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TSO - DNL Fund 4 Immobilienfonds - USA

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Stammdaten zu TSO - DNL Fund 4
Fondsvolumen50000 TUSD
Eigenkapital50000 TUSD
Mindesteinlage15000 USD
Stückelung1000 USD
Laufzeit6 Jahre
Agio5,00 %
EinkunftsartEinkünfte aus Vermietung und Verpachtung
Einzahlungsmodalitäten100% zzgl. Agio 14 Tage nach Annahme
Kennzahlen zu TSO - DNL Fund 4
Rendite (Mid-Case) n. St.10,25
High-Case-Rendite n. St.18,68
Low-Case-Rendite n. St.1,39
Volatilität4,39
Beta10,25
Sharpe-Ratio2,05
Value at Risk-1,59
TSO - DNL Fund 4 Profil

Der Anleger beteiligt sich als Limited Partner an der TSO-DNL Fund IV L.P.
(Fondsgesellschaft nach US-amerikanischem Recht). Die Fondsgesellschaft
investiert über Tochtergesellschaften in Gewerbeimmobilien in den Vereinigten
Staaten. Die Tochtergesellschaften/Immobiliengesellschaften sind
Eigentümerinnen der jeweiligen Immobilie. Es handelt sich um ein partielles
Blind-Pool-Konzept. Die Investitionsstrategie sieht den Erwerb von vermieteten
Einzelhandels-, und Büroimmobilien im Südosten der USA vor. Der Erwerb von
unbebauten Grundstücken, Projektentwicklungen, Hotels und Wohnimmobilien ist
ausgeschlossen. Der Erwerb der Immobilien erfolgt zu maximal dem Preis, der von
unabhängigen Gutachtern als Marktwert ermittelt wurde. Nach einer geplanten
Laufzeit von maximal fünf Jahren ist der Verkauf der Immobilien vorgesehen. Das
geplante Emissionsvolumen beträgt 50 Millionen USD, eine Erhöhung auf maximal
75 Millionen USD und eine Verlängerung des Emissionszeitraumes bis zum 31.
Dezember 2013 ist möglich. Die Investitionstrategie sieht eine kurz- bis
mittelfristige Haltedauer vor. Der Initiator beteiligt sich an den Invetitionen
aus eigenen Mitteln mit jeweils mindestens 1 Million USD. Für die
Hypothekendarlehen erfolgt eine persönliche Haftung des Gesellschafters und
Geschäftsführers der Initiatorengesellschaft. Die Investoren der
Fondsgesellschaft erhalten eine bevorrechtigte Planauszahlung von 8 % pro Jahr.
Folgende Immobilien wurden bereits identifiziert und befinden sich jeweils im
Eigentum von Immobiliengesellschaften. Der Erwerb durch die Fondsgesellschaft
erfolgt in Abhängigkeit von dem zur Verfügung stehenden Investitionskapital des
Fonds. Auf der Ebene der Immobiliengesellschaften erfolgt eine anteilige
Fremdfinanzierung.

Objekt/Standort
Immobilientyp
Kaufpreis in USD
121 Perimeter Center West Office Building L.P., Atlanta, GA
Bürogebäude
8.700.000
Shops of Dunwoody, L.P., Dunwoody, Atlanta, GA
Neighborhood Center
11.500.000
100 East Second Avenue Building, L.P., Rome
Bürogebäude
2.550.000
Corporate Center Conyers, L.P., Conyers GA
2 Bürogebäude
2.400.000
10 Franklin Plaza, L.P., Roanoke, VA
Bürogebäude
17.775.000
Shoppes of Baymeadows, L.P., Jacksonville, FL
Neighborhood Center
3.100.000


46.025.000

Scope-Rating
Investment-RatingA-
RenditeerwartungAA
VolatilitätB
Chancen-Klassehoch
Risiko-Klassesehr hoch
Stand11.10.2012
Fonds-Details
SegmentImmobilienfonds
ZielmarktUSA
StrukturMehrobjektfonds
EmittentTSO Europe Funds, Inc.
Emissionsstart11.11.2011
Kontakt
TSO Europe Funds, Inc.
1401 Peachtree Street - Suite 400
30309 Atlanta - Georgia
Investment-RatingManagement-Rating
hervorragendAAAhervorragende Qualität
sehr gutAAsehr hohe Qualität
gutAhohe Qualität
überdurchschnittlichBBBerhöhte Qualität
durchschnittlichBBleicht erhöhte Qualität
unterdurchschnittlichBmäßige Qualität
mäßigCCmindere Qualität
geringCgeringe Qualität
sehr geringDsehr geringe Qualität
+/- dient zur Kenntlichmachung von Tendenzen
Risikoklassen
Risikoklasse 1 = sehr gering
Risikoklasse 2 = gering
Risikoklasse 3 = mittel
Risikoklasse 4 = hoch
Risikoklasse 5 = sehr hoch