Postbank-Studie

Wo der Immobilienkauf in Deutschland langfristig lohnt / Süddeutschland und Metropolen bieten die besten Chancen auf Wertsteigerungen bei Immobilien (FOTO)

Bonn (ots) -

- Querverweis: Bildmaterial wird über obs versandt und ist
abrufbar unter http://www.presseportal.de/galerie.htx?type=obs -

Derzeit sind die Bedingungen für den Wohnungs- und Hauserwerb
vielversprechend, so das Ergebnis einer aktuellen Postbank-Studie: In
einem Drittel (36 Prozent) der 402 Kreise und Städte in Deutschland
können Haus- oder Wohnungsbesitzer davon ausgehen, die eigenen vier
Wände später mit Gewinn verkaufen zu können. In einem weiteren
Drittel (38 Prozent) finden Immobilienbesitzer gute Voraussetzungen
für eine langfristig stabile Wertentwicklung.

München auch Deutscher Meister in Sachen Werthaltigkeit

Wer im Großraum München Wohneigentum kaufen möchte, muss schon
heute tief in die Tasche greifen. Dennoch kann sich der Kauf auch
langfristig auszahlen: Die bayerische Hauptstadt und der Kreis
München führen das Standortranking mit den besten
Wertsteigerungsprognosen bei Immobilien an. Käufer von
Eigentumswohnungen und Häusern haben dort sehr gute Chancen, dass
ihre Immobilie bis 2025 erheblich an Wert gewinnt. "Mit Blick auf die
Zukunftsindikatoren kann sich der Umzug ins Eigenheim also selbst im
vergleichsweise teuren München rechnen", sagt Georg Hoogendijk,
Geschäftsführer Postbank Immobilien.

Strukturstarker Süden im Vorteil

Ähnliche gute Rahmenbedingungen für Wohnimmobilien finden Käufer
vor allem im Süden Deutschlands. Neun der zehn Topkreise mit hohem
Wertsteigerungspotenzial liegen in Bayern und Baden-Württemberg.
Einer der Gründe: Die Zeichen stehen dort auf Bevölkerungswachstum,
was eine stabile bis steigende Wohnraumnachfrage erwarten lässt.
Weitere Faktoren wie die Aussichten am Arbeitsmarkt, bei Wettbewerb
und Innovation sowie Wohlstand und sozialer Lage stimmen ebenfalls
und wurden in die Werthaltigkeitsprognose einbezogen.

Münster mit den besten Zukunftschancen im Nordwesten

Nur Münster auf Platz sechs der Werthaltigkeitsrangliste
durchbricht die Phalanx der süddeutschen Topregionen. Die
Universitätsstadt ist ein Magnet für junge Menschen, die zum
Studieren kommen und danach auch bleiben. In keine andere Region
ziehen so viel mehr Menschen als von dort wegziehen. Zudem weist
Münster mit die geringsten Wohnraumleerstände aller 402 deutschen
Kreise auf. Beide Faktoren wirken sich extrem günstig auf die
Aussichten aus, dass in Münster die Immobilienpreise bis 2025 eher
steigen statt fallen. "In Regionen mit derart guten Zukunftswerten
sind Käufer nicht so stark abhängig von der konkreten Lage der
Wohnung oder des Hauses", erläutert Georg Hoogendijk.