Studie 2014

Deutsche Mieter sind bei Wohnungssuche wählerisch

Hamburg (ots) - Deutschlands Mieter sind anspruchsvoll bei der
Auswahl ihres neuen Heims. Sie wohnen gerne mittendrin und doch im
Grünen: Für 52 Prozent ist eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen
zum Einkauf sowie zu Schulen, Kindergärten und Krankenhäusern sehr
wichtig. Gleichzeitig jedoch legen 49 Prozent großen Wert auf ein
ruhiges Wohnumfeld mit wenig Verkehrslärm. Das sind Ergebnisse einer
bevölkerungsrepräsentativen Studie der TAG Immobilien AG gemeinsam
mit der TU Darmstadt. Dazu wurden 1.000 Mieter in Deutschland
befragt.

"Die Ergebnisse der Studie sind insbesondere interessant für
Landkreise mit sinkenden Bevölkerungszahlen und somit hohen
Leerständen. In der Diskussion um Wohnraummangel in Großstädten
werden diese Regionen oft komplett außer Acht gelassen", sagt
Immobilienexperte Prof. Dirk Schiereck von der TU Darmstadt. "Hier
reißen sich die Mieter nicht um freien Wohnraum, sondern gehen sehr
anspruchsvoll an die Suche nach einer neuen Bleibe, wie unsere Studie
zeigt.Ein moderner Grundriss oder Balkone werden vom Mieter als
Komfort geschätzt, aber insbesondere auch die seniorenfreundliche
Ausstattung einer Wohnung überzeugt Mieter."

Die perfekte Wohnung sieht aus Sicht der Mieter folgendermaßen
aus: Zentral gelegen mit guten Einkaufsmöglichkeiten, in der Nähe von
Bus oder Bahn, aber in einer verkehrsberuhigten Straße mit Parkplatz
vor der Haustür und Grünanlagen in der direkten Umgebung.
Erstaunlich: Sowohl der Ruf des Wohnviertels als auch ergänzende
Serviceangebote des Vermieters spielen dagegen eine vergleichsweise
untergeordnete Rolle.

Entscheidend bei der Suche nach einer neuen Bleibe ist aus Sicht
der Mieter zudem ein gut erreichbarer Eigentümer, der ihre Anliegen
ernst nimmt und beispielsweise die Wohnung besser erhält sowie Mängel
schnell beseitigt. "Damit können Eigentümer gerade in den weniger
gefragten Lagen bei ihren Mietern punkten", sagt Claudia Hoyer,
Vorstand der TAG zuständig für das Immobilienmanagement. Denn: "Ist
der Mieter in die neuen vier Wände eingezogen, darf der Service des
Vermieters nicht nachlassen."

Dass hier durchaus noch Nachholbedarf besteht, belegt die Studie:
Zwar bewerten 20 Prozent der Mieter den Service ihres Vermieters mit
der Note 1, also "sehr gut", fast jeder vierte Befragte erteilt
seinem Hauswirt allerdings die Note 4 oder schlechter. Ein Beispiel,
gezielt auf die Wünsche der Mieter einzugehen, praktiziert die TAG
etwa in Form von Mieterbüros an ihren jeweiligen Standorten. "Sie
dienen als Anlaufstelle bei Problemen in Wohnung oder Haus. Die
Mitarbeiter kümmern sich dann schnell und unbürokratisch darum, die
Probleme der Mieter zu lösen. Außerdem haben diese die Möglichkeit,
sich dort über aktuelle Wohnungsangebote zu informieren, wenn die
Größe der Wohnung nicht mehr passt. Durch den direkten Draht können
wir einen guten Service sicherstellen", sagt Claudia Hoyer.

Ansprechpartner für die Mieterstudie:
Thöring Heer & Partner
Claudia Thöring
Mittelweg 19 - D-20148 Hamburg
Tel: [phone]
mobil: [phone]
[e-mail]

Über die TAG Immobilien AG
Die TAG Immobilien AG ist ein im MDAX gelistetes börsennotiertes
Unternehmen mit einer mehr als 125-jährigen Geschichte. Die
Hauptstandorte sind der Großraum Hamburg und Berlin, die Region
Salzgitter sowie Thüringen/Sachsen und Nordrhein-Westfalen. Insgesamt
bewirtschaftet TAG aktuell etwa 74.000 Wohnungen sowie dazugehörige
Gewerbeflächen, Garagen und Pkw-Stellplätze. Ziel des Unternehmens
ist es, die Wohnqualität für seine Mieter zu verbessern. So passt die
TAG etwa ihre Bestände den modernen Wohnbedürfnissen an, engagiert
sich im Umfeld der Wohnquartiere und fördert eine gute Nachbarschaft.
Durch ein umsichtiges Management seiner Immobilien und eine
zukunftsorientierte Entwicklung seines Portfolios senkt der Konzern
kontinuierlich den Leerstand und steigert den Wert seines
Gesamtportfolios.

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