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IMMOFINANZ Group mit Zuwachs beim Konzernergebnis - Fünfjahres-Verkaufsprogramm vorzeitig erfüllt

DGAP-News: IMMOFINANZ AG / Schlagwort(e): Immobilien/Quartalsergebnis
IMMOFINANZ Group mit Zuwachs beim Konzernergebnis -
Fünfjahres-Verkaufsprogramm vorzeitig erfüllt

19.03.2014 / 18:41

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KENNZAHLEN (in MEUR) // 1. Mai 2013 - 31. Jänner 2014 // Δ in % // 1. Mai
2012 - 31. Jänner 2013

Mieterlöse // 468,3 // -5,0% // 492,9
Ergebnis aus Asset Management // 376,8 // -4,1% // 392,9
Ergebnis aus Immobilienverkäufen // 26,0 // -56,4% // 59,6
Ergebnis aus der Immobilienentwicklung // 11,6 // n.a. // -6,5
Nicht direkt zurechenbare Aufwendungen // -70,6 // -12,2% // -80,3
Operatives Ergebnis // 358,7 // -7,2% // 386,3
Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT) // 486,0 // 8,4% // 448,4
Konzernergebnis // 225,8 // 7,1% // 210,8
Cashflow aus dem Ergebnis // 281,8 // -10,6% // 315,3
Nachhaltiger Unternehmens-Cashflow // 171,8 // -31,2% // 249,7


Die IMMOFINANZ Group weist für die ersten drei Quartale 2013/14 ein
Konzernergebnis von EUR 225,8 Mio. aus. Dies entspricht einem Plus von 7,1%
gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Das operative Ergebnis ist aufgrund
umfangreicher Immobilienverkäufe und der verspäteten Fertigstellung des
Moskauer Shopping Centers GOODZONE leicht rückläufig.

Die Mieterlöse reduzierten sich in den ersten drei Quartalen auf EUR 468,3
Mio. (Vergleichszeitraum des Vorjahres: EUR 492,9 Mio.). Das Ergebnis aus
den Immobilienverkäufen beträgt EUR 26,0 Mio. (Vorjahreswert: EUR 59,6
Mio.). Das Ergebnis aus der Immobilienentwicklung verbesserte sich von EUR
-6,5 Mio. auf EUR 11,6 Mio. Das operative Ergebnis reduzierte sich aufgrund
der Immobilienverkäufe um 7,2% auf EUR 358,7 Mio. (nach EUR 386,3 Mio.).
Die kompensatorischen Effekte der parallelen Reinvestition werden wegen der
Verzögerung bei der Fertigstellung des Shopping Centers GOODZONE in Moskau
erst im Geschäftsjahr 2014/15 wirksam.

"In den ersten drei Quartalen 2013/14 haben wir Immobilien im Gesamtwert
von EUR 863,1 Mio. verkauft. Damit wurde - wie erwartet - das mit Beginn
des Geschäftsjahres 2010/11 gestartete Fünfjahres-Verkaufsprogramm, das ein
Volumen von EUR 2,5 Mrd. aufgewiesen hat, vorzeitig erfüllt", sagt Eduard
Zehetner, CEO der IMMOFINANZ Group. Zwischen Mai 2010 und Jänner 2014
belaufen sich die Immobilienverkäufe auf insgesamt EUR 2,52 Mrd. "Die
IMMOFINANZ Group will im Transaktionsbereich auch weiterhin das
Verkaufstempo beibehalten. Erst vor kurzem haben wir zwei Bürogebäude für
insgesamt knapp EUR 29 Mio. über Buchwert verkauft: das Airport Office III
in Düsseldorf sowie das Objekt Arbes in Prag. In beiden Fällen traten
institutionelle Investoren als Käufer auf", so Zehetner.