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DIC Asset AG: DIC verkauft 'MainTor Porta' an Union Investment (deutsch)

DIC Asset AG: DIC verkauft 'MainTor Porta' an Union Investment

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DIC Asset AG: DIC verkauft 'MainTor Porta' an Union Investment

05.12.2013 / 07:45

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Presseinformation

Frankfurt, 5. Dezember 2013

DIC verkauft 'MainTor Porta' an Union Investment

- Kaufpreis für Büroprojekt bei rund 155 Mio. EUR

- Renommierte Investmentadresse Union Investment sichert sich frühzeitig

vollständig vermietete Projektentwicklung

- Bereits fünf der sechs Teilprojekte des MainTor-Quartiers vor

Fertigstellung veräußert

Die DIC hat jetzt das Büro-Hochhaus 'MainTor Porta' an Union Investment

Real Estate GmbH verkauft. Der Kaufpreis für das Büroprojekt mit etwa

22.500 m² Mietfläche liegt bei rund 155 Mio. EUR. Die Union Asset

Management Holding AG hat die Immobilie bereits seit Januar 2013

vollständig und langfristig angemietet.

Die Hamburger Immobilienfondsgesellschaft Union Investment Real Estate wird

das Objekt in ihren institutionellen Immobilien-Publikumsfonds

'UniInstitutional European Real Estate' einbringen. Das noch im Bau

befindliche Gebäude mit seiner attraktiven Lage in Nähe zum Mainufer und

zum zukünftigen Sitz der Europäischen Bankenaufsicht (Eurotower) wird nach

Einzug des Mieters im Sommer 2014 in dessen Eigentum übergehen. BNP Paribas

Real Estate und Jones Lang LaSalle haben die DIC bei der Transaktion

beratend und vermittelnd begleitet, die Kanzlei HauckSchuchardt

Partnerschaftsgesellschaft hat die DIC rechtlich beraten.

Die DIC hat damit bereits fünf der sechs Teilprojekte des MainTor-Quartiers

vor Fertigstellung veräußert, das sind über 60 Prozent des Gesamtprojekts

mit einem Gesamtvolumen von rund 700 Mio. EUR. Die Gebäude 'MainTor Primus'

(Juni 2011), 'MainTor Panorama' und 'MainTor Patio' (beide August 2012)

sind ebenso bereits verkauft wie rund 90 Prozent der Eigentumswohnungen in

den 'Palazzi'. Die Vermarktung des letzten, markantesten Bauteils, dem

zentralen Büroturm 'WinX - The Riverside Tower', wird mit Beginn des neuen

Jahres starten. Diese Erfolge bestätigen das Positionierungskonzept als

urbanes Stadtquartier mit erstklassigen Immobilien-Einzelprodukten in einer

Premium-Lage im Frankfurter Bankenviertel. Die im SDAX notierte DIC Asset

AG ist als Co-Investor mit 40 Prozent an der Quartiersentwicklung

beteiligt.

Ulrich Höller, DIC-Vorstandsvorsitzender: 'Wir freuen uns, dass so eine

renommierte Investment-Adresse wie Union Investment sich für das MainTor

Porta-Projekt entschieden hat. Dies unterstreicht die Werthaltigkeit des

MainTor-Quartiers mit seiner erstklassigen Lage als neuer Teil des

Frankfurter Bankenviertels.'

Über das Teilprojekt 'MainTor Porta'

Das Bürogebäude 'MainTor Porta' liegt in einer prominenten Ecklage mit

Vorplatz an der Weißfrauenstraße und damit verkehrsgünstig sowohl am Hotel

Frankfurter Hof als auch nahe am U-Bahn-Knotenpunkt Willy-Brandt-Platz

sowie am künftigen Sitz der Europäischen Bankenaufsichtsbehörde (EBA) im

Eurotower. Die rund 20.500 m² Büro- und Gewerbemietflächen verteilen sich

auf 18 Geschosse des 70 m hohen Gebäudes, dazu kommen 1.000 qm

unterirdische Lagerflächen sowie 225 Tiefgaragen-Stellplätze. 'MainTor

Porta' zeichnet sich durch eine elegante Natursteinfassade, eine

repräsentative dreigeschossige Lobby, einen begrünten und begehbaren

Innenhof sowie mehrere Dachterrassen mit spektakulären Ausblicken aus. Die

effiziente und flexible Gebäudestruktur lässt eine gute Teilbarkeit der

Etagen und damit grundsätzlich auch eine Nutzung durch mehrere Mieter zu.

Für das Objekt wird eine DGNB-Zertifizierung in Gold angestrebt. Nach

Entwürfen von KSP Jürgen Engel Architekten ist es bereits seit 2012 in Bau

und soll im Sommer 2014 fertig gestellt sein.

Über das MainTor - The Riverside Financial District

Mit dem Projekt 'MainTor-Quartier' gestaltet die Deutsche Immobilien

Chancen-Gruppe in Frankfurt das Areal zwischen Untermainkai und

Weißfrauenstraße neu. Dabei wird das einst geschlossene Fabrikgelände der

Degussa nicht nur neu bebaut, sondern auch wieder zu einem öffentlichen

Raum, der die historischen Wegeverbindungen von der Innenstadt zum Mainufer

wiederbelebt und sich mit Wegen und Straßen in die umliegenden Stadtviertel

fest integriert. Der Neubau erfolgt in mehreren zeitlich und räumlich

unabhängig voneinander zu realisierenden Bauprojekten; die damit gewonnene

Flexibilität macht es möglich, auf die spezifischen Anforderungen

unterschiedlicher Nutzer- und Investorengruppen einzugehen. The Riverside

Financial District - mit dem MainTor-Quartier wird das Mainufer des

Frankfurter Bankenviertels architektonisch aufgewertet und städtebaulich

vollendet. Die Realisierungsphase der weiteren Bauabschnitte entsteht im

Kontext der kommenden Mietabschlüsse und Vermarktungen. Bis 2015/2016 soll

das gesamte MainTor-Quartier in Betrieb genommen sein.

Die Chronologie

- 2005: DIC erwirbt das ehemalige Degussa-Areal

- 2007: der Masterplan für das MainTor-Quartier entsteht (verantwortlich:

Architekturbüro KSP Jürgen Engel)

- Dezember 2009: Abschluss des Architekten-Wettbewerbs für die Gestaltung

der zentralen Hochhäuser 'WinX' (Engel) und 'Panorama' (Prof. Mäckler)

- 2010: Bestandskräftiger Bebauungsplan liegt vor

- Januar 2011: Auszug Evonik (ehemals Degussa)

- Juni - Oktober 2011: Jubiläumsausstellung des MMK Museum für Moderne

Kunst in Frankfurt mit über 100.000 Besuchern

- Juni 2011: Verkauf des Gebäudekomplexes 'MainTor Primus' an Professor

Carlo Giersch. 'Primus' wird künftige Zentrale der DIC-Gruppe

- August 2011: Start der Abbrucharbeiten

- November 2011: Beginn der Bauarbeiten am 'MainTor Primus'

- Januar 2012: 14.000 qm Großvermietung an Union Investment

- Juli 2012: 'MainTor Panorama' und 'MainTor Patio' an Ärzteversorgung

Westfalen-Lippe für 150 Mio. Euro veräußert

- 29. August 2012: Grundsteinlegung 'MainTor Porta'

- Dezember 2012: Vermarktungsstart für die Eigentumswohnungen in den

'MainTor Palazzi'

- Januar 2013:

- Über 9.000 qm Großvermietung im 'MainTor Panorama' an CMS Hasche

Sigle

- Rund 8.000 qm Großvermietung im 'MainTor Porta' an Union Investment

- Dezember 2013: Verkauf des Gebäudekomplexes 'MainTor Porta' an Union

Investment Real Estate

Über die DIC

Die bundesweit tätige DIC (Deutsche Immobilien Chancen) mit Sitz in

Frankfurt wurde 1998 gegründet und zählt mit ihrem innovativen

Investmentansatz sowie ihrer Fokussierung auf den deutschen Markt zu den

führenden und erfolgreichsten deutschen Firmen, die sich auf Transaktionen

im gewerblichen Immobilienmarkt spezialisiert haben. Zu ihren

Geschäftsfeldern zählen Portfolio- und Asset Management, das sie über die

im SDAX börsennotierte DIC Asset AG betreibt, sowie Projektentwicklungen

und Joint-Venture-Investments. An der DIC Asset AG ist sie aktuell mit rund

33 Prozent beteiligt. Das von der DIC-Immobiliengruppe gemanagte

Immobilienvermögen beläuft sich aktuell auf rund 3,2 Mrd. Euro. Der Kreis

der Aktionäre setzt sich aus Beteiligungsgesellschaften, mehreren

Versicherungen, internationalen Investoren sowie Family Offices zusammen.

Weitere Informationen über die DIC finden Sie im Internet unter

www.dic-ag.de und über das MainTor Quartier unter www.maintor-frankfurt.de.

Pressekontakt:

Thomas Pfaff Kommunikation

Höchlstraße 2

81675 München

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