Scope

DekaBank GFI im Segment Real Estate PE mit A+

Im Rahmen des Asset Management Ratings beurteilt Scope die Qualität der DekaBank GFI im Segment Real Estate Private Equity mit A+. Grundlage für die hohe Bewertung ist die sehr hohe immobilienspezifische Investment- sowie Strukturierungskompetenz des DekaBank GFI.

Das Risikomanagement ist im Rahmen der Asset Management Bewertung ein zentraler Faktor. Scope beurteilt dieses als qualitativ hochwertig. Ein Beleg dafür ist die enge Einbindung des ersten aufgelegten Luxemburger Dachfondskonstrukts in das spezialisierte Immobilienrisikomanagement der DekaBank GFI. Darüber hinaus zeichnet sich aus Sicht von Scope das Risikomanagement besonders durch sehr hohe Expertise und modernste Risikocontrollingverfahren aus.

Als größte Herausforderung sieht Scope die Erreichung einer strategiekonformen Rendite für das bislang einzige Fondsprodukt in dem Segment Alternative Investments Real Estate Private Equity – dem Deka-Immobilien PremiumPlus (DIPP). Mit einer annualisierten Rendite von -2,56% seit Auflage (30.09.2008-31.03.2013) konnte der Asset Manager nur in Teilen eine positive Wertentwicklung generieren und bleibt seit Auflage hinter den Renditeerwartungen zurück. Zuletzt entwickelte sich die Performance jedoch positiv: Die aktuelle 12 Monats-Performance per 31.12.2013 liegt bei rund 2,9%.

Aus Sicht von Scope bietet die DekaBank GFI mit dem offenen Dachfondskonzept des DIPP für Immobilien Private Equity eine Innovation im Retail-Segment an. Mit dem im ersten Fonds verfolgten Investmentansatz eröffnet das Unternehmen Privatanlegern Zugang zu alternativen Investments im Segment global investierender Immobilien- und immobiliennaher Private Equity Fonds. Die umgesetzte Investmentstrategie beurteilt Scope als sehr gut, da sowohl über Geografien als auch Nutzungsarten und Investmentstile der ausgesuchten Zielfonds eine breite Streuung des Anlagerisikos erreicht wird.

Dieses Segment-Rating wurde zum Stichtag 20.01.2014 erstmalig vergeben und unterliegt einem laufenden Monitoring.

Weitere Informationen und der vollständige Ratingbericht auf www.scoperatings.com