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    TSO - DNL Fund 4 Immobilienfonds - USA

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    Stammdaten zu TSO - DNL Fund 4
    Fondsvolumen50000 TUSD
    Eigenkapital50000 TUSD
    Mindesteinlage15000 USD
    Stückelung1000 USD
    Laufzeit6 Jahre
    Agio5,00 %
    EinkunftsartEinkünfte aus Vermietung und Verpachtung
    Einzahlungsmodalitäten100% zzgl. Agio 14 Tage nach Annahme
    Kennzahlen zu TSO - DNL Fund 4
    Rendite (Mid-Case) n. St.10,25
    High-Case-Rendite n. St.18,68
    Low-Case-Rendite n. St.1,39
    Volatilität4,39
    Beta10,25
    Sharpe-Ratio2,05
    Value at Risk-1,59
    TSO - DNL Fund 4 Profil

    Der Anleger beteiligt sich als Limited Partner an der TSO-DNL Fund IV L.P.
    (Fondsgesellschaft nach US-amerikanischem Recht). Die Fondsgesellschaft
    investiert über Tochtergesellschaften in Gewerbeimmobilien in den Vereinigten
    Staaten. Die Tochtergesellschaften/Immobiliengesellschaften sind
    Eigentümerinnen der jeweiligen Immobilie. Es handelt sich um ein partielles
    Blind-Pool-Konzept. Die Investitionsstrategie sieht den Erwerb von vermieteten
    Einzelhandels-, und Büroimmobilien im Südosten der USA vor. Der Erwerb von
    unbebauten Grundstücken, Projektentwicklungen, Hotels und Wohnimmobilien ist
    ausgeschlossen. Der Erwerb der Immobilien erfolgt zu maximal dem Preis, der von
    unabhängigen Gutachtern als Marktwert ermittelt wurde. Nach einer geplanten
    Laufzeit von maximal fünf Jahren ist der Verkauf der Immobilien vorgesehen. Das
    geplante Emissionsvolumen beträgt 50 Millionen USD, eine Erhöhung auf maximal
    75 Millionen USD und eine Verlängerung des Emissionszeitraumes bis zum 31.
    Dezember 2013 ist möglich. Die Investitionstrategie sieht eine kurz- bis
    mittelfristige Haltedauer vor. Der Initiator beteiligt sich an den Invetitionen
    aus eigenen Mitteln mit jeweils mindestens 1 Million USD. Für die
    Hypothekendarlehen erfolgt eine persönliche Haftung des Gesellschafters und
    Geschäftsführers der Initiatorengesellschaft. Die Investoren der
    Fondsgesellschaft erhalten eine bevorrechtigte Planauszahlung von 8 % pro Jahr.
    Folgende Immobilien wurden bereits identifiziert und befinden sich jeweils im
    Eigentum von Immobiliengesellschaften. Der Erwerb durch die Fondsgesellschaft
    erfolgt in Abhängigkeit von dem zur Verfügung stehenden Investitionskapital des
    Fonds. Auf der Ebene der Immobiliengesellschaften erfolgt eine anteilige
    Fremdfinanzierung.

    Objekt/Standort
    Immobilientyp
    Kaufpreis in USD
    121 Perimeter Center West Office Building L.P., Atlanta, GA
    Bürogebäude
    8.700.000
    Shops of Dunwoody, L.P., Dunwoody, Atlanta, GA
    Neighborhood Center
    11.500.000
    100 East Second Avenue Building, L.P., Rome
    Bürogebäude
    2.550.000
    Corporate Center Conyers, L.P., Conyers GA
    2 Bürogebäude
    2.400.000
    10 Franklin Plaza, L.P., Roanoke, VA
    Bürogebäude
    17.775.000
    Shoppes of Baymeadows, L.P., Jacksonville, FL
    Neighborhood Center
    3.100.000


    46.025.000

    Scope-Rating
    Investment-RatingA-
    RenditeerwartungAA
    VolatilitätB
    Chancen-Klassehoch
    Risiko-Klassesehr hoch
    Stand11.10.2012
    Fonds-Details
    SegmentImmobilienfonds
    ZielmarktUSA
    StrukturMehrobjektfonds
    EmittentTSO Europe Funds, Inc.
    Emissionsstart11.11.2011
    Kontakt
    TSO Europe Funds, Inc.
    1401 Peachtree Street - Suite 400
    30309 Atlanta - Georgia
    Investment-RatingManagement-Rating
    hervorragendAAAhervorragende Qualität
    sehr gutAAsehr hohe Qualität
    gutAhohe Qualität
    überdurchschnittlichBBBerhöhte Qualität
    durchschnittlichBBleicht erhöhte Qualität
    unterdurchschnittlichBmäßige Qualität
    mäßigCCmindere Qualität
    geringCgeringe Qualität
    sehr geringDsehr geringe Qualität
    +/- dient zur Kenntlichmachung von Tendenzen
    Risikoklassen
    Risikoklasse 1 = sehr gering
    Risikoklasse 2 = gering
    Risikoklasse 3 = mittel
    Risikoklasse 4 = hoch
    Risikoklasse 5 = sehr hoch