zahlen und wenn man einmal den Zuschlag nicht bekommt ist das auch nicht weiter schlimm.

Sollte der Bestand auch noch nur so bleiben wie bisher, evtl sogar leicht abnehmen, wegen Privatisierungsverkäufe an Mieter oder ä, oder Verkäufe wegen Verbesserung der Struktur (Abgabe von kleinen Beständen in Regionen, wo man sonst nicht vertreten ist), wird der Gewinn trotzdem ständig Jahr für Jahr weiter steigen.

Denn auch bei einer Dividende wird man Jahr für Jahr, Kredite tilgen, für die dann weniger Zinsen gezahlt werden müssen. Gleichzeitig erhöhen sich die Mieten leicht. Auch wenn es mal zwei Jahre nur je o,5 % Erhöhung sind, dann wird es später auch mal 4 % sein, erhöht ständig weiter die Einnahmen und noch stärker den Gewinn, eben weil die Kosten dann eher sinken, und nicht mehr steigen.

[boersentrader02]

Morgen kommen die Zahlen, ich gehe jetzt davon aus, dass die Zahlen wohl einigermassen positiv ausfallen werden.


Aktuell zu Ihren Aktien: TAG Immobilien

Mit TAG Immobilien hat sich – neben Grand City Properties – zuletzt ein weiterer Immobilientitel auf unsere Beobachtungsliste „Permanent Screening“ vorgeschoben (Zu der Tabelle kommen Sie HIER). Per saldo zeigte der MDAX-Titel in den vergangenen zwölf Monaten zwar keine wirklich überzeugende Kursdynamik.

Dafür bietet die von Rolf Elgeti geführte Gesellschaft allerdings überzeugende fundamentale Bewertungskennzahlen: Momentan wird die auf Wohnimmobilien spezialisierte Gesellschaft mit einem Abschlag von 6,8 Prozent auf den Substanzwert (NAV) von 9,45 Euro je Aktie gehandelt. Die Dividende für 2013 haben die Hamburger von 0,25 auf 0,35 Euro pro Anteilschein erhöht. Damit kommt der Titel auf eine Rendite von fast vier Prozent.

Ausgezahlt wird nach der Hauptversammlung am 13. Juni 2014. Der die operative Ertragskraft des Unternehmen beschreibende FFO I (Funds from Operations) erreichte 2013 rund 68,1 Mio. Euro. Damit wird TAG Immobilien etwa mit dem 17fachen des FF0 I bewertet. Zur Einordnung: Die gemessen an der Marktkapitalisierung um etwa 18 Prozent kleinere Grand City Properties wird hier zu einem deutlich höheren Faktor von 24,8 gehandelt.

Für das laufende Jahr hatte Elgeti zuletzt einen FFO von 90 Mio. Euro in Aussicht gestellt. Davon sollen etwa drei Viertel in Form von Dividenden weitergereicht werden. Demnach könnte TAG Immobilien für 2014 auf eine Gewinnbeteiligung von rund 0,50 Euro pro Aktie kommen. Langfristig orientierte Dividendenfans sind bei dem Titel demnach gut aufgehoben.

Das komplette Zahlenwerk für 2013 sowie den aktualisierten Ausblickt legt die Gesellschaft am 16. April 2014 vor – für Newsflow ist kurzfristig also gesorgt.

http://boersengefluester.de/aktuell-zu-ihren-aktien-invision…

[boersentrader02]

Hier ist der heute veröffentlichte Geschäfftsbericht für das Jahr 2013:


http://www.tag-ag.com/fileadmin/Media/Investor_Relations/Ges…

und hier noch einmal im Zusammenhang in einer Präsentation gesehen:

http://www.tag-ag.com/fileadmin/Media/Investor_Relations/Ges…

[boersentrader02]

Warum können diese verdammten Leerverkäufer sich nicht ein anderes Unternehmen suchen ?

Muss es denn immer wieder die TAG sein ?



TAG Immobilien-Aktie: Leerverkäufer QVT Financial attackiert weiter - Aktiennews

22.04.14 15:20
aktiencheck.de EXKLUSIV

Hamburg (www.aktiencheck.de) - Leerverkäufer QVT Financial LP baut Netto-Leerverkaufsposition in Aktien der TAG Immobilien AG weiter aus

Die Leerverkäufer des Hedgefonds QVT Financial LP haben ihre Netto-Leerverkaufsposition in den Aktien des Immobilienkonzerns TAG Immobilien AG (ISIN: DE0008303504, WKN: 830350, Ticker Symbol: TEG, NASDAQ OTC Ticker-Symbol: TAGOF) weiter ausgebaut.

Der über USD 4 Mrd. schwere und von Daniel Gold gemanagte New Yorker Hedgefonds QVT Financial LP hat am 17.04.2014 seine Netto-Leerverkaufsposition von 1,56% auf 1,65% der Aktien der TAG Immobilien AG erhöht.

Derzeit halten die Leerverkäufer der Hedgefonds die folgenden Netto-Leerverkaufspositionen in den Aktien der TAG Immobilien AG:

1,65% QVT Financial LP (17.04.2014)
0,79% J.P. Morgan Asset Management (UK) Ltd. (01.10.2013)
0,77% QCS Convertible and Quantitative Strategies Master Fund Ltd. (29.07.2013)
0,68% Linden Advisors LP (23.08.2013)
0,71% PSquared Master SICAV Limited (17.04.2014)

4,60% gesamte Netto-Leerverkaufspositionen der Leerverkäufer der Hedgefonds in den Aktien der TAG Immobilien AG.


http://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-TAG_Immobilien_Ak…

[boersentrader02]

Für dieses Jahr will die TAG immerhin 0,35 € Dividende zahlen und für das laufende Geschäftsjahr wird sogar schon mit dem 1/2 € = 0,50 € gerechnet.

Wann wird sich das aber auch endlich im Kurs bemerkbar machen ?


dpa-AFX·Mehr Nachrichten von dpa-AFX
TAG Immobilien startet mit Zuwächsen ins Jahr - Dividende soll weiter steigen

Der Immobilienkonzern TAG ist dank höherer Mieten und geringerer Leerstände solide ins Jahr gestartet und will seine Aktionäre mit einer höheren Dividende am Wachstum beteiligen. Bereinigt um das Geschäft mit Gewerbeimmobilien, von dem sich die Hamburger trennen, stiegen die Mietumsätze im ersten Quartal um 3,8 Prozent auf 60,1 Millionen Euro, wie das Unternehmen am Donnerstag in Hamburg mitteilte.

Die Kennzahl FFO, die die operative Ertragskraft von Immobilienfirmen darstellt, verbesserte sich gegenüber dem Vorjahr um mehr als ein Drittel auf 20,7 Millionen Euro.

"Mit dem starken operativen Jahresauftakt sind wir auf einem sehr guten Weg, unsere Prognose mit einem FFO von 90 Millionen Euro zu erreichen", bekräftigte Finanzchef Martin Thiel das Ziel für dieses Jahr. Thiel kündigte zudem an, dass für das laufende Jahr angesichts der operativen Stärke und Stabilität eine Dividende von 50 Cent eingeplant werde. Für das abgelaufene Jahr hatten die Hamburger bereits eine Ausschüttung von 35 Cent je Aktie angekündigt. Die Aktie legte zum Handelsstart leicht zu.

http://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2014-05/30215346…

[gate4share]

Tja aber Gagfah soll bessere und mehr Chancen auf bessere Kurse haben- wie sagte ein Analyst: " das besste Chancen-Risiko Profil hat Gagfah!"

[dackelbert]

Heute mal starker Umsatz, etwa doppelt soviel auf Xetra wie üblich in den letzten Wochen. Auffällig dabei der starke Anstieg am Nachmittag, oft ein Indiz für Anleger aus Übersee. Vielleicht werden ja ein paar Short Positionen glatt gestellt. Für die Wohn-Immos stehen die Ampeln weiter auf Grün da die Zinsen weiter extrem niedrig sind. Laut der Zeitschrift "Capital" haben sich zuletzt übrigens auch B- und C-Lagen preislich gut entwickelt. Hier engagiert sich ja die TAG überwiegend. Die zuletzt deutlich gestiegene Nettozuwanderung nach Deutschland dürfte ebenfalls unterstützend wirken.

[DrKimi]

Was ist den mit der TAG los...Sackhüpfen im Kurs? Am Irak kann es nicht liegen, TAG hat dort mit Sicherheit keine Wohnungen oder ist die Miete an die Stabilität der Region /den Ölpreis /Rüstungsgüter gekoppelt? :-)

[parade]

Hallo,

diese Kurs-Kabriolen kann ich mir auch nicht erklären, denn man darf ja nicht vergessen, dass wir ausser die 35 Cts. Dividende am Montag weitere 50 Cts. in 1 Jahr erhalten sollen. So jedenfalls der Vorstand. Und das wurde mehrfach wiederholt. Insofern kann der Kurs eigentlich nur steigen, denn die Jahresprognose von 90 Mio E ist ja schon so gut wie sicher in trockenen Tüchern.

Ich habe jedenfalls zu diesen günstigen Kursen kräftig gekauft.

gruss parade

[parade]

Hallo zusammen,

es ist wirklich erstaunlich, dass sich der Kurs gar nicht erholen will bei diesen Aussichten.

gruss parade