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    DGAP-News  330  0 Kommentare Deutsche Annington Immobilien SE: Halbjahresbilanz: Deutsche Annington erhöht Ergebnisprognose nach starker operativer Performance und investiert auf Rekordniveau in ihre Bestände (deutsch)

    Deutsche Annington Immobilien SE: Halbjahresbilanz: Deutsche Annington erhöht Ergebnisprognose nach starker operativer Performance und investiert auf Rekordniveau in ihre Bestände

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    DGAP-News: Deutsche Annington Immobilien SE / Schlagwort(e):

    Immobilien/Halbjahresergebnis

    Deutsche Annington Immobilien SE: Halbjahresbilanz: Deutsche Annington

    erhöht Ergebnisprognose nach starker operativer Performance und

    investiert auf Rekordniveau in ihre Bestände

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    31.07.2014 / 06:55

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    PRESSEMITTEILUNG

    Halbjahresbilanz: Deutsche Annington erhöht Ergebnisprognose nach starker

    operativer Performance und investiert auf Rekordniveau in ihre Bestände

    - Kennzahlen bestätigen operative Stärke

    - FFO I im Halbjahresvergleich um 26 % auf 130,3 Mio. EUR gestiegen

    - Nettovermögenswert legt gegenüber dem Jahresendwert um 5,4 % auf

    5.038,2 Mio. EUR zu

    - Ergebnisprognose 2014 erhöht

    - Erhöhung der Guidance: FFO1 wird auf 275 - 285 Mio. EUR steigen

    - Attraktive Dividende wieder bei rund 70 % des FFO 1

    - Investitionen in Modernisierung und Instandhaltung auf Rekordniveau

    - Modernisierungs- und Instandhaltungsvolumen nochmals auf 330 Mio.

    EUR erhöht

    - Modernisierungs- und Instandhaltungsausgaben pro Quadratmeter bei

    überdurchschnittlichen 29 EUR

    - Akquisition: Integration erfolgreich

    - Integration des DeWAG-Portfolios doppelt so schnell wie geplant

    erfolgreich abgeschlossen

    - DeWAG-Integration schafft gute Ausgangsbasis für Vitus-Integration

    - Wechsel im Aufsichtsrat des Unternehmens

    - Manuela Better, Lutz Basse, Dr. Florian Funck und Christian Ulbrich

    sollen in das Kontrollgremium bestellt werden

    - Robert Nicolas Barr, Arjan Breure, Fraser Duncan und Tim Pryce legen

    als Vertreter des ehemaligen Hauptanteileigners Terra Firma ihr Mandat

    zum 20. August 2014 nieder

    Bochum, 31.07.2014 - Die Deutsche Annington Immobilien Gruppe ("Deutsche

    Annington") zieht eine positive Halbjahresbilanz und erhöht die

    Ergebnisprognose für das Gesamtjahr. Bei weiterhin starker operativer

    Performance, steigen die Investitionen in die Bestände auf einen neuen

    Rekordwert.

    "Nach rund einem Jahr an der Börse haben wir uns auf allen Ebenen klar

    weiterentwickelt. Wir sind näher an unsere Kunden gerückt, sind finanziell

    sehr gut aufgestellt und investieren tatkräftig in unsere Wohnungen. Auf

    dieser Basis können wir die Prognose für das Geschäftsjahr 2014 deutlich

    erhöhen", erklärt Rolf Buch, Vorstandsvorsitzender der Deutschen Annington.

    Kennzahlen bestätigen operative Stärke

    Nach einem bereits starken Jahr 2013 konnten die zentralen Kennzahlen im

    ersten Halbjahr dieses Jahres erneut verbessert werden: Unter

    Berücksichtigung des DeWAG-Portfolios stieg die monatliche Ist-Miete pro

    Quadratmeter insgesamt von 5,35 EUR am Ende des 1. Halbjahres 2013 um 3,9 %

    auf

    5,56 EUR am Ende des 1. Halbjahres 2014 an. Im Zuge dessen ging der

    Leerstand um 0,1 %punkte auf 3,8 % zurück. Parallel stieg der FFO 1 im

    Halbjahresvergleich deutlich um 26 % auf 130,3 Mio. EUR, wesentlich

    getrieben von einem verringerten Zinsaufwand und der Berücksichtigung des

    DeWAG-Portfolios ab dem 01. April. Der Nettovermögenswert (NAV) legte zum

    Stichtag 30. Juni gegenüber dem Jahresendwert um 5,4 % auf 5.038,2 Mio. EUR

    zu.

    Investitionen auf Rekordniveau

    Entlang der klaren Unternehmensstrategie steigert das Unternehmen erneut

    das Volumen für Modernisierung um 10 Mio. EUR auf 160 Mio. EUR für das Jahr

    2014 - die Summe von rund 70 Mio. EUR aus dem Vorjahr wird somit mehr als

    verdoppelt. Ergänzt um Aufwendungen von rund 170 Mio. EUR in die

    Instandhaltung investiert die Deutsche Annington in diesem Jahr so in Summe

    mehr als 330 Mio. EUR (gegenüber 228 Mio. EUR des Vorjahres) in ihre

    Bestände - auf den Quadratmeter bezogen, bedeutet dies einen Betrag von 29

    EUR, der deutlich über dem Niveau privater Wettbewerber liegt. Im ersten

    Halbjahr flossen davon bereits 141,5 Mio. EUR in die Gebäude und damit 58 %

    mehr als im Vergleichshalbjahr. Die Schwerpunkte liegen auf Maßnahmen zur

    Energieeinsparung sowie auf Maßnahmen zum seniorenfreundlichen Umbau von

    Wohnungen.

    Mit der Deutschen TGS, die zum Stichtag knapp 1.600 Mitarbeiter

    beschäftigte, gehört heute die größte Handwerkerorganisation zum Konzern,

    die für die Wohnungswirtschaft tätig ist. Das eigene Personal führt die

    Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen schnell und gewissenhaft aus.

    Der flexible und persönliche Service leistet einen spürbaren Beitrag zur

    Steigerung der Kundenzufriedenheit.

    Akquisition: Integration erfolgreich

    Neben den Investitionen in den Bestand, folgte das Unternehmen seiner

    Akquisitionsstrategie. Das erste erworbene Portfolio, das bisher durch die

    DeWAG-Gruppe verwaltet wurde, wurde doppelt so schnell wie geplant,

    vollständig integriert. Damit ist der Bestand um rund 11.300 Wohnungen, 200

    Gewerbeimmobilien und mehr als 5.000 Garagen und Stellplätze gewachsen. Mit

    ihren Lagen in den attraktiven Ballungszentren Augsburg, Frankfurt am Main

    und Berlin werten die neuen Wohnungen das Portfolio weiter auf. Mit der

    zweiten Akquisition von Vitus, die rund 30.000 Wohnungen umfasst, liegt das

    Unternehmen voll im Zeitplan: Das Closing der Transaktion soll zum 01.

    Oktober erfolgen, die Integration bis Jahresende abgeschlossen sein.

    Zur Finanzierung der beiden Akquisitionen platzierte das Unternehmen Anfang

    Juli eine weitere Anleihe im Volumen von 500 Mio. EUR. Der Zinssatz von nur

    2,125 % bei einer Laufzeit von acht Jahren unterstreicht die Vorteile der

    unbesicherten Finanzierungsstrategie und bestätigt das Vertrauen der

    Kapitalmärkte in das Unternehmen. Zudem wurde mit einer Stückelung von

    1.000 EUR auch Privatanlegern die Möglichkeit geboten, in die Anleihe der

    Deutschen Annington zu investieren. Neben der im März vorgenommenen

    Barkapitalerhöhung mit einem Bruttoerlös von 304 Mio. EUR konnte im April

    2014 eine Hybrid-Anleihe mit einem Volumen von 700 Mio. EUR und einer

    Laufzeit von bis zu 60 Jahren sowie einem anfänglichem Kupon von 4,625 %

    emittiert werden. Die Höhe des Kupons dieser eigenkapitalähnlichen,

    langlaufenden und unbesicherten Unternehmensanleihe bietet einen

    Anhaltspunkt bezüglich der derzeitigen Grenzkapitalkosten der Deutsche

    Annington.

    Parallel zur guten Entwicklung der Finanzkennzahlen konnte auch die

    Aktienkursentwicklung überzeugen. Trotz der Auszahlung einer steuerfreien

    Dividende von 0,70 EUR je Aktie verteuerte sich die Aktie zwischen Anfang

    Januar und Ende Juni um 17,5% und damit überproportional zum MDax. Zudem

    hat sich im zweiten Quartal die Liquidität der Aktie deutlich erhöht: Der

    bisherige Hauptanteilseigner Terra Firma und CPI Capital Partners

    platzierten im Mai insgesamt 30 Mio. Aktien am Markt. Zugleich reichte

    Terra Firma sämtliche Aktien an die bisherigen Fondsinvestoren weiter, die

    nun autark über die weitere Strategie hinsichtlich ihrer Anteile

    entscheiden können. Mit dieser stark diversifizierten Aktionärsstruktur

    erhöhte sich neben dem Streubesitz, der nach Definition der Deutschen Börse

    von 18,5 % auf 58.8 % stieg, auch das Handelsvolumen der Aktie signifikant.

    Nach starker Entwicklung im 1. Halbjahr wird der Ausblick 2014 angehoben

    Mit dem starken Resultat des ersten Halbjahres kann die Deutsche Annington

    ihre Prognose deutlich anheben: Für das Jahr 2014 geht das Unternehmen von

    einem FFO1 von 275 - 285 Mio. EUR (statt bisher 250 - 265 Mio. EUR) aus,

    vom dem weiterhin rund 70 % als Dividende ausgeschüttet werden sollen.

    Wechsel im Aufsichtsrat der Deutschen Annington Immobilien SE

    Die Deutsche Annington gibt bekannt, dass Manuela Better, Lutz Basse, Dr.

    Florian Funck und Christian Ulbrich in das Kontrollgremium des

    börsennotierten Immobilienkonzerns bestellt werden sollen. Die neuen

    Aufsichtsratsmitglieder folgen im Fall ihrer gerichtlichen Bestellung auf

    Robert Nicolas Barr, Arjan Breure, Fraser Duncan und Tim Pryce, die als

    Vertreter des ehemaligen Hauptanteileigners Terra Firma ihr Mandat zum 20.

    August 2014 niederlegen. (Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte

    der Pressemitteilung: "Wechsel im Aufsichtsrat der Deutschen Annington

    Immobilien SE".)

    Der vollständige Halbjahresbericht ist unter www.deutsche-annington.com

    verfügbar. Eine deutsche Kurzversion der Analystenpräsentation zu den

    Halbjahresszahlen kann im Pressebereich der Unternehmenswebseite

    heruntergeladen werden.

    Über die Deutsche Annington

    Die Deutsche Annington ist Deutschlands größtes privates

    Immobilienunternehmen nach Portfoliowert und Anzahl der Wohneinheiten. Zum

    30. Juni 2014 gehörten der Deutsche Annington rund 185.000 Wohneinheiten

    mit einem Wert von 11,4 Mrd. EUR. Das Unternehmen ist deutschlandweit

    vertreten. Die Deutsche Annington mit Sitz in Düsseldorf beschäftigt mehr

    als 3.250 Mitarbeiter.

    Zusatzinformationen:

    Zulassung: Regulierter Markt / Prime Standard, Frankfurter Wertpapierbörse

    ISIN: DE000A1ML7J1

    WKN: A1ML7J

    Common Code: 094567408

    Sitz der Deutsche Annington: Münsterstrasse 248, 40470 Düsseldorf,

    Deutschland

    Geschäftsanschrift der Deutschen Annington: Philippstrasse 3, 44803 Bochum,

    Deutschland

    Ansprechpartner:

    Thomas Eisenlohr

    Leiter Investor Relations

    Telefon: 0234-314-2384

    Thomas.Eisenlohr@deutsche-annington.com

    Klaus Markus

    Leiter Konzernkommunikation

    Telefon 0234 314 - 1149

    Klaus.markus@deutsche-annington.com

    ---------------------------------------------------------------------

    31.07.2014 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

    übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.

    Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber

    verantwortlich.

    Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,

    Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.

    Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und

    http://www.dgap.de

    ---------------------------------------------------------------------

    Sprache: Deutsch

    Unternehmen: Deutsche Annington Immobilien SE

    Münsterstraße 248

    40470 Düsseldorf

    Deutschland

    Telefon: +49 234 314 1761

    Fax: +49 234 314 888 1761

    E-Mail: investorrelations@deutsche-annington.com

    Internet: www.deutsche-annington.com

    ISIN: DE000A1ML7J1

    WKN: A1ML7J

    Indizes: SDAX

    Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);

    Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, München,

    Stuttgart

    Ende der Mitteilung DGAP News-Service

    ---------------------------------------------------------------------

    280111 31.07.2014




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