IMMOFINANZ IMMOBIL. ANLAGEN AG - Älteste Beiträge zuerst (Seite 106)
eröffnet am 01.06.06 22:42:23 von
neuester Beitrag 22.01.24 12:39:04 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 50.694.600 von 007coolinvestor am 23.09.15 21:58:37Bei sinkenden Mieten kann sich schwerlich die Qualität des Portfolios verbessert haben.
Übrigens: Ganz böse ist der Absturz der Mieten in Russland - fast halbiert gegen das Vorjahresquartal, sieht aus als ob Russland von der Cash Cow zum Zuschussbetrieb wird.
Übrigens: Ganz böse ist der Absturz der Mieten in Russland - fast halbiert gegen das Vorjahresquartal, sieht aus als ob Russland von der Cash Cow zum Zuschussbetrieb wird.
Antwort auf Beitrag Nr.: 50.694.693 von big_mac am 23.09.15 22:08:13ein paar Datenpunkte aus Auswertungen der Übersichten über die Bestandsimmobilien zu bestimmten Stichtagen, Jahrswerte sind z.T. Quartal *4:
Mietfl. ist die gesamte vermietbare Fläche in m2*1000
Miete ist Miete/m² vermieteter Fläche je Monat in €
Überschuss ist Miete abzügl. Zins- und Derivatkosten. in € mio.
Mietfl. ist die gesamte vermietbare Fläche in m2*1000
Miete ist Miete/m² vermieteter Fläche je Monat in €
Überschuss ist Miete abzügl. Zins- und Derivatkosten. in € mio.
Datum Mietfl. Miete Überschuss
30.04.2013 4061 13,06 412,05 (Buwog ist im Bericht eigens ausgewiesen und herausgerechnet)
31.10.2014 3461 12,86 348,85
30.04.2015 3279 12,23 293,09
31.07.2015 3143 10,60 228,94
Diese Meldung macht zumindest Hoffnung:
http://www.wallstreet-online.de/nachricht/8003118-dgap-news-…
Das ganze "Ostdebakel" verbirgt den Blick auf die eigentlichen Chancen von Immofinanz.
Der eingeschlagene Weg stimmt - nur, dieser Weg wird ein harter sein, dieser Weg ist steinig und ....
http://www.wallstreet-online.de/nachricht/8003118-dgap-news-…
Das ganze "Ostdebakel" verbirgt den Blick auf die eigentlichen Chancen von Immofinanz.
Der eingeschlagene Weg stimmt - nur, dieser Weg wird ein harter sein, dieser Weg ist steinig und ....
Antwort auf Beitrag Nr.: 50.781.759 von valueanleger am 06.10.15 06:46:44
Nun macht auch der Kurs Hoffnung - haben wir das Schlimmste hinter uns?
Bis zum NAV ist es noch ein weiter Weg.
Zitat von valueanleger: Diese Meldung macht zumindest Hoffnung:
http://www.wallstreet-online.de/nachricht/8003118-dgap-news-…
Das ganze "Ostdebakel" verbirgt den Blick auf die eigentlichen Chancen von Immofinanz.
Der eingeschlagene Weg stimmt - nur, dieser Weg wird ein harter sein, dieser Weg ist steinig und ....
Nun macht auch der Kurs Hoffnung - haben wir das Schlimmste hinter uns?
Bis zum NAV ist es noch ein weiter Weg.
Antwort auf Beitrag Nr.: 50.781.759 von valueanleger am 06.10.15 06:46:44
Wenn du aufmerksam liest wirst du feststellen, dass Deutschland mit dem ganzen dann irgendwann 13% des Portfolios ausmachen wird. Ein Tropfen auf den heißen Stein.
Der aktuelle Vermietungsgrad der Büros in Deutschlkand im Konzern ist gelinde gesagt ausbaufähig, der in Österreich auch - es is nicht nur der Osten.
Die Immofinanz sollte ihre Büroleerstände aggressiv vermieten. Über den Preis läßt sich alles an den Mann bringen.
Interessant wird, wie der angekündigte Konzernumbau aussehen soll, wegen dem man die HV verschoben hat.
Zitat von valueanleger: Diese Meldung macht zumindest Hoffnung:
http://www.wallstreet-online.de/nachricht/8003118-dgap-news-…
Wenn du aufmerksam liest wirst du feststellen, dass Deutschland mit dem ganzen dann irgendwann 13% des Portfolios ausmachen wird. Ein Tropfen auf den heißen Stein.
Der aktuelle Vermietungsgrad der Büros in Deutschlkand im Konzern ist gelinde gesagt ausbaufähig, der in Österreich auch - es is nicht nur der Osten.
Die Immofinanz sollte ihre Büroleerstände aggressiv vermieten. Über den Preis läßt sich alles an den Mann bringen.
Interessant wird, wie der angekündigte Konzernumbau aussehen soll, wegen dem man die HV verschoben hat.
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 50.817.390 von big_mac am 09.10.15 22:47:47Darum habe ich sofort nach dem Spinoff auch in die BUWOG investiert.
Die haben ihre Immobilien in den richtigen Märkten.
Immofinanz hat aber mehr Potential wenn sie sich endlich global und intern besser aufstellen.
Die haben ihre Immobilien in den richtigen Märkten.
Immofinanz hat aber mehr Potential wenn sie sich endlich global und intern besser aufstellen.
Weitere Logistikimmobilien wurden in der Nähe der Buchwerte veräussert:
IMMOFINANZ verkauft Logistikportfolio an Blackstone
DGAP-News: IMMOFINANZ AG / Schlagwort(e): Immobilien/Verkauf
2015-11-02 / 08:16
---------------------------------------------------------------------
Die IMMOFINANZ hat einen Kaufvertrag für ihr gesamtes Logistikportfolio mit
Blackstone abgeschlossen. Die Transaktion umfasst sämtliche 36
Logistik-Bestandsimmobilien mit einer vermietbaren Fläche von rund 1 Mio.
m², die mehrheitlich in Deutschland (24 Objekte) sowie in Ungarn (5),
Rumänien (3), Polen (2), Slowakei (1) und Russland (1) angesiedelt sind.
Weiters erwirbt Blackstone drei in Bau befindliche Projektentwicklungen in
Hamburg (DE) sowie Bukarest und Ploiesti (RO) mit einer vermietbaren Fläche
von rund 65.000 m², die von der IMMOFINANZ noch fertiggestellt werden,
sowie Grundstücksreserven. Blackstone wird sämtliche Assets in seine
europäische Logistik-Plattform Logicor integrieren.
Kaufpreisrelevant ist ein Immobilienwert von rund EUR 536 Mio. abzüglich
offener Baukosten für die drei Projektentwicklungen in Höhe von rund EUR 28
Mio. Der Immobilienwert entspricht damit in etwa den Buchwerten per 31.
Juli 2015. Die Werthaltigkeit der im zurückliegenden Geschäftsjahr 2014/15
erfolgten Aufwertung der Logistikimmobilien wurde damit bestätigt. Der
endgültige Kaufpreis bestimmt sich auf Basis einer Bilanz zum
Closing-Stichtag.
Der Verkauf steht noch unter transaktionsüblichen, aufschiebenden
Bedingungen, so sind etwa kartellrechtliche Freigaben erforderlich. Das
Closing wird für das erste Kalenderquartal 2016 erwartet.
"Wie vor rund drei Monaten angekündigt, setzen wir mit der Abgabe des
Logistikportfolios einen wichtigen Schritt zur weiteren Vereinfachung und
Optimierung unserer Portfoliostruktur und konzentrieren uns auf unsere
Kernkompetenzen Einzelhandel und Büro", sagt IMMOFINANZ-CEO Oliver Schumy.
"Die mit dem Verkauf frei werdenden liquiden Mittel fließen in den Ausbau
unseres Deutschland-Portfolios, das mit den bereits laufenden
Büro-Projektentwicklungen bis Mitte 2018 auf eine vermietbare Fläche von
knapp 200.000 m² mit jährlichen Mieterlösen von bis zu rund EUR 40 Mio.
wachsen wird."
Durch diese Investments wird sich der deutsche Anteil am
Bestandsimmobilienportfolio (gemessen am Buchwert) von rund 7,5% auf knapp
13% (exklusive Logistik) erhöhen.
Über die IMMOFINANZ
Die IMMOFINANZ ist ein gewerblicher Immobilienkonzern und fokussiert ihre
Aktivitäten auf die Segmente Einzelhandel und Büro in derzeit acht
Kernmärkten in Europa: Österreich, Deutschland, Tschechien, Slowakei,
Ungarn, Rumänien, Polen und Moskau. Zum Kerngeschäft zählen die
Bewirtschaftung und die Entwicklung von Immobilien. Das Unternehmen besitzt
ein Immobilienvermögen von rund EUR 6,6 Mrd., das sich auf mehr als 440
Objekte verteilt. Das Unternehmen ist an den Börsen Wien (Leitindex ATX)
und Warschau gelistet. Weitere Information: http://www.immofinanz.com
Für Rückfragen kontaktieren Sie bitte:
Bettina Schragl
Head of Corporate Communications and Investor Relations
IMMOFINANZ
T +43 (0)1 88 090 2290
M +43 (0)699 1685 7290
communications@immofinanz.com
investor@immofinanz.com
IMMOFINANZ verkauft Logistikportfolio an Blackstone
DGAP-News: IMMOFINANZ AG / Schlagwort(e): Immobilien/Verkauf
2015-11-02 / 08:16
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Die IMMOFINANZ hat einen Kaufvertrag für ihr gesamtes Logistikportfolio mit
Blackstone abgeschlossen. Die Transaktion umfasst sämtliche 36
Logistik-Bestandsimmobilien mit einer vermietbaren Fläche von rund 1 Mio.
m², die mehrheitlich in Deutschland (24 Objekte) sowie in Ungarn (5),
Rumänien (3), Polen (2), Slowakei (1) und Russland (1) angesiedelt sind.
Weiters erwirbt Blackstone drei in Bau befindliche Projektentwicklungen in
Hamburg (DE) sowie Bukarest und Ploiesti (RO) mit einer vermietbaren Fläche
von rund 65.000 m², die von der IMMOFINANZ noch fertiggestellt werden,
sowie Grundstücksreserven. Blackstone wird sämtliche Assets in seine
europäische Logistik-Plattform Logicor integrieren.
Kaufpreisrelevant ist ein Immobilienwert von rund EUR 536 Mio. abzüglich
offener Baukosten für die drei Projektentwicklungen in Höhe von rund EUR 28
Mio. Der Immobilienwert entspricht damit in etwa den Buchwerten per 31.
Juli 2015. Die Werthaltigkeit der im zurückliegenden Geschäftsjahr 2014/15
erfolgten Aufwertung der Logistikimmobilien wurde damit bestätigt. Der
endgültige Kaufpreis bestimmt sich auf Basis einer Bilanz zum
Closing-Stichtag.
Der Verkauf steht noch unter transaktionsüblichen, aufschiebenden
Bedingungen, so sind etwa kartellrechtliche Freigaben erforderlich. Das
Closing wird für das erste Kalenderquartal 2016 erwartet.
"Wie vor rund drei Monaten angekündigt, setzen wir mit der Abgabe des
Logistikportfolios einen wichtigen Schritt zur weiteren Vereinfachung und
Optimierung unserer Portfoliostruktur und konzentrieren uns auf unsere
Kernkompetenzen Einzelhandel und Büro", sagt IMMOFINANZ-CEO Oliver Schumy.
"Die mit dem Verkauf frei werdenden liquiden Mittel fließen in den Ausbau
unseres Deutschland-Portfolios, das mit den bereits laufenden
Büro-Projektentwicklungen bis Mitte 2018 auf eine vermietbare Fläche von
knapp 200.000 m² mit jährlichen Mieterlösen von bis zu rund EUR 40 Mio.
wachsen wird."
Durch diese Investments wird sich der deutsche Anteil am
Bestandsimmobilienportfolio (gemessen am Buchwert) von rund 7,5% auf knapp
13% (exklusive Logistik) erhöhen.
Über die IMMOFINANZ
Die IMMOFINANZ ist ein gewerblicher Immobilienkonzern und fokussiert ihre
Aktivitäten auf die Segmente Einzelhandel und Büro in derzeit acht
Kernmärkten in Europa: Österreich, Deutschland, Tschechien, Slowakei,
Ungarn, Rumänien, Polen und Moskau. Zum Kerngeschäft zählen die
Bewirtschaftung und die Entwicklung von Immobilien. Das Unternehmen besitzt
ein Immobilienvermögen von rund EUR 6,6 Mrd., das sich auf mehr als 440
Objekte verteilt. Das Unternehmen ist an den Börsen Wien (Leitindex ATX)
und Warschau gelistet. Weitere Information: http://www.immofinanz.com
Für Rückfragen kontaktieren Sie bitte:
Bettina Schragl
Head of Corporate Communications and Investor Relations
IMMOFINANZ
T +43 (0)1 88 090 2290
M +43 (0)699 1685 7290
communications@immofinanz.com
investor@immofinanz.com
Wie bereits erwähnt liegt der Buchwert der Immofinanz bei 4,30€. 
Antwort auf Beitrag Nr.: 50.982.123 von valueanleger am 02.11.15 08:23:56
Dazu muss man aber viel glauben, unter anderem dass russische Immobilien 17-fache jahresmieten wert sind
Zitat von valueanleger: Wie bereits erwähnt liegt der Buchwert der Immofinanz bei 4,30€.
Dazu muss man aber viel glauben, unter anderem dass russische Immobilien 17-fache jahresmieten wert sind
Antwort auf Beitrag Nr.: 50.983.404 von big_mac am 02.11.15 10:42:27Zur Zeit sicher nicht - aber auch die Russlandsanktionen und die Rubelkrise werden eines Tages vorbei sein.
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